Sjöbodspolicy 1. Syfte 2. Definitioner - Borgholms kommun
Sjöbodspolicy 1. Syfte 2. Definitioner - Borgholms kommun
Sjöbodspolicy 1. Syfte 2. Definitioner - Borgholms kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
• För att uppföra helt nya sjöbodar, som inte är ersättningsbodar, krävs<br />
detaljplan samt upphävt strandskydd.<br />
• För ny sjöbod eller ersättningsbod inom detaljplan gäller samma villkor<br />
som för sjöbod utanför detaljplan om inte detaljplanen föreskriver något<br />
annat.<br />
• Ny sjöbod bör inte överstiga 15 m 2 . Byggnadens totalhöjd bör inte<br />
överstiga 3,5 meter. Sjöbodar får endast uppföras i ett plan. Loft eller<br />
vindsvåning får inte anordnas.<br />
• Fönster ska vara små och får inte vara dominerande på väggytan.<br />
Fönster bör placeras på gavelytan vänd inåt land och bör inte finnas i<br />
gavelspetsen. Fönster bör inte placeras ut mot vattnet.<br />
3.4. Fastighetsbildning och försäljning<br />
• Avstyckning av tomt för sjöbodar får inte göras. Ansökan om<br />
fastighetsbildning görs till Lantmäteriet som fattar beslut efter samråd<br />
med <strong>kommun</strong>en. <strong>Borgholms</strong> <strong>kommun</strong> tillstyrker inte fastighetsbildning.<br />
• Vid försäljning av en sjöbod ska det klart framgå att sjöboden inte får<br />
användas för bostadsändamål.<br />
Marken kring en sjöbod kan vara ett skifte av en bebyggd bostadsfastighet.<br />
Marken kan också vara samfälld, en så kallad sjöbodplan. En grupp av sjöbodar<br />
som ligger inom ett hamnområde kan ägas av en hamnförening eller utgöra en<br />
gemensamhetsanläggning. I detaljplan kan också anges att en uppdelning i<br />
separata sjöbodstomter inte får ske.<br />
3.5. Kommunal upplåtelse av mark och uthyrning av sjöbodar<br />
<strong>Borgholms</strong> <strong>kommun</strong> upplåter genom arrende vissa mark- och vattenområden<br />
för sjöbodar. Kommunen har dessutom egna sjöbodar som hyrs ut.<br />
Turordningsregler och behovsprövning gäller för denna upplåtelse. För varje<br />
sjöbodsarrende eller överlåtelse ska upprättas ett skriftligt arrendekontrakt<br />
som närmare reglerar villkoren för upplåtelsen.<br />
Det finns många olika former för markupplåtelseavtal vilket regleras i<br />
jordabalken. För sjöbodar är det inte aktuellt med jordbruksarrende eller<br />
med bostadsarrende.<br />
Anläggningsarrende ska tecknas för sjöbodsliknande byggnader som ska<br />
användas till någon form av verksamhetsutövning, t.ex. handelsverksamhet<br />
inom ett hamnområde. För en sjöbod ska avtal om lägenhetsarrende tecknas.<br />
Detta gäller även för sjöbodar som är avsedda för verksamhetsutövning men<br />
av tillfällig säsongskaraktär.<br />
3