ZNALECKÝ POSUDEK - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK - Sreality.cz
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
.<br />
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong><br />
číslo 271716212012<br />
j<br />
025EX000359097<br />
NEMOVITOST: Objekt individuální rekreace č. e. 397<br />
Adresa nemovitosti: Čeladná 397<br />
Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Čeladná, U. Čeladná, kód Čsú: 619 116,<br />
LV: 526<br />
Ostatní stavby:<br />
Pozemky:<br />
St. 1034, 1991119<br />
Vlastník stavby: Monika Alisa Messner, Fibichova 22017, 73601 Haví řov, spoluvlastnický podíl: 112<br />
Antonie Messnerová, Osvobození 821, 73514 Orlová, spoluvlastnický podíl: 112<br />
Vlastník pozemku: Monika Alisa Messner, Fibichova 22017, 73601 Haví řov, spoluvlastnický podíl: 112<br />
Antonie Messnerová, Osvobození 821, 73514 Orlová, spoluvlastnický podíl: 112<br />
OBJEDNATEL: EXEKUTORSKÝ Ú ŘAD PRAHA 6; C. obj.:025 Ex 1140111-20, ze dne 11.4.2012<br />
Adresa objednatele: Bělohorská 270 117, 16900 Praha<br />
I Č : telefon: e-mail:<br />
DI Č : fax:<br />
ZHOTOVITEL : Ing. František Císa ř<br />
Adresa zhotovitele: U Sadu 293 125, 74720 V řesina<br />
I Č : 40305864 telefon: 595031042, 602856132 e-mail: cisarfrantisek@centrum.<strong>cz</strong><br />
DI Č : fax: 595031042<br />
I UCEL OCENENI: Provedení exekuce ve v ěci č.j. 025 Ex 1140111-20, ze dne 11.4.2012 I<br />
Datum místního šet ření 25.4.2012 Datum zpracování: 21 .5.2012<br />
Počet stran: 17 stran Počet p říloh: 9<br />
Posudek se p ředává objednateli ve čty řech vyhotoveních.<br />
Došlo dne: 23 05 2012<br />
JE
li<br />
Nemovitost: Rekrea ční chata č. e. 397 s p říslušenstvím a pozemky<br />
parc. č. st. 1034 a parc. č. 1991119 v Celadné,<br />
k. ú. Celadná<br />
STAV POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI stavba dokon čena v r. 1970<br />
REKREAČNÍ CHATA STAV<br />
zd ě né<br />
individuální rekreace<br />
rozptýlená chtová zástavba<br />
zpevn ěná komunikace<br />
elektro<br />
Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): autobus<br />
Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. T ř, silnice ll.,Ill.t ř<br />
Poloha v obci: okrajová část - ostatní<br />
Stavebn ě technický stav stavby: dob ře udržovaná<br />
Vytápění: lokální - tuhá paliva<br />
OBJEKT INDIVIDUÁLNÍ REKREACE<br />
Typ PP RD<br />
Obytná/<br />
Nebyt.<br />
SOUČASNÝ STAV<br />
Garáž Pozemky<br />
výměra<br />
OP ZP<br />
Rozestavěnost<br />
M 2 ks m2 m3 m2<br />
hata 5810 O O 191 41 100,00<br />
• I REKAPITULACE OCEN ĚNi POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI I<br />
Sou časný stav<br />
Porovnávací hodnota 510 913 Kč<br />
Obvyklá cena 510000Kč Id.1!2 255000K č<br />
NÁLEZ I<br />
Situace<br />
Přehled podklad ů Fotodokumentace nemovitosti.<br />
Výpis z katastru nemovitostí pro LV Č. 526 ze dne 11.4.2012.<br />
Fotodokumentace nemovitosti.<br />
Mapa oblasti.<br />
Charakteristika obce Jedná se o obec Čeladnou, k. ú. Čeladná, která se nachází v okrese Frýdek - Místek v Mo-<br />
wm
.<br />
.<br />
ravskoslezském kraji. Čeladná se nachází 19 km jižn ě od Frýdku - Místku a 8 km jižn ě Od Frýdlantu<br />
nad Ostravicí. V obci je mate řská škola, základní škola, sportovní h řiště, golfové h řiště ,<br />
zdravotní středisko, domov s pečovatelskou službou, rehabilita ční centrum, pošta. V Celadné<br />
jsou provedeny všechny inženýrské sít ě. K chatě je provedena p řípojka elektro, v místě není<br />
možnost napojení na ostatní inženýrské sít ě .<br />
Dopravní autobusov ě železni ční na trati Ostrava - Valašské Mezi ř íčí a autobusové na trati Frýdek<br />
- Místek - Frenštát.<br />
Poloha nemovitosti Chata se nachází v obci Celadná, k. Ú. Celadná. Je umíst ěna na pozemku parc. č. St. 1034. K<br />
chatě je bezproblémový p řístup a p říjezd z parc. č. 1991117. Lokalita tvo ří roztroušenou zástavbu<br />
rekreačních chat. Nemovitost je napojena pouze na elektro NN, ostatní inž. sít ě nejsou v dosahu.<br />
Pěší dostupnost na zastávku autobus ů .<br />
Popis jednotlivých staveb<br />
