ПРОСПЕКТ 

Предлагане на 5,966,800 варанта 

Емисионна цена за 1 (един) варант: 0.17 лева 

Мениджър по Предлагането 

Кей Би Си Секюритис, Н.В. България 

1 Октомври 2009 

Енемона АД, София, ж.к. Иван Вазов, ул. Балша №1

ЕНЕМОНА АД 

П Р О С П Е К Т 

О Т Г О В О Р Н И Л И Ц А 

Л И Ц А, ОТ Г О В АР Я ЩИ З А И Н Ф О Р М А Ц И Я Т А, ДАДЕНА В П Р О С П Е К Т А 

Настоящият Проспект е за първично публично предлагане на варанти, емитирани от публично дружество 

„Енемона” АД („Емитентът”, „Дружеството"). Инвестиционен посредник, упълномощен да обслужи 

публичното предлагане, е Кей Би Си Секюритис, Н.В. – клон България. 

Проспектът е изготвен от Веселин Захариев – Директор на Дирекция „Корпоративни финанси” на Кей Би 

Си Секюритис, Н.В. – клон България, Атанас Чобанов - Старши експерт в Дирекция „Корпоративни 

финанси” на Кей Би Си Секюритис, Н.В. – клон България и Лидия Шумкова – Началник на правен отдел на 

Кей Би Си Секюритис, Н.В. – клон България. 

Посочените служители на инвестиционния посредник декларират, че са положили всички разумни усилия 

да установят, че информацията, представена в Проспектан не е непълна, заблуждаваща или невярна. 

Емитент на предлаганите варанти е „Енемона” АД, със седалище и адрес на управление – гр. Козлодуй, 

Община Козлодуй, Област Враца, ул. „Панайот Хитов” №1А. 

Членовете на Съвета на директорите на Емитента и неговият прокурист, посочени в т. 4.10 от настоящия 

документ, отговарят солидарно за вредите, причинени от неверни, заблуждаващи или непълни данни в 

Проспекта. 

Финансовите отчети на Емитента за 2006 г., са изготвени от счетоводителят Павлина Димитрова-Матеева, 

а за 2007 и за 2008 г. - от счетоводителя Недка Николаева. Лицата по предходното изречение отговарят 

солидарно с членовете на Съвета на директорите на Емитента и неговия прокурист, в качеството си на 

лица по чл. 34, ал. 2 от Закона за счетоводство, за вреди причинени от неверни, заблуждаващи или 

непълни данни в съставените от тях финансови отчети на Емитента. 

Лицето, одитирало финансовите отчети на Емитента за последните три финансови години – Пламен 

Кирилов Ангелов, отговаря солидарно с членовете на Съвета на директорите на Емитента и неговия 

прокурист за вредите причинени от одитираните от него финансови отчети. 

Декларации от отговорните за съдържащата се в този документ информация лица са предоставени като 

приложения към Проспекта и са неразделна част от него. 

И Н Ф О Р М А Ц И Я З А О Д И Т О Р И ТЕ 

Годишните финансови отчети на Емитента за 2006, 2007 и 2008 г., са одитирани от Пламен Кирилов 

Ангелов, регистриран одитор, член на Института на дипломираните експерт-счетоводители в България 

(ИДЕС), с диплом №0316. Пламен Ангелов упражнява дейността си чрез одиторско предприятие „Ангелов 

Одитинг” ООД. Адресът на одиторското предприятие е гр. Лом, ул. „Стефан Караджа” №1, Вх.Б, ап. 21. 

За периода 2006 - 2008 г., посоченият по-горе одитор на Емитента не е подавал оставка, не е бил 

отстраняван, като същият е бил назначен за одитор на Дружеството и за трите финансови години. 

На Общо събрание на акционерите на „Енемона” АД, проведено на 30.06.2009 г., е взето решение за 

назначаване на „Делойт одит” ООД, ЕИК 121145199, със седалище и адрес на управление гр. София 1301, 

район Възраждане, бул. Александър Стамболийски №103, представлявано от Силвия Георгиева Пенева – 

регистриран одитор, вписан под №33 в регистрите на ИДНЕС, за извършване на независим финансов 

одит и заверка на годишния финансов отчет на Дружеството за 2009 г. 

И С Т О Р И Ч Е С К А Ф И Н А Н С О В А И Н Ф О Р М А Ц И Я 

ФИ Н А Н С О В И О Т Ч Е Т И 

а) счетоводен баланс; 

ii│страница



б) отчет за приходите и разходите; 

в) отчет за изменение на собствения капитал; 

г) отчет за паричните потоци; 

д) счетоводни политики и обяснителни бележки. 

О Д И Т И Р А Н А И С Т О Р И Ч Е С К А Г О Д И ШН А Ф И Н А Н С О В А И Н Ф О Р М А Ц И Я 

За изготвянето на настоящия Проспект е използвана информация от одитираните годишни финансови 

отчети на Емитента за последните 3 (три) години – 2006, 2007 и 2008 г. Отчетите са публикувани на 

интернет страницата на Българска Фондова Борса (www.bse-sofia.bg), на интернет страницата на 

икономическия портал Инвестор.БГ (www.investor.bg), и на интернет страницата на „Енемона” АД 

(www.enemona.com). 

М Е ЖД И Н Н А И Д Р У Г А Ф И Н А Н С О В А И Н Ф О Р М А Ц И Я 

За изготвянето на настоящия Проспект е използвана междинна и друга финансова информация за 

Емитента за деветмесечията към 30.09.2007, 30.09.2008, и 30.09.2009 г. Информацията и съответните 

финансови документи са публикувани на интернет страницата на Българска Фондова Борса (www.bsesofia.bg), 

на интернет страницата на икономическия портал Инвестор.БГ (www.investor.bg), и на интернет 

страницата на „Енемона” АД (www.enemona.com). 

iii│страница



СЪДЪРЖАНИЕ 

О Т Г О В О Р Н И Л И Ц А ...................................................................................................................................... II 

И С Т О Р И Ч Е С К А Ф И Н А Н С О В А И Н Ф О Р М А Ц И Я .............................................................................. II 

1 . Р Е З Ю М Е ....................................................................................................................................................... 1 

1.1. БИ З Н Е С П Р Е Г Л Е Д .................................................................................................................................... 1 

1.2. Р И С К О В И Ф А К Т О Р И ................................................................................................................................. 1 

1.3. ПР Е Д Л А Г А Н Е Т О ....................................................................................................................................... 3 

1.4. И З Б Р А Н А Ф И Н А Н С О В А И Н Ф О Р М А Ц И Я ................................................................................................. 7 

2 . Р И С К О В И Ф А К Т О Р И ............................................................................................................................. 8 

2.1. Р И С К О В Е , С В Ъ Р З А Н И С И Н В Е С Т И Р А Н Е Т О В Ъ В В А Р АН Т И Т Е ........................................................... 8 

2.2. Р И С К О В Е , С П Е Ц И Ф И Ч Н И З А Д Р У ЖЕ С Т В О Т О .................................................................................... 10 

2.3. Р И С К О В Е , С П Е Ц И Ф И Ч Н И З А С Е К Т О Р А ............................................................................................... 12 

2.4. С И С Т Е М А Т И Ч Н И Р И С К О В Е ................................................................................................................... 13 

3 . К А П И Т А Л И З А Ц И Я ................................................................................................................................. 16 

4 . Б И З Н Е С П Р Е Г Л Е Д ................................................................................................................................ 20 

4.1. И Н Ф О Р М А Ц И Я З А Е М И Т Е Н Т А .............................................................................................................. 20 

4.2. О Р Г А Н И З А Ц И О Н Н А С Т Р У К Т У Р А ........................................................................................................... 24 

4.3. О С Н О В Н И Д Е Й Н О С Т И ............................................................................................................................ 27 

4.4. И Н Д У С Т Р И Я И К О Н К У Р Е Н Т Н А П О З И Ц И Я ............................................................................................ 28 

4.5. Н А У Ч Н О И З С Л Е Д О В А Т Е Л С К А И Р А З В О Й Н А Д Е Й Н О С Т , П А Т Е Н Т И И Л И Ц Е Н З И И ............................ 61 

4.6. Н Е Д В И ЖИ М А С О Б С Т В Е Н О С Т, З А В О Д И И О Б О Р У Д В АН Е .................................................................. 64 

4.7. Е К О Л О Г И Ч Н И В Ъ П Р О С И ....................................................................................................................... 67 

4.8. И Н В Е С Т И Ц И И ......................................................................................................................................... 69 

4.9. С Л У ЖИ Т Е Л И ( В К Л. ПЕ Н С И О Н Н И / ТРУДОВ И С П О Р А З У М Е Н И Я ) ...................................................... 71 

4.10. МЕН И Д ЖМ Ъ Н Т ..................................................................................................................................... 72 

5 . Ф И Н А Н С О В П Р Е Г Л Е Д ........................................................................................................................ 92 

5.1. ФИ Н А Н С О В О С Ъ С Т О Я Н И Е ................................................................................................................... 92 

5.2. Р Е З У Л Т А Т И О Т Д Е Й Н О С Т Т А ................................................................................................................. 95 

5.3. К А П И Т А Л О В И Р Е С У Р С И ........................................................................................................................ 97 

5.4. ТЕ Н Д Е Н Ц И И .......................................................................................................................................... 100 

5.5. ПР О Г Н О З И ............................................................................................................................................ 100 

5.6. ПР О Ф О Р М А И Н Ф О Р М А Ц И Я ................................................................................................................. 100 

5.7. П О С Л Е Д Н О Р А З В И Т И Е ........................................................................................................................ 100 

6 . З Н А Ч И Т Е Л Н И Д О Г О В О РИ ............................................................................................................. 101 

7 . П Р А В Н И И А Р Б И Т Р А Ж Н И П Р О И З В О Д С Т В А ....................................................................... 101 

8 . А К Ц И О Н Е Р И ........................................................................................................................................... 101 

8.1. А К Ц И О Н Е Р И С Н А Д 5% О Т А К Ц И И Т Е С П Р А В О Н А Г Л А С .............................................................. 101 

8.2. Р А З Л И Ч Н И П Р А В А Н А Г Л А С ............................................................................................................... 102 

8.3. ЛИ Ц А, КОИ Т О У П Р А Ж Н Я В А Т К О Н Т Р О Л ............................................................................................. 102 

8.4. Д О Г О В О Р Е Н О С Т И З А П Р О М Я Н А В К О Н Т Р О Л А ................................................................................ 103 

9 . Т Р А Н З А К Ц И И М Е Ж Д У С В Ъ Р З А Н И Л И Ц А ............................................................................. 103 

1 0 . Д И В И Д Е Н Т Н А П О Л И Т И К А ........................................................................................................... 111 

1 1 . И З П О Л З В А Н Е Н А П Р И Х О Д И Т Е ................................................................................................ 111 

1 2 . П Р Е Д Л А Г А Н Е ...................................................................................................................................... 112 

12.1. О П И С А Н И Е Н А В И Д А И К Л АС А ........................................................................................................ 112 

12.2. ЦЕ Н А ................................................................................................................................................... 112 

12.3. В Л И Я Н И Е Н А В АР А Н Т А О Т С Т О Й Н О С Т Т А Н А Б А З И С Н И Я И Н С Т Р У М Е Н Т .................................... 114 

12.4. З А К О Н О Д А Т Е Л С Т В О ......................................................................................................................... 114 

12.5. ФО Р М А................................................................................................................................................ 115 

12.6. ВАЛ У Т А ............................................................................................................................................... 116 

12.7. С У Б О Р Д И Н И Р АН О С Т ......................................................................................................................... 116 

12.8. П Р АВ А ................................................................................................................................................ 116 

12.9. Р Е ШЕ Н И Я, О Т О Р И З А Ц И И И О Д О Б Р Е Н ИЯ ....................................................................................... 122 

12.10. ДАТА НА Е М И С И Я Т А....................................................................................................................... 123 

12.11. П А Д Е Ж .............................................................................................................................................. 124 

12.12. С Е Т Ъ Л М Е Н Т ..................................................................................................................................... 124 

iv│страница



12.13. ВЪЗ В Р А Щ А Е М О С Т .......................................................................................................................... 125 

12.14. О Г Р А Н И Ч Е Н И Я В Ъ Р Х У С В О Б О Д Н А Т А П Р Е Х В Ъ Р Л Я Е М О СТ ....................................................... 126 

12.15. ДАН Ъ Ц И П Р И И З Т О Ч Н И К А ............................................................................................................. 126 

1 3 . Б А З И С Е Н И Н С Т Р У М Е НТ .............................................................................................................. 131 

13.1. В И Д Н А Б А З И С Н И Я И Н С Т Р У М Е Н Т ................................................................................................... 131 

13.2. ЦЕ Н А Н А У П Р А ЖН Я В А Н Е ................................................................................................................. 131 

13.3. С Р И В О В Е Н А П А З А Р А И Л И С Р И В О В Е Н А С Е Т Ъ Л М Е Н Т А, К О И Т О З А С Я Г А Т Б А З И С Н И Я 

И Н С Т Р У М Е Н Т ................................................................................................................................................. 131 

13.4. П Р АВ И Л А З А И З В Ъ Р ШВ А Н Е Н А К О Р Е К Ц И И ................................................................................... 132 

1 4 . У С Л О В И Я Н А П Р Е Д Л А Г А Н Е Т О ................................................................................................ 132 

14.1. Р А З М Е Р Н А Е М И С И Я Т А .................................................................................................................... 133 

14.2. П Е Р И О Д Н А П Р Е Д Л А Г АН Е Т О ........................................................................................................... 133 

14.3. МИН И М А Л Н А И М А К С И М АЛ Н А С У М А, З А К О Я Т О С Е К А Н Д И Д А Т С Т В А ....................................... 135 

14.4. П Л А ЩА Н Е И Д О С Т А В К А ................................................................................................................... 135 

14.5. О Б Я В Я В А Н Е Н А Р Е З У Л Т А Т И Т Е О Т П Р Е Д Л А Г А Н Е Т О .................................................................... 135 

1 5 . П Л А С И Р А Н Е И Д О П У С К А Н Е Д О Т Ъ Р Г О В И Я ................................................................... 135 

15.1. П Л АН З А П Л А С И Р А Н Е И Р А З П Р Е Д Е Л Е Н И Е .................................................................................... 135 

15.2. УВЕД О М Я В А Н Е Н А К А Н Д И Д А Т И Т Е .................................................................................................. 136 

15.3. Н Е У С П Е ШН О П Р И Л Ю Ч В А Н Е Н А П О Д П И С К А Т А. ВРЪ Щ А Н Е Н А В Н Е С Е Н И Т Е С У М И .................. 136 

15.4. О Б С Т О Я Т Е Л С Т В А, П Р И К О И Т О П Р Е Д Л А Г А Н Е Т О М О ЖЕ Д А Б Ъ Д Е О Т М Е Н Е Н О/ В Р Е М Е Н Н О 

П Р Е У С Т А Н О В Е Н О .......................................................................................................................................... 137 

15.5. П Л АС И Р А Н Е И П О Е М А Н Е ................................................................................................................. 138 

15.6. ДОПУСКАНЕ Д О Т Ъ Р Г О В И Я . П А З А Р .............................................................................................. 138 

15.7. Т Ъ Р Г О В И Я Н А С Ъ ЩИ Я К Л А С И Н С Т Р У М Е Н Т И Н А Е М И Т Е Н Т А ...................................................... 138 

15.8. А Н Г А ЖИ М Е Н Т З А П Р Е Д О С Т А В Я Н Е Н А Л И К В И Д Н О С Т ................................................................... 139 

1 6 . Р А З В О Д Н Я В А Н Е ............................................................................................................................... 139 

1 7 . О Б Щ А И Н Ф О Р М А Ц И Я .................................................................................................................... 140 

17.1. А К Ц И О Н Е Р Е Н К АП И Т А Л .................................................................................................................... 140 

17.2. УСТАВ ................................................................................................................................................. 142 

17.3. ДОП Ъ Л Н И Т Е Л Н А И Н Ф О Р М А Ц ИЯ ...................................................................................................... 157 

17.4. И З П О Л З В А Н И С Ъ К Р А ЩЕ Н И Я ........................................................................................................... 158 

П Р И Л О Ж Е Н И Я ............................................................................................................................................ 161 

П Р И Л О ЖЕ Н И Е №1 С К Л Ю Ч Е Н И Д О Г О В О Р И З А Л И З И Н Г З А П Е Р И О Д А 2006-30.09.2009 Г. ........ 161 

П Р И Л О ЖЕ Н И Е №2 Д Ъ ЩЕ Р Н И Д Р У ЖЕ С Т В А Н А Е М И Т Е Н Т А ................................................................ 163 

П Р И Л О ЖЕ Н И Е №3 Н Е Д В И ЖИ М И И М О Т И, ПРИ Т Е Ж А В А Н И О Т „ЕН Е М О Н А” КЪ М 30.09.2009 Г. . 170 

П Р И Л О ЖЕ Н И Е №4 Д О П Ъ Л Н И Т Е Л Н А И Н Ф О Р М А Ц И Я З А Б А Н К О В И К Р Е Д И Т И И Б А Н К О В И Г А Р А Н Ц И И 

Н А Е М И Т Е Н Т А К Ъ М 30.09.2009 Г. ........................................................................................................... 175 

П Р И Л О ЖЕ Н И Е №5 У К А З А Т Е Л .................................................................................................................... 176 

v│страница



СЪДЪРЖАНИЕ НА ИЗПОЛЗВАНИТЕ ТАБЛИЦИ И ФИГУРИ 

Таблица №1 Систематизирана финансова информация на „Енемона” АД за периода 2006 – 

30.09.2009 г., на консолидирана база .................................................................................... 7 


30.09.2009 г., на неконсолидирана база ................................................................................ 8 

Таблица №3 Основни макроикономически показатели и прогнози за периода 2007 – 2010 г. ............. 14 

Таблица №4 Балансова капитализация на „Енемона” АД за периода 2006 – 30.09.2009 г., на 

консолидирана база .............................................................................................................. 17 


неконсолидирана база .......................................................................................................... 17 

Таблица №6 Задължения на „Енемона” АД за периода 2006 – 30.09.2009 г., на консолидирана база 17 

Таблица №7 Задължения на „Енемона” АД за периода 2006 – 30.09.2009 г., на неконсолидирана база 

18 

Таблица №8 Заеми на „Енемона” АД към 30.06.2009 г. и към 30.09.2009 г., на неконсолидирана база 

19 

Таблица №9 Сключени договори за лизинг за периода 2006 - 30.09.2009 г. .......................................... 20 

Фигура №1 Структура на икономическата група на „Енемона” АД........................................................ 25 

Таблица №10 Финансови резултати по бизнес направления .................................................................... 28 

Таблица №11 Основни доставчици на „Енемона” АД ................................................................................ 33 

Таблица №12 Подписани договори от „Енемона” АД с търговски контрагенти през 2008 г. ................... 34 

Таблица №13 Подписани договори от „Енемона” АД с търговски контрагенти към 30.09.2009 г. .......... 36 

Таблица №14 Подписани договори от Енемона Гълъбово АД с търговски контрагенти през 2008 г. .... 38 

Таблица №15 Доставчици на оборудване за Енемона Гълъбово АД ....................................................... 38 

Таблица №16 Изпълнени и в процес на изпълнение договори от ЕМКО АД с търговски контрагенти 

през 2008-2009 г. ................................................................................................................... 40 

Таблица №17 Основни доставчици на ЕМКО АД ....................................................................................... 40 

Таблица №18 Основни клиенти на Енемона Ютилитис ЕАД за 2008 г. .................................................... 46 

Таблица №19 Основни клиенти на Енемона Ютилитис ЕАД за 2008 г. .................................................... 46 

Таблица №20 Основни клиенти на ЕСКО Инженеринг АД през 2008 г. .................................................... 52 

Таблица №21 Основни доставчици на ЕСКО Инженеринг АД за 2008 г. .................................................. 53 

Фигура №2 Относителен дял на групи продукти от реколта 2007-2008 г. ............................................ 55 

Таблица №22 Портфейл от недвижими имоти на ФИНИ АДСИЦ към 30.09.2009 г. ................................ 59 

Фигура №3 Производство и реализация на пиво в България (2005 - 2008 г.) ...................................... 60 

Фигура №4 Водещи производители на бира по пазарен дял (2008 г.) ................................................. 60 

Фигура №5 Реализация на продукцията по марки през 2008 г. ............................................................ 61 

Фигура №6 Структура на продажбите на бира в България (2006 - 2008) ............................................. 61 

Таблица №23 Дълготрайни материални активи на „Енемона” АД за периода 2006 – 30.09.2009 г., на 




Таблица №25 Недвижими имоти към 30.09.2009 г., на неконсолидирана база ....................................... 65 

Таблица №26 Тежести върху недвижими имоти към 30.09.2009 г. ........................................................... 66 

Таблица №27 Главни инвестиции на „Енемона” АД направени през периода 2006 – 30.09.2009 г., на 


Таблица №28 Брой и разпределение на персонала на „Енемона” АД към 30.09.2009 г., на 

неконсолидирана и консолидирана база ............................................................................. 72 

Таблица №29 Участие на Дичко Прокопиев в капитала на дружества към 30.09.2009 г. ........................ 73 

Таблица №30 Участие на Цветан Петрушков в капитала на дружества към 30.09.2009 г. ..................... 75 

Таблица №31 Участие на Людмил Стоянов в капитала на дружества към 30.09.2009 г. ........................ 77 

Таблица №32 Участие на Илиан Марков в капитала на дружества към 30.09.2009 г. ............................. 79 

Таблица №33 Участие на Прокопи Дичев Прокопиев в капитала на дружества към 30.09.2009 г......... 81 

Таблица №34 Участие на Богдан Дичев Прокопиев в капитала на дружества към 30.09.2009 г. .......... 85 

Таблица №35 Информация за участията на членовете на съвета на директорите в дружества, извън 

Емитента, през последните пет години ............................................................................... 87 

Таблица №36 Получени възнаграждения на членовете на Съвета на директорите на „Енемона АД” 

през 2008 г. ............................................................................................................................ 91 

vi│страница



Таблица №37 Финансови показатели на Емитента за периода 2006 – 30.09.2009 г., на консолидирана 

база ........................................................................................................................................ 93 

Таблица №38 Финансови показатели за периода 2006 – 30.09.2009 г., на неконсолидирана база ....... 94 

Таблица №39 Систематизирана финансова информация за периода 2006 – 30.09.2009 г., на 




Таблица №41 Капиталова структура на „Енемона” АД за периода 2006 – 30.09.2009 г., на 




Таблица №43 Задължения от съучастия към 31.12.2008 г. ....................................................................... 98 

Таблица №44 Парични потоци на „Енемона” АД през периода 2006 – 30.09.2009 г., на консолидирана 

база ........................................................................................................................................ 99 

Таблица №45 Парични потоци на „Енемона” АД през периода 2006 – 30.09.2009 г., на 


Таблица №46 Сделки, сключени в периода 01.01.2006 г. – 31.12.2006 г. ............................................... 103 




Таблица №50 Обща продажна цена по договор за продажба на права между „Енемона” АД и „Енемона 

Гълъбово” АД от 01.04.2009 г., и съставни елементи на цената ..................................... 110 

Таблица №51 Обща продажна цена по договор за продажба на вземания между „Енемона” АД и ФЕEИ 

АДСИЦ от 22.04.2009 г., и съставни елементи на цената ................................................ 111 

vii│страница



1 . Р Е З Ю М Е 

Този раздел следва да се чете като въведение към Проспекта и всяко решение за инвестиране във 

варанти следва да се основава на разглеждане на Проспекта като цяло от инвеститорите. 

Инвеститорите следва да имат предвид, че в случай на предявяване на иск относно съдържанието на 

Проспекта, за тях може да възникне задължение за заплащане на разноските за превод на Проспекта 

при образуването на съдебното производство. Лицата, които са изготвили настоящото Резюме, 

включително неговия превод, носят отговорност за вреди, само ако съдържащата се в него 

информация е заблуждаваща, невярна или противоречи на другите части на Проспекта. 

1.1. БИ З Н Е С П Р Е Г Л Е Д 

„Енемона” АД е публична инженерингова компания, базирана в гр. Козлодуй, Северозападна България, с 

близо 20-годишна история на развитие. В организационната структура влизат общо 21 дружества, в които 

„Енемона АД” има пряко и непряко участие в капитала. 

Дружеството оперира активно в областта на строително-монтажните дейности и инженеринга, главно в 

секторите Енергетика и Индустрия. Строително-монтажното направление предоставя услуги с висока 

добавена стойност, като инженеринг, управление на проекти и проектиране. 

„Енемона” АД успешно развива бизнес в областта на Енергетиката и енергийната ефективност. Участието 

се базира основно на възобновяемите енергийни източници, а основен фокус на енергийната ефективност 

е изпълнението на ЕСКО договори. Част от дългосрочната стратегия на Дружеството е концентрирана 

върху два основни проекта – Енергиен проект Ломски лигнити (ЕПЛЛ) и Проект за оползотворяване на 

селскостопанска биомаса и изграждането на ТФЕЦ Никопол. 

От 2004 г. „Енемона” АД активно развива проекти по енергийна ефективност. По конкретно, Дружеството 

използва нови технологии в разглежданата сфера и разработва механизми за финансиране на проекти по 

енергийно обновяване на жилищни и обществени сгради, както и в индустрията и инфраструктурата. 

Дружеството е пазарен лидер при реализирането на т.нар. ЕСКО договори, представляващи договори с 

гарантиран резултат в областта на енергийната ефективност в обществените сгради. През 2007 г. 

Дружеството реализира и първият ЕСКО договор в индустриалния сектор. 

Важна част в икономическата група на „Енемона” АД е бизнес направлението Секюритизация. Емитентът 

е учредител и мажоритарен собственик на две акционерни дружества със специална инвестиционна цел – 

ФЕЕИ АДСИЦ и ФИНИ АДСИЦ, чиято цел е инвестиране чрез секюритизация на недвижими имоти и 

търговски вземания. 

През 2007 г. „Енемона” АД извърши първично публично предлагане на 2 млн. акции на Българска фондова 

борса като набраните средства бяха 33.6 млн. лв. Средствата бяха използвани за финансиране 

развитието на основните бизнес линии на Дружеството. В т. 4 на настоящия Проспект е представена 

подробна информация за бизнес направленията на Емитента, както и подробен бизнес преглед на 

дъщерните дружества в съответното направление. 

1.2. Р И С К О В И Ф А К Т О Р И 

Инвестицията в текущата емисия варанти на „Енемона” АД е свързана с определени рискове. 

Инвеститорите трябва внимателно да обмислят цялата информация предоставена в настоящия Проспект, 

включително и различните рискове, преди да направят инвестиция във варантите. Тези рискове включват: 

Рискове, свързани с инвес тиране то във варан ти те 

Общи рискове; 

Фактори, които влияят върху стойността и пазарната цена на варантите; 

1│страница



Ограничения по отношение на упражняването; 

Хеджиране; 

Период от вземане на решение за упражняване на варанта до придобиване на базовия актив; 

Възможна липса на ликвидност на вторичния пазар на варантите; 

Спиране и преустановяване на търговията с емисията по инициатива на надзорния орган, 

регулирания пазар или Емитента. 

Рискове, специфични за Др ужес тво то 

Риск от проектите на фирмата; 

Зависимост от ключов клиент; 

Управленска политика на фирмата; 

Зависимост от ключов персонал; 

Сезонност на бизнеса; 

Форсмажорни събития; 

Риск от съдебни дела от грешки, неизпълнение на договори и инциденти; 

Потенциален екологичен риск. 

Рискове, специфични за сек тора 

Риск от намаляване на договорите; 

Риск от покачване на цените на суровините; 

Регулация; 

Сис тема тични рискове 

Политически риск; 

Макроикономически риск; 

Влияние на световната икономическа криза; 

Инфлационен риск; 

Валутен риск; 

Лихвен риск; 

Данъчен риск. 

Подробно описание на рисковете може да бъде намерена в т.2 от настоящия Проспект. 




1.3. ПР Е Д Л А Г А Н Е Т О 

ЕМИТЕ НТ НА ВАР АНТИ ТЕ 

„Енемона” АД 

ЕМИСИЯ 

5,966,800 броя поименни, безналични, свободно прехвърлими 

варанта. 

М Е НИ Д ЖЪР ПО ЕМИСИЯТА 

Кей Би Си Секюритис, Н.В. – клон България 

ЕМИТЕ НТ НА БАЗОВИЯ АКТ И В 

„Енемона” АД 

БАЗОВ АК ТИ В 

Бъдеща емисия обикновени, безналични, поименни, свободно 

прехвърлими акции, с право на един глас в Общо събрание на 

акционерите (ОСА). 

Максималният размер на бъдещата емисия акции е 5,966,800 

броя акции с номинална стойност от 1 (един) лев и емисионна 

стойност 18.50 лв., всяка акция. 

Подробна информация за вида и правата по акциите - базов 

актив, е дадена в т. 13 от Проспекта. 

М Е НИ Д ЖЪР ПО УВЕЛИЧЕНИ Е ТО 

НА К АП И ТАЛ А 

Кей Би Си Секюритис, Н.В. – клон България 

КАП И ТАЛ НА ЕМИТЕ НТА 

Капиталът на „Енемона” АД е в размер на 11,933,600 лв., 

разпределен в 11,933,600 обикновени, безналични, поименни, 

свободно прехвърлими акции, с право на глас и номинална 

стойност 1 (един) лев, всяка акция. 

ЕМИСИОННА ЦЕНА НА 

ВАР АНТИ ТЕ 

0.17 лева, за един варант. 

НАЧАЛ О НА ПРЕДЛАГАНЕТО 

„Енемона" АД публикува съобщение за публичното предлагане в 

ДВ и във в. „Дневник”, най-малко 7 дни преди началния срок за 

прехвърляне на правата и записване на варантите. По-късната 

дата между датата на обнародаване на съобщението и 

публикуването му във вестник „Дневник” се смята за начало на 

публичното предлагане. 

Датата, на която най-рано могат да се запишат варанти е начало 

на подписката. 

Началната дата, от която започва да тече срокът за 

прехвърлянето на правата е първият работен ден, следващ 

изтичането на 7 (седем) календарни дни от датата, определена за 

начало на публичното предлагане. 

Крайният срок за прехвърляне на правата е 15 (петнадесет) дни 

след началната дата за прехвърляне на права. 

Началната дата за записване на варантите съвпада с датата, от 

която започва прехвърлянето на правата - първият работен ден, 

следващ изтичането на 7 (седем) календарни дни от датата, 

определена за начало на публичното предлагане. 




Крайният срок за записване на варанти от притежателите на 

права е 30 (тридесет) дни след началната дата за прехвърляне на 

права и записване на варанти. 

Графикът на предлагането е подробно описан в т. 15 от 

настоящия Проспект. 

БРОЙ АКЦИИ ЗА ЕДИН ВАР АНТ 

Всеки варант от настоящата емисия дава право за записване на 

една нова акция. 

ЦЕНА НА УПРАЖНЯВАНЕ 

Емисионната стойност на акциите от базовия актив е 18.50 лв. 

РАЗМ Е Р НА ЕМ И СИ Я ТА 

ВАР АНТИ 

До 1,014,356 лева. 

ИЗПОЛЗВАНЕ НА НАБ Р АНИ Я 

КАП И ТАЛ 

Приходите, набрани от емитирането на ценните книжа, ще бъдат 

използвани за оборотни средства на Дружеството. 

ПРАВА ПО ВАР АНТА Всеки варант от емисията дава на титуляра си следните права: (1) 

право да се запише една акция от базовия актив; (2) право на 

един глас в събранието на притежателите на варанти. 

Подробна информация за правата по варантите е дадена в т. 12.8 

от Проспекта. 

РЕД ЗА УПРАЖНЯВ АНЕ 

Титулярите на варанти, могат да упражнят правото си да запишат 

съответния брой акции от емисията – базов актив, при следните 

предпоставки: (1) решение на събранието на притежателите на 

варанти за упражняване на правата по тях; (2) решение на СД на 

„Енемона” АД за увеличаване на капитала; (3) подаване на заявка 

за записване на съответния брой новоемитирани акции и 

заплащане на тяхната емисионна стойност от притежателят на 

варанта. 

Подробна информация за условията и реда за упражняване на 

правата по варантите е дадена в т. 14 от Проспекта. 

ПЕРИ ОД НА УПРАЖНЯВАНЕ 

Правата по варантите могат да бъдат упражнени до изтичането на 

6 (шест) годишен срок. След изтичането на срока, настъпва 

падежът на емисията и неупражнените права по варантите се 

погасяват. 

Началната дата на периода и правилата за изчисляването му са 

подробно описани в т. 14.2 от Проспекта. 

М ЕР КИ СР Е ЩУ РАЗВОДНЯВАНЕ 

В случай, че до настъпване на падежа на настоящата емисия 

Емитентът издаде нови обикновени и/или превилегировани акции 

с емисионна стойност под 18.50 лв., цената на упражняване на 

варанта ще бъде намалена, като се отчете процента на 

разводняване на цената на акциите на Емитента, поради 

увеличаване на капитала. 




РИСКОВИ Ф АКТОРИ 

Рисковите фактори са подробно описани в т. 2.1 от Проспекта. 

ПРАВА 

Настоящите акционери на „Енемона” АД имат право да придобият 

варанти от предлаганата емисия, съответстващи на техния дял в 

капитала на Емитента. С цел да се обезпечи предимството на 

настоящите акционери, в тяхна полза се издават ценни книжа – 

„права”. 

Акционерите, които желаят да упражнят правата си, могат да 

подадат заявка за записване на варанти до изтичане на срока, 

определен за прехвърляне на правата. 

Акционери, които не желаят да се възползват от правото си да 

запишат варанти от предлаганата емисия, могат да продадат 

издадените в тяхна полза права, до изтичане на срока, определен 

за прехвърляне на правата. 

Правата се търгуват на регулирания пазар на „БФБ-София” АД. 

Всеки акционер може да прехвърли правото си, като подаде 

нареждане за продажба до инвестиционния посредник, по чиято 

сметка в „Централен депозитар” АД са регистрирани правата. 

Всяко лице, закупило права, в срока за прехвърляне на права, 

може да ги упражни, като подаде заявка за записване на варанти, 

до изтичане на определения срок за прехвърляне на правата. 

Неупражнените права, в срока за прехвърляне на правата се 

предлагат за продажба на явен аукцион, организиран от БФБ. 

Всяко лице, закупило права, по време на аукциона може да ги 

упражни, като подаде заявка за записване на варанти, до изтичане 

на определения срок за записване на варанти. 

В т. 14 от Проспекта е подробно описан реда за упражняване на 

издадените права. 

СЪОТНО ШЕ НИЕ НА 

ЗАП И СВАНЕ 

В настоящото предлагане 1 (един) варант може да бъде записан 

срещу упражняването на 2 (две) права. Всеки един записан варант 

дава право да се запише една акция от базовия актив. 

ЗАП И СВАНЕ НА ВАР АНТИ 

Заявката за записване на варанти от предлаганата емисия се 

подава до Кей Би Си Секюритис, Н.В. – клон България, директно 

или чрез ИП, по чиято сметка в ЦД са регистрирани правата, 

издадени в полза на заявителя или придобити от него. 

Редът за подаване на заявки за записване на варанти от 

предлаганата емисия и необходимите документи са подробно 

описани в т. 14.2 от Проспекта. 

ПЕРИ ОД ЗА ЗАП И СВАНЕ Н А 

ВАР АНТИ ТЕ 

Акционерите, притежатели на права, както и лицата, закупили 

права в срока за прехвърлянето на правата, могат да запишат 

варанти до изтичането на срока за прехвърляне на правата. 

Лицата, закупили права на явния аукцион, могат да запишат 




варанти до изтичане на срока за записване на варанти. 

КРАЕ Н СР ОК ЗА З АП Л АЩАН Е 

НА ВАР АН ТИ ТЕ 

Внасянето на емисионната стойност на записваните варанти се 

извършва по специална набирателна сметка, която ще бъде 

допълнително посочена в съобщението за публичното 

предлагане. 

Набирателната сметка трябва да бъде заверена с вноската срещу 

записаните варанти най-късно до изтичането на последния ден за 

записване на варанти. 

ДОПУСКАНЕ ЗА ТЪР ГОВИЯ 

След одобрение на настоящия Проспект от страна на КФН, 

Емитентът ще поиска допускане на емисията варанти до търговия 

на регулирания пазар, организиран от „БФБ-София” АД. 

ЗАКОНОД АТЕ Л СТВО 

Предлаганата емисия се издава в съответствие с действащото 

българско законодателство. 

ДАНЪЧНО ОБЛАГАНЕ 

На облагане с данък при източника подлежат реализираните от 

притежателите на варанти доходи, под формата на положителна 

разлика между цената на продажба и цената на придобиване на 

варанти. 

Доходите на притежателите на варанти, местни и чуждестранни 

физически лица, се облагат по реда на Закона за данъците върху 

доходите на физическите лица (ЗДДФЛ). 

Данъчното облагане на доходите на титулярите на варанти, 

местни и чуждестранни юридически лица, е регламентирано в 

Закона за корпоративно подоходно облагане (ЗКПО). 

Подробно режимът на данъчно облагане е описан в т. 12.15 от 


ОРГАНИЧЕНИ Я НА 

П Р Е ДЛАГАНЕТО 

Емитентът няма да иска допускане до търговия на друг регулиран 

пазар, извън регулирания пазар, организиран от „БФБ- София” АД, 

на варантите от настоящата емисия и на бъдещата емисия акции 

– базов актив. 

Настоящият Проспект е предназначен и условията на 

предлагането са валидни за всички категории инвеститори. 

Предимство при записването на варанти от предлаганата емисия 

имат настоящите акционери на „Енемона” АД. Същите имат право 

да запишат варанти, съответстващи на притежавания от тях дял в 

капитала на Емитента. 




1.4. И З Б Р А Н А Ф И Н А Н С О В А И Н Ф О Р М А Ц И Я 

В следващите Таблици №1 и №2 е представена систематизирана финансова информация за Емитента, 

на консолидирана и неконсолидирана база, през последните 3 (три) финансови години, както и за 

междинния период 01.01.2009 г. – 30.09.2009 г. със сравнителни данни за съответните 2 (два) предходни 

периода. 

Данните към края на 2006 г., 2007 г., и 2008 г. са от одитираните годишни финансови отчети на Емитента 

за съответните три години. 

Данните за междинните периоди 01.01-30.09.2007 г., 01.01-30.09.2008 г., и 01.01-30.09.2009 г. са от 

неодитираните финансови отчети на Емитента за деветмесечията на 2007 г., 2008 г., и 2009 г. 


30.09.2009 г., на консолидирана база 

в хил. лева, с изкл. на брой акции и доход/акция 30.9.2009 30.9.2008 30.9.2007 2008 2007 2006 

Нетни приходи от дейността 140,727 84,816 60,776 136,247 89,382 60,959 

Ръст на нетните приходи от дейността 65.9% 39.6% - 52.4% 46.6% - 

Оперативни разходи, в т.ч.: (126,814) (71,636) (49,447) (119,293) (76,094) (54,050) 

Разходи за амортизации (3,376) (2,215) (1,362) (3,038) (1,952) (2,068) 

Оперативна печалба (EBIT) 14,839 13,292 11,418 17,766 13,640 6,989 

% от приходите 10.5% 15.7% 18.8% 13.0% 15.3% 11.5% 

Финансови разходи (нетни) (1,363) (2,020) 146 (1,672) 1,631 (1,186) 

Печалба преди данъчно облагане 13,469 11,272 11,564 16,094 15,271 5,803 

Печалба след данъчно облагане 12,122 10,145 10,408 14,508 14,382 5,023 

% от приходите 8.6% 12.0% 17.1% 10.6% 16.1% 8.2% 

Печалба принадлежаща на обикновените акционери 11,261 9,316 9,945 14,044 13,986 4,872 

Активи 218,361 170,537 98,789 191,085 134,551 66,865 

дълготрайни 93,976 72,959 43,343 80,963 49,637 23,460 

краткотрайни 124,385 97,578 55,446 110,122 84,914 43,405 

Ръст на общите активи 28.0% 72.6% - 42.0% 101.2% - 

Нетни активи 99,306 85,335 32,089 88,668 79,354 13,529 

Ръст на нетните активи 16.4% 165.9% - 11.7% 486.5% - 

Паричен поток от оперативна дейност 8,232 (1,569) (920) 6,694 (4,007) (3,715) 

Паричен поток от инвестиционна дейност (11,363) (46,250) (6,959) (14,201) 21,298 (14,200) 

Паричен поток от финансова дейност (1,480) 29,096 9,408 (3,080) 8,816 23,861 

Брой акции (бр.) 11,933,600 11,933,600 9,933,600 11,933,600 11,933,600 6,000,000 

Средно претеглен брой акции (бр.) 11,933,600 11,933,600 8,183,726 11,933,600 8,730,398 4,972,802 

Доход на акция 0.94 0.78 1.00 1.18 1.17 0.81 

Доход на акция (средно претеглена) 0.94 0.78 1.22 1.18 1.60 0.98 

Източник: Консолидирани финансови отчети на Емитента за периода 2006 – 30.09.2009 г. 





30.09.2009 г., на неконсолидирана база 





Разходи за амортизации (1,430) (1,299) (907) (1,672) (1,330) (1,629) 


% от приходите 13.6% 13.8% 20.2% 14.0% 17.0% 11.2% 

Финансови разходи (нетни) (2,323) (1,591) (2,578) (1,025) (3,969) (1,231) 



% от приходите 9.2% 10.0% 15.1% 11.5% 10.7% 7.8% 


Активи 144,300 122,925 71,790 144,640 102,556 52,303 

дълготрайни 52,585 45,622 27,892 55,112 28,798 18,256 

краткотрайни 91,715 77,303 43,898 89,528 73,758 34,047 


Нетни активи 74,404 65,071 23,930 68,661 59,361 10,789 


Паричен поток от оперативна дейност 2,218 (5,498) (2,379) 405 (2,505) (4,227) 

Паричен поток от инвестиционна дейност (3,709) (30,421) (1,897) 1,276 26,423 (5,299) 


Брой акции (бр.) 11,933,600 11,933,600 9,933,600 11,933,600 11,933,600 6,000,000 


Доход на акция 0.54 0.48 0.76 0.81 0.66 0.73 


Източник: Неконсолидирани финансови отчети на Емитента за периода 2006 – 30.09.2009 г. 

2 . Р И С К О В И Ф А К Т О Р И 

2.1. Р И С К О В Е , С В Ъ Р З А Н И С И Н В Е С Т И Р А Н Е Т О В Ъ В В А Р АН Т И Т Е 

Общи рискове 

Купувайки от емисията варанти, инвеститорът непряко показва, че е запознат с рисковете и сложността на 

варантите, и че те са подходящи за неговите инвестиционни цели. 

Настоящият Проспект не може да изложи всички рискове и важни страни на варантите. Никой не трябва 

да инвестира във варанти, ако не разбира същността на съответната транзакция и риска за потенциална 

загуба и трябва да обмисли внимателно доколко варантите са подходящи за него. 

Пазарът за настоящата емисия варанти може да е ограничен и това може да се отрази негативно на 

тяхната стойност или на способността на притежателя на варантите да ги продаде. Емитентът не е дал и 

не дава на потенциалните инвеститори (нито директно, нито косвено) каквато и да е гаранция по 

отношение на бъдeщето представяне на варантите и няма задължение, нито е поел отговорност, да 

подсигурява ликвидност на варантите или да ги изкупи обратно. 

Рисковете за варантите могат да включват, освен всичко друго: (а) внезапни и големи спадове в цената; 

(б) промени в цената или пазарната капитализация на базовия актив или промени в Емитента; (в) цената 

на варантите и тяхната възвращаемост могат както да се качат, така и да паднат; и (г) цялостна или 

частична загуба на инвестицията във варантите. 

