10.01.2013 Views

Senaste numret (PDF) - Svensk mediakonsult

Senaste numret (PDF) - Svensk mediakonsult

Senaste numret (PDF) - Svensk mediakonsult

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

Fastighetsmarknaden 6/2012 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN<br />

KRÖNIKA<br />

Tiderna förändras<br />

och vi med den<br />

Tiderna förändras och vi måste förändras med den.<br />

Vi har tidigare varit bortskämda med att det kommer<br />

massor av människor på våra visningar. Budgivningarna<br />

har tidigare avlöst varandra och det har man<br />

nästan alltid räknat med. Detta är många gånger förändrat.<br />

Köparna har höga krav på sig från bankerna och de är<br />

mycket mer medvetna i dag.<br />

DESSUTOM ÄR DET oroligt i världen. Ingen vet vad<br />

som händer nere i Europa och hur det kommer att påverka<br />

oss här uppe i Norden. Visserligen spås det lite mer sänkning<br />

av räntan. Men ingen vet.<br />

Det vi ändå med säkerhet vet, är att människor alltid måste<br />

leva och bo. Vi måste av olika orsaker flytta och detta<br />

ställer högre krav på oss som fastighetsmäklare. Det kommer<br />

inte att fungera lika bra för den mäklare som tidigare<br />

bara kunde ”administrera” sig igenom en affär.<br />

HÄR FÖLJER NÅGRA TIPS om ni funderar på att sälja<br />

frampå:<br />

���������������������������������������������������������<br />

byta boende. En säljande mäklare men också en<br />

problemlösare. Någon som inte är konflikträdd utan<br />

står stadigt med båda fötterna på jorden. Den ni väljer<br />

skall ta er igenom den kanske största affär ni gör i livet!<br />

�����������������������������������������������������<br />

flytt långt i förväg så ni inte behöver bli stressade när<br />

ni väl hittar det boende ni framtidsvis vill flytta till. Ni<br />

behöver ju inte skicka ut det till försäljning för att ni<br />

bestämt er för vilken mäklare ni vill jobba med och låtit<br />

den förbereda. Det kostar i normalfallet inget extra.<br />

������������������������������������������������������<br />

till försäljning. Det är ”många” som tänker så. Då har<br />

köparna många hus att välja mellan och vissa år har vi<br />

till och med sett att priserna gått ner eftersom det finns<br />

så många att välja på. Tänk på att det skall ligga ute ett<br />

tag på hemnet innan man har visningar.<br />

���������������������������������������������������������<br />

man bestämt sig för att flytta till att man faktiskt skall<br />

flytta, som sagt förbered rbered i tid.<br />

����������������������������������������������jeliv,<br />

jul, ljus och värme. rme. Att redan<br />

nu boka in ett kostnadsfritt<br />

mäklarbesök i januari/<br />

februari om man vill flytta<br />

till våren, är en väl investeinvesterad stressdämpare.<br />

TINA PALM MÄKLARE<br />

������������������������������<br />

�����������������������<br />

��������<br />

Ca 15 kvm, 1.600 kr/mån<br />

��������<br />

Ca 12 kvm, 1.200 kr/mån<br />

�������������������<br />

2 toaletter, kök och matrum<br />

����������������<br />

Ca 75 kvm<br />

����������������������������������<br />

�����������������������������<br />

Gjuterigatan 5, Karlstad<br />

054-85 48 00�� christer@ceab.info<br />

Trämarknad<br />

fyllde 50 år<br />

I år är det 50 år sedan Trämarknaden<br />

startades i Karlstad. Den 21-<br />

22 november möttes sågverksindustrins<br />

producenter och kunder<br />

återigen för att nätverka, utbyta<br />

information och göra affärer.<br />

– Det är en av Sveriges viktigaste<br />

mötesplatser inom träindustrin<br />

och saknar motsvarighet, säger<br />

Mikael Eliasson, direktör för<br />

branschorganisationen <strong>Svensk</strong>t<br />

Trä som håller i arrangemanget.<br />