Základní popis Jedná se o chatu č. e. 397, která je umíst ěnav Čeladné, k. ú. Čeladná. Chata je zd ěná, podkroví<br />
je d řevěné z d ře- věných sloupk ů , oboustrann ě obitých. Základové pásy jsou prostého<br />
betonu. Krov je sedlový, st řešní krytina plechová. Podlahy jsou d řevěné s textilními povlaky.<br />
Okna d řevěná dvojitá. Klempí řské konstrukce z pozinkovaného plechu. Schodišt ě d řevěné<br />
žeb říkové. Chata je napojena na rozvod elektro NN. Sporák plynový na propan butan.<br />
Druh stavby , účel využití Jedná se o rekreační objekt, určený k individuální rekreaci v Čeladné, k. ú. Celadná.<br />
Dispozi ční řešení V částečném 1.P.P. se nachází sklep, který slouží jako sklad.<br />
V 1.N.P. se nachází vstupní záv ětří, p ředsí ň , obytná místnost, komora a schodišt ě .<br />
V podkroví se nachází p ředsí ň a dvě obytné místnosti.<br />
Popis tech. stavu stavby Rekreační chata je v dobrém stavebn ě technickém stavu. V prů běhu dosavadního užívání byla<br />
prováděna b ěžná údržba a opravy.<br />
P říslušenství stavby Příslušenstvím stavby je vedlejší stavba, která slouží jako sklad ná řadí a suché WC.<br />
Konstrukce<br />
1.Základy<br />
2. Podezdívka<br />
3.Obvodové stě ny<br />
4. Stropy<br />
5.Zast řešení<br />
6. Krytina<br />
7. Klempí řské konstrukce<br />
8.Úprava povrch ů<br />
9.Schodiště<br />
10.Dve ře<br />
11.Okna<br />
12.Podlahy<br />
13.Vytápě ní<br />
14.Elektroinstalace<br />
15.Rozvod vody<br />
16.Zdroj teplé vody<br />
17.Rozvod propan-butanu<br />
18.Kanalizace<br />
19.Záchod<br />
20.Okenice<br />
21.Vnitřní vybaveni<br />
22.Ostatní<br />
Popis<br />
betonové pasy izolované<br />
betonová<br />
zděné ti. 25 - 30 cm<br />
d řevěné polospalné<br />
krov d řevěný vázaný<br />
plechová pozinkovaná<br />
pozinkovaný plech<br />
dvouvrstvé vápenné omítky<br />
Žeb říkové d řevě né<br />
hladké piné dve ře<br />
d řevěná špaletová<br />
prkna palubky<br />
Lokální na tuhá paliva<br />
světelná<br />
chybí<br />
chybí<br />
propan-butan<br />
chybí<br />
Suchý mimo objekt<br />
chybí<br />
chybí<br />
chybí<br />
Popis pozemk ů<br />
Základní popis P ředmětem ocen ění je pozemek parc. č. st. 1034 zastavěná plocha a nádvo ří o vým ěře<br />
oceňovaných pozemků 81 m 2 , parc. č. 1991119 ostatní plocha - neplodná p ůda o vým ěře 319 m2.<br />
Na pozemku parc. č. st. 1034 je postavený rekrea ční objekt č. e. 397.<br />
U pozemku parc. č. 1991119 není v souladu právní stav se stavem fyzickým.<br />
Právní stav: Parc. č. 1991119 ostatní plocha - neplodná p ůda o vým ěře 319 m2<br />
-3-
.<br />
.<br />
Fyzický stav: Parc. č. 1991119 ostatní plocha o vým ěře 319 rn 2, která tvo ří jeden funkční<br />
celek se stavbou rekreační chaty a stavebním pozemkem.<br />
Podle 9 odst. 3 zákona č. 151197 Sb. se p ři nesouladu mezi stavem uvedeným v<br />
katastru nemovitostí a skute čným stavem vychází p ři oceňování ze skutečného stavu.<br />
Pozemek parc. č. 1991119 se ocení jako ostatní plocha, která tvo ří jeden funkční celek<br />
se stavbou rekrea ční chaty a stavebním pozemkem.<br />
Podle Zprávy o nebezpe čí povodn ě se pozemky z LV č. 526 nacházejí v zón ě 1 - zóna<br />
se zanedbatelným nebezpe čím povodně.<br />
Výpočet hodnoty pozemk ů porovnávacím způsobem<br />
OCEN Ě NÍ I<br />
P řehled srovnatelných pozemků - Lokalita Parcela č . Vým ěra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená<br />
/kupní cena cena celkový cena<br />
Popis pozemku(zhodnocení klad ů a záporů) m2 Kč Kč1m2 Kc Kč1m2<br />
Čeladná 2 969 2 790 000 939,71 0,80 751,77<br />
Mírně svažitý pozemek,inženýrské sít ě v dosahu pozemku, bezproblémový p říjezd po<br />
zpevněné komunikaci.<br />
Čeladná 3398 3 058 200 900,00 0,80 720,00<br />
Mírn ě svažitý pozemek v okrajové části obce, inženýrské sítě v dosahu pozemku, zpevn ěný<br />
p říjezd.<br />
Čeladná 3 007 2 104 900 700,00 0,80 560,00<br />
Rovinatý pozemek v okrajové části obce, inženýrské sítě v dosahu pozemku, bezproblémový<br />
p říjezd k pozemku.<br />
Čeladná 1 500 1125 000 750,00 0,80 600,00<br />
Mírně svažitý pozemek, inženýrské sít ě v dosahu pozemku, vlastní zpevn ěný p říjezd.<br />