Варантите могат да бъдат волатилни инструменти и съществува риск да не бъдат упражнени. Този риск е 

свързан със същността на варантите, чиято стойност, при равни други условия, и ако не бъдат упражнени, 

намалява с времето и губят своята стойност напълно при настъпване на падежа (вж. Фактори, които 

влияят върху стойността и пазарната цена на варантите). 

При равни други условия, колкото повече варантът е „извън парите” - и колкото по-малко време остава до 

падеж, толкова по-голям е рискът за инвеститорите да загубят част или цялата си инвестиция. Този риск 

означава, че за да реализира възвращаемост, инвеститорът във варанти трябва като цяло да предвиди 

правилно посоката, времето и големината на очакваната промяна в цената на базовия актив. 

Придобивайки варанти, инвеститорите рискуват да загубят цялата си инвестиция, ако цената на базовия 




актив не се предвижи в посоката, която са очаквали в началото (вж. Възможна липса на ликвидност на 

вторичния пазар на варантите). 

Фактори, които влияят върху стойността и пазарната цена на варантите 

Времевата стойност на варантите зависи отчасти от времето, което остава до падеж и очакванията по 

отношение на стойността на базовия актив. Варантите предлагат възможности за хеджиране и 

диверсификация, но също така създават допълнителни рискове по отношение на тяхната стойност през 

периода между издаването и падежа им. Тази стойност варира с цената на базовия актив, както и на други 

свързани фактори, описани в настоящия Проспект. 

Преди варантите да бъдат закупени, упражнявани или продавани, притежателите на посочените деривати 

трябва да обмислят внимателно, освен всичко друго: (а) пазарната цена на варантите; (б) стойността и 

волатилността на базовия актив; (в) времето, което остава до падеж на емисията; (г) ликвидността и 

дълбочината на пазара на базовия актив; (д) всички транзакционни разходи свързани с варантите. 

Ограничения по отношение на упражняването 

Варантите не могат да бъдат упражнявани по всяко време до изтичане на падежа. Решението дали да 

бъдат упражнени варантите се взима от притежателите на варантите, като мнението на отделен 

инвеститор може да не съвпада с това на мнозинството притежатели на варанти (вж. т. 12.8 от настоящия 

Проспект). 

Хеджиране 

Инвеститорите във варанти, които купуват този дериватитвен инструмент с цел да хеджират пазарния 

риск, свързан с базовия актив, трябва да разбират сложността на стратегия за използването на варанти 

по този начин. Стойността на варантите може да не корелира напълно с тази на базовия актив, като 

поради флуктуации в търсенето и предлагането на варанти няма и не може да има гаранции, че тяхната 

цена ще корелира с движението на цената на базовия актив. Поради тези и други причини, е възможно да 

не може да се закупят или продадат ценни книжа в инвестиционния портфейл на цените, по които са 

използвани за калкулиране на съответния базов актив. 

Период от вземане на решение за упражняване на варанта до придобиване на базовия актив 

Между вземането на решение за упражняване на варанта и възможността инвеститорът да може да 

търгува с базовия актив има известен период, свързан с процедурите, необходими за упражняване на 

варантите, емитиране на новите акции и допускането им до търговия. Тези процедури и времето, което се 

очаква да отнемат, са подробно описани в точка 14.8. от настоящия Проспект. Има опастност този период 

да бъде значителен, като това може да доведе до намаляване междувременно на цената на базовия 

актив спрямо неговата цена към момента на вземане на решението за упражняване на варанта. 

Възможна липса на ликвидност на вторичния пазар на варантите 

Не е възможно да бъде предвидена цената, на която ще се търгуват варантите на вторичния пазар или 

дали този пазар ще бъде ликвиден или неликвиден. Търговията с варантите може да бъде преустановена 

по решение на СД на регулирания пазар в случай, че емисията престане да отговаря на заложените в 

правилника на БФБ-София АД изисквания или по молба на Емитента. В този случай, може да бъде потрудно 

намерена информация за цената на варантите и ликвидността на варантите може да бъде 

намалена значително. Възможно е, в случай че вторичния пазар на варантите стане неликвиден, на 

притежателите им да се наложи да упражнят варантите. 




Спиране и преустановяване на търговията с емисията по инициатива на надзорния орган, 

регулирания пазар или Емитента. 

БФБ-София АД, съгласно разпоредбите на чл. 91 от ЗПФИ, може да спре търговията с финансови 

инструменти или да отстрани от търговия финансови инструменти, които не отговарят на изискванията, 

установени в правилника за дейността на Борсата, ако това няма да увреди съществено интересите на 

инвеститорите и надлежното функциониране на пазара. 

КФН, съответно Заместник-председателят, съгласно разпоредбите на чл. 118, ал. 1, т. 4 и 9 от ЗПФИ, 

може да спре търговията с финансови инструменти или да отстрани от търговия финансови инструменти, 

когато се установи, че инвестиционен посредник или регулиран пазар, негови служители, лица, които по 

договор изпълняват ръководни функции, лица, които сключват сделки за сметка на посредника, както и 

лица, притежаващи квалифицирано участие, са извършили или извършват дейност в нарушение на този 

закон, на актовете по прилагането му, на правилника или други одобрени от Заместник-председателя 

вътрешни актове на регулираните пазари на финансови инструменти, на решения на КФН или на 

Заместник-председателя, както и когато се възпрепятства упражняването на контролна дейност от 

Комисията или от Заместник-председателя или са застрашени интересите на инвеститорите. 

Съгласно разпоредбата на чл. 35, ал. 2 от част III – „Правила за допускане до търговия” на Правилника на 

„БФБ – София” АД по молба на Емитента или на упълномощен от него инвестиционен посредник СД на 

БФБ може да вземе решение за окончателно прекратяване на регистрацията на финансови инструменти, 

допуснати до търговия. Прекратяването на регистрацията на емисията води до незабавно прекратяване 

на търговията с нея. 

2.2. Р И С К О В Е , С П Е Ц И Ф И Ч Н И З А Д Р У ЖЕ С Т В О ТО 

Риск от проектите на Дружеството 

Голяма част от продажбите на Емитента идват директно или индиректно от частни, държавни и общински 

проекти, които се печелят с търг или процес на избор по специфични критерии. Като цяло е трудно да се 

прогнозира дали ще бъдат спечелени отделни бъдещи проекти, и ако бъдат спечелени дали ще се 

развият по планирания от Дружеството начин. Процесът по спечелването на поръчките зависи и от 

фактори, които са извън контрола на Дружеството, като пазарни условия и държавно одобрение. 

В подхода си към всяка поръчка, Дружеството оценява капацитета си по отношение на служители, 

екипировка, подизпълнители, доставчици и др. и ако спечели проекта, подхожда към него като внимателно 

разпределя споменатите ресурси с цел оптимизиране на процеса и постигане на изискваните резултати в 

определения срок. Много от проектите са сложни и изискват значителен опит и умения. Разходите по тези 

проекти, както и брутната печалба на всеки от тях, може да варира значително в зависимост от договора, 

като причините могат да бъдат различни, включително: 

грешки в разходната част, дизайна или процеса на работа; 

трудности при доставката на екипировката и суровините; 

промени на времевия график; 

флуктуации в разходите за труд и материали; 

други (напр. забавяния поради получаване на разрешителни, продължителни лоши времеви 

условия и прочие). 

Всички посочени фактори могат да повлияят върху доходността на проектите и Емитентът много 

внимателно планира всеки един проект за да минимизира тези рискове. 




Зависимост от ключов клиент 

Поради естеството на бизнеса си, Емитентът и неговите дъщерни дружества са обвързани със средно- и 

дългосрочни големи енергийни и инфраструктурни проекти, като някои клиенти генерират значителна част 

от продажбите на Дружеството. Загубата на един или няколко ключови клиенти може да има негативен 

ефект върху бизнеса на Емитента, както и върху неговите оперативни и финансови резултати. 

Дейността на икономическата група на Дружеството е свързана с основни ключови клиенти (предимно 

държавни предприятия и общини), което носи следните предимства: 

Гарантирани плащания по договорите; 

Спазване на регламентираните срокове за плащанията; 

Специфичното ноу-хау и опит на икономическата група на „Енемона” АД гарантират избора на 

компанията като изпълнител и подизпълнител по обекти на същите ключови клиенти. 

„Енемона” АД има изградена стратегия за диверсифициране на клиентската база и спечелените договори. 

Целта е, от една страна, да се повиши ефективността при спечелване на нови договори и, от друга - да се 

търсят нови клиенти, като по този начин се намали зависимостта от най-големите настоящи клиенти. 

Управленска политика на фирмата 

Бъдещото развитие на „Енемона” АД зависи от стратегията, избрана от управленския екип на 

Дружеството. Изборът на неподходяща пазарна стратегия може да доведе до загуби или пропуснати 

ползи. Дружеството се стреми да управлява стратегическия риск чрез непрекъснато наблюдение на 

изпълнението на своята стратегия и резултати, включително процедури и комуникация между 

управленските и оперативните звена във фирмата, за да реагира възможно най-бързо, ако са необходими 

промени в управленската политика. 

Зависимост от ключов персонал 

Дейността на Емитента и неговите дъщерни дружества е специфична и изисква знания и умения на 

служителите, за придобиването на които е необходимо време и обучение. Рискът, свързан със 

зависимостта от служителите, произтича от недостига на пазара на труда на определени квалифицирани 

работници, включително и технически лица. Отделно, съществува и риск ценни служители да напуснат и 

да е необходимо време за тяхното заместване. 

Емитентът има изградена политика за управление на човешкия ресурс, която до голяма степен намалява 

посочените рискове, давайки гъвкавост при текучеството на персонал, както и набляга на обучението с 

цел увеличаване на производителността на труда. 

Сезонност на бизнеса 

Отделните бизнес-линии от дейността на „Енемона” АД се характеризират с известна сезонност. Лошите 

климатични условия влияят негативно на някои дейности (земеделие), но в други – атмосферните влияния 

носят допълнителни приходи на консолидирана база (енергетика, енергийна ефективност, търговия и 

разпределение на природен газ и други). 




Форсмажорни събития 

Природни бедствия, резки климатични промени и терористични актове могат да окажат значително 

негативно влияние върху бизнеса на Дружеството. Тези форсмажорни събития могат да имат не само 

краткосрочни, но и дългосрочни ефекти върху развитието на Дружеството. 

Риск от съдебни дела от грешки, неизпълнение на договори и инциденти 

Бизнесът на Емитента до голяма степен зависи от професионална преценка и изпълнение на зададени 

технически параметри. Грешки и пропуски могат да доведат до забавяния и неизпълнение на договори и 

съответно до дела за нанесени щети по договори. Нещастни случаи или инциденти могат да доведат до 

наранявания на персонала и/или до щети на екипировката и оборудването на Дружеството и съответно до 

спиране или прекратяване на работа, както и до съдебни дела. 

Дружеството спазва трудовите изисквания, като има приети процедури за безопастност на труда, както и 

технически процедури за изпълнение на определени задачи. Отделно, здравето на служителите и 

екипировката и оборудването са застраховани с цел минимизиране на евентуални щети от посочените погоре 

рискове. 

Потенциален екологичен риск 

Този риск е свързван със замърсяване на околната среда. Екологичното законодателство на Република 

България изисква от дружествата да предприемат редица мерки относно предотвратяване, контрол и 

намаляване на различните видове замърсяване на околната среда. Политиката на Дружеството е да 

спазва стриктно всички нормативни задължения и ограничения, свързани с опазване на околната среда, 

което е свързано с постоянни разходи, включително по планиране, мониторинг и отчетност, привеждане и 

поддържане на съоръженията в съответствие с изискуемите стандарти и норми. 

Независимо от предприетите действия, ако Дружеството бъде признато за отговорно за причиняване на 

екологични щети, то ще следва да заплати обещетения и глоби, което може съществено да засегне 

финансовото му състояние и оперативни резултати, както и да увреди способността му да бъде конкурент 

за бъдещи проекти. 

2.3. Р И С К О В Е , С П Е Ц И Ф И Ч Н И З А С Е К Т О Р А 

Риск от намаляване на договорите 

Намаляване на търсенето на електроенергия може да доведе до излишък от предлагане на такава, като 

това може да се отрази дългосрочно върху статегическите планове на правителството и електрическите 

компании за построяването на нови мощности и рехабилитацията на стари такива, както и върху големите 

енергийни инфраструктурни проекти. 

Като цяло, дългосрочният тренд е на нарастване на потреблението както в България, така и в региона на 

Югоизточна Европа, за които България изнася електроенергия. Наблюдава се също така и хроничен 

дефицит на електроенергия в региона, като България е системен износител. Не на последно място, 

определени енергийни мощности ще бъдат изведени от есксплоатация в следващите 5 години, което 

поражда необходимост от бързо изграждане на заместващи ги мощности. Този процес е свързан със 

значителни инвестиции в областта на енергетиката, сектор с който са свързани значителна част от 

приходите на Емитента. 

Планираните големи инфраструктурни проекти за доставка и пренос на енергоносители също ще окажат 

благоприятно влияние върху дружествата, с традиции и опит в сектора в страната, каквато е „Енемона” 

АД. 




Риск от покачване на цените на суровините 

Металните изделия и суровини, както и строителните материали са основните суровини за нормалното 

опериране на бизнеса на „Енемона” АД. Цените на посочените суровини имат цикличен характер и през 

последните няколко години има значителни флуктуации. 

Основните материали, които използва Дружеството за извършване на дейността си, могат да бъдат 

разделени в четири основни групи, а именно: 

Електро-материали, ел. табла, ел. осветителни инсталации, кабели и проводници, кабелна 

арматура и други; 

Строителни материали – готови строителни смеси, топло-изолационни системи и др.; 

Химически продукти и горива; 

Метали и метални изделия. 

В условията на глобална финансово-икономическа криза се наблюдава спад в цените на материалите в 

световен мащаб, което оказва положително влияние върху разходите на компанията за материали. 

За да намали риска от промяна на цената на суровината, Емитентът има изградена стратегия за 

управление на материалните запаси. Отделно, Дружеството има сключени договори с различни 

доставчици, с цел минимизиране експозицията към отделни доставчици. Резултатите от дейността на 

Емитента зависят и от цените на други суровини и режийни като електроенергия, горива и др., които също 

имат цикличен характер и имат дългосрочна тенденция към увеличение. 

Регулация 

Бизнесът на Емитента е свързан с цялостната регулаторна рамка на секторите, в които оперира. Една 

бъдеща промяна на лицензионни режими, нормативната уредба за публични поръчки, условия за 

безопасност, екологични изисквания и други, по отношение на бизнеса на „Енемона” АД, както при 

дейността на основните клиенти на Емитента, могат да доведат до временни затруднения, намаляване на 

спечелените договори и намалена конкурентноспособност на Дружеството, и съответно да повлияят върху 

неговото оперативно и финансово представяне. 

2.4. С И С Т Е М А Т И Ч Н И Р И С К О В Е 

Систематичните рискове са свързани с пазара и макросредата, в която Дружеството функционира, поради 

което те не могат да бъдат управлявани и контролирани от ръководния екип на Дружеството. 

Систематични рискове са: политически риск, макроикономически риск, кредитен риск на държавата, 

инфлационен риск, валутен риск, лихвен риск, и данъчен риск. 

Политически риск 

Това е рискът, произтичащ от политическите процеси в страната – риск от политическа дестабилизация, 

промени в принципите на управление, в законодателството и икономическата политика. Политическият 

риск е в пряка зависимост от вероятността за промени в неблагоприятна посока на водената от 

правителството дългосрочна политика, като в резултат възниква опасност от негативни промени в бизнес 

климата. 

Дългосрочният политическият климат в България е стабилен и не предполага големи рискове за 

бъдещата икономическа политика на страната. На парламентарните избори в началото на юли 2009 

година, партия Граждани за европейско развитие на България (ГЕРБ), която е член на Европейската 




народна партия, спечели 48% от местата в парламента. ГЕРБ формира самостоятелно правителство с 

подкрепата на десните партии и се очаква да следва пътя и основните приоритети на бъдещата 

икономическа политика, очертани от предишните три правителства. Те са последователни и зависят до 

голяма степен от препоръките на Европейската Комисия и Международния Валутен Фонд. Поетите 

ангажименти и изискванията във връзка с членството на страната ни в ЕС от 01 януари 2007г. и 

предстоящото присъединяване към ЕВС (Европейски Валутен Съюз), предполагат подобряване на бизнес 

климата в страната и улесняване бизнеса и предприемачеството. Това са основните причини да не се 

очакват сътресения и значителни промени в провежданата политика в бъдеще. 

Макроикономически риск 

Това е рискът от макроикономически сътресения, които могат да се отразят на икономическия растеж, 

доходите на населението, търсенето и предлагането, печалбите на икономическите субекти и др. 

Тенденции в макроикономическата обстановка влияят на пазарното представяне и на крайните резултати 

от дейността на всички сектори в икономиката. 

Икономиката на България е в рецесия, като за 2009 година се предвижда значителен спад на БВП. Това 

ще се отрази на всички нива както на макро, така и на микро равнище (вж. Таблица №3). Очаква се 

безработицата да продължи да се увеличава, а инфлацията да спадне до нива около 2.4% за 2009 година, 

най-ниските нива от 2003 година насам. В платежния баланс се очакват значително по-малко преки чужди 

инвестиции, като за първи път от 1997, държавният бюджет може да излезе на дефицит. Положителен 

факт е подобреното търговско салдо, особено с оглед на намаляването на вноса през първата половина 

на 2009 г. 

Таблица №3 Основни макроикономически показатели и прогнози за периода 2007 – 2010 г. 

Показател 2007 2008 2009 (П)* 2010 (П)* 

Брутен вътрешен продукт (млн. лв.) 56,520.0 66,728.0 67,672.0 70,997.0 

БВП (годишен реален темп, %) 6.2% 6.0% -4.0% 1.0% 

Търговско салдо (% от БВП) -25.4% -25.2% -12.1% -12.8% 

Инфлация (%) 7.6% 12.0% 2.4% 2.6% 

Безработица (%) 6.9% 6.3% 7.2% 6.5% 

Средна месечна работна заплата (лв.) 431.0 524.0 566.0 606.0 

БВП на глава от населението (лв., ППП) 18,189.2 19,753.9 18,971.6 19,167.1 

Бюджетен дефицит (% от БВП) 0.1% 1.5% -0.5% -0.3% 

Нетни преки чуждестранни инвестиции в България (% от БВП) 28.9% 17.0% 6.5% 10.4% 

Валутен курс на лева за 1 щ.д. (край на периода) 1.33 1.41 1.40 1.45 

Валутен курс на лева за 1 евро 

Паричен съвет: Фиксиран курс на 1.95583 лв. за 1 евро 

Основен лихвен процент 3.9% 5.1% 1.5% 1.8% 

* Прогнозни данни 

Източник:БНБ, НСИ, ЕК, Блумбърг, Кей Би Си Секюритис, Райфайзен Банк 

Все пак, засега рецесията в България е по-слабо изразена от други страни в региона, но перспективите са 

за задълбочаване през втората половина на 2009 година. Очакванията за край на рецесията и 

възстановяване на икономиката са за средата на 2010 година, като до голяма степен това е обвързано и 

със стабилизирането на световната икономика. 

Новото правителство заяви желание за започване преговори с МВФ за евентуална готовност за заем през 

2010 година. Има политически консенсус за запазване на валутният борд до влизане в ЕВС, като подоброто 

състояние на икономиката в сравнение с Латвия, както и възможността за заем от МВФ или ЕС в 

случай на необходимост до голяма степен намаляват риска от промяна на фиксирания курс към еврото. 




Значителните валутни резерви, натрупани от бюджетните излишъци през последните години, както и 

ниското ниво на държавен дълг допълнително дават основания за сигурност. 

Лихвените нива показват успокояване, но спредът върху нивата от ЕС се увеличи до 470 базисни пункта, 

което оказва натиск върху бизнеса и показва, че условията на паричните пазари все още са рестриктивни. 

Имайки предвид, че повечето банки в България са дъщерни дружества на Европейски банки, се очаква 

още по-голямо размразяване на финансирането, особено ако има по-ясни сигнали, че финансовата криза 

е към своя край. 

Влияние на световната икономическа криза 

Към настоящия момент върху макроикономическите условия в България негативно влияние оказва 

световната икономическа криза, като се очаква резултатите от нея да се усетят най-силно през 2009-2010 

г. Драстичното свиване на ликвидността на финансовите институции, фалитите на глобални банки и 

фондове, намесите на правителства и промените в регулативната база, доведоха освен до фалити и 

уволнения в световния финансов сектор, и до определени ефекти, които могат да доведат до влошаване 

на финансовата и пазарна среда, в която оперира Емитента. 

На икономическо ниво това ще се отрази като понижение на чуждестранните инвестиции в България, 

намаляване на кредитирането от страна на банките към бизнеса и влошен климат на капиталовите 

пазари. Това ще затрудни бъдещи финансирания със заемен или собствен капитал на Дружеството, както 

и ще повиши риска от събиране на вземанията на фирмата. 

Предприетите от българското правителство мерки, които са в синхрон с тези на ЕС, биха могли да 

неутрализират в известна степен отрицателните явления в икономиката на страната. 

Мерки, които Дружеството предвижда за редуциране на влиянието на световната финансова криза, 

предвид нарастването на глобалния кредитен риск и стагнация в ликвидността и свиване на капиталовите 

потоци: 

Стриктно спазване на сключените договори с финансови институции, за да се изключи 

възможността да се изиска предсрочно погасяване; 

Ограничаване на инвестициите в дейности и проекти извън основния фокус на компанията; 

Оптимизиране на разходите, преразглеждане на инвестиционната програма; 

Ускорение на събираемостта на вземанията, както и тяхното категоризиране с оглед на риска и 

намирането на инструменти за ефективна събираемост; 

Застраховане на финансовия риск на значими вземания; 

Работа само с платежоспособни инвеститори (държавни институции, общини, компании, 

работещи по проекти с държавни гаранции); 

При възникване на дългосрочни вземания да се потърси форма на преструктурирането им в 

дългосрочен дълг и обезпечаването им с подходящи активи; 

За изпълнението на някои енергийни проекти и енерго-ефективни дейности да се потърсят 

варианти за финансиране по програми на ЕС и други. 

Инфлационен риск 

Това е рискът от обезценка на местната валута и намаление на нейната покупателната сила. Рискът от 

повишаване на инфлацията води съответно до обезценяване на направените инвестиции или стойността 

на спестяванията във времето. 




Инфлацията в страната през 2007 г. е 7.6%, като през 2008 достига 12.3%. През настоящата година се 

очаква инфлацията да е значително по-ниска, под влиянието на рецесията в страната. Все пак в контекста 

на развитието на цените на петрола и другите енергийни продукти през последните години, се очаква 

високите цени да окажат влияние върху инфлационните очаквания в страната. Предвид ангажиментите и 

желанието на страната да стане член на ЕВС и свързаните с това изисквания спрямо инфлацията – може 

да се очакват мерки от страна на БНБ и правителството за задържане на инфлацията в определените 

рамки (Маастрихтските критерии за членство в ЕВС). 

Валутен риск 

Този риск е свързан с възможността за обезценка на местната валута. За България конкретно, това е риск 

от преждевременен отказ от условията на паричен съвет при фиксиран курс на националната валута 

1.95583 лв. за 1 евро. Предвид приетата политика от страна на правителство и Централната банка, 

очакванията са за запазване на паричния съвет до приемането на страната в ЕВС. 

Емитентът осъществява своите сделки основно на вътрешния пазар. То не е изложено на значителен 

валутен риск, защото почти всички негови операции и сделки са деноминирани в български лева и евро. 

За контролиране на валутния риск в Дружеството има въведена система на планиране на доставките от 

внос и контрол върху предстоящите плащания. 

Лихвен риск 

Лихвеният риск е свързан с възможността за промяна на преобладаващите лихвени равнища в страната. 

Това би се отразило върху дейността на Дружеството, доколкото при равни други условия промяната на 

лихвените равнища води до промяна в цената на финансовия ресурс, използван от Емитента при 

осъществяване на различни проекти. В резултат от въведения валутен съвет, както и в резултат от 

въведената методика за изчисляване на лихвен процент на базата на първичния пазар на тримесечни 

държавни ценни книжа, лихвените равнища в България са стабилни. Световната финансово-икономическа 

криза оказа негативно влияние върху лихвените равнища както в ЕС, така и в страната. 

Данъчен риск 

Данъците, плащани от българските търговски субекти, включват данъци при източника, местни данъци и 

такси, данък върху корпоративната печалба, данък добавена стойност, акцизи, износни и вносни мита и 

имотни данъци. Системата на данъчно облагане в България все още се развива, в резултат на което може 

да възникне противоречива данъчна практика както на държавно, така и на местно ниво. 

Инвеститорите трябва също така да вземат под внимание, че стойността на инвестиция във варанти може 

да бъде неблагоприятно засегната от промени в действащото данъчно законодателство, включително в 

неговото тълкуване и прилагане. 

3 . К А П И Т А Л И З А Ц И Я 

Балансовата капитализация и задлъжнялостта на Емитента на консолидирана и неконсолидирана база 

към 30.09.2009 г. е представена в следващите Таблици №4, №5, №6, №7. 





консолидирана база 

в хил. лева 30.9.2009 2008 2007 2006 

СОБСТВЕН КАПИТАЛ 

Основен капитал 11,934 11,934 11,934 5,947 

Резерви от преоценки 14,089 14,573 14,876 261 

Резерви 56,952 44,727 35,056 1,467 

Неразпределена печалба 2,348 98 558 495 

Непокрита загуба (518) (153) (56) (1) 

Еднократен ефект от промени в счетоводната политика - - - - 

Финансов резултат от текущия период 11,261 14,044 13,986 4,872 

ОБЩО СОБСТВЕН КАПИТАЛ 96,066 85,223 76,354 13,041 

Малцинствено участие 3,240 3,445 3,000 488 



неконсолидирана база 

в хил. лева 30.9.2009 2008 2007 2006 

СОБСТВЕН КАПИТАЛ 

Основен капитал 11,934 11,934 11,934 6,000 

Резерви от преоценки 5,626 5,626 5,650 43 

Резерви 50,445 41,489 33,906 376 

Неразпределена печалба - - - - 

Непокрита загуба - - - - 

Еднократен ефект от промени в счетоводната политика - 

Финансов резултат от текущия период 6,399 9,612 7,871 4,370 

ОБЩО СОБСТВЕН КАПИТАЛ 74,404 68,661 59,361 10,789 

Малцинствено участие - - - - 


Таблица №6 

база 

Задължения на „Енемона” АД за периода 2006 – 30.09.2009 г., на консолидирана 

в хил. лева 30.9.2009 2008 2007 2006 

ПАСИВИ 

Дългосрочни пасиви 

Облигационни заеми 17,378 17,394 17,996 20,101 

Дългосрочни банкови заеми 20,960 17,544 8,069 7,291 

Задължения към свързани лица 452 452 - - 

Задължения по отсрочени данъци 27 27 - - 

Приходи за бъдещи периоди 1,139 - - 2,619 

Финансирания 27 27 82 62 

Други 4,154 5,925 2,166 1,076 

Общо дългосрочни пасиви 44,137 41,369 28,313 31,149 

Краткотрайни пасиви 

Задължения към банки и др. финансови институции 32,766 28,655 7,566 1,338 

Текуща част от дългосрочните задължения 2,148 4,454 1,257 6 

Задължения към свързани предприятия - - 402 26 

Задължения към доставчици 17,470 5,380 5,954 13,341 

Получени аванси 12,538 12,062 5,747 5,099 

Задължения към персонал и осигурителни предприятия 4,364 2,892 1,014 759 

Данъчни задължения 3,143 4,425 1,222 918 

Други задължения 2,483 3,180 3,693 667 

Приходи за бъдещи периоди - - 29 33 

Финансирания 6 - - - 

Общо краткотрайни пасиви 74,918 61,048 26,884 22,187 

ОБЩО ПАСИВИ 119,055 102,417 55,197 53,336 






база 

Задължения на „Енемона” АД за периода 2006 – 30.09.2009 г., на неконсолидирана 

в хил. лева 30.9.2009 2008 2007 2006 

ПАСИВИ 

Дългосрочни пасиви 

Облигационни заеми 11,511 12,011 12,743 14,234 

Дългосрочни банкови заеми 207 333 587 5,712 

Задължения към свързани предприятия 2,428 6,310 50 - 

Задължения по отсрочени данъци 27 27 - - 

Приходи за бъдещи периоди - - - 1,266 

Финансирания 27 27 37 62 

Други 1,905 3,433 904 1,076 

Общо дългосрочни пасиви 16,105 22,141 14,321 22,350 

Краткотрайни пасиви 

Задължения към банки и др. финансови институции 27,400 24,798 6,521 - 

Текуща част от дългосрочните задължения 1,054 2,682 1,013 - 

Задължения към свързани предприятия 506 1,771 7,837 112 

Задължения към доставчици 7,661 5,896 4,807 12,233 

Получени аванси 11,168 11,186 5,687 5,095 

Задължения към персонал и осигурителни предприятия 2,341 2111 850 656 

Данъчни задължения 1,245 3,606 1,079 790 

Други задължения 2,416 1,788 1,080 278 

Приходи за бъдещи периоди - - - - 

Финансирания - - - - 

Общо краткотрайни пасиви 53,791 53,838 28,874 19,164 

ОБЩО ПАСИВИ 69,896 75,979 43,195 41,514 


През периода 2006 – 30.09.2009 г. се наблюдава изменение в капитализацията на „Енемона” АД. 

Собственият капитал на Емитента нараства с 155.6% на средногодишна база за последните три години, 

главно в резултат на увеличението на основния капитал и на фонд Резервен през периода 2006 – 2007 г. 

През 2008 г. собствения капитал достига стойност от 85.2 млн. лв., което представлява ръст от 11.6% 

спрямо 2007 г. 

Дългосрочните пасиви на Емитента нарастват със средногодишен темп от 15.2% за последните три 

години и достигат стойност от 41.4 млн. лв. в края на 2008 г. Ръстът за последната година е 46.1%, в 

резултат на увеличението на дългосрочния дълг към банки и небанкови финансови институции с 117.4% 


За деветмесечния период от началото на 2009 г. собственият капитал на Емитента нараства с 12.7% и 

достига стойност от 74.4 млн. лв. на неконсолидирана база, главно в резултат на допълнително 

натрупаните целеви резерви (12.2 млн. лв) и натрупаната печалба. Дългосрочните пасиви нарастват с 

6.7% до 44.1 млн. лв. главно поради нарасналите с 19.5% дългосрочни задължения към финансови 

институции. 

В следващата Таблицa №8 е представена информация относно банкови заеми, облигационни емисии и 

лимити за банкови гаранции на Емитента към 30.09.2009 г. В Приложение №4 е предоставена 

допълнителна информация относно изплатени и предоговорени кредити от „Енемона” АД към 30.09.2009 

г. 





база 

Заеми на „Енемона” АД към 30.06.2009 г. и към 30.09.2009 г., на неконсолидирана 

Банка 

Дата на 

получаване 

Дата на 

падеж 

Размер 

(в лева) 

Дълг към 

30.06.2009 г. 

(в лева) 

Дълг към 

30.09.2009 г. 

(в лева) 

Банкови кредити и облигационни заеми 

Уникредит Булбанк - смесена линия, в т.ч.: 01.09.2005 г. 31.08.2010 г. 2,131,855 лв 1,829,186 лв 1,754,186 лв 

за банкови гаранции 528,074 лв 225,405 лв 150,405 лв 

за револвиращ оборотен кредит 1,603,781 лв 1,603,781 лв 1,603,781 лв 

Уникредит Булбанк - смесена линия, в т.ч.: 22.05.2007 г. 31.08.2010 г. 7,823,320 лв 6,259,489 лв 6,306,046 лв 

за банкови гаранции 1,955,830 лв 391,999 лв 438,556 лв 


Уникредит Булбанк - линия АЛСТОМ, в т.ч.: 20.08.2007 г. 31.08.2010 г. 8,647,112 лв 4,202,568 лв 4,202,568 лв 

за банкови гаранции 4,735,452 лв 1,268,823 лв 1,268,823 лв 


OББ - смесена линия, в т.ч.: 08.07.2009 г. 15.05.2010 г. 6,845,405 лв 6,547,978 лв 6,719,843 лв 

за банкови гаранции 2,933,745 лв 2,519,219 лв 706,657 лв 

за овърдрафт по сметка 3,911,660 лв 4,028,759 лв 6,013,186 лв 

Облигационен заем #1 20.11.2005 г. 20.05.2010 г. 2,500,000 лв 1,000,000 лв 1,000,000 лв 

Облигационен заем #2 29.06.2006 г. 29.06.2011 г. 11,734,980 лв 11,734,980 лв 11,734,980 лв 

Банка ДСК, в т.ч.: 12,810,687 лв 5,773,542 лв 8,059,645 лв 

оборотен кредит за финансиране на ЕСКО договори 18.08.2006 г. 18.08.2009 г. 2,444,788 лв 108,367 лв - лв 

инвестиционен кредит за подмяна на оборудване 13.03.2007 г. 25.02.2011 г. 586,749 лв 249,368 лв 207,457 лв 

оборотен кредит за финансиране на ЕСКО договори 20.07.2007 г. 20.07.2010 г. 9,779,150 лв 5,415,807 лв 7,852,188 лв 

СИТИ Банк - смесена линия, в т.ч.: 20.08.2009 г. 30.09.2011 г. 18,442,548 лв - лв 12,307,109 лв 

за оборотен кредит 4,889,575 лв - лв - лв 

за банкови гаранции 13,552,973 лв - лв 12,307,109 лв 

СИТИ Банк - смесена линия, в т.ч.: 28.07.2008 г. 30.06.2009 г. 6,800,000 лв 636,586 лв 636,586 лв 

за оборотен кредит 5,000,000 лв - лв - лв 

за банкови гаранции 1,800,000 лв 636,586 лв 636,586 лв 

ФЕЕ, в т.ч.: 1,396,503 лв 623,744 лв 544,116 лв 

1 29.05.2006 г. 20.05.2010 г. 197,000 лв 47,108 лв 34,258 лв 

2 20.12.2006 г. 20.11.2010 г. 67,728 лв 25,398 лв 19,754 лв 

3 20.12.2006 г. 20.11.2010 г. 66,258 лв 23,466 лв 19,326 лв 

4 20.12.2006 г. 20.11.2010 г. 109,471 лв 38,770 лв 31,929 лв 

5 20.12.2006 г. 20.11.2010 г. 93,055 лв 32,958 лв 27,141 лв 

6 20.12.2006 г. 20.11.2010 г. 94,991 лв 33,642 лв 27,706 лв 

7 28.03.2007 г. 20.03.2012 г. 768,000 лв 422,401 лв 384,002 лв 

Лимити за банкови гаранции 

ОББ 18.10.2004 г. 31.08.2009 г. 215,141 лв 112,239 лв - лв 

ИНГ Банк 06.10.2006 г. 30.11.2009 г. 4,000,000 лв 527,300 лв 424,475 лв 

БНП Париба 14.01.2005 г. 27.08.2013 г. 3,911,660 лв 3,207,909 лв 3,624,538 лв 

ПИБ 14.02.2006 г. 08.02.2011 г. 6,845,405 лв 4,447,923 лв 5,494,930 лв 

Интернешънъл Асет Банк 26.02.2009 г. 12.12.2011 г. 353,628 лв 353,628 лв 353,628 лв 

Корпоративна Търговска Банка 29.12.2008 г. 31.07.2012 г. 5,250,000 лв 5,250,000 лв 5,250,000 лв 

Корпоративна Търговска Банка 23.12.2008 г. 31.07.2012 г. 9,000,000 лв 9,000,000 лв 9,000,000 лв 

Общ размер на банкови кредити и облигационни заеми: 43,736,761 лв 33,566,041 лв 37,756,943 лв 

Общо кредити и гаранции: 108,708,244 лв 61,507,072 лв 77,412,650 лв 

Източник: „Енемона” АД 

През последните три години Емитентът е сключил 101 договора за лизинг на оборудване и транспортни 

средства на обща стойност 6.3 млн. лв. В следващата Таблица №9 е представена обобщена информация 

за сключените договори с лизингови дружества. За подробна информация относно всички сключени 

договори за лизинг виж Приложение №1 към настоящия Проспект. 




Таблица №9 Сключени договори за лизинг за периода 2006 - 30.09.2009 г. 

Лизингови дружества Брой сключени договори Обща стойност (в лева с ДДС) 

2008 г. 

Интерлийз ЕАД 4 2,055,416.30 

Интерлийз Ауто ЕАД 25 780,725.10 

Уникредит Лизинг АД 4 390,305.00 

Общо: 33 3,226,446.30 

2007 г. 

Интерлийз ЕАД 5 850,083.80 


Уникредит Лизинг АД 1 246,300.10 

Общо: 36 1,797,415.40 

2006 г. 

Интерлийз ЕАД 7 680,339.00 


Райфайзен Ауто Лизинг България ЕООД 3 48,118.00 

Райфайзен Лизинг България ООД 2 55,264.00 

Общо: 32 1,261,274.00 

Общо за периода 2006 - 2009: 101 6,285,135.70 

Източник: Енемона АД 

4 . Б И З Н Е С П Р Е Г Л Е Д 

4.1. И Н Ф О Р М А Ц И Я З А Е М И Т Е Н Т А 

Юридическо и търговско наименование на Емитента 

„Енемона” АД е акционерно дружество с публичен статут по смисъла на чл. 110, ал. 1 от Закона за 

публичното предлагане на ценни книжа. Към момента на изготвяне на настоящия документ, Дружеството е 

вписано в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с наименование „Енемона” АД. 

Дружеството е учредено през 1990 г. като колективна фирма „Енемона” АД при действието на Указ №56 за 

стопанската дейност. След влизане в сила на Търговския закон през 1991 г., правноорганизационната 

форма на Дружеството се променя ex lege и то придобива статут на събирателно дружество с 

наименование СД „Енемона-Прокопиев и сие”. През 1994 г. Дружеството променя правноорганизационната 

си форма от събирателно на акционерно дружество с наименование „Енемона” АД. 

През 1997 г. наименованието на Дружеството е променено на „Енемона-холдинг” АД, а от 2001 г. до 

настоящия момент Дружеството е с наименование „Енемона” АД. 

Място на регистрация на Емитента и неговия регистрационен номер 

„Енемона” АД е дружество, учредено в Република България. Дружеството е регистрирано с Решение от 

23.07.1990 г. на Врачански окръжен съд, като колективна фирма с наименование „Енемона”. 

Към настоящия момент Дружеството е вписано в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията, с 

ЕИК 020955078. 

Дата на създаване и продължителност на дейността на Емитента 

Дружеството е регистрирано с Решение от 23.07.1990 г. на Врачански окръжен съд като съществуването 

му не е ограничено със срок. 




Седалище и правна форма на Емитента, законодателството, съгласно което Емитентът упражнява 

дейността си, страна на регистрацията, адрес и телефонен номер на неговото седалище 

„Енемона” АД има седалище и адрес на управление както следва: гр. Козлодуй, Община Козлодуй, Област 

Враца, ул. „Панайот Хитов” №1А. 

Правноорганизационната форма на Емитента е акционерно дружество. „Енемона” АД е публично 

дружество, по смисъла на чл. 110, ал.1 от ЗППЦК. 

„Енемона” АД упражнява своята дейност в съответствие с изискванията на българското законодателство, 

в частност с разпоредбите на Търговския закон и Закона за публичното предлагане на ценни книжа, който 

поставя специфични изисквания по отношение на публичните дружества. 

Телефонът за връзка с Дружеството е: +359 2 80 54 864, факс: +359 2 80 54 790, website: 

www.enemonа.com, електронен адрес за кореспонденция: office-sf@enemonа.com. 

История. Важни събития в развитието на стопанската дейност на Емитента 

От учредяването на Дружеството през 1990 г., до настоящия момент неколкократно са извършвани 

промени засягащи правноиндивидуализиращите белези на Дружеството. 

Преобразуване на Емитента 

1. Промяна в правноорганизационна форма на Емитента: 

С Решение от 23.07.1990 г. на Врачански окръжен съд е регистрирана колективна фирма с 

наименование „Енемона”. 

След влизане в сила на Търговския закон от 01.07.1991 г., съгласно Параграф 8 от 

Преходните и заключителни разпоредби на същия закон, регистрираните при действието на 

Указ №56 за стопанската дейност колективни фирми по право се преобразуват в събирателни 

дружества, като наименованието им се привежда в съответствие с изискванията към 

фирмата на събирателното дружество, установени в чл. 77 от ТЗ. Предвид изложеното, 

регистрираната при действието на Указ №56 за стопанската дейност колективна фирма с 

наименование „Енемона”, с влизане в сила на Търговския закон се преобразува ex lege в 

събирателно дружество с наименование СД „Прокопиев и сие Енемона”, гр. Козлодуй. 

С Решение №1323 от 28.07.1994 г. на Врачански окръжен съд, СД „Прокопиев и сие 

Енемона”, гр. Козлодуй е преобразувано в акционерно дружество с наименование „Енемона” 

АД, гр. Козлодуй. 

2. Вливане: 

С Решение № 1398 от 04.10.2001 г. на Врачански окръжен съд е вписано вливане на 

„Дунавско злато” АД, гр. Козлодуй в „Енемона” АД и увеличение на капитала на „Енемона” АД 

от 600,000 лв. на 710,010 лв., разпределени в 710,010 броя акции, разпределени в 

съществуващите класове, с номинална стойност 1 лев всяка акция. 

Промени в наименованието на Емитента 

1. Дружеството е учредено през 1990 г., при действието на Указ №56 за стопанската дейност, като 

колективна фирма „Енемона”. След влизане в сила на търговския закон през 1991 г., 

правноорганизационната форма на Дружеството се променя ex lege и придобива статут на 




събирателно дружество с наименование СД „Енемона-Прокопиев и сие”. През 1994 г. 

Дружеството променя правноорганизационната си форма от събирателно на акционерно 

дружество с наименование „Енемона” АД. 

2. С Решение №1099 от 15.07.1997 г. на Врачански окръжен съд е вписана промяна във фирмата на 

дружеството от „Енемона” АД, гр. Козлодуй на „Енемона Холдинг” АД, гр. Козлодуй. 

3. С Решение №481 от 15.03.2001 г. на Врачански окръжен съд е вписана промяна на 

наименованието на дружеството от „Енемона Холдинг” АД, гр. Козлодуй на „Енемона” АД. 

Промени, засягащи капитала на Емитента 

През периода, обхванат от историческата финансова информация, представена в настоящия документ са 

извършвани следните промени, засягащи капитала на Дружеството: 

1. С Решение №823 от 23.06.2006 г., на Врачански окръжен съд е вписано увеличение на капитала 

на „Енемона” АД от 4,700,000 лв., състоящ се от 4,700,000 броя акции, разпределени в 4 класа на 

6,000,000 лв., чрез издаване на 1,300,000 броя нови акции, с номинална стойност 1 лев всяка. 

Новоиздадените акции са разпределени в съществуващите вече 4 класа акции. 

2. С Решение №945 от 02.05.2007 г., на Врачански окръжен съд по партида на Дружеството са 

вписани следните промени, засягащи капитала: (1) увеличение на капитала на Дружеството от 

6,000,000 лв. на 9,933,600 лв. чрез издаването на 3,933,600 нови акции с номинална и емисионна 

стойност от 1 лв. всяка; (2) отпадане на предимствените права по издадените от Дружеството 

826,148 привилегировани акции клас I и превръщането им в обикновени поименни акции; (3) 

отпадане на предимствените права по издадените от Дружеството 35,630 привилегировани акции 

клас III и превръщането им в обикновени поименни акции; (4) отпадане на предимствените права 

по издадените от Дружеството 38,223 привилегировани акции клас IV и превръщането им в 

обикновени поименни акции; (5) промяната във вида на акциите от налични в обикновени 

безналични акции с право на глас. След извършеното вписване капиталът на Дружеството е 

9,933,600 лв., разпределен в 9,933,600 броя, обикновени, поименни, безналични акции, с право на 

глас. 

