ÚZEMNà PLÃN ZÓNY DUNAJSKÃ, BRATISLAVA Zmeny a doplnky ...
ÚZEMNà PLÃN ZÓNY DUNAJSKÃ, BRATISLAVA Zmeny a doplnky ...
ÚZEMNà PLÃN ZÓNY DUNAJSKÃ, BRATISLAVA Zmeny a doplnky ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
BLOK Č.17/3<br />
BLOK Č.17/4<br />
Smerná časť<br />
Vymedzenie bloku ulicami:<br />
Cukrová, Francisciho, Cintorínska, Lazaretská<br />
Plocha bloku: 0,55 ha<br />
Charakteristika:<br />
V bloku sa nachádzajú prevažne bytové domy. Významným objektom je Cirkevný dom Cirkvi bratskej<br />
na Cukrovej ulici.<br />
Vo vnútrobloku sa nachádzajú uzatvorené a oddelené dvorové priestory s drevinami -lipy a orech.<br />
Limity:<br />
1. Nehnuteľná národná kultúrna pamiatka evidovaná v ÚZ NhNKP: -<br />
2. Vytipovaný objekt za NhNKP:<br />
Ubytovňa zdravotníckych pracovníkov, Cukrová 2<br />
Záväzná časť<br />
Regulatívy priestorového usporiadania:<br />
Stavebné čiary:<br />
Cukrová kompaktná zástavba<br />
Francisciho kompaktná zástavba<br />
Cintorínska kompaktná zástavba<br />
Lazaretská kompaktná zástavba<br />
Typ strechy: šikmé sedlové s možným využitím podkroví v jednej úrovni<br />
Podlažnosť: max 5 NP+strecha<br />
Nadstavby:<br />
Nárožie Cintorínskej a Lazaretskej (1 podlažie)<br />
Blok je urbanisticky, architektonicky a stavebne ukončený. Nie je možná už žiadna ďaľšia úprava.<br />
Regulatívy funkčného využitia:<br />
Zachovať dominantnú funkciu bývania v celom bloku.<br />
Blok je urbanisticky, architektonicky a stavebne ukončený. Nie je možná žiadna ďaľšia úprava.<br />
Neprípustné funkcie:<br />
Výroba s negatívnym vplyvom na životné prostredie, sklady, trvalé stavebné dvory a predajne<br />
stavebnín, mechanické a údržbárske dielne, čerpacie stanice a autoservisy, malovýroba s negatívnym<br />
vplyvom na prostredie, práčovne a čistiarne väčšieho rozsahu, zberne surovín.<br />
Bilančné údaje:<br />
Index zastavania bloku: stav 0,50 návrh 0,50<br />
Index podlažnej plochy: stav 2,01 návrh 2,01<br />
Smerná časť<br />
Vymedzenie bloku ulicami:<br />
Špitálska, Lazaretská, Cukrová, Rajská<br />
Plocha bloku: 2,19 ha<br />
Charakteristika:<br />
Dominantami bloku sú výškové administratívne budovy Ministerstiev a centrálnych úradov SR,<br />
postavených v 70-tych rokoch na mieste bývalého sirotinca a neskôr kasární. Solitérne pochopený<br />
koncept budov Ministerstiev výrazne zmenil charakter pôvodnej homogénnej blokovej zástavby. Blok<br />
nemá definovanú stavebnú čiaru za strany Špitálskej ulice. Na Rajskej ulici sa nachádzajú pozostatky<br />
pôvodnej zástavby domov a nezastavaná preluka využívaná ako parkovisko. Z južnej strany tvorí<br />
hranicu bloku zástavba administratívnych budov spojených dvojpodlažnou nadzemnou parkovacou<br />
garážou. V jeho konci je situovaná konečná zastávka MHD trolejbusovej dopravy.<br />
Administratívna budova a sklady železiarskeho tovaru Ferona sú nevhodnou funkciou v území s<br />
vysokými nárokmi na dopravnú obsluhu.<br />
Pred budovami centrálnych úradov je veľmi cenné stromoradie sofory japonskej a pri chodníku na<br />
Špitálskej ulici je mladé stromoradie lipy malolistej. Zo strany Lazaretskej je blok stavebne<br />
konsolidovaný a lemovaný stromoradím celtisu.<br />
Limity:<br />
1. Nehnuteľná národná kultúrna pamiatka evidovaná v ÚZ NhNKP: -<br />
2. Stromoradie na Špitálskej ulici a Lazaretskej ulici.<br />
Záväzná časť<br />
Regulatívy priestorového usporiadania:<br />
Stavebné čiary:<br />
Špitálska kompaktná zástavba<br />
Lazaretská kompaktná zástavba<br />
Cukrová kompaktná zástavba<br />
Rajská kompaktná zástavba<br />
Revitalizovať Špitálsku ulicu v úseku pred Ministerstvami dostavbami obnažených štítových stien tak,<br />
aby sa zúžila dimenzia priehľadu na areál a vytvoril sa priestor charakteru námestia v predpolí<br />
administratívnych budov. Stavebnú čiaru viesť v predĺžení nárožného objektu Šitálska-Lazaretská so<br />
zachytením historickej stavebnej čiary a cez jej zalomenie sa napojiť na bytový dom na Špitálskej č.2.<br />
Výškovo je nutné nadviazať na výšku ríms susediacich objektov, ploché strechy s ustúpeným podlažím.<br />
Zachovať pritom stromoradie na Špitálskej ulici.<br />
Zo strany zadných traktov domov na Lazaretskej č.2-6 doplniť štíty v zmysle priebehu vnútornej<br />
stavebnej čiary a podľa hmotovo-priestorových možností a svetelno-technických podmienok.<br />
V podzemných podlažiach dostavby štítov na Špitálskej ulici a pod predpolím administratívnych budov<br />
umiestniť podzemnú parkovaciu garáž, na streche ktorej vysadiť solitérne stromy.<br />
Radovú zástavbu na Rajskej ulici doplniť, rešpektovať pritom objekt č.p.8642, do novej zástavby zapojiť<br />
nárožný bytový dom. Pasážou v parteri prepojiť Rajskú ulicu s priestorom pred Charlie’s Centrom<br />
a ďalej s prechodom na námestie pred budovami ministerstiev.<br />
V podzemných podlažiach požadovať parkovaciu garáž.<br />
Vymiestniť nevhodnú prevádzku Ferony.<br />
Typ strechy:<br />
Podlažnosť:<br />
ploché s ustúpeným najvyšším podlažím a terasou<br />
max 6 NP+ustúpené na Špitálskej<br />
max 5 NP+ustúpené na Rajskej<br />
12
Change language