ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY DUNAJSKÁ, BRATISLAVA Zmeny a doplnky ...

BLOK Č.18/9
BLOK Č.18/10
Smerná časť
Vymedzenie bloku ulicami:
Sienkiewiczova, Bezručova, Dobrovičova, Alžbetínska
Plocha bloku: 0,56 ha
Charakteristika:
Blok je stavebne uzatvorený, nachádzajú sa tu výlučne bytové domy. Dvorné priestory sú zanedbané,
neudržiavané so solitérnymi drevinami - topoľ a moruša. Blok je lemovaný predzáhradkami s
orgovánom, tujou, brezami, Prunus sp. a náletmi pajaseňa. Zo strany Sienkiewiczovej ulice je vysadené
stromoradie javoru doplnené mladými výsadbami. Na Dobrovičovej sa nachádzajú dva solitéry Populus
nigra Italica s priemerom kmeňa 100 cm.
Limity:
1. Nehnuteľná národná kultúrna pamiatka evidovaná v ÚZ NhNKP:
č.576/0 Bytový dom, Sienkiewiczova 2, parc.č.8923
2. Objekt vytipovaný na zápis do ÚZ NhNKP:
Bytový dom, Sienkiewiczova 4
Záväzná časť
Regulatívy priestorového usporiadania:
Stavebné čiary:
Sienkiewicz Kompaktná zástavba s predzáhradkou
Bezručova Kompaktná zástavba s predzáhradkou
Dobrovičova Kompaktná zástavba
Alžbetínska Kompaktná zástavba s predzáhradkou
Typ strechy: šikmé strechy s možným využitím podkroví v jednej úrovni.
Podlažnosť: 5 NP
Novostavby:
18/9/a Polyfunkčný dom, 4 NP+ustúpené podlažie, výška rímsy 17,9m, na mieste jestvujúceho domu,
ktorý je určený na dožitie -asanácia
Nadstavby: -
Regulatívy funkčného využitia:
Zachovať dominantnú funkciu bývania.
Neprípustné funkcie:
Výroba s negatívnym vplyvom na životné prostredie, sklady, trvalé stavebné dvory a predajne
stavebnín, mechanické a údržbárske dielne, čerpacie stanice a autoservisy, malovýroba s negatívnym
vplyvom na prostredie, práčovne a čistiarne väčšieho rozsahu, zberne surovín.
Bilančné údaje:
Index zastavania bloku: stav 0,43 návrh 0,45
Index podlažnej plochy: stav 1,89 návrh 2,01
Smerná časť
Vymedzenie bloku ulicami:
Dobrovičova, Klemensova, Dostojevského rad, Lomonosovova
Plocha bloku: 0,57 ha
Charakteristika:
Blok charakterizuje mohutná polyfunkčná budova pôdorysu v tvare písmena U s hlavným vstupom do
administratívnej budovy a divadla Malá scéna z Dostojevského radu a do vysokoškolského internátu z
Dobrovičovej ulice. Dve secesné vilky na Klemensovej ulici stoja v hĺbke parcely.
Takmer celý obvod bloku lemujú predzáhradky s brezami, javorom a pagaštanom konským. Pred
vstupom do divadla sa nachádza zastávka autobusov MHD.
Limity:
1. Nehnuteľná národná kultúrna pamiatka evidovaná v ÚZ NhNKP:
č.10478/0 Bytový dom, Dobrovičova 16, parc.č. 8954,8955
č.10471/0 Mestská vila, Klemensova 10, parc.č.8952,8953
č.10472/0 Mestská vila, Klemensova 12, parc.č.8950,8951
Záväzná časť
Regulatívy priestorového usporiadania:
Stavebné čiary:
Dobrovičova Kompaktná zástavba s predzáhradkou
Klemensova Nekompaktná zástavba, otvorená stavebná čiara s predzáhradkou
Dostoj. rad Kompaktná zástavba s predzáhradkou
Lomonosov Kompaktná zástavba s predzáhradkou
Typ strechy: ploché, na Klemensovej šikmé s možným využitím podkroví v jednej úrovni.
Podlažnosť: max 7 NP, domy na Klemensovej 3-4 NP
Nadstavby: -
Regulatívy funkčného využitia:
Blok je urbanisticky, architektonicky a stavebne ukončený. Nie je možná žiadna ďaľšia úprava.
Neprípustné funkcie:
Výroba s negatívnym vplyvom na životné prostredie, sklady, trvalé stavebné dvory a predajne
stavebnín, mechanické a údržbárske dielne, čerpacie stanice a autoservisy, malovýroba s negatívnym
vplyvom na prostredie, práčovne a čistiarne väčšieho rozsahu, zberne surovín.
Bilančné údaje:
Index zastavania bloku: stav 0,45 návrh 0,45
Index podlažnej plochy: stav 2,65 návrh 2,65
22