3. С Решение №1331-Е/31.10.2007 г., КФН потвърждава Проспект за първично публично предлагане 

на емисия акции, в размер на 2,000,000 (два милиона) лв., разпределени в 2,000,000 (два 

милиона) броя обикновени, безналични, поименни, свободно прехвърляеми акции, с номинална 

стойност 1 (един) лев всяка, с право на един глас в Общото събрание на акционерите (ОСА), 

право на дивидент и ликвидационен дял, които ще бъдат емитирани от „Енемона” АД, гр. 

Козлодуй, въз основа на взето решение от ОСА от 13.04.2007 г. за увеличаване на капитала на 

Дружеството и вписва посочената емисия акции, предмет на първично публично предлагане, в 

процес на емитиране във водения от Комисията за финансов надзор регистър по чл. 30, ал. 1, т. 3 

от ЗКФН. 

4. С Решение №2290 от 12.12.2007 г., на Врачански окръжен съд по партида на Дружеството е 

вписано увеличение на капитала на „Енемона” АД от 9,933,600 лв., на 11,933,600 лв., чрез 

издаване на 2,000,000 нови, безналични акции, с право на един глас и с номинална стойност 1 

лев всяка. Вписано е обстоятелството, че „Енемона” АД е публично дружество, по смисъла на 

ЗППЦК. 

5. На заседание на СД на „Енемона” АД, проведено на 11.02.2009 г. е взето решение за подготовка 

на увеличения на капитала на Дружеството, чрез първично публично предлагане на 

привилегировани акции, на обща емисионна стойност приблизително 30,000,000 лв. 




6. На заседание на СД на „Енемона” АД проведено на 26.06.2009 г., е взето решение за издаване на 

емисия варанти. Общият брой акции, които ще могат да бъдат записани, срещу емитираните 

варанти възлиза на 5,966,800 (пет милиона деветстотин шестдесет и шест хиляди и осемстотин). 

Минималната емисионна стойност на една нова акция ще е бъде не по-ниска от 18.50 лв. лв., като 

окончателната емисионна стойност, следва да бъде конкретизирана с последващо решение на 

СД на Дружеството. Определено е, че срокът за упражняване на варантите не може да бъде подълъг 

от 10 години. 

7. На 06.07.2009 г., СД на „Енемона” АД взе решение, с което определя Кей Би Си Секюритис, Н.В. – 

клон България за инвестиционен посредник, който ще обслужва увеличението на капитала на 

Дружеството, чрез издаване на привилегировани акции, съгласно решението на СД от 11.02.2009 

г., и издаването на емисия варанти, съгласно решение на СД от 26.06.2009 г. Със същото 

решение е конкретизирано, че броят на привилегированите акции, които ще бъдат емитирани от 

Дружеството е 5,966,800 (пет милиона деветстотин шестдесет и шест хиляди и осемстотин). 

Промени в предмета на дейност на Емитента 

1. С Решение от 23.07.1990 г., на Врачански окръжен съд е регистрирана колективна фирма с 

наименование „Енемона” и предмет на дейност: проектантска, инвеститорска, строителномонтажна, 

пусково-наладъчна, ремонтна, сервизна, инженерингова, маркетингова, туристическа, 

обществено хранене, хотелиерска, къмпингова, посредническа, рекламна, търговска, вкл. внос, 

износ, обменни, компенсационни, лизингови, бартерни, консигнационни сделки/ дейности в 

страната и чужбина, производство, изкупуване, реализация и сервиз на машини, съоръжения, 

материали, детайли и резервни части и стоки за широко потребление, консултантски, 

преводачески, автосервизни, транспортни, таксиметрови, туристически, комуникационни и битови 

услуги, селскостопанска дейност, вкл. производство, изкупуване, преработка и реализация на 

селскостопански продукти в страната и в чужбина, ветеринарномедицински услуги и консултации, 

банково дело, акционерно участие, магазинна търговия. 

2. С Решение № 983 от 16.06.2004 г., на Врачански окръжен съд е вписана промяна в предмета на 

дейност на Дружеството, чрез включване в същия на производство на електрическа енергия, 

произведена от възобновяеми енергийни източници, проектиране и изграждане на енергийни и 

енегроспестяващи съоръжения, енергоефективни услуги, включително обследване, 

консултиране, проучване, проектиране, конструиране, инсталиране, модернизация, поддръжка, 

управление и мониторинг на машини, съоръжения и сгради. 

3. С Решение № 2394 от 21.12.2007 г., на Врачански окръжен съд е вписана промяна в предмета на 

дейност на „Енемона” АД. Новият предмет на дейност на Дружеството е както следва: 

проектантска, инвеститорска, строително-монтажна, пусково - наладъчна, ремонтна, сервизна, 

инженерингова, маркетингова, туристическа, обществено хранене, хотелиерска, къмпингова, 

посредническа, рекламна, търговска (включително внос, износ, покупко-продажба на недвижими 

имот, вкл. земеделски земи, покупко-продажба на вземания, обменни, компенсационни, 

лизингови, наемни, бартерни, консигнационни сделки), производство, изкупуване, реализация и 

сервиз и търговия на машини, съоръжения, материали, детайли и резервни части и стоки за 

широко потребление, производство, пренос, разпределение и търговия на топлинна и 

електрическа енергия, вкл. произведена от възобновяеми енергийни източници, производство и 

търговия на енергийни носители – след получаване на съответното решение/лицензия в 

предвидените от закона случаи, проектиране и изграждане на енергийни и енергоспестяващи 

съоръжения, енергоефективни услуги (включително обследване, консултиране, проучване, 

проектиране, конструиране, инсталиране, модернизация, поддръжка управление и мониторинг на 

машини, съоръжения и сгради), търсене, проучване, разработване, добив и използване на 




подземни богатства по смисъла на чл.2 от Закона за подземните богатства, както и на 

биологични, минерални, енергийни ресурси и води, придобиване на концесии за 

хидромелиоративни и водоснабдителни съоръжения и системи, терминали от пристанища, 

републикански пътища, обекти в железопътната инфраструктура, консултантски, преводачески, 

автосервизни, транспортни, таксиметрови, туристически, комуникационни и битови услуги, 

селскостопанска дейност (включително производство, изкупуване, преработка и реализация на 

селскостопански продукти в страната и чужбина, ветеринарно - медицински услуги и консултации, 

акционерни и дялови участия, вкл. придобивания на дялове и акции от други дружества, участия в 

смесени дружества, придобиване на акции, дялове и/или дружества чрез сливане и вливане, 

както и тяхната продажба, магазинна търговия, както и всички незабранени от законодателството 

на Република България дейности. 

Промени в седалището и адреса на управление на Емитента. 

1. С Решение от 23.07.1990 г., на Врачански окръжен съд е регистрирана колективна фирма с 

наименование „Енемона”. Фирмата е със седалище и адрес на управление гр. Козлодуй, 

Михайловградска област, бл. 9, вх. Б, ап. 20. 

2. С Решение № 1390 от 29.07.2002 г., на Врачански окръжен съд е вписано преместване на адреса 

на управление на Дружеството в гр. Козлодуй, ул. Панайот Хитов №1А. 

4.2. О Р Г А Н И З А Ц И О Н Н А С Т Р У К Т У Р А 

„Енемона” АД е част от икономическа група, по смисъла на §1, т. 7 от Допълнителните разпоредби на 

Наредба № 2 за Проспектите при публично предлагане и допускане до търговия на регулиран пазар на 

ценни книжа и разкриването на информация от публичните дружества и другите Емитенти на ценни книжа. 

Съгласно цитираната разпоредба икономическата група се състои от Дружество майка и неговите 

дъщерни дружества. 

Съгласно дефиницията на чл. 1, ал. 1, буква „а” от Директива 83/349/ЕИО, „дъщерно дружество” е 

дружество, в което предприятието - майка притежава мнозинството от гласовете на акционерите или 

съдружниците. 

Предвид изложеното, на Фигура №1 по-долу е представена структурата на икономическата група, която 

включва Дружеството - майка „Енемона” АД и дъщерните дружества на „Енемона” АД (дружества, в които 

„Енемона” АД притежава над 50 на сто от капитала). Подробна информация за предмета на дейност на 

дружествата от икономическата група на „Енемона” АД е представена в Приложение №2 на настоящия 

Проспект. 




Фигура №1 

Структура на икономическата група на „Енемона” АД 

Д И Ч К О 

П Р О К О П И Е В 

Г Л О Б А Л 

К Е П И Т Ъ Л ООД 

18.3% 

60.1% 

Е Н Е М О Н А АД 

И Н В Е С Т И Т О Р И 

С ПО- М А Л К О ОТ 

5% У Ч А С Т И Е 

21.6% 

И Н Ж Е Н ЕРИ Н Г И 

С М Р 

Е Н Е Р Г ЕТ И КА И 

Е Н Е Р Г И ЙН А 

Е Ф Е К Т И В НОС Т 

С ЕК ЮРИ Т И З АЦ И Я 

Д Р У Г И 

91.1% 

Е Н Е М О Н А - 

Г Ъ Л Ъ Б О В О АД 

100% 

Е Н Е М О Н А 

Ю Т И Л И Т И С 

Е А Д 

70.8% 53.3% 

Ф Е Е И А Д С И Ц 

Л О М С К О П И В О 

А Д * 

* Чрез Агро Инвест Инженеринг АД 

77.4% 

Е Н Е Р Г О М О Н Т А Ж 

К О М П Л Е К Т АД 

90.0% 

Н Е В Р О К О П Г А З 

АД 

69.2% 

Ф И Н И А Д С И Ц 

50.0% 

Х Е М У С Г А З АД 

84.0% 

П И Р И Н П А У Ъ Р 

АД 

100% 

Т Ф Е Ц 

Н И К О П О Л Е А Д 

80.0% 

С О Л А Р 

Е Н Е Р Д Ж И ООД 

98.7% 

Б О Т У Н Я 

Е Н Е Р Д Ж И А Д * 

* Към 30.09.2009 г. 

99.0% 

Е С К О 

И Н Ж Е Н Е Р И Н Г 

АД 

100% 

А Г Р О И Н В Е С Т 

И Н Ж Е Н Е Р И Н Г 

АД 

90.0% 

Н ЕО А Г Р О 

АД 

Т Е Х 

50.0% 

Р Е Г И О Н А Л Г А З 

А Д * 

* Чрез Енемона Ютилитис ЕАД 


„Енемона” АД има пряко участие над 50 на сто в капитала на следните дружества: 

1. „Енемона-Гълъбово” АД - „Енемона” АД притежава пряко 91.11 на сто от капитала на 

дружеството. 




2. „Енергомонтажкомплект” (ЕМКО) АД - „Енемона” АД притежава 77.359 на сто от капитала на 


3. „Eнемона Ютилитис” ЕАД - „Енемона” АД притежава, чрез „Енемона Ютилитис” АД, дялово 

участие в капитала на „ПиринПауър” АД, в размер на 16 на сто от капитала и в капитала на 

„Регионалгаз” АД, в размер на 50 на сто от капитала на дружеството. 

4. „Неврокопгаз” АД - „Енемона” АД притежава 90 на сто от капитала на дружеството. 

5. „Хемусгаз” АД - „Енемона” АД притежава 50 на сто от капитала на дружеството. 

6. „Пирин Пауър” АД - „Енемона” АД притежава пряко 84.00% от капитала на дружеството, а чрез 

„Енемона Ютилитис” АД - 16 на сто от капитала на дружеството. 

7. „ТФЕЦ Никопол” ЕАД - Едноличен собственик на капитала на дружеството е „Енемона” АД. 

8. „Солар Енерджи” ООД - Съдружници в дружеството са „Енемона” АД, притежаващо 80 на сто от 

капитала на дружеството и Централна лаборатория по слънчева енергия и нови енергийни 

източници при БАН, притежаваща 20 на сто от капитала на дружеството. 

9. „Ботуня Енерджи” АД - „Енемона” АД притежава 98.68 на сто от капитала на дружеството. 

Считано от 30.09.2009 г. „Енемона” АД не притежава акции в Ботуня „Енерджи” АД. 

10. „ЕСКО Инженеринг” АД - „Енемона” АД притежава 99 на сто от капитала на дружеството. 

11. „Агро Инвест Инженеринг” АД - „Енемона” АД притежава 99.98 на сто от капитала на 


„Енемона” АД има непряко участие в „Ломско Пиво” АД, чрез контролираното дружество „Агро 

Инвест Инженеринг” АД, което притежава 53.26 на сто от капитала на „Ломско Пиво” АД. 

12. „НEO АГРО ТЕХ” АД - „Енемона” АД притежава 90 на сто от капитала на дружеството. 

13. „Фонд за енергетика и енергийни икономии – ФЕЕИ” АДСИЦ - „Енемона” АД притежава 70.75 

на сто от капитала на „Фонд за енергетика и енергийни икономии – ФЕЕИ” АДСИЦ. 

14. „Фонд за инвестиции в недвижими имоти – ФИНИ” АДСИЦ - „Енемона” АД притежава 69.23 

на сто от капитала на дружеството. 

„Енемона” АД има непряко участие над 50 на сто в капитала на следните дружества: 

1. „Енемона” АД има непряко участие в „Ломско Пиво” АД, чрез контролираното дружество „Агро 

Инвест Инженеринг” АД, което притежава 53.26% от капитала на „Ломско Пиво” АД. 

2. „Енемона” АД притежава, чрез „Енемона Ютилитис” АД, дялово участие в капитала на 

„Регионалгаз” АД, в размер на 50 на сто от капитала на дружеството. 

„Енемона” АД има пряко участие под 50 на сто в капитала на следните дружества: 

1. „Алфа - Енемона” ООД - „Енемона” АД е съдружник, притежаващ 40 на сто от капитала на 


2. „Енемона - Старт” АД - „Енемона” АД притежава 4.90 на сто от капитала на дружеството. 

3. „Енида Инженеринг” АД - „Енемона” АД притежава 4.90 на сто от капитала на дружеството. 




4. „Софгео Линт 2006” ООД - „Енемона” АД е съдружник, притежаващ 26 на сто от капитала на 


5. „Свиленград - газ” АД - „Енемона” АД е акционер, притежаващ 30 на сто от капитала на 


„Енемона” АД има непряко участие под 50 на сто в капитала на следните дружества: 

1. „Енемона” АД притежава, чрез „Енемона Ютилитис” АД, дялово участие в капитала на „Пирин 

Пауър” АД, в размер на 16 на сто от капитала на дружеството. 

4.3. О С Н О В Н И Д Е Й Н О С Т И 

Основните дейности, които „Енемона” АД извършва са в областта на строителството, енергетиката 

(конвенционална и ядрена), индустрията и енергийната ефективност. Основните дейности могат да се 

обединят в следните групи: маркетинг, цялостен инженеринг и управление на проекти, цялостно 

изграждане на обекти, монтажни дейности, строителни дейности, проектиране и изграждане на енергийни 

и енергоспестяващи съоръжения. 

Към 30.09.2009 г. „Енемона” АД има мажоритарно пряко и непряко участие в 15 дружества опериращи в 

четири основни направления: (1) Инженеринг и Строително монтажни дейности, (2) Енергетика и 

Енергийна ефективност, (3) Секюритизация на вземания, и (4) Други. Считано от 30.09.2009 г. Емитентът 

не притежава акции в капитала на Ботуня Енерджи АД, в следствие на продажба на 98.68% от капитала на 


В Таблица №10 по-долу е представена обобщена информация за финансовите резултати на 

икономическата група на „Енемона” АД по основни бизнес направления. 

Бизнес направлението Инженеринг и Строителни монтажни дейности е традиционно с основно значение 

за икономическата група на „Енемона” АД със 65.8% от общите приходи през 2008 г. 

Бизнес направлението Енергетика и Енергийна ефективност заема второ място в общите приходи на 

икономическата група, въпреки че през последните три години относителният дял нараства с 96.1% 

средногодишен темп, с което допринася за диверсифицирането на бизнес риска за Емитента. 

Бизнес направлението Секюритизация на вземанията и недвижими имоти заема последно по значение 

място в консолидираните приходи на икономическата група с 0.4% дял, като приходите през последните 

три години нарастват с 80.8% на средногодишна база. 

Бизнес направлението Други заема трето място в общите приходи на икономическата група със 2.8% дял, 

като се забелязва спад в относителния дял през последните три години от 9.7% през 2006 г. до 2.8% през 

2009 г. 





Финансови резултати по бизнес направления 

Бизнес направления 

Продажби 

2008 2007 2006 

в хил. лева в % в хил. лева в % в хил. лева в % 

А. Инженеринг и СМД 89,591 65.8% 65,279 73.0% 49,985 82.0% 

Б. Енергетика и Енергийна ефективност 42,316 31.1% 20,211 22.6% 4,923 8.1% 

Г. Секюритизация 506 0.4% 329 0.4% 155 0.3% 

Д. Други 3,835 2.8% 3,563 4.0% 5,896 9.7% 

Общо за групата: 136,247 100.0% 89,382 100.0% 60,959 100.0% 


Печалба 

2008 2007 2006 




Г. Секюритизация -181 -1.3% -44 -0.3% 91 1.9% 

Д. Други 270 1.9% 5,481 39.2% 452 9.3% 



Активи 

2008 2007 2006 




Г. Секюритизация 8,268 4.3% 4,381 3.3% 4,857 7.3% 

Д. Други 6,640 3.5% 6,385 4.7% 9,237 13.8% 



В следващата част на Проспекта е представена детайлна информация за отделните бизнес направления 

на икономическата група на „Енемона” АД, в това число информация за пазара на който оперира 

съответното дружество, описание на дъщерните дружества, конкурентни позиции, клиенти и доставчици и 

значими договори с търговски контрагенти. 

4.4. И Н Д У С Т Р И Я И К О Н К У Р Е Н Т Н А П О З И Ц И Я 

4.4.1. Направление Инженеринг и строително монтажни дейности 

Направление Инженеринг и Строително монтажни дейности е най-активно развиваното направление в 

„Енемона” АД от създаването на компанията до днес, с 65.8% от консолидираните приходи и 70.6% от 

консолидираните активи в икономическата група на „Енемона” АД. Основните сектори, в които 

осъществява дейност с висока добавена стойност, са енергетиката и промишлеността. 

Направление Инженеринг и строително монтажни дейности включва дружествата „Енемона” АД, „Енемона 

Гълъбово” АД и „Енергомонтажкомплект” АД. 




Дружествата осъществяващи дейности в направлението са специализирани в управлението и 

изграждането на мащабни и сложни инфраструктурни проекти, по-големите от които са: 

АЕЦ Козлодуй 

АЕЦ Козлодуй е единствената действаща атомна електроцентрала в България, разположена в 

Северозападна България на брега на река Дунав, на 200 км северно от София. Максималният капацитет 

на електроцентралата е 3,760 MW. През 2007 г., след натиск от страна на Европейския Съюз са затворени 

четири реактора, от общо шест, с обща мощност от 1,760 MW, защото не отговарят на стандартите за 

сигурност в ЕС. В момента в експлоатация са два блока по 1,000 MW, които произвеждат близо 40% от 

общата електроенергия в България. 

„Енемона” АД е един от главните изпълнители и подизпълнители на ремонти и модернизации на АЕЦ 

Козлодуй и притежава уникален опит и силни позиции за последващи реконструкции, модернизации, и за 

извеждане от експлоатация на спрени ядрени енергоблокове, включително на територията на останалите 

държави-членки на ЕС и съседните Балкански страни. 

АЕЦ Белене 

През Април 2005 г., с решение на Министерски Съвет на Република България, беше одобрен проект за 

изграждане на два 1,000 MW блока за производство на атомна енергия в близост до гр. Белене, Северна 

България. Планираните мощности се очаква да задоволят както потребностите от електроенергия на 

Българското население и бизнес, така и за износ. 

„Енемона” АД е стратегически позиционирано като водещ подизпълнител от българска страна в проекта 

по изграждането на АЕЦ Белене. Дългогодишната успешна съвместна работа с компаниите от 

консорциума, изпълняващ АЕЦ Белене, дават основание до голяма степен „Енемона” АД да бъде считана 

за сигурен подизпълнител в този проект. Съществено е и признанието на останалите потенциални 

подизпълнители в проекта за опита на „Енемона” АД в ядрената енергетика. 

След изборите за народни представители, провели се в България през Юли 2009 г., новото правителство 

съставено от парламентарната група на партия Граждани за европейско развитие на България (ГЕРБ) 

реши да направи детайлна експертна оценка на проекта Белене и неговото икономическо значение за 

страната. С оглед на това, че настоящото правителство разбира необходимостта от изграждането на нови 

енергийни мощности в гр. Белене, се очаква проектът да продължи при по-голяма прозрачност и добавена 

стойност за държавата. 

Комплекс Марица Изток 

Марица Изток е промишлен комплекс, разположен в Югоизточна България, на около 40 км от Стара 

Загора. Комплексът включва въгледобивни и инженерингови компании, и топлоелектрически централи с 

обща инсталирана мощност от 2,490 MW. 

През последните пет години дъщерното дружество „Енемона” АД – Клон Гълъбово, чийто правоприемник 

е Енемона Гълъбово АД, се е утвърдило като водеща компания на територията на Комплекс Марица 

Изток. Това я прави търсен и желан изпълнител на модернизациите и реконструкциите на територията на 

комплекса. 

Плановете на ръководството на дружеството включват и навлизане на чужди пазари. За постигането на 

енергийна стабилност и независимост, държавите от ЕС са в процес на реализация на мащабна 

инвестиционна кампания до 2015 г. на стойност около 150 млрд. евро. Благодарение на добрите 

взаимоотношения с европейски енергийни компании, „Енемона” АД получава покани за участие в 

реализацията на проекти от тази инвестиционна кампания. Водят се и преговори за участие в енергийни 

проекти в Англия, Германия и Белгия. Същевременно, направление Инженеринг и строително монтажни 

дейности търси възможности за участие и на пазара в Русия и страните от ОНД, където също предстоят 

мащабни енергийни проекти. 




1. „Енемона” АД 

Преглед на основната дейност 

„Енемона” АД извършва ремонтно-възстановителни работи, реконструкции и модернизации, изгражда 

нови обекти в енергетиката, индустрията и екологията с особен фокус върху енергийната ефективност. 

Емитентът е сред първите компании в страната, които започнаха реализацията на ЕСКО договори 

(договор с гарантиран резултат), при осъществяването на проекти по енергийна ефективност в общински 

сгради. ЕСКО моделът е перспективна форма на публично-частно партньорство и най-ефективен начин за 

финансиране при реализацията на общински проекти по енергийна ефективност. Към 30.09.2009 г. общия 

брой на персонала на „Енемона” АД е 1,183 човека. 

Пазари 

„Енемона” АД има изградени успешни партньорства с общините в цялата страна. През последните 5 

години компанията се утвърди като лидер в извършването на енергоефективни мероприятия на сгради 

общинска собственост, административни сгради, детски градини, училища, болници и центрове за 

рехабилитация. Напрактика, „Енемона” АД е водещата компания в страната, която предлага изпълнението 

на комплексни ЕСКО Договори. 

През 2008 г. Компанията се утвърди като лидер в извършването на енергоефективни мероприятия на 

сгради - общинска собственост, административни сгради, детски градини, училища, болници за 

рехабилитация, домове за деца лишени от родителски грижи и др. със сключените 24 договора на обща 

стойност над 24 млн. лв. Седем от тези договори са по ЕСКО модел, като общата им стойност е 

приблизително 7.5 млн. лв. 

„Енемона” АД е насочила своята комплексна инженерингова услуга приоритетно към съществуващия 

сграден фонд, средни и малки промишлени предприятия, бита и услугите. Услугата е насочена към 

сградите проектирани и строени преди 1998 г. Съгласно данни от Националния статистически институт 

(НСИ) общият брой на тези сгради е 2,125,250, от които 74.2% са тухлени, 4.5% - стоманено-бетонни, и 

21.3% - с друга конструкция, включително панелни. В Северозападна България - областите Видин, Враца 

и Монтана, регионът, към който е насочен интереса на „Енемона” АД, те са 241,435, от които 80.5% са 

тухлени, 1.7% - стоманено-бетонни, и 17.8% - с друга конструкция. Към всички тези сгради трябва да се 

добавят и 96,985 сгради в София – потенциален пазар, който „Енемона” АД ще обслужва паралелно с този 

в Северозападна България. 

Според Агенцията за енергийна ефективност (АЕЕ) сградният фонд в България има 40% дял в крайното 

енергопотребление на България с тенденция към нарастване. Разпределението по видове сгради е 

следното: 680,000 са жилища, от които 97% са частни. Отделно 5,763 са сградите с държавна и общинска 

собственост, в които ще бъдат предприети мерки по енергийна ефективност. Съгласно Националната 

дългосрочна програма по енергийна ефективност до 2015 г. на АЕЕ в периода 2006 – 2020 г. трябва да 

бъдат обновени 684,683 жилища, от които 53% са панелни, 22.3% - стоманобетонни и 24.7% - масивни. 

Общата стойност на необходимите финансови ресурси възлизат на 4.15 млрд. лв. 

Конкурентна среда 

Конкурентно предимство на „Енемона” АД спрямо останалите ЕСКО компании на Българския пазар е 

предлагането на комплексна услуга под формата на инженеринг за намаляване енергийните разходи на 

битови, административни и промишлени сгради, индустриални системи, както и на разходите за външно 

изкуствено осветление. 

Основните конкуренти на „Енемона” АД на пазара на строителство на сгради и строителни съоръжения са 

както следва: 




В региона: 

Атоменергостройпрогрес АД – Акционерно дружество със 100% частен капитал. Основната 

дейност е реконструкция, модернизация и ново строителство, производство на бетонови и варови 

разтвори, механизация и транспортни услуги, заготовка и монтаж на предварително напрегнати 

конструкции. Дружеството има специализирани групи по “ЕЛЕКТРО”, КИПиА, ОвиК, 

топлоизолации. 

Атоменергоремонт АД – Акционерно дружество с преобладаващ частен капитал. Дружеството 

произвежда резервни части, възли, металоконструкции, топлообменници, високоволтови 

двигатели, топлоизолации и оборудване; извършва ремонт на енергетично оборудване при 

заводски условия; осъществява сервизни и строително-монтажни дейности. Основни проекти, по 

които Атоменергоремонт АД работи са реконструкциите и модернизациите на енергоблоковете на 

АЕЦ, отделни ремонтни дейности в ТЕЦ Видин, Марица Изток 2, и Марица 3. 

Интерприборсервиз ООД – Специализирано предприятие за проектиране, изграждане, сервиз 

доставка и търговия на системи за индустриален и сграден мениджмънт, радиационен контрол, 

автоматизация, безопасност, сигурност, пожаробезопасност, телекомуникации и информационен 

трафик в областта на ядрената енергетика, сигурността и отбраната, индустрията, транспорта и 

екологията. 

Заводски строежи – Козлодуй АД – Акционерно дружество, което се занимава с проектиране, 

изпълнение и ремонт на жилищни, промишлени и други сгради, на строителни съоръжения, 

производство на стоманобетонови метални конструкции, изделия и полуфабрикати, услуги със 

строителна механизация и транспорт. 

В национален мащаб: 

Главболгарстрой АД - Една от най-големите частни строителни фирми в България с 30-годишен 

опит в България, Русия, Украйна, Беларус, Казахстан, Узбекистан, Туркменистан, Германия и 

Близкия Изток. Дружеството извършва проектно-проучвателна и строително монтажна дейност; 

управление и реализации на инвестиционни проекти; комплексно изграждане и експлоатация на 

обекти (под ключ); консултантски и инженерингови услуги; производство и търговия със 

строителни материали, конструкции и изделия. 

Държавно Предприятие Строителство и Възстановяване – Строителна организация към 

Министерството на регионалното развитие и благоустройството. на Република България. 

Дружеството извършва строителна, проектантска, ремонтна и предприемаческа дейност в 

областта на промишлеността, жилищното, транспортното и инфраструктурното строителство у 

нас и чужбина, производство на бетонни и стоманобетонни изделия, армировка, ОВ и ВИК 

съоръжения, метални конструкции, машини и съоръжения за строителството, бита, електро и 

машинен монтаж, иновационни работи на основните промишлени мощности и специални. 

Риск инженеринг АД – Една от първите компании в сферата на научно-техническите, 

консултантските и инженеринговите услуги. Дружеството се занимава с оценки на безопасността 

на потенциално опасни съоръжения (напр. електроцентрали) и въздействието им върху околната 

среда; анализ на големи системи; разработка на информационни системи; изследвания за 

енергийна ефективност и стойностен анализ; инженерингови услуги и трансфер на технологии; 

разработка на софтуер за индустриални приложения. 

Галчев инженеринг груп АД – Дружеството има много силни позиции в областта на гражданското 

строителство и най-вече в изграждането на хотели, обществени, административни и жилищни 




сгради и съоръжения. Специализирано е в областта на високото строителство, модерно 

оборудване и използване на съвременни технологии и строителни системи. 

Следва информация относно конкурентната среда в енергоефективните дейности. 

Услуги по енергийната ефективност се предлагат отдавна в България. На пазара съществуват много 

фирми, специализирани в проектиране, доставка и монтаж на отоплителни и климатични инсталации, 

топлоизолация, доставка и монтаж на дограма, ремонт на улично осветление, доставка на измервателна 

апаратура, отчитане разходите на енергия (топлинно счетоводство), включително извършване на 

енергийни обследвания. Утвърдени на пазара са фирмите Бруната-България (дъщерна фирма на 

датската Бруната), Далкия (представителство на едноименната френска фирма, част от финансовата 

групировка Вивенди, Екодом-Чехия). Изброените фирми са специализирани в доставка на измервателна 

апаратура и топлинно счетоводство. 

Водещи в проектирането, доставката и изграждането на отоплителни, климатични вентилационни 

инсталации са Ерато-холдинг, Геосолар, Термосист ООД, Екотоп – бизнес груп, Аеротерм ЕООД, Албос, 

Неджин ООД, Клима–технолоджи, Екотехпродукт. 

В ремонт и реконструкция на улично осветление, включително и доставка на необходимото оборудване, 

са специализирани фирмите Денима, Светлина, Ню системс. Няколко компании предлагат на пазара 

консултации и обучение в областта на енергийната ефективност, енергийни одити. Най-авторитетните 

сред тях са ЕнЕфект ООД, Енкон сервиз, Енергийно ефективни системи ООД, и Енергопроект АД. 

Характерно за всички изброени до тук фирми е, че всяка от тях изпълнява една или група услуги, 

свързани с енергийната ефективност и никоя не предлага комплексно решение за намаляване на 

енергийните разходи на определен обект. 

Единствената фирма на българския пазар, чиято дейност и бизнес модел съвпадат с тези на „Енемона” 

АД и може да се приеме, че е пряк конкурент, е Компания за енергоспестяване (КЕС) АД. Дружеството 

оперира в областта на енергетиката от 2001 година с основна дейност консултиране, проучване, 

проектиране, инженерингови и енергоефективни услуги. Основен акционер в КЕС АД с 55 е Далкия 

България, дъщерна фирма на водещият френски енергиен доставчик – Далкия Интернешънъл (Dalkia 

International). Останалите 45% от капитала на КЕС АД са притежание на Stadtwerke Leipzig GmbH. КЕС АД 

предлага на пазара консултации, предпроектни проучвания, енергийни одити, енергоефективни решения 

за възобновяеми енергийни източници. 

Първият голям договор с гарантиран резултат в България, на стойност 2 млн. лв. е сключен между КЕС АД 

и Столична община преди четири години. Оценката на специалистите от бранша е, че при изготвянето и 

изпълнението му са допуснато редица грешки, които доведоха до трудности при отчитането на 

икономиите, разногласия с възложителя и предизвикаха критични коментари сред обществеността . 

Пазарите, на които оперират „Енемона” АД и КЕС АД се припокриват единствено в град София. Поради 

големината на този пазар, Емитентът не очаква остра конкурента борба в средносрочен план. 

Основни конкуренти в строителство на инсталации и изпълнение на проекти в АЕЦ, ТЕЦ, подстанции 

и др. енергийни обекти: 

Риск инженеринг АД. Сравнително „млада” фирма, но с богат опит в проектирането и 

управлението на проекти и договори от името на клиента. Предлага консултантски и 

изпълнителски услуги в сферата на енергийните технологии, разработването на информационни 

технологии. Дружеството е пряк конкурент на „Енемона” АД в строго определени дейности по 

системи и инсталации в АЕЦ, ТЕЦ и др. енергийни съоръжения. Няма развита строителна 

дейност. 

Атоменергоремонт АД. Дружеството е бивше държавно предприятие с богат опит в АЕЦ Козлодуй 

и ТЕЦ-ове в страната за изпълнение на монтажни и ремонтни дейности на специализирано 




оборудване (турбини, генератори, трансформатори, спомагателно оборудване и др.). 

Дружеството е специализирано основно в извършването на основни и текущи ремонти на 

съоръжения в АЕЦ и ТЕЦ, включително и производството на резервни части. 

Старт инженеринг АД. Дружеството е бивш клон на СО Монтажи и има дългогодишен опит в 

изпълнението на редица ремонтни дейности в енергетиката, металургията и химическата 

промишленост. Изпълнява и пуско-наладъчни дейности по ел. инсталации, КИП и А, системи за 

автоматизирано управление и техническо оборудване. Дружеството има изградена клонова 

мрежа в страната, но няма развита строителна дейност. 

Енергоремонт холдинг АД. Добре развита холдингова структура на база приватизирани държавни 

предприятия. Дружеството има богат опит в рехабилитация, ремонт и модернизация и 

реконструкция на енергийни съоръжения; производство на енергетично оборудване, резервни 

части и металоконструкции, със слабо развита строителна дейност. 

Останалите конкуренти в тази област са специализирани в строго определени дейности и производства. 

Тяхната конкуренция има и ограничено местно значение. 

Освен вътрешната конкуренция, която се засили през последните години, на този етап е вероятно 

навлизане на фирми от съседни страни, както и създаване на нови български представителства на 

задгранични компании. В отговор на конкуренцията, Емитентът е добре позициониран с изградените 

дългогодишни партньорства, значими сключени договори като изпълнител и подизпълнител на големи 

инфраструктурни обекти, както и с предлагането на комплексни услуги в областта на инженеринга, 

строително монтажните дейности и енергийната ефективност. 

Клиенти и доставчици 

В следващата Таблица №11 е представена информация относно основни доставчици на „Енемона” АД. 


Основни доставчици на „Енемона” АД 

Доставчик Вид стоки Договор (да/не) 


Филкаб АД Кабели, проводници и др. ел. материали рамков договор 

Баумит България ЕООД Компоненти за топлоизолационна система 

рамков договор 

Хилти България ЕООД Пробивна и диамантена техника, консумативи и др. рамков договор 

Ерато Холдинг АД Котли, радиатори, климатична техника и др. рамков договор 

Киров АД Пробивна техника, консумативи и др. рамков договор 

Евромаркет БРД ООД Пробивна техника, консумативи и др. Строителна механизация рамков договор 

Оргахим АД Компоненти за топлоизолационна система рамков договор 

Хендел ООД ПВЦ и алуминиеви профили, обков рамков договор 

През 2008 г. „Енемона” АД подписва договори с клиенти на обща стойност над 230 млн. лв без ДДС. В 

следващата Таблица №12 е представена информация за 20-те най-значими договори, подписани през 

2008 г. 




Таблица №12 Подписани договори от „Енемона” АД с търговски контрагенти през 2008 г. 

№ Предмет Контграгент 

Стойност 

(в лева без ДДС) 

1 Предпроектни проучвания, проектиране, изграждане и въвеждане в 

експлоатация на сграда на Софийски районен съд и Софийска районна 

прокуратура 

2 Разработване на конструкторско-техническа документация на комплекс от 

технически средства за управляващи системи за безопасност, доставка, 

демонтаж на старото оборудване, монтаж и наладка на новото оборудване 

за 5 и 6 блок в АЕЦ Козлодуй 

3 Проект за енерго ефективни мерки в обществени сгради-ЛОТ 2: Обекти в 

Южна България: 

4 Преустройство и пристройка на почивна станция на "Мини Марица - изток" 

ЕАД - "Несебър" 

5 

Изпълнение на електромонтажни дейности, свързани с оборудването на 

СКУ и ЕО при изпълнение на планирания обем на 6 ЕБ през ПГР 2008 

6 Електромонтажни дейности, свързани с оборудването на СКУ и ЕО при 

изпълнение на планирания обем на 5 ЕБ през ПГР 2008 

7 

СМР на проект: "Реконструкция на общежитие "Чавдар 1" - гр. София 

8 

9 

Инженеринг за подобряване енергийната ефективност на сградите на СБР- 

НК-филиал Св.Мина, Вършец, СБР-НК-филиал Велинград и СБР-НКфилиал 

Сандански и привеждане на сградните ограждащи конструкции на 

сградата на "Детски санаториум" гр.Хисаря с изискванията н 

СМР за изграждане на обект "Газостанция за зареждане на автомобили и 

авторемаркета с компресиран природен газ, находящ се в имот №213001, 

местност "Илията", землище с. Радиево, община Димитровград 

Министерство на правосъдието 154,000,000 

"Интерприборсервиз" ООД 14,882,257 

Министерството на икономиката и енергетиката 11,247,357 

"Мини Марица Изток" ЕАД 7,114,651 

"АЕЦ Козлодуй" ЕАД 5,623,025 


Изпълнителна агенция "Социални дейности на 

Министерството на отбраната" 

Специализирана болница за рехабилитация - национален 

комплекс" ЕАД 

3,338,289 

3,264,745 

като подизпълнител 1,833,392 

10 Електро и КИПиА Услуги и материали ALSTOM Power Bulgaria EOOD 1,558,544 

11 Рехабилитация на нагревни повърхности и шлакоотделителна система на 

котлоагрегат 5 (КА 5) 

ДЗЗД "Синерджи 2003" 1,331,997 

12 Инженеринг, изпълнение на енергоефективни мероприятия с гарантиран 

резултат за сградите на Общежитие №2, Общежитие №4 и сграда ППО и 


МВР на "АЕЦ Козлодуй" ЕАД" 

13 

СМР на обект "Газостанция за зареждане на автомобили и авторемаркета с 

компресиран природен газ (КПГ), находящ се в имот № 055133, местност " 

Лъжови ливади" , с. Полето, общ. Симитли 

"Енергомонтаж-АЕК" АД 1,004,022 

14 

15 

Демонтаж, монтаж и подсъединяване на 48 броя кабелни хермопроходки на 

5 и 6 блок. Изработка и монтаж на 78 броя защитни кожуси на извадени от 

експлоатация кабелни хермопроходки през ПГР 2008 

СМР за изграждане на обект "Газостанция за зареждане на автомобили и 

авторемаркета с компресиран природен газ, находящ се в поземлен имот 

№055133, местност "Лъжови ливади", землище с. Полето, община Симитли 

"АЕЦ Козлодуй" ЕАД 918,745 

като подизпълнител 912,162 

16 Инженеринг, включващ проектиране, изпълнение на СМР за обекти по 

"Спорт в училища", "Енергийна ефективност" и "Създаване на достъпна ДЗЗД "Стройкомерс - Енергийна Ефективност" 841,187 

архитектурна среда" на обекти: 

17 Ремонт на ОРУ 110кV - подмяна на ТТ, НТ, ВО и контролни кабели в п/ст 

"София ЮГ" 

"Електроенергиен Системен Оператор" ЕАД 784,551 

18 Изпълнение на инженеринг за енергоефективни мероприятия с гарантиран 

резултат за сградите на ОДЗ "Искра" - гр. Стамболийски и ОДЗ "Радост" - с. 

Йоаким Груево и инженеринг за изграждане на нова отоплителна 

Община Стамболийски 727,689 

инсталация на СОУ "Отец Паисий" - гр. Стамболийски, захранвана от ТЕЦ 

"Стамболийски" . 

19 Изработка и подмяна на газоход ВЕ-ИВП на котлоагрегат 5 (КА 5) ДЗЗД "Синерджи 2003" 679,727 

20 Рехабилитация на ППС на котлоагрегат 5 (КА 5) ДЗЗД "Синерджи 2003" 675,599 

Общо: 216,824,435 


Големи поръчки през 2008 г., представляващи над 10% от средните приходи на „Енемона” АД за 

последните три години: 

Сключен договор с „Интерприборсервиз” ООД за разработване на конструкторско-техническа 

документация на комплекс от технически средства за управляващи системи за безопасност, 

доставка, демонтаж на старото оборудване, монтаж и наладка на новото оборудване за 5 и 6 блок 

в АЕЦ Козлодуй на стойност 14.9 млн. лв. без ДДС, формиращ над 19% от средногодишните 

приходи за последните три години; 




Сключен договор с Министерството на икономиката и енергетиката по Проект за енерго 

ефективни мерки в обществени сгради-ЛОТ 2: Обекти в Южна България на стойност 11.2 млн. лв. 

без ДДС, формиращ над 14% от средногодишните приходи за последните три години; 

Сключен договор с „АЕЦ Козлодуй” ЕАД за изпълнение на електромонтажни дейности, свързани с 

оборудването на СКУ и ЕО при изпълнение на планирания обем на 6 ЕБ през ПГР 2008 на 

стойност 5.6 млн. лв. без ДДС, формиращ над 7% от средногодишните приходи за последните три 

години; 

Сключен договор с Мини Марица Изток ЕАД за поръчка на стойност 7,1 млн. лв., формираща над 

10% от средногодишните приходи за последните три години; 

Сключен договор с Министерство на правосъдието за поръчка на стойност над 150 млн.лв., 

формираща над 200% от средногодишните приходи за последните три години. 

През настоящата година, към 30.09.2009 г., „Енемона” АД е сключила договори с контрагенти в областта 

на енергетиката, СМД и енергийната ефективност на обща стойност около 110.5 млн. лв. (виж Таблица 

№13). 




Таблица №13 Подписани договори от „Енемона” АД с търговски контрагенти към 30.09.2009 г. 

№ Предмет Контрагент 

Обща стойност в лева 

без ДДС 

1 "Изпълнение на електромонтажни дейности и привеждане в добър експлоатационен вид на оборудване ТЕЦ "Марица изток 2" ЕАД 

СКУ и ЕО на 6 ЕБ и общостанционни обекти по време на ПГР 2009". 

2 Изпълнение на работи по реконструиране на съществуващи сгради и конструкции в АЕЦ "Белене" Евромин Билд ДЗЗД 

3 СМР на обект:" П/ст Бойчиновци 220/110kV - Реконструкция на ОРУ 220kV - подмяна на съоражения и 

строителни конструкции и ОРУ 110kV - подмяна на съоражения и строителни конструкции". 

ЕМУ АД 

4 СМР на обект: "Ремонт на Бризгален басейн QF10W02, кабелни кораби по участък ХIII на междуцехова Българска Национална Телевизия 

естакада, аргонова и кислородна станции, работилници на к.23 и к.27 в МЗ 5,6 блок и други съоръжения и 

помещения в ЕП - 2" на "АЕЦ-Козлодуй" ЕАД 

5 Изпълнение на СМР на обект: "Ремонт на помещения и оборудване в Обстройка на РО, Машинна зала, "АЕЦ Козлодуй" ЕАД 

ЦПС и ДГС на блокове 5 и 6" на "АЕЦ - Козлодуй" ЕАД 

6 Изпълнение на електромонтажни дейности и привеждане в добър експлоатационен вид на оборудване АЕЦ Козлодуй ЕАД 

СКУ и ЕО на 5 ЕБ и общостанционни обекти по време на ПГР 2009. 

