Norduppland_Nr1_2024

More documents

Recommendations

Info

4 Villatidningen NUMMER 1 2024 HUSNYTT NY TEKNIK FÖR SOLCELLSMONTAGE NY TEKNIK GÖR att man slipper borra genom tätskikt när solpaneler ska monteras på tak. – Du behöver aldrig bekymra dig om ditt tak på samma sätt som om du har borrade fästen, säger Celso Franzetti som kommit på och utvecklat tekniken. En hel del moment i en solcellsinstallation är standardiserade, bland annat monteringen av fästena. Man behöver borra igenom både papp och virke, något som riskerar att ge upphov till fuktskador. Det fick Celso Franzetti att vilja hitta en smartare lösning. Det han till slut kom fram till blev en produkt som idag är designskyddad hos PRV och även säljs till andra installatörsföretag. FÄSTANORDNINGEN ÄR TILL- VERKAD i SUS304 stål, ett rostfritt och väderbeständigt material och är enkel att montera. – Du skjuter upp pannan, sätter fästet på plats, drar åt skruven och skjuter tillbaka pannan, sen är det klart – och du slipper borrhålen. Franzetti påpekar att fuktrisken är uppenbar så fort man borrar i tätskiktet. – Panelerna ska ju sitta upp i 30-40 år och med den här tekniken så behöver du aldrig bekymra dig om ditt tak på samma sätt som om du har borrade fästen, avslutar Celso Franzetti. DRASTISK VÄRDEÖKNING Regeringen höjer rotavdraget tillfälligt för att stimulera bygg- och anläggningsbranschen. ROTAVDRAGET DUBBLERAS För den som funderar på att göra en större renovering i hemmet är det dags att boka upp jobben till sommaren. Då går det nämligen att få ROT-avdrag för en betydligt högre kostnad än i dag. I DAGSLÄGET ÄR maxbeloppet för rot- och rutavdrag sammantaget 75 000 kronor. Av den summan får 50 000 kronor vara ROT-avdrag medan man får göra RUT-avdrag för hela summan, 75 000 kronor. Procentsatser för avdragen är 30 procent (ROT) respektive 50 procent (RUT). I år, från och med 1 juli, kan man som mest få ett ROT-avdrag på 75 000 kronor per person. Det motsvarar en arbetskostnad på 250 000 kronor. Detta innebär att ett hushåll med två personer kan få ROT-avdrag för arbetskostnader upp till 500 000 kronor. Plus RUT-avdraget för arbetskostnader upp till 300 000 kronor. ENLIGT REGERINGEN ÄR det höjda taket för ROT-avdraget tillfälligt och det gäller även det faktum att avdragen separeras och blir 75 000 kronor vardera. Tanken är att stödja sysselsättningen och stimulera tillväxten i en tid då större bygg- och anläggningsarbeten förväntas minska drastiskt. Att de nya reglerna är gynnsamma för den som exempelvis vill renovera eller bygga om sitt hem står klart. Men även byggbranschen gynnas, vilket är själva tanken med de nya reglerna. – De nya reglerna kommer sannolikt att leda till att folk kommer att vilja renovera mera, vilket genererar mer jobb åt entreprenörer och oss i byggbranschen, säger Pierre Åkersten på ECO VVS Älvsjö. HAN UPPLEVER ATT ROT-avdraget används väldigt mycket och det händer i dag att folk får avslag från Skatteverket då de använt upp hela summan de har rätt till. – Det känns tråkigt när det blir så. Jag tror att med de nya, mer generösa reglerna, så kommer fler att bygga och renovera mer. Folk blir köpstarkare, vilket är positivt. NY LAGTOLKNING SKAPAR MISSNÖJE SKATTEVERKET HAR I år gjort en ny lagtolkning om vad som gäller för att få grönt avdrag för batterier, något som väcker starka reaktioner, inte minst hos branschorganisationen Svensk Solenergi. Den nya tolkningen innebär att man bara får avdrag för grön teknik om batteriet används till att lagra energi åt det enskilda hushållet och inget annat, KRITIK MOT NYA REGLER I JULI I år kommer Boverkets byggregler att ändras till “Möjligheternas byggregler”. De nya reglerna ska bara innehålla funktionskrav, en stor förändring från de tidigare allmänna råden och hänvisningar till standarder. Tanken är att aktörer inom byggbranschen ska få större möjlighet till innovation, att snabba upp lovoch certifieringsprocesser och ge större frihet till men varken i lagstiftningen eller förarbeten uttrycker lagstiftaren att man