Södra Tosterö - Strängnäs kommun

InledningSödra Tosterö utgör en viktig del i kommunens framtidautbyggnad, utpekat som utvecklingsområde i den fördjupadeöversiktsplanen (FÖP) för Strängnäs stad - Härad. Närhet tillSträngnäs stadskärna, Mälaren, natursköna rekreationsområdenoch en riksintressant kulturmiljö skapar förutsättningarför goda boendemiljöer. Samtidigt ställer platsens höga kvaliteterockså särskilda krav på hänsyn vid planering och gestaltningav tillkommande bebyggelse. Syftet med programmet äratt tydliggöra dessa kvaliteter och studera förutsättningar förhur ny bebyggelse kan placeras och utformas så att hänsynskravtillgodoses.I centrum för programområdet ligger Sundby Park, en f.d.mentalvårdsanläggning som utgör riksintresse för kulturmiljövården.Anläggningen uppfördes under tidigt 1920-taloch fungerade som mentalvårdsinstitution fram till mitten av1980-talet då verksamheten lades ned och området omvandladestill lokaler för bostäder, skola kontor m.m. I sambandmed denna omvandling upprättades en detaljplan med syfteatt styra bevarande och utveckling inom området. Med årenhar planen visat sig otidsenlig i förhållande till dagens syn påhänsyn, varsamhet och skydd av kulturhistoriska områden.Samtidigt har miljön genomgått en rad förändringar: nya bostadsområdenhar uppförts, tidigare trädgårds- och parkmarkhar hårdgjorts för parkeringsändamål och i nordväst har enstörre mässhall med tillhörande hotellanläggning tillkommit.Förändringarna har medfört att möjligheten att avläsa ochuppleva riksintressemiljön påverkats på olika sätt. Det finnsdärför ett behov av att se över riksintressemiljön, förstärkaskyddet inom de delar som bevarat sin ursprungliga karaktäroch studera förutsättningar för hur kringliggande områdenkan utvecklas utan att riksintresset påverkas på ett negativtsätt.Programområdet omfattar sydvästra delen av Tosterö. Förslagethar arbetats fram under april - december 2010 av NAISvefa i samarbete med Samhällsbyggnadskontoret, SträngnäsKommun. Programmet ska klargöra förutsättningarna förbevarande och utveckling inom området och ge riktlinjer förefterföljande detaljplanearbete. Arbetet bygger på en fördjupadkulturmiljöanalys, utförd av NAI Svefa under jan-mars 2010.Eftersom de kulturhistoriska aspekterna utgör en huvudaspekti området ligger tyngdpunkten i programmet på kulturmiljöfrågoroch förslaget har utarbetats med utgångspunkt frånresultatet av denna analys. Övriga planeringsmål hanteraslängre fram i programmet.Beräknad tidplan är att samråd sker under våren 2011. Eftersammanställning och bearbetning av under samrådet inkomnasynpunkter kan sedan programmet godkännas av Plan- ochByggnämnden under hösten 2011 och förankras i kommunfullmäktige.Därefter kan detaljplaner för området successivtframarbetas.PlaneringsförutsättningarOmrådesbeskrivningProgramområdet ligger på Tosterös södra del och omfattarfyra delområden: Tosterö Brygga, Sundby Park, Norra Sundbyoch Södra Sundby. Marken ägs dels av Strängnäs kommun,dels av privata fastighetsägare.Kort historisk bakgrundOmrådet har tidigare varit knutet till kyrkan och nyttjadesunder äldre tid som biskopsboställe med tillhörande jordbruk.Under 1910-talet köpte staten in marken och Sundby Sjukhusuppfördes. Sjukhuset utformades som en från övriga samhälletavskiljd institutionsmiljö och fungerade länge som ett egetlokalsamhälle med jordbruk, trädgårdsanläggningar, personalbostäder,kyrka och egen begravningsplats. Inom områdetbodde och arbetade periodvis över 1000 personer. Bronsom idag sammanlänkar Tosterö med Strängnäs stadskärnauppfördes först 1936, tidigare löstes transporter med färjetrafik.Under perioden 1950-1970-tal genomfördes en successivbortrationalisering av självhushållningen. Jordbruksmarkenutarrenderas, trädgårdsanläggningen övertogs av kommunenoch djurhållningen upphörde. På mark öster om sjukhusetuppfördes en mässhall. På 1980-talet avvecklades vårdverk-Tosterö BryggaProgramområdet med delområdenSundby ParkNorra SundbySödra Sundby4 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 5

samheten och området utpekades som riksintresse för kulturmiljövården.Närheten till Mälaren och de naturskönaomgivningarna skapade förutsättningar för en omvandlingtill bostäder och skolverksamhet. De f.d. sjukhusbyggnadernaövergick i privat ägo, en detaljplan upprättades och områdetutvecklades och förtätades.Nuvarande markanvändningSedan sjukhusverksamheten lades ner under 1980-talet harområdet fått en ny inriktning. Området i och kring SundbyPark nyttjas huvudsakligen som bostäder och skolor med visstinslag av kontor och verksamhetslokaler. I de tidigare ekonomibyggnadernai områdets utkant bedrivs hästverksamhetmed tillhörande beteshagar. I väster finns en stor mässhall medtillhörande hotell och stora parkeringsytor. Östra delen bestårhuvudsakligen av åkermark.NaturvärdenProgramområdet gränsar och överlappar delvis ett områdesom är klassat som ekologiskt betydelsefullt på regional nivå.Naturmiljön utgörs av ekbackar och lundområden med mellanliggandejordbruksmarker och har en rikt utvecklad floraoch ett rikt fågelliv. Planerad utbyggnad av Södra Sundbygränsar till området vilket ställer särskilda krav på hänsyn ochbeaktande av naturvärdena.Längre österut ligger två områden som klassats som riksintresseför naturvården och som dessutom utgör s.k. Natura2000-områden. Planerad utbyggnad bedöms inte påverkadessa områden.Rekreation och friluftslivPlanområdet ligger längs med Mälaren och omges av naturskönaomgivningar. Kontakten med vattnet och närhet tillintressanta natur- och kulturvärden medför stora kvaliteterför planerade boendemiljöer och ställer samtidigt höga kravpå anpassning till dessa värden. En målsättning vid utbyggnadav Tosteröbrygga är att utveckla det offentliga stråket längsmed vattnet och förbättra den allmänna tillgängligheten tillstrandområdet. Tanken är att strandpromenaden ska byggasut till ett sammanhängande stråk med bryggor och kajer somfrämjar båtliv. Intentionen är att planerad utbyggnad ska ökatillgängligheten och skapa förutsättningar för ökad rekreationinom området.Riksintresse för yrkesfisketFöreslagna åtgärder inom vattenområden bedöms inte påverkariksintresse för yrkesfisket.StrandskyddProgramområdet ligger i anslutning till Mälarstranden. Gemensamtför bebyggelsetraditionen i staden är byggandetlängs vattnet och de offentliga stråk och platser som nästanhelt obrutna skiljer bebyggelsekvarteren från vattnet. I FÖPSträngnäs Stad – Härad antagen av kommunfullmäktige 2009,beskrivs särskilt vikten av att traditionen med de vattennäralägena i kombination med det offentliga stråken bevaras ochatt principen framgent även ska gälla för tillkommande bebyggelseområdeni staden. Strängnäs kännetecken och identitetsom sjöstad ska även prägla de tillkommande stadsdelarnalängs våra vattendrag och fjärdar. Längs vattnet skapas allmänttillgängliga kajer, stråk och platser.Större delen av området omfattas av gällande planer medupphävt strandskydd. Enligt gällande lagstiftning återinförsstrandskyddet när planer ändras eller när nya detaljplanerasantas. Strängnäs kommun har inte för avsikt att förändraförutsättningarna för strandremsan eller vattenområdet inomhuvuddelen av programområdet utan avser att i kommandedetaljplaner pröva frågan om att häva strandskyddet i sammaomfattning som idag. För den västra delen av programområdetsom i FÖP-en utpekas som nytt bebyggelseområde med marinaoch allmänna platsbildningar längs ett kajstråk, kommerfrågan om strandskydd att prövas i detaljplan. För småbåtshamnenkommer därutöver även en miljödom att krävas.FornlämningarInom planprogramområde finns två registrerade fornlämningsområden.Ingen av dem berörs av planerad utbyggnad.Eventuellt kan arkeologisk undersökning krävas inför utbyggnadav Södra Sundby.GeologiOmrådet domineras av lera och morän vilket innebär medelsvåragrundförhållanden. I det kommande detaljplanearbetekrävs grundläggande geotekniska undersökningar.Kommersiell serviceOmrådet saknar kommersiell service. En förutsättning för enmer långtgående expansion på Tosterö är att någon form avstadsdelscentrum etableras inom projektet Tosterö Brygga,både för att avlasta stadskärnan och bidra till ett mer komplettsamhälle i stadsdelen. En utbyggnad av bostäder är i sin tur enförutsättning för att skapa underlag för dagligvaruhandel.SkolorI Sundby Park finns såväl förskolor som grundskolor vilkabedöms täcka det behov av skollokaler och elevplatser somgenereras av planerad utbyggnad.Teknisk försörjningKommunalt VA, fjärrvärme, el, tele, bredband och dagvattenmed kapacitet även för tillkommande bebyggelse finns i anslutningtill programområdet. Huvudprincipen är att dagvattenska omhändertas och fördröjas inom områdetTrafikProgrammet innefattar Enköpingsvägen och Tosteröbron somförbinder Tosterön med centrala Strängnäs. Den befintligabron skall enligt tidigare beslut i kommunfullmäktige (2008-02-25) renoveras och byggas om för förbättrat trafikflöde. Entrafikutredning om Tosteröbron, gjord 2008-02-11, visar hurstor utbyggnad på Tosterö som kan accepteras med hänsyn tillframkomligheten i Strängnäs centrum. Beräkningarna utgårfrån att kölängden i Strängnäs centrum aldrig får sträcka siglängre ut med Storgatan än till Järnvägsgatan. Redovisningenvisar hur stor utbyggnad som kan ske efter 2007 i sex olikascenarier.1. Nollalternativ. Ingen förändring görs, varken in infrastruktureller kollektivtrafik.2. En förbättring av uppsamligsmöjligheterna för köande bilarvid Stora torget.3. Ovanstående förbättring av uppsamligsmöjligheterna6 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 7