7 Демонтаж, монтаж и подсъединяване на 4 броя кабелни проходки на 5 и 6 ЕБ "АЕЦ Козлодуй" ЕАД 

8 СМР на обект: "Ремонт помещения и оборудване в спец корпус - 3" АЕЦ Козлодуй ЕАД 

9 Инженеринг за енергоефективни мероприятия с гарантиран резултат и съпътстващи ремонтновъзстановителни 

Жилфонд Инвест ЕООД 

работи на жилищен блок за социално слаби семейства в град Добрич, ул. "Калиакра" 

№54 

10 Инженеринг за енергоефективни мероприятия с гарантиран резултат и съпътстващи СМР на жилищен блок Жилфонд Инвест ЕООД 

за социално слаби семейства, гр. Добрич 

11 СМР на обекти: "Лот 1 - Изграждане на Гл. клон Б-VI, второстепенните клонове към него и водопроводната Община Симитли и СИМ 2008 ДЗЗД 

мрежа като допълващ елемент в кв . Ораново.; "Лот 2 - Изграждане на Гл. Клон Б-II, и второстепенните 

клонове към тях., Гл. Клон Д-I, Гл. Клон Д-II, Гл. Клон Д-III второстепенните клонове към тях, и 

водопроводната мрежа като допълващ елемент"; "Лот 3 - Изграждане на Гл. клон Б-III и Гл. клон Б-IV и 

второстепенните клонове към тях Гл. Клон Д-IV, Гл. Клон Д-V, Гл. Клон Д-VI ,Гл. Клон Д-VII 

второстепенните клонове към тях, и водопроводна мрежа като допълващ елемент". "Лот4- Изграждане на 

Гл. клон Б - V и второстепенните клонове към него. Гл. клон Д-VIII, Гл. клон Д-IX, Гл. клон Д-X, Гл. клон Д-XI 

и второстепенните клонове към тях, и водопроводната мрежа като допълващ елемент"; "Лот 5 - 

Изграждане на Гл. клон СМ - I, второстепенните клонове към тях, и водопроводната мрежа като допълващ 

елемент". 

12 Изпълнение на СМР, доставка на материали и съоражения за изграждане на обект: "Изграждане на "Енергомонтаж-АЕК" АД 

Апаратно-студиен комплекс 1 в НРТЦ - БНТ". 

13 СМР на обект: "Реконструкция на общежитие "Чавдар 1" - гр. София; Допълнителни СМР Изпълнителна агенция Социални 

дейности на Министерството на 

отбраната 

14 Допълнително споразумение за: "Различни допълнителни работи по осветителна система м. юни". Община Лом 

15 Проверка и подмяна, преработване подсъединявания CVA панел, съгласно нова ревизия на схемата за 

подсъединяване . 

ДЗЗД "Стройкомерс - енергийна 

ефективност" 

16 СМР на обекти: "Лот 1 - Изграждане на колектор за отвеждане на пречистените битови отпадни води от Община Симитли и СИМ 2008 ДЗЗД 

ПСОВ, с. Крупник до р. Струма. "Лот 2 - Изграждане на Гл. Клон Б-I, и второстепенните клонове към него, 

Гл. Клон Д-I, Гл. Клон Д-II, второстепенните клонове към тях, и водопроводната мрежа като допълващ 

елемент"; "Лот 3 - Изграждане на Гл. клон Б-II и второстепенните клонове към него, и водопроводна мрежа 

като допълващ елемент"."Лот4- Изграждане на Гл. клон Б - III, второстепенните клонове към него, Гл. клон 

Д-III, и второстепенните клонове към тях, и водопроводната мрежа като допълващ елемент"; 

110,479,493.00 лв 

17 СМР за обекти по "Енергийна програма" - ПГ по хранене и земеделие гр. Лом, Лесотехническа 

"Атоменергостройпрогрес" ЕАД 

професионална гимназия гр. Берковица, ПГЯЕ "Игор В. Курчатов" гр. Козлодуй 

18 Допълнително споразумение №2 към договор за СМР на обект: Възлагателно писмо по договор 

Enel Produzione S.p.A. - Branch 

№6000012342 за изпълнение на монтажни работи по КИП и А и ел. част за 3 и 4 блок в ТЕЦ Марица Изток Bulgaria 

III; Уточняване на стойност. 

19 СМР на обект: "Ремонт помещения и оборудване по общостанционни обекти в ЕП 2" на "АЕЦ Козлодуй" Община Медковец 

ЕАД. 

20 Модификация на системата за осветление във входа на ХВО Аlstom Power Bulgaria 

21 "СТРОМЕТ - 2004" ООД 

22 СМР на обект Кметство в с. Софрониево "АЕЦ Козлодуй" ЕАД 

23 СМР на обект:"Многоетажен магазин на ул. "Гладстон" №34, кв.331, УПИ III - 7A, ГГЦ-Г-6 - I Част; Подобект: ПСГ АД 

Външно ел. захранване - ел. монтажна частна ТП, ел. захранване с кабели СрН - 10кV". 

24 СМР на обект: "Ремонтни дейности в блок "А" и "Б" - II, III, и IV етаж и инфекциозно отделение на МБАЛ - МБАЛ Лом ЕООД 

Лом. 

25 Обследване за енергийна ефективност на обект, находящ се в гр. Търговище Тракия глас България ЕАД 

26 Анекс към договор за енергоефективни мерки в обществени сгради в Южна България МИЕ 

27 СМР на обект: "Подмяна на дограма на Административна сграда и сграда Моряци и Водолази в цех "БПС" АЕЦ Козлодуй ЕАД 

28 СМР на приемна на възложителя с адрес гр. София, кв. Горубляне, ул. "Обреща" №15 Виадукт - 99 ЕООД 

29 СМР на обект: ОУ "Отец Паисий" гр. Батак Община Батак 

30 СМР по ел. част и парно на обект: "МБАЛ - гр. Лом - Инфекциозно отделение" МБАЛ Лом ЕООД 

31 СМР на обект: "Саниране и енергиен мениджмънт на I ОУ "Никола Първанов" гр. Лом ALSTOM Power Bulgaria EOOD 

32 Поръчка за подмяна на зъбен венец Златна Панега Цимент АД 

33 Временно ел. захранване, заземление, доставка и монтаж опори, модификация на базови рамки. ALSTOM Power Bulgaria EOOD 

34 Почистване на РУНН 0,4 Kv Аlstom Power Bulgaria 

35 Монтаж на кислородна линия в отделенията: Вътрешно стационарно и Детско стационарно в МБАЛ "Св. МБАЛ Лом ЕООД 

Николай Чудотворец" ЕООД гр. Лом. 

36 Електро услуги за монтажната група на Alsotm ALSTOM Power Bulgaria EOOD 

37 Подмяна на измервателни трансформатори и реконструкция на електрическа мрежа високо напрежение в ALSTOM Power Bulgaria EOOD 

ОРУ 220 kV 

38 Договорно споразумение за изграждане (доставка и монтаж на инсалация и оборудване) на инсталация за Кметство с. Софрониево 

обезводняване на гипс в Блокове 1 до 6 на ТЕЦ "Марица изток 2" ЕАД, България 

39 Демонтаж и монтаж на щрангове на парна инсталация в отделенията: Детско, Вътрешно и Ортопедия в МБАЛ Лом ЕООД 

МБАЛ "Св. Николай Чудотворец" ЕООД ГР. Лом 

40 Поръчка за: "Ремонт за скриване на тръби парно с метални ламели, ситна перфорация и тръби отпадна АЕЦ Козлодуй ЕАД 

вода с плътен бял ламел в 3 /три/ бр. Апартаменти в ПОК "Леденика". 

42 Преустройство на основно училище в дом за възрастни хора с увреждания в село Аспарухово, общ. 

Медковец 

43 СМР на обект "Изграждане на СОИ Блокове 1-4" на територията на "ТЕЦ Марица Изток 2" ЕАД като подизпълнител 14.00 лв./ чч 

44 СМР на обект:"Изграждане на СОИ Блокове 1-4" на територията на "ТЕЦ Марица изток 2"ЕАД. като подизпълнител 14.00 лв./ чч 





2. Енемона Гълъбово АД 


С цел разширяване на инженерната дейност на „Енемона” АД в конвенционалната енергетика, Емитентът 

открива офис в гр. Гълъбово през 2002 г. През 2008 г. офисът се обособява в самостоятелно акционерно 

дружество Енемона Гълъбово АД. Към 30.09.2009 г. общия брой на персонала на Енемона Гълъбово АД е 

541 човека. 

Пазари 

Енемона-Гълъбово АД е водеща инженерингова компания на територията на Енергиен комплекс Марица 

Изток и участва в проекти, свързани с модернизациите и реконструкциите на електроцентралите в 

комплекса, които са уникални и стратегически важни за страната. През 2004 г. дружеството бе избрано за 

основен подизпълнител на японската Мицуи по програмата за рехабилитация на енергоблокове от I до IV 

на ТЕЦ Марица Изток II. В рамките на тази програма през Март 2008 г. Енемона Гълъбово АД приключи 

монтажните дейности по първия абсорбер от проекта за изграждане на сeроочистващата инсталация в 

електроцентралата. В рамките на проекта бе изградена първата в България тръбна носеща метална 

конструкция с рекордна височина от 120 метра. Предстои изграждането на втори абсорбер, който ще е 

еквивалентен на първия и ще се намира в съседство с него. Цялата сероочистваща инсталация се 

изпълнява в условията на действащи съоръжения на електроцентралата. Паралелно с това дружеството 

изпълнява договори от ремонтната програма на ТЕЦ Марица Изток II, като някои частични и основни 

ремонти вече са успешно приключени. 

Енемона Гълъбово АД изпълнява и много основни, частични и текущи ремонти и на територията на ТЕЦ 

Марица Изток III, в която мажоритарен собственик е италианската енергийна компания Енел. При 

рехабилитацията на тръбопроводите на електроцентралата се използва уникална техника на заваряване. 

През август 2007 г. Енемона Гълъбово АД стана съосновател на електроконсорциум Марица Изток-I, 

създаването на който е продиктувано от подписването на договор с Аlstom Power Generаtion АG за 

изграждането на електромонтажната част на централата. Към момента има текуща дейност по монтажа на 

кабелни трасета. 


Основни конкуренти на дружеството на територията на Комплекс Марица Изток са: Атоменергоремонт 

Гълъбово АД, Петко Петков 24 ЕООД, СД Рудин, Ремотекс-Раднево ЕАД, Валис ЕООД, Енергоремонт 

Холдинг АД, ЕТ Дечко Колев – ИДА, Енергоремонт-Гълъбово АД, Енергоремонт-Раднево ЕООД, 

Енергоремонт-Козлодуй ЕООД, Енерготранс-2002 ООД, Елит Монтаж ООД, Металинвест-Ремко ЕООД, 

Металик АД, Топломонтаж Инженеринг ЕООД и др. Въпреки сериозната конкуренция, до момента 

Енемона Гълъбово АД има реализирани повече от 450 договора и поръчки на обща стойност над 80 

млн.лв. 


През 2008 г. Енемона Гълъбово АД завършва изпълнението по договори на стойност над 9 млн. лв. без 

ДДС и подписва нови на обща стойност над 14 млн. лв. без ДДС, най-мащабните от които са представени 

в следната Таблица №14: 




Таблица №14 Подписани договори от Енемона Гълъбово АД с търговски контрагенти през 2008 г. 

№ Възложител Обект, Местонахождение 

Стойност в 

лева без ДДС 

1 Като подизпълнител Изграждане на СОИ - ТЕЦ 1 - част "Електро" 1,558,544 

2 Като подизпълнител Рехабилитация на нагревни повърхности и шлакоотделителна система на КА 5 1,331,997 

3 КНАУФ БЪЛГАРИЯ Инсталация за производство на гипсови строителни плоскости, България, Кнауф Марица”. - 

1,077,097 

Силози - изработка, доставка и монтаж 

4 КНАУФ БЪЛГАРИЯ Изпълнение на монтажни дейности за КНАУФ завод Марица България 964,434 

5 КНАУФ БЪЛГАРИЯ Електромонтажни дейности вКнауф завод Марица България 954,589 

6 КНАУФ БЪЛГАРИЯ Изготвяне/доставка/, монтаж на въздухопроводни линии и принадлежности за напречно 

760,362 

вентилирана сушилна инсталация 

7 Като подизпълнител Изпълнение на инженеринг за енергоефективни мероприятия с гарантиран резултат за сградите 

693,469 

на ОДЗ "Искра" - град Стамболийски и ОДЗ "Радост" - село Йоаким Груево и инженеринг за 

изграждане на нова отоплителна инсталация на СОУ "Отец Паисий" 

8 Като подизпълнител СМР на обект "Изграждане на авторазтоварище и транспортна система зазаханване на склад за 

605,874 

варовик за енергоблокове 1-4 в "ТЕЦ Марица изток 2" ЕАД - част Конструктивна, ВиК, МТ, ОВК, ел 

и автоматизация" 

9 "Енел Марица Изток Среден ремонт на блок 1 - Котелно оборудване ППС-дясно и среден ремонт на блок 2 - Котелно 

566,000 

оборудване ППС - дясно 

10 МИЦУИ Монтажни работи за Комин 2 435,000 

11 Като подизпълнител Изработка и подмяна на газоход ВЕ-ИВП на котлоагрегат 5 423,754 

12 Като подизпълнител Полагане, инспекция и проверка на подземната заземителна мрежа в ТЕЦ "Марица изток 1" 387,482 

13 ДЗЗД "Синерджи 2003" Допълнителен обем към договор 8676/08.04.2008 г. с предмет "Рехабилитация на нагревни 

295,233 

повърхности и шлакоотделителна система на КА-5" 

14 Като подизпълнител Монтажни работи за временна платформа 213,257 

15 МИНИМАКС Монтаж на противопожарни системи и оборудване за Въглищно стопанство и Мазутна помпена 

190,063 

станнция 

16 АЛСТОМ Закладни части за фиксиране на външно осветление 165,293 

17 Като подизпълнител Рехабилитация на ППС на КА 5 157,719 

18 Като подизпълнител ДС № 4 към рамков договор 5920/01.06.2008 - Проектиране и изграждане на стоманен вертикален 141,103 

резервоар с обем 500 м³. 

19 Като подизпълнител Противопожарно уплътняване на кабелни проходки в ТЕЦ Марица изток 

131,485 

1(FWO2008/0017/24.09.2008 

20 "Енел Марица Изток 3" АД Основен ремонт на багер КРС "А" 128,020 


Дружеството е изградило структура от одобрени доставчици на материали, консумативи и услуги, с които 

са сключени рамкови договори. Осигурен е повече от един доставчик за основните материали и 

консумативи, поради което степента на зависимост от доставчици е ниска. В следващата Таблица №15 е 

представена информация за основни доставчици на материали и оборудване. 


Доставчици на оборудване за Енемона Гълъбово АД 

№ Доставчик Номенклатура 

1 ВЮРТ БЪЛГАРИЯ ЕООД Крепителни елементи /дюбели и анкери/, свредла, хиликали и др. 

2 ХИЛТИ БЪЛГАРИЯ ЕООД Пробивна техника, крепителни елементи /дюбели и анкери/, свредла, боркорони, химикали и др. 

3 ВАЙД БУЛ ЕООД Кабелни обувки, кабелни връзки, бананки, подове и др. 

4 Консорциум национална база за инструменти ООД Инструменти, свредла и др. 

5 ФИЛКАБ АД Кабели и проводници, каб. арматура, каб. системи, ел. апаратура, осв. Техника, ел. инсталационни материали и др. 

6 В и В ИЗОМАТИК ООД Кабели и кабелни аксесоари и др. 

7 ОБО Беттерманн България ЕООД Кабелоносещи системи - скари, канали, колена, тройници и др. 

8 БЬОЛЕР ТРЕЙДИНГ ЕООД Консумативи за заваряване 

9 КООПЕРАЦИЯ ПАНДА Канцеларски материали, офис обзавеждане и др. 

10 ЖЕЛЕЗНИК - М ООД Метали и метални изделия 

11 АРГОС 71 ЕООД Метали, бои и грундове, електроди и др. 

12 ИТТ - БЪЛГАРИЯ ООД Крепежни елементи 

13 КРОС-3 ООД Крепежни елементи, пробивни машини, трамбовки, дискове, ъглошлайфи и др. 

14 ТЕРАЗИД ЕООД Топлоизолац. плочи, лепила, разтвори, мазилка, керамика, грундове, бои и др. 

15 Оргахим АД Бои,лакоже,мазилки 

16 В и В Комерс ЕООД Сухи строителни смеси, шпакловъчни материали,хидро и топло изолации, газобетон и др. 

17 Евромаркет - БРД ООД Машини, компресори, инструменти 





3. Енергомонтажкомплект АД (ЕМКО) 


ЕМКО АД е специализирано в производството на нестандартни стоманени конструкции от въглеродни, 

легирани и неръждаеми стомани. Производствената база на дружеството е на територията на АЕЦ 

Белене и притежава завод, оборудван с машини за заваряване, студено и горещо рязане на стомани, 

обработка на краища за заваряване, огъване на листове, тръби и валцови профили, машини за 

струговане, пробиване, фрезоване и др. В предприятието се използват методи за неразрушаващ контрол 

на метали и заварените съединения, а така също и местна термообработка. В момента се изгражда нова 

производствена база на дружеството с покрита площ от 6,000 кв.м и открито пространство от още 6,000 

кв.м, на територията на което ще е разположена административна сграда 2,000 кв.м. 

Дружеството е сертифицирано по международните стандарти ISO 9001:2000 и OHSАS 18001. Към 

30.09.2009 г. общия брой на персонала на ЕМКО АД е 194 човека. 

Пазари 

Към момента, ЕМКО АД работи предимно по поръчки на Алстом Франция и Алстом Швеция за проекти на 

територията на ТЕЦ Марица Изток 1 и ТЕЦ Марица Изток 2. Дружеството има установени трайни 

взаимоотношения с много чуждестранни клиенти, като до момента е изпълнило договори в повече от 50 

обекта в повече от 20 страни. ЕМКО АД е изпълнявало проекти в България, Близкия Изток, Испания, 

Холандия, Кипър, Гърция, Русия и др. 

През 2008 г. ЕМКО АД е произвело 2,025 т. продукция, от които 68.7% са елементи за електрофилтри, 

11.1% - анкерни кутии и фундаментални рами за парни и газови турбини, 8.7% - резервоари, и 11.5% - 

други стоманени конструкции. Голяма част от производството през 2008 г. включва поръчка на АЛСТОМ 

(1,000 т. електрофилитри и резервоари) за обект Марица Изток-1, като изпълнението продължава и през 

2009 г. с допълнителни 1,500 т. 


Основни конкуренти на ЕМКО АД са: ЕТ „Йордан Стефанов”, гр. Плевен; Хоризонт Иванов ЕООД, гр. 

Плевен; ИРКОН ООД, гр. София; Завод за метални конструкции, гр. Пловдив; Завод за метални 

конструкции, гр. Карнобат; Завод за метални конструкции, гр. Стара Загора; Завод за метални 

конструкции, гр. Бургас; Гара Яна –цехове на Метални конструкции, гр. София; ЗУМК София-поделение на 

Монолит. 


Партньори на ЕМКО АД са били много български и чужди компании като „Енемона” АД, НЕК ЕАД, Титан, 

Thyssen Mаnnesmаnn Hаndel – Германия, Тобо ООД, Mitsubishi – Япония, Енергомонтажтест АД, Аmeron 

Internаtionаl – Германия, OMV, Аnsаldo Cаldаie s.p.а. – Испания. 

В следващата Таблица №16 са представени изпълнените договори от ЕМКО АД през 2008 г. 




Таблица №16 Изпълнени и в процес на изпълнение договори от ЕМКО АД с търговски 

контрагенти през 2008-2009 г. 

№ Контрагент Срок за 

изпълнение 

Стойност в 


1 ТЕЦ „Марица Изток” 1 – ESP Uniт 1, Uniт 2 19.06.2009 г. 10,384,831 

2 „Петролна база” Сливен – Ремонт на резервоари 07.12.2009 г. 4,663,464 

3 ТЕЦ „Марица Изток” 1 – Резервоари К10 и К11 23.12.2008 г. 1,436,359 

4 ТЕЦ „Марица Изток” 3 - Производство и монтаж на 6 бр. силози 25.10.2008 г. 892,876 

5 „Петролна база” Първомай – Ремонт на резервоари 05.12.2008 г. 664,976 

6 „Петролна база” Поликраеще – Демонтаж на резервоари 07.12.2008 г. 270,933 

7 Парова турбина – възложител ALSТOM, Швейцария 19.12.2008 г. 208,558 

8 Анкерни устройства – Monтereau, Франция 19.12.2008 г. 126,407 

9 ТЕЦ „Марица Изток” 2 – Производство и монтаж на резервоар за механично филтруване на 

25.10.2008 г. 96,616 

10 вода Анкерни устройства – Muara Тawar 5, Индонезия 27.11.2008 г. 68,425 

11 Ремонт „Свилоза” - Свищов 30.11.2008 г. 50,000 

Общо: 18,863,446 


В следващата Таблица №17 е представена информация за основните доставчици на суровини, заготовки 

и готова продукция на ЕМКО АД. 


Основни доставчици на ЕМКО АД 

Доставчици 

Суровини 

Thyssen Mannesmann Handel, Германия 

Стомана, Перник 

Заготовки 

Химмаш 

Еврика 

Галко 

Вапцаров-Хидро 

Материали 

Ламарина 

Профилна стомана 

Бомбирани дъна 

Газо-кислородно рязане 

Галванизиране 

Термообработка 

Готова продукция 

МЗ Полски Тръмбеш 

Елеватори, редлери 

Listenow, Германия 

Мотор-редуктори 

Модул 

Мотор-редуктори 

Whessoe, Франция 

Нивомери 

Sterling, Германия Помпи 


8.4.2. Направление Енергетика и eнергийна ефективност 

Второ по значение като относителен дял в консолидираните приходи (31.1%) и консолидирани активи 

(21.6%) на икономическата група на „Енемона” АД е бизнес направлението Енергетика и енергийна 

ефективност. В бизнес-направлението се включват различни дейности: 

Енерго-ефективни дейности, развивани от Дирекция Енерго-ефективни дейности в структурата на 

„Енемона” АД; 

Конвенционална енергетика, свързана с развитие на Енергиен проект Ломски лигнити; 

Възобновяеми енергийни източни, свързани с разработване на проекти в областта на малки ВЕЦ, 

фотоволтаични централи и др. 




Енергоефективни дейности 

Пазари 

Дейността, свързана с енергийна ефективност на общински сгради и промишелни обекти в „Енемона” АД 

се развива под управлението на Дирекция Енергоефективни дейности. От своето създаване през 1990 г. 

до сега компанията има изградени успешни партньорства с общините в цялата страна. От 2004 г. до 

момента Емитентът е извършил енергийно саниране на голям брой детски градини, училища, болници и 

др. През 2008 г. Дружеството се утвърди като лидер в извършването на енергоефективни мероприятия на 

сгради общинска собственост, административни сгради, детски градини, училища, болници за 

рехабилитация, домове за деца лишени от родителски грижи и др. със сключените 24 договора на обща 

стойност над 24 млн. лв. Седем от тези договори са по ЕСКО модел, като общата им стойност е 

приблизително 7.5 млн. лв. 

„Енемона” АД е ориентирала своята комплексна инженерингова услуга приоритетно към съществуващия 

сграден фонд, средни и малки промишлени предприятия, бита и услугите. Услугата е насочена към 

сградите проектирани и строени преди 1998 г. Съгласно данни от Националния статистически институт 

(НСИ) общия брой на тези сгради е 2,125,250, от които 74.2% са тухлени, 4.5% - стоманено-бетонни, и 

21.3% - с друга конструкция, включително панелни. В Северозападна България - областите Видин, Враца 

и Монтана, регионът, към който е насочен интереса на „Енемона” АД, те са 241,435, от които 80.5% са 

тухлени, 1.7% - стоманено-бетонни, и 17.8% - с друга конструкция. Към всички тези сгради трябва да се 

добавят и 96,985 сгради в София – потенциален пазар, който „Енемона” АД ще обслужва паралелно с този 

в Северозападна България. 

Според Агенцията за енергийна ефективност (АЕЕ) сградният фонд в България има 40% дял в крайното 

енергопотребление на България с тенденция към нарастване. Разпределението по видове сгради е 

следното: 680,000 са жилища, от които 97% са частни. Отделно 5,763 са сградите с държавна и общинска 

собственост, в които ще бъдат предприети мерки по енергийна ефективност. Съгласно Националната 

дългосрочна програма по енергийна ефективност до 2015 г. на АЕЕ в периода 2006 – 2020 г. трябва да 

бъдат обновени 684,683 жилища, от които 53% са панелни, 22.3% - стоманобетонни и 24.7% - масивни. 

Общата стойност на необходимите финансови ресурси възлизат на 4.15 млрд. лв. 


Конкурентната позиция на „Енемона” АД, спрямо останалите компании, работещи в областта на 

енергийната ефективност, е особено силна поради предлагането на комплексна услуга под формата на 

инженеринг за намаляване енергийните разходи на битови, административни и промишлени сгради, 

индустриални системи. Изключително силно конкуренто предимство е предлагането на енергоефективни 

дейности в условията на договор с гарантиран резултат – ЕСКО договор, при който финансирането 

изпълнението на предложените енергийни мерки се поема от „Енемона” АД и се изплаща от 

реализираните в последствие икономии. 

На пазара съществуват много фирми, специализирани в проектиране, доставка и монтаж на отоплителни 

и климатични инсталации, топлоизолация, доставка и монтаж на дограма, ремонт на улично осветление, 

доставка на измервателна апаратура, отчитане разходите на енергия (топлинно счетоводство), 

включително извършване на енергийни обследвания. Утвърдени на пазара са фирмите Бруната-България 

(дъщерна фирма на датската Бруната), Далкия (представителство на едноименната френска фирма, част 

от финансовата групировка Вивенди, Екодом-Чехия). Изброените фирми са специализирани в доставка на 

измервателна апаратура и топлинно счетоводство. 

Водещи в проектирането, доставката и изграждането на отоплителни, климатични вентилационни 

инсталации са Ерато-холдинг, Геосолар, Термосист ООД, Екотоп – бизнес груп, Аеротерм ЕООД, Албос, 

Неджин ООД, Клима–технолоджи, Екотехпродукт. 




В ремонт и реконструкция на улично осветление, включително и доставка на необходимото оборудване, 

са специализирани фирмите Денима, Светлина, Ню системс. Няколко компании предлагат на пазара 

консултации и обучение в областта на енергийната ефективност, енергийни одити. Най-авторитетните 

сред тях са ЕнЕфект ООД, Енкон сервиз, Енергийно ефективни системи ООД и Енергопроект АД. 

Характерно за всички изброени до тук фирми е, че всяка от тях изпълнява една или група услуги свързани 

с енергийната ефективност, но никоя не предлага комплексно решение за намаляване на енергийните 

разходи на определен обект. Изброените фирми не предлагат гъвкава схема за финансиране на 

инвестициите в енергоефективни мерки, чрез ЕСКО договор или друга форма на изплащане чрез 

икономии. 

Единствената фирма на българския пазар, чиято дейност и бизнес модел съвпадат с тези на „Енемона” 

АД и може да се приеме, че е пряк конкурент, е Компания за енергоспестяване (КЕС) АД. Дружеството 

оперира в областта на енергетиката от 2001 година с основна дейност консултиране, проучване, 

проектиране, инженерингови и енергоефективни услуги. КЕС АД предлага на пазара консултации, 

предпроектни проучвания, енергийни одити, енергоефективни решения за възобновяеми енергийни 

източници. Първият голям договор с гарантиран резултат в България, на стойност 2 млн. лв., е сключен 

между КЕС АД и Столична община преди четири години. Оценката на специалистите от бранша е, че при 

изготвянето и изпълнението му са допуснато редица грешки, които доведоха до трудности при отчитането 

на икономиите, разногласия с възложителя и предизвикаха критични коментари сред обществеността . 

Пазарите, на които оперират „Енемона” АД и КЕС АД се припокриват единствено в град София. Поради 

големината на този пазар, Емитентът не очаква остра конкурента борба в средносрочен план. 

Конвенционална енергетика 

Основен проект в направлението е Енергиен проект Ломски Лигнити (ЕПЛЛ), свързан с получаване на 

концесия за добив на лигнити от Ломското лигнитно находище, изграждане на ТЕЦ с мощност 400 MW 

инсталация за улавяне и съхранение на СО2. До средата на 2009 г. проектът е в напреднал стадий на 

развитие по придобиване на концесионни права и изготвяне на екологична оценка на предвидените 

дейности. 

Ломското лигнитно находище е регистрирано в Националния геофонд още средата на 80-те години на 

миналия век. Наличните в находището въглища представляват над 14% от националните ресурси от 

лигнити. 

В началото на 2008 г. беше сключен договор между „Енемона” АД и изследователския център по 

Енергетика и околна среда (EERC - Energy & Environment Reseаrch Center) към университета в Гранд 

Форкс, щат Северна Дакота (САЩ) за изследване на въглищата от Ломски лигнитен басейн. Съгласно 

договора трябваше да бъдат проведени изпитания в лабораторни и реални (полу-промишлени условия) 

на въглищата, като основната цел беше избиране на най-подходящата технология за тяхното изгаряне, а 

именно: Газифициране на въглищата и използване на комбинирано електропроизводство от газова и 

парна турбина или изгаряне на въглищата в циркулиращ кипящ слой и производство на електрическа 

енергия от парна турбина. Лигнитите са особено подходящи за такъв вид технологии, тъй като 

температурите при газификацията/горенето не превишават 900 0 C и това е предпоставка и за ниско 

съдържание на NOx в димните газове, които са силно реактивни. Възможно е подаването на 

варовик/доломит за улавяне на SO 2 още по време на газифицирането/горивния процес, което е важно 

условие за спазване изискванията за чистота на околната среда и емисии в рамките на разрешените за 

такъв вид дейност. 

В САЩ бяха изпратени пробни образци за лабораторни анализи и промишлени тестове. Въз основа на 

многогодишния си опит ЕЕRC предложи най-подходящото възможно блендиране на горивото от пробите 

(неизбежно естествено смесване на лигнити и прослойки от глини при експлоатация на находището). 




Приет за провеждане на същинската част от опитите беше бленд със следните показатели: влага Wt 40- 

42% и пепел Аp 50%. 

Въз основа на данните от лабораторните анализи на пробите от сондажите, стана ясно, че това гориво е 

подходящо за газификация в TRDU (Trаnsport Reаctor Demonstrаtion Unit). Това означава, че проблеми с 

агломерация в слоя на газгенератора и отлагания от пепел и шлака не се очакват. Моделирането на 

вискозитета на пепелта по способа на Калманович показа, че температурите, при които работи TRDU са в 

приемливи граници (т.е. не се очаква топене на пепелта). 

Използването на технологията за изгаряне на Ломските лигнити в „кипящ слой” при температури около 

8,450 0 С е подходящо, както поради ниското съдържание на азотни оксиди в димните газове, така и 

поради ефективното улавяне на 90% от сярата. При това процесът на горене е стабилен, без признаци на 

шлаковане и агломерация на материала в кипящия слой. 

Данните, получени по време на експерименталната газификация, показват, че ако процесът се провежда с 

пара и въздух (паровъздушен газ), калоричността на получения газ е ниска и той не може да бъде 

използван в стабилен процес в газова турбина за производство на електрическа енергия в комбиниран 

цикъл (газова турбина – котел утилизатор – парна турбина). Ако процесът се провежда с кислород и водна 

пара (парокислороден газ), то е възможно достигане на желаната калоричност, изисквана от 

съществуващите комерсиализирани газови турбини (калоричност в границите на 1,000 kcаl/nm 3 – Generаl 

Electric gаs turbines for syngаs). Резултатите от проведените опити показват, че обогатен с кислород 

въздух може да повиши значително калоричността на газа, което е необходимо и достатъчно условие за 

стабилен процес при комбиниран цикъл в бъдещата топлоелектрическа централа. 

При опита за газификация на Ломските лигнити в пилотна инсталация работеща с рециркулация на 

горивото (Trаnsport Reаctor Demonstrаtion Unit – TRDU), се получи следния резултат: Поради ниската 

топлотворна способност (калоричност) на горивото, твърде голяма част от него трябва предварително да 

бъде окислена, да се загрее пепелта и да се изпари влагата, за да може получения газ (с достатъчна 

топлотворна способност – калоричност) да гарантира стабилна работа на газовата турбина. С топлинния 

баланс на газификатора при използване на горивото и кислород не можа да бъде достигната желаната 

температура за опита – 870 0 С. Даже и при възможно най-добрите условия и достигнат баланс на топлина, 

коригираната стойност на калоричността на газа при комерсиализирани условия (газификатор за този тип 

гориво при използването на кислород) може да бъде достигната приблизителна калоричност 765 kcаl/nm 3 , 

която е значително под стойността необходима за работа на газова турбина. 

Значително по-добър резултат се получи от изгаряне на Ломските лигнити в пилотна инсталация 

работеща с рециркулация на горивото Circulаting Fluid Bed Combustion (CFBC): При изгарянето на 

Ломските лигнити в пилотната инсталация на ЕЕRC /Система CFBC/ бе установено, че тази технология 

/CFBC/ може да се използва за производство на електроенергия в ТЕЦ работещ с тези въглища. 

Едновременно с това бе установено, че концентрациите на SO 2 и NOx в димните газове са в рамките на 

нормите за допустими елементи /НДЕ/ регламентирани в България с Наредба №10 от 6.10.2003 г. за 

норми за допустими емисии (концентрации в отпадъчни газове) на серен диоксид, азотни оксиди и общ 

прах, изпускани в атмосферния въздух от големи горивни инсталации. 

Получените данни показват, че Ломските лигнити могат да се използват като енергийно гориво в ТЕЦ 

работеща по технологията CFBC при следните параметри: 

нетно електропроизводство - 400 МWh; 

годишна използваемост – 6,500 часа; 

часов разход на гориво – 1.5 kg/kWh; 

годишен разход на гориво – минимум 3,900,000 тона. 




В структурната схема на тази централа трябва да се включат и следните технологични елементи: 

Подсушаване на въглищата; Изгаряне на въглищата в рециркулиращ кипящ слой (CFBC), съчетано с 

впръскване на варовик (улавяне на SO 2 – първа степен); Впръскване на амоняк NH 3 в димните газове (за 

намаляване на емисиите от NOx); Очистване на димните газове от живак (ако е необходимо), от СО 2 (чрез 

абсорбция с амини); Погребване на СО 2. 

Възобновяеми енергийни източници 

Дейността, свързана с оползотворяване на възобновяеми енергийни източници в структурата на 

„Енемона” АД се развива от Дирекция Възобновяеми енергийни източници. Основните дейности на 

Дирекцията включват развитие на проекти в областта на малки ВЕЦ, фотоволтачини (соларни) 

електроцентрали, оползотворяване на биомаса и др. След определена фаза на развитие на проектите и 

за по-нататъшната им успешна реализация се създават проектни дружества - ТФЕЦ Никопол АД, Ботуня 

енерджи АД, Солар Енерджи ООД и др., дейността на които е описана в последващите точки. Към 

настоящият момент в дирекцията се работи основно по развитие на нови проекти за фотоволтачни 

централи в Северозападна България, ВЕЦ на р. Янтра, изграждане на завод за екопелети от слама, 

организация по обезпечаване на слама за ТФЕЦ Никопол и др. 

Направление Енергетика и Енергийна ефективност включва 11 дъщерни дружества, в които „Енемона” АД 

има контролен мажоритарен дял – „Енемона Ютилитис ЕАД, Неврокопгаз АД, Хемусгаз АД, Пирин Пауър 

АД, ТФЕЦ Никопол ЕАД, Солар Енерджи ООД, Ботуня Енерджи АД, и ЕСКО Инженеринг АД, Агро Инвест 

Инженеринг АД, Нео агро тех АД и Регионалгаз АД. 

4. Енемона Ютилитис ЕАД 


Отварянето на пазара на електроенергия в България се характеризира с поетапно предоставяне на 

достъп до мрежите на определени групи потребители, както и с даване на възможност на частни 

инвеститори да участват в производството, разпределението и търговия с електроенергия. В тази връзка, 

Енемона Ютилитис ЕАД е лицензиран търговец на електрическа енергия като лицензията от Държавната 

комисия за енергийно и водно регулиране е с дата 8 Март 2006 г. С цел развитие и налагане като 

надежден бизнес партньор, до момента дружеството е изградило мрежа от регионални офиси в 

Благоевград, Варна, Гоце Делчев, Хасково. В своята дейност дъщерното дружество има две основни 

направления – търговия с електрическа енергия и търговия с природен газ. Към 30.09.2009 г. общия брой 

на персонала на Енемона Ютилитис ЕАД е 36 човека. 

Пазари 

Търговията с електрическа енергия в България се осъществява чрез регулиран достъп на трета страна, 

при който сделките се осъществяват чрез директни двустранни договори между производители/търговци и 

потребители и балансиращ пазар (на който се купуват недостигащите количества и се продават 

оставащите излишъци по двустранните договори). В преходния период на поетапна либерализация 

взаимоотношенията между пазарните участници все още се осъществяват на регулиран и на свободен 

пазар на електрическа енергия. Двата сегмента работят при различни условия, но съвместно, като 

връзката между тях се осъществява от Оператора на електропреносната система. 

Обемът на свободния пазар в България през 2008 г. възлиза на 550 MW продавана енергийна мощност, 

като пазарният дял на икономическата група на „Енемона” е около 5.5%, с очаквания за ръст до 8.0% до 

края на 2009 г. 

През настоящата 2009 г. ситуацията на пазара е коренно различна. Под влиянието на световната 

икономическа криза цените на електроенергията на борсите в Европа се понижиха чувствително (почти 




два пъти) като в момента 1 MW електроенергия се продава за около 30-32 евро. По данни на НЕК, 

потреблението на електроенергия в страната е намаляло с около 45% за първата половина на 2009 г. в 

сравнение със същия период на 2008 г. В рамките на това намаление свиването на потреблението от 

българските домакинства е около 15-20%. Регулаторите в някои страни от ЕС реагираха адекватно на 

влошената ситуация и елиминираха пречките пред свободната търговия. В тази връзка, през месец Май 

2009 г. Държавната комисия за енергийно и водно регулиране (ДКЕВР) отмени квотата за износ на 

електроенергия от 25.0%, което даде равноправен достъп на всички търговци до търговете за капацитет. 

Вследствие на това решение настъпиха редица промени, като например намаление на цената за недостиг 

на балансиращата енергия и преминаване към дневни графици. 

На пазара предстои ново преразглеждане на нормативната база в областта на търговията с 

електроенергия с цел насърчаване на износа и повишаване на ефективността на националната 

електроенергийна система като цяло. В следствие на това се очаква до края на 2010 г. фактическото 

отваряне на българския пазар на електрическа енергия, измерено като съотношение на продадената 

електрическа енергия по свободно договорени цени (в т.ч. и износ), спрямо общите продажби на 

електрическа енергия на крайни потребители, да бъде повече от 80.0%. Това ще бъде гаранция за 

ефективно работещ пазарен механизъм в условията на конкуренция и прозрачност. 

Реализираните от Енемона Ютилитис ЕАД количества за износ за първите две тримесечия на 2009 г. 

представляват 46.0% от общите продажби. За останалата част на 2009 г. и цялата 2010 г., се очаква 

свиване на продажбите за износ, като планираните продажби ще достигнат 27.0% от общия обем. 

През 2008 г. Енемона Ютилитис ЕАД заяви сериозни претенции за участие и на пазара с търговията на 

природен газ. В тази връзка беше завършен проекта Виртуален газопровод през 2008 г. Проектът 

представлява закупуване на газ директно от обществения доставчик, компресирането му в специални 

съдове и транспортирането му до места, където няма предвидено изграждане на газопреносна мрежа. В 

тези точки газът се декомпресира и се доставя до крайните консуматори. За осъществяването на проекта 

са инвестирани около 6 млн. лв. за закупуване на съоръжения, транспортни средства и 

строителномонтажни работи. Изграденият и експлоатиран от дружеството виртуален газопровод свързва 

компресорната станция в община Симитли с газорегулаторен и снабдителен пункт в град Гоце Делчев. 


Преки конкуренти на Енемона Ютилитис ЕАД на пазара за търговия с електроенергия са Вивид Пауър 

ЕАД, Енергийна финансова група АД и Енерджи Маркет АД. 


Голямата част от продажбите на електроенергия в България е осъществена на следните дружества: 

Пресков АД, Биовет АД, Фазерлес АД, Софийска вода АД, Елсистемитехнолоджи ООД, Микроенергия 

ООД, Монбат АД и Пластхим АД (вж. Таблица №18). 




Таблица №18 Основни клиенти на Енемона Ютилитис ЕАД за 2008 г. 

Клиент 

Приходи в лева 

без ДДС 

Контрагенти за закупуване 

Контрагенти за доставка 

Geni I d.o.o., Белград 3,803,784 АЕЦ Колодуй ЕАД Елсистеми технолоджи ООД 

Пресков АД 3,549,554 Енергийна Финансова Група АД Микроенергия ООД 

Rudnap Group 3,127,468 ЧЕЗ Трейд България АД Монбат АД 

Монбат АД 2,313,315 Бизнес Енерджи АД Софийска вода АД 

Елсистеми Технолоджи ООД 1,841,755 Енерджи Съплай ЕООД Пресков АД 

Биовет АД 1,625,103 Щаткрафт Саут Ийст Юръп Пластхим-Т АД 

ММ Никопол АД 1,564,808 ЕООД Вивид Пауър АД Енергийна Финансова Група АД 

Пластхим-Т АД 1,372,966 Топлофикация Русе АД Пирин текс ЕООД 

Agean Energy 1,330,747 ЗММ - Стомана АД 

Микроенергия ЕООД 1,304,251 Дунарит АД 

Софийска Вода АД 1,187,623 Майер Мелнхоф-Никопол АД 

Щаткрафт Саут Ийст Юръп ЕООД 724,087 Идеал Стандарт България АД 

Фазерлес АД 699,138 В и К Бургас АД 

НSE Вalkan Energy d.o.o 614,444 Херти АД 

Енергийна финансова група АД 579,575 Биовет АД 

Пирин Текс ЕООД 395,194 Фазерлес АД 

Идеал Стандарт България 350,906 Щаткрафт Саут Ийст Юръп 

В И К Бургас 327,278 ЕООД Agean Energy 

ЗММ Стомана АД 325,889 Нeron Тнermoelecтric SA 

Дунарит АД 316,153 НSE Вalkan Energy d.o.o 

Херти АД 265,682 Rudnap Group AD 

Нeron Тhermoelectric SA 113,745 GEN-I d.o.o Вeograd 

Общо: 27,733,465 


През 2008 г. вследствие на поскъпването на горивата и увеличеното търсене основно в Гърция, цените на 

електроенергията се покачиха значително. Българските електроцентрали бяха принудени да продават 

голяма част от енергията си на ниски регулирани цени, което не им попречи да покрият част от загубите 

си. Бариерите в регулаторната рамка, допълнителните такси за пренос и достъп и цените за 

трансграничния капацитет допълнително ограничиха активността на пазара. За разглеждания период 

Енемона Ютилитис ЕАД, възползвайки се създалата се ситуация, реализира сделки за внос/износ на 

електроенергия, представени в Таблица №19. 

Таблица №19 Основни клиенти на Енемона Ютилитис ЕАД за 2008 г. 

