Översiktsplandokument UTSTÄLLNING.pdf - Vaggeryds kommun

MunksjöMellan E4 och Stödstorpaån finns ett markområde som är privat ägt. Området finns ävenmed i tidigare översiktsplaner som industriområde. Kommunen anser att området även ifortsättningen skall användas som verksamhetsområde. Kommunen stödjer pågående markanvändningför industri. När området skall bebyggas i framtiden måste marken undersökasför föroreningar och stabilitet.Konsekvenser - Marken har svåra grundläggningsförhållanden men på grund av sitt lägemed marknadsföring mot E4 kommer marken förmodligen att bebyggas i framtiden förindustriändamål. Därför föreslår kommunen att marken behåller sin användning som verksamhetsområde.VERKSAMHETSOMRÅDE• Munksjö verksamhetsområdeKvarteret TorKvarteret Tor ägs av VSBo AB och ligger mellan järnvägen, Ödestuguvägen och Storgatan.Under slutet av 2008 ordnade VSBo en arkitekttävling som vanns av Arkitekthuset. Områdetkommer att detaljplaneläggas enligt deras vinnande bidrag, vilket innebär att det bebyggsmed tre- till sjuvåningshus. I planen kommer mark att reserveras vid järnvägsövergångarnaför att säkra att planskilda korsningar skall kunna byggas om det behövs i framtiden. Medhänsyn till järnvägen skall ett 50 m brett skyddsområde finnas mellan järnvägen och närmstabyggnad och i den zonen kommer det att vara tillåtet att anordna parkering. Området hartidigare använts som industriområde och det finns spår av denna verksamhet i marken. Innanområdet detaljplaneläggs och bebyggs skall sanering utföras.Konsekvenser – Att marken saneras är positivt eftersom det innebär att farliga ämnen grävsbort och tas om hand. Som en säkerhetsåtgärd kommer detaljplanen att innehålla ett skyddsavståndoch bullerskydd mot järnvägen. Dessutom medför planförslaget en anpassningskostnadför att räddningstjänsten skall kunna undsätta nödställda på de översta våningarna viden eventuell olycka.MUNKSJÖ VERKSAMHETSOMRÅDEFlygbild: Örjan CarlströmKVARTERET TORFlygbild: Örjan CarlströmBOSTADSOMRÅDE• Kvarteret TorSödra Vaggeryd - NestorsSöder om Södra Park äger kommunen mark som är vackert beläget inbäddat av olika naturtyper.Norr ut finns Södra Park som är ett bostadsområde från 1970-talet och söder omområdet finns Skillingaryds skjutfält. Öster om området finns viktiga rekreationsområdenoch skogsstigar som leder från samhället till skjutfältet. Väster om planområdet finns hagmark.Dessa kvalitéer med rekreationsområden och vackra miljöer i närheten gör områdettill ett attraktivt område för bostäder. En del av dessa gröna värden kommer att gå förloradeom området bebyggs. Det är därför viktigt att grönska sparas i och runt det nya bostadsområdet.Delar av strandskyddet kommer att upphävas på kvartersmark. Marken närmastvattnet kommer att planläggas som naturmark och där ska strandskyddet fortfarande gälla.Konsekvenser - Förslaget innebär att åker och betesmark tas i anspråk. Bostäderna hamnarnära ett område som används som friluftsområde. I området finns en hotad art och byggnationenkan innebära att den biologiska mångfalden hotas genom att fler människor rör sig iområdet och att bostäderna för med sig en omgivningspåverkan i naturen runt om. Områdetär lätt att ansluta till befintlig infrastruktur så som vägar, vatten och avlopp. På områdetfinns diken som kan komma att ledas om. Strandskyddet kommer delvis att upphävas inomkvartersmarken.NESTORSFlygbild: Örjan CarlströmBOSTADSOMRÅDE• Södra Vaggeryd - Nestors75