Södra Pildalsvägen 18 - Höllviken

More documents

Recommendations

Info

SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB 4.5 Besiktningsmannens skadeståndsskyldighet är begränsad till ett belopp motsvarande skillnaden mellan fastighetens värde vid överlåtelsetillfället med respektive utan fel i besiktningsutlåtandet och överstiger inte i något fall 15 prisbasbelopp enligt lagen om allmän försäkring vid den tidpunkt då avtal om överlåtelsebesiktning träffades. 4.6 Skada vars värde understiger ett belopp motsvarande 0,5 prisbasbelopp är besiktningsmannen inte skyldig att ersätta. 4.7 Om besiktningsmannen utför tilläggsuppdrag i anslutning till överlåtelsebesiktningen skall begränsningen i besiktningsmannens skadeståndsskyldighet omfatta även skada på grund av fel i tilläggsuppdraget. 4.8 Skada som beror på att det i besiktningsutlåtandet saknas någon uppgift eller påpekande som besiktningsmannen lämnat muntligen ersätts endast om uppdragsgivaren omgående efter erhållandet av besiktningsutlåtandet begärt komplettering av besiktningsutlåtandet. 4.9 Fel i besiktningsmannens uppdrag eller krav på grund av sådant fel skall reklameras respektive framställas inom skälig tid från det att felet märkts eller borde ha märkts respektive från det att skada upptäckts. Besiktningsmannen ansvarar inte i något fall för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Uppdraget är avslutat i och med att besiktningsmannen översänt besiktningsutlåtandet till uppdragsgivaren. 4.10 Besiktningsmannen är skyldig att inneha en giltig konsultansvarsförsäkring med särskilda villkor om överlåtelsebesiktning. 5. Äganderätt och nyttjanderätt till besiktningsutlåtandet 5.1 Besiktningsmannen har upphovsrätten till besiktningsutlåtandet. Uppdragsgivaren får endast använda besiktningsutlåtandet i enlighet med det avtalade ändamålet. 5.2 Uppdragsgivaren äger inte överlåta besiktningsutlåtandet eller nyttjanderätt till besiktningsutlåtandet utan besiktningsmannens/besiktningsföretagets uttryckliga medgivande. Besiktningsmannen/besiktningsföretaget har i samband med överlåtelse rätt att vid sammanträffande eller på annat lämpligt sätt mot ersättning redovisa besiktningsutlåtandet för förvärvaren. 5.3 Sker överlåtelse utan medgivande kan innehållet i besiktningsutlåtandet inte göras gällande mot besiktningsmannen. Samma sak gäller om uppdragsgivaren utan medgivande använder besiktningsutlåtandet för annat än det avtalade ändamålet. 5.4 I inget fall har förvärvare av besiktningsutlåtandet bättre rätt än uppdragsgivaren. ÖVRIGA VILKOR – TILLÄGGSUPPDRAG OKULÄR EL- OCH VA KONTROLL Överlåtelsebesiktningen omfattar normalt inte installationer såsom el, värme, vatten, sanitet, maskinell utrustning, mekanisk ventilation, rökgångar eller eldstäder. Bedömningar och rekommendationer grundar sig på ägares uppgifter och allmänt kända åldersmässiga avskrivningar på el- samt vatten/avloppsinstallationer. Några undersökningar i form av isolations-mätningar eller andra mätningar/provtagningar av el- och vatten/avlopp ingår inte. När uppgifter inhämtas angående el- och vatten/avloppsinstallationer i fastigheten vilka frångår normal funktion ska elektriker, vvs-installatör/fackman anlitas. Dessa typer av undersökningar kräver i allmänhet besiktningsmän med särskild behörighet för respektive installation. Undertecknad besiktningsman har inte behörighet i ovan nämnda genrer. Kontrollen innebär inte att besiktningsförrättaren garanterar funktion eller att installationen inte är i behov av en översikt, underhåll, uppgradering eller reparation. ÖVRIG INFORMATION GÄLLANDE REKLAMATION Fel som uppstått på grund av väderfenomen/ extrema väderförhållanden är inte en giltig anledning för reklamation. Besiktningar som utförs till grund för att teckna försäkringslösningar/ avtal kan inte ligga till grund för reklamation. Detta då besiktningen måste vara utförd på samma grunder som en överlåtelsebesiktning samt enligt villkor för denna besiktning. SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB Glasbrukskajen 2 C 216 44 Limhamn Fredrik.backgren@skaneshusbesiktningar.se www.skaneshusbesiktningar.se 17
SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB 2023-10-04 OKULÄR ELINSTALLATIONSKONTROLL En okulär kontroll utförs i fastigheten på elsystemet och elinstallationerna. Information från fastighetsägaren skrivs in i protokollet och det kan vara reparationer eller att man vid renoveringar har bytt en del av elsystemet eller nya uttag. Uppgifterna som fastighetsägaren lämnar kan inte besiktningsmannen ansvara för att den är sanningsenlig. INFORMATION OM ELINSTALLATIONEN Anläggningens ålder 1972 Upplysningar från uppdragsgivaren Renoveringar utförda av behörig elektriker - - Besiktningsmannen ansvarar inte för att dom uppgifter som säljaren lämnar är sanningsenliga. El-Kontroll är endas en okulär kontroll. Ansvarar inte för el inne i väggarna. SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB Glasbrukskajen 2 C 216 44 Limhamn Fredrik.backgren@skaneshusbesiktningar.se www.skaneshusbesiktningar.se
Page 1 and 2: SÖDRA PILDALSVÄGEN 18 HÖLLVIKEN
Page 4: Interiör HALL Hallen bjuder in med
Page 12 and 13: Planritning
Page 14 and 15: En personlig, modern och serviceinr
Page 16 and 17: SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB 2023-10-
Page 18 and 19: SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB OBJEKTBE
Page 20 and 21: SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB FÖRKLAR
Page 22 and 23: SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB Tröskel
Page 24 and 25: SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB Fönster
Page 26 and 27: SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB RISKANAL
Page 28 and 29: SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB TEKNISKA
Page 30 and 31: SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB överlå
Page 34 and 35: SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB EL KONTR
Page 36 and 37: SKÅNES HUSBESIKTNINGAR AB INFORMAT
Page 38 and 39: Energideklaration Version: 2.8 Dekl
Page 40 and 41: Energianvändning Mätperiod Vilken
Page 42 and 43: Utförda energieffektiviseringsåtg
Page 44: Bilaga - Byggnadens energiprestanda

Södra Pildalsvägen 18 - Höllviken

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?