kompletteras med att Tosteröbron byggs om för åtta minutersbroöppning4. Förutom åtgärder i infrastrukturen förbättras kollektivtrafikenmed befintlig busslinje. Beräkningen grundas på antagandetatt var tionde bilist väljer bussen.5. Förutom tidigare angivna åtgärder förbättras kollektivtrafikenmed nya färdmedel som direktbuss till tåget, färja mm.Antagandet är att var fjärde bilist väljer alternativa färdmedel.6. Ny länk mellan Strängnäsbron och Aborrberget.Nedanstående tabell presenterar möjlig utbyggnad av antaletbostäder i de olika scenariernaTrafikmängerUtan ny länk tillSträngnäsbronMed ny länk tillSträngnäsbronScenario 1. 0 st 187 stScenario 2. 461 st 1137 stScenario 3. 1054 st 2323 stScenario 4. 1351 st 2917 stScenario 5. 1797 st 3809 stSlutsatsen i utredningen är att de verkliga köerna troligtvis inteblir mycket längre än de är som mest idag, men att de sannoliktuppstår mer frekvent än tidigare då utbyggnad sker påTosterö.Gällande planerÖversiktsplanOmrådet ingår i fördjupad översiktplan för Strängnäs-Härad.Kommunens övergripande vision är att Södra Tosterö på siktska bli en stadsdel som kommunicerar med den gamla stadeni enlighet med visionen om Strängnäs som “Staden kringfjärden”.Inom planområdet finns tre delområden som behandlas i denfördjupade översiktsplanen: Sundby Park, Tosterö Brygga ochSödra Sundby.För Sundby Park anges ett behov av att se över gällande detaljplanoch ge riksintresset i och kring sjukhusparken ett starkareskydd. Samtidigt tydliggörs behovet av att behandla hur denväxande staden ska förhålla sig till området så att varken riksintressetpåtagligt skadas eller staden hämmas i sin utveckling.Södra Sundby anges som utvecklingsområde för bostäder.Närheten till intressanta natur- och kulturområden medförstora kvaliteter och ställer särskilda krav på bebyggelsens placeringoch utformning.Området öster om riksintresset anges som utbyggnad av bostadsområdepå lång sikt.Tosterö brygga anges som utvecklingsområde för blandadstadsbebyggelse. Målsättningen är att även etablera någonform av stadsdelscentrum inom området i syfte att avlastastadskärnan och bidra till ett mer komplett samhälle på SödraTosterö.DetaljplanerStörre delen av det f.d. sjukhusområdet omfattas av Detaljplanför Sundby Park – Lindallén, antagen 1988. Planen upprättadesi samband med sjukhusets avveckling och syftade tillatt möjliggöra en omvandling till kombinerat bostads- ocharbetsområde med bibehållande av kulturhistoriskt intressantbebyggelse och tillhörande parkområde. Planen medgav nybebyggelse om totalt 14 000 kvm inom 6 av planområdets 12kvarter. För att lösa kraven på flexibel användning och kulturhistoriskhänsyn infördes särskilda bestämmelser som idag harvisat sig otydliga och svårtolkade.Östra delen av sjukhusområdet omfattas av Detaljplan förSundy Park – Ringvägen, antagen 1987. Planen omfattar f.d.personalbostäder och nyare flerfamiljshus öster om sjukhusområdetsamt skogspartiet däremellan. Området ingår i riksintressetSundby och innehåller skyddsbestämmelser för de f.d.personalbostäderna. Denna del berörs inte av programmet.Mässområdet omfattas av Detaljplan för del av Sundby b1:1,antagen 1984. Planen anger byggrätt för mäss-, sport- ochhotellverksamhet.Området väster om Enköpingsvägen omfattas av Detaljplanför Sundby 1:1 mm, antagen 1953. Berörd del av gällande plananger park eller plantering.Delar av Södra Sundby ligger inom Detaljplan för Sundby Park- Lindallén, antagen 1988. Planen anger Bostäder, Parkering,Idrott och Natur. Övriga delar inom denna del ligger utanfördetaljplanelagt område.Tosterö BryggaSundby ParkNorra Sundby (del av Sundby Park)Södra SundbyÖversikt över områden där nya detaljplaner avses upprättas (blåmarkerade) och områden där gällande detaljplan bibehålls(gulmarkerade).8 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 9

Avd 14a, julen 1928. (Riksarkivet)RiksintressetSundby ParkHistorikSjukhuset uppförsOmrådet var tidigare knutet till kyrkan och nyttjades underäldre tid som biskopsboställe med tillhörande jordbruk.Under 1910-talet köpte staten in marken och Sundby Sjukhusuppfördes. Platsen tillhandahöll nödvändiga lokaliseringsfaktorer:avskiljt läge, goda transportmöjligheter samt tillgång tilljordbruksmark och natursköna omgivningar. Dåtidens mentalsjukhusutformades som en från övrigt samhälle avskiljdinstitutionsmiljö och fungerade som självförsörjande lokalsamhällen.Tillgång till mark för jordbruk, djurhållning ochträdgårdsanläggningar var därför en nödvändig förutsättning.Sundby projekterades för 800 patienter och 200 anställda varsförsörjning krävde omfattande markarealer. Jordbruks- ochträdgårdsarbete kom också att utgöra en viktig del av vårdenför de lugnare patienterna.Anläggningen uppfördes som ett led i en statlig satsning påutbyggnad av en modern mentalvård under början av 1900-talet.Tillskillnad mot äldre metoder, som byggde på isoleringoch inlåsning i enskilda celler, skulle patienternas beteendeövervakas och kontrolleras i gemensamma salar och utegårdar.Det nya mentalsjukhuset utformades därför med friståendepaviljonger där olika patientgrupper kunde isoleras från varandra.Paviljongerna arrangerades symmetriskt kring ett inreparkområde med centralaxel. Vården inriktades på sängliggandeoch tvångsbad, som ansågs ha en lugnande effekt påpatienterna. Lobotimering var en annan metod som bedömdesframgångsrik.hierarkiskt uppdelat i enlighet med dåtida samhällsnormer.Under projekteringstiden hann tre olika arkitekter avlösavarandra: Ture Stenberg, Gustaf Wickman och Carl Westman.Sjukhusets utformning och gestaltning är ett resultat av dessatre arkitekter. Stenberg arbetade fram den övergripande strukturen,Wickman ansvarade för utformningen av byggnadsvolymer,planlösning och övergripande gestaltning och Westmangjorde en del finjusteringar och bestämde bebyggelsens slutligautformning. Resultatet blev ett lågmält nationalromantisktuttryck med slutna byggnadskroppar, valmade tak och slammadetegfelfasader. Sjukhuset invigdes 1922.Situaltionsplan 1919 (Riksarkivet)Till anläggningen hörde också tvätteri, kök, bageri. Även dessaverksamheter sköttes delvis av patienterna. Personalbostäderna,(läkarvillor, enklare trävillor och parhus) placerades utanförsjukhusparken. Ogifta vårdare och sköterskor bodde påpaviljongernas vindsvåningar. De anställdas boende var striktAdministrationsbyggnaden på 20-talet (Strängnäs kommun)Flygfoto över Sundby från 1930-talet (Strängnäs kommun)10 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 11

Sjukhuset utvecklasRedan under 1920-talet påbörjades en ny inriktning inommentalvården där sängliggandet och den passiva terapin successivtersattes av en mer aktiv vårdideologi. Utöver jordbruksochträdgårdsarbete engagerades patienterna i olika typerav hantverk såsom smide, snickeri, sömnad och vävning. PåSundby tillverkade man t.ex. inredning och föremål till kyrkansom invigdes 1926. Parallellt med en mer aktiv vårdterapiintroducerades nya behandlingsmetoder såsom el- och insulinchocker.Från 1940-talet och framåt förtätades sjukhusområdet successivt,både genom tillbyggnader och genom nybyggnation.Behovet av vårdplatser ökade ständigt och trycket på befintligaanläggningar var stort. I samband med kriget fungeradeSundby dessutom som flyktingsanläggning. Ett antal flyktingbarackeruppfördes, vilka senare övertogs av sjukhuset. 1955var över 1300 patienter inskrivna på Sundby.Under 1950-talet introducerades psykofarmiska läkemedelvilket successivt förkortade vårdtider och ökade patientomsättningen.Parallellt med denna utveckling växte det under 1960-och 70-talet fram en från övrigt samhälle mer öppen attitydgentemot mentalpatienter. Behovet av att isolera psykvårdenfrån övrigt samhälle började avta. En mer öppen vårdideologiväxte fram. På Sundby uppfördes samlingssal med biograf,teaterscen samt cafeteria för patienter och besökare. Parallelltmed denna och övrig samhällsutveckling avvecklades självhushållningen.Tvätteriet lades ner, jordbruket utarrenderades,djuren såldes och trädgårdsanläggningen överlämnades tillkommunen.Området vid sjukhusets avveckling 1980-talSjukhuset avvecklasUnder 1970-talet växte kritiken mot den typ av slutenvård sombedrevs på Sundby. Istället förespråkades öppenvård, gruppboendeoch avinstitutionalisering. Tanken var att institutionsvårdenskulle ersättas av en mer öppen vård som var anpassadtill patientens individuella behov. Beslut om avvecklingfattades under tidigt 1980-tal och under slutet av decennietlades verksamheten ner. Den från övriga samhället avskiljdainstitutionen, om än i vacker parkmiljö, hade spelat ut sin roll.Flygfoto från 1987 (Strängnäs kommun)12 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 13

Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 1514 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSedan vårdverksamheten lades ner under 1980-talet harområdet fått en ny inriktning. F.d. vårdpaviljonger och försörjningsbyggnadernyttjas huvudsakligen som bostäder ochskolor med visst inslag av kontor och verksamhetslokaler. Ide tidigare ekonomibyggnaderna i områdets utkant bedrivshästverksamhet med tillhörande beteshagar. Nya bostadsområdenhar tillkommit och tidigare trädgårds- och parkmarkhar hårdgjorts för parkeringsytor.Sundby Park idagFlygfoto 2008 (Strängnäs kommun). Områden tillkommna efter 1980 markerade i rött, pågående utbyggnadsområde markerade i blått Sundby sjukhusområde 1920-tal Sundby sjukhusområde tidigt 1980-tal Sundby och närområdet 200917181920212209101121314151681121314910101015161718192021223242522324252023252627272625241920212232827242526272827242625111213141516171819202122232425243130292827252423219.017.615.810.41.412.513.610.28.918.668.017.717.137.028.029.39.18.59.49.75.919.410.210.15.55.455.095.796.427.34 7. 98.684.03.663.813.614.135.44.31121211097891011213121109810111213141598958967754567878456678345674345412322310981011213141516171820212223242720212223242526272829303176106789719181716151413121107754987663458.69.310.311.712.412.311.410.49.88.810.59.58.57.57. 39.247.76.53.52.94.44.53.83.23.03.02.8910845678910.29.99.69.69.69.810.410.17.876.795.634.855.97.89.89.110.310.210.09.310.010.110.110.39.910.09.639.79.89.98.810.41.412.714.212.01.41.210.721:1VALHA LBRAGE1:1FREJA41BRAGE323TORULV321:721:14910BRE SHAMMAR1:11234567 8ANEMONENBRE S -HAMMAR151:11:721817.718.215.110.19.99.69.09.411.011.31.41.29.59.49.48.88.58.879.7310.428.788.718.68.89.108.48.18.08. 58.328.539.08.810.3BREDABLICK1GRÅBENVARGHOLMENVARGHOLMEN231981761:721:72ASPÖ - SUNDBYMälaren2319ANSGAR81011123124156BALDER7ODEN1234NANNAIDUN11SIGYN522361UNDERLÖG71:635432MIMER312 110982ODEN77.238.078.398.807.807.978.869.0210.0510.29.48.78.3LrBRE SHAMMAR1:1LrBRE SHAMMAR1:11:721:72VARG-HOLMEN2345610BRE SHAMMARFrejastråketWickmans vägSundbyvägenWestmans vägWestmans vägRingvägenSundby-RingvägenNordfeldts vägvägenAnundsTynäsvägenvägSundbyvägen6.96.767.037.327.387.275.64.45.45.75.55.55.85.75.95.66.635.3 5.313.96.265.988.56.386.516.195.756.207.247.868.488.8610.712.512.913.314.713.75.524.784.204.474.215.015.212.412.77.06.545.434.934.694.728.0612.913.0713.010.5212.812.099.429.49.49.68.610.09.79.89.79.79.79.79.89.69.210.010.210.5910.5212.719.910.010.010.010.210.410.711.201.912.510.510.510.210.210.410.410.610.310.81.0311. 010.8410.571.12.41.31.38.79.112.114.310.18.38.17.97.97.67.66.96.52.93.52.32.122112242864423313933754.23.83.53.23.02.72.62.62.52.55.54.14.33.9MälarenBRE SHAMMARASPÖ-SUNDBYFärje- vägenOxhagsvägenKarinslunds-MälarvägenEnköpingsvägenSundbyvägenFlodins vägBarrvägen1522122201918302928272524232212020212321918171621201918171615181716151718192015161718192021181716151414151615141617161717.718.218.118.318.919.419.920.720.6TYNÄS1:1191820191816171421242426242322120191817152322120191817161514181919161514151516192122318191817161422119181712131415161718192023192021910110112131415161718192019192013161813141516171819202122120191817161514141516171718161211314151617BRE SHAMMAR1:110.39.869.7310.1216.917.6121110131415161712131313131415161718192019181716151413121121513TYNÄSASPÖ-ÅSBY1:11:1151413121121110113.5151617181920141313141512891010112110987686798891012131121211098958910111213151617BRE SHAMMAR1:11:1610121513141516171867899798776798768891099 111213141410112131101TYNÄS1:12876586667568432456565561011391081121314151314151515.58.7TYNÄS VÄGEN1:16.1BRE SHAMMAR4.41:1981034567TYNÄS1:15.64.74.44.24.03.57.518765434567344555676543223.53.74.03.93.63.43.54.25.66.67.8TYNÄS1:142520242322126191817161514131091098765112432TYNÄSSundbyvägenSMÖRSOPPENODENWestmansvägSERV.LrLrLr12141618141216866679135151010781315BRESSHAMMAR1:1174.35.16.16.97.91784vägen1:721:841:401:721:843.73.63.32.83.23.45.77.4Lr13FrejastråketÅsbyvägenTynäs-vägen137864253734865312232133231223husgrundLr 2101131214161817192120201515141614101161219101324515151414131310911312142435569131424681212141613715510LrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLr137924685101111121211313137924685101121372465891013299111121210101011121214131910151516161414121513911210LrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrBRE SHAMMAR1:1Lr 1Lr 2, 3Lr 2Lr 2, 3Lr 3Lr 3Lr 2Lr 2Lr 2Lr 2Lr 2Lr 211133244421331:1SUNDBY1122161718191325262728293031293029252627282930313231313115.215.415.814.716.13132313030292827262524235BRE SHAMMAR1:11:6545623TORULVLrLrLrLrLrBRESSHAMMAR1:1VALHA LBRAGE GA:11:11BRE SHAMMARBRE SHAMMAR1: 61: 61: 6UNDERLÖG1:1BRE SHAMMAR1574212 64326578913567896554321125666531.91.92.53.23.94.34.34.563.1455BRE SHAMMAR 1:14136LrMälaren6MälarenMälarenBRE SHAMMAR 1:11.72311111TYNÄS 1:1BRESSHAMMAR 1:1M%132BRE SHAMMAR2117021 08GA:4GA:4GA:5GA:6ga:1456789151413121107ga:1S:11617ga:1ga:1ga:1489101112131415161718192021223242526Lr1Tynäs ga:2Lr21:701:691:711:11:1BRE SHAMMARBRE SHAMMAR1:11314ga:57171819202122091011213141516811213149101010151617181920212232425223242520232526272726252419202122328272425262728272426251121314151617181920212232425243130292827252423219.017.615.810.41.412.513.610.28.918.668.017.717.137.028.029.39.18.59.49.75.919.410.210.15.55.455.095.796.427.34 7. 98.684.03. 63.813.614.135.44.31121211097891011213121109810112131415989589677545678784566783456743454123223109810112131415161718202122324272021223242526272829303176106789719181716151413121107754987663458.69.310.31.712.412.31.410.49.88.810.59.58.57.57.339.247.76.53.52.94.44.53.83.23.03.02.8910845678910.29.99.69.69.69.810.410.17.876.795.634.855.97.89.89.110.310.210.09.310.010.110.110.39.910.09.639.79.89.98.810.41.412.714.212.01.41.210.721:1VALHALLBRAGE1:1FREJA41BRAGE323TORULV321:721:14910BRE SHAMMAR1:11234567 8ANEMONENBRE S -HAMMAR151:11:721817.718.215.110.19.99.69.09.41.011.31.41.29.59.49.48.88.58.879.7310.428.788.718.68.89.108.48.18.08. 58.328.539.08.810.3BREDABLICK1GRÅBENVARGHOLMENVARGHOLMEN231981761:721:72ASPÖ - SUNDBYMälaren2319ANSGAR810111123124156BALDER7ODEN1234NANNAIDUN11SIGYN522361UNDERLÖG71:635432MIMER312 110982ODEN77.238.078.398.807.807.978.869.0210.0510.29.48.78.3LrBRE SHAMMAR1:1LrBRE SHAMMAR1:11:721:72VARG-HOLMEN2345610BRE SHAMMARFrejastråketWickmans vägSundbyvägenWestmans vägWestmans vägRingvägenSundby-RingvägenNordfeldts vägvägenAnundsTynäsvägenvägSundbyvägen6.96.767.037.327.387.275.64.45.45.75.55.55.85.75.95.66.635.3 5.313.96.265.988.56.386.516.195.756.207.247.868.488.8610.712.512.913.314.713.75.524.784.204.474.215.015.212.412.77.06.545.434.934.694.728.0612.913.0713.010.5212.812.099.429.49.49.68.610.09.79.89.79.79.79.79.89.69.210.010.210.5910.5212.719.910.010.010.010.210.410.71.201.912.510.510.510.210.210.410.410.610.310.81.031.0010.8410.571.12.41.31.38.79.112.114.310.18.38.17.97.97.67.66.96.52.93.52.32.122112242864423313933754.23.83.53.23.02.72.62.62.52.55.54.14.33.9MälarenBRESSHAMMARASPÖ-SUNDBYFärje- vägenOxhagsvägenKarinslunds-MälarvägenEnköpingsvägenSundbyvägenFlodins vägBa rvägen152212201918302928272524232212020212321918171621201918171615181716151718192015161718192021181716151414151615141617161717.718.218.118.318.919.419.920.720.6TYNÄS1:11918201918161714212424262423221201918171523221201918171615141819191615141515161921223181918171614221191817121314151617181920231920219101101112131415161718192019192013161813141516171819202122120191817161514141516171718161211314151617BRESSHAMMAR1:110.39.869.7310.1216.917.61211110131415161712131313131415161718192019181716151413121121513TYNÄSASPÖ-ÅSBY1:11:115141312112110113.5151617181920141313141512891010112110987686798891012131112121109895891011213151617BRE SHAMMAR1:11:1610121513141516171867899798776798768891099 11213141410112131101TYNÄS1:12876586667568432456565561011391081121314151314151515.58.7TYNÄS VÄGEN1:16.1BRE SHAMMAR4.41:1981034567TYNÄS1:15.64.74.44.24.03.57.518765434567344555676543223.53.74.03.93.63.43.54.25.66.67.8TYNÄS1:142520242322126191817161514131091098765112432TYNÄSSundbyvägenSMÖRSOPPENODENWestmansvägSERV.LrLrLr12141618141216866679135151010781315BRE SHAMMAR1:1174.35.16.16.97.91784vägen1:721:841:401:721:843.73.63.32.83.23.45.77.4Lr13FrejastråketÅsbyvägenTynäs-vägen137864253734865312232133231223husgrundLr 2101131214161817192120201515141614101612191013245151514141313109111312142435569131424681212141613715510LrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLr13792468510111121211313137924685101112137246589101329911111212101010111121214131910151516161414121513911210LrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrBRE SHAMMAR1:1Lr 1Lr 2, 3Lr 2Lr 2, 3Lr 3Lr 3Lr 2Lr 2Lr 2Lr 2Lr 2Lr 211133244421331:1SUNDBY1122161718191325262728293031293029252627282930313231313115.215.415.814.716.13132313030292827262524235BRE SHAMMAR1:11:6545623TORULVLrLrLrLrLrBRESSHAMMAR1:1VALHA LBRAGE GA:11:11BRE SHAMMARBRE SHAMMAR1:661: 61: 6UNDERLÖG1:1BRE SHAMMAR1574212 64326578913567896554321125666531.91.92.53.23.94.34.34.563.1455BRE SHAMMAR 1:14136LrMälaren6MälarenMälarenBRESSHAMMAR 1:11.72311111TYNÄS 1:1BRESSHAMMAR 1:1M%132BRE SHAMMAR2117021008GA:4GA:4GA:5GA:6ga:1456789151413121107ga:1S:11617ga:1ga:1ga:148910112131415161718192021223242526Lr1Tynäs ga:2Lr21:701:691:711:11:1BRE SHAMMARBRE SHAMMAR1:11314ga:571718192021220910111213141516811213149101010151617181920212232425223242520232526272726252419202122328272425262728272426251121314151617181920212232425243130292827252423219.017.615.810.41.412.513.610.28.918. 68.017.717.137.028.029.39.18.59.49.75.919.410.210.15.55.455.095.796.427.34 7.998.684.03. 63.813.614.135.44.31121211097891011213121109810112131415989589677545678784566783456743454123223109810112131415161718202122324272021223242526272829303176106789719181716151413121107754987663458.69.310.311.712.412.311.410.49.88.810.59.58.57.57. 39.247.76.53.52.94.44.53.83.23.03.02.8910845678910.29.99.69.69.69.810.410.17.876.795.634.855.97.89.89.110.310.210.09.310.010.110.110.39.910.09.639.79.89.98.810.41.412.714.212.01.41.210.721:1VALHA LBRAGE1:1FREJA41BRAGE323TORULV321:721:14910BRE SHAMMAR1:11234567 8ANEMONENBRE S -HAMMAR151:11:721817.718.215.110.19.99.69.09.41.0111.31.41.29.59.49.48.88.58.879.7310.428.788.718.68.89.108.48.18.08. 58.328.539.08.810.3BREDABLICK1GRÅBENVARGHOLMENVARGHOLMEN231981761:721:72ASPÖ - SUNDBYMälaren2319ANSGAR81011123124156BALDER7ODEN1234NANNAIDUN11SIGYN522361UNDERLÖG71:635432MIMER312 1110982ODEN77.238.078.398.807.807.978.869.0210.0510.29.48.78.3LrBRE SHAMMAR1:1LrBRE SHAMMAR1:11:721:72VARG-HOLMEN2345610BRE SHAMMARFrejastråketWickmans vägSundbyvägenWestmans vägWestmans vägRingvägenSundby-RingvägenNordfeldts vägvägenAnundsTynäsvägenvägSundbyvägen6.96.767.037.327.387.275.64.45.45.75.55.55.85.75.95.66.635.3 5.313.96.265.988.56.386.516.195.756.207.247.868.488.8610.712.512.913.314.713.75.524.784.204.474.215.015.212.412.77.06.545.434.934.694.728.0612.913.0713.010.5212.812.099.429.49.49.68.610.09.79.89.79.79.79.79.89.69.210.010.210.5910.5212.719.910.010.010.010.210.410.711.201.912.510.510.510.210.210.410.410.610.310.811.0311. 010.8410.571.12.41.31.38.79.112.114.310.18.38.17.97.97.67.66.96.52.93.52.32.122112242864423313933754.23.83.53.23.02.72.62.62.52.55.54.14.33.9MälarenBRE SHAMMARASPÖ-SUNDBYFärje- vägenOxhagsvägenKarinslunds-MälarvägenEnköpingsvägenSundbyvägenFlodins vägBa rvägen152212220191830292827252423222120202123221918171621201918171615181716151718192015161718192021181716151414151615141617161717.718.218.118.318.919.419.920.720.6TYNÄS1:119182019181617142124242624232212019181715232212019181716151418191916151415151619212231819181716142221191817121314151617181920231920219101101121314151617181920191920131618131415161718192021222120191817161514141516171718161211314151617BRESSHAMMAR1:110.39.869.7310.1216.917.6121110131415161712131313131415161718192019181716151413121121513TYNÄSASPÖ-ÅSBY1:11:1151413121121110113.515161718192014131314151289101011211098768679889101213112121109895891011213151617BRE SHAMMAR1:11:1610121513141516171867899798776798768891099 11213141410112131101TYNÄS1:12876586667568432456565561011391081121314151314151515.58.7TYNÄS VÄGEN1:16.1BRE SHAMMAR4.41:1981034567TYNÄS1:15.64.74.44.24.03.57.518765434567344555676543223.53.74.03.93.63.43.54.25.66.67.8TYNÄS1:142520242322126191817161514131091098765112432TYNÄSSundbyvägenSMÖRSO PENODENWestmansvägSERV.LrLrLr12141618141216866679135151010781315BRE SHAMMAR1:1174.35.16.16.97.911784vägen1:721:841:401:721:843.73.63.32.83.23.45.77.4Lr13FrejastråketÅsbyvägenTynäs-vägen137864253734865312232133231223husgrundLr 2101113121416181719212020151514161410161219101324515151414131310911312142435569131424681212141613715510LrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLr137924685101111212113131379246851011213724658910132991111121210101011121214131910151516161414121513911210LrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrBRE SHAMMAR1:1Lr 1Lr 2, 3Lr 2Lr 2, 3Lr 3Lr 3Lr 2Lr 2Lr 2Lr 2Lr 2Lr 211133244421331:1SUNDBY1122161718191325262728293031293029252627282930313231313115.215.415.814.716.13132313030292827262524235BRE SHAMMAR1:11:6545623TORULVLrLrLrLrLrBRE SHAMMAR1:1VALHA LBRAGE GA:11:11BRE SHAMMARBRE SHAMMAR1: 61:661: 6UNDERLÖG1:1BRESSHAMMAR1574212 64326578913567896554321125666531.91.92.53.23.94.34.34.563.1455BRESSHAMMAR 1:14136LrMälaren6MälarenMälarenBRESSHAMMAR 1:11.72311111TYNÄS 1:1BRE SHAMMAR 1:1M%132la32BRE SHAMMAR2 17021 08GA:4GA:4GA:5GA:6ga:1456789151413121107ga:1S:11617ga:1ga:1ga:1489101112131415161718192021223242526Lr1Tynäs ga:2Lr21:701:691:711:11:1BRESSHAMMARBRE SHAMMAR1:11314ga:57Ursprungliga byggnaderByggnader uppförda 1930-70-talByggnader uppförda efter 1980Pågående utbyggnadSundby sjukhusområde 1920-talSundby sjukhusområde 1980-talSundby f.d. sjukhusområde 2008