Čeladná 1 000 950 000 950,00 0,80 760,00<br />
Mírn ě svažitý pozemek v okrajovém území obce, inženýrské sít ě v dosahu pozemku,<br />
bezproblémový zpevn ěný p říjezd.<br />
Čeladná 3 949 3 570 000 904,03 0,80 723,22<br />
Mírně svažitý pozemek v okrajovém území obce, inženýrské sít ě v dosahu pozemku, vlastní<br />
zpevn ěný p říjezd.<br />
Prům ěrná jednotková cena 685,83 Kč/m2<br />
Stanovení a zd ůvodnění Cena pozemků byla stanovena porovnávacím zp ůsobem. Byly porovnávány<br />
jednotkové ceny pozemk ů: srovnatelné stavební pozemky v Čeladné.<br />
Cena pozemku parc. č. 1991119 ostatní plocha je upravena koeficientem 0,50.<br />
Ceny stavebních pozemk ů odpovídají obchodovaným cenám v Čeladné a nejbližším<br />
okolí.<br />
Druh pozemku Parcela č . Vým ěra Jednotková cena Celková cena<br />
M2 Kč1m2 pozemku Kč<br />
Zastavěná plocha a nádvo ří St. 1034 81 685 55 785<br />
Ostatní plocha 1991119 319 343 109417<br />
Celková výměra pozemků 400 Hodnota pozemk ů celkem 165 202<br />
Výpočet věcné hodnoty staveb<br />
Chata je zd ěná, podkroví je d řevěné z d řevěných sloupk ů , oboustrann ě obitých. Základové pásy jsou prostého betonu.<br />
Krov je sedlový, st řešní krytina plechová. Podlahy jsou d řevěné s textilními povlaky. Okna d řevěná dvojitá. Klempí řské<br />
konstrukce z pozinkovaného plechu. Schodiště d řevěné žeb říkové. Chata je napojena na rozvod elektro NN. Sporák<br />
plynový na propan butan. Vnit řní omítky vápenné štukové, venkovní omítky vápenné štukové.<br />
-4-
.<br />
.<br />
Výpočet věcné hodnoty hlavní stavby<br />
Seznam podlaží<br />
Název Zastavěná plocha Užitná plocha<br />
1.P.P. 16,89m2 10,62m2<br />
1.N.P. 40,96m2 29,09m2<br />
Podkroví 39,70 m 2 18,68 m2<br />
Výpočet obestav ěného prostoru<br />
Název Obestavěný prostor<br />
1.P.P. 16,89*2,30 38,85 m3<br />
1.N.P. 40,96*2,57 105,27 m3<br />
Podkroví 39,70*0,30+39,70*1,7712 47,04 m3<br />
Obestavěný prostor - celkem: = 191,16 m3<br />
Sou časný stav<br />
Zastavěná plocha [m2] 41<br />
Obestavěný prostor [m3] 191,16<br />
Jednotková cena (JC) [Kč1rn3] 3 729<br />
Rozestavěnost % 100,00<br />
Reproduk ční hodnota (RC) Kč 713 000<br />
Stá ří rok ů 42<br />
Další životnost roků 38<br />
Opotřebení % 52,50<br />
Věcná hodnota (VH) Kč 339 000<br />
Výpočet věcné hodnoty ostatních staveb<br />
Název Popis Parc. číslo Množství JC RC Opotřebení VH<br />
Vedlejší stavbaD řevěná, p řízemní, sklad 1991119 27,00 m3 1100 Kč1m3 29700Kč 60% 11880 Ké<br />
a suché WC<br />
Věcná hodnota ostatních staveb celkem 11880 Kč<br />
Stanovení obvyklé ceny,<br />
Obvyklou cenou se podle zákona č. 151/97 Sb. ve zn ění pozdějších předpisů rozumí cena, která by<br />
byla dosažena p ři prodejích stejného nebo obdobného majetku. Základem pro zjišt ění obvyklé ceny<br />
je porovnání cen, kterých by bylo dosaženo v daném míst ě a čase u stejných nebo podobných<br />
nemovitostí.<br />
Pro stanovení obvyklé ceny bylo provedeno vyhodnocení trhu s nemovitostmi. Bylo provedeno<br />
vyhodnocení údaj ů z realitního trhu, vlastního průzkumu trhu s nemovitostmi, vývěsek realitních<br />
kanceláří, sledováním aukcí a dražeb. Bylo zjištěno, že s obdobnými nemovitostmi se obchoduje.<br />
Pro stanovení obvyklé ceny porovnávací metodou jsou k dispozici srovnávací objekty.<br />
Pro porovnání oceňované rekreační chaty byly použity ceny rekreačních chat nabízené na trhu<br />
s nemovitostmi v Celadné v 2. čtvrtletí 2012. Jedná se o rekreační chaty podobného dispozi čního<br />
řešení, velikosti, srovnatelného stáří a podobné stavebn ě technické konstrukce.<br />
lLim
.<br />
Výpočet porovnávací hodnoty<br />
Lokalita Užitná Pozemek Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená cena<br />
plocha cena cena celkový<br />
Popis stavby a pozemků / Zdůvodnění koeficientu K Foto<br />
m 2 m2 Kč Kč1m2 Kc Kč/m2<br />
Čeladná 80,00 300 990 000 12 375 0,70 8 663<br />
Jedná se o rekreační chatu v Čeladné Chata je zd ěná, cihlová, krov sedlový, vytáp ění lokální na tuhá<br />
paliva. Chata je p řízemní, s podkrovím.<br />
