ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY DUNAJSKÁ, BRATISLAVA Zmeny a doplnky ...

Index zastavania bloku: stav 0,36 návrh 0,42
Kláštorná záhrada, plocha 2800m 2
Index podlažnej plochy: stav 1,25 návrh 1,63
BLOK Č.19/6
Smerná časť
Vymedzenie bloku ulicami:
Grösslingova, Lazaretská, Jakubovo námestie, Klemensova, Gajova
Plocha bloku: 2,19 ha
Charakteristika:
Je to rozlohou veľký blok, ktorý predeľuje slepá Gajova ulica na dva menšie bloky. Výškovo je pomerne
vyrovnaný, dominuje administratívna budova Hutného projektu. Výšková hladina zástavby klesá k
nárožiu Lazaretskej a Jakubovho námestia.
Prevažuje obytná funkcia (veľké obytné komplexy na Klemensovej ulici), v menšej miere administratíva.
Na Jakubovom námestí sa nachádza komplex budov kláštora rádu Kongregácia dcér najsvätejšieho
spasiteľa s vnútroblokovou záhradou.
Jakubovo námestie so svojou vzrastlou zeleňou, ako i vzácny exemplár topoľa sú chránené zákonom. V
predzáhradke Gajovej ulice sú v hustej výsadbe brezy. Pri športovom ihrisku budovy Hutného projektu
sú výsadby topoľa, brezy a pajaseňa.
Limity:
1. Nehnuteľná národná kultúrna pamiatka evidovaná v ÚZ NhNKP:
č.10461/0 Bytový dom, Grösslingova 28, parc.č. 8979
č.644/0 Bytový dom, Grösslingova 34-36, parc.č. 8990
č.10461/0 Bytový dom, Klemensova 7-9
č.10475/0 Bytový dom, Jakubovo námestie 1, parc.č. 8986
č.724/0,725/0,726/0 Kláštor, Jakubovo námestie 4, 5, 6, 7, parc.č. 8994,8996,9002
2. Objekt vytipovaný na zápis do ÚZ NhNKP:
Bytový dom so záhradou, Lazaretská 32
2.Stromy chránené zákonom
topoľ čierny, Gajova ulica
javor palmový, dub zimný, Jakubovo námestie
3. Asanácie: Objekty školičiek, parc.č.9001
Záväzná časť
Regulatívy priestorového usporiadania:
Stavebné čiary:
Grösslingova Kompaktná zástavba
Lazaretská Kompaktná zástavba s prerušením v strede
Jakubovo Kompaktná zástavba
Klemensova Kompaktná zástavba s predzáhradkou
Gajova Kompaktná zástavba s predzáhradkou
Typ strechy: ploché i šikmé strechy s možným využitím podkroví jeden úrovni
Podlažnosť: 5 NP +ustupujúce podlažie, Gajova -6 NP
Novostavby:
19/6/a Polyfunkčná mestská zástavba, zo západnej strany 4 NP+strecha, výška rímsy 15,0m,
z východnej strany 3 NP+strecha, výška rímsy 11,5m
Regulatívy funkčného využitia:
Zachovať funkciu bývania.
Rozdrobená vnútroblokováj zeleň v celkovej ploche 1200m 2
Zeleň na streche garáže a na terasách.
Neprípustné funkcie:
Výroba s negatívnym vplyvom na životné prostredie, sklady, trvalé stavebné dvory a predajne
stavebnín, mechanické a údržbárske dielne, čerpacie stanice a autoservisy, malovýroba s negatívnym
vplyvom na prostredie, práčovne a čistiarne väčšieho rozsahu, zberne surovín.
Bilančné údaje:
Index zastavania bloku: stav 0,40 návrh 0,44
Index podlažnej plochy: stav 1,88 návrh 2,06
28