Områdesgräns för riksintressetRiksintresset Sundby sjukhusområdeMotiveringSjukhusanläggning projekterad 1912efter s.k. paviljongsystemet speglarsåväl det tidiga 1900-talets arkitekturidealmed bl.a. samspelet natur-parkbyggnadersom en ny och revolutionerandesyn på mentalvården.Uttryck för riksintressetDen f.d. vårdanstalten med sina tio paviljongersymmetriskt placerade kringen parkliknande gård samt tjänstebostäder,kapell, ekonomibyggnader ochvattentorn.Kulturhistorisk diskussionUtgångspunkterDet f.d. sjukhusområdet utgör riksintresse för kulturmiljövårdenoch ska, i enlighet med Miljöbalkens regler, skyddasmot s.k. ”påtaglig skada”. Det innebär att områdets kulturhistoriskavärden, och de byggnader och egenskaper som ansesförmedla dessa värden, ska bevaras och skyddas från åtgärdersom medför påtaglig negativ kulturmiljöpåverkan.Ur ett kulturhistoriskt perspektiv betraktas bebyggelsemiljöersom källa till kunskap om den period i samhällsutvecklingenunder vilka de uppförs. De ses som en materialisering avrådande ekonomiska, institutionella, kulturella och socialavillkor/förutsättningar och anses därmed kunna förmedlainformation om det förflutna. Utifrån ett sådant perspektivhar även förändringar i form av om-, till- och nybyggnader eninformationsbärande funktion, eftersom de genomförs för attmöta nya behov och därmed speglar förändrade samhällsvillkoroch synsätt Medan en oförändrad bebyggelsemiljö kanförmedla information om en specifik period i det förflutna kanen förändrad miljö förmedla information om flera eller andraskeden i samhällsutvecklingen.Vilka byggnader och egenskaper hos en bebyggelsestruktursom anses särskilt kulturhistoriskt värdefulla beror därför påvilken kunskap miljön anses kunna förmedla. Detta beror i sintur på när bebyggelsen har uppförts, hur den har förändratsoch i viken utsträckning befintlig bebyggelsestruktur kan förmedlainformation om det förflutna och om den verksamhetsom tidigare bedrivits i miljön.I beskrivningen till riksintresset Sundby sjukhus framhävsanläggningens funktion som källa till kunskap om ”såväl dettidiga 1900-talets arkitekturideal med bl.a. samspelet natur- park - byggnader som en ny och revolutionerande syn påmentalvården” som motiv till att områdets anses kulturhistorisktvärdefullt. De byggnader och egenskaper som anseskunna förmedla denna kunskap är ”den f d vårdanstalten medsina tio paviljonger symmetriskt placerade kring en parkliknandegård samt tjänstebostäder, kapell, ekonomibyggnaderoch vattentorn”. I en nyligen genomförd översyn av områdetförslås uttrycket för riksintresset utökas till att även omfattaanläggningens ”medvetna avskiljdhet från annan bebyggelseoch verksamhet” samt ”till sjukhuset hörande grönytor”.Det är således den ursprungliga anläggningen och dess funktionsom källa till kunskap om rådande arkitekturideal ochrådande ideologi inom mentalvården som är det centrala förriksintresset och det är dessa kärnvärden som ska skyddas motpåtaglig skada. Anläggningens - och mentalvårdens - successivautveckling fram till avvecklingen under 1980-talet ingårinte i riksintressebeskrivningen. Sjukhusområdet har dockgenomgått en rad förändringar sedan anläggningen uppfördes,förändringarna som medfört att möjligheten att avläsaoch uppleva områdets ursprungliga utformning och funktionpåverkats på olika sätt. Frågan är därför vilken kunskap ochupplevelse med avseende på inriktning och gestaltning av dettidiga 1900-talets mentalvård som är möjlig att avläsa ochuppleva i dagens miljö.1569707Fastighetskarta -planOmrådets kulturhistoriska funktion idagNär man rör sig genom området idag är det lätt att få en idealiseradbild av det tidiga 1900-talets mentalvård - ”Vård i vackerPark” som det står på en av skyltarna. Den verkliga bilden ärdock mer komplex och dubbelbottnad: Å ena sidan en frånövrigt samhälle avskiljd och självförsörjande institutionsmiljömed lantligt läge, natursköna omgivningar och eget lokalsamhälle,å andra sidan en från övrigt samhälle isolerad institutionutan insyn och transparens. Å ena sidan högkvalitativ arkitekturi vacker parkmiljö, å andra sidan tvångsbad, spännband,övervakning och lobotimering. Bilden av det förflutna är alltidkomplicerad och en konsekvens vid ändrad markanvändningär att möjligheten att få information om ursprunglig verksamhetminimeras. Den ”nya revolutionerande syn på mentalvården”som åberopas i riksintressemotiveringen är inte längremöjlig att nå kunskap om i dagens miljö. Det som bevaratsär den ursprungliga anläggningens arkitektoniska gestaltningoch förhållandet mellan bebyggelse-park-natur. Vid planeradutveckling av Södra Tosterö är det således dessa egenskapersom är viktiga att bevara och värna.Välbevarade delar• Vårdpaviljonger• Delar av parken• Personalbostäder• Ekonomibyggnader för självshushållning• Ekonomibyggnader för jordbruket• Delar av ett öppet jordbrukslandskap• Natursköna omgivningar6584368Bevarade byggnaderBevarad parkmarkBevarad skogsmarkBevarad jordbruksmarkOmråden som utvecklats/förändrats sedan anläggningensuppförandeOmråde som kommerkompletteras med nya bostäderenl. gällande dpOmråde med välbevaradursprunglig karaktär och strukturGräns för riksintressetKärnområdet i dagens miljö utgörs huvudsakligen av den ursprungliga bebyggelsen med dess välbevarade struktur ochformspråk samt dess bibehållna förhållande till omgivande park- och naturmark. I övriga delar har genomförda förändringarinneburit att möjligheten att avläsa och uppleva den ursprungliga anläggningen försvårats.© Strängnäs Kommun och Lantmäteriet SSk16 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 17

Avläsbara delarSvårlästa delarExempel på miljöer där möjligheten att avläsaoch uppleva anläggningens ursprungligautformning bevarats.• Vårdpaviljonger• Delar av parken• Personalbostäder• Ekonomibyggnader för självhushållning• Ekonomibyggnader för jordbruk• Delar av ett öppet jordbrukslandskap• Natursköna omgivningarTidstypiska slammade tegelfasader i nationalromantisk stilEkonomibyggnader för jordbrukHårdgjorda ytor inkräktar på parkmiljönModerna vårdbyggnader och p-platser utanför kärnområdetMöjligheten att avläsa och uppleva områdetsursprungliga utformning och funktionutanför kärnområdet är starkt begränsad.Vissa delområden ger ett rörigt och osammanhängandeintryck vilket påverkarupplevelsen av området.• Hårdgjorda ytor förtar parkkänslan• Platsen mellan vårdområdet och ekonomibyggnadernaför jordbruket är rörigoch svårläst• Stora parkeringsytor medför negativmiljöpåverkanBevarad parkkaraktär med allékantad mittaxelEkonomibyggnader för självhushållningUtanför kärnområdet finns en del röriga och svårlästa ytor.Pågående radhusbyggePersonalbostad för läkareÖppet jordbrukslandskap med f.d. personalbostäderHårdgjorda ytor bakom f.d. vårdpaviljongBostadsområde från 1980-talet18 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 19