Внос/износ 

Направление 

Обем електроенергия в 

MWh 

Внос Румъния – България 5,842 

Внос Сърбия – България 744 

Износ България – Румъния 2,000 

Износ България – Сърбия 60,000 

Износ България – Гърция 12,000 


5. Неврокоп-газ АД 


Неврокоп-газ АД е учредено през 2008 г. с предмет на дейност проучване, проектиране, изграждане, 

пуско-наладъчни работи и експлоатация на газоразпределителни мрежи. В края на 2008 г. Неврокоп-газ 

АД получи лицензии за дейността „разпределение на природен газ” и за дейността „снабдяване с 

природен газ от краен снабдител” на територията на община Гоце Делчев за период от 35 г. Основната 

дейност ще бъде осъществявана чрез „виртуален газопровод”, свързващ газопреносната мрежа на 




Булгартрансгаз ЕАД с разпределителна мрежа посредством транспортни модули с компресиран природен 

газ. Към 30.09.2009 г. общия брой на персонала на Неврокоп-газ АД е 6 човека. 

Пазари 

Газовият сектор в България продължи да се развива в посока отваряне на пазара и осигуряване условия 

за изграждане на нови газоразпределителни мрежи. На ценово регулиране от ДКЕВР подлежат сделките 

между следните субекти на пазара на природен газ в България: 

обществения доставчик и крайните снабдители; 

крайните снабдители и битовите потребители на природен газ и предприятията, които имат до 50 

души нает персонал и до 19.5 млн. лв. годишен оборот. 

През 2008 г. общото потребление на природен газ в страната е 3.4 млрд. м 3 . Според Българската 

асоциация природен газ собственият добив на газ е 5.9%, а останалите 94.1% са внос от Русия. Пазарният 

дял на обществения доставчик Булгаргаз ЕАД е 97.0%. Около 87.0% от продажбите са осъществени от 

привилегировани потребители, а 13.0% от газоразпределителни дружества. През 2009 г. вследствие на 

световната икономическа криза потреблението на газ за първите шест месеца е намаляло с 20% по данни 

на Булгаргаз ЕАД. Този спад се дължи на спирането на производството на двата най-големи промишлени 

потребители на газ – торовите заводи Агрополихим и Неохим, както и поради спрените доставки към 

обявения в несъстоятелност металургичен комбинат Кремиковци АД. 

Според производствената маркетингова концепция на Неврокоп-газ АД, потребителите ще се ориентират 

към природния газ като гориво, което е широко достъпно, на приемлива цена и с големи предимства пред 

останалите енергоносители. На практика дейността на дружеството по пренос на природен газ през 

разпределителната мрежа, представлява естествен монопол на територията на община Гоце Делчев. 

През 2010 г. се очаква присъединяването на всички промишлени и обществено-административни и 20% от 

битовите потребители, намиращи се на територията с изградена газоразпределителна мрежа. 

Продажните цени на Неврокоп-газ АД за разпределение на природния газ по газоразпределителните 

мрежи и за снабдяване с природен газ по групи потребители ще бъдат образувани в съответствие с 

Наредба за регулиране на цените на природния газ и Указанията на ДКЕВР за образуване на цените за 

разпределение на природен газ през газоразпределителните мрежи и за снабдяване с природен газ от 

краен снабдител при регулиране на газо-разпределителните дружества чрез метода „Горна граница на 

цени”. Цените ще бъдат приложими за всички потребители на територията на община Гоце Делчев за 

съответния 5 годишен регулаторен период. 

Дружеството оценява потенциала на газопотребление в Югозападна България на около 5.5 млн.н.м 3 , със 

силно подчертан сезонен характер и структура от множество разпръснати потребители с малка 

консумация. За 2008 г. икономическата група на Емитента е реализирала продажби в размер на 0.3 

млн.н.м 3 , с очаквания да нараснат до 2.6 млн.н.м 3 през 2009 г. До декември 2008 г. доставката на 

компресиран природен газ (КПГ) се осъществява от метан-станция в гр. Самоков до газорегулаторен и 

снабдителен пункт (ГРСП) Гоце Делчев. През 2009 г. продажбите се реализират условно от три точки: 

компресорна станция гр. Симитли, доставка чрез транспорт на КПГ и ГРСП гр. Гоце Делчев. 


Съгласно българското законодателство издаваните Лицензи от ДКЕВР важат за съответния регион, което 

изключва наличието на пряка конкуренция. 


Дружеството предвижда до края на 2009 г. да изгради заложената си в бизнес плана газопреносна мрежа. 

При успешно приключване прогнозни потребители ще бъдат следните компании: Пиринтекс ЕООД, Орбел 




АД, Пиринпласт ООД, МБАЛ Иван Скендеров, ЦДГ 5, Общинска администрация, 2 ОУ, ПГ „Яворов”, ПГ 

„Димитър Талев”, Неврокопска митрополия, БТК, РПУ и РСПАБ, и 1 ОУ. 

6. Хемусгаз АД 

Хемусгаз АД е учредено през 2007 г. и с основен предмет на дейност проучване, проектиране, строеж, 

внедряване, експлоатация, сервизиране и търговия със специализирано технологично оборудване и 

технически средства за търговия с течни и газообразни горива, и реализиране на инвестиционни проекти в 

енергетиката. Към 30.09.2009 г. общия брой зает персонал в дружеството е 5 човека. 

Единствените приходи, които дружеството е реализирало през 2008 г. са 80 хил. лв. от продажба на 

недвижим имот. Въпреки всичко, Хемусгаз АД е ангажирано с текущи проекти по изграждане на 

материалната база за основната си дейност. В процес на изграждане е компресорна станция в община 

Правец съвместно с Метамодул ООД, като част от проекта Витруална газификация на гр. Етрополе. 

Получено е разрешение от „Булгартрансгаз” ЕАД за присъединяване към газопроводно отклонение 

Ботевград – Правец с налягане 4.2 MPа. Компресорната станция се очаква да бъде основен източник на 

газ за проекта „Етрополе”, в който е заложено 18 млн.н.м 3 средногодишно потребление. Според 

песимистичната прогноза на Хемусгаз АД за дейността на станцията, среднодишното потребление е 

изчислено на 9-10 млн.н.м 3 компресиран газ, което е 25% от техническия му капацитет и 50% от 

очакваното от проекта. Очаква се експлоатацията на обекта да започне до края на 2009 г. 

7. Пирин Пауър АД 

Пирин Пауър АД е създадено през 2006 г. с основен предмет на дейност предприемачество, подготовка и 

реализиране на инвестиционни проекти в енергетиката, проектиране, изграждане и експлоатация на 

енергийни обекти, включително газопреносни и газоразпределителни мрежи. В момента дружеството не 

развива активна дейност. Към 30 Юни 2009 г. общия брой зает персонал в Пирин Пауър АД е 2 човека. 

Пирин Пауър АД кандидатства пред ДКЕВР за лицензия за газоразпределение в община Банско през 2007 

г. Конкурсът беше спечелен от Овъргаз Инк АД през Април 2007 г. В началото на 2009 г. Върховният 

административен съд отмени решението на енергийния регулатор от 2007 г., с което лицензът на 

дружеството е прекратен. След постигнато споразумение с Овъргаз Инк АД, Пирин Пауър АД прекратява 

съдебните си претенции за лицензията. Разработва се програма за сътрудничество между двете 

дружества при преноса и разпределението на природен газ в региона. 

8. ТФЕЦ Никопол ЕАД 


ТФЕЦ Никопол ЕАД е регистрирано през 2008 г. с основен предмет на дейност проучвателна, 

проектантска, строително - монтажна, пуско - наладъчна, ремонтна, сервизна, инженерингова дейност; 

производство и продажба на електрическа и топлинна енергия от различни енергоносители. Дружеството 

е създадено като проектно дружество за развитие на Проект за енергийно оползотворяване на 

селскостопанската биомаса в Северна България. Към 30.09. 2009 г. общия брой зает персонал в 

дружеството е 10 човека. 

Пазари 

В областта на алтернативните енергийни източници от съществено значение е текущия проект „Енергийно 

оползотворяване на селскостопанска биомаса и изграждането на ТФЕЦ на биомаса Никопол. Планира се 

строителството да отнеме 2-3 години, като общите инвестиции на „Енемона” АД в дружеството да са около 

100 млн. лв., финансирани със собствени средства и от международни финансови институции. 




При производството на електрическа енергия от топлофикационни електроцентрали на отпадъчна 

селскостопанска биомаса общественият доставчик, съответно и крайните снабдители, са длъжни да 

изкупят от производителите, присъединени към съответната мрежа, цялото количество произведена 

електрическа енергия с изключение на количествата, които се ползват за собствени нужди или с които се 

участва на балансиращия пазар. ТФЕЦ Никопол ЕАД ще използва следния вид отпадъчна 

селскостопанска биомаса: слама, лозови клонки, дървесина, биомаса от овощни градини и др. 

Задължителното изкупуване на електрическа енергия от биомаса се извършва по договори за изкупуване 

със срок 15 години. Такива договори могат да бъдат сключвани до края на 2015 г. 

Дружеството очаква прилагането на методите на ценообразуване и производната от тях начална цена и 

нейната годишна актуализация да даде възможност за “изглаждане” на търговската рентабилност на 

дружеството в рамките на 15-годишния период на действие на преференциалната цена, като се осигури 

събиране на необходимите приходи за периода с цел покриване на финансовите задължения и постигане 

на разумна възвръщаемост на инвестициите. 

ТФЕЦ Никопол ЕАД ще продава произведената електрическа енергия на свободния пазар по пазарни 

цени и по преференциална цена за изкупуване на електрическа енергия, произведена от ВЕИ, по чл. 16, 

ал. 2 от ЗВАЕИБ. 

В края на 2009 г. дружеството ще кандидатства за лицензии за производство на топлинна и електрическа 

енергия пред ДКЕВР за срок от 35 г. 

Технологичната схема на топлофикационна електроцентрала ТФЕЦ Никопол ще бъде с един парен котел 

оразмерен по Датска технология за директно изгаряне, една парна турбина, снабдена с два пароотбора за 

промишлени и топлофикационни нужди, кондензатор с хладилна кула, регенеративна система и всички 

спомагателни съоръжения, касаещи подготовката на горивото, очистването на димните газове и 

осигуряването на химическия състав на питателната вода. 

Общата инсталирана топлинна мощност на централата е 46.2 MW, при производство на електроенергия с 

мощност 15 MW. Дружеството изчислява нетните годишни продажби на електроенергия да бъдат 108 

MWh. Изграждането на централата ще стане от Главен изпълнител, избран чрез търг, посредством 

договор, съгласно общите условия на ФИДИК на принципа „Планиране, проектиране, изграждане и 

въвеждане в експлоатация” (Жълта книга). Предвижда се изграждането и пускането в експлоатация на 

топлофикационната електроцентрала да бъде със срок три години. За начална дата е определена 

декември 2009 г., а за крайна - декември 2012 г. 

Рисковете, пред които е изправен проекта са риск от промяна в законодателната уредба за 

Възобновяемите енергийни източници(ВЕИ), и риск от свиване на пазара, както и от неговата липса. 


ТФЕЦ Никопол ЕАД ще бъде първата в България централа на биомаса, като дружеството очаква тя да 

стане пример в изграждането и на други централи в страната. 


Топлофикационната електроцентрала се очаква да влезе в експлоатация през 2011 г., като оборудването 

ще бъде доставено до края на 2009 г. Дружеството ще продава произведения продукт на НЕК по 

преференциални цени. 




9. Солар Енерджи ООД 


Солар Енерджи ООД е проектира и експлоатира фотоволтаични електроцентрали. Дружеството 

предвижда изграждането на фотоволтаична електроцентрала с мощност до 2 MWp на територията на 

община Царево, при планирани инвестициидо 7 млн. лв. Към 30.09. 2009 г. в дружеството работи един 

човек. 

В процес на предпроектно проучване са още два проекта с мощност 2-2.5 MWp всеки. Други проекти, 

които се развиват, са от типа „Районни осветления с автономно фотоволтаично захранване”. Такова е 

районното осветление на базата на „Енемона” АД в с. Кътина. В процес на разработване са и проекти тип 

„Малка фотоволтаична централа до 5 kWp”. 

Пазари 

Перспективата пред енергийния пазар в България е в средносрочен план да се повиши дела на 

енергийното производство от възобновяеми енергийни източници в националния енергиен баланс. Това 

се гарантира чрез прилагането на преференциална политика за тяхното развитие, както и от мерките за 

повишаване на енергийната ефективност. 

Към момента, производството на електрическа енергия от фотоволтаични централи е незначително в 

сравнение с останалите източници на електрическа енергия в България и при изграждане на 5 MW до 

2010 г., то ще представлява едва 0.0125% от общото годишно производство на електрическа енергия. 1 

Срокът за изкупуване на електроенергията е 25 г., като преференциалните цени (без ДДС) за 

фотоволтаични централи, определени от ДКЕВР на 30 Юни 2009 г. са: 

за инсталирана мощност до 5 kWp - 823 лв./MWh; 

за инсталирана мощност над 5 kWp - 755 лв./MWh. 

Реализираните проекти за изграждане на фотоволтаични системи на територията на България са съвсем 

малко и са предимно за научни и изследователски организации (университети, БАН), както и няколко 

частни системи. Въпреки това в последно време се наблюдава засилване на интереса към изграждането 

на фотоволтаични централи, което се дължи на увеличаването на задължителния срок за изкупуване от 

12 на 25 г. както и на повишаване на преференциалните изкупни цени. 


Към момента не е известна официална статистика за инсталираните и свързани към мрежата на НЕК 

фотоволтаични системи, но според събраните данни от различни източници има изградени няколко 

системи: (1) две системи от по 10kWp на БАН и ТУ-Габрово; (2) 27kWp, гр Айтос, в експлоатация от 2007 

г.; (3) 1.26kWp, гр. Несебър, в експлоатация от 2007 г.; (4) 4.95kWp, гр. Сливен, в експлоатация от 2007 г.; 

(5) 25.45kWp (разделена на 11 подсистеми между 1 и 5kWp), гр. Габрово, в експлоатация от 2007 г.; (6) 

1МWp, село Пауново, община Ихтиман, в експлоатация от 2008 г. 


Солар Енерджи ООД води разговори за привличане на външни инвеститори за реализирането на проект 

„PV централа Ахтопол 2 МВт”. Към момента дружеството няма изградена PV централа и по тази причина 

няма доставчици и клиенти. 

1 Доклад от дирекция „Електроенергетика”, дирекция „Икономически анализи и работа с потребителите” и дирекция „Правна” 

относно определяне на преференциална цена на електрическа енергия произведена от фотоволтаични централи, стр. 7 




10. ЕСКО Инженеринг АД 


ЕСКО Инженеринг АД е основано през 2003 г. и е едно от първите дружества на българския пазар, 

започнало внедряването на технологии за отопление и климатизация. Дейността на дружеството включва 

пълен инженеринг на системи за отопление, вентилация и климатизация с акцент върху земносвързани 

термопомпени и соларни системи. Към 30.09.2009 г. общия брой зает персонал в ЕСКО Инженеринг АД е 

7 човека. 

Пазари 

Пазарът, на който дружеството оперира, Северозападна България и Софийска област, се характеризира 

със слаба концентрация. Бариерите за навлизане на пазара са ниски, като през последните няколко 

години, годишно се появяват повече от 10 нови компании прилагащи тази технология. В края на 2008 г. на 

пазара оперират над 20 фирми, специализирани в термопомпени, соларни и климатични инсталации в 

региона на гр. София. Сред тях ЕСКО инженеринг АД се отличава с гарантирано високо качество на 

предлаганите климатични решения. 

В началото на 2009 г. търсенето на термопомпени, соларни и други системи за климатизация и отопление 

намаля поради спада в строителния бизнес. Предлаганите технологии се отличават с по-високи цени от 

стандартните климатични решения (газ, ел. енергия, газьол, сплит системи и др.) и това допълнително сви 

пазара, на който оперира ЕСКО Инженеринг АД. Очаква се дружеството да възстанови пазарните си 

позиции след стабилизиране на строителния пазар и поевтиняване на предлаганите технологии. 

В исторически план ЕСКО Инженеринг АД е реализирало различни енергоефективни системи за 

отопление и климатизация с оползотворяване на подземни води, хоризонтални земносвързани 

топлообменници, слънчеви системи и др. Успешно е пуснат в експлоатация еди от най-големите обекти в 

България с мощност 207 KWт, използващ геотермална енергия за отопление, вентилация и климатизация 

– София Ауто. Проектиранаи изградена е 90 KWт соларна инсталация за производство на битова топла 

вода. 

С цел повишаване на конкурентните си позиции, дружеството е в процес на изпълнение на следните 

проекти: 

излизане извън обхвата на земно-свързаните термопомпени инсталации,проектиране и 

изграждане на два обекта за отопление с природен газ и резервиране с електроенергия, 

съответно 80 КWт и 30 КWт; 

проектиране и изграждане на обекти по части ОВиК, Електро, КИПиА и ВиК през 2008 г.; 

проучванене на възможностите за откупуване на ноу-хау от австрийската компания M-Tek 

Mittermаyr за патент и внедряване на производтсво на CO 2 - сонди за Балканския регион; 

осъществен е контакт и се подготвя договор за представителство на ЕСКО Инженеринг АД на 

щатската компания Gаiа Geothermаl, LLC - производител на тестер и софтуер за оценка на 

геотермалната топло-проводимост на почвата. Софтуера включва пълния ансамбъл от 

технологии за професионално изчисление на външни контури на земно-свързани термопомпени 

инсталации, и е преведен на български език от специалисти на ЕСКО Инженеринг АД; 

сключен договор за представителство на ЕСКО инженеринг АД в България на френската 

компания ТERMАТIS ТECНNOLOGIES - производител на земно-свързани термопомпени 

инсталации; 




проучвания за сключване на договор за дистрибуция на материали и оборудване за ОВиК 

инсталации в България с гръцката компания Interplаst. 

ЕСКО Инженеринг АД планира следното разширение на предлаганите услуги и продукти в областта на 

енергийната ефективност и алтернативните енергийни източници: 

Системи отопление и битова топла вода - котли с електричество, твърдо, течно и газообразно 

гориво; соларни панели; 

Комбинирано производство на топлина и електричество (КоГенерация) - на базата на бутални 

двигатели; на базата на Стърлинг двигател; на базата на микро-турбини; 

Производство на електричество с Фотоволтаици - системи за отопление и охлаждане; 

термопомпи „Въздух-Вода”; чилъри „Въздух-Вода”; хибридни/Би-валентни системи. 


На пазара, на който оперира ЕСКО Инженеринг АД, основни конкуренти са инженерингови дружества като 

Еко Клима Инженеринг ООД, Гео Солар 63, Баумакс, Геоток БГ, Еко Солар, и Необо Инженеринг. 


Основни клиенти на ЕСКО Инженеринг АД са Индстрой ООД, Гемстрой ООД, ИЙСТ трейд ЕООД, 

Евромаркет БРД ООД, Стобис ООД, Инвестра АД, и други. 

Таблица №20 Основни клиенти на ЕСКО Инженеринг АД през 2008 г. 

Контрагенти за закупуване 

Индстрой ООД 

Гемстрой ООД 



ИЙСТ трейд ЕООД 

Евромаркет БРД ООД 

СТОБИС ООД 

Инвестра АД 

Инвестра АД 

Описание 

Д и СМР-машинно с термо помпа 

Проект част ОВК 

Проект част Електро 

Д и СМР - отопл., вент. и прахосмукачка 

Инж.геоложко и хидрогеоложко проучване 

Проект част ОВК и Д и СМР 

Проект за шахтов кладенец 

Х-Г проучвания 

СМР-сондажен кладенец 

Обща стойност в 


680,000 


В Таблица №21 по-долу е представена информация за основните доставчици на материали и оборудване: 




Таблица №21 Основни доставчици на ЕСКО Инженеринг АД за 2008 г. 


Материали и оборудване 

Интерметал 

Арматура - промишлена и стандартна, тръби (всичко за ОВК) 

Рувекс 

Арматура, котли, радиатори, всичко за ОВ и термопомпи 

Рикошет 

Бойлери 

Декамекс 

Бойлери, Буфери 

Екотермал 

Бойлери, Ел. котли 

Лакал 

Бойлери, Котли, Горелки 

Viessmann, Висман ЕООД 

Бойлери, Соларни инсталации 

Светлю Шишков 

Буфери, Бойлери 

Системеър ЕООД 

Вентилационна техника 

Натали Клима 

Вентилационни материали 

Атаро Клима 


Тангра - АВ 


AТC 


ЕТ ВИТ- 95 - В. Тенев - И.Тенев 

Визьори 

ГОА 98 ООД 

ВиК и Отопление 

Юроком 

ВиК и Отопление 

Диловикс 

Външни тръбопроводи 

СБМ - България ЕООД 

Газово-керамични излъчватели и автоматика 

Термокомфорт ООД 

Дистрибутор на "ЕРАТО" 

Теоком 

Етилен-гликол 

Валерус 

Етилен-гликол 

ЕТ Ди - Трейд - Ани Цоневска 

Изолации от минерална вата и каменна вата 

Сипер България 

Изолации от минерална вата и каменна вата 

Химически продукти ООД 

Изолации от минерална вата и каменна вата, виж в сайта 

Лилия Хив 

Изолация за тръби K-flex и изолационни материали 

Ипка ЕООД 

Изолация за тръби K-flex и изолационни материали 

Киров ООД 

Инструменти, лека строителна техника, скрепителна техника 

СЕЛТА 

Кранове и крепежи за ОВК 

ДЖИ ЕМ ДЖИ 

магазин за ВиК и ОКВ оборудване, подизпълнител 

София Мед 

Медни тръби 

Стилмет 

Медни тръби 

Тотал Терм 

Оборудване "Viessmann" и ОВК материали 

България Терм 

ОВК материали 

Термо Дизайн Тотал ООД 

ОВК материали 

П и М Консултинг 

помпи, Grundfos 

Рувекс 

помпи, Grundfos 

Юлстрейд ЕООД 

помпи, Wilo 

Климатерм ООД 

помпи, Вiral 

Аквастарт ООД 

Потопяеми и дренажни помпи 

SOFAТН, Франция 

Производител на термопомпени агрегати и оборудване 

Булпласт 

РРЕ тръби, Ре тръби 

Еър Лукс 

Система KEMPER, вентилаторни конвектори за скрит подов монтаж MINIВ (Чехия) 

Комфорт СЛ ЕООД, Lennox 

Слънчеви инсталации и термопомпи 

REНAU, "РЕХАУ" ЕООД 

Слънчеви инсталации, Подово отопление, ВиК 

Пикс 

Термопомпи, конвектори - Climaveneta 

Про Терм, CIAТ-France 

Термопомпи, конвектори, ТВА, вентилатори, климакамери, водни кули, топлообменници 

Клима Машинари Център, CIAТ-France 

Термопомпи, конвектори, ТВА, вентилатори, климакамери, водни кули, топлообменници 

Алфа Лавал 

Топлообменници пластинчати 

Сигматикс, SWEP 

Топлообменници пластинчати 

НАСА-Д, DANFOSS 

Хладилна и отоплителна техники, арматура 

Интерком груп 

Черни тръби - големи диаметри и профили за гипсокартон 

ЕТ "Люлин - Веско Ангелов" 

Черни тръби, всичко - консумативи, крепежи, до ф159 

Симеон 73 ООД 

Черни тръби, консумативи, крепежи 

Ташев – Галвинг Черни тръби, консумативи, крепежи, ПЕ и ППР тръби 





11. Агро Инвест Инженеринг АД 


Агро Инвест Инженеринг АД е учредено през 2005 г. и е регистриран производител на зърнени и 

маслодайни култури (пшеница, ечемик, рапица, царевица, слънчоглед). През 2008/2009 г. дружеството 

обработва над 30 хил. дка в землището на общините Лом, Козлодуй и Медковец. Агро Инвест Инженеринг 

АД разполага с модерен машино-тракторен парк (комбайни, трактори, прикачен инвентар, товарни 

автомобили) и собствена селскостопанска база в южната индустрилана зона на гр. Лом Към 30.09.2009 г. 

общия брой зает персонал в Агро Инвест Инженеринг АД е 49 човека. 

Пазари 

Зърнените и маслодайните култури са световнотъргуеми стоки, които се произвеждат от множество 

производители и се продават на множество потребители. Те подлежат на относително евтино складиране, 

което позволява установяване на глобална цена. В такава среда цената на вътрешния пазар в България 

неизбежно следва котировките на международния пазар, с приспадане на разходите по сделката и 

транспорта. Ако в световен план потребителите и производителите на зърно сигнализират за определено 

търсене и предлагане на пшеница при условия водещи до цена от 150 долара на тон, сделките в България 

също ще се сключват на нива около тази стойност. 

Световната икономическа криза се отрази в намаление цените на стоковите пазари. Същевремененно, 

световното потребление на зърно се запазва поради факта, че домакинствата не са намалили 

консумацията на зърнени храни. Наблюдаваният спад в цените на основните зърнени продукти се дължи 

преди всичко на намаляване на спекулативния компонент в котировките на световните борси. 

Тенденциите са за нарастващи цени на зърното в условията на намаляване на засетите площи и растеж 

на потреблението в развиващите се страни, основни комплексни предпоставки за което са: 

Увеличаване на населението в световен мащаб с 1% средногодишно и увеличаване на 

потреблението с 5-6% през следващите няколко години; 

Намаляване на засетите площи (поради нарастване на цените на торовете, препаратите и 

горивата) с 5% за 2009/10 г.; 

Намаляване на зърнените запаси до минимум за последните 30 години; 

Намаляване на добивите, поради глобалното затопляне и измененията в климата. 

През настоящата селскостопанска 2008/09 г. производството на зърно в България е най-голямо за 

последните четири години и се очаква да достигне 4,632,000 тона. По данни на Дирекция „Държавни 

помощи и регулаторни режими” на Министерство на земеделието и храните това количество е почти два 

пъти повече от необходимото за покриване на вътрешното потребление. 

Увеличеното предлагане на зърнени култури на вътрешния пазар от началото на годината понижи цените 

на зърното в страната и значително повиши реализацията му на международните пазари. 

По данни на Системата за агропазарна информация, пшеницата от реколта 2008 г. е със значително пониски 

изкупни цени от предходната година – 262 лв./тон. През Май 2009 г. средната изкупна цена 

намалява до 201 лв./тон., а в края на Юли 2009 г. цената на пшеницата нараства до 220 лв./тон. 

Същевременно по оперативни данни от Агенция „Митници”, от началото на маркетинговата година до 

средата на юни 2009 г. на международния пазар са реализирани 2,031,433 тона пшеница от реколта 2008, 

в това число за страни от ЕС - 832,881 тона. 

Данните сочат многократно по-висок темп на износа на зърно спрямо предходната реколта. 

Същевременно, може да се очаква, че обемът на изнесената пшеница от реколта 2009 г. значително ще 

надхвърли този през сравнително добри в това отношение предходни години. Основно износът е насочен 

към Пакистан, Джибути, Испания, Румъния, Гърция, Судан, Турция и др. Намалението в цените се дължи 




на намаленото търсене на зърно в тези държави като последица от световната икономическа криза. 

Подобна тенденция на увеличено производство и увеличен износ се наблюдава на пазара на останалите 

зърнени и маслодайни култури (ечемик, рапица, слънчоглед и царевица). 

Производството на зърнени и маслодайни култури в България има висок потенциал от гледна точка на 

увеличаване на средните добиви. Докато в държавите с развито земеделие от Западна Европа (Белгия, 

Холандия, Ирландия) средните добиви на пшеница са в от порядъка на 600 – 800 кг от дка, то за България 

средният добив варира около 400 кг. от дка. Значителната разлика в средните добиви се дължи преди 

всичко на усвоените добри практики и изградената хидромелиоративна структура за напояване на 

културите. Предвижда се с изграждането на напоителни съоръжения средните добивите в България да 

нараснат значително. 

Въпреки наблюдаваната краткосрочна тенденция за намаляване на цените се очаква развитие на 

българския пазар на зърнени култури. Предпоставки за това са повишаване на търсенето в световен 

мащаб и увеличаване на износа на зърно. 

Средните добиви на Агро Инвест Инженеринг 

АД от реколта 2007/2008 г. са: ечемик - 496 

кг/дка, пшеница - 471 кг/дка, рапица - 337 

кг/декар, слънчоглед – 229 кг/дка и царевица – 

328 кг/дка. За сравнение средните добиви в 

област Монтана, цитирани в econ.вg и 

статистиката на ОД „Земеделие”- Монтана, са 

както следват: ечемик - 342 кг/дка, пшеница - 

391 кг/ дка, рапица - 311 кг/дка, слънчоглед – 

180кг/дка и царевица – 438 кг/дка. 

Стойността на реализираните приходи от 

продажби на продукция – ечемик, пшеница, 

рапица и слънчоглед, през отчетния период 

2007/2008 г. е в размер на 2,349,716 лв. 

Получената продукция за периода е общо 

9,660,021 тона, чието разпределение по 

продукти е представено на Фигура №2. 

Фигура №2 

Слънчоглед 

17% 

Пшеница 

17% 

Относителен дял на групи 

продукти от реколта 2007-2008 г. 

Рапица 

4% 

Царевица 

18% 


Ечемик 

44% 


Основни конкуренти на Агро Инвест Инженеринг АД в производството на зърнени и маслодайни култури в 

района на общините Лом и Козлодуй са Агриво ООД, АСМ ЕООД, Спринк ЕООД, ЕТ Валери Борисов, 

Окотопод - С ООД, Бонар трейд ЕООД, Ломагро ООД. 


Продукцията се реализира предимно на вътрешния пазар, чрез сключени дългосрочни договори за 

доставка с дългогодишни партньори. През 2009 г. в Агро Инвест Инженеринг АД се изпълнява програма за 

оптимизация на дейността с акцент върху реализацията на продукцията. До средата на 2009 г. реколтата 

от есенните култури (ечемик, пшеница и рапица) се реализира предимно на големи фирми – износители 

на зърно при максимални пазарни цени. Допълнително са сключени договори със Софийска стокова борса 

и международни износители на зърнени и маслодайни култури и др. Проучва се и възможността за износ 

на слънчоглед и царевица в съседни държави (Гърция, Македония). Стартирани са инициативи за 

напояване чрез възстановяване и изграждане на хидромелиоративна инфраструктура в обработваните 

масиви. Някои от основните клиенти по реализирана продукция на дружеството са: 

Ечемик – Малц АД, Сереал 3 ООД; 




Рапица – Кремер София ЕООД; 

Пшеница – Октопод – С ООД, АИН Инвест ЕООД; 

Слънчоглед – Стар – 7 ЕООД; 

Царевица – Брокерска къща ООД, Билдком ЕООД. 

Някои от по-големите доставчици на производствени материали са Теди ООД, ЕТ Николай Миланов- 

Ентерпрайз, Ел Бет – Елена Топалова ЕТ, АСМ ЕООД, Петрол АД и др., а на производствено оборудване 

– Фермер 2000 АД и Бултрекс ЕООД. 

12. Нео агро тех АД 

Нео агро тех АД е учредено през 2008 г. с основен предмет на дейност проектиране и провеждане на 

инженерни, мелиоративни, селскостопански, горскостопански и други мероприятия за рекултивиране на 

нарушени терени, придобиване и обработка на земеделски земи, обработка, складиране, превоз и 

реализация на селскостопанска продукция, изготвяне на екологични проекти и експертизи, подготовка и 

реализация на инвестиционни проекти за използване на био-енергийни и технически култури. Към 

30.09.2009 г. общия брой зает персонал в дружеството е двама човека. 

С оглед световната икономическа криза, в момента дружеството изготвя нова стратегия за развитие. 

13. Регионалгаз АД 

Регионалгаз АД е учредено през 2008 г., с основен предмет на дейност проучване, проектиране, строеж, 

внедряване, експлоатация, сервизиране и търговия със специализирано технологично оборудване и 

технически средства за търговия с течни и газообразни горива; търговия с течни и газообразни горива; 

лизингова и транспортна дейност; доставка, поддръжка и ремонт на газови уредби и уреди; 

предприемачество, подготовка и реализиране на инвестиционни проекти в енергетиката; консултантски и 

инженерни услуги в областта на управлението на проекти в енергетиката и индустрията; посредничество 

на местни и чуждестранни физически и юридически лица и всяка друга дейност, незабранена със закон. 

Регионалгаз АД с оглед осъществяване на една от основите си цели - продажба на компресиран природен 

газ следва да изгради газостанция за компресиране на природен газ в района на гр. Плевен. За 

изграждане на газостанцията са закупени три съседни имота, които в последствие са обединени в един 

общ имот, находящ се в с. Славяни, община Ловеч, местността „Беклемето”. Земята е предназначена за 

земеделски нужди. За изграждане на газостанцията е необходимо при спазване на разпоредбите на 

Закона за опазване на земеделските земи да бъде променено предназначението й от земеделски за 

неземеделски нужди. Дружеството е предприело действия, именно за промяна на предназначението на 

земята. Към момента не са извършени действия по проектиране и съгласуване на проектите с 

институциите. 

Тъй като дружеството към момента не осъществява дейност съгласно основния си предмет не може да 

бъде разгледан въпросът за пазара и конкурентната среда. Също така не могат да бъдат посочени и 

основни клиенти и доставчици на дружеството. 

8.4.3. Направление Секюритизация 

„Енемона” АД е учредител и мажоритарен собственик на две акционерни дружества със специална 

инвестиционна цел – Фонд за енергетика и енергийни икономии – ФЕЕИ АДСИЦ и Фонд за инвестиции в 

недвижими имоти – ФИНИ АДСИЦ. Двете дружества са създадени с цел инвестиране чрез секюритизация 




в двете законово регламентирани направления – недвижими имоти и вземания. Секюритизацията е 

инвестиране на парични средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти и 

земеделска земя или търговски вземания. По данни на КФН към 30 Юни 2009 г. в страната оперират 71 

акционерни дружества със специална инвестиционна цел в разглежданите две области като общите 

активи се оценяват на 1.6 млрд. лв., от които дружествата за секюритизация на вземанията заемат 5.5% 

пазарен дял, а дружествата за секюритизация на недвижими имоти и земеделска земя съответно 94.5%. 

За изминалата 2008 г., делът на бизнес направлението в общите приходи на икономическата група на 

„Енемона” АД е 0.5%. 

14. Фонд за енергетика и енергийни икономии – ФЕЕИ АДСИЦ 


Дружеството със специална инвестиционна цел Фонд за енергетика и енергийни икономии – ФЕЕИ АДСИЦ 

е създадено през 2006 г., с основен предмет на дейност секюритизация на вземания. Заетите в 

дружеството са по Договори за управление (Членове на СД) и назначен Директор за връзки с 

инвеститорите. 

Пазари и конкурентна среда 

На пазара на секюритизация на вземанията към момента оперират девет акционерни дружества със 

специална инвестиционна цел. По данни на КФН за първото тримесечие на 2009 г. общите активи на 

дружествата на разглеждания пазар са 90.4 млн. лв.. Пазарен лидер по активи е Кепитъл Мениджмънт 

АДСИЦ с 59.8%, следвано от Трансинвестмънт АДСИЦ с 17.0%. ФЕЕИ АДСИЦ заема трето място с 

пазарен дял от 15.4%. 

За разлика от повечето дружества със специална инвестиционна цел в България, ФЕЕИ АДСИЦ се 

специализира основно в секюритизацията на вземания, произтичащи от договори с гарантиран резултат в 

областта на енергийната ефективност (ЕСКО договори). Това прави дружеството уникално за българския 

пазар. Приоритет в дейността на ФЕЕИ АДСИЦ e изкупуването на вземания по договори, длъжници по 

които са общини и други контрагенти с нисък кредитен риск. С цел минимизиране на възможността от 

неизпълнение на задълженията от страната на длъжниците по закупените вземания, през Април 2008 г. 

дружеството сключи гаранционно споразумение с Фонда за енергийна ефективност. 

Към настоящия момент портфейлът на дружеството се състои от 43 договора за цесия на парични 

вземания, като балансовата им стойност към 30 Юни 2009 г. е над 16.5 млн. лв. Приходите на 

дружеството за 2008 г. са 607 хил. лв., което представлява средногодишен ръст от 72.9% за последните 

три години. 

Дружеството финансира дейността си до момента от три основни източника: 

Облигационна емисия, емитирана на 27 Ноември 2006 г. в размер на 3,000,000 евро. 

Договор за Заем с Европейската банка за възстановяване и развитие от 21 Декември 2007 г. в 

размер на 7,000,000 евро. 

Постъпленията от месечните вноски по вече секюритизирани договори за парични вземания. 

Свободните средства се реинвестират с цел максимизиране доходността на акционерния 

капитал. 

На разглеждания пазар при висок и устойчив икономически ръст, вероятността от неплащане по 

вземанията е по-ниска, отколкото в периоди на стагнация, каквито се очакват в следствие на световната 

икономическа криза. Отделните сектори на икономиката могат да имат различни стопански цикли. Ако 

портфейлът на дружеството е от вземания от един сектор, то евентуалните неблагополучия в този сектор, 




могат да доведат до нарастване на лошите вземания и до загуба за дружеството. С цел минимизиране на 

този риск ФЕЕИ АДСИЦ секюритизира вземания от различни сектори и компании и подържа 

диверсифициран портфейл, с цел недопускане проблемите в един сектор да се отразят върху финансовия 

резултат на дружеството. В тази връзка към настоящия момент, компанията секюритизира вземания не 

само в бюджетната сфера, но и в производствената. Приоритет при алтернативните вземания, различни 

от основните за ФЕЕИ АДСИЦ, ще имат вземания от сектори, които са антициклични и се представят 

добре дори и при общо забавяне на икономическия ръст. 

Мерките, които дружеството предвижда за редуциране на влиянието на световната финансова криза, 

предвид нарастването на глобалния кредитен риск и стагнация в ликвидността и свиване на капиталовите 

потоци, са: 

Стриктно спазване на сключените договори с финансови институции, за да се изключи 

възможността да се изиска предсрочно погасяване; 

Приоритетно да се работи с финансови институции (банки) в добро финансово състояние; 

Оптимизиране на разходите, преразглеждане на инвестиционната програма; 

Поддържане на по-високи нива на парични наличности; 

Застраховане на финансовия риск на вземанията; 

Диверсификация на портфейла от вземания и други. 

15. Фонд за инвестиции в недвижими имоти – ФИНИ АДСИЦ 


ФИНИ АДСИЦ е акционерно дружество със специална инвестиционна цел за секюритизиране на 

недвижими имоти, по смисъла на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел. Предметът на 

дейност на дружеството е инвестиране на парични средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в 

недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти) посредством покупка на право на собственост и 

други вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения, с цел предоставянето 

им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им. Заетите в дружеството са по 

Договори за управление (Членове на СД) и назначен Директор за връзки с инвеститорите. 


На пазара на секюритизация на недвижими имоти (без земеделска земя) към момента оперират 54 

акционерни дружества със специална инвестиционна цел. По данни на КФН за първото тримесечие на 

2009 г. общите активи на дружествата на разглеждания пазар са 1.0 млрд. лв. Пазарен лидер по активи е 

Феърплей Пропъртис АДСИЦ с 13.3%, следвано от Хелт енд уелнес АДСИЦ с 10.7%. ФИНИ АДСИЦ заема 

44-то място с пазарен дял от 0.1%. 

ФИНИ АДСИЦ инвестира в закупуването на недвижими имоти (парцели и сгради), както и в строителство и 

въвеждане в експлоатация на нови сгради на територията на Република България. Към настоящия момент 

портфейлът на дружеството се състои от пет недвижими имота (вж. Таблица №22). Приходите на 

дружеството за 2008 г. са 54 хил. лв. – 17 пъти повече в сравнение с 2007 г. 




Таблица №22 Портфейл от недвижими имоти на ФИНИ АДСИЦ към 30.09.2009 г. 

№ Имоти Местоположение 

Дата на 

придобиване 

Цена на 

придобиване 

Дата на 

актуализирана 

пазарна 

стойност 

Актуализирана 

пазарна 

стойност 

1 3 поземлени имота с кадастрални номера № 

7069, № 7041, № 7084 (УПИ - 39,086 кв.м) 

2 етаж от административна сграда, находяща се в 

гр. Белене, бул. България 23 (ЗП - 420 кв.м) 

3 урегулиран поземлен имот, находящ се в с. 

Черковица, община Никопол (УПИ - 9,100 кв.м; 

РЗП - 1,473 кв.м) 

гр. Лом 29.03.2007 г. 186,601 евро 15.06.2009 г. 198,000 евро 

гр. Белене 25.09.2007 г. 88,200 евро 15.06.2009 г. 97,000 евро 

с. Черковица 25.03.2008 г. 160,000 евро 15.06.2009 г. 165,000 евро 


Основната инвестиционна цел на ФИНИ АДСИЦ е запазване и нарастване на стойността на инвестициите 

на акционерите и получаване на доход на базата на разпределение на риска и диверсификация на 

портфейла от недвижими имоти. Дружеството инвестира в недвижими имоти (сгради и земя), на 

територията на Република България, като чрез обслужващото си дружество Енида Инжинеринг АД 

осъществява експлоатация на придобитите имоти посредством отдаване под наем, лизинг, аренда или 

продажба, като стратегията за постигане на инвестиционните цели е: 

осъществяване на високодоходни проекти за изграждане и въвеждане в експлоатация на нови 

сгради; 

реализиране на текущи доходи от експлоатация на недвижими имоти под формата на наеми и 

други текущи плащания; 

нарастване стойността на инвестициите в недвижимите имоти, притежавани от Дружеството. 

В съответствие с поставените стратегически цели, през настоящата 2009 г., дружеството продължава 

своята инвестиционна политика, като приоритетни са: 

Продължаване на инвестиции в закупуване на още парцели; 

Предприемане на действия за урегулиране на придобитите неурегулирани парцели. 

8.4.4. Други 

В бизнес направление Други влизат дъщерни дружества, чиито предмет на дейност е различен от 

основните дейности на Емитента, но Емитента притежава непряко над 50% от регистрирания капитал. 

Към 30.09.2009 г. към направлението спада Ломско Пиво АД, в което „Енемона” АД притежава непряко 

53.3% от капитала чрез Агро Инвест Инженеринг АД. Ломско Пиво АД се подготвя да се продаде успешно 

при настъпили благоприятни икономически условия, тъй като предметът му на дейност е извън обсега на 

икономическата група на Емитента. През 2008 г. бизнес направление Други е с дял от 2.8% от 

консолидираните приходи и 3.5% от консолидираните активи на икономическата група на „Енемона” АД. 

16. Ломско Пиво АД 


Ломско Пиво АД е учредено през 1997 г. с търговската марка Алмус-1894 г. и е първата пивоварна в 

България, чиито акции се търгуват на Българска фондова борса (символ: 6L1). Към 30.09.2009 г. общия 

брой зает персонал в Ломско Пиво АД е 167 човека. 





Пазарът, на който оперира Ломско Пиво АД, мажоритарно притежавано от „Енемона” АД чрез Агро Инвест 

Инженеринг АД, е силно динамичен. Производството на пиво в България нараства през последните 

години, следвайки ръста в консумацията. По данни на Съюза на пивоварите в България, през 2008 г. 

реализираните количества в страната са над 5.4 млн. хектолитра (виж Фигура №3), което представлява 

средногодишен ръст от 3.2% за последните четири години. 

Фигура №3 Производство и реализация на 

пиво в България (2005 - 2008 г.) 

Фигура №4 Водещи производители на бира 

по пазарен дял (2008 г.) 

