Detaljplan för Stadsön 2:1, Källbo i Piteå kommun, Norrbottens län.

Utlåtande
Datum
Dnr.
2011-02-08 P 2010-0004
Plannr.
D 2015
Med hänvisning till ovanstående synpunkter vill undertecknade sakägare att Piteå Kommun
ej godkänner en ändring av gällande detaljplan.
Kommentar:
Punkter 1-4 är identiska med de synpunkterna som Katarina och Jerker Delsing samt
ett antal grannar lämnade under samrådsskedet. Kommentarer till dessa punkter
finns i samrådsredogörelsen.
Till punkt 5: Exploatörerna som är privatpersoner har inte fått någon option på ett
visst antal kvadratmeter. Fastighetens storlek beror på bostadshuset samt tillhörande ateljé.
Fastighetens storlek kommer dock att ses över. En avstyckning i flera tomter är inte önskvärd
och inte syftet med planen. Eftersom markanvändningen avser bostadsändamål får
handelsverksamhet som medför kundtrafik och transporter inte bedrivas. Miljö- och
byggkontoret anser därför att det inte kan förväntas ökad trafik till fastigheten och
försämrad parkeringssituation på grund av ateljén.
Till punkt 6: Schaktning och utfyllning ska genom en planbestämmelse minimeras.
Bygglovet förutsätter att det redovisas hur dagvatten omhändertas på ett sätt som inte
medför olägenheter för grannfastigheter
Till punkt 7: Byggnaden kan onekligen komma att bli större än omkringliggande hus.
Därför har bestämmelserna införts som reglerar byggandet på ett sätt som ska undvika en
alltför dominerande karaktär, bl.a. ska huset följa backens lutning.
Byggnadshöjden beräknas enligt 9 § Plan- och byggförordningen från markens medelnivå
invid marken till skärningen mellan fasadplanet och byggnadens tak. Det innebär att ett tak i
vissa fall kan bli mycket högt. Därför kan det i detaljplan bestämmas en totalhöjd istället för
byggnadshöjden. Denna höjd avser inte skärningen mellan taket och fasaden utan
byggnadens högsta punkt, dvs. nockhöjden. I detta planförslag bestäms en totalhöjd på 7,6
meter med undantag av skorsten. 7,6 meter totalhöjd för ett tvåvåningshus kan inte anses
som ovanligt högt.
4
5. Länsstyrelsen, Björn Adolfsson och Inger Krekula som lämnat följande yttrande:
Länsstyrelsen ser positivt på att det införts planbestämmelser som reglerar bebyggelsens
utseende, då en av de viktigaste aspekterna i planen är den ovanligt stora byggnadsarea
som tillåts. Länsstyrelsen anser att det även vore önskvärt att placeringen kunde styras
så att inte byggnaden tar en alltför dominant ställning i kvartersbilden.
Kommentar:
Krav på placeringen och utformningen kommer att ställas vid bygglovshanteringen.
Postadress Besöksadress Telefon Telefax E-post Webbadress
941 85 PITEÅ Svartuddsvägen 1 0911-69 60 00 0911-174 98 mbk@mbk.pitea.se www.pitea.se/mbk