47.96.96.14.35.1789118.61104.471:7261:1789.392494.567Mälaren31010843255915410.3321323113.8148764VARGHOLMEN6415736682774851.71299123.2781:7213134.3104.15.51:72927.435.787651012.412.314111215ANEMONEN453.013.41:723.683.74543.933Ba rvägen132BRESSHAMMAR1:164.276869GRÅBEN3.8233.233.53.3123.024312674157 821.4VARGHOLMEN23.23.0321321:7212.72.62.81ASPÖ-SUNDBY832.6242.81532.510.42.52310391:7229.8142.9821170228.8573.51067.74.36.55.43515ASPÖ - SUNDBY1:721741:401:8492100810.589.571:849.245468.51:724.03.66Mälaren7.54.135.57.335.455.09BRESS -HAMMAR1:112101BREDABLICKBRESSHAMMAR1:175.79VARG-HOLMEN3Freja-115149181687133.8117620102126.42232427Sundbyvägen3.6131BRESSHAMMAR1:1VALHALL2230291618171514137.34 7. 96371912118928252410232027262218.68128.915.91248187.021791929.491105621164.858. 67.13732015148131010.4418.015.6325.99.411.437.71538.028919.066.7917.69.77.87112.589215.839.6107.8741:1 8.59.113.6VALHALL56171SMÖRSOPPEN58209.19.39.3BRAGE9.629.99.8310.49.8BRESSHAMMAR1:191891919.211014.7212103417161.31.35110.09.6615.2110FREJA12781032123929.7LrLr43561015.41376457BRAGE26710.2910.210.3212668101312106891219.810.029.712101412 ODEN13GA:49142.415.81510.210.2LrLr10.19.78.7410.591310231610.29.8ODEN10.114.37312141454151319.69.7412.116.1141210.010.52Lr139.1151310.19.9GA:49.769.015Lr16151413Lr1211109238424222521191820179.4588.610.01669.41710.110.5192519121810.38.89.410.11919.639.7IDUN115 9.427.867.241:11Mälaren8.489.96.20136129.59.428.8631310.5172010.045.7510.19.68.8957241516146201614Lr19.99.610.7109142179.810210.21292310.06.19Lr12112421212.5102510.09.103182252423218.810.314208.512.924198.813.310415122310.019.0182726259.910.21629101010.32828278.616.516.385391029308.4102011221:65TORULV4.563.148.711919.4161718141210.613.910.211315129223Lr10.410.48.87ODEN116.2610.4GA:51Lr710.49.7325258.12410.422329BRESSHAMMAR1:11.920NANNA8.528.78210.5710.711.2015.215.01624BRESSHAMMAR21119Lr11824Lr211.411.015.982120BRESSHAMMAR1:1181.917151623142525172611.32627312812.711.4272612.011.411.22514.22724273015.111.2BRESSHAMMARTORULV3Lr1LrLrLrLr8.08.5532BALDERLr5611.9251:712.512.711514.7131:112131410161213163.21512.91141915141410.84SIGYNga:1 112.45.52248.32GA:6312.510.811.0026234.69Lr4.474.784.2011.0322111.1213.0712.091112.810.52MIMERLrANSGAR213.08.0635.95.7Lr13.77.012.7ga:16.545.612741693108215143.91462665101572526BRESSHAMMAR4.351661353272712652828292930138317154.3143115134.93BRESSHAMMAR 1:166ga:11:131303225242010.7198.535.434.24.72171313131816.916BRESSHAMMAR1:11:7056687114565912väg31131481418Lr 23112156214301310.12151593117.6BRESSHAMMAR1:667241613171:112018.86141032313017.783102923172251917.71:69152827219.7310261814Mälaren18.2 18.2161015154136.118129179.02BRESSHAMMAR2019124.41815.5116.63171185.85139.8618.116101515930husgrund17.0318.314108.8012 11121:16ga:11:1S:15.616810.36292818.9BRESSHAMMAR137147.32271:6681731516105.5252419.41917152010.058.3923121:6357.38918131511219.91021105.588.0797.2720.7ga:11910.28106.977.235.76.765.3 5.367ga:5867201520.69.47.8020BRESSHAMMAR66BRESSHAMMAR1:11145Lr3UNDERLÖG135.421761:1191498.77.97222UNDERLÖG14565854.41815823BRESSHAMMAR1:6610BRESSHAMMAR 1:1133241128.319151616BRESSHAMMAR441:13.51217151181617421188.3171819172019142.92117182221208.1BRESSHAMMAR351:13SUNDBY431:1312196205713121016141616181715982.3177.916101115201519162.1187.913TYNÄS1:121914197.621817618201612165177.6221171516151213161914416.91812013106.59145.681312894.78.77664.425154.21414Mälaren15187.516109912TYNÄS1:14.0121714TYNÄS1:13.51423.5181631361.719151715942181643.7310BRESSHAMMAR 1:13515191051688720179219621671824.0282320191157141212113151211414173.913131326618212442192023223.624187241923121871918173.4149716151312365121227.811913.57234220213.5511142018131201718191919191816ASPÖ-ÅSBY1:1194.28719171318151261412165514117153145.6161415TYNÄS1:16171311916141512TYNÄS1:16.61010TYNÄS1:1TYNÄS 1:178M%132larenKarinslunds-vägenOxhagsvägenFlodins vägFörslagSundby ParkKärnområdet inom riksintresset ges ett förstärkt skyddGällande detaljplan innehåller bestämmelser som med tidenvisat sig otydliga och svårtolkade - bl.a. en exempelsamlingmed föreslagna ombyggnads- och tillbyggnadsalternativ somhar blivit otidsenlig i förhållande till dagens syn på varsamhetoch skydd i kulturhistoriska områden. För att säkerställaområdets kulturhistoriska värden och skapa tydligare förutsättningarför bevarande och utveckling inom området föreslåsen ny detaljplan upprättas.Övergripande förhållningssättFörhållandet mellan bebyggelse - park - och naturmark bevarasUrsprunglig bebyggelse inom kärnområdet bevaras. Byggnadernastidstypiska arkitektur respekteras. Områdets offentligarum bibehålls och utvecklas. Naturmark säkerställs.Parken bevaras och utvecklas i enlighet med ursprungsidénNya hårdgjorda ytor undviks. Möjligheten att återskapa grönytorstuderas. Eventuella komplementbyggnader underordnarsig parken och inordnar sig områdets bebyggelsekaraktär.Ytterligare bebyggelse undviksKärnområdet är känsligt för ytterligare nybyggnation. Nybebyggelse, utöver pågående utbyggnad, medges inte. Endastkomplementbyggnader (sophantering, cykelskydd etc) tillåts.Varsam ändringÄndringar utförs varsamt så att bebyggelsens strama, avskaladeformspråk och slutna karaktär beaktas.Balkonger på fasader som vetter mot framträdande delar avdet offentliga rummet (längs med Sundbyvägen och mot deninre parken) prövas restriktivt. På fasader i mindre framträdandelägen utformas eventuella balkongräcken med öppetspjälverk och montage av glasskivor på insidan. Balkongdörrarutformas lika befintliga fönster.Takkupor på den f.d. administrationsbyggnaden undviks. Påövriga byggnader utformas nya takkupor så att de inordnas itakfallet på ett varsamt sätt i enlighet med befintliga takkupor.Materal ska vara bandfalsad röd plåt eller rött lertegel medsidor av träpanel.En inom området symmetrisk placering och enheltig utformningav balkongräcken och takkupor eftersträvas.Ny detaljplan föreslås omfatta följande bestämmelserByggnader• Rivningsförbud för särskilt kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.• Skyddsbestämmelser som skyddar ursprungliga fönster ochportalomfattningar.• Varsamhetsbestämmelser som värnar viktiga arkitektoniskakaraktärsdrag - t ex slammade tegelfasader, fasadkulörer,takutformning mm - och tydliggör förutsättningar för varsamändring enligt ovan.Mark• Bestämmelser avseende markens anordnande som tydliggörvilka ytor som ska utgöras av gräs, grus och planteringar.• Förbud mot ytterligare hårdgöring av ytor inom känsligadelar av parkområdet.• Skydd av viktiga träd och krav på återplantering för att värnaparkkaraktären.Markanvändning• Förtydliggande av vilken markanvändning som är tillåteninom området.MälarvägenFärje- vägenEnköpingsvägenFrejastråketLrSundbyvägenLrLrLrLrAnundsLrSundbyvägenLrLrLrLrLrLrvägLrLrNordfeldts vägLrBRAGE GA:1TynäsvägenSundbyvägenLrLrLrLrLrLrvägenSundby-LrvägenWestmans vägWickmans vägLrLrWestmans vägÅsbyvägenSERV.Tynäs-vägenLrLrWestmansRingvägenLr 2Lr 1Lr 2, 3Tynäs ga:2Lr 2Lr 2, 3Lr 2stråketRing-Lr 2Lr 2Lr 3Lr 3Lr 2Lr 2Särskilt kulturhistoriskt värdefull byggnadbevaras/reglerasNaturmark bevarasTomtmark reglerasParkmark bevaras/reglerasPågående utbyggnadTYNÄS VÄGEN9 1120 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 21

Norra SundbyVattentornet är ett landmärke i landskapet1950-talsbyggnad invid skogs/hagmarkUtgångspunkterOmrådet består av ett antal delmiljöer med väldigt olikakaraktär: ekonomibyggnader från 1920-talet, bostäder från1950-talet, f.d. vårdbyggnader från 1960/70-tal, en pågåendeutbyggnad av radhusområde, ett skogsparti med f.d. vattentornsamt en stor parkeringsyta.VattentornetTornet ligger på en skogsbevuxen kulle och tillhör anläggningensursprungliga bebyggelse. I samband med att kommunaltvatten installerades i området förlorade tornet sin funktionoch byggnaden övergavs. Den höga byggnadskroppen utgörett visuellt landmärke för Södra Tosterö som är värt att värnaom. Byggnaden ligger utanför detaljplanelagt område ochsaknar skydd.Kv BrageI kvarterets nordöstra del ligger f.d. personalbostäder från1950-talet. Inom övriga delar pågår en utbyggnad med radhus.EkonomibyggnaderSundby ekonomibyggnader tillhör den tidigare vårdanläggningenoch ingår i riksintresset för Sundby Sjukhus. Byggnadernaomfattas av q i gällande detaljplan. Planen medger”jordbruk eller verksamheter som är lämpliga med hänsyn tillsundhet, säkerhet och trevnad”.Miljön mellan vård- och ekonomibyggnaderMarken nyttjades tidigare för odling av trädgårdsprodukteroch var en del av det öppna odlingslandskap som ursprungligenomgav vårdområdet och försörjde dess patienter ochpersonal. Under 1960- och 70-talen, då självhushållningenavvecklades, förtätades området med nya vård- och samlingslokaleroch under slutet av 1980-talet hårdgjordes en stor delav tidigare grönyta för parkeringsändamål. Under 2010 har enny byggnad uppförts i områdets östra del.Kulturhistoriska utgångspunkterUtöver vattentornet, som är placerat lite avsides och utanförnuvarande gräns för riksintresset, ligger planerat utvecklingsområdemellan f.d. vård- och ekonomibyggader för jordbruk.Det tillhör de miljöer som genomgått stora förändringar undersenare decennier och ger idag ett rörigt och splittrat intryck.Möjligheten att avläsa och uppleva områdets historiska funktion- ursprungligen nyttjades marken här huvudsakligen förodling av trädgårdsprodukter - är starkt begränsad. Utövervattentornet, som utgör del av anläggningens ursprungligabebyggelse, begränsas spår från tidigare markanvändning tillen bevarad grönyta med fruktträd i områdets nordöstra del.Därutöver finns dels ett område med personalbostäder från1950-talet, dels några yngre vårdbyggnader uppförda under1960/70-tal. Dessa utgör visserligen en del av vårdanläggningenmen de ligger utanför kärnområdet och är inte utpekadesom kulturhistoriskt värdefulla inom ramen för riksintresset.Ur kulturhistorisk synvinkel är det av värde att vattentornetoch dess funktion som landmärke bibehålls samt att tillkommandebebyggelse inom området underordnas vårdpaviljongernasmonumentala karaktär och bibehåller ett respektavståndgentemot närliggande ekonomibyggnader.Miljön mellan vård- och ekonomibyggnaderInstitutionsbyggnad från 1960/70-talRadhusområde under utbyggnadEkonomibyggnader22 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 23