8.0 

6.0 

4.0 

Производство (млн. хектолитри) 

Продажби (млн. хектолитри) 

Средно потребление (литри) 

69 

61 

4.8 4.8 

4.3 4.2 

74 73 

5.3 5.3 5.4 5.4 

100 

80 

60 

Карлсберг 

28.5% 

Други 

9.3% 

Загорка 

33.3% 

40 

2.0 

0.0 

2005 2006 2007 2008 

20 

0 

Каменица 

28.9% 

Източник: Съюз на пивоварите в България, Кей Би Си Секюритис 

Въпреки отчитаните от статистиката ръстове, пазарът продължава да бъде много конкурентен, като 

инвестициите на него многократно прехвърлят реализираните печалби от пивоварните през последните 

години. Водещите производители на пиво в България са Загорка АД (притежавана от холандската 

Хайнекен), с пазарен дял от 33.3%, Каменица АД (притежавана от белгийската АБ ИнБев), с 28.9% 

пазарен дял и Карлсберг България АД (притежавана от датската пивоварна Карлсберг) с 28.5%. Ломско 

Пиво АД има 2.1% дял в произведените количества пиво в страната през 2008 г. (вж. Фигура №4) 

Освен тежката конкурентна динамика, допълнителни трудности създава и спадът в консумацията, който 

се наблюдава от началото на 2009 г. в следствие на финансовите проблеми на домакинствата и слабия 

туристически сезон. Спадът в потреблението стимулира производителите да се борят за пазарен дял, 

което създава заплахи по отношение на маржовете на печалба на всички участници на пазара. 

Продажбите на Ломско Пиво АД продължават да са със силно изразен регионален характер, като над 80% 

от тях все още се реализират в северозападна България. В този регион лоялността на крайните клиенти 

към основната марка Алмус е стратегическо предимство при запазване на пазарните позиции на 

пивоварната. В краткосрочен план, по-слабо развитата в икономическо отношение северозападна 

България пострада тежко от икономическата криза. Намалялата покупателна способност на 

потребителите на основния пазар, изострената конкуренция и по-консервативната политика на 

пивоварната по отношение на промоции и допълнителни отстъпки обуславят спад в реализацията на 

Ломско Пиво през 2009 г., който е над средния за пазара от началото на кризата. Мениджмънтът на 

дружеството не очаква, че обемите реализирани през 2008 г. ще бъдат достигнати на 100%, въпреки 

активните действия. През 2008 г. Ломско Пиво АД е реализирало на 112,118 хектолитра пиво, което 

представлява спад от 6.3% в сравнение с 2007 г. и съответно средногодишен ръст от 9.2% за последните 

три години. Въпреки спада в реализираните количества през последната година, приходите от продажби 

са 7.7 млн. лв., представляващо ръст от 15.4% в сравнение с 2007 г. Разпределението на реализираните 

количества пиво от дружеството през 2008 г. по отделни марки е представено на Фигура №5. 


млн. хектолитри 



Фигура №5 Реализация на продукцията 

по марки през 2008 г. 

Фигура №6 Структура на продажбите на бира в 

България (2006 - 2008) 

Шопско 

14.7% 

София 

2.8% 

Мизия 

0.1% Тъмно 

0.6% 

3.0 

2.4 

1.8 

1.2 

2.5 

1.7 

2.7 

2.2 

2.5 

2.4 

Алмус 

81.8% 

0.6 

0.0 

0.3 0.3 0.3 

0.1 0.1 

0.2 

0.0 0.1 0.1 

2006 2007 2008 

Стъкло PET Наливна бира Кенове Износ 

Източник: Съюз на пивоварите, „Енемона” АД 

Структурата на продажбите на пазара на пиво се характеризира с ръст на дела на PET опаковките, за 

сметка на продажбите на стъклени бутилки (вж. Фигура №6). На пазара като цяло стъклените бутилки все 

още имат превес, но в структурата на продажбите на Ломско Пиво АД PET вече заема първото място по 

обем реализирани количества. 

Износът на пиво заема малка част от производството в страната. През 2008 г. приходите от износ на 

Ломско Пиво АД заемат 13.4% от общите приходи, като износът за румънския пазар заема основен дял. 

Предвид поевтиняването на румънската лея (RON) от началото на финансовата криза, износът на пиво от 

България за Румъния през 2009 г. не е рентабилен. 


През 2008 г. снабдяването със суровини и материали, необходими за протичане на производствения 

процес се осъществява от доставчици, намиращи се на територията на страната, като някои от тях са 

както следва: 

Сереал 3 ООД - малц на ишлеме; 

Бомиган Лупекс къмпани ООД - хмелов гранулат; 

Метикар АД - бутилки и капачки - РЕТ и капачки тип „корки”; 

ЕТ Дали-Иван Маревски - eтикети; 

Линдегаз България - въглероден диоксид; 

Неонтранс ЕООД – мазут. 

4.5. Н А У Ч Н О И З С Л Е Д О В А Т Е Л С К А И Р А З В О Й Н А Д Е Й Н О С Т , П А Т Е Н Т И И Л И Ц Е Н З И И 

Научноизследователската дейност на на Емитента е концентрирана върху следните направления: 

АЕЦ Козлодуй – Синхронни компенсатори 

„Енемона” АД организира създаването на разработка за използване на енергетичното оборудване 

по втори контур на изведените от експлоатация блокове 1 и 2 на АЕЦ-Козлодуй. В резултат на 

разработката, авторският колектив на „Енемона” АД създаде две изобретения, съгласно които 

турбо-генераторите на 1-ви и 2-ри блок се използват като синхронни компенсатори за 

подобряване и поддържане на работата на националната енергийна система. Изобретенията 

притежават значителен социален, икономически и политически ефект. 




Топло изолационна система 

„Енемона” АД разработва своя собствена система за топлоизолация на сгради. Тази система ще 

намали инвестиционните разходи с 25% до 40% и ще намали технологичните срокове за полагане 

на топлоизолацията с 30%. Направените от компанията разходи по този проект, са както следва: 

2007 г. Машина за полагане на пенополиуретан – 52,000 лева; 

2 транспортни камиона – 100,000 лева; 

Допълнително техническо оборудване – 13,000 лева; 

2008 г. Машина за полагане на пенополиуретан – 52,000 лева; 

Саниране – Ютилити услуги 

През 2006 и 2007 г. в Дружеството е създадено и изпитано в пилотни проекти ноу-хау за 

комбинирано прилагане на енергоефективни дейности и ютилити услуги в частния сграден фонд. 

Към момента не може да бъде приложено, тъй като е пряко обвързано с пълната либерализация 

на енергийния пазар в страната. 

Публично-частни партньорства 

Емитентът е разработил ноу-хау за реализация за публично-частни партньорства в областта на 

енергоефективни дейности и ютилити услуги за обществения сектор. На тази база се подготвя 

реализацията на няколко проекта с участието на общини. Моделът успешно съчетава и използва 

синергията на „Енемона” АД като ЕСКО компания и участието й в ютилити сектора. Наред с 

либерализацията на енергийния сектор в България, това ще утвърди Дружеството като значим 

играч в енергийния мениджмънт и ютилити услугите. 

Енергийна ефективност 

„Енемона” АД е лидер на пазара на енергоефективни услуги базирани на ЕСКО модел за 

обществения сектор. Заедно с това моделът беше разработен и успешно приложен в 

индустриалния сектор. През 2007 г. Дружеството сключи първият в България подобен договор за 

реализация на енергоефективни дейности. За реализацията на енергоефективни дейности в 

индустрията ще бъдат инвестирани над 1 млрд. лв. в следващите няколко години. Дружеството 

планира както да бъде основен пазарен играч в този сегмент, така и успешно да реализира 

ютилити услуги като част от общ синергичен модел, базиран на разработеното в Дружеството 

ноу-хау. 

Дейността на „Енемона” АД не зависи директно или косвено от преотстъпени права, породени от 

индустриална собственост на когото и да било. Дружеството притежава съответните права, породени от 

собствена индустриална собственост и може да постави в зависимост лица, които биха приели права 

посредством предоставяне на лиценз за право на ползване на индустриална собственост. 

Реализацията на основните дейности се осъществява от Емитента при строго спазване на цялата 

нормативна уредба. Прилагат се технологии и материали, утвърдени в практиката, но те не са свързани с 

конкретни изисквания за закупуване на патенти и права за прилагането им. За някой от конкретните 

строителни и ремонтни дейности се прилага разрешителен режим, но Емитентът притежава всички 




необходими разрешения, като своевременно ги актуализира и подновява в законно регламентираните 

срокове. 

Осигуряването на високо и постоянно качество е дългосрочен приоритет в политиката на „Енемона” АД. 

Дейността на Дружеството е организирана в съответствие със съвременните изисквания за качество 

съгласно EN ISO 9001:1994 и EN ISO 9001:2000, за което притежава необходимите сертификати. 

На основание Търговския закон и Договор от 20.05.2005 г. за прехвърляне на права от страна на 

акционера Дичко Прокопиев, „Енемона” АД е придобила три заявки за марки: 

1. Вх. № 77561/18.03.2005 Enemonа – комбинирана; 

2. Вх. № 77562/18.03.2005 Eнемона – комбинирана; 

3. Вх. № 77563/18.03.2005 Eнемона – комбинирана. 

За прехвърлянията на правата върху заявките за марки, на основание Закона за марките и географските 

означения са извършени съответните вписвания в регистъра на Патентното ведомство на Република 

България. Заявките впоследствие са регистрирани и издадени с притежател „Енемона” АД. 

Свидетелствата за регистрация са с регистрови номера както следва: 

1. Рег. № 58203/26.02.2007 ENEMONА – комбинирана; 

2. Рег. № 58204/26.02.2007 ЕНЕМОНА – комбинирана; 

3. Рег. № 58205/26.02.2007 ЕНЕМОНА – комбинирана. 

„Енемона” АД е притежател и на марка рег. № 43841/28.01.2003 ЕНЕМОНА/ENEMONА – комбинирана. 

Освен права върху индустриалната собственост по Закона за марките и географските означения, 

„Енемона” АД притежава права и по Закона за патентите и регистрация на полезните модели. 

Дружеството притежава патентите BG 65250/2007 и BG 65267/2007 с общо наименование „Система за 

генериране на реактивна мощност в електроенергийната система.” 

В процес на експертиза пред Патентното ведомство е заявка за патент Вх. № 110222/19.09.2008 с 

наименование „Методи и устройства за получаване на топлинна енергия към паротурбинни уредби, 

произвеждащи електрическа енергия и топлина”. 

Търговски марки, собственост на дружества в икономическата група: 

Агро Инвест Инженеринг АД притежава две марки, посредством два договора от 12.09.2007 г., за което са 

извършени съответните вписвания в регистъра на Патентното ведомство. Марките са както следва: 

1. АГРОИНВЕСТ ИНЖЕНЕРИНГ, Рег. № 59255/03.05.2007- комбинирана; 

2. АGROINVEST ENGINEERING, Рег. № 53339/22.11.2005 - комбинирана. 

Ломско Пиво АД, гр. Лом е собственик на марките: 

1. ЛОМСКО ПИВО, рег.№ 68782/16.02.2009 – словна; 

2. АLMUS 1894, рег. № 40617/30.10.2001 – комбинирана; 

3. АLMUS LOM BULGАRIА LOM, рег. № 62752/03.01.2008 – комбинирана; 

4. SHOPSKO, рег. № 62751/03.01.2008 – комбинирана; 

5. АLMUS, рег. № 955911/03.01.2008 – комбинирана, с действие за пет страни в Европа; 




6. SHOPSKO, рег. № 955910/03.01.2008 – комбинирана, с действие за седем страни в Европа; 

7. ШОПСКО СВЕТЛО, рег. №o 43704/09.01.2003 – комбинирана; 

8. ШОПСКО, рег. № 43945/11.02.2003, словна 

9. ШОПСКО, рег. № 70465/03.07.2009, комбинирана 

10. МИЗИЯ, рег. № 71224/03.09.2009, словна 

За издадените свидетелства за права върху индустриална собственост /патенти и търговски марки/ 

разходите за периода 2006 – 30.09.2009 г., са както следва: 

2006 г. – 12,200 лв.; 

2007 г. – 18,300 лв.; 

2008 г. – 18,800 лв.; 

30.09.2009 г. – 15,600 лв. 

4.6. Н Е Д В И ЖИ М А С О Б С Т В Е Н О С Т, З А В О Д И И О Б О Р У Д В АН Е 

Съществуващи или запланувани значителни материални дълготрайни активи 

В Таблици №23 и №24 по-долу са представени данни за развитието на дълготрайните материални активи 

на „Енемона” АД на консолидирана и индивидуална база за последните три години. 



в хил. лева 30.9.2009 2008 2007 2006 

Дълготрайни активи 

Дълготрайни материални активи 71,715 64,736 41,842 17,952 

Земи (терени) 20,669 17,620 14,099 5,181 

Сгради и конструкции 19,639 15,661 11,602 2,557 

Машини и оборудване 11,736 8,590 6,258 4,100 

Съоръжения 363 437 307 282 

Транспортни средства 9,218 11,501 3,319 2,170 

Стопански инвентар 694 704 643 701 

Разходи за придобиване и ликвидация на ДМА 7,246 7,824 4,195 1,822 

Други 2,150 2,399 1,419 1,139 




в хил. лева 30.9.2009 2008 2007 2006 

Дълготрайни материални активи 26,085 28,191 18,052 9,270 

Земи (терени) 3,035 3,064 1,350 939 

Сгради и конструкции 9,512 9,622 7,744 2,325 

Машини и оборудване 1,840 2,272 3,081 2,594 

Съоръжения - - - - 

Транспортни средства 5,146 8,632 2,944 1,916 

Стопански инвентар 410 457 394 441 

Разходи за придобиване и ликвидация на ДМА 4,732 2,259 1,208 

Други 1,410 1,885 1,331 1,055 






Недвижими имоти към 30.09.2009 г., на неконсолидирана база 

Недвижими имоти 

Брой 

Цена на придобиване 

в лева 

Земи, гори и трайни насаждения 223 3,034,938.2 

Сгради 39 9,484,921.7 

Общо: 262 12,519,859.9 


Подробна информация за недвижимите имоти, притежавани от Емитента може да бъде намерена в 

Приложение №3 на настоящия Проспект. 

С оглед на настоящата световна икономическа криза, „Енемона” АД ще се въздържи от инвестиции в нови 

дълготрайни материални активи. Към 30.09.2009 г. Дружеството разполага с необходимите ДМА за 

нормалното си функциониране и извършване на дейностите по вече сключени договори. При възникване 

на конкретна необходимост от нови активи, Ръководството на компанията ще направи анализ за нуждата 

от закупуването им в съответствие с действащите вътрешни правила. 

Тежести върху недвижими имоти 

В следващата Таблица №26 е представена информация за сключените договори за ипотека върху 

движими и недвижими имоти към 30.09.2009 г. 




Таблица №26 Тежести върху недвижими имоти към 30.09.2009 г. 

Банка Ипотека върху: Обща стойност 

Уникредит Булбанк 

Първа по ред ипотека 

1 Земя - терен на обект "Монтажна база-Козлодуй”, с площ от 49,000 кв.м. 

2 Монтажна база - застроена площ от 4,742 кв.м., монолитна конструкция на един 

етаж 

3 Административна сграда със застроена площ от 368 кв.м., монолитна конструкция 

на три етажа 

4 Сграда - столова, със застроена площ от 628 кв.м., монолитна конструкция на един 

етаж 

5 Складова база, със застроена площ от 469 кв.м., монолитна конструкция на един 

етаж 

6 Обособена част от обект “НОВОПОСТРОЕН МАГАЗИН към блок 1-5/първи-пети/” – 

“БАНКОВ ОФИС “№ 2/втори/, със застроена площ от 67.80 кв.м. 

7 Самостоятелен обект в сграда - Апартамент № 56/петдесет и шести/, на 

дванадесети етаж, в жил.блок №24, със застроена площ от 78.43 кв.м. 

8 

Самостоятелен обект в сграда - Апартамент №7 /седми/, във вход”А”, ет.3 /трети/ на 

блок 85/осемдесет и пети/, в гр.Козлодуй, със застроена площ от 77.60 кв.м. 

9 Самостоятелен обект в сграда - Апартамент № 12/дванадесети/, на четвърти етаж, 

във вход “Е”,в блок №74 , със застроена площ от 75.71 кв.м. 

10 Самостоятелен обект в сграда - Апартамент №1/първи/ във вход “Б”, 

бл.76/седемдесет и шести/, ж.к.1/първи/ находящ се в гр.Козлодуй, със застроена 

площ от 76.49 кв.м. 

11 Самостоятелен обект в сграда - Апартамент № 43/трети/, на трети етаж, във вход 

“Б”,в блок №9 /девети, със застроена площ от 62.61 кв.м. 

12 

Самостоятелен обект в сграда - Апартамент № 40/четиридесети/, на четвърти етаж, 

в жил.блок №2 /втори/, във вход “В”, в Жилищен комплекс №1/първи/ в гр.Козлодуй 

13 Самостоятелен обект в сграда - Апартамент № 3/трети/, на първи етаж, във вход 

“Б”,в жил.блок №76 /седемдесет и шести/, в ж.к. 2А /две А/, със застроена площ от 

58.48 кв.м. 

14 Самостоятелен обект в сграда - Апартамент № 12/дванадесети/, във вход “Г”,в блок 

№71 със застроена площ от 49.93 кв.м. 

15 

Самостоятелен обект в сграда - Апартамент № 2/втори/, на първи етаж, в жилищна 

сграда- блок монолитка №9/девет/, със застроена площ от 47.10 кв.м. 

16 

Самостоятелен обект в сграда - Апартамент №35/тридесет и пет/, във вход “В”, етаж 

2/втори/ на блок 3/три/, находящ се в гр.Козлодуй, със застроена площ от 45.28 кв.м. 

17 Самостоятелен обект в сграда - Апартамент № 5/пети/, на втори етаж, в жил.блок 

№50 /петдесети/, със застроена площ от 40.13 кв.м. 

18 Самостоятелен обект в сграда - Апартамент № 8/осми/, на трети етаж, във вход 

“А”,в блок №65 /шестдесет и пети/, в гр.Козлодуй, със застроена площ от 40.08 

кв.м. 

Втора по ред ипотека върху горните имоти 

1 Терен - (земя) 

2 Сграда КТП 

3 Сграда - бивш таражен навес 

4 Административна сграда 1 

5 Гаражни клетки - 4 бр. 

6 Сграда за техническо обслужване 

7 Сервизно хале 

8 Сграда и съоръжения - бензиностанция 

9 Административна сграда 2 

10 Трафопост 

11 Съоръжение - площадка за миене на автомобили 

Залог на МПС 

1 Автокран МАЗ - ВР 8721 АК 

2 ФИАТ Кобелко - ВР 4411 ЕА 

3 Ръчноводим вибрационен валяк АК LP6500 

4 АУДИ А8 

5 Форд Транзит № ВР 18 99 АТ 

6 KIA № ВР 1901 АТ 

5,843,400 лв 

1,629,670 лв 

339,584 лв 





Банка Ипотека върху: Обща стойност 

ОББ 

Първа по ред ипотека 

Административни офиси гр. Козлодуй, Енемона АД, централен офис 

Масивна сграда пететажна със застр. Площ 3 030 кв. м. на Ломско пиво АД 

Масивна сграда едноетажна със застр. Площ 2 750 кв. м. на Ломско пиво АД 

Битови сгради - 5 бр. с обща площ 2445кв.м.-АЕК 

Залог на машини, съоръжения и МПС 

Система за рязане с въже 

Система за рязане с въже 

Тръбно скеле -комплект 

Ап.№30, в жил.бл.10, вх.Б 

Крайцваща машина BAACDCK ME3IW 

Микробус"Пежо-комби" Вр 3102 

Микробус "Пежо" BP3098AK 

Автовишка платформа Вр 48 36 ТВ - АЕК 

Автокран МАЗ Вр 30 53 ТВ - АЕК 

Модел LT 8600 ТЕстер TDR 

Хакоматик Е450/pFLEX 

Уред за сканиране 

Л. кола"DAEWOO-ESPERO "Вр 71 08АХ 

Машина диамантена DF 250E 23D 

Приставка LT 8155 А/LT 8600 

Машина за изправяне на бетонно желязо 

Микробус"КИА" Вр 56 77 АВ 

Рутер 

Мастер 500 Полуавтомат Миг-Мат к-т 

Агрегат заваръчен 

Агрегат заваръчен компл. "Nasteprtii" 220 

Агрегат заваръчен компл. "Nasteprtii" 221 

Л. автомобил "ТИКО" Вр 85 28 АХ 

Л. автомобил "ТИКО" Вр62 53 АХ 




Машина за пръскане с огнезащитна боя 

Ножица хидравлична за кабели 

Л. автомобил"Форд Орион " Вр 57 24 АС 

Динамометрична машина DD - 250 E230 

Ръчна хидравлична преса за кабелни обувки 

Тръбогиб 

Машина за рязане на месингова лента 

Фреза универсална ФУ 

Динамометър ЕD - 2000 

Машина за металоръкав 

Дискова резачка 14" 

Универсален струг СУ 320/750 

Машина за металоръкав 

Машина за рязане на бетонно желязо 

Заваръчен апарат"INVERTEC" 2609 

Заваръчен апарат V 260S 

Компресор МК 102 "Advanced" 150-3т 

Мачтов подемник 

Заваръчен апарат к-т/кабел зав.,Бренер/ 

Машина за огъване на бетонно желязо 


Тренигер РМС8-N/м-на за рязане на метал/ 


7,914,787 лв 


4.7. Е К О Л О Г И Ч Н И В Ъ П Р О С И 

Присъствието на „Енемона” АД в проекти с международно участие налага Дружеството да отговаря на 

критериите, изискванията и потребностите на клиентите. За да бъде конкурентоспособно и за да 

поддържа добри икономически показатели, Дружеството е внедрило и поддържа ефективни системи за 

управление на качеството, на околната среда и на здравето и безопасността при работа съгласно 

изискванията на ISO 9001:2008, ISO 14001:2004 и OHSAS 18001:2007, с област на приложение – 




Проектиране, управление и изпълнение на проекти в енергетиката /конвенционална и ядрена/, 

промишленото и гражданско строителство. 

Първата сертификация на „Енемона” АД датира от 2000 г. Тя е по изискванията на ISO 9001:1994. През 

2003 г. следва сертификация по изискванията на ISO 9001:2000. В момента системата за управление на 

качеството на „Енемона” АД е разработена и внедрена в съответствие с изискванията на ISO 9001:2008. В 

системата за управление на качеството на Дружеството не е предвидено изключване на изисквания от 

ISO 9001:2008. 

Благодарение на системата своевременно се откриват пропуски и несъответствия и се предприемат 

коригиращи и превантивни мерки. В резултат от внедрената система за управление на качеството се 

прилагат своевременно мерки за постигане на планираните цели и за подобряване на процесите на 

системата. 

През Май 2008 година „Енемона” АД премина успешен сертификационен одит, вследствие на който 

внедри система за управление на околната среда, съгласно изискванията на ISO 14001:2004. Първият 

надзорен одит на системата за управление на околната среда се проведе през Март 2009 година. 

Системата за управление на околната среда е неразделна част от цялостната система за управление на 

бизнеса на „Енемона” АД. Тя осигурява по-високо доверие в инвеститорите, стабилно присъствие на 

европейския и световния пазар. 

Дружеството внедри и система за управление на здравето и безопасността при работа, отговаряща на 

OHSAS 18001:1999, след преминат успешен сертификационен одит през Април 2007 година. След 

успешен сертификационен одит през Април 2009 година „Енемона” АД премина към версия OHSAS 

18001:2007. 

Ангажираността на ръководството по отношение безопасността на труда, управление и минимизиране 

рисковете за трудовото здраве на своите служители, както и тези, към които е насочена дейността и е 

изразена в приетата политика за здраве и безопасност при работа. 

Системата за управление по околна среда на „Енемона” АД е разработена на база изискванията на БСД 

EN ISO 14001:2005 „Системи за управление по отношение на околната среда. Изисквания и указания за 

прилагане”. В системата е предвидено спазването на всички нормативни изисквания. Тя съдържа 

Наръчник по околна среда, Процедури по околна среда, Инструкции по околна среда, които отговарят на 

изискванията на БДС EN ISO 14001:2005. Така, че ”Енемона” АД: 

Има изисквания и правила за работа с опасни вещества; 

Има процедури и правила на работа с отпадъци и материали; 

Осъществява разделяне на отпадъците при тяхното образуване и временното им съхраняване на 

предвидени и обозначени за целта места; 

Има подписани договори за предаване и третиране на генерираните отпадъци на организации, 

притежаващи разрешение за съответния вид дейности по отпадъците – събиране, 

транспортиране, депониране, обезвреждане, рециклиране; 

Съгласно нормативните изисквания провежда инструктаж и периодично обучение на персонала 

извършващ дейности с отпадъци с цел осигуряване безопасността при работа. 

В тази връзка „Енемона” АД има създадени и прилага в работата си процедури и вътрешни правила, 

третиращи въпроси свързани с: 

екологосъобразното управление на отпадъците (Закон за управление на отпадъците), 

опазване и ползване на компонентите на околната среда (Закон за опазване на околната среда); 




ограничаването на неорганизирани емисии във въздуха (Закон за чистотата на атмосферния 

въздух); 

ограничаване и предотвратяване замърсяването на водите (Закон за водите) и; 

подзаконови нормативни документи – Наредба за изискванията за третиране и транспортиране на 

производствени и опасни отпадъци, Наредба за изискванията за третиране и транспортиране на 

отработени масла и отпадъчни нефтопродукти, Наредба за опаковките и отпадъците от опаковки 

и др, третиращи въпроси, свързани с управлението на специфични отпадъчни потоци. 

„Енемона” АД няма наложени санкции от компетентните органи във връзка с неизпълнение на действащи 

нормативни изисквания по отношение на околната среда. 

„Енемона” АД няма заведени съдебни производства или подадени жалби относно въпроси, свързани с 

опазването на околната среда. 

Всички въздействия, породени от осъществявани от организацията процеси/дейности, се идентифицират 

и оценяват съгласно методика за оценка на аспектите върху околната среда съгласно Процедура „Аспекти 

по околната среда”, като се предприемат необходимите действия/мерки за ограничаване 

неблагоприятните въздействия върху компонентите на околната среда. 

4.8. И Н В Е С Т И Ц И И 

4.8.1. Описание на главните инвестиции на Емитента 

В следващата Таблица №27 е представена информация за инвестициите направени от Емитента през 

последните три години както и за деветмесечието на 2009 г. 




Таблица №27 Главни инвестиции на „Енемона” АД направени през периода 2006 – 30.09.2009 г., 

на неконсолидирана база 

Инвестиция 

Балансова стойност (без ДДС) 

хил. лв. 2006 2007 2008 Към 30.09.2009 г. 

Имоти, машини, съоръжения и оборудване 

земя 216 866 1,938 0 

сгради 253 791 2,248 55 

машини, съоръжения, оборудване 2,096 1,206 152 156 

транспортни средства 963 1,384 6,326 183 

стопански инвентар 140 142 175 37 

компютърна техника 274 250 568 42 

други 223 425 362 46 

Общо имоти, машини, съоръжения и оборудване* 4,165 5,064 11,769 519 

Нематериални активи 75 103 31 2 

Инвестиции в дружества, в т.ч.: 5,157 705 13,388 439 

Дъщерни предприятия 5,136 705 12,796 439 

Агро Инвест Инженеринг 4,650 0 0 0 

Енемона Ютилитис ЕАД 97 1,531 0 

ФЕЕИ АДСИЦ 454 0 684 497 

Пирин Пауър АД 18 7 17 0 

Ресурс БГ ООД 3 0 0 0 

Ботуня Енерджи АД** 11 32 443 -58 

ФИНИ АДСИЦ 450 0 0 

Хемусгаз АД 25 0 0 

Еско инженеринг АД 45 113 0 

Солар Енерджи ООД 4 0 0 

НЕО АГРО ТЕХ АД 45 0 0 

ТФЕЦ Никопол ЕАД 2,000 0 

Енемона - Гълъбово АД 2,050 0 

Неврокоп - газ АД 45 0 

ЕМКО АД 5,913 0 

Асоциирани предприятия 0 0 592 0 

Други предприятия 21 0 0 0 

*В сумата не са включени Разходи за придобиване и ликвидация на активи по стопански начин 

**Сумата от 58 хил. лева представлява невнесената част от капитала на Ботуня Енерджи АД (задължение от съучастие), която се учрежда съгласно чл.186 от ТЗ 


4.8.2. Информация за наличието на главни инвестиции, които са в процес на изпълнение, както и 

главни бъдещи инвестиции, за които органите на управление на дружеството са поели твърди 

ангажименти и източниците на финансиране 

Към настоящия момент в процес на изпълнение са няколко основни дългосрочни инвестиции: 

Енергиен проект Ломски лигнити (ЕПЛЛ) 

ЕППЛ е основен проект в направление Разработка на енергийни проекти, който е свързан с 

получаване на концесия за добив на лигнити от Ломското лигнитно находище и изграждане на 

ТЕЦ с мощност 400 MW инсталация за улавяне и съхранение на СО 2. 

Към момента са направени инвестиции за стартиране на дейностите по търсене и проучване на 

стойност 1.5 млн. лв., като те формират съответно разходите по програмата съгласно договора с 

Министерството на икономиката и енергетиката. 

На територията на находището и в близост до нея икономическа група Енемона притежава земя 

на стойност над 10 млн. лв, половината от която представлява 25% от територията на 

находището. Това би осигурило ефективен и бърз старт на проекта в бъдеще. 




Планираните начални инвестиции за изграждането на мината възлизат на 1.26 млрд. лв. 

Началните инвестиции за изграждането на ТЕЦ със система за улавяне – транспортиране – 

съхраняване на СО 2 са между 1.44 и 1.74 млрд. лв. 

ТФЕЦ Никопол 

В областта на алтернативните енергийни източници от съществено значение е текущия проект 

„Енергийно оползотворяване на селскостопанска биомаса и изграждането на ТФЕЦ на биомаса 

Никопол. Планира се строителството да отнеме 3 години, като общите инвестиции на „Енемона” 

АД в дружеството са около 100 млн. лв. 

Виртуални газопроводи 

(1) Енемона Ютилитис ЕАД - Проект „Виртуален газопровод Симитли – Гоце Делчев”. 

Извършените инвестиции до момента са в размер на близо 9 млн. лв. Бъдещи инвестиции ще са 

основно за транспортни средства в зависимост от нуждите на потребителите; 

(2) Неврокоп-газ АД – Направените инвестиции до момента са около 180,000 лв, а очакваните 

инвестиции за СМР и съоръжения за присъединяване на потребители са на стойност около 1 млн. 

лева; 

(3) Свиленград-газ АД – До момента, по този проект са направени инвестиции приблизително за 

300,000 лв., като бъдещите планирани инвестиции за СМР на първи етап от 

газоразпределителната мрежа на гр. Свиленград, ГРСП и за съоръжения за присъединяване на 

потребители, са на обща стойност 2.2 млн. лв. 

Източниците за финансиране на планираните инвестиции на Икономическата група ще бъдат получени от 

международни и национални финансови институции, както и от собствени средства. 

4.9. С Л У ЖИ Т Е Л И (ВК Л. ПЕ Н С И О Н Н И / ТРУДОВ И С П О Р А З У М Е Н И Я) 

Към 30.09.2009 г. броят на персонала на „Енемона” АД е 1,183 човека на неконсолидирана и 2,216 на 

консолидирана база, като разпределението по длъжности и професии е представено в следващата 

Таблица №28. 




Таблица №28 Брой и разпределение на персонала на „Енемона” АД към 30.09.2009 г., на 

неконсолидирана и консолидирана база 

Численост на персонала на неконсолидирана база 

Брой към 

31.12.2006 г. 


31.12.2007 г. 


31.12.2008 г. 


30.09.2009 г. 

Висши служители и ръководители 174 230 185 184 

Аналитични специалисти 110 158 100 99 

Техници и други приложни специалисти 29 63 90 76 

Административен персонал 194 158 105 102 

Персонал зает с услуги за населението, охрана и търговия 31 52 45 45 

Квалифицирани производствени работници и сродни на тях занаятчии 708 823 643 572 

Оператори на машини и съоръжения и работници по монтаж на изделия 71 80 51 49 

Професии, неизискващи специална квалификация 119 105 63 56 

Общ брой персонал 1,436 1,669 1,282 1,183 

Средно списъчен състав 1,288 1,652 1,261 1,163 

Численост на персонала на консолидирана база 


31.12.2006 г. 


31.12.2007 г. 


31.12.2008 г. 


30.09.2009 г. 

Висши служители и ръководители 186 273 336 341 

Аналитични специалисти 119 186 169 154 

Техници и други приложни специалисти 33 87 141 118 

Административен персонал 198 176 143 138 

Персонал зает с услуги за населението, охрана и търговия 31 64 59 56 

Квалифицирани производствени работници и сродни на тях занаятчии 709 863 1,291 1,116 

Оператори на машини и съоръжения и работници по монтаж на изделия 71 148 191 209 

Професии, неизискващи специална квалификация 119 114 100 84 

Общ брой персонал 1,466 1,911 2,430 2,216 

Средно списъчен състав 1,318 1,868 2,354 2,171 


Емитентът и неговите дъщерни дружества не заделят и не начисляват суми за предоставяне на пенсии, 

други компенсации при пенсиониране или за други подобни обезщетения. 

4.10. МЕН И Д ЖМ Ъ Н Т 

4.10.1 Съвет на директорите 

„Енемона” АД е акционерно дружество с едностепенна система на управление. Органи на дружеството са 

Общото събрание на акционерите (ОСА) и Съвета на директорите. Дружеството се управлява от Съвет на 

директорите, в състав: 

Дичко Прокопиев Прокопиев; 

Людмил Иванов Стоянов; 

Цветан Каменов Петрушков; 

Богомил Арсенов Спиридонов; 

Илиан Борисов Марков; 

Прокопи Дичев Прокопиев; 

Маргарита Иванова Динева; 

Валентин Михайлов Стоянов – в оставка; 

Георги Замфиров Горанов. 

Мандатът на настоящия Съвет на директорите на „Енемона” АД е 3 години и изтича на 30.06.2011 г. 

Настоящите членове на Съвета на директорите са презибрани на ОСА, проведено на 30.06.2008 г, поради 




изтичане на максимално допустимия, съгласно Търговския закон мандат на управление по отношение на 

Дичко Прокопиев Прокопиев, Цветан Каменов Петрушков, Людмил Иванов Стоянов и Богомил Арсенов 

Спиридонов. С цел уведнаквяване на мандата на всички членове на СД, същите са преизбрани за нов 3 

годишен мандат. 

Дружеството се представлява заедно и поотделно от Дичко Прокопиев Прокопиев, Цветан Каменов 

Петрушков, и Людмил Иванов Стоянов. Прокурист на дружеството е Богдан Дичев Прокопиев. 

Прокуристът може да представлява Дружеството самостоятелно. 

1. Дичко Прокопиев Прокопиев – председател на Съвета на директорите и Главен Изпълнителен 

директор на „Енемона” АД. 

Бизнес адрес и функции в Емитента 

Бизнес адресите на Дичко Прокопиев Прокопиев съвпадат с адреса на управление на „Енемона” АД - гр. 

Козлодуй, ул. Панайот Хитов 1А и с адреса на дружеството в гр. София - гр. София 1408, район Триадица, 

ж.к. Иван Вазов, ул. Балша №1, бл. 9, ет. 5. 

Г-н Дичко Прокопиев организира и ръководи производствената, икономическата и социалната дейност на 

„Енемона” АД, в съответствие с възприетата от Дружеството стратегия. Осъществява оперативното 

ръководство на Дружеството и отговаря за опазване на имуществото. Представлява Дружеството, при 

осъществяване на неговата търговска дейност, пред държавни органи и частно правни субекти. 

Организира усъвършенстването на организацията на труда и квалификацията на кадрите в „Енемона” АД. 

Контролира внедряването и изпълнението на актуалните процедури по качеството от Системата по 

качество на „Енемона” АД. Изпълнява функции, които са му възложени от Съвета на директорите. 

Организира изпълнението на решенията на Съвета на директорите, като реализира стратегиите и 

програмите за развитие на дейността на Дружеството. Докладва незабавно пред Съвета на директорите 

за настъпили обстоятелства, които са от значение за Дружеството. Решава други въпроси, попадащи в 

неговата компетентност, съгласно действащите нормативни актове и вътрешните актове на Дружеството. 

Основни дейности, извършвани извън Емитента, значителни по отношение на Емитента. 

Дичко Прокопиев е управител на „Глобал Кепитъл” ООД, гр.Козлодуй, вписано в Търговския регистър, 

воден от Агенция по вписванията с ЕИК 106616014. 

Дичко Прокопиев е председател на Надзорния съвет на следните дъщерни дружества на „Енемона” АД: 

„ТФЕЦ НИКОПОЛ” ЕАД, гр. Никопол, „Енемона-ГЪЛЪБОВО” АД, гр.Гълъбово, „Агро Инвест Инженеринг” 

АД, гр. Лом, „Енемона Ютилитис” ЕАД, гр.Козлодуй, “ЕСКО Инженеринг” АД, гр.София. 

Дичко Прокопиев е член на Съвета на директорите на „ЕМКО” АД, гр.Белене – дъщерно дружество на 

„Енемона” АД. 

Участие в капитала на дружества към 30.09.2009 г 

Към 30.09.2009 г., Дичко Прокопиев Прокопиев притежава дял в капитала на посочените в Таблица №29 

по-долу дружества. 

Таблица №29 Участие на Дичко Прокопиев в капитала на дружества към 30.09.2009 г. 

Дружество 

% участие 

Глобал Кепитъл ООД 96.00% 

Енемона АД 60.13% 

Енемона Старт АД 13.00% 

Изолко ООД 4.50% 

Енергомонтаж-АЕК АД 2.02% 





Извън участията си в капитала на Емитента и негови дъщерни дружества, Дичко Прокопиев е съдружник, 

притежаващ дял в размер на 4.50 на сто от капитала на дружеството „Изолко” ООД, гр.Козлодуй, вписано 

в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 106071208 и съдружник, притежаващ дял в 

размер на 96 на сто от капитала на дружеството „Глобал Кепитъл” ООД, гр.Козлодуй, вписано в 

Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 106616014. 

Дичко Прокопиев е акционер, притежаващ дял в размер на 2.02 на сто от капитала на „Енергомонтаж - 

АЕК” АД, гр.Козлодуй, вписано в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 106013468. 

Фамилни връзки 

Дичко Прокопиев Прокопиев е баща на Прокопи Дичев Прокопиев – член на Съвета на Директорите на 

„Енемона” АД и на Богдан Дичев Прокопиев – прокурист на дружеството. 

Управленски опит и знания 

Г-н Прокопиев е завършил висше техническо образование в Технически университет, гр. Габрово. 

Ръководи дейността на „Енемона” АД, от момента на учредяване на дружеството като колективна фирма 

през 1990 г., като в последствие заема длъжността Председател на Съвета на директорите и Главен 

изпълнителен директор на „Енемона” АД. 

Данни за всяко осъждане, санкции, несъстоятелност през последните пет години, предшестващи 

изготвянето на Проспекта. 

През последните пет години Дичко Прокопиев Прокопиев не е: 

осъждан за измама; 

свързан с несъстоятелност, управление от синдик или ликвидация, в качеството си на член на 

Съвета на директорите; 

официално публично инкриминиран и/или санкциониран от законови, или регулаторни органи 

(включително определени професионални органи); 

лишаван от съда от правото да бъде член на административните, управителните или надзорни 

органи на даден Емитент или от изпълняването на длъжности в ръководството или 

изпълняването на дейността на някой Емитент. 

2. Цветан Каменов Петрушков – Заместник председател на Съвета на директорите и Изпълнителен 

директор на „Енемона” АД. 


Бизнес адресите на Цветан Каменов Петрушков съвпадат с адреса на управление на „Енемона” АД - гр. 

Козлодуй, ул. Панайот Хитов 1А и с адреса на управление на клона на дружеството в гр. София -гр. 

София 1408, район Триадица, ж.к Иван Вазов, ул. Балша N 1, бл. 9, ет. 5. 

Г-н Петрушков ръководи и контролира осъществяването на финансово-икономическата, 

административната и юридическата дейност на Дружеството. Представлява Дружеството при 

установяване на отношения, засягащи ресора, предоставен в неговата компетентност. Организира 

изпълнението на решенията на Съвета на директорите и реализира стратегиите и програмите за развитие 

на дейността на Дружеството в отредения му ресор. Докладва незабавно пред Съвета на директорите за 

настъпили обстоятелства, които са от значение за Дружеството. Съдейства за запазване на имуществото 

на Дружеството. Ръководи и координира дейностите по разработване, внедряване, сертифициране, 




поддържане и непрекъснато подобряване на системата за управление на качеството, системата за 

управление на околната среда и системата за безопасни и здравословни условия на труд. Назначава и 

освобождава работниците и служителите на Дружеството. Решава други въпроси, попадащи в неговата 

компетентност, съгласно действащите нормативни актове и вътрешните актове на Дружеството. 


Цветан Каменов Петрушков е член на управителните и надзорни органи на следните дъщерни 

дружества на „Енемона” АД : 

„ЕСКО Инженеринг” АД, гр.София – Зам. председател на НС; 

„Енемона Ютилитис” ЕАД, гр.Козлодуй - Член на НС; 

„ФЕЕИ” АДСИЦ, гр.София – Изп. директор и зам. председател на СД; 

„ФИНИ” АДСИЦ, гр.София – Зам. председател на СД; 

„ТФЕЦ Никопол” ЕАД, гр.Никопол – Зам. председател на НС; 

„Енемона-Гълъбово” АД, гр.Гълъбово - Зам. председател на НС; 

„Агро Инвест Инженеринг” АД, гр. Лом – Зам. председател на НС; 

„ЕМКО” АД, гр.Белене – Член на СД. 

Цветан Каменов Петрушков е управител на „Ресурс Инженеринг” ЕООД, гр. София, вписано в Търговския 

регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 175361670. 

Участие в капитала на дружества към 30.09.2009 г. 

Към 30.09.2009 г., Цветан Каменов Петрушков притежава дялово участие в капитала на посочените в 

Таблица №30 по-долу дружества: 

Таблица №30 Участие на Цветан Петрушков в капитала на дружества към 30.09.2009 г. 



Ресурс Инженеринг ЕООД 100.00% 


Еско Инженеринг АД 1.00% 



Извън участието си в капитала на Емитента и негови дъщерни дружества, Цветан Петрушков е съдружник, 

притежаващ дял в размер на 4.50 на сто от капитала на дружеството „Изолко” ООД, гр.Козлодуй, вписано 

в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 106071208 и едноличен собственик на 

капитала на „Ресурс Инженеринг” ЕООД, гр. София, вписано в Търговския регистър, воден от Агенция по 

вписванията с ЕИК 175361670. 


Цветан Каменов Петрушков не е свързан с родствени връзки с другите членове на управителния орган на 

„Енемона” АД и с прокуриста на дружеството. 





Г-н Петрушков е завършил висше техническо образование в Технически университет, гр. София. Заема 

длъжността Изпълнителен директор на „Енемона” АД от 15.07.1997 до настоящия момент. 



През последните пет години Цветан Каменов Петрушков не е: 




На 09.01.2009 г., Зам. Председателят на КФН, ръководещ управление „Надзор на 

инвестиционната дейност” е издал наказателно постановление, с което на Цветан Каменов 

Петрушков, в качеството му на изпълнителен директор на „Фонд за енергетика и енергийни 

икономии” – ФЕЕИ АДСИЦ, е наложено административно наказание – глоба, на основание чл. 

221, ал. 1, т. 2 от ЗППЦК. Не е налице друго официално публично инкриминиране и/или 

санкциониране от законови или регулаторни органи (включително определени професионални 

органи) на г-н Петрушков. 




3. Людмил Иванов Стоянов – Член на Съвета на директорите и Изпълнителен директор на „Енемона” 

АД. 


Бизнес адресите на Людмил Иванов Стоянов съвпадат с адреса на управление на „Енемона” АД - гр. 


София 1408, район Триадица, ж.к Иван Вазов, ул. Балша № 1, бл. 9, ет. 5. 

Г-н Стоянов ръководи и контролира осъществяването на строително-монтажните и свързаните с тях 

дейности в Дружеството. При необходимост, представлява Дружеството, в отношенията му с трети лица. 