Čeladná 45,00 950 580 000 12 889 0,70 9 022<br />
Jedná se o rekrea ční chatu v Čeladné. Chata je smíšené konstrukce, p řízemní, bez podsklepení, s<br />
částečným podkrovím, krov sedlový. Vytáp ění lokální na tuhá paliva.<br />
Čeladná 96,00 384 1170000 12188 0,70 8531<br />
Jedná se o rekrea ční chatu v Čeladné. Chata je zděná, p řízemní, bez podsklepení, s<br />
částečným podkrovím. Krov sedlový. Vytápění lokální na tuhá paliva.<br />
Čeladná 90,00 400 1 290 000 14 333 0,70 10 033<br />
Jedná se o rekrea ční chatu v Čeladné. Chata je zd ěná, p řízemní, s částečným<br />
podsklepením, s částečným podkrovím. Krov je sedlový. Vytápění úst řední na tuhá paliva.<br />
Čeladná 102,00 1 230 1 549 000 15 186 0,70 10630<br />
Jedná se o rekreační chatu v Čeladné. Chata je zděná cihelná, p řízemní, bez<br />
podsklepení, s částečným podkrovím. Krov sedlový. Vytáp ění lokální na tuhá paliva.<br />
Čeladná 75,00 388 980 000 13067 0,70 9 147<br />
Jedná se o rekreační chatu v Čeladné. Chata je smíšené konstrukce, p řízemní, částečně<br />
podsklepeníá s částečným podkrovím. Krov sedlový. Vytáp ění úst řední na tuhá paliva.<br />
Celková užitná plocha oce ňované nemovitosti 58,39 m2<br />
Z výše uvedeného vyplývá, že uvedená rekreační chata č. e. 397 v Čeladné, k. ú. Čeladná s příslušenstvím<br />
a pozemky je v daném místě a čase obchodovatelná v rozmezí od 8 531 Kč/m2<br />
do 10 630 Kč/m2 podlahové plochy.<br />
Vzhledem k poloze, umístění, stavebně technickému stavu a vybavení rekrea ční chaty s p říslušenstvím<br />
a s pozemky stanovuji obvyklou cenu v dolní polovin ě uvedeného intervalu<br />
tj. 8 750 Kč/m2.<br />
Pro stanovení ceny v míst ě a čase obvyklé byly dále posuzovány další rozhodující skute čnosti:<br />
- Pěší dostupnost na zastávku autobusu<br />
- Vybavení a velikost rekrea ční chaty<br />
- Opotřebení a dobrý stavebn ě technický stav stavby<br />
- Poloha objektu - v Celadné v okrajové části<br />
- Využitelnost - rekreační chata je uživána bez závad<br />
- Velikost pozemku - pozemky mají celkovou výměru 400 m2.<br />
Jednotková cena stanovená srovnávací metodou byla stanovena na 8 750 Kč/m2 podlahové plochy<br />
rekreační chaty. Bylo p řihlíženo ke všem skutečnostem ovlivňujícím cenu, zejména lokalitu,<br />
stavebně technický stav, velikost nemovitosti, výše uvedené rozhodující skute čnosti a poptávku<br />
realitního trhu.<br />
Stanovení obvyklé ceny nemovitosti srovnávací metodou<br />
Jednotková cena podlahové plochy rekreační chaty: 8 750 Kč/m2<br />
Podlahová plocha rodinného domu: 5 8,39 m2<br />
-6-
.<br />
Stanovení obvyklé ceny: 58,39 m 2 x 8 750 Kč/m2 = 510 913 Kč<br />
Obvyklá cena oce ňované rekrea ční chaty event. č. 397 s p říslušenstvím<br />
a pozemky parc. Č. st. 1034 a parc. č. 1991/19 v Čeladné, k. Ú. Čeladná<br />
stanovená porovnávací metodou činí ke dni odhadu 510 913 K č, po<br />
zaokrouhlení<br />
Slovy: pětsetdesettisíc Kč<br />
510000Kč<br />
Ideální spoluvlastnický podíl povinné Moniky Alisy Messner o velikosti<br />
1/2 Činí 510 000 x 1/2 = 255 000 Kč ,<br />
V V • ‚ V ‚<br />
slovy: dvestepaaesatpettisic KČ<br />
Závě r<br />
a) Obvyklá cena oce ňovaných nemovitostí činí ke dni odhadu celkem<br />
LV Č. 526<br />
Ideálni spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na nemovitosti rekreační chaty č. e. 397 a pozemků<br />
parc. č. St. 1034 aparc. Č. 1991/19v Celadné, k.ú. Celadná z LV Č. 526, Katastrální úřad pro<br />
Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Frýdek - Místek, činí podle tohoto odhadu k datu<br />
ocenění 25 .4.2012:<br />
255 000 Kč<br />
b) Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostmi<br />
LV Č. 526 - nestanoví se<br />
Nájemní právo - nezjištěno<br />
Věcná b řemena - nezjištěno<br />
-7-
•<br />
•<br />
c) Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou - viz odst. b<br />
d)) Výsledná obvyklá cena oceňovaných nemovitostí činí celkem včetn ě<br />
příslušenství a pozemků<br />
LV Č. 526<br />
Ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na nemovitosti rekrea ční chaty Č. e. 397 a pozemků<br />