Under de två dagarna diskuterades<br />

bland annat bostadsutveckling<br />

och byggande i Europa. Totalt<br />

deltog cirka 1 000 personer<br />

på Elite stadshotellet i Karlstad.<br />

Vid uppvisande<br />

av annonsen lämnas<br />

10% RABATT<br />

PÅ ALLT MATERIAL!<br />

(Gäller under 2012)<br />

Vi hjälper er med<br />

����������������������<br />

�������������<br />

����������������������<br />

�����������������<br />

����������������<br />

blandarbyten<br />

������������<br />

������������������������<br />

� ������������<br />

��������������������������<br />

Kontakta Leif: 070-691 25 62<br />

llsrorservice@telia.com<br />

N:a Sanna 125, 655 91 Karlstad<br />

AA<br />

2002-2012<br />

10 års<br />

jubileum<br />

���������������<br />

�������������������<br />

�������������������<br />

125 kg padda med<br />

fram och back uthyres<br />

BAGA EASY<br />

- reningsverk<br />

för avloppsvatten<br />

�������������������������<br />

����������������������<br />

�����������������������<br />

� �������������������<br />

�������������������������<br />

� ���������������������<br />

��������������<br />

� ������������������<br />

� ������������������<br />

�������������������������<br />

GLÖM EJ<br />

ROTAVDRAGET<br />

PÅ 50%<br />

- God Kreditvärdighet<br />

Försäkra dig om en<br />

LYCKAD FÖRSÄLJNING!<br />

Visste du att när du har sålt ditt hus är du<br />

juridiskt ansvarig för så kallade dolda fel i 10 år,<br />

oavsett hur många gånger fastigheten<br />

säljs efter att du har flyttat ut.<br />

PREMIUM<br />

MEDIUM<br />

Nu kan vi erbjuda dig<br />

två olika försäkringspaket!<br />

Överlåtelsebesiktning<br />

Fördelen med en besiktning innan försäljning är att de ”viktigare”<br />

bristerna i huset blir kända och att mäklaren kan sätta<br />

ett pris på huset som motsvaras av inte bara marknadssituationen<br />

och läge utan även av dess tekniska skick.<br />

Energideklaration<br />

Fastigheten skall efter den 1:a januari 2009 energideklareras<br />

vid en försäljning. En energideklaration till ett energisnålt<br />

hus betraktas som ett mycket bra marknadsföringsdokument<br />

för säljaren.<br />

Dolda fel<br />

I ett normalt köpeavtal står en säljare i ett ansvarförhållande<br />

till köparen i 10 år. Dolda fel är sådana fel som varken köparen,<br />

säljaren eller till exempel en besiktningsman kunde hitta<br />

eller på annat sätt inse. Även köparen upplever en ökad<br />

trygghet om säljaren har denna försäkring.<br />

Överlåtelsebesiktning<br />

Fördelen med en besiktning innan försäljning är att de ”viktigare”<br />

bristerna i huset blir kända och att mäklaren kan sätta<br />

ett pris på huset som motsvaras av inte bara marknadssituationen<br />

och läge utan även av dess tekniska skick.<br />

Dolda fel<br />

I ett normalt köpeavtal står en säljare i ett ansvarförhållande<br />

till köparen i 10 år. Dolda fel är sådana fel som varken köparen,<br />

säljaren eller till exempel en besiktningsman kunde hitta<br />

eller på annat sätt inse. Även köparen upplever en ökad<br />

trygghet om säljaren har denna försäkring.<br />

Naturligtvis kan du beställa någon av de ingående tjänsterna<br />

i paketen separat vid din försäljning.<br />

Vi utför även andra uppdrag såsom fuktskadeutredningar,<br />

skadekostnadskalkyler, radonmätningar med mera.<br />

Välkommen att kontakta oss för prisuppgift<br />

och mer information om försäkringspaketen.<br />

– ditt besiktningsföretag<br />

GÖRAN RÖNNERFJÄLL<br />

Besöksadress: Dagvindsgatan 10<br />

Tel: 054 21 11 23 � Mobil: 070-523 60 41<br />

E-post: goran.r@obm.se � www.obmgruppen.se<br />

www.obmgruppen.se<br />

5

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!