vill begränsa vilka nyttor ett batteri ska kunna ge. – Skatteverket måste omgående ompröva sin tolkning och regeringen behöver se till så att energiomställningen inte äventyras av feltolkningen, säger Anna Werner, vd på branschföreningen Svensk Solenergi i ett pressmeddelande. branschen att driva utvecklingen framåt. De nya reglerna har dock mött stor kritik av branschen som menar att de nya reglerna lämnar för stort utrymme för tolkning. Även om innovation behövs, så är det viktigt att Boverket har ett tydligt regelverk som branschen kan stötta sig emot. De nya reglerna införs preliminärt den 1 juli 2024. SOLCELLER HÖJER VÄRDET på ditt hus med nästan det dubbla mot vad de kostar att installera. Det visar Boolis senaste analys av husförsäljningar. Lägre driftskostnader och en mer hållbar livsstil lockar till fler och högre bud. Booli har undersökt sambandet mellan huspriser och solceller i ett antal år och sett att de höjt värdet ENLIGT UNDERSÖKNING SOM Hemnet gjort är det i januari 2024 rekordmånga som uppger att de planerar att köpa en bostad de kommande sex månaderna. Detta samtidigt som fler tror på stigande priser än de som tror på sjunkande priser. på hus varje gång. Den senaste undersökningen sticker däremot ut genom att visa att ett hus med solceller säljs för i snitt 250 000 kronor mer. Det är nästan dubbelt upp mot den genomsnittliga installationskostnaden på 137 000 kronor efter grönt skatteavdrag. Läs mer på booli.se EKOLOGISKT ÖKAR I DAGLIGVARUHANDELN DE SENASTE TVÅ åren har inflationen i Sverige varit den högsta på flera decennier, vilket även påverkat priset på ekologiska livsmedel. Under fjärde kvartalet 2023 minskade däremot priserna på ekologiska mejeriprodukter, kött, frukt och grönt. För samma kategorier inom konventionella livsmedel fortsatte priserna att öka eller förändrades marginellt. – Att ekoförsäljningen vänder uppåt visar att svenska konsumenter fortfarande är intresserade av att handla ekologiskt när prisskillnaden inte är för stor, säger Charlotte Bladh André, vd på Organic Sweden i ett pressmeddelande. BOMARKNADEN TAR FART Det är något som talar för en högre aktivitet, efter de två senaste utmanande åren på bostadsmarknaden. Att göra prognoser för framtiden är svårt, men Köpbarometerns senaste siffror pekar mot en mer aktiv bostadsmarknad.
Villatidningen NUMMER 1 2024 5 RENOVERING Att renovera smart kan ge mer betalt FOTO: Adobe stock Har du bestämt dig för att sälja huset? Då är det läge att fundera över om du ska göra någon renovering för att höja priset och attraktionsvärdet på bostaden. Anne Weyde, fastighetsmäklare i Uppsala. – DET ÄR GANSKA vanligt att man gör någon form av renovering av sitt hus innan försäljning. Det kan vara små justeringar eller större jobb, det beror så klart på husets skick och vilka möjligheter man har, säger Anne Weyde, fastighetsmäklare i Uppsala. – Tråkiga renoveringar lönar sig ofta. Att dränera grunden, byta radiatorer, isolera vinden eller byta fönster är sådant jag skulle rekommendera om man har den möjligheten, förklarar hon. Att fräscha upp bostadens ytskikt och uteplats gör den mer attraktiv på marknaden. FOTO: Riksmäklaren DET FÖRSTA DU bör göra är att bestämma hur mycket kraft du vill och kan lägga. En större renovering kostar pengar och tar tid. Börja med att gå igenom alla rum och trädgården ordentligt, försök att se det ur en köpares ögon. Vad kan man förbättra med enkla medel? EN GENOMTÄNKT RENOVE- RING, oavsett om det handlar om ytskikt eller större arbeten som att lägga om golv eller byta ut köket, ökar ofta värdet. Lyxiga val och orimligt höga kostnader kan dock vara svåra att ta igen i en försäljning. Och att byta ut ett helt kök inför en försäljning kanske inte är nödvändigt. Fundera över vad som händer om du i stället bara byter bänkskiva, knoppar eller kakel? Risken finns ju att köparen river ut allt direkt och gör om det i sin egen smak. Många bostadsspekulanter vill ha ett nytt hem i gott skick utan att behöva FOTO: Adobe stock En genomtänkt köksrenovering