parc. é. St. 1034 a parc. č. 1991/19 v Celadné, k.ú. Celadná z LV Č. 526, Katastrální úřad pro<br />
Moravskoslezský kraj, Katastrální pracovišt ě Frýdek - Místek, činí podle tohoto odhadu k datu<br />
ocenění 25.4.2012:<br />
255 000 Kč<br />
‚ ‚<br />
siovy: dvěstěpadesatpettisic Kč<br />
Seznam p říloh:<br />
Fotodokumentace nemovitosti.<br />
Výpis z katastru nemovitostí pro LV Č. 526 ze dne 11.4.2012.<br />
Katastrální snímek<br />
oblasti.<br />
Ve Vřesině u Hlučína, 21.5.2012<br />
Ing. František Císař<br />
U Sadu 25<br />
747 20 V řesina u Hlučína<br />
Znalecká doložka<br />
‚ .šek<br />
'Z/7n4 n'<br />
Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu<br />
v Ostravě ze dne 30.1.1990, č.j. Spr. 1176/90, pro základní obor 1.) ekonomika,<br />
2.) stavebnictví, pro odvětví 1.) ceny a odhady nemovitostí, 2.) stavby obytné,<br />
stavební odvětví různá, specializace pozemní stavby.<br />
Znalecký posudek byl zapsán pod po ř. č. 271716212012 znaleckého deníku.<br />
Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 271716212012.<br />
-8-<br />
‚<br />
počet stran A4 v p říloze:<br />
5<br />
Lki<br />
-
.<br />
S<br />
Kuchy ň<br />
FOTODOKUMENTACE<br />
Ií<br />
Obývací pokoj<br />
Obývací pokoj Vstup do podkroví<br />
Pokoj v podkroví Vedlejší stavba<br />
ILOIE
Li<br />
V..___J 4 1 jliI<br />
Y1 r<br />
Í lr<br />
'If J<br />
Vi LJi. '1 lij<br />
Suché WC ve vedlejší stavb ě Sklep<br />
-10- 10-
S<br />
výpis z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 11.04.2012 72:35:02<br />
Vyhotoveno bezúplatné dálkovým p řístupem pro účel: Provedení exekuce, čj.: 025 Es 1140111 pro Soudní exekutor<br />
Grosem Jan, JUDr.<br />
Okres: CZ0802 Frýdek-Místek Obec: 598071 Čeladná<br />
:at.území: 619116 Čeladná List vlastnictví: 526<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Vlastník, jiný oprávnený Identifikátor Pcdi7<br />
Vlastnické právo<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova 220/7, M ěsto, 736 01 705921/5218 1/2<br />
Havířov 1<br />
Messnerová Antonie, Osvobození 821, Lutyn ě , 735 14 495226/091 1/2<br />
Orlová 4<br />
Nemovitosti<br />
Pozemky<br />
Parcela Výméra(rn2] Druh pozemku Zp ů sob využiti Zo ů sob ochtany<br />
St. 1034 81 zastav ěná plocha a<br />
nádvo ř í<br />
1991/19 319 ostatní plocha neplodná půda<br />
Stavby<br />
Typ sta vby<br />
Část obce, Č . budov y Z ů sob vyu Č iti Zp ů sob ocnJ:any Na parcvle<br />
Čeladná, č .e. 397 rod.rekr St. 1034<br />
Jiná práva - Bez zápisu<br />
Omezeni vlastníckeho práva<br />
Typ vztahu<br />
Oprávn ění pro Povinnost k<br />
Zástavní právo smluvní<br />
k zajištění pohledávky ve výši 250.000,- K č včetně příslušenství a smluvních pokut<br />
GAMITEX GROUP as., Žitná 1575/49, Stavba: Čeladná, č .e. 397 V-9220/2009-802<br />
Praha 1, Nové Město, 110 00 Praha Parcela: St. 1034 V-9220/2009-802<br />
1, RČ /IČO: 27451011 Parcela: 1991/19 V-9220/2009-802<br />
Listina Smlouva o z řízení zástavního práva podle ob č z. ze dne 15.12.2009. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 17.12.2009.<br />
Exeku ční příkaz k prodeji<br />
nemovitosti<br />
- podíl ve výši 1/2<br />
V-9220/2009-802<br />
Messner Monika lUisa, Fibichova Z-3935/2011-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
RČ/IČO: 705921/5218, Parcela:<br />
1991/19<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-3935/2011-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
RČ /I ČO: 705921/5218, Stavba:<br />
Čeladná, č .e. 397<br />
Messner Monika lUisa, Fibichova Z-3935/2011-802<br />
220/7, Město, 736 01 Havířov 1,<br />
RČ/IČO: 705921/5218, Parcela:<br />
St. 1034<br />
LIstina Exeku ční příkaz k prodeji nemovitých v ěcí Exekutorského ú řadu Praha 6 25 EX-<br />
1140/2011 (126 EXE 1327/2011) ze dne 21.03.2011.<br />
Z-3935/2011-802<br />
Zástavní právo exekutorské<br />
- k zajištění pohledávky ve výši 71.347,36 K č včetně příslušenství<br />
Nenlovitoztl 3500 V izemflim Obvodu, ve kterém vykonevá vrátní spvnvu katnt 0000vltastm ČF<br />
Katastralni ufad pro Moravs:001eusky kra3, KOtastrainn p ranoe.i Štd Fiydek-Mistek, ',od: 802.<br />