Организира изпълнението на решенията на Съвета на директорите и реализира стратегиите и програмите 

за развитие на дейността на Дружеството в отредения му ресор. Докладва незабавно пред Съвета на 

директорите за настъпили обстоятелства, които са от значение за Дружеството. Съдейства за опазване на 

имуществото на дружеството. Докладва пред Съвета на директорите и на съвета по качеството, околната 

среда, здравето и безопасността при работа за функционирането на системата за управление на здравето 

и безопасността при работа и за необходимостта от подобрения. Отговаря за комуникацията с 

доставчиците и клиентите на дружеството. Отговаря за изпълнение на сключените договори за доставки 

на суровини и материали. Разработва производствената програма и осигурява нейното изпълнение. 

Назначава и освобождава и работниците и служителите на Дружеството. Решава други въпроси, 

попадащи в неговата компетентност, съгласно действащите нормативни актове и вътрешните актове на 

Дружеството. 


Людмил Иванов Стоянов изпълнява следните функции, извън Емитента: 

„Енемона” АД, клон Видин – Управител; 




„ЕМКО” АД, гр.Белене – член на СД. 


Към 30.09.2009 г., Людмил Иванов Стоянов притежава дялово участие в капитала на посочените в 


Таблица №31 Участие на Людмил Стоянов в капитала на дружества към 30.09.2009 г. 



Енида Инженеринг АД 4.80% 


Енергомонтаж-АЕК АД 0.95% 



Извън участието си в капитала на Емитента и негови дъщерни дружества, Людмил Иванов Стоянов е 

съдружник, притежаващ дял в размер на 4.50 на сто от капитала на дружеството „Изолко” ООД, 

гр.Козлодуй, вписано в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 106071208 и 

акционер, притежаващ дял в размер на 0.95 на сто от капитала на „Енергомонтаж-АЕК” АД, гр. Козлодуй, 

вписано в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 106013468. 


Людмил Иванов Стоянов не е свързан с родствени връзки с другите членове на управителния орган на 



Г-н Стоянов е завършил висше образование във ВИАС, град София и е придобил следдипломна 

квалификация по специалност “Организация и управление на международната инженерингова дейност”, в 

УНСС. 

Член е на Съвета на директорите от 28.07.1994 г. и изпълнителен директор на „Енемона” АД от 10.03.2000 

година. От 2002 година до настоящия момент отговаря за строително монтажните дейности (СМД) в 




През последните пет години Людмил Иванов Стоянов не е: 




официално публично инкриминиран и/или санкциониран от законови или регулаторни органи 








4. Богомил Арсенов Спиридонов – Член на Съвета на директорите на „Енемона” АД, Директор на 

Направление „Стратегическо развитие” 


Бизнес адресите на Богомил Арсенов Спиридонов съвпадат с адреса на управление на „Енемона” АД - гр. 

Козлодуй, ул. „Панайот Хитов” 1А и с адреса на управление на клона на дружеството в гр. София -гр. 


Г-н Спиридонов изпълнява функциите си на Член на Съвета на директорите, с грижата на добър търговец, 

като защитава интересите на Дружеството. Участва в разработката на стратегическите цели на 

Дружеството. Ръководи участието в преговори с чуждестранни компании, в областта на ядрената и 

конвенционалната енергетика. Обобщава информация за факторите, определящи тенденциите в 

ценообразуването, в отрасъла. Участва при формирането на стратегическата ценова политика. 

Методически подпомага определянето на ценовите показатели за стратегическите проекти. Решава 

всички въпроси, влизащи в неговата компетентност, в рамките на предоставените му права от 

действащите нормативни документи. 


Богомил Арсенов Спиридонов е член на Управителния съвет на „Фондация за развитие на Северозападна 

България”, гр.Лом, с ЕИК 111565105. 


Богомил Арсенов Спиридонов e акционер, притежаващ 0.126 на сто от капитала на „Енемона” АД. 


Богомил Арсенов Спиридонов не е свързан с родствени връзки с другите членове на управителния орган 

на „Енемона” АД и с прокуриста на дружеството. 


Г-н Спирдонов е завършил висшето си образование в Технически университет, гр. София. Член е на 

Съвета на Директорите на „Енемона” АД от 1999 г., до настоящия момент. Ръководител е на Дирекция 

“Маркетинг и развитие” в „Енемона” АД от 2000 до 2005 година и на Дирекция „Русия и Азия” от 2006 

година. 



През последните пет години Богомил Арсенов Спиридонов не е: 







органи на даден Емитент или от изпълняването на длъжности в ръководството, или 





5. Илиан Борисов Марков – Член на Съвета на директорите на „Енемона” АД, Управител на „Енемона” 

АД - клон Гълъбово 


Бизнес адресите на Илиан Борисов Марков съвпадат с адреса на управление на „Енемона” АД - гр. 



Г-н Марков изпълнява функциите си на Член на Съвета на директорите с грижата на добър търговец, като 

съдейства за защита на интересите на Дружеството. Отговаря за цялостната дейност на „Енемона” АД - 

клон Гълъбово. Отговаря за изпълнението на сключените договори за доставка на материали, при 

осъществяване на строително-монтажната дейност на Дружеството. Носи отговорност за организацията и 

условията на труда в клона. Решава всички въпроси, влизащи в неговата компетентност, в рамките на 

предоставените му права от действащите нормативни документи. 


Илиан Борисов Марков изпълнява следните функции, извън Емитента: 

„Енемона” АД, клон Гълъбово - Управител; 

„Енемона-Гълъбово” АД, гр.Гълъбово - Член на УС и Изп. Директор. 


Към 30.09.2009 г., Илиан Борисов Марков притежава дялово учатие в капитала на посочените в Таблица 

№32 по-долу дружества: 

Таблица №32 Участие на Илиан Марков в капитала на дружества към 30.09.2009 г. 



Енемона-Гълъбово АД 6.67% 

Атомтоплопроект ООД 4.80% 



Извън участието си в капитала на Емитента и негови дъщерни дружества Илиан Борисов Марков е 

съдружник, притежаващ дял в размер на 4.80 на сто от капитала на дружеството „Атомтоплопроект” ООД, 

гр.София, вписано в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 130469257. 


Илиан Борисов Марков не е свързан с родствени връзки с другите членове на управителния орган на 



Г-н Марков е завършил висше образование в СУ „Св. Климент Охридски” и магистратура „Финанси” във 

ВТУ. От 2000 до 2002 година заема длъжността Изпълнителен директор на „Енергомонтаж” АЕК, АД. 

Отговаря за цялостната дейност на Енемона АД – клон Гълъбово. Член на Съвета на Директорите на 

„Енемона” АД в периода 15.07.1997 – 11.07.2000 г. и от 27.04.2005 г. до настоящия момент. 






През последните пет години Илиан Борисов Марков не е: 









6. Прокопи Дичев Прокопиев – Член на Съвета на директорите на „Енемона” АД и Директор на 

Дирекция „Корпоративна политика” 


Бизнес адресите на Прокопи Дичев Прокопиев съвпадат с адреса на управление на „Енемона” АД - гр. 

Козлодуй, ул. Панайот Хитов 1А. и с адреса на управление на клона на дружеството в гр. София -гр. 


Г-н Прокопиев изпълнява функциите си на Член на Съвета на директорите, с грижата на добър търговец, 

като защитава интересите на Дружеството. Осигурява необходимото ниво на комуникация между 

Директора за връзки с инвеститорите и настоящите и бъдещи инвеститори на Дружеството. Обезпечава 

равноправното третиране на всички инвеститори на Дружеството. Повишава стандартите за разкриване 

на информация. Насърчава увеличаването на обема на инцидентно разкриваната информация чрез 

възможно най-много информационни канали – информационни медии, ежедневници, електронна страница 

на дружеството и др. Отговаря за комуникацията с различните групи акционери, инвеститори и 

заинтересовани лица. Изготвя и утвърждава правила за организирането и провеждането на редовните и 

извънредни Общи събрания на акционерите на дружеството, в съответствие с ЗППЦК и Устава на 

Дружеството. Решава други въпроси, попадащи в неговата компетентност, съгласно действащите 

нормативни актове и вътрешните актове на Дружеството. 


Прокопи Дичев Прокопиев изпълнява следните функции, извън Емитента: 

„Енемона Ютилитис” ЕАД, гр.Козлодуй - Зам.председател на НС; 

„ФЕЕИ” АДСИЦ, гр.София – Председател на СД; 

„Ботуня енерджи” АД, гр.Козлодуй – Член на СД; 

„ТФЕЦ НИКОПОЛ” ЕАД, гр.Никопол – Член на НС; 

„НЕВРОКОП-ГАЗ” АД, гр.Гоце Делчев - Член на СД; 

„Агро Инвест Инженеринг” АД, гр. Лом – Член на НС; 

„ЕСКО Инженеринг” АД, гр.София – Член на НС. 





Към 30.09.2009 г., Прокопи Дичев Прокопиев притежава дялово учатие в капитала на посочените в 


Таблица №33 Участие на Прокопи Дичев Прокопиев в капитала на дружества към 30.09.2009 г. 




Рацио Консулт ООД 4.00% 



Ломско пиво АД 0.03% 

ФЕЕИ АДСИЦ 0.01% 


Извън участието си в капитала на Емитента и негови дъщерни дружества, Прокопи Дичев Прокопиев е 

съдружник, притежаващ дял в размер на 2.00 на сто от капитала на дружеството „Глобал Кепитъл” ООД, 

гр.София, вписано в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 106616014, 4 на сто от 

капитала на „Рацио Консулт” ООД, вписано в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с 

ЕИК 131022088 и акционер, притежаващ 0.03 на сто от капитала на „Ломско Пиво” АД, вписано в 

Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 111008825. 


Прокопи Дичев Прокопиев е син на Дичко Прокопиев – председател на СД на „Енемона” АД и брат на 

Богдан Дичев Прокопиев – прокурист на Дружеството. 


Г-н Прокопиев е завършил висше техническо образование в Технически Университет, гр. София. Работи 

като системен аналитик от 2000 г. до 2002 година. Ръководител е на отдел „Информационни технологии” в 

„Енемона” АД от 2002 г. до 2003 г. и на отдел „Връзки с обществеността” от 2003 до 2004 г. От 2004 г. до 

настоящия момент заема длъжността Директор на Дирекция „Корпоративна Политика”. Изпълнява 

задълженията на Член на Съвета на Директорите на „Енемона” АД от 2005 г. 



През последните пет години Прокопи Дичев Прокопиев не е: 












7. Маргарита Иванова Динева – Член на Съвета на директорите на „Енемона” АД 


Бизнес адресите на Маргарита Иванова Динева съвпадат с адреса на управление на „Енемона” АД - гр. 



Г-жа Динева изпълнява функциите си на Член на Съвета на директорите с грижата на добър търговец, 

като съдейства за защита на интересите на Дружеството. Участва в решаването на всички въпроси от 

компетентността на Съвета на директорите, посочени в чл. 36 от Устава на Дружеството. 


Маргарита Иванова Динева е независим член на Съвета на директорите на „Енемона” АД, по смисъла на 

чл. 116 а, ал. 2 от ЗППЦК. Същата не изпълнява функции в други дружества или организации и не 

притежава дялово участие в капитала на търговски дружества. 


Маргарита Иванова Динева не е свързана с родствени връзки с другите членове на управителния орган на 



Маргарита Динева е завършила Юридическия факултет на „Бургаски свободен университет”, специалност 

„Право”. В периода Август 1998 г. – Октомври 1999 г., работи като юрисконсулт в дружества от структурата 

на „Мел Инвест Холдинг” АД, гр. Сливен, а в периода от Октомври 1999 г. – Януари 2001 г, като 

Юрисконсулт на „Вемас” АД, с. Гавраилово, общ. Сливен. От Февруари 2001г., до настоящия момент 

работи като адвокат. 

Г-жа Динева изпълнява задълженията на член на Съвета на Директорите на „Енемона” АД от 2007 година. 



През последните пет години Маргарита Иванова Динева не е: 

осъждана за измама; 

свързана с несъстоятелност, управление от синдик или ликвидация, в качеството си на член на 


официално публично инкриминирана и/или санкционирана от законови или регулаторни органи 


лишавана от съда от правото да бъде член на административните, управителните или надзорни 



8. Валентин Михайлов Стоянов – Член на Съвета на директорите на „Енемона” АД 


Бизнес адресите на Валентин Михайлов Стоянов съвпадат с адреса на управление на „Енемона” АД - гр. 






Г-н Михайлов изпълнява функциите си на член на Съвета на директорите с грижата на добър търговец, 

като съдейства за защита на интересите на Дружеството. Участва в решаването на всички въпроси от 


Основни дейности, извършвани извън Емитента, значителни по отношение на Емитента 

Валентин Михайлов Стоянов е независим член на Съвета на директорите на „Енемона” АД, по смисъла на 

чл. 116 а, ал. 2 от ЗППЦК . Същият не изпълнява функции, в други дружества или организации и не 

притежава дялово участие в капитала на търговски дружества. 


Валентин Михайлов Стоянов не е свързан с родствени връзки с другите членове на управителния орган 

на „Енемона” АД и с прокуриста на дружеството. 


Валентин Михайлов Стоянов е завършил Юридическия Факултет на СУ „Св. Климент Охридски”, 

специалност „Право”. В периода Октомври 2002 – Септември 2003 г., специализира Право на Европейския 

Съюз в Германия – Университет Хамбург. От Март 2005 г. до Май 2007 г., работи в Централно управление 

на „Ейч Ви Би Банк Биохим” АД – дДирекция “Управление на кредитния риск”. От м. май 2007 до м. май 

2008 г. работи като Юрисконсулт в „Хипо Алпе Адриа - Лизинг” ЕООД. От юни 2008 г., до настоящия 

момент работи като консултант в агенцията за недвижими имоти „Явлена” ЕООД. Г-н Михайлов е взел 

участие в стажантска програма, като е работил в Народното Събрание на Република България и в 

Германо - Българска Индустриално-Търговска Камара. Член е на Съвета на Директорите на „Енемона” АД 

от 2007 година 


изготвянето на Проспекта 

През последните пет години Валентин Михайлов Стоянов не е: 









На 28 август 2009 г., до Главния Изпълнителен Директор на „Енемона” АД е депозирана оставката на 

Независимия член на Съвета на директорите на дружеството – Валентин Михайлов Стоянов. 

Мотив за взетото решение е намерението на Валентин Стоянов да постъпи като Главен експерт в 

Комисията по икономическа политика, енергетика и туризъм към 41-то Народно събрание на Република 

България. 

Г-н Стоянов ще изпълнява функциите си до освобождаването му от отговрност за упревлението от ОСА 

на Дружеството. В дневния ред на същото ОСА ще бъде включен и избор на нов независим член на СД. 




9. Георги Замфиров Горанов – Член на Съвета на директорите 


Бизнес адресите на Георги Замфиров Горанов съвпадат с адреса на управление на „Енемона” АД - гр. 



Г-н Горанов изпълнява функциите си на член на Съвета на директорите с грижата на добър търговец, като 

съдейства за защита на интересите на Дружеството. Участва в решаването на всички въпроси от 



Георги Горанов е независим член на Съвета на директорите на „Енемона” АД, по смисъла на чл. 116 а, ал. 

2 от ЗППЦК. Същият не изпълнява функции в други дружества или организации и не притежава дялово 

участие в капитала на търговски дружества. 


Георги Замфиров Горанов не е свързан с родствени връзки с другите членове на управителния орган на 



Георги Замфиров Горанов е завършил Техническия университет, гр. София, специалност „Машиностроене 

и уредостроене”, с образователна степен Магистър. В периода 1999 – 2000 г., работи като оператор 

„Монтаж” в „Хибридни интегрални схеми” АД, гр. София. В последствие работи като търговец в „Мастер – 

11” ООД и като Мениджър индустриални продукти в „Мотобул” ЕООД. Към настоящия момент изпълнява 

длъжността Мениджър „Индустриални масла” в „Мотобул” ЕООД. Член е на Съвета на Директорите на 

„Енемона” АД от 2007 година. 



През последните пет години Георги Замфиров Горанов не е: 









10. Богдан Дичев Прокопиев – Прокурист на „Енемона” АД. 


Бизнес адресите на Богдан Дичев Прокопиев съвпадат с адреса на управление на „Енемона” АД - гр. 






Основни дейности, извършвани извън Емитента, значителни по отношение на Емитента 

Богдан Дичев Прокопиев изпълнява следните функции, извън Емитента: 

„Енемона Ютилитис” ЕАД, гр.Козлодуй - председател на УС 

„Ботуня Енерджи” АД, гр.Козлодуй - председател на СД 

„ХЕМУСГАЗ” АД, гр.София - член на СД 

„Ломско Пиво” АД, гр.Лом - член на СД 

„Нео Агро Тех” АД, гр.Раднево – член на СД и Изп.директор 

„ЕСКО Инженеринг” АД, гр. София - председател на УС и Изпълнителен директор 

„ТФЕЦ НИКОПОЛ” ЕАД, гр.Никопол – председател на УС 

„Енемона-ГЪЛЪБОВО” АД, гр.Гълъбово - член на НС 

„Агро Инвест Инженеринг” АД, гр. Лом –председател на УС 

„НЕВРОКОП-ГАЗ” АД, гр.Гоце Делчев - председател на СД 

„ПИРИНПАУЪР” АД, гр.София – член на СД 

Зам.председател на СД на „СВИЛЕНГРАД-ГАЗ” АД, гр. Свиленград, вписано в Търговския 

регистър, воден от Агенцията по вписванията, с ЕИК 200462966. 


Към 30.09.2009 г., Богдан Дичев Прокопиев притежава дялово учатие в капитала на посочените в Таблица 

№34 по-долу дружества: 

Таблица №34 Участие на Богдан Дичев Прокопиев в капитала на дружества към 30.09.2009 г. 



Рацио Консулт ООД 4.00% 






Извън дяловото си участие в капитала на Емитента и негови дъщерни дружества, Богдан Дичев 

Прокопиев е съдружник, притежаващ дял в размер на 2.00 на сто от капитала на дружеството „Глобал 

Кепитъл” ООД, гр.София, вписано в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 

106616014, 4 на сто от капитала на „Рацио Консулт” ООД, вписано в Търговския регистър, воден от 

Агенция по вписванията с ЕИК 131022088 и 2.50 на сто от капитала на „Изолко” АД, вписано в Търговския 

регистър, воден от Агенция по вписванията с ЕИК 106071208. 


Богдан Дичев Прокопиев е син на Дичко Прокопиев – председател на СД на „Енемона” АД и брат на 

Прокопи Дичев Прокопиев – член на Съвета на директорите на „Енемона” АД. 





Г-н Прокопиев е завършил висше техническо образование в Технически Университет, гр. София. Заема 

длъжността „Координатор” към Изпълнителна дирекция в „Енемона” АД от 2001 до 2002 г. Работи като 

Заместник - ръководител на отдел “Реконструкция и модернизации - АЕЦ Козлодуй“ от 2002 до 2003 г. 

Координатор е към дирекция СМД от 2003 г. до 2004 г. и към Главния Изпълнителен директор от 2004 до 

май месец на 2005 г. Г-н Прокопиев е Прокурист на „Енемона” АД от 27.04.2005 година. 


изготвянето на Проспекта 

През последните пет години Богдан Дичев Прокопиев не е: 









4.10.2 Дружества и съдружия, в които членовете на Съвета на директорите и Прокуристът на 

„Енемона” АД са били членове на административните, управителните или надзорните органи, или 

съдружници през последните пет години, предшестващи изготвянето на настоящия документ, 

включително посочване дали лицето притежава това качество към настоящия момент 

В представената по-долу Таблица №35 са означени всички дружества и съдружия, в които членовете на 

Съвета на директорите и Прокуристът на „Енемона” АД са били членове на управителните органи или 

съдружници през последните пет години преди изготвянето на Проспекта, като е посочено и участието им 

към настоящия момент. 




Таблица №35 Информация за участията на членовете на съвета на директорите в дружества, 

извън Емитента, през последните пет години 

Членове на СД на „Енемона” АД 

и Прокурист 

Към 30.09.2009 2008 2007 2006 2005 

Дичко Прокопиев Прокопиев 

Съдружник Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД 

Съдружник и управител Глобъл Кепитъл ООД Глобъл Кепитъл ООД Глобъл Кепитъл ООД 

Глобъл Кепитъл ООД (от 

7.04.2006г.) 

ЕСКО Инженеринг АД 

ЕСКО Инженеринг АД (от 

15.09.2008г.) 

Председател на НС 

Енемона ютилитис ЕАД 

Енемона ютилитис ЕАД (от 

10.08.2008г.) 

ТФЕЦ Никопол ЕАД 

ТФЕЦ Никопол ЕАД (от 

1.04.2008г.) 

Енемона - Гълъбово АД 

Енемона - Гълъбово АД (от 

8.05.2008г.) 

Агро Инвест Инженеринг 

АД 


АД ( от 24.07.2008г.) 

Член на СД ЕМКО АД ЕМКО АД (от 8.08.2008г.) 

Член на Управителен съвет 

Камара на строителите в 

Камара на строителите в Камара на строителите в 

България 



(от 8.10.2007 г.) 

Цветан Каменов Петрушков 

Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД 

Съдружник 

Глобъл Кепитъл ООД (до 


Глобъл Кепитъл ООД 

19.08.2008г.) 

7.04.2006г.) 



15.09.2008г.) 

Агро Инвест Инженеринг Агро Инвест Инженеринг 

АД 

АД (от 24.07.2008г.) 

Зам. председател на НС 



1.04.2008г.) 



8.05.2008г.) 

Член на НС 



10.08.2008г.) 


ФЕЕИ АДСИЦ (от 

ФЕЕИ АДСИЦ 


АД 

10.03.2006г.) 

Зам. председател на СД 

ФИНИ АДСИЦ (от 


ФИНИ АДСИЦ 

23.02.2007г.) 

ФИНИ АДСИЦ 

Изпълнителен директор 



Еско инженеринг АД (до 

23.05.2007г.) 

Еско инженеринг АД ЕСКО Инженеринг АД 



10.03.2006г.) 

ЕМКО АД 

Еско инженеринг АД (до 

15.09.2008г.) 

ЕСКО Инженеринг АД ЕСКО Инженеринг АД ЕСКО Инженеринг АД 

Член на СД 

Енемона ютилитис ЕАД (до 


Енемона ютилитис ЕАД Енемона ютилитис ЕАД 

10.08.2008г.) 

5.12.2005г.) 

ЕМКО АД (от 8.08.2008г.) 

Управител и едноличен собственик Ресурс инженеринг ЕООД Ресурс инженеринг ЕООД 

Ресурс инженеринг ЕООД 

(от 30.08.2007г.) 

Людмил Иванов Стоянов 

Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД 





19.08.2008г.) 

7.04.2006г.) 

Управител Енемона АД, клон Видин Енемона АД, клон Видин Енемона АД, клон Видин Енемона АД, клон Видин Енемона АД, клон Видин 

МЕСЕМБРИЯ ДЗЗД 

МЕСЕМБРИЯ ДЗЗД 

МЕСЕМБРИЯ ДЗЗД (от 

19.10.2007г.) 

Консорциум Левски ДЗЗД 

(от 22.05.2009г.) 

ЕНЕМОНА-ВАЛДЕС 96 

ДЗЗД (от 16.06.2009г.) 

СИМ 2008 ДЗЗД (до 

25.02.2009г.) 

СИМ 2008 ДЗЗД (от 

3.09.2008г.) 

Член на СД ЕМКО АД ЕМКО АД (от 8.08.2008г.) 

Председател на УС 


24.07.2009г.) 






Към 30.09.2009 2008 2007 2006 2005 

Богомил Арсенов Спиридонов 



Член на Контролен съвет 

Изолко ООД (до 

10.01.2009г.) 

Фондация "За развитие на 

Северозападна България" 

СДРУЖЕНИЕ ЗА 

НАПОЯВАНЕ "ЛОМ-СЕВЕР" 

(от 12.05.2009г.) 

Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД 


19.08.2008г.) 







7.04.2006г.) 





Илиан Борисов Марков 



10.01.2009г.) 


Атомтоплопроект ООД Атомтоплопроект ООД Атомтоплопроект ООД Атомтоплопроект ООД Атомтоплопроект ООД 

Управител Енемона АД, клон Гълъбово Енемона АД, клон Гълъбово Енемона АД, клон Гълъбово Енемона АД, клон Гълъбово Енемона АД, клон Гълъбово 

Член на УС и Изп. Директор 

ЕЛЕКТРО КОНСОРЦИУМ 

МАРИЦА ИЗТОК 1 ДЗЗД 



МАРИЦА ИЗТОК 1 ДЗЗД 


8.05.2008г.) 


МАРИЦА ИЗТОК 1 ДЗЗД (от 

17.09.2007г.) 

Прокопи Дичев Прокопиев 


10.01.2009г.) 



Рацио консулт ООД Рацио консулт ООД Рацио консулт ООД Рацио консулт ООД Рацио консулт ООД 

Глобъл Кепитъл ООД Глобъл Кепитъл ООД Глобъл Кепитъл ООД 


7.04.2006г.) 

Зам. председател на НС 



10.08.2008г.) 

Агро Инвест Инженеринг АД 

Агро Инвест Инженеринг АД 

(от 24.07.2008г.) 




15.09.2008г.) 



1.04.2008г.) 

Председател на СД ФЕЕИ АДСИЦ ФЕЕИ АДСИЦ ФЕЕИ АДСИЦ 


10.03.2006г.) 

Член на СД 

Ботуня енерджи АД 




10.08.2008г.) 

5.12.2005г.) 

Неврокоп-газ АД 


Ботуня енерджи АД (от 

24.04.2007г.) 

Неврокоп-газ АД (от 

3.07.2008г.) 

Георги Замфиров Горанов 

Маргарита Иванова Динева 

Валентин Михайлов Стоянов 

Неограничено отговорен съдружник 

Член на УС 

Мистрал-ТСС-Стоянова, 

Стоянов СД (до 

22.06.2009г.) 

СДРУЖЕНИЕ С 

НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ ЗА 

ОБЩЕСТВЕНО ПОЛЕЗНА 

ДЕЙНОСТ МЛАДИ ХОРА ЗА 

ДЕМОКРАЦИЯ И 

СПРАВЕДЛИВОСТ (от 

31.03.2009г.) 


Стоянов СД 







Главен съветник 

Комисия по икономическа 

политика, енергетика и 

туризъм към 41-вото 

Народно събрание 






Към 30.09.2009 2008 2007 2006 2005 

Енемона АД 

Председател на СД 




Пиринпауър АД Пиринпауър АД Пиринпауър АД 

Нео агро тех АД 

Алфа-Енемона ООД 

Солар енерджи ООД 

Софгео-линт 2006 ООД 

Регионалгаз АД 

СДРУЖЕНИЕ 

"АСОЦИАЦИЯ ЗА 

РЕНОВИРАНЕ НА 

ЕТАЖНАТА 

СОБСТВЕНОСТ /АРЕС/" 

СДРУЖЕНИЕ "БЪЛГАРСКИ 

АТОМЕН ФОРУМ" 


Алфа-Енемона ООД 

Солар енерджи ООД 

Софгео-линт 2006 ООД 

Ресурс БГ ООД (до 

28.08.2008г.) 

Регионалгаз АД (от 

25.07.2008г.) 

СДРУЖЕНИЕ 

"АСОЦИАЦИЯ ЗА 

РЕНОВИРАНЕ НА 

ЕТАЖНАТА 

СОБСТВЕНОСТ /АРЕС/" 

(от 31.07.2008г.) 

СДРУЖЕНИЕ "БЪЛГАРСКИ 

АТОМЕН ФОРУМ" 

Нео агро тех АД (от 

7.11.2007г.) 

Алфа-Енемона ООД (от 

8.03.2007г.) 

Солар енерджи ООД (от 

29.08.2007г.) 

Софгео-линт 2006 ООД (от 

10.05.2007г.) 

Ресурс БГ ООД 

Пиринпауър АД (от 

15.05.2006г.) 

Ресурс БГ ООД (от 

27.10.2006г.) 

СДРУЖЕНИЕ "БЪЛГАРСКИ СДРУЖЕНИЕ "БЪЛГАРСКИ СДРУЖЕНИЕ "БЪЛГАРСКИ 

АТОМЕН ФОРУМ" АТОМЕН ФОРУМ" АТОМЕН ФОРУМ" 

Управител СИНЕРДЖИ 2003 ДЗЗД СИНЕРДЖИ 2003 ДЗЗД СИНЕРДЖИ 2003 ДЗЗД СИНЕРДЖИ 2003 ДЗЗД СИНЕРДЖИ 2003 ДЗЗД 

Богдан Дичев Прокопиев - 

Прокурист 

Съдружник Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД Изолко ООД 

Глобъл Кепитъл ООД Глобъл Кепитъл ООД Глобъл Кепитъл ООД 


7.04.2006г.) 

Рацио консулт ООД 

Рацио консулт ООД (от 

16.06.2008г.) 

Председател на УС 



10.08.2008г.) 


АД 


АД (от 24.07.2008г.) 



15.09.2008г.) 



1.04.2008г.) 

Председател на СД 





10.08.2008г.) 

5.12.2005г.) 

Неврокоп-газ АД 


АД (до 24.07.2008г.) 


ЕСКО Инженеринг АД (до 

15.09.2008г.) 

Неврокоп-газ АД (от 

3.07.2008г.) 

Член на СД Ломско пиво АД Ломско пиво АД 

Изпълнителен директор 



Член на УС 

Управител 

Хемусгаз АД 


Пиринпауър АД 

Еско инженеринг АД (от 

26.05.2009г.) 



Свиленград-газ АД 

СДРУЖЕНИЕ ЗА 

НАПОЯВАНЕ "ЛОМ- 

СЕВЕР" (от 12.05.2009г.) 

СДРУЖЕНИЕ"ЕНЕМОНА И 

ПАРТНЬОРИ" ДЗЗД (от 

1.10.2009г.) 

Хемусгаз АД 


Пиринпауър АД (от 

2.08.2008г.) 



8.05.2008г.) 

Свиленград-газ АД (от 

6.11.2008г.) 


АД 



23.05.2007г.) 

Ломско пиво АД (от 

21.05.2007г.) 

Хемусгаз АД (от 

23.03.2007г.) 

Метикар АД (до 

19.06.2007г.) 


7.11.2007г.) 


7.11.2007г.) 


АД 

Ботуня енерджи АД (от 

27.12.2006г.) 

Метикар АД 


АД (от 3.06.2005г.) 

Метикар АД 


Към 30.09.2009 г., членовете на Съвета на директорите на „Енемона” АД и Прокуриста имат акционерно 

участие в Емитента, както следва: 

Дичко Прокопиев Прокопиев – пряко 60.134%, чрез свързано лице „Глобал Кепитал” ООД - 

18.343% 

Прокопи Дичев Прокопиев – 0.390% 

Богдан Дичев Прокопиев – 0.332% 




Илиан Борисов Марков – 0.170% 

Богомил Арсенов Спиридонов – 0.126% 

Людмил Иванов Стоянов – 0.548% 

Цветан Каменов Петрушков – 0.389% 

4.10.3 Възнаграждения 

За 2008 година членовете на Съвета на директорите на „Енемона” АД са получили възнаграждения за 

изпълнение на функциите си в Емитента и неговите дъщерни дружества, както е представено в Таблица 

№36. 




Таблица №36 Получени възнаграждения на членовете на Съвета на директорите на „Енемона 

АД” през 2008 г. 

Име, презиме, фамилия Изплатени възнаграждения от ... Длъжност 

Годишна облагаема сума 

(в лева) 

Дичко Прокопиев Прокопиев 

Цветан Каменов Петрушков 

Людмил Иванов Стоянов 

Прокопи Дичев Прокопиев 

Илиан Борисов Марков 

Богомил Арсенов Спирдонов 

Маргарита Иванова Динева 

Енемона АД, гр.Козлодуй Главен изпълнителен директор и Председател на СД 12,777.1 

Глобал Кепитъл ООД, гр.Козлодуй Управител 4,730.0 

ЕСКО Инженеринг АД, гр.София Председател на НС 1,110.5 

Енемона Ютилитис ЕАД, гр.Козлодуй Председател на НС 1,634.3 

ТФЕЦ НИКОПОЛ ЕАД, гр.Никопол Председател на НС 1,749.5 

ЕНЕМОНА-ГЪЛЪБОВО АД, гр. Гълъбово Председател на НС 2,992.0 

ЕНЕРГОМОНТАЖКОМПЛЕКТ АД, гр.Белене Член на СД 8,315.0 

Енемона Старт АД, гр.Козлодуй Дивиденти от печалбата за 2007 година 1,560.0 

Общо: 34,868.4 

Енемона АД, гр.Козлодуй Изпълнителен директор и Зам. председател на СД 11,278.65 

ФЕЕИ АДСИЦ , гр.София Изпълнителен директор и Зам. председател на СД 7,260.00 

ЕСКО Инженеринг АД, гр.София Зам. председател на НС 1,110.48 

Енемона Ютилитис ЕАД, гр.Козлодуй Член на НС 1,634.29 

ТФЕЦ НИКОПОЛ ЕАД, гр.Никопол Зам. председател на НС 1,749.52 

ЕНЕМОНА-ГЪЛЪБОВО АД, гр. Гълъбово Зам. председател на НС 2,992.00 


ФИНИ АДСИЦ, гр.София Зам. председател на СД 4,840.00 

Енемона Старт АД, гр.Козлодуй Дивиденти от печалбата за 2007 година 588.00 

Общо: 39,767.9 

Енемона АД, гр.Козлодуй Изпълнителен директор и член на СД 11,393.1 

ЕНЕМОНА-ГЪЛЪБОВО АД, гр. Гълъбово Член на УС 456.8 



Общо: 20,752.9 

Енемона АД, гр.Козлодуй Член на СД 8,079.9 

ФЕЕИ АДСИЦ , гр.София Председател на СД 7,260.0 

ЕСКО Инженеринг АД, гр.София Член на НС 1,110.5 

Енемона Ютилитис ЕАД, гр.Козлодуй Зам. председател на НС 1,634.3 

ТФЕЦ НИКОПОЛ ЕАД, гр.Никопол Зам. председател на НС 1,749.5 

Общо: 19,834.2 


ЕНЕМОНА-ГЪЛЪБОВО АД, гр. Гълъбово Член на УС и Изпълнителен директор 5,100.0 

Енемона АД, клон Гълъбово Управител 8,955.0 

Общо: 16,537.9 



Общо: 9,690.6 


Общо: 7,260.0 

Валентин Михайлов Стоянов 

Георги Замфиров Горанов 

Богдан Дичев Прокопиев 


Общо: 7,260.0 


Общо: 7,260.0 

Енемона АД, гр.Козлодуй Прокурист 8,452.7 

Еско Инженеринг АД, гр.София Председател на УС 1,110.5 

Енемона Ютилитис ЕАД, гр.Козлодуй Председател на УС 1,634.3 

ТФЕЦ НИКОПОЛ ЕАД, гр.Никопол Председател на УС 1,749.5 

ЕНЕМОНА-ГЪЛЪБОВО АД, гр. Гълъбово Член на НС 2,992.0 

Ломско пиво АД, гр.Лом Член на СД 2,640.0 

Общо: 18,579.0 


4.10.4 Конфликти на интереси 

Не са налице потенциални конфликти на интереси между задълженията към Емитента, на членовете на 

Съвета на директорите и Прокуриста на „Енемона” АД и техните частни интереси и/или други задължения. 

Към момента на изготвяне на настоящия документ на Емитента не са известни договорености или 

споразумения между главните акционери, клиенти, доставчици и други, в съответствие с които, което и да 

е лице от състава на Съвета на директорите или прокуриста на „Енемона”АД да е избрано за член на 

административни, управителни или надзорни органи или за член на висшето ръководство. 




Не са налице ограничения, приети от членовете на Съвета на директорите и Прокуриста на „Енемона” АД, 

за разпореждането в рамките на определен период с техните авоари в ценни книжа на Емитента. 

4.10.5 Практики на ръководните органи 

Мандат 

Мандатът на настоящия Съвет на директорите на „Енемона” АД е 3 години и изтича на 30.06.2011 г. 

Настоящите членове на Съвета на директорите са презибрани на ОСА, проведено на 30.06.2008 г, поради 

изтичане на максимално допустимия, съгласно Търговския закон мандат на управление по отношение на 

Дичко Прокопиев Прокопиев, Цветан Каменов Петрушков, Людмил Иванов Стоянов и Богомил Арсенов 

Спиридонов. С цел уведнаквяване на мандата на всички членове на СД, същите са преизбрани за нов 3 

годишен мандат. 

Уставът на дружеството не предвижда ограничения за преизбиране на членовете на Съвета на 

Директорите. 

Прокурист на дружеството е Богдан Дичев Прокопиев. Прокурата не е ограничена със срок. 

Обезщетения при прекратяване на заетостта 

Сключените договори за възлагане на управлението на Членовете на Съвета на директорите с „Енемона” 

АД и негови дъщерни дружества, не предвиждат обезщетения при прекратяването на заетостта. 

Одитен комитет 

На проведено извънредно Общо събрание на акционерите на „Енемона” АД на 10.03.2009 г., на основание 

чл. 40е от Закона за независимия финансов одит e избран одитен комитет на „Енемона” АД в състав от 

двама души, с мандат 3 години и дължимо месечно възнаграждение в размер на една минимална работна 

заплата за страната. За членове на одитния комитет са избрани Стефан Кръстев Бонев и Ива Георгиева 

Янчева. 

Корпоративно управление 

„Енемона” АД е публично дружество, по смисъла на чл. 110 от ЗППЦК и спазва принципите заложени в 

Националния кодекс за корпоративно управление. 

5 . Ф И Н А Н С О В П Р Е Г Л Е Д 

5.1. ФИ Н А Н С О В О С Ъ С Т О Я Н И Е 

„Енемона” АД изготвя финансови отчети на консолидирана и на индивидуална база. За анализа на 

финансовото състояние са използвани консолидираните и индивидуалните отчети за финансовите 2006, 

2007, и 2008 г., както и полугодишните към 30.09.2007, 30.09.2008, и 30.09.2009 г. 

От края на последния финансов период (30.09.2009 г.), и за която и да е публикувана финансова 

информация, не е налице значителна промяна във финансовата или търговската позиция на ИГ Енемона. 

В следващите Таблици №37 и №38 са представени финансови показатели на Емитента за рентабилност, 

ефективност, ликвидност и финансова автономност на консолидирана и неконсолидирана база за 

периода 2006 – 30.09.2009 г. 




Таблица №37 Финансови показатели на Емитента за периода 2006 – 30.09.2009 г., на 


№ Показатели (в хил. лева) 30.9.2009 30.9.2008 30.9.2007 2008 2007 2006 

1 Нетни приходи от продажби 140,727 84,816 60,776 136,247 89,382 60,959 

2 Оперативни разходи 126,814 71,636 49,447 119,293 76,094 54,050 

3 Нетна печалба за периода 11,261 9,316 9,945 14,044 13,986 4,872 

4 Активи (дългосрочни и краткосрочни) 218,361 170,537 98,789 191,085 134,551 66,865 

5 Краткосрочни активи 124,385 97,578 55,446 110,122 84,914 43,405 

6 Краткосрочни вземания 57,725 40,994 24,190 40,432 25,542 24,731 

7 Материални запаси 48,647 40,292 22,300 45,492 26,216 11,536 

8 Краткосрочни финансови активи 49 1,825 317 1,625 - - 

9 Парични средства 17,908 14,383 8,563 22,519 33,106 6,999 

10 Пасиви (дългосрочни и краткострочни) 119,055 85,202 66,700 102,417 55,197 53,336 

11 Краткосрочни пасиви 74,918 45,051 37,134 61,048 26,884 22,187 

12 Собствен капитал 96,066 81,702 31,159 85,223 76,354 13,041 

13 Печалба преди лихви и данъци (EBIT) 14,839 13,292 11,418 17,766 13,640 6,989 

14 Годишни разходи за лихви 3,898 3,140 1,839 5,217 3,522 1,317 

15 Краткосрочен дълг 34,914 27,754 19,844 33,109 8,823 1,344 

16 Дългосрочен дълг 38,338 34,609 26,843 34,938 26,065 27,392 

Показатели Формула 30.9.2009 30.9.2008 30.9.2007 2008 2007 2006 

Показатели за рентабилност 

16 Коефициент за рентабилност на приходите от продажби 3/1 8.0% 11.0% 16.4% 10.3% 15.6% 8.0% 

17 Коефициент за рентабилност на активите 3/4 5.2% 5.5% 10.1% 7.3% 10.4% 7.3% 

18 Коефициент за рентабилност на пасивите 3/10 9.5% 10.9% 14.9% 13.7% 25.3% 9.1% 

19 Коефициент за рентабилност на собствения капитал 3/12 11.7% 11.4% 31.9% 16.5% 18.3% 37.4% 

Показатели за ефективност 

20 Коефициент за ефективност на разходите 1/2 1.1 1.2 1.2 1.1 1.2 1.1 

21 Коефициент за ефективност на приходите 2/1 0.9 0.8 0.8 0.9 0.9 0.9 

Показатели за ликвидност 

22 Коефициент за обща ликвидност 5/11 1.7 2.2 1.5 1.8 3.2 2.0 

23 Коефициент за бърза ликвидност (5-7)/11 1.0 1.3 0.9 1.1 2.2 1.4 

24 Коефициент за незабавна ликвидност (8+9)/11 0.2 0.4 0.2 0.4 1.2 0.3 

25 Коефициент за парична ликвидност 9/11 0.2 0.3 0.2 0.4 1.2 0.3 

Финансова автономност 

26 Коефициент за финансова автономност 12/10 0.8 1.0 0.5 0.8 1.4 0.2 

27 Коефициент на задлъжнялост 10/12 1.2 1.0 2.1 1.2 0.7 4.1 

28 Коефициент дълг/капитал (15+16)/12 0.8 0.8 1.5 0.8 0.5 2.2 

29 Коефициент на покриваемост на лихвите 13/14 3.8 4.2 6.2 3.4 3.9 5.3 

Източник: Консолидирани финансови отчети на „Енемона” АД за периода 2006 – 30.09.2009 г. 





Финансови показатели за периода 2006 – 30.09.2009 г., на неконсолидирана база 


1 Нетни приходи от продажби 69,283 57,349 50,042 83,325 73,767 55,990 

2 Оперативни разходи 59,850 49,414 39,939 71,653 61,256 49,708 

3 Нетна печалба за периода 6,399 5,710 7,532 9,612 7,871 4,370 

4 Активи (дългосрочни и краткосрочни) 144,300 122,925 71,790 144,640 102,556 52,303 


6 Краткосрочни вземания 45,203 38,426 22,500 37,602 22,972 22,934 

7 Материални запаси 36,915 31,279 17,756 36,786 20,911 8,229 

8 Краткосрочни финансови активи - - - - - - 

9 Парични средства 9,597 7,598 3,642 15,140 29,875 2,789 

10 Пасиви (дългосрочни и краткострочни) 69,896 57,854 47,860 75,979 43,195 41,514 



13 Печалба преди лихви и данъци (EBIT) 9,433 7,936 10,110 11,683 12,543 6,289 

14 Годишни разходи за лихви 2,217 1,988 1,342 3,343 2,596 1,134 

15 Краткосрочен дълг 28,454 26,210 20,295 27,480 7,534 - 

16 Дългосрочен дълг 11,718 12,618 15,427 12,344 13,330 19,946 


Показатели за рентабилност 

16 Коефициент за рентабилност на приходите от продажби 3/1 9.2% 10.0% 15.1% 11.5% 10.7% 7.8% 

17 Коефициент за рентабилност на активите 3/4 4.4% 4.6% 10.5% 6.6% 7.7% 8.4% 

18 Коефициент за рентабилност на пасивите 3/10 9.2% 9.9% 15.7% 12.7% 18.2% 10.5% 

19 Коефициент за рентабилност на собствения капитал 3/12 8.6% 8.8% 31.5% 14.0% 13.3% 40.5% 

Показатели за ефективност 

20 Коефициент за ефективност на разходите 1/2 1.2 1.2 1.3 1.2 1.2 1.1 

21 Коефициент за ефективност на приходите 2/1 0.9 0.9 0.8 0.9 0.8 0.9 

Показатели за ликвидност 

22 Коефициент за обща ликвидност 5/11 1.7 2.0 1.4 1.7 2.6 1.8 

23 Коефициент за бърза ликвидност (5-7)/11 1.0 1.2 0.8 1.0 1.8 1.3 

24 Коефициент за незабавна ликвидност (8+9)/11 0.2 0.2 0.1 0.3 1.0 0.1 

25 Коефициент за парична ликвидност 9/11 0.2 0.2 0.1 0.3 1.0 0.1 

Финансова автономност 

26 Коефициент за финансова автономност 12/10 1.1 1.1 0.5 0.9 1.4 0.3 

27 Коефициент на задлъжнялост 10/12 0.9 0.9 2.0 1.1 0.7 3.8 

28 Коефициент дълг/капитал (15+16)/12 0.5 0.6 1.5 0.6 0.4 1.8 

29 Коефициент на покриваемост на лихвите 13/14 4.3 4.0 7.5 3.5 4.8 5.5 

Източник: Неконсолидирани финансови отчети на „Енемона” АД за периода 2006 – 30.09.2009 г. 

