Program för Dalbobergen, 2008 - Vänersborgs kommun

PLANPROGRAM FÖR SÖDRA DELEN AV DALBOBERGEN OCH KATRINEDAL NORRA september 2008OMRÅDE BOmrådet ligger mellan Frändeforsvägen och Länsmansliden. Förutom en bostadsfastighetfinns ingen bebyggelse i området.Området är bevuxet med träd och kännetecknas av orörd natur med dominerandebergskullar och spåret av den gamla vägdragningen. Dalbobergens naturreservat liggerintill och området används av fotgängare som en genväg till naturreservatet. Vänern liggernära men på grund av skog och höga träd ser man inte Vänern.Området går inte i dagsläge att bebygga på grund av strandskyddet. Vänersborgs kommunvill dock behålla möjligheten och visa önskemål att bebygga även detta område omstrandskyddsbestämmelserna förändras i framtiden. Nedan redovisas exempel på möjligexploatering av området:Exploatering av området skulle främja att fler ska kunna bo nära vatten, naturen ochcentrum enligt översiktplanens mål och vision.REKOMMENDATIONER TILL NYBEBYGGELSENy bebyggelse placeras längs den gamla landsvägen så att dess sträckning behålls ochtom accentueras. Sådana bevarade kulturvärden bildar en länk bakåt i tiden och bidrartill att stärka platsens identitet. Den ger också en förståelse för Vänersborgs historia.Dominerande bergskullar sparas för att befintlig topografi och vegetation kan geområdet karaktär och låta det naturnära läget spegla den yttre miljön.Området bör bebyggas med tät/koncentrerat bebyggelse, med hus välanpassade iterrängen med varierande form och skala, nära till rekreation i naturen.Hög exploateringsgrad med blandade boendeformer, hyres- och bostadsrätter ochprivatägda hus. Energieffektiva hus bör byggas.FÖRDELAR, OMRÅDE BDen blandade bebyggelsen ska placeras med stor hänsyn till naturen och topografin.Närhet till vatten, natur och centrum. Gammal vägdragning förstärks och knyter tillVänersborgs historia.Området kan lätt anslutas till befintligt gång- och cykelstråk, till befintligakommunikationer och kollektivtrafik. Möjlighet till passage genom området finns kvar.NACKDELAR, OMRÅDE BSkogen avverkas.35