Senaste numret (PDF) - Svensk mediakonsult
Senaste numret (PDF) - Svensk mediakonsult
Senaste numret (PDF) - Svensk mediakonsult
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Fastighetsmarknaden 6/2012 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN<br />
KRÖNIKA<br />
Tiderna förändras<br />
och vi med den<br />
Tiderna förändras och vi måste förändras med den.<br />
Vi har tidigare varit bortskämda med att det kommer<br />
massor av människor på våra visningar. Budgivningarna<br />
har tidigare avlöst varandra och det har man<br />
nästan alltid räknat med. Detta är många gånger förändrat.<br />
Köparna har höga krav på sig från bankerna och de är<br />
mycket mer medvetna i dag.<br />
DESSUTOM ÄR DET oroligt i världen. Ingen vet vad<br />
som händer nere i Europa och hur det kommer att påverka<br />
oss här uppe i Norden. Visserligen spås det lite mer sänkning<br />
av räntan. Men ingen vet.<br />
Det vi ändå med säkerhet vet, är att människor alltid måste<br />
leva och bo. Vi måste av olika orsaker flytta och detta<br />
ställer högre krav på oss som fastighetsmäklare. Det kommer<br />
inte att fungera lika bra för den mäklare som tidigare<br />
bara kunde ”administrera” sig igenom en affär.<br />
HÄR FÖLJER NÅGRA TIPS om ni funderar på att sälja<br />
frampå:<br />
���������������������������������������������������������<br />
byta boende. En säljande mäklare men också en<br />
problemlösare. Någon som inte är konflikträdd utan<br />
står stadigt med båda fötterna på jorden. Den ni väljer<br />
skall ta er igenom den kanske största affär ni gör i livet!<br />
�����������������������������������������������������<br />
flytt långt i förväg så ni inte behöver bli stressade när<br />
ni väl hittar det boende ni framtidsvis vill flytta till. Ni<br />
behöver ju inte skicka ut det till försäljning för att ni<br />
bestämt er för vilken mäklare ni vill jobba med och låtit<br />
den förbereda. Det kostar i normalfallet inget extra.<br />
������������������������������������������������������<br />
till försäljning. Det är ”många” som tänker så. Då har<br />
köparna många hus att välja mellan och vissa år har vi<br />
till och med sett att priserna gått ner eftersom det finns<br />
så många att välja på. Tänk på att det skall ligga ute ett<br />
tag på hemnet innan man har visningar.<br />
���������������������������������������������������������<br />
man bestämt sig för att flytta till att man faktiskt skall<br />
flytta, som sagt förbered rbered i tid.<br />
����������������������������������������������jeliv,<br />
jul, ljus och värme. rme. Att redan<br />
nu boka in ett kostnadsfritt<br />
mäklarbesök i januari/<br />
februari om man vill flytta<br />
till våren, är en väl investeinvesterad stressdämpare.<br />
TINA PALM MÄKLARE<br />
������������������������������<br />
�����������������������<br />
��������<br />
Ca 15 kvm, 1.600 kr/mån<br />
��������<br />
Ca 12 kvm, 1.200 kr/mån<br />
�������������������<br />
2 toaletter, kök och matrum<br />
����������������<br />
Ca 75 kvm<br />
����������������������������������<br />
�����������������������������<br />
Gjuterigatan 5, Karlstad<br />
054-85 48 00�� christer@ceab.info<br />
Trämarknad<br />
fyllde 50 år<br />
I år är det 50 år sedan Trämarknaden<br />
startades i Karlstad. Den 21-<br />
22 november möttes sågverksindustrins<br />
producenter och kunder<br />
återigen för att nätverka, utbyta<br />
information och göra affärer.<br />
– Det är en av Sveriges viktigaste<br />
mötesplatser inom träindustrin<br />
och saknar motsvarighet, säger<br />
Mikael Eliasson, direktör för<br />
branschorganisationen <strong>Svensk</strong>t<br />
Trä som håller i arrangemanget.<br />
Under de två dagarna diskuterades<br />
bland annat bostadsutveckling<br />
och byggande i Europa. Totalt<br />
deltog cirka 1 000 personer<br />
på Elite stadshotellet i Karlstad.<br />
Vid uppvisande<br />
av annonsen lämnas<br />
10% RABATT<br />
PÅ ALLT MATERIAL!<br />
(Gäller under 2012)<br />
Vi hjälper er med<br />
����������������������<br />
�������������<br />
����������������������<br />
�����������������<br />
����������������<br />
blandarbyten<br />
������������<br />
������������������������<br />
� ������������<br />
��������������������������<br />
Kontakta Leif: 070-691 25 62<br />
llsrorservice@telia.com<br />
N:a Sanna 125, 655 91 Karlstad<br />
AA<br />
2002-2012<br />
10 års<br />
jubileum<br />
���������������<br />
�������������������<br />
�������������������<br />
125 kg padda med<br />
fram och back uthyres<br />
BAGA EASY<br />
- reningsverk<br />
för avloppsvatten<br />
�������������������������<br />
����������������������<br />
�����������������������<br />
� �������������������<br />
�������������������������<br />
� ���������������������<br />
��������������<br />
� ������������������<br />
� ������������������<br />
�������������������������<br />
GLÖM EJ<br />
ROTAVDRAGET<br />
PÅ 50%<br />
- God Kreditvärdighet<br />
Försäkra dig om en<br />
LYCKAD FÖRSÄLJNING!<br />
Visste du att när du har sålt ditt hus är du<br />
juridiskt ansvarig för så kallade dolda fel i 10 år,<br />
oavsett hur många gånger fastigheten<br />
säljs efter att du har flyttat ut.<br />
PREMIUM<br />
MEDIUM<br />
Nu kan vi erbjuda dig<br />
två olika försäkringspaket!<br />
Överlåtelsebesiktning<br />
Fördelen med en besiktning innan försäljning är att de ”viktigare”<br />
bristerna i huset blir kända och att mäklaren kan sätta<br />
ett pris på huset som motsvaras av inte bara marknadssituationen<br />
och läge utan även av dess tekniska skick.<br />
Energideklaration<br />
Fastigheten skall efter den 1:a januari 2009 energideklareras<br />
vid en försäljning. En energideklaration till ett energisnålt<br />
hus betraktas som ett mycket bra marknadsföringsdokument<br />
för säljaren.<br />
Dolda fel<br />
I ett normalt köpeavtal står en säljare i ett ansvarförhållande<br />
till köparen i 10 år. Dolda fel är sådana fel som varken köparen,<br />
säljaren eller till exempel en besiktningsman kunde hitta<br />
eller på annat sätt inse. Även köparen upplever en ökad<br />
trygghet om säljaren har denna försäkring.<br />
Överlåtelsebesiktning<br />
Fördelen med en besiktning innan försäljning är att de ”viktigare”<br />
bristerna i huset blir kända och att mäklaren kan sätta<br />
ett pris på huset som motsvaras av inte bara marknadssituationen<br />
och läge utan även av dess tekniska skick.<br />
Dolda fel<br />
I ett normalt köpeavtal står en säljare i ett ansvarförhållande<br />
till köparen i 10 år. Dolda fel är sådana fel som varken köparen,<br />
säljaren eller till exempel en besiktningsman kunde hitta<br />
eller på annat sätt inse. Även köparen upplever en ökad<br />
trygghet om säljaren har denna försäkring.<br />
Naturligtvis kan du beställa någon av de ingående tjänsterna<br />
i paketen separat vid din försäljning.<br />
Vi utför även andra uppdrag såsom fuktskadeutredningar,<br />
skadekostnadskalkyler, radonmätningar med mera.<br />
Välkommen att kontakta oss för prisuppgift<br />
och mer information om försäkringspaketen.<br />
– ditt besiktningsföretag<br />
GÖRAN RÖNNERFJÄLL<br />
Besöksadress: Dagvindsgatan 10<br />
Tel: 054 21 11 23 � Mobil: 070-523 60 41<br />
E-post: goran.r@obm.se � www.obmgruppen.se<br />
www.obmgruppen.se<br />
5