ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY DUNAJSKÁ, BRATISLAVA Zmeny a doplnky ...

BLOK Č.17/6
BLOK Č.17/7
Smerná časť
Vymedzenie bloku ulicami:
Cukrová, Lazaretská, Cintorínska
Plocha bloku: 0,56 ha
Charakteristika:
Blok je kompaktne zastavaný komplexom tlačiarne a administratívy. V špici pozemku klinovitého tvaru
začína sa kaskádovite dvíhať hmota zo štyroch na sedem podlaží. Z čela budovy sa do suterénu
zarezáva vjazdová rampa.
Zo strany Lazaretskej budovy lemuje aleja celtisov, pri zastávke MHD sú jasene.
Limity:
1. Nehnuteľná národná kultúrna pamiatka evidovaná v ÚZ NhNKP: -
2. Zásobovacia rampa do suterénu tlačiarne.
Záväzná časť
Regulatívy priestorového usporiadania:
Stavebné čiary:
Cukrová Kompaktná zástavba
Lazaretská Kompaktná zástavba
Cintorínska Kompaktná zástavba s predzáhradkou
Typ strechy: ploché, terasovito ustupujúce
Podlažnosť: 4-7 NP
Nadstavby: -
Blok je urbanisticky, architektonicky a stavebne ukončený.
Regulatívy funkčného využitia:
Zachovať dominantnú funkciu administratívy a nezávadnej výroby v celom bloku.
Blok je urbanisticky, architektonicky a stavebne ukončený. Nie je možná žiadna ďaľšia úprava.
Neprípustné funkcie:
Výroba s negatívnym vplyvom na životné prostredie, sklady, trvalé stavebné dvory a predajne
stavebnín, mechanické a údržbárske dielne, čerpacie stanice a autoservisy, malovýroba s negatívnym
vplyvom na prostredie, práčovne a čistiarne väčšieho rozsahu, zberne surovín.
Bilančné údaje:
Index zastavania bloku: stav 0,58 návrh 0,58
Index podlažnej plochy: stav 3,08 návrh 3,08
Smerná časť
Vymedzenie bloku ulicami:
Ferienčíkova, 29.augusta, Dunajská, Lazaretská
Plocha bloku: 0,79 ha
Charakteristika:
Rozlohou malý, úzky blok s prevažujúcou funkciou bývania. Do Dunajskej ulice sú orientované obytné
domy, architektonicky sú akcentované obidva nárožné objekty. Zástavba Ferienčíkovej je okrem domu
č.8-10 menej významná s nízkou hladinou zástavby i nízkym stavebno-technickým stavom domov.
Dvorové priestory sú veľmi malé -až stiesnené, minimálne zazelenené.
Limity:
1. Nehnuteľná národná kultúrna pamiatka evidovaná v ÚZ NhNKP:
č.269/1,2 Bytový dom tzv. Dom typografov, Dunajská 39, parc.č.8773
č.785/0 Bytový dom, Ferienčíkova 6, parc.č.8762
Záväzná časť
Regulatívy priestorového usporiadania:
Stavebné čiary:
Ferienčíkova Kompaktná zástavba
29.augusta Kompaktná zástavba
Dunajská Kompaktná zástavba
Lazaretská Kompaktná zástavba
Blok dobudovať do uceleného charakteru prestavbou i nadstavbou v radovej zástavbe ulice.
Zdvihnúť výškovú hladinu bloku na úroveň rímsy Domu typografov na strane ul.29.augusta a domu na
rohu Dunajskej a Lazaretskej na druhej strane bloku.
Typ strechy: šikmé sedlové s možným využitím podkroví v jednej úrovni
Podlažnosť: 2-6 NP
Novostavby:
17/7/a Dunajská 31, 5 NP+strecha
Nadstavby:
17/7/b Dunajská 29 (+2 podlažia), 5 NP+ustúpené podlažie, výška rímsy 17,0m
17/7/c Ferienčíkova 4 (+1 podlažie), 2 NP+strecha, výška rímsy 7,0m
17/7/d Ferienčíkova 12, (+1 podlažie), 2 NP+strecha, výška rímsy 7,0m
Dunajská 39, (+ 1 ustúpené podlažie nad rímsu)
Regulatívy funkčného využitia:
Zachovať dominantnú funkciu bývania v celom bloku.
Blok je urbanisticky ukončený. Nie je možná žiadna zástavba dovnútra hĺbky bloku.
Neprípustné funkcie:
Výroba s negatívnym vplyvom na životné prostredie, sklady, trvalé stavebné dvory a predajne
stavebnín, mechanické a údržbárske dielne, čerpacie stanice a autoservisy, malovýroba s negatívnym
vplyvom na prostredie, práčovne a čistiarne väčšieho rozsahu, zberne surovín.
Bilančné údaje:
Index zastavania bloku: stav 0,52 návrh 0,60
Index podlažnej plochy: stav 1,56 návrh 1,62
14