ökar ofta värdet på bostaden. totalrenovera, men många vill också ha sin egen stil, det gör att det kan bli lite knepigt att veta hur mycket man ska göra inför en försäljning. – Många fokuserar på kök och badrum, så att lägga lite krut där är bra. Tänk på att din bostad ska attrahera så många spekulanter som möjligt. Tipset är att använda naturella färger. Kolla i inredningsmagasin för inspiration. Skandinavisk stil är fortfarande oerhört populärt, tipsar Anne Weyde. ETT EFFEKTIVT UPPVÄRM- NINGSSYSTEM och klimatsmarta lösningar är ett plus. Att koppla på kommunalt vatten om det finns möjlighet gör det mer attraktivt för en blivande köpare. – Köpare har inte alltid koll på vad renoveringar kostar, vi mäklare har en skyldighet att informera intresserade köpare om direkta renoveringsbehov och om det är att man behöver byta tak eller isolera om vinden så kan det ju så klart verka avskräckande, förklarar Anne Weyde. Det är viktigt att göra en avvägning. Hur mycket kan man lägga på en renovering utan att riskera att göra en förlust? Ligger ditt hus i ett dyrare område kan det vara mer värt att lägga pengar på renovering, men har man ett hus med dyra material och påkostade detaljer kan det vara svårt att få tillbaka investeringarna. Husets värde ökar helt enkelt inte i takt med kostnaderna för lyxen. LÄGET OCH OMRÅDET påverkar också. Ett nytt kök i ett område där villorna har ett maxpris gör inte underverk på slutpriset. Då är en uppfräschning bättre. – Ett löpande underhåll är bäst, att ta hjälp av en besiktningsman och ha en buffert för renoveringar medan man bor i sitt hus. Att ha sin bostad i bra skick hela tiden lönar sig, säger Anne Weyde och lägger till: – Om ditt hus är i behov av stor renovering är det ibland bättre att sälja huset som renoveringsobjekt, det finns en hel del köpare som vill ha sådana också. TEXT: SUSANNA LANS RENOVERINGS- TIPS INFÖR DIN FÖRSÄLJNING Åtgärda fel. Laga kranen som droppar, fixa trasiga tapeter och kantstötta lister. Byt ut det som är trasigt. Fixa ytskikten. Måla om väggarna om barnen har ritat på dem eller om det ser smutsigt ut. Fokus hall, kök och badrum. Hallen är det första köparen ser. Se till att den är fräsch och funktionell. Om hallen är mörk och trång kan det intrycket följa med genom hela visningen. Kök och badrum är viktigt för de flesta, men du behöver inte byta ut allt, att renovera delvis fungerar ofta bra. Gör de tråkiga renoveringarna. Dränera grunden, lägg om taket eller byt ut fönstren om det behövs. Trädgård och uteplats. Ansa häcken, ta bort ogräs och se till att altandäcket är helt och fräscht. Gör neutrala genomgående val. Om du målar om eller byter köksluckor så välj ljusa färger och försök hålla en genomgående stil i hela huset. VATTEN- OCH ENERGIBORRNINGAR DANIEL KNUTSSON 0706-431177 | daniel.knutsson@veidekke.se Varje gång du väljer Fairtrade-märkt bidrar du till att odlare och anställda kan förbättra sina arbets- och levnadsvillkor. Läs mer på fairtrade.se Radonett är Europas mest sålda och effektiva radonavskiljare. Den ger högsta reningsgraden av radon Radonett i samtliga tester utförda av SSI och råd & rön. ger dig och dina barn RADONETT RADON Dricker du radioaktivt vatten? • garanterar en reningsgrad av radon på 97–99,9 % vatten! • tar bort svavelväte, metangas och CO 2 • höjer pH-värdet till ca 7,5 på naturlig väg utan kemikalier Uppskattningsvis finns 50.000 brunnar i Sverige som har hälsofarligt vatten med för hög radonhalt som måste åtgärdas! Ring 0248-102 78 så hjälper vi dig Radonett, Box 64, 795 21 Rättvik ett sunt och friskt www.radonett.com info@radonett.com
Page 1 and 2: Let’s deal är tillbaka i Uppsala
Page 3: Villatidningen NUMMER 1 2024 3 Du h
Page 7 and 8: Villatidningen NUMMER 1 2024 7 FOTO
Page 9 and 10: Villatidningen NUMMER 1 2024 9 ENER
Page 11 and 12: Villatidningen NUMMER 1 2024 11 ENS
Page 13 and 14: Proffs på tak & solenergi Över 40
Page 15 and 16: Villatidningen NUMMER 1 2024 15 REC

Norduppland_Nr1_2024

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?