You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KONUT<br />
38<br />
Genel ya da özel<br />
Hak ve yükümlülük<br />
Bir kira sözles¸mesi<br />
almak hakkınızdır<br />
Kiralık konut<br />
Kiralık konutlar, ya bir özel konut s¸irketinin<br />
ya da bir genel konut s¸irketinin*<br />
mülkiyetindedir. Bir daire kiralamak<br />
için bekleme listesine yazılabilirsiniz.<br />
Bu, s¸u anlama gelmektedir: bekleme listesinin<br />
en üst sırasında iseniz, bir daire<br />
kiralayabilirsiniz. Fakat bekleme zamanı<br />
uzun yıllar sürebilir. Bu konuyu konut<br />
s¸irketine sorabilirsiniz.<br />
Özel konut s¸irketlerinde çok ender<br />
olarak bekleme listesi bulunmaktadır.<br />
Burada, bos¸ dairede kimin kiracı olarak<br />
kalacag˘ına ev sahibinin kendisi karar<br />
verir.<br />
Kira sözles¸mesi<br />
Bir konutla ilgili olarak, hem kiracının<br />
hem de ev sahibinin, kira yasasında yer<br />
alan hakları ve yükümlükleri bulunmaktadır.<br />
Kiralık bir konutun bırakılması<br />
konularını da içermektedir kira yasası.<br />
Kiracı olarak normalde üç ay öncesinden<br />
bildirmek kos¸uluyla kiraladıg˘ınız<br />
konutu bırakabilirsiniz.Ve eg˘er üstünüze<br />
düs¸en yükümlülüklere uyuyorsanız, ev<br />
sahibi durup dururken sizi konuttan<br />
çıkaramaz.<br />
Kira yasası, ev kirasının ne kadar<br />
yüksek olması, konutun iyi halde muhafaza<br />
edilmesinden kimin sorumlu oldug˘u<br />
ve bir konutta kaç kis¸inin ikamet edebileceg˘i<br />
gibi kuralları da içermektedir.<br />
Kira yasasına göre, sizin ve ev sahibinizin<br />
arasında yapılacak bir anlas¸manın<br />
s¸artlarını içeren bir kira sözles¸mesi<br />
alma hakkınız bulunuyor.<br />
Sözles¸me, kiraladıg˘ınız konuttan ne<br />
kadar zaman önce tas¸ınabileceg˘iniz<br />
hususunu da içermelidir. Ve sözles¸me,<br />
tas¸ındıg˘ınız zaman dairenin hangi durumda<br />
olması gerektig˘ini de belirtmelidir.<br />
Kira sözles¸mesini okumadan imza<br />
atmayınız. Küçük yazılarla yazılanları<br />
da okuduktan sonra imzalayınız. Ve<br />
konutu kiraya veren kis¸iyle birlikte<br />
daireyi gözden geçirmeden önce de<br />
sözles¸meyi imzalamayınız.<br />
Dairede hata ve eksiklikler varsa,<br />
bunları ya kira sözles¸mesine ya da hem<br />
sizin hem de kiraya veren kis¸inin imzalayacag˘ı<br />
bir bas¸ka kag˘ıda yazınız.Daireye<br />
tas¸ındıktan sonra, dairede hata ve<br />
eksiklikler oldug˘unu fark ederseniz,<br />
oturdug˘unuz konutun kapıcısına bu<br />
durumu 14 gün içerisinde belirtmelisiniz.<br />
Böyle yaptıg˘ınız zaman sizin yapmadıg˘ınız<br />
zararları ödemek zorunda<br />
kalmazsınız.<br />
Depozit veya pes¸in ödeme<br />
I . lk ev kiranızı ödemeden önce ya da<br />
öderken aynı zamanlı olarak bir depozit<br />
yatıracag˘ınızı ve(ya) pes¸in ödeme<br />
yapacag˘ınızı da göz önünde bulundurmalısınız.<br />
Bu miktarın ne kadar olması<br />
gerektig˘ini, siz ve kiraya veren kis¸i<br />
anlas¸arak bulacaksınız.<br />
Kiraya veren kis¸i, pes¸in ödemeyi<br />
dairede sizin yapabileceg˘iniz olası<br />
hasarları kars¸ılamak için kullanabilir.<br />
Fakat daireyi aldıg˘ınız haldeki duru-<br />
Daireyi hata ve eksiklikler<br />
için gözden geçiriniz<br />
Kiralayan ile depozit<br />
konusunda anlas¸ma<br />
yapınız
Change language