Sigtunahem à rsredovisning 2007 .pdf

värme/kyla ur mark och ytvatten. Bolaget har ingaandra verksamheter som kan påverka den yttremiljön än ovan redovisade.InvesteringarI Tilområdet, Sigtuna, färdigställdes nyproduktionenav 132 lägenheter på Marmor- och Glimmervägen.Bruttoinvesteringen uppgick till 170 milj kr.Investeringsbidrag har erhållits med 26,8 milj kr.Hyresnivån har fastställts till 1 203 kr per m 2 .Inflyttning skedde under perioden, februari –september 2007.Tillbyggnaden av lägenhetssjukhemmetHemskogen färdigställdes under hösten 2007.Investeringen uppgick till 38 milj kr. Hela fastighetenhyrs ut till Sigtuna kommun genom blockhyresavtal.Av Peab förvärvades 99 nybyggda lägenheter påVikingavägen i Märsta. Investeringen uppgick till111 milj kr. Inflyttning skedde under fjärde kvartalet2007. Hyresnivån fastställdes till 1 138 kr per kvm.Av stiftelsen Humlegården förvärvades fastighetenHumlegården 12 i Sigtuna. Anläggningenförhyrs av stiftelsen och används för patientbehandling.Fastigheten förvärvades för 10 milj kr. Underhösten 2007 påbörjades en tillbyggnad av anläggningenför Humlegårdens räkning. Tillbyggnadenberäknas uppgå till 43 milj kr och färdigställandetsker under hösten 2008.7 milj kr från föregående år. Finansnettot ökade med5,9 milj kr. Direktavkastning på totalt kapital uppgicktill 6,3 % (2006 = 5,9 %) och direktavkastning påeget kapital uppgick till 6,9 % (2006 = 5,0 %).Bolagets stora investeringar innebar, trots ettgott resultat, att soliditeten sjönk från 22,8 % till21,1 %. Verksamheten för år 2008 beräknas ge ettöverskott på 11,8 milj kr före bokslutsdispositioneroch skatt. I hyresförhandlingar fastställdes engenomsnittlig hyreshöjning med 2,5 % från och med1 januari 2008.Framtida, viktiga händelserAvtal har träffats med PEAB om förvärv av 143lägenheter i Valsta och Steninge. Lägenheterna färdigställsunder år 2008 och 2009. Den totala investeringenberäknas till 194 milj kr.Den omfattande upprustningen av våra miljonprogramsområden,benämnt Omtanken, påbörjas iBrännbo under våren 2008. Det första ombyggnadsprojektetomfattar 44 lägenheter.Förslag till vinstdispositionTill bolagsstämmans förfogande står följande vinstmedel,balanserad vinst1 302 587 krårets vinst23 077 715 krtillsammans24 380 302 kr13ResultatetResultatet efter finansiella poster, uppgick till24 904 kkr (2006 = 17 028 kkr). Underhållsåtgärderutfördes för 59 milj kr, vilket var en minskning medStyrelsen och verkställande direktören föreslåratt vinstmedlen disponeras så att 24 milj kr avsättstill reservfonden och att 380 302 kr balanserasi ny räkning.Femårsutveckling (kkr) 2007 2006 2005 2004 2003Nettoomsättning 335 082 320 896 314 642 302 048 290 755Resultat efter finansiella poster 24 904 17 028 17 151 11 629 11 961Underhållsutgift 58 779 66 951 61 953 56 065 51 327Balansomslutning 1 712 525 1 506 449 1 442 417 1 377 586 1 289 053Eget kapital 361 052 342 883 331 407 320 469 314 180Soliditet 21,1 % 22,8 % 23,0 % 23,3 % 24,4 %Direktavkastning totalt kapital 6,3 % 5,9 % 6,5 % 6,5 % 7,0 %Genomsnittlig låneränta 3,5 % 3,5 % 4,2 % 4,7 % 5,2 %Direktavkastning eget kapital 6,9 % 5,0 % 5,2 % 3,6 % 3,8 %Förklaring till nyckeltal redovisas i not 1 till årsredovisningen.