47.96.96.14.35.17898.64.476789.3944.57Mälaren3101084325915410.321323611415733.8114682787895.5627.43511.7125.798123.277864.13.44513134.31043.9141112153.73313453.023.664.27683.833.233.593.323.2123.023.0332121652.7741111.422.62.81832.6242.811532.510.42.523103299.8142.9821170228.8573.51067.74.36.55.41357492100810.589.579.245468.53.664.07.54.135.57.335.455.0912101175.7915149181687133.81176201021226.422324273.61231306329167181715141319121189282524102320272622218.68128.915.91248187.0217919229.4911105621164.858.667.13732015148131010.4418.015.6325.99.411.47.71538.028919.066.799.77.87112.589239.6108.57.8749.1513.66789.6209189.1919119.89.29.311014.729.812109.334171651110.09.610.4615.27108101299.99.71015.41310.22126611910.2129.810.010.39.7GA:415.89.71010.210.591310.210.29.810.1111210.1119.69.716.11210.010.5213GA:4139.71410.19.0159.49.910.0161710.110.59121810.38.89.410.119119.63119.79.9129.51310.52010.18.824152016141199.622179.81010.22312112421222510.09.101822252423218.810.3208.524198.8239.0272926259.91010.328282798.61029308.410228.71119.41210.62310.410.4GA:58.879.7325201925228.1112410.422329188.78242411.411.01212325251726258.5511.326121311271016121316311591514142812.78.01611.427151410.842612.011.4142611.22514.227248.32152725263015.111.213272710.811.002828292926233031ga:111.033122313021322511242010.7198.5312311713131816.916143118121530221310.1215312417.61617208.861432313011292317.71722251917.7282721269.731818.2 18.21610181292019171817189.02139.8618.11530ga:11118.314101610.38.80292818.9271716252419.41117152010.058.39231813152219.9102108.07ga:11910.2820.7106.97.236.76201520.69.47.80201121191498.77.9722181582310128.3191516161217151118161721188.3171819172019142117182221208.11962071312101614161618171598177.9161011111520151916187.9131914197.6181720161216177.621171516151213161914116.9182013109148131289715141415118161099121217141418161319151715991816101519101688201792121194Förslag11101:72Barrvägen12.412.3BRESSHAMMAR1:115BRESSHAMMAR1:117.6Karinslunds-15.8vägenSMÖRSOPPEN5Oxhagsvägen342567891:1BRESSHAMMARVattentornet bevaras och ges ny funktionFör att skapa förutsättningar för ett långsiktigt bevarande prövasmöjligheten att inreda ateljé/bostad i vattentornet. Tornetförses med rivningsförbud och lämplig avvägning mellanbevarande och utveckling inför ombyggnad regleras genomvarsamhetsbestämmelser. Infart löses genom upprustning aväldre vägsträckning. Omgivande naturmark säkerställs.Mindre förtätning nedanför vattentornetI anslutning till befintlig bebyggelse nedanför vattentornetföreslås en mindre förtätning om 2-3 enfamiljhus. Byggnadernaplaceras med respektavstånd gentemot närliggandeekonomibyggnad och inordnas i terrängen på ett varsamt sätt.Kringliggande naturmark säkerställs.Ekonomibyggnader förses med rivningsförbud och tillåtenmarkanvändning preciseras. Utöver pågående stallverksamhetföreslås byggnaderna kunna nyttjas som hantverkslokalerkonstnärsateljéer. Varsamhet vid ändring föreslås reglerasgenom varsamhetsbestämmelser.Befintliga bostäder från 1950-tal inom kv Brage bibehålls.Pågående utbyggnad inom kv Brage slutförs.Nytt bebyggelseområde i miljöns centrala delPlatsen föreslås utvecklas till område för bostad/skola/service.Marken frigörs genom rivning av befintliga envåningshus ochgenom att nuvarande parkeringsplats ges ny markanvändning.Dagens låga byggnader och öppna parkeringsyta ersätts av entätare struktur med bebyggelse om 1-2 1/2 våningar. Bebyggelsenunderordnar sig vårdpaviljongernas monumentalakaraktär, placeras på respektavstånd gentemot ekonomibebyggelseni nordost och så att siktlinjer mellan Sundby Park ochekonomibebyggelsen bibehålls. Målsättningen är att skapa enbebyggelsemiljö som på sikt kan länka samman den splittradekaraktär som idag präglar miljön. Bevarad grönyta i områdetsövre del bevaras och skyddas i planen.11:126537VARGHOLMEN649101:721:7285MälarvägenANEMONEN1:72Färje- vägen6GRÅBEN122VARGHOLMEN7 8BRESS -HAMMAR1:1BREDABLICK311ASPÖ-SUNDBY1:721:72Flodins vägASPÖ - SUNDBY1:721:721:84Föreslagna utvecklingsområden1:401:84EnköpingsvägenBRESSHAMMARSundbyvägenVALHALL2VARG-4HOLMEN3Frejastråket7.34 7.99FrejastråketLrSundbyvägenLr1:133BRAGE761VALHALLBRAGE1Lr2BRESSHAMMAR1:1FREJA13Lr2642LrAnunds2LrSundbyvägenLrLrLrLr1:1Lr5 Lr1413Lr12111098419182017LrLrvägLrLrBRAGE GA:1161523 Lr24222521TynäsvägenLrIDUN1Lr1:65TORULVBRESSHAMMAR1:1BRESSHAMMAR24TORULV3LrLr1:71Lr2LrBRESSHAMMARLr11:69LrLrLrÅsbyvägenTynäs-vägenLrLr1:1BRESSHAMMAR1:11:70Lr 2RingvägenTynäs ga:2husgrund1:1BRESSHAMMAR1:66Kulturhistoriskt värdefull byggnad sombevaras/reglerasNatur-, park-, hagmark bevarasUtvecklingsområde för småhusRespektavstånd till ekonomibyggnadUtvecklingsområde för bostad/skola/servicePågående utbyggnadBefintlig markanvändning bibehållsBRESSHAMMAR1:1TYNÄS1:1TYNÄS1:11:11LrNordfeldts vägLrSundby-BRESSHAMMAR1:66BRESSHAMMAR3LrLrNANNAMälarenvägenLrLr4Lr24 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröODENLr2Lr1:66Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 25LrBRESSHAMMARLrLrLr1:1LrBRESSHAMMAR1:12

6Mälaren34325541236415736682774895.527.43105.7981:72764.13.44854.341:723.93.7VARG-HOLMEN333313.64.2GRÅBEN3.823.233.53.323.23.021321:7212.72.62.81ASPÖ-SUNDBY2.6232.52.521:7221221:721MälarenBRESSHAMMAR1:1123249564.8573810415.6325.99.43538966.799.77.87189239.6107.8749.1VALHALL5617189.699.19139.89.29.311029.812109.3329.610.4BRESSHAMMAR1:141.31.35110.06110FREJA127810321239439.95269.7104756BRAGE710.2810126212663910.2121068910.0121129.810.39.71213GA:4921410ODEN2.415149.78.78410.59131016210.210.299.8ODEN10.114.373101112510.111144513179.69.7412.11110.010.52139.11518GA:4199.7610.19.09.458.6129.910.08469.4132010.110.5191912142110.38.89.415210.119.639.7IDUN7.867.241522119.49.42Mälaren8.4819.96.201316129.58.863132310.5241710.045.7510.19.6258.8951615161461419.99.610.710914179.810210.21291210.06.19112.51010.09.1031810.3148.8208.512.9198.813.31041510.01219.016.519.910.216101010.353TORULV98.61106.388.410114.563.14208.711919.4161718141210.613.910.2113151226.2610.410.410.4GA:58.87111LrODEN71.910.4209.738.110.42NANNA15.08.52BRESSHAMMAR2112019110.7188.78210.5711.2015.2211.411.015.9821BRESSHAMMAR18161.91:1171516231417BALDERTORULV51:71611.92.538.5511.312.711514.71312131410161213163.21512.91413915141412.718.011.413.712741610.8412.011.411.2SIGYNga:1 113.0714.2ANSGAR13.0931082151412.712.45.523.914623438.3215.111.2BRESSHAMMAR12.5651104.3515112.0912.874.7866135310.811.001264.20510.5211.031384.477.04.6911.1715144.3215134.93BRESSHAMMAR 1:16GA:66ga:11:110.718.535.438.064.26.544.7213131316BRESSHAMMAR1:7056687114565912väg1:113MIMER5.95.61481412156141310.12BRESSHAMMAR1:66715159161:1131118.861410ga:18231:6910175.7159.73101814Mälaren1015154136.11299.02BRESSHAMMAR2019124.41815.5116.631715.85139.86161015917.03108.8012 11121:11:16S:185.610.3BRESSHAMMAR1367141:667.32817315161015.591510.058.39121:6357.389131110105.588.0797.2710.28106.977.235.76.765.3 5.367ga:5867BRESSHAMMAR69.47.806BRESSHAMMAR1:1114523UNDERLÖG5.4761:114569588.757.97BRESSHAMMAR1:661313UNDERLÖG4.4810BRESSHAMMAR 1:13241128.3BRESSHAMMAR441:13.5121511648.317142.98.1BRESSHAMMAR351:13SUNDBY431:131265713121014161715982.37.910112019162.1187.913TYNÄS21:119197.621817618201257.6221171516151213161914416.91812013106.59145.681312894.78.77664.4254.2Mälaren187.5109912TYNÄS1:14.012TYNÄS3.51:11423.531361.7159421643.7310BRESSHAMMAR 1:1351058871799667184.0281712121131512114143.9131313643.671873.497131236517.81913.57423.551131194.28761255413145.6TYNÄS61:11TYNÄS6.610101:1TYNÄS1:1TYNÄS 1:178M%132larenEnköpingsvägenLrLrLrÅsbyvägenLrBRAGE GA:1FrejastråketLrSundbyvägenTynäsvägenLrLr2Tynäs-vägenFrejastråketLrViktiga siktlinjer bevarasSkogsbevuxen åkerholme som bildar gräns förföreslaget utvecklingsområde i väster.FörslagInom kv Balder föreslås inga nya tomter, men möjligheten tillkompletterande byggrätter inom befintliga fastigheter ses över.För Södra Sundby föreslås dels ett utökat utvecklingsområdeför bostäder i den södra delen av Sundby Park, dels ett nyttbostadsområde i områdets norra del. Resterande delar avdet öppna jordbrukslandskapet samt åkerholmar bevaras ochlandskapsbilden säkerställs. Skogsmarken bibhåller sin funktionsom naturområde för fritidsliv.Utgångspunkter för ny bebyggelseBebyggelsen placeras som en förlängning av befintliga områdenoch utformas som småskaliga bostadsområden medträdgårdsstadskaraktär. Byggnader underordnar sig närliggandeskogspartier/åkerholmar och uppförs i 2- 2 1/2 våningar.Möjliga byggnadstyper är lamellhus med två trappuppgångar,radhuslängor om 3-4 bostäder, tvåfamiljshus och/eller villor.Bebyggelsen utformas som nya årsringar som genom användningav trä och/eller puts i ljusa kulörer ansluter till och inord-nar sig i befintlig miljö. Det öppna landskapet framför de f.d.personalbostäderna säkerställs. Områdena planeras innehålla40-50 bostäder. Parkering löses på respektive tomt.VARGHOLMENFärje- vägenVARGHOLMENBREDABLICKLrLrLrLrLrAnundsLrLrLrLrLrLrLrvägLrLrNordfeldts vägLrSundbyvägenLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrvägenSundby-LrvägenWestmans vägWickmans vägLrLrLrLrLrSERV.LrLrLrLrLr1WestmansLrLr 2RingvägenLr 2Lr 1Lr 2, 3Tynäs ga:2Lr 2Lr 2, 3Lr 2Ring-Lr 2Lr 2Lr 3Lr 3Lr 2Lr 2LrTYNÄS VÄGEN9 11Nuvarande markanvändning bibehålls.Odlingsmark med åkerholmarbevaras/reglerasF.d. vattenverk rivsUtvecklingsområde bostäderSiktlinjer från vägen respekterasNaturmark bevaras/reglerasLrWestmans vägHuvuddelen av det öppna jordbrukslandskapet bibehålls. Åkerholmar bevaras som visuellt skydd av landskapsbilden.Foto från Arken ArkitekterExempel på småskalig bostadsbebyggelse medträdgårdsstadskaraktär28 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 29