През последните три години се наблюдава положителен тренд в развитието на икономическата група на 

Емитента. За периода, на консолидирана база, показателите за рентабилност на „Енемона” АД отбелязват 

относително стабилни стойности. Единствено влошаване се забелязва в рентабилността на собствения 

капитал (ROE), която спада с 33.6% на средногодишна база през периода 2006 – 2008 г. и достига 

стойност от 16.5% в края на 2008 г. Причината за това е увеличението на основния капитал вследствие на 

първичното публично предлагане на акции през 2007 г. 

Въпреки относителния спад на показателите за ликвидност през последната година, икономическата група 

на „Енемона” АД поддържа стабилна обща ликвидност, което и позволява да изплаща задълженията си 

към доставчици, облигационери и финансови институции в уговорените срокове. Оборотният капитал на 

Дружеството, на консолидирана база, отчита средногодишен ръст от 52.1% за последните три години, 

въпреки спада от 15.4% през 2008 г. в сравнение с 2007 г., главно в резултат на намалението на 

паричните средства и паричните еквиваленти с 32.0%. Към 30.09.2009 г. коефициентът за обща 

ликвидност е 1.7, в резултат отново на спада в паричните наличности на Емитента от началото на 

годината. 

По отношение на финансовата автономност, показателите са стабилни, като оперативната печалба преди 

лихви и данъци (EBIT) покрива 3.4 пъти фиксираните разходи за лихви през 2008 г. на консолидирана 

база, и 3.5 пъти на неконсолидирана база. Увеличението на относителната стойност на собствения 

капитал спрямо задълженията води до увеличена финансова стабилност и предпазване интересите на 

основните акционери в Дружеството. 




5.2. Р Е З У Л Т А Т И О Т Д Е Й Н О С Т Т А 

Консолидираните приходи на Емитента нарастват с 49.5% средногодишен темп през последните три 

години, като ръстът през 2008 г. е 52.4% в сравнение с 2007 г., което е резултат от увеличените 

постъпления от търговията с електроенергия. Консолидираните приходи бележат стабилен ръст през 

последните години благодарение на дългогодишните връзки с основни партньори, които формират близо 

80% от приходите на икономическата група на Емитента. В това число влизат държавни, държавно 

субсидирани, общински проекти; проекти на водещи световни енергийни компании. 

Оперативната печалба отбелязва по-нисък темп на растеж от 30.2% за периода 2007/2008 в сравнение с 

периода 2006/2007; на средногодишна база оперативната печалба нараства с 59.4% за последните три 

години. Нетната печалба след данъчно облагане отбелязва средногодишен ръст от 70.0% през 

последните три години, въпреки че за 2008 г. ръстът е 0.9% спрямо 2007 г. 

Към края на третото тримесечие на 2009 г. нетните приходи от продажби на консолидирана база достигат 

140.7 млн. лв., или ръст от 65.9% в сравнение със същия период на 2008 г. Въпреки добрите резултати от 

продажби, през разглеждания период оперативните разходи нарастват с близо 112%, главно поради 

увеличените разходи за възнаграждения, за външни услуги и балансовата стойност на продадените 

активи. В резултат нетната печалба към 30.09.2009 г. е 11.3 млн. лв., което представлява ръст от 20.9% в 

сравнение със същия период на 2008 г. 

Активите на консолидирана база нарастват средногодишно с 69.0% през последните три години, като 

ръстът през последната 2008 г. е 42.0% спрямо 2007 г., в резултат на висок ръст в дългосрочните 

материални активи, финансови активи, вземания от клиенти и доставчици, и материалните запаси. Към 

30.09.2009 г. общите активи на Емитента достигат стойност от 218.4 млн. лв., което представлява ръст от 

14.3% от началото на годината. 

Неконсолидираните приходи от основна дейност на Емитента нарастват със средногодишен темп от 

22.0% през последните три години, като ръстът през 2008 г. е 13.0% в сравнение с 2007 г. Оперативната 

печалба намалява с 6.9% през последната година, поради факта че оперативните разходи (по-конкретно 

себестойността на реализираната продукция и разходите за възнаграждения) нарастват с по-голям темп 

(17.0%) в сравнение с приходите. Въпреки спада в оперативната печалба, нетната печалба на 

Дружеството през 2008 г. е 9.6 млн. лв., което е ръст от 22.1% спрямо 2007 г., главно поради почти седемкратното 

увеличение на финансовите приходи (дължащо се на последващо осчетоводяване на приходите 

от лихви по вече продадени ЕСКО Договори) през изминалата година, които достигат 5.1 млн. лв. 

Към 30.09.2009 г. „Енемона” АД продължава да реализира добри резултати от дейността. За първите 

девет месеца на 2009 г. нетните приходи от продажби на Дружеството достигат 69.3 млн. лв, което е ръст 

от 20.8% спрямо същия период на 2008 г. Въпреки че оперативните разходи отбелязват по-висок ръст 

(29.8%) в сравнение с приходите на дружеството, оперативната печалба преди лихви и данъци (EBIT) 

отбелязва ръст от 18.9% за разглеждания период, главно поради оптимизацията на брутния маржин и на 

забавения ръст на някои пера в оперативните разходи. Нетната печалба след данъци на деветмесечна 

база нараства с 12.1% спрямо същия период на 2008 г. и достига 6.4 млн. лв. 

В следващите две таблици (Таблица №39 и Таблица №40) е представена обобщена информация за 

постигнатите финансови резултати на Емитента през последните три години, както и за съответните 

деветмесечия. 










Разходи за амортизации (3,376) (2,215) (1,362) (3,038) (1,952) (2,068) 


% от приходите 10.5% 15.7% 18.8% 13.0% 15.3% 11.5% 

Финансови разходи (нетни) (1,363) (2,020) 146 (1,672) 1,631 (1,186) 



% от приходите 8.6% 12.0% 17.1% 10.6% 16.1% 8.2% 


Активи 218,361 170,537 98,789 191,085 134,551 66,865 

дълготрайни 93,976 72,959 43,343 80,963 49,637 23,460 

краткотрайни 124,385 97,578 55,446 110,122 84,914 43,405 


Нетни активи 99,306 85,335 32,089 88,668 79,354 13,529 


Паричен поток от оперативна дейност 8,232 (1,569) (920) 6,694 (4,007) (3,715) 

Паричен поток от инвестиционна дейност (11,363) (46,250) (6,959) (14,201) 21,298 (14,200) 


Брой акции (бр.) 11,933,600 11,933,600 9,933,600 11,933,600 11,933,600 6,000,000 


Доход на акция 0.94 0.78 1.00 1.18 1.17 0.81 









Разходи за амортизации (1,430) (1,299) (907) (1,672) (1,330) (1,629) 


% от приходите 13.6% 13.8% 20.2% 14.0% 17.0% 11.2% 

Финансови разходи (нетни) (2,323) (1,591) (2,578) (1,025) (3,969) (1,231) 



% от приходите 9.2% 10.0% 15.1% 11.5% 10.7% 7.8% 


Активи 144,300 122,925 71,790 144,640 102,556 52,303 

дълготрайни 52,585 45,622 27,892 55,112 28,798 18,256 

краткотрайни 91,715 77,303 43,898 89,528 73,758 34,047 


Нетни активи 74,404 65,071 23,930 68,661 59,361 10,789 


Паричен поток от оперативна дейност 2,218 (5,498) (2,379) 405 (2,505) (4,227) 

Паричен поток от инвестиционна дейност (3,709) (30,421) (1,897) 1,276 26,423 (5,299) 


Брой акции (бр.) 11,933,600 11,933,600 9,933,600 11,933,600 11,933,600 6,000,000 


Доход на акция 0.54 0.48 0.76 0.81 0.66 0.73 






5.3. К А П И Т А Л О В И Р Е С У Р С И 

Капиталови ресурси на Емитента 

За финансиране на основната си дейност Емитентът използва следните външни източници: 

Привлечен акционерен капитал; 

Привлечени средства от облигационни заеми; 

Привлечени средства от български и международни финансови институции; 

Сключени договори за лизинг. 



№ Капиталова структура (в хил. лева) 30.9.2009 30.9.2008 30.9.2007 2008 2007 2006 



3 Нетен оборотен капитал 49,467 52,527 18,312 49,074 58,030 21,218 

4 Общо активи 218,361 170,537 98,789 191,085 134,551 66,865 


6 Привлечен капитал 119,055 85,202 66,700 102,417 55,197 53,336 

7 Дългосрочни задължения 44,137 40,151 29,566 41,369 28,313 31,149 

8 Лихвоносен дългосрочен дълг 38,338 34,609 26,843 34,938 26,065 27,392 


9 Капиталова структура (D/E) 6/5 1.2 1.0 2.1 1.2 0.7 4.1 

10 Привлечен капитал към балансовата сума (D/A) 6/4 0.5 0.5 0.7 0.5 0.4 0.8 

11 Собствен капитал към балансовата сума 5/4 0.4 0.5 0.3 0.4 0.6 0.2 

12 Собствен капитал към привлечен капитал 5/6 0.8 1.0 0.5 0.8 1.4 0.2 

13 Дългосрочни задължения към собствен капитал 7/5 0.5 0.5 0.9 0.5 0.4 2.4 

14 Дългосрочен лихвоносен дълг към собствен капитал (гиъринг) 8/5 0.4 0.4 0.9 0.4 0.3 2.1 







3 Нетен оборотен капитал 37,924 38,692 11,841 35,690 44,884 14,883 

4 Общо активи 144,300 122,925 71,790 144,640 102,556 52,303 


6 Привлечен капитал 69,896 57,854 47,860 75,979 43,195 41,514 

7 Дългосрочни задължения 16,105 19,243 15,803 22,141 14,321 22,350 

8 Лихвоносен дългосрочен дълг 11,718 12,618 15,427 12,344 13,330 19,946 


9 Капиталова структура (D/E) 6/5 0.9 0.9 2.0 1.1 0.7 3.8 

10 Привлечен капитал към балансовата сума (D/A) 6/4 0.5 0.5 0.7 0.5 0.4 0.8 

11 Собствен капитал към балансовата сума 5/4 0.5 0.5 0.3 0.5 0.6 0.2 

12 Собствен капитал към привлечен капитал 5/6 1.1 1.1 0.5 0.9 1.4 0.3 

13 Дългосрочни задължения към собствен капитал 7/5 0.2 0.3 0.7 0.3 0.2 2.1 

14 Дългосрочен лихвоносен дълг към собствен капитал (гиъринг) 8/5 0.2 0.2 0.6 0.2 0.2 1.8 


На консолидирана база, за периода 2006 – 30.09.2009 г., се наблюдава изменение в капиталовата 

структура на „Енемона” АД. Дългосрочните пасиви на Емитента нарастват със средногодишен темп от 

15.2% за последните три години и достигат стойност от 41.4 млн. лв. в края на 2008 г. Ръстът за 

последната година е 46.1%, в резултат на увеличението на дългосрочния дълг с 117.4% спрямо 2007 г. 

Собственият капитал на Емитента нараства с 155.6% на средногодишна база за последните три години, 

главно в резултат на увеличението на основния капитал и на фонд резервен през периода 2006 – 2007 г. 




През 2008 г. собствения капитал достига стойност от 85.2 млн. лв., което представлява ръст от 11.6% 


В резултат се наблюдава силно намаление на коефициента на капиталовата структуре (D/E) на Емитента 

през разглеждания тригодишен период – от 4.1 през 2006 г., коефициентът достига стойност от 1.2 към 

30.09.2009 г. С други думи, привлеченият капитал, включващ краткосрочните и дългосрочните пасиви на 

„Енемона” АД надвишава собствения капитал 1.2 пъти. Друг основен показател влияещ върху 

капиталовата структура на Емитента е дългосрочния лихвоносен дълг към собствения капитал, или т.нар. 

гиъринг. Този показател демонстрира възможността на едно дружество да обслужва по-големи фиксирани 

задължения. През разглеждания период показателят намалява от 2.1 в края на 2006 г. до 0.4 към 

30.09.2009 г., поради значително по-големия ръст на собствения капитал в сравнение с дългосрочните 

заеми, в т.ч. банкови заеми, облигационни заеми и лизинг. 

На неконсолидирана база също се наблюдава аналогична промяна в капиталовата структура за 

разглеждания период, поради голямото значение на „Енемона” АД в дейността на икономическата група. 

Дългосрочните пасиви на Дружеството бележат минимален средногодишен спад от 0.5% през последните 

три години, като през 2008 г. отчитат ръст от 54.6% в резултат на увеличените задължения към свързани 

лица от 6.3 млн. лв. (вж. Таблица №43). 

Таблица №43 Задължения от съучастия към 31.12.2008 г. 

Задължения от съучастия-юрид.лица 

Стойност в лева 

към 31.12.2008 

ЕНЕМОНА ЮТИЛИТИС ЕАД 1,000,000.0 

ПИРИН ПАУЪР АД 6,375.0 

БОТУНЯ ЕНЕРДЖИ АД 94,458.8 

НЕО АГРО ТЕХ АД 33,750.0 

ЕНЕМОНА - ГЪЛЪБОВО АД 1,537,500.0 

ТФЕЦ НИКОПОЛ ЕАД 1,450,000.0 

НЕВРОКОП-ГАЗ АД 33,750.0 

СВИЛЕНГРАД-ГАЗ АД 441,000.0 

ЕМКО АД 1,376,244.0 

ЕСКО ИНЖЕНЕРИНГ АД 337,500.0 

Общо: 6,310,577.8 


Към 30.09.2009 г. дългосрочните пасиви спадат с 27.2% от началото на годината, благодарение на близо 

62% спад в споменатите задължения към свързани лица, дължащ се на внесен капитал по съучастия през 

първите девет месеца на 2009 г. 

Собственият капитал на „Енемона” АД нараства със средногодишен темп от 152.3% през последните три 

години, в резултат на споменатите увеличения на основния капитал и на фонд Резервен през 2006 – 2007 

г. Към 30.09.2009 г. собственият капитал на Дружеството е 74.4 млн. лв., което представлява ръст от 8.4% 

от началото на годината, благодарение на натрупаните допълнителни резерви от 9 млн. лв. 

Към 30.09.2009 г. Емитентът притежава добре капитализирана капиталова структура, като собствения 

капитал покрива 1.1 пъти привлечения капитал и 4.6 пъти дългосрочните задължения, което заедно със 

стабилната ликвидност предполагат малък риск при обслужването на задълженията към кредиторите. 

Парични потоци на Емитента 

В следващите Таблица №44 и Таблица №45 са представени данни за паричните потоци на Емитента на 

консолидирана и неконсолидирана база за периода 2006 – 30.09.2009 г. 






в хил. лева 30.9.2009 30.9.2008 30.9.2007 2008 2007 2006 

Нетен паричен поток от оперативна дейност (A) 8,232 (1,569) (920) 6,694 (4,007) (3,715) 

Нетен паричен поток от инвестиционна дейност (Б) (11,363) (46,250) (6,959) (14,201) 21,298 (14,200) 

Нетен паричен поток от финансова дейност (В) (1,480) 29,096 9,408 (3,080) 8,816 23,861 

Изменения на паричните средства през периода (А+Б+В) (4,611) (18,723) 1,529 (10,587) 26,107 5,946 

Парични средства в началото на периода 22,519 33,106 7,034 33,106 6,999 1,053 

Парични средства в края на периода, в т.ч.: 17,908 14,383 8,563 22,519 33,106 6,999 




в хил. лева 30.9.2009 30.9.2008 30.9.2007 2008 2007 2006 

Нетен паричен поток от оперативна дейност (A) 2,218 (5,498) (2,379) 405 (2,505) (4,227) 

Нетен паричен поток от инвестиционна дейност (Б) (3,709) (30,421) (1,897) 1,276 26,423 (5,299) 

Нетен паричен поток от финансова дейност (В) (4,052) 13,642 5,129 (16,416) 3,168 11,483 

Изменения на паричните средства през периода (А+Б+В) (5,543) (22,277) 853 (14,735) 27,086 1,957 

Парични средства в началото на периода 15,140 29,875 2,789 29,875 2,789 832 

Парични средства в края на периода, в т.ч.: 9,597 7,598 3,642 15,140 29,875 2,789 


На консолидирана база, през последните три години се наблюдава промяна в паричните потоци на 

Емитента. През 2008 г. генерирания паричен поток от основна дейност е положителен и достига стойност 

от 6.7 млн. лв, главно в резултат на ръста в сключените договори в основните бизнес направления и 

съответно нарастналите постъпления от клиенти – 47% на средногодишна база за периода 2006 – 2007 г. 

Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 2008 г. е отрицателен и е на стойност 14.2 млн. лв, 

формиран от увеличените разходи за закупуване на дълготрайни материални активи за основната 

дейност на ИГ Енемона. За сравнение, през 2007 г. паричния поток от инвестиционна дейност е 21.3 млн. 

лв., дължащ се на продажба на инвестиции в размер на 40.1 млн. лв. 

Поради нетния ръст на изплатените заеми и лизинги през 2008 г., паричния поток от финансова дейност е 

отрицателен в размер на 3.1 млн. лв., в сравнение с положителните парични потоци през 2006 и 2007 г., 

главно в резултат на взети банкови кредити и емитиран облигационен заем в размер на 39.8 млн. лв и 

26.9 млн. лв, респективно през разглежданите години. 

В резултат на операциите по-горе, паричните средства на Емитента в края на 2008 г. достигат 22.5 млн. 

лв., или спад с 32% в сравнение с 2007 г. На средногодишна база ръстът в паричните средства за периода 

2006 – 2008 г. е 79.4%. 

За деветмесечието на 2009 г. Емитентът генерира положителен паричен поток от оперативна дейност в 

размер на 8.2 млн. лв., в сравнение с отрицателна стойност от 1.6 млн. лв. през съответния период на 

2008 г. Паричните средства към 30.09.2009 г. са 17.9 млн. лв, което представлява ръст от 24.5% в 

сравнение със същия период на 2008 г. 




5.4. ТЕ Н Д Е Н Ц И И 

Основните тенденции в развитието на Дружеството са насочени главно към стратегически сектори от 

икономиката на България. Инвестициите на „Енемона” АД до сега са били фокусирани и в бъдеще ще 

останат насочени в дейности, в които компанията има добър опит и силни конкурентни предимства. В 

условията на криза, компанията допълнително се фокусира върху основните си бизнес линии – 

строително-монтажни дейности и инженеринг, енергийна-ефективност, енергийни проекти. 

5.5. ПР О Г Н О З И 

Не са изготвяни прогнози за нуждите на настоящия Проспект. 

5.6. ПР О Ф О Р М А И Н Ф О Р М А Ц И Я 

Не е изготвяна проформа информация за нуждите на настоящия Проспект. 

5.7. П О С Л Е Д Н О Р А З В И Т И Е 

На 30.09.2009 г. в книгата на акционерите на „Ботуня Енерджи” АД с ЕИК 106622394 бе вписано 

прехвърлянето на 98.68% от капитала или 485,895 броя поименни акции с право на глас и номинал 1 лев 

всяка, собственост на „Енемона” АД. 

Дружеството е вписано в Търговския регистър на 08.04.2008 г. с предмет на дейност: търговия с 

електрическа енергия; производство, внос и износ на електрическа и топлинна енергия; търговия със 

зелени сертификати; енергиен мениджмънт, инвестиционно проектиране и консултантска дейност в 

областта на енергетиката; търговия (вътрешна и външна) с всички видове енергоносители - след 

получаването на съответното разрешение/ лицензия предвидените от закона случаи; изграждане и 

управление на мрежи за природен газ в градските промишлени зони; експлоатация, поддръжка и ремонт 

на изградени водоизточници, водопроводни мрежи, съоръжения и помпени станции; доставка, захранване 

и водоснабдяване; пренос и снабдяване с питейна вода; дялово разпределение на количества 

изразходвана студена питейна вода; изграждане и управление на канализационната мрежа; предоставяне 

на телекомуникационни услуги; проектиране и изграждане на телекомуникационни съоръжения и системи 

в страната и чужбина; събиране, транспорт, третиране и преработка на твърди (битови и промишлени) 

отпадъци; пречистване (рециклиране) на отпадни води (битови и промишлени) и съответната преработка 

на каналните наноси; облагородяване на замърсените площи; обслужване на града (улично осветление, 

управление на сгради, паркинги, подлези и др.); озеленяване, поддържане на паркове и градини, парково 

строителство, както и всяка друга дейност, незабранена със закон. 

Капиталът на „Ботуня Енерджи” АД възлиза на 492,395 лева. Продажната цена се равнява на левовата 

равностойност на 308,328 евро към датата на сключване на сделката. 

Считано от 30.09.2009 г. „Енемона” АД не притежава акции в „Ботуня Енерджи” АД. 

На 05.08.2009г. е подписан договор за Изграждане (доставка и монтаж на съоръжения и оборудване) на 

Инсталация за обезводняване на гипс към Блокове 1 до 6 на ТЕЦ Марица Изток 2 ЕАД, България, между 

ТЕЦ Марица Изток 2 ЕАД и „Енемона” АД, гр. Козлодуй. 

Проектът бе спечелен след проведена открита процедура за избор на Изпълнител по правилата на 

Европейската банка за възстановяване и развитие. Той представлява финализиране на технологичните 

процеси по очистване на димните газове. За целта, ще бъде разработен технически проект, доставено 

необходимото оборудване и изградени инсталациите за обезводняване на гипс, който представлява 

остатъчен продукт от сероочистващите инсталации на блоковете. 




Договорът е на стойност над 25 млн. евро, като финансирането на проекта се осъществява 70% със 

средства от Международен фонд „Козлодуй”. Фондът е администриран от Европейската банка за 

възстановяване и развитие, а безвъзмездно предоставените средства са насочени към опазване на 

околната среда. 

Основната цел на Международен фонд „Козлодуй” е подпомагане на извеждането от експлоатация на 1 и 

2 блок на атомната електроцентрала в Козлодуй, като част от акумулираните във фонда средства са 

предназначени за конвенционалната енергетика. 

На 28.08.2009 г. е подписан Договор с Българска Национална Телевизия за изграждане на апаратностудиен 

Комплекс I в Национален Радио-телевизионен център – БНТ, гр. София. 

Договорът е спечелен след проведен открит конкурс по Закона за обществените поръчки. Стойността му 

надхвърля 6.5 млн. лева без ДДС, като срокът за неговото изпълнение е шест месеца от датата на 

подписване. 

На 28 август 2009 г., до Главния Изпълнителен Директор на „Енемона” АД е депозирана оставката на 

Независимия член на Съвета на директорите на компанията – Валентин Михайлов Стоянов. 

Мотивът за взетото решение е, че Валентин Стоянов ще постъпи като Главен експерт в Комисията по 

икономическа политика, енергетика и туризъм към 41-то Народно събрание на Република България. 

6 . З Н А Ч И Т Е Л Н И Д О Г О В О Р И 

През последните две години, предхождащи изготвянето на настоящия документ, „Енемона” АД не е било 

страна по значителни договори, различни от договорите, сключени по време на обичайната дейност на 


През разглеждания период „Енемона” АД не е сключвала договори, извън обичайната си дейност, които 

съдържат разпоредби, съгласно които някой от членовете на икономическата група поема задължение 

или придобива право, съществено за групата. 

7 . П Р А В Н И И А Р Б И Т Р А Ж Н И П Р О И З В О Д С Т В А 

Към настоящия момент „Енемона” АД не е страна по висящи съдебни, административни или арбитражни 

производства. 

В период от 12 месеца, преди изготвянето на настоящия документ Емитентът не е бил страна по 

приключили съдебни, арбитражни и административни производства, които могат да имат или са имали 

съществено влияние върху Емитента или финансовото състояние и рентабилност на икономическата му 

група. 

На Емитента не е известна възможност за образуване на бъдещи арбитражни и административни 

производства, които могат да имат или са имали съществено влияние върху Емитента или финансовото 

състояние и рентабилност на икономическата му група. 

8 . А К Ц И О Н Е Р И 

8.1. А КЦИ О Н Е Р И С Н А Д 5% О Т А К Ц И И Т Е С П Р А В О Н А Г Л А С 

Към момента на изготвяне на настоящия документ лица, чието право на глас в ОСА на „Енемона” АД 

достига 5 на сто от капитала на Дружеството са, както следва : 




Дичко Прокопиев Прокопиев – акционер притежаващ 60.134% от капитала на Емитента и „Глобал Кепитал” 

ООД, със седалище и адрес на управление - гр. Козлодуй, Община Козлодуй, Област Враца, ул. „Панайот 

Хитов” №1А, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията с ЕИК 106616014. 

„Глобал Кепитал” ООД притежава 18.343 на сто от капитала на Емитента. Дружеството е с предмет на 

дейност, както следва: 

Консултантска дейност в сферата на финансите, правото, строителството, енергийната ефективност, 

производство на електрическа енергия от възобновяеми енергийни източници, вътрешна и външна 

търговия, земеделието, инвестициите, маркетинга и мениджмънта; подбор (вкл.психологически), 

квалификация и преквалификация на персонала и управление на човешките ресурси; сделки с 

интелектуална собственност, ноу-хау, лицензни, услуги, свързани с фирмената идентичност и рекламата; 

маркетингови проучвания, проучвания и консултации по всички проекти на български и международни 

органи и организации, на Европейския Съюз, Европейската банка за възстановяване и развитие, Банката 

за развитие към съвета на Европа, Американската агенция за международно развитие и световната банка; 

преводи, представителство на български и чуждестранни физически и юридически лица в страната и 

чужбина, посредничество и комисионерство, както и всички незабранени от законодателството на 

Република България дейности. Капиталът на дружеството е в размер на 3,300,000 лв. Съдружници са 

Дичко Прокопиев Прокопиев, Богдан Дичев Прокопиев и Прокопи Дичев Прокопиев. Дружеството се 

представлява от Дичко Прокопиев Прокопиев. 

Дичко Прокопиев Прокопиев е съдружник, притежаващ 96 на сто от капитала на „Глобал Кепитал” ООД. 

Предвид изложеното, Дичко Прокопиев Прокопиев притежава пряко 60.134 на сто от капитала на 

„Енемона” АД, и чрез свързано лице „Глобал Кепитал” ООД - 18.343 на сто от капитала на Емитента. 

Общото участие в капитала на Емитена на Дичко Прокопиев Прокопиев възлиза на 78.48 на сто. 

8.2. Р А З Л И Ч Н И П Р А В А Н А Г Л А С 

Посочените в т. 12.1 акционери в „Еменома” АД нямат различни права на глас. Всяка акция от капитала на 

„Енемона” АД дава право на 1 /един/ глас в ОСА. 

8.3. ЛИ Ц А, КОИ Т О У П Р А Ж Н Я В А Т К О Н Т Р О Л 

Съгласно дефиницията на параграф 1, т. 13 от Допълнителните разпоредби на ЗППЦК „контрол” е налице, 

когато едно лице: 

1. притежава, включително чрез дъщерно дружество или по силата на споразумение с друго лице, 

над 50% от броя на гласовете в общото събрание на едно дружество или друго юридическо лице; 

или 

2. може да определя пряко или непряко повече от половината от членовете на управителния или 

контролния орган на едно юридическо лице; или 

3. може по друг начин да упражнява решаващо влияние върху вземането на решения във връзка с 

дейността на юридическо лице. 

Предвид цитираната дефиниция, контрол върху „Енемона” АД към момента на изготвяне на настоящия 

документ, упражнява Дичко Прокопиев Прокопиев – акционер, притежаващ 78.48% от капитала на 

„Енемона” АД. 

Емитентът не е въвел специални мерки срещу злоупотреба с контрол. 




8.4. Д О Г О В О Р Е Н О С Т И З А П Р О М Я Н А В К О Н Т Р О Л А 

На „Енемона” АД не са известни договорености, действието на които може да доведе до промяна в 

контрола на Емитента. 

9 . Т Р А Н З А К Ц И И М Е Ж Д У С В Ъ Р З А Н И Л И Ц А 

Съгласно Международен Счетоводен Стандарт 24 „Оповестяване на свързани лица”, дадено лице се 

счита за свързано, когато: 

а) директно или индиректно чрез един или повече посредници лицето: 

контролира или е контролирано, или е под общия контрол на предприятието (последното включва 

предприятия майки, дъщерни предприятия и съдърщерни предприятия); 

има дял в предприятието, което му дава възможност да упражнява значително влияние над 

предприятието; или 

упражнява общ контрол върху предприятието; 

б) лицето е асоциирано предприятие (съгласно определението в МСС 28 Инвестиции в асоциирани 

предприятия) на предприятието; 

в) лицето е съвместно предприятие, в което предприятието е контролиращ съдружник 

г) лицето е член на ключов ръководен персонал на предприятието или неговото предприятие майка; 

д) лицето е близък член на семейството на физическо лице, като посоченото в буква а) или г) по-горе; 

е) лицето е предприятие, което е контролирано, съвместно контролирано или значително повлияно от 

лицето,посочено в буква г) или д), или притежаващо значителни правомощия за гласуване в това 

предприятие, пряко или непряко; 

ж) лицето представлява план за доходи след напускане на работа на служители на предприятието или на 

всяко предприятие, което е свързано лице с предприятието. 

Съгласно същия стандарт сделка между свързани лица е налице, когато има прехвърляне на ресурси, 

услуги или задължения между свързани лица, без значение дали се прилага някаква цена. 

В Таблици №46, №47, №48 и №49 по-долу се съдържа информация за сделките, сключвани между 

Емитента и свързани с него лица, през периода, обхванат от историческата финансова информация, 

изложена в настоящия документ. 

Таблица №46 Сделки, сключени в периода 01.01.2006 г. – 31.12.2006 г. 


(продавач) 


(купувач) 


(в лева с ДДС) 







Енемона АД Ломско Пиво АД 2,068,868 Енемона АД СИП ООД 703,002 

Енемона АД СИП ООД 843,343 Енемона АД Агро Инвест Инженеринг АД 156,000 

Енемона АД Синерджи 2003 ДЗЗД 817,884 Енемона АД Ломско пиво АД 69,695 

Енемона АД Енемона Ютилитис ЕАД 31,132 Енемона АД Енемона Ютилитис ЕАД 26,000 

Енемона АД Агро Инвест Инженеринг АД 18,249 Енемона АД Синерджи 2003 ДЗЗД 1,470 

Енемона АД Еко инвест холдинг АД 16,160 

Енемона АД Яйца и птици АД 4,228 

Общо: 3,799,864 Общо: 956,167 


















Енемона АД Синерджи 2003 ДЗЗД 2,073,953 Енемона АД Синерджи 2003 ДЗЗД 1,094,355 

Енемона АД Агро Инвест Инженеринг АД 680,524 Енемона АД Ломско пиво АД 139,212 

Енемона АД Ломско пиво АД 332,824 Енемона АД ЕСКО Инженеринг АД 17,529 

Енемона АД Енемона Ютилитис ЕАД 229,883 Енемона АД Агро Инвест Инженеринг АД 6,500 

Енемона АД ЕСКО Инженеринг АД 66,189 Енемона АД Енемона Ютилитис ЕАД 3,812 

Енемона АД Яйца и птици АД 14,110 

Енемона АД Еко инвест холдинг АД 1,694 

Енемона АД Хидком АД 227 

Общо: 3,399,403 Общо: 1,261,409 















Енемона АД ФЕЕИ АДСИЦ 6,731,749 Енемона АД Агро Инвест Инженеринг АД 349,280 

Енемона АД Агро Инвест Инженеринг АД 276,989 Енемона АД Ломско Пиво АД 295,200 

Енемона АД Ломско Пиво АД 197,472 Енемона АД ЕСКО Инженеринг АД 91,905 

Енемона АД Еско Инженеринг АД 194,711 Енемона АД Мистрал-ТСС-Стаменов, Стоянов СД 68,536 

Енемона АД Алфа Енемона ООД 50,301 Енемона АД ФИНИ АДСИЦ 53,512 

Енемона АД Енида Инженеринг АД 43,545 Енемона АД Екоинвест холдинг АД 12,018 

Енемона АД Екоинвест холдинг АД 24,812 Енемона АД Енида инженеринг АД 1,132 

Енемона АД Яйца и Птици АД 23,216 Енемона АД Хидком АД 232 

Енемона АД ФИНИ АДСИЦ 13,320 Енемона АД ТФЕЦ Никопол ЕАД 173 

Енемона АД ТФЕЦ Никопол ЕАД 11,020 

Енемона АД Хемусгаз АД 6,286 

Енемона АД Ботуня Енерджи АД 2,054 

Енемона АД Пирин Пауър АД 1,604 

Енемона АД Джи Ойл Експерт ООД 1,440 

Енемона АД Нео Агро Тех АД 832 

Енемона АД Солар Енерджи ООД 353 

Общо: 7,579,702 Общо: 871,988 















Енемона АД ФЕЕИ АДСИЦ 4,796,688 Енемона АД Екоинвест холдинг АД 2,116 

Енемона АД Енемона Гълъбово АД 2,171,320 

Енемона АД Екоинвест холдинг АД 818 

Енемона АД 

Фондация за развитие на 

Северна България 

103 

Общо: 6,968,929 Общо: 2,116 


В Таблици №48 и №49 по-горе са включени транзакции между „Енемона” АД и свързани лица, попадащи в 

обхвата на чл. 114 и следващи от ЗППЦК, както следва: 

На свое заседание, проведено на 30.06.2008 г., Общото събрание на акционерите на „Енемона” АД взема 

решение за овластяване на СД на „Енемона” АД за извършване на сделки, в полза на свързани, 

заинтересовани лица. Въз основа на овластяването по предходното изречение са сключени следните 

договори: 

1. Сключен договор за продажба на вземане, между „Енемона” АД и „Фонд за енергетика и 

енергийни икономии - ФЕЕИ” АДСИЦ от 14.07.2008 г. 




С договора „Енемона” АД прехвърля на „Фонд за енергетика и енергийни икономии - ФЕЕИ” АДСИЦ, срещу 

заплащане на цена от 209,174 лв., свое вземане по Договор за изпълнение на инженеринг с гарантиран 

резултат и съпътстващи ремонтно - възстановителни работи, сключен на 23.05.2007 г., между Община 

Годеч – гр. Годеч, област Софийска, пл. Свобода № 1, БУЛСТАТ 000776161 Ю и „Енемона” АД, гр. 

Козлодуй и сключен към него Анекс № 2 от 17.01.2008 г. 

Въз основа на цитирания договор „Енемона” АД се задължава да осигури изпълнение на инженеринг с 

гарантиран резултат и ремонтно-възстановителни работи на сградата на СОУ „Проф. Асен Златаров” – гр. 

Годеч, находяща се на адрес ул. „Игнат Емануил”, гр. Годеч - Община Годеч, срещу заплащане на 

възнаграждение. 

Остатъкът от дължимото на „Енемона” АД възнаграждение към 15.05.2008 г., е в размер на 249,423.82 лв., 

без ДДС, дължими на равни месечни вноски, всяка в размер на 8,052.48 лв., без ДДС, платими не по - 

късно от десето число на текущия месец, чрез банков превод. 

Стойността на вземането, съгласно извършена на 13.05.2008 г., оценка от лицензиран оценител Виолин 

Илиев, е в размер на 221,518.90 лв. Прогнозната стойност към 15.07.2008 г., съгласно изготвената оценка, 

е в размер на 208,750.16 лв. 




заплащане на цена от 263,620 лв., свое вземане по Договор за изпълнение на инженеринг за 

енергоспестяващи мероприятия с гарантиран резултат и допълнителни строително – ремонтни работи, 

сключен на 16.07.2007 г. между Община Раднево – гр. Раднево, ул. „Митьо Станев” №1, БУЛСТАТ BG 

000817956 и „Енемона” АД, гр. Козлодуй. 

Въз основа на цитирания договор „Енемона” АД се задължава да осигури изпълнение на инженеринг за 

енергоспестяващи мероприятия с гарантиран резултат и допълнителни строително – ремонтни работи, на 

две обществени сгради, находящи се на адрес ул. „Радост” 1, гр. Раднево, собственост на община 

Раднево, използвани от ОДЗ № 2 „Радост”, срещу заплащане на възнаграждение. 





Илиев, е 265,581.02 лв. 

Прогнозната стойност към 15.07.2008 г., съгласно изготвената оценка, е в размер на 260,077.99 лв. 



С договора „Енемона” прехвърля на „Фонд за енергетика и енергийни икономии - ФЕЕИ” АДСИЦ, срещу 

заплащане на цена от 543,754 лв., свое вземане по сключен на 20.06.2007 г. между Община Стрелча, дан. 

№ 1132004346, БУЛСТАТ 000351864 и „Енемона” АД, гр. Козлодуй, Договор за изпълнение на инженеринг 

с гарантиран резултат и съпътстващи ремонтно - възстановителни работи. 


гарантиран резултат на сграда, използвана за нуждите на СОУ „Св. Св. Кирил и Методий”, гр. Стрелча, 

находяща се на адрес бул. „България” №69, гр. Стрелча, срещу заплащане на възнаграждение. 





без ДДС, дължими на равни месечни вноски, всяка в размер на 9,284.56 лв., без ДДС, платими не по-късно 

от десето число на текущия месец, чрез банков превод. 

Стойността на вземането, съгласно извършена на 13.05.2008 г. оценка от лицензиран оценител Виолин 






заплащане на цена от 431,633 лв., свое вземане по сключен на 09.07.2007 г., Договор за изпълнение на 

инженеринг с гарантиран енергоефективен резултат и съпътстващи строително – ремонтни работи, между 

Община Свиленград и „Енемона” АД, гр. Козлодуй. 


гарантиран резултат и съпътстващи ремонтно-възстановителни работи на обществени сгради, използвани 

за нуждите на ЦДГ „Слънце” и ЦДГ „Радост”, находящи се на адрес бул. „България” №189 и ул. „Иларион 

Макриополски” №19, гр. Свиленград. 

Остатъкът от дължимото на „Енемона” АД възнаграждение към 15.05.2008 г., е в размер на 582,321.18 лв. 

без ДДС, дължими на равни месечни вноски, всяка в размер на 7,465.65 лв. без ДДС, платими не по- късно 








заплащане на цена от 726,658 лв. свое вземане по Договор за изпълнение на инженеринг за намаляване 

на енергийните разходи с гарантиран резултат, сключен на 30.03.2007 г. между „Пирин Текс” ЕООД, със 

седалище и адрес са управление гр. Гоце Делчев, ул. „Драма” 50, БУЛСТАТ 811131069, и „Енемона” АД, 

гр. Козлодуй и сключени въз основа на него Анекс №1 от 28.11.2007 г. и Анекс № 2 от 15.02.2008 г. 

Въз основа на цитирания договор „Енемона” АД се задължава да осигури извършване на инженеринг за 

намаляване на енергийните разходи с гарантиран резултат на обект промишлени системи, собственост на 

„Пирин Текс” ЕООД. 


без ДДС, дължими на равни месечни вноски, всяка в размер на 16,238.25 лв., без ДДС, платими не покъсно 












резултат и съпътстващи ремонтно – възстановителни работи, сключен на 20.07.2007 г. между Община 

Медковец и „Енемона” АД, гр. Козлодуй и сключен въз основа на цитирания договор Анекс №1 от 

11.02.2008 г. 

Въз основа на цитирания договор „Енемона” АД се задължава да осигури извършване на инженеринг с 

гарантиран резултат и ремонтно – възстановителни работи на обществена сграда, находяща се на адрес 

ул. „Георги Димитров” №26, село Медковец, срещу заплащане на възнаграждение. 

Остатъкът от дължимото на „Енемона” АД възнаграждение към 15.05.2008 г. е в размер на 110,184.93 лв. 









заплащане на цена от 358,663 лв., свое вземане по Договор за изпълнение на инженеринг за 

енергоефективни дейности с гарантиран резултат и съпътстващи ремонтни работи за сградата на 

Факултет по Биология при Пловдивски университет „Паисий Хилендарски” гр. Пловдив, сключен на 

06.08.2007г., между Пловдивски университет „Паисий Хилендарски” и „Енемона” АД, гр. Козлодуй. 

Въз основа на цитирания договор „Енемона” АД се задължава да осигури инженеринг за енергоефективни 

дейности с гарантиран резултат и съпътстващи ремонтни работи за сградата на Факултет по Биология при 

Пловдивски университет „Паисий Хилендарски” гр. Пловдив, срещу заплащане на възнаграждение. 


без ДДС, дължими на равни месечни вноски, всяка в размер на 6,024.43 лв. без ДДС, платими не по-късно 








заплащане на цена от 963,555 лв., свое вземане по Договор сключен на 28.08.2007 г. между Община 

Пазарджик, гр. Пазарджик, бул. „България” №2, БУЛСТАТ 000351736 и „Енемона” АД, гр. Козлодуй. 

Въз основа на цитирания договор „Енемона” АД се задължава да осигури изпълнение на енергоефективни 

дейности с гарантиран резултат за сградите, използвани от ЦДГ „Зорница”, ЦДГ „Дъга”, ЦДГ „Радост”, ОДЗ 

„Юрий Гагарин” и ОДЗ „Снежанка” – гр. Пазарджик, срещу заплащане на възнаграждение. 

Остатъкът от дължимото на „Енемона” АД възнаграждение към 15.05.2008 г., е в размер на 1,329,963.82 

лв. без ДДС, дължими на равни месечни вноски, всяка в размер на 16,023.66 лв.без ДДС, платими не покъсно 

от двадесето число на текущия месец, чрез банков превод. 










заплащане на цена от 1,794,840 лв. свое вземане по Договор за изпълнение на инженеринг с гарантиран 

резултат, сключен между „УМБАЛ д-р Георги Странски” ЕАД – гр. Плевен, БУЛСТАТ 114532352 и 

„Енемона” АД. Въз основа на цитирания договор „Енемона” АД се задължава да осигури изпълнение на 

инженеринг с гарантиран резултат на сградите (корпусите), използвани за нуждите на „УМБАЛ д-р Георги 

Странски” ЕАД – гр. Плевен, срещу заплащане на възнаграждение. 

Остатъкът от дължимото на „Енемона” АД възнаграждение към 15.05.2008 г., е в размер на 2,406,477.93 

лв. без ДДС, дължими на равни месечни вноски, всяка в размер на 28,993.71 лв.без ДДС, платими не покъсно 



Илиев, е в размер на 1,776,597.66 лв. Прогнозната стойност към 15.07.2008 г., съгласно изготвената 

оценка, е в размер на 966,743.36 лв. 





енергоефективен резултат за сградата на „МБАЛ-Тополовград” ