ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY DUNAJSKÁ, BRATISLAVA Zmeny a doplnky ...

BLOK Č.19/3
Smerná časť
Vymedzenie bloku ulicami:
Dunajská, Lazaretská, Grösslingova, Klemensova
Plocha bloku: 1,55 ha
Charakteristika:
Blok je zo strany časti Dunajskej, Klemensovej a Grösslingovej ulice kompaktne obostavaný bytovými
domami. Výškovo dominujú objekty nachádzajúce sa na Dunajskej ulici 36-40 a Klemensovej.
Charakteristickou funkciou je bábkové divadlo, ktoré hrá v sále bývalého Robotníckeho spolkového
domu. Výšková hladina zástavby klesá východným smerom k domom na Dunajskej 42 až 54. Tu sa
nachádza voľná plocha po asanovaní posledného súboru nízkopodlažnej zástavby reprezentujúcej
pôvodný pôdorys členenia územia (parcely reagujú na pôvodné koryto ramena Dunaja).
Vo vnútroblokoch sa nachádzajú voľne zazelenené priestory so starými solitérnymi stromami. Východná
časť bloku je stavebne neukončená.
Limity:
1. Nehnuteľná národná kultúrna pamiatka evidovaná v ÚZ NhNKP:
č.271/1 Bábkové divadlo, Dunajská 36, parc.č. 8833
č.10462/0 Bytový dom, Grösslingova 39-41, parc.č. 8841
č.10463/0 Bytový dom, Grösslingova 47, parc.č. 8828
č.10464/0 Bytový dom, Grösslingova 49, parc.č. 8827
č.10465/0 Bytový dom, Grösslingova 51, parc.č. 8816
č.705/0 Bytový dom, Lazaretská 24, parc.č. 8806
2. Objekt vytipovaný na zápis do ÚZ NhNKP:
Bytový dom, Dunajská 38
19/3/b Nárožný objekt nadväzujúci na objekty pôvodnej zástavby Dunajskej, 3 NP+strecha s možným
využitím podkroví v jednej úrovni, výška rímsy 11,5m
19/3/c Objekt nadväzujúci na objekty pôvodnej zástavby Lazaretskej, 3 NP+strecha s možným využitím
podkroví v jednej úrovni, výška rímsy 11,5m
Kompaktná vnútroblokováj zeleň, plocha 2200m 2
Regulatívy funkčného využitia:
Polyfunkčnou zástavbou potvrdiť prevládajúcu funkciu bývania a atraktívnym parterom posilniť v tejto
časti Dunajskej absentujúcu občiansku vybavenosť pre bývajúcich obyvateľov.
Neprípustné funkcie:
Výroba s negatívnym vplyvom na životné prostredie, sklady, trvalé stavebné dvory a predajne
stavebnín, mechanické a údržbárske dielne, čerpacie stanice a autoservisy, malovýroba s negatívnym
vplyvom na prostredie, práčovne a čistiarne väčšieho rozsahu, zberne surovín.
Bilančné údaje:
Index zastavania bloku: stav 0,36 návrh 0,52
Index podlažnej plochy: stav 1,44 návrh 1,99
Záväzná časť
Regulatívy priestorového usporiadania:
Stavebné čiary:
Dunajská Kompaktná zástavba
Lazaretská Kompaktná zástavba
Grösslingova Kompaktná zástavba
Klemensova Kompaktná zástavba
Obnova súboru domov v preluke na Dunajskej 42 až 54.
Prípadné nadstavby a prestavby nesmú zmeniť základný charakter (hmotovopriestorovú skladbu)
uličnej zástavby. V podzemných podlažiach riešiť podzemnú parkovaciu garáž v rámci obnovy
jednotlivých objektov.
Zastavať nárožie Dunajskej a Lazaretskej polyfunkčným domom.
Posilniť parter domov funkciami atraktívneho komerčného charakteru.
Typ strechy: šikmé strechy s možným využitím podkroví v jednej úrovni
Podlažnosť: max 5 NP+ustúpené
Novostavby:
19/3/a Polyfunkčná mestská zástavba, zo západnej strany 6 NP+1 ustupujúce podlažie, z východnej
strany 5 NP+1 ustupujúce podlažie, v zmysle overenia podľa dokumentácie pre územné konanie
Vo hĺbke parcely obnoviť pri asanácii pôvodných domov zničenú vzrastlú zeleň.
26