Nr 3 2007 Lyxhusbyggare i Sydafrika Sid 6 - Byggaren

yggaren nr 3 2007 7
Ett nöjt byggargäng har just slagit sista spiken i en mycket exklusiv villa ett stenkast från Indiska Oceanen.
Det går bra för Sydafrika. Landet har en tillväxt kring sju procent,
och förra året gick börsnoterade aktier upp 42 procent i snitt. Med
sådana siffror är det inte förvånande att landet genomgår en byggboom
utan dess like. Och det finns flera tecken på att den kommer
att fortsätta ett tag framöver; exempelvis investerar staten ytterligare
240 miljarder rand (motsvarar 235 miljarder kronor) inför fotbolls-
VM 2010.
Naturligtvis känner även småbyggare av de goda tiderna. Linda
Schmiedeke kom till Sydafrika från England för fyra år sedan, och
håller på med sitt fjärde byggprojekt i området kring Kapstaden.
– Jag älskar att bo här. Omgivningen med Table Mountain och
andra berg är vibrerande, svindlande vackert. Och det är ett glatt
ställe. Och här finns efterfrågan efter exklusiva hus. Förra året
byggde jag ett hus som gick för 8 miljoner rand (cirka 7,8 miljoner
kronor), och det var det dyraste som såldes sista kvartalet i fjol. Och
nu jobbar jag på ett projekt som är värt cirka 30 miljoner rand,
säger hon.
Cirka 400 kvadrat, ett par gästhus, njurformad pool, stenlagda
terrasser och karpdamm är ett par av inslagen som gör att huset
tingar den svindlande prissumman. Som jämförelse kan nämnas att
Sveriges dyraste villa i fjol gick för 29,8 miljoner kronor.
För tillfället har Linda Schmiedeke 45 anställda.
– Arbetskraften är mycket billigare här jämfört med England.
Lönerna ligger på minimum 100 rand per dag, och min personal
har mellan 100 och 600 rand, beroende på deras kunskap.
– Många är helt otränade när de börjar arbeta med mig. Att se en
grovarbetare arbeta sida vid sida med en skicklig yrkesman och växa
till att bli riktigt duktiga hantverkare är en fantastisk känsla.
Linda Schmiedeke ser det som sitt sätt att hjälpa det sydafrikanska
samhället. För trots att landet är rikt och har världens största
guld- och diamantreserver har man stora fördelningsproblem. Runt
städerna växer kåkstäderna, exempelvis bor en stor del av Linda
Schmiedekes personal i ett ”squatters camp”, där cirka 5 000 företrädes
svarta bor under extremt enkla förhållanden i självbyggda
hus.
– Jag hatar fattigdomen här nere, och vill göra en skillnad, bland
annat genom att ge anställningstrygghet. Det kommer att bli lite
enklare nästa år när alla papper med företaget är färdigt. För nu är
jag enskild företagare, vilket gör det svårt att anställa, säger hon.
Då blir det också lättare att ha flera projekt. Som det är nu är det
för Linda Schmiedeke som för alla utlänningar som privatinvesterar
i fastigheter i Sydafrika – de får låna max 50 procent, resten måste
de finansiera själva.
Vill utjämna lönerna
Det är framför allt stora grupper ur den svarta befolkningen som lever
under svåra ekonomiska förhållanden. Och därför har den sydafrikanska
regeringen ett särskilt fördelningsprogram kallat Black
Economic Empowerment, BEE, och som också berör näringslivet.
(Se faktaruta om BEE)
Men Linda Schmiedekes verksamhet berörs inte.
- Som utländsk entreprenör med privata kunder påverkas jag inte
direkt av BEE. Men för mig känns det självklart att göra något för
att utjämna, exempelvis genom yrkesutbildning, ökade löner, stödja
vissa bostadsprojekt etc.
Forts. nästa sida