47.96.96.14.35.1781198.61104.471:7261:1789.392494.567Mälaren31010843255915410.332132361415733.861468277487895.56427.4351.7125.799123.2781:72104.11:728763.4485131354.310412.412.31412115ANEMONEN453.0BRESSHAMMAR1:111:723.63.93.7VARG-HOLMEN33313264.276863.8233.233.593.323.2123.023.0433213212674157 81:7212.711.422.62.81ASPÖ-SUNDBY832.6242.81532.510.42.52310391:7229.8142.9821170228.8573.51067.74.36.55.43515ASPÖ - SUNDBY1:721741:401:8492100810.51:8489.579.245468.51:724.03.66Mälaren7.54.135.57.335.455.09BRESS -HAMMAR1:11210BRESSHAMMAR11:175.79115149181687133.8117620102126.42232427Sundbyvägen3.6131BRESSHAMMAR1:1VALHALL2230291618171514137.34 7.996371912189282524102320272622218.68128.915.91248187.0217919229.491105621164.858. 67.13732015148131010.4418.015.6325.99.411.437.71538.028919.066.7917.69.77.87112.589215.839.6107.8741:1 8.59.113.6VALHALL56171SMÖRSOPPEN589.6209189.1919139.89.29.311014.729.812109.332417BRAGE1.3161.35110.09.610.4615.2BRESSHAMMAR1:1110FREJA127810321239439.95269.71015.41376457BRAGE26710.2910.210.3212668101312106811910.0129.89.7122101412 ODEN13GA:49142.415.8159.78.710.2410.591310231610.210.29.8ODEN10.114.373121410.11454151319.69.7412.116.11210.010.52139.115139.714610.19.0159.4588.69.910.01669.41710.110.5199121810.38.89.410.119119.639.7IDUN115 9.427.867.241:116151413121110923842422252119182017GA:425118.489.96.20136129.59.428.8631310.5172010.045.7510.19.68.895724151614620161419.99.610.710911422179.810210.2129231210.06.1912421212.5102510.09.103182252423218.810.314208.512.924198.813.310415122310.09.01827266.51259.910.21629101010.3528282798.6110296.38308.410201121:65TORULV4.568.711919.4161718141210.613.910.21131512922310.48.87ODEN116.2610.410.4GA:51Lr10.49.7325258.12410.422329BRESSHAMMAR1:120NANNA15.08.528.78210.5710.711.2015.224BRESSHAMMAR21191182411.411.015.982120BRESSHAMMAR1:1181617151623142525172BALDER26TORULV352611.9251:718.5511.312.711514.7131:1121314271016121316311512.9114391514142812.78.011.42710.842612.011.411.2SIGYNga:1 113.072514.2ANSGAR13.0313.712.71274161098151412.45.52146262274248.3227GA:6312.53015.111.2BRESSHAMMAR612.09112.8101574.782526BRESSHAMMAR4.3135272710.811.001264.20528282929262310.5211.034.473013831ga:11:122111.127157.0144.694.331151331304.933225242010.71198.535.438.064.26.544.72171313131816.916BRESSHAMMAR1:11:701114512väg3113MIMER5.95.614814311812156214301310.12151593117.6BRESSHAMMAR1:667241613171:112018.86141032ga:13130217.78310175.729232251917.71:69152827219.731026181418.2 18.2161015154136.118129179.02BRESSHAMMAR2019124.41815.5116.63171185.85139.8618.116101515930husgrund17.0318.314108.8012 11121:16ga:11:1S:15.616810.36292818.9BRESSHAMMAR137147.32271:6681731516105.5252419.41917152010.058.3923121:6357.38918131511219.91021105.588.0797.27ga:11910.2820.7106.977.235.76.765.3 5.367ga:5867201520.69.47.8020BRESSHAMMAR66BRESSHAMMAR1:1453UNDERLÖG135.4211761:1191498.77.972UNDERLÖG145658524.41815823BRESSHAMMAR1:6610128.319151616BRESSHAMMAR441:13.5121715118161721188.3171819172019142.92117182221208.1BRESSHAMMAR351:13196205713121016141616181715982.3177.916101115201519162.1187.913TYNÄS1:11914197.62181768201612165177.621171516151213161914416.9182013106.59145.681312894.78.77Mässhall med framförliggande hotellEnköpingsvägenTosterö BryggaOmrådet omfattar miljön kring Tosteröbrons norra fästemed närliggande vattenområden. Miljön domineras idagav en mässhall med omgivande parkeringsytor samt hotell.Mellan Mässhallen och Sundby Park ligger en bevarad äldregårdsbildning med faluröd träbebyggelse som omfattas av q igällande detaljplan. Övrig mark består av grönytor samt vattenområdenmed vass/sly.Kulturhistoriska utgångspunkterOmrådet ligger huvudsakligen utanför nuvarande gräns förriksintresset och kulturhistoriska spår som kan förmedlainformation om den period då Sundby var en vårdinstitutionsaknas. Däremot utgör gårdsbildningen, ett f.d. biskopsboställe,en kulturhistoriskt intressant länk till områdets äldrehistoria. Med avseende på riksintresset är det viktiga vid enutveckling kring brofästet att bebyggelse inom området bibehållerett respektavstånd till institutionsområdets kärnmiljö.På så sätt påverkas inte möjligheten att avläsa och upplevadet samspel mellan natur-park-byggnader som karaktäriserarden ursprungliga anläggningen. . Här har det f.d. biskopsbo-stället en miljömässigt viktig funktion som avgränsning mellaninstitutions- och utvecklingsområde.FörslagInom Tosterö brygga planeras en ny stadsdel med bostäder,handel, verksamhetslokaler och kajanläggningar. Målsättningenär att skapa en stadsmässig bebyggelse med kvartersstruktur,rumsligt väldefinierade gaturum, blandat funktionsinnehålloch offentliga stads, park- och vattenrum.Tosteröbrons förlängning utformas som en boulevard, ettgaturum med trädalléer, trottoarer och separerad bil ochcykeltrafik. Boulevarden utgör axeln i planen. Här ges plats företablering av handel och annan småskalig verksamhet i bottenplan.Bebyggelsen längs med vägen uppförs i 3-5 våningar ochplaceras med sammanhängande fasader mot gata.Strandpromenaden längs med södra Tosterö kompletteras medett allmänt kajområde. Längs med vattnet anläggs kajpromenadermed lägre bebyggelse och blandat innehåll: bostäder,kontor samt café-, kiosk-, och restaurangverksamheter. Byggnaderuppförs i 2-3 våningar och utformas som sammanhäng-ande stadsradhus, parhus eller annan småskalig bebyggelse.Målsättningen är att skapa en arkitektoniskt sammanhållenstadsmässig stadsdel. Villabebyggelse undviks.I västra delen av området placeras en mindre marina, i östradelen finns möjligheter till privata båtplatser och båtlinje-trafikmellan Tosterö och centrum.Gång- och cykeltrafiken ansluts till befintliga system och bindssamman för kommunikation till Tosteröbron och strandnärastråk från Sundby Park via programområdet och Vargholmen,vidare efter Mälarens strandlinje västerut genom Bresshammar.För att skapa ett respektavstånd till riksintressets kärnområdebibehålls en obebyggd zon längs med vattnet.VARGHOLMENMälarvägenFärje- vägenBarrvägenGRÅBENVARGHOLMENFlodins vägEnköpingsvägenBREDABLICKFrejastråketFrejastråketLrSundby-Karinslunds-SundbyvägenLrvägenLrOxhagsvägenLrLrAnundsLrSundbyvägenLrLrLrLrLrLrLrLrLrvägLrLrLrNordfeldts vägBRAGE GA:1TynäsvägenLrLrLrUtvecklingsområde för blandad användningbostäder/handel/kontor/centrumverksamhetUtvecklingsområde för marina anläggningarLrGrönområdeStrandpromenadKulturhistoriskt värdefull byggnad sombevaras/reglerasLrLrLrLrLrLrÅsbyvägenRespektavstånd till kärnområdet i riksin-Lr2tresset.Tynäs-vägenLrLrLr1Lr 2RingvägenTynäs ga:2LrLrvägenLrLrLrGräns för ny bebyggelseF.d BiskopsboställeLrLrLrLrLrLrLrLr 2Lr 2Lr 3Lr 2TYNÄSundbyvägenWestmans vägLr 2, 3Lr 2RingvägenLr 2Parkeringsytor vid mässhallenSERV.LrWestmansLrLr 2Lr 1Lr 2, 3Lr 2Lr 330 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 31LrWickmans vägLrstmans väg

Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 3332 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö171819202122209101112131415168111213149101010151617181920212223242522232425202325262727262524192021222328272425262728272426251112131415161718192021222324252431302928272524232219.017.615.810.411.412.513.610.28.918.668.017.717.137.028.029.39.18.59.49.75.919.410.210.15.55.455.095.796.427.34 7. 98.684.03.663.813.614.135.44.31112121110978910111213121110981011121314159895896775456787845667834567434541232231098101112131415161718202122232427202122232425262728293031761067897191817161514131211107754987663458.69.310.31.712.412.31.410.49.88.810.59.58.57.57.339.247.76.53.52.94.44.53.83.23.03.02.8910845678910.29.99.69.69.69.810.410.17.876.795.634.855.97.89.89.110.310.210.09.310.010.110.110.39.910.09.639.79.89.98.810.411.412.714.212.011.411.210.721:1VALHALLBRAGE1:1FREJA41BRAGE323TORULV321:721:14910BRESSHAMMAR1:11234567 8ANEMONENBRESS -HAMMAR151:11:721817.718.215.110.19.99.69.09.411.0111.311.411.29.59.49.48.88.58.879.7310.428.788.718.68.89.108.48.18.08.558.328.539.08.810.3BREDABLICK1GRÅBENVARGHOLMENVARGHOLMEN231981761:721:72ASPÖ - SUNDBYMälaren1ODEN1234NANNAIDUN11SIGYN522361UNDERLÖG71:6354329877.238.078.398.807.807.978.869.0210.0510.29.48.78.3LrBRESSHAMMARLrBRESSHAMMAR1:11:721:72VARG-HOLMEN2345610BRESSHAMMARFrejastråketSundbyvägenWestmans vägRingvägenSundby-RingvägenNordfeldts vägvägenAnundsTynäsvägenvägSundbyvägen6.96.767.037.327.387.276.6312.913.0712.099.49.610.09.79.89.79.79.79.79.89.69.210.010.210.5910.5212.719.910.010.010.010.210.410.711.2011.912.510.510.510.210.210.410.410.610.310.811.0311.0010.8410.5711.112.114.310.18.38.17.97.97.67.66.96.522112242864423313933754.23.83.53.23.02.72.62.62.52.55.54.14.33.9MälarenBRESSHAMMARASPÖ-SUNDBYFärje- vägenOxhagsvägenKarinslunds-MälarvägenEnköpingsvägenSundbyvägenFlodins vägBarrvägen1522212220191830292827252423222120202123221918171621201918171615181716151718192015161718192021181716151414151615141617161717.718.218.118.318.919.419.920.720.6TYNÄS1:119182019181617142124242624232221201918171523222120191817161514181919161514151516192122231819181716142221191817121314151617181920231920219101110111213141516171819201919201316181314151617181920212221201918171615141415161717181612111314151617BRESSHAMMAR1:110.39.869.7310.1216.917.6121111101314151617121313131314151617181920191817161514131211121513TYNÄSASPÖ-ÅSBY1:11:115141312111211101113.51516171819201413131415128910101112111098768679889101213111212111098958910111213151617BRESSHAMMAR1:11:1610121513141516171867899798776798768891099 111213141410111213111011TYNÄS1:145656556101113910811121314151314151515.58.7TYNÄS VÄGEN1:19810TYNÄS1:15.64.74.44.24.03.57.54455567657.8TYNÄS4252024232221261918171615141310910987651112432TYNÄSSundbyvägenSMÖRSOPPEN4.35.16.16.97.911784vägen1:721:841:401:721:843.73.63.32.83.23.45.77.4LrFrejastråketÅsbyvägenTynäs-vägen137864253734865312232133231223husgrundLr 2101113121416181719201515151414131314131424681212141613715510LrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLr13792468510111111121211131313792468510111213724658910132991111111212101010111112121413119101515161614141215139111210LrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrBRESSHAMMAR1:1Lr 2, 3Lr 3Lr 2Lr 2Lr 2Lr 2Lr 2Lr 2161718191325262728293031293029252627282930313231313115.215.415.814.716.13132313030292827262524235BRESSHAMMAR1:11:6545623TORULVLrLrLrLrLrBRESSHAMMAR1:1VALHALLBRAGE GA:11:11BRESSHAMMARBRESSHAMMAR1:661:661:66UNDERLÖG1:1BRESSHAMMAR15742126643265789BRESSHAMMAR2117021008GA:4GA:4GA:5GA:6ga:1ga:1ga:1ga:14891011121314151617181920212223242526Lr1Tynäs ga:2Lr21:701:691:711:11:1BRESSHAMMARBRESSHAMMAR1:11314ga:57Bebyggelse om 3-5 vånBebyggelse om 2-3 vånExempel stadsmässig bebyggelse 3-5 vånMässhall med framförliggande hotellExempel bebyggelse 2-3 vånFoto från Arken SE ArkitekterFoto från Arken SE ArkitekterTotserö Brygga -Områdesgräns - Tosterö BryggaBibehållen zon mellan Tosterö Brygga och Sundby Park

Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 3534 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröFastighetskarta -plan© Strängnäs Kommun och Lantmäteriet Skala 1:5000Skapad med InfoVisaren1569707658436815716076585653Marina med kajer, båtplatseroch hamnbodarOmrådet kring brofästet ochMässhallen utvecklas till ettstadsmässigt bostadsområdemed blandat innehåll.KajområdeEnköpingsvägen ges enstadsmässig karaktärVattentornet bevarasoch ges en ny funktion2-3 nya enplansvillorP-plats mm utvecklas tillområde med bostäder,kontor och handelBostadsområde medsmåskalig bebyggelseBostadsområde medsmåskalig bebyggelseResterande jordbruksmarksäkerställsKärnområdet i riksintressetses över ochges ett förstärkt skyddStrandpromenadMark- och vattenanvändningBostäderKaj/bryggområdeBlandad användningbostad/kontor/skolaPark/naturmarkJordbruk/Hantverk/AteljeJordbruksmarkUtvecklingsområde på lång sikt (enl. gällande FÖP)Blandad användningBostad/kontor/handel/idrott/centrumverksamhetBlandad användningbostad//skolaBostad/Atelje171819202122091011213141516811213149101010151617181920212232425223242520232526272726252419202122328272425262728272426251121314151617181920212232425243130292827252423219.017.615.810.411.412.513.610.28.918. 68.017.717.137.028.029.39.18.59.49.75.919.410.210.15.55.455.095.796.427.34 7. 98.684.03.663.813.614.135.44.31121211097891011213121109810112131415989589677545678784566783456743454123223109810112131415161718202122324272021223242526272829303176106789719181716151413121107754987663458.69.310.311.712.412.311.410.49.88.810.59.58.57.57.339.247.76.53.52.94.44.53.83.23.03.02.8910845678910.29.99.69.69.69.810.410.17.876.795.634.855.97.89.89.110.310.210.09.310.010.110.110.39.910.09.639.79.89.98.810.411.412.714.212.011.411.210.721:1VALHALLBRAGE1:1FREJA41BRAGE323TORULV321:721:14910BRESSHAMMAR1:11234567 8ANEMONENBRESS -HAMMAR151:11:721817.718.215.110.19.99.69.09.411.0111.311.411.29.59.49.48.88.58.879.7310.428.788.718.68.89.108.48.18.08.558.328.539.08.810.3BREDABLICK1GRÅBENVARGHOLMENVARGHOLMEN231981761:721:72ASPÖ - SUNDBYMälaren2319ANSGAR8101111123124156BALDER7ODEN1234NANNAIDUN11SIGYN522361UNDERLÖG71:635432MIMER312 1110982ODEN77.238.078.398.807.807.978.869.0210.0510.29.48.78.3LrBRESSHAMMAR1:1LrBRESSHAMMAR1:11:721:72VARG-HOLMEN2345610BRESSHAMMARFrejastråketWickmans vägSundbyvägenWestmans vägWestmans vägRingvägenSundby-RingvägenNordfeldts vägvägenAnundsTynäsvägenvägSundbyvägen6.96.767.037.327.387.275.64.45.45.75.55.55.85.75.95.66.635.3 5.313.96.265.988.56.386.516.195.756.207.247.868.488.8610.712.512.913.314.713.75.524.784.204.474.215.015.212.412.77.06.545.434.934.694.728.0612.913.0713.010.5212.812.099.429.49.49.68.610.09.79.89.79.79.79.79.89.69.210.010.210.5910.5212.719.910.010.010.010.210.410.711.2011.912.510.510.510.210.210.410.410.610.310.811.0311.0010.8410.5711.12.41.31.38.79.112.114.310.18.38.17.97.97.67.66.96.52.93.52.32.122112242864423313933754.23.83.53.23.02.72.62.62.52.55.54.14.33.9MälarenBRESSHAMMARASPÖ-SUNDBYFärje- vägenOxhagsvägenKarinslunds-MälarvägenEnköpingsvägenSundbyvägenFlodins vägBa rvägen152212201918302928272524232212020212321918171621201918171615181716151718192015161718192021181716151414151615141617161717.718.218.118.318.919.419.920.720.6TYNÄS1:11918201918161714212424262423221201918171523221201918171615141819191615141515161921223181918171614221191817121314151617181920231920219101101112131415161718192019192013161813141516171819202122120191817161514141516171718161211314151617BRESSHAMMAR1:110.39.869.7310.1216.917.6121110131415161712131313131415161718192019181716151413121121513TYNÄSASPÖ-ÅSBY1:11:1151413121112110113.5151617181920141313141512891010112110987686798891012131121211109895891011213151617BRESSHAMMAR1:11:1610121513141516171867899798776798768891099 11213141410112131101TYNÄS1:12876586667568432456565561011391081121314151314151515.58.7TYNÄS VÄGEN1:16.1BRESSHAMMAR4.41:1981034567TYNÄS1:15.64.74.44.24.03.57.518765434567344555676543223.53.74.03.93.63.43.54.25.66.67.8TYNÄS1:142520242322126191817161514131091098765112432TYNÄSSundbyvägenSMÖRSOPPENODENWestmansvägSERV.LrLrLr12141618141216866679135151010781315BRESSHAMMAR1:1174.35.16.16.97.911784vägen1:721:841:401:721:843.73.63.32.83.23.45.77.4Lr13FrejastråketÅsbyvägenTynäs-vägen137864253734865312232133231223husgrundLr 210113121416181719212020151514161410161219101324515151414131310911312142435569131424681212141613715510LrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLr137924685101111121211313137924685101121372465891013299111121210101011121214131910151516161414121513911210LrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrLrBRESSHAMMAR1:1Lr 1Lr 2, 3Lr 2Lr 2, 3Lr 3Lr 3Lr 2Lr 2Lr 2Lr 2Lr 2Lr 211133244421331:1SUNDBY1122161718191325262728293031293029252627282930313231313115.215.415.814.716.13132313030292827262524235BRESSHAMMAR1:11:6545623TORULVLrLrLrLrLrBRESSHAMMAR1:1VALHALLBRAGE GA:11:11BRESSHAMMARBRESSHAMMAR1:661:661:66UNDERLÖG1:1BRESSHAMMAR1574212664326578913567896554321125666531.91.92.53.23.94.34.34.563.1455BRESSHAMMAR 1:14136LrMälaren6MälarenMälarenBRESSHAMMAR 1:11.72311111TYNÄS 1:1BRESSHAMMAR 1:1M%132laren32BRESSHAMMAR2117021008GA:4GA:4GA:5GA:6ga:14567891514131211107ga:1S:11617ga:1ga:1ga:14891011121314151617181920212223242526Lr1Tynäs ga:2Lr21:701:691:711:11:1BRESSHAMMARBRESSHAMMAR1:11314ga:57Teknisk anläggning

Konsekvenser - KulturmiljöBakgrundProgramförslaget bygger på en fördjupad kulturmiljöanalys ochhar utarbetats med utgångspunkten att områdets funktion somkälla till kunskap och upplevelse om den ursprungliga vårdanläggningenska bevaras. De kulturhistoriska aspekterna utgördärför själva grunden för de förslag till bevarande och utvecklingsom föreslås inom olika delområden. Under förutsättningatt dessa kulturhistoriska utgångspunkter respekteras i detfortsatta detaljplanearbetet bedöms programförslaget intemedföra påtaglig skada på riksintresset.KonsekvenserKärnområdetFörhållandet mellan bebyggelse - park - naturmark bevaras.Ursprunglig bebyggelse förses med rivningsförbud. Skyddsbestämmelser som hindrar ändring av viktiga exteriörabyggnadsdelar och varsamhetsbestämmelser som värnar övrigaarkitektoniska karaktärsdrag införs.Parken bevaras och utvecklas i enlighet med ursprungsidénNy bebyggelse, utöver pågående utvecklingsområde, förhindras.Norra delenVattentornet bevaras och ges en ny funktion.Del av nuvarande naturmark bebyggs, resterande naturmarkbevaras och regleras.Ekonomibyggnaderna bevaras och ges en breddad markanvändning.Ett nytt bebyggelseområde utvecklas på nuvarande p-plats mm.Dagens låga byggnader och öppna parkeringsta ersätts av nybebyggelse. Bebyggelsen underordnar sig vårdpaviljongernasmonumentala karaktär och placeras så att siktlinjer mellanSundby Park och ekonomibyggnader i öster bibehålls. På såsätt säkerställs möjligheten att avläsa och uppleva den historiskakopplingen mellan institutionsområde och ekonomibyggnader.Bevarad grönyta med fruktträd i områdets övre delbevaras och säkerställs. Därmed bibehålls även länken tillplatsens tidigare odlingsfunktion. Den röriga och splittradekaraktär som idag präglar området ersätts av en mer enhetligoch arkitektoniskt sammanhållen miljö.Södra delenDel av det öppna jordbrukslandskapet i sydöst samt nuvarandeplats för idrott utvecklas till bostadsområden. Bebyggelsenplaceras i anslutning till redan exploaterade områden ochinordnas i landskapet på ett hänsynsfullt sätt. Skogsbevuxnaåkerholmar nyttjas som visuellt skydd av landskapsbilden.Huvuddelen av befintlig åkermark bevaras och säkerställs.Möjligheten att avläsa områdets historiska koppling tilljordbruket bibehålls.Ett f.d. vattenverk rivs. Byggnaden tillhör den ursprungligaanläggningen men bedöms inte vara avgörande för möjlighetenatt avläsa och uppleva den ursprungliga institutionsmiljön.Tosterö BryggaOmrådet kring norra brofästet och mässhallen utvecklas tillett stadsmässigt bostadsområde med blandat innehåll. Bebyggelsenplaceras med bibehållet respektavstånd till institutionsområdetskärnmiljö. På så sätt påverkas inte möjligheten attavläsa och uppleva det samspel mellan natur-park-byggnadersom karaktäriserar den ursprungliga anläggningen.Gårdsbildningen mellan Tosterö Brygga och Syndby Parkbevaras och säkerställs.36 / Samrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra TosteröSamrådshandling 2011-04-26, Detaljplaneprogram för Södra Tosterö / 37