Strana I<br />
- 11 -
vÝp is Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 11.04.2012 12:35:02<br />
Vyhotoveno bezúplatné dálkovým p řístupem pro účel: Provedení exekuce, č j.: 025 EX 1140111 pro Soudní exekutor<br />
Grosam Jan, JUDr.<br />
Okres: CZ0802 Frýdek-Místek Obec: 598071 Čeladná<br />
at.úzerní: 619116 Čeladná List vlastnictvi: 526<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Typ vztahu<br />
Oprávn ění pro Povinnost k<br />
- podíl ve výši 1/2<br />
CASH COLLECTORS CZ a.s., Týn Messner Monika Alisa, Fibichova Z-4320/2011-802<br />
1049/3, Praha 1, Stará M ěsto, 220/7, Mě sto, 736 01 Haví ř ov 1,<br />
110 00 Praha 1, RČ /IčO: 27932788 RČ /I čO: 705921/5218, Parcela:<br />
St. 1034<br />
. Messner Monika Alisa, Fibichova Z-4320/2011-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
RČ /IČ0: 705921/5218, Stavba:<br />
Čeladná, 8.e. 397<br />
Messner Monika Alísa, Fibichova Z-4320/2011-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
RČ /I ČO: 705921/5218, Parcela:<br />
1991/19<br />
Listina Exekuční p říkaz o z řízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti<br />
Exekutorského ú řadu Praha 6 25 EX-1140/2011 -10 (126 EXE 1327/2011) ze dne<br />
21.03.2011. Právní moc ke dni 28.03.2011.<br />
Z-4320/2011-802<br />
Nařízení exekuce<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-4357/2011-833<br />
220/7, Město, 736 01 Haví ř ov 1,<br />
Rč/IČO: 705921/5218<br />
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Karviné - pobo čky v Haví řově<br />
126 EXE-2561/2011 -11 ze dne 07.07.2011. uloženo na prac. Haví ř ov<br />
Z-4357/2011-833<br />
Exekuční příkaz k prodeji<br />
nemovitosti<br />
- podíl ve výši 1/2<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-11997/2011-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
. RČ /IČO: 705921/5218, Parcela:<br />
St. 1034<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-11997/2011-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
Kč/IČO: 705921/5218, Parcela:<br />
1991/19<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-11997/2011-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví ř ov 1,<br />
KČ/IČO: 705921/5218, Stavba:<br />
Čeladná, č .e. 397<br />
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých v ěcí Exekutorského ú řadu Nymburk 70 Ex-<br />
2973/2011 -9 (126 EXE 2561/2011 ze dne 08.08.2011.<br />
Z-11997/2011-802<br />
Exekuční příkaz k prodeji<br />
nemovitosti<br />
- povinná: Messner Monika Alisa, r. č . 705921/5218<br />
- podíl ve výši 1/2<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-17172/2011-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
NesOrl :osri jsou r úoernnim obrodu, re ktereo rvkonára uátni s pravu katsru eenioutosr.: ČP<br />
Katastrálsu úrad pro Moravskoslezsky kraJ, Katastraini pacor1štP Fr ydek-Sistek, kód: 502.<br />
otrana<br />
SIM
výpis z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 21.04.2012 12:35:02<br />
Vyhotoveno bezúplatn ě dálkovým p řístupem pro ú čel: Provedení exekuce, čj.: 025 Ex 1140111 pro Soudní exekutor<br />
Grosom Jan, JUDr.<br />
Okres: CZ0802 Frýdek-Místek Obec: 598071 Čeladná<br />
at.úremi: 619116 Čeladná List v1atnIctví.: 526<br />
V kat. území Jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Typ vztahu<br />
Oprávn ěni pt-c Povinnost k<br />
RČ /IČO: 705921/5218, Parcela:<br />
St. 1034<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-17172/2011-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví ř ov 1,<br />
RČ /IČO: 705921/5218, Stavba:<br />
Čeladná, č s. 397<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-17172/2011-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
kČ/IČO: 705921/5218, Parcela:<br />
1991/19<br />
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých v ěcí Exekutorského ú řadu Šumperk 065 EX-<br />
05119/2011 -007 (126 EXE 4042/2011) ze dne 22.122011.<br />
Z-17172/2011-802<br />
Zástavní právo soudcovské<br />
- k zajištění pohledávky v celkové výši 46.732,- K č<br />
- podíl ve výši 1/2<br />
- po řadí pohledávek se stanoví dnem 4.2.2011<br />
Okresní správa sociálního Messner Monika Alisa, Fibichova Z-284/2012-802<br />
zabezpe čení Karviná, nám. 220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
Budovatelů 1333/31, Nové Město, kč/IČO: 705921/5218, Stavba:<br />
735 06 Karviná 6 Čeladná, č .e. 397<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-284/2012-802<br />
220/7, Město, 736 01 Havířov 1,<br />
kč/I ČO:<br />
1991/19<br />
705921/5218, Parcela:<br />
Messner Monika Alísa, Fibichova Z-284/2012-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví ř ov 1,<br />
kč/I ČO: 705921/5218, Parcela:<br />
St. 1034<br />
Listina Usnesení soudu o na řízení výkonu rozhod.z ř ízením soud.zástavního práva Okresního<br />
soudu Frýdek-Místek 28 E-28/2011 ze dne 25.02.2011. Právní moc ke dni 16.04.2011.<br />
Z-284/2012-802<br />
Zástavní pravo exekutorské<br />
- k zajištění pohledávky ve výši 1.440,95 K č s příslušenstvím<br />
- podíl ve výši 1/2<br />
Severomoravská plynárenská, a.s., Messner Monika Alisa, Fibichova Z-1215/2012-802<br />
Plynární 2748/6, Moravská Ostrava, 220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
702 72, kč/I čo: 47675748 kč/I ČO: 705921/5218, Stavba:<br />
Čeladná, č .e. 397<br />
Messner Monika Alias, Fibichova Z-1215/2012-802<br />
220/7, Město, 736 01 Havířov 1,<br />
ač /i čo: 705921/5218, Parcela:<br />
1991/19<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-1215/2012-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví ř ov 1,<br />
kČ /I ČO: 705921/5218, Parcela:<br />
St. 1034<br />
Listina Exekuční příkaz o z řízeni exekutorského zástavního práva na nemovitosti<br />
Exekutorského ú řadu Šumperk 065 BX-05119/2011 008 (126 EXE 4042/2011) ze dne<br />
22.12.2011. Právní moc ke dni 13.01.2012.<br />
Nemovi Lcsti JSOU V ú.v,mniul oovcdu, ve kt.erp m Vykvlávd sLat Ji vprávu karastr, Serov, oori Č P<br />
Karastrálni úiad pro Moravskosiezsky kre- KaraszrClni pra0001PtP Fry5ek-Mrstek, :od: eC2.<br />
s:rame 3<br />
- 13-
.<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 11.04.2012 12:35:C2<br />
Vyhotoveno bezúplatné dálkovým p řístupem pro účel: Provedeni exekuce, č j.: 025 Ex 1140111 pro Soudní exekutor<br />
Grosam Jan, JUDr.<br />
Okres: CZ0802 Frýdek-Místek Obec:: 598071 Čeladná<br />
at.úzesí: 619116 Čeladná List vjastnictvt: 526<br />
V kat, území Jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Typ vztahu<br />
Opravnéní pro Povinnost k<br />
Z-1215/2012-802<br />
Zástavní právo soudcovské<br />
- k zajištěni pohledávky v celkové výši 23.823,- Kč<br />
- podíl ve výši 1/2<br />
- pořadí pohledávek se stanoví dnem 9.11.2010<br />
Okresní správa sociálního Messner Monika Alisa, Fibichova Z-3998/2012-802<br />
zabezpe čení Karviná, nám.<br />
220/7, Město, 736 01 Haví ř ov 1,<br />
Budovatel ů 1333/31, Nové Město, RČ /IČO: 705921/5218, Parcela:<br />
735 06 Karviná 6 1991/19<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-3998/2012-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
RČ /IČO: 705921/5218, Parcela:<br />
St. 1034<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova Z-3998/2012-802<br />
220/7, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
RČ /I ČO: 705921/5218, Stavba:<br />
Čeladná, č .e. 397<br />
Listina Usnesení soudu o na řízení výkonu rozhod.z řízením soud, zástavního práva Okresního<br />
soudu ve Frýdku-Místku 27 E-170/2010 ze dne 23.11.2010. Právní moc ke dni<br />
19.01.2011.<br />
'hne zápisy<br />
Typ vstanu<br />
Vztaz: pro Vztah k<br />
Změna výměr obnovou operátu<br />
Změna výměr obnovou operátu<br />
Z-14143/2011-802<br />
Parcela: St. 1034 Z-8755/2003-802<br />
SParcela: 1991/19 Z-8755/2003-'802<br />
Nepravomocný exeku ční příkaz o zřízení zástav, práva doru č en<br />
- dne 8.8.2011<br />
- podíl ve výši 1/2<br />
Messner Monika lUisa, Fibichova Z-1215/2012-802<br />
220/7, Mě sto, 736 01 Haví ř ov 1,<br />
RČ /IČO: 705921/5218, Parcela:<br />
1991/19<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova 5-1215/2012-802<br />
22017, Město, 736 01 Haví řov 1,<br />
RČ /I Čo: 705921/5218, Parcela:<br />
St. 1034<br />
Messner Monika lUisa, Fibichova Z-1215/2012-802<br />
220/7, Město, 736 01 Havířov 1,<br />
RČ/IČO: 705921/5218, Stavba:<br />
Čeladná, č .e. 397<br />
tistIno Exekuční příkaz o z řízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti<br />
Nevc,itcsci jsou v5:ernnIn obved, ve kterem 'vkssava s,,ts1 spravu kaasti ne;nQit5st ČR<br />
Katasráini stas pro Moravs5osiezsk y toaJ, I,ataStI-a^íII pracovišt ě Frydek-Msek kod: 202.<br />
stranu<br />
- 14-
El<br />
•<br />
fl<br />
vÝpis Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 11.04.Cl2 12:35:C2<br />
Vyhotoveno bezúplatn ě dálkovým p řístupem pro účel: Provedení exekuce. Oj.: 025 EX 1140111 pro Soudní exekutor<br />
Grosam Jan. JUDr.<br />
Okres: CZ0802 Frýdek-Místek Obec: 598071 Čeladná<br />
at.ú::rni: 619116 Čeladná i s : v.nicv: 526<br />
V kat. území Jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Typ vz LS/tu<br />
Vztah pro VZLat k<br />
OSLO/oS<br />
Exekutorského ú řadu Nymburk 70 Zx-2973/2011 -10 (126 EXE 2561/2011) ze dne<br />
08.08.2011.<br />
Z-11996/2011-802<br />
Nabývací tituly Cink podklady zúpisu<br />
• Darovací smlouva V12 3045/1995 ze dne 28.8.1995, právní ú činky vkladu ke dni 17.10.1995<br />
POLVZ :577/1995 Z-900577/1995-802<br />
Pro: Messnerová Antonie, Osvobození 821, Lutyn ě , 735 14 Orlová 4 NO/I ČO: 495226/091<br />
Messner Monika Alisa, Fibichova 220/7, Město, 736 01 Haví řov 1 705921/5218<br />
• Exekuční příkaz k prodeji nemovitých v ěcí Exekutorského ú řadu Nymburk 70 Ex-2973/2011 -9<br />
(126 EXE 2561/2011 ze dne 08.08.2011.<br />
Z-11997/2011-802<br />
Pro: Messner Monika Alisa, Fibichova 220/7, Město, 736 01 Haví řov 1 RC/t ČO: 705921/5218<br />
`ztan ho::iuovanyc:: p ůd;:O ckoloqickycn cdzicLs (OPOJ) k parcelám Bez zápisu<br />
emovitosti jsou v územním obvodu, ve Rterém v)Kondvá stá/c/o správu katasru nernov tost: CR:<br />
atastrální úřad pro Moravskoslezsky kraj, Katastrální pracovišt ě Frýdek-Místek, kód: 802.<br />
yúotovil: 'yru:ovc;:u: Ci01.2OI. 12:45:32<br />
esscí úkad zem ěmiNrícký C tatatcá1r:i SOD<br />
ijemovstost: JSOU V 505iflfllO obvodu, VC etc/Cm VýKUfldVd StO/SI split-nt katastOu nemovitost Ot<br />
Sa/tas/oSinu n/ad pro MoranSkmslessky V/ai, Katasttalrtv crac,nušne Frydn/t-Moitek, vid: Bot<br />
ttOfl '<br />
-15-
L<br />
2311<br />
O ID 20 30 40 50<br />
Snímek katastrální mapy.<br />
-16-<br />
cm<br />
I.M.
- -<br />
ĺ<br />
3í<br />
fkêbník<br />
"Pe(rva/flon:p<br />
Mapa oblasti.<br />
H<br />
ftltJV qAlbrec^tí< r<br />
ST rLL<br />
•. '' -<br />
-',‚ĺ<br />
'"Ves ‚K ťrneiin<br />
ed1jště Bruzovice<br />
,htIlCky 1Lfl4 44)<br />
;4OŠnov<br />
SÝikdnO '<br />
" Stařič<br />
Fjyj<br />
CHLEju<br />
; e fl'ce P řsborÍ_.__-.<br />
- -<br />
IMa/.<br />
-. J<br />
-. LLJ:r,,.y, jUkvaidy<br />
-<br />
Paikvjce ‚<br />
"'3N1Šr<br />
Mety1je0 ('<br />
Štr<br />
OPvNICE<br />
ber Tichá ovie<br />
va EY\.<br />
L1chnov's\, Kunčice<br />
4<br />
'Ve ce P. „ ndreinikem -<br />
Doma RopI<br />
'STEK<br />
- J_- Ojn,k ‚<br />
OObr<br />
MĚStO No rajce<br />
- --<br />
vice. Komor, Lh Ě<br />
Ba<br />
',Vytnf^hoty \ 9<br />
Řeka<br />
812 \<br />
JanvC oO<br />
mo<br />
r' laf<br />
IflPCe<br />
. Ostr. Mávka 1ů2<br />
Krásná<br />
‚<br />
v el. J0rj<br />
938 /i<br />
' Trojanovjce<br />
eiadná<br />
' \<br />
• 13ľ \<br />
stravjce<br />
O<br />
b<br />
Uri<br />
! v<br />
t Dol..<br />
%adho<br />
Smrk V. n. Šance \<br />
3216<br />
s 1<br />
Hamry<br />
-Bečva /<br />
';Rožno<br />
če osi ř \• - ---- -<br />
OViga<br />
- '<br />
•-•<br />
ý ValaŠská H4sko-solanec Or.,Beéva<br />
Siřice<br />
_7<br />
\j
antj<br />
I1<br />
5 < \\!<br />
c-<br />
.<br />
Li
Ověřovací doložka konverze do dokumentu<br />
obsaženého v elektronické podobě.<br />
Ověřuji pod pořadovým číslem 33682986-30318-120524124725, že tento dokument,<br />
který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z<br />
18 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu.<br />
Zajišťovací prvek: bez zajišťovacího prvku<br />
Ověřující osoba: Hana Pavelková<br />
Vystavil: JUDr. Jan Grosam, soudní exekutor<br />
v Praze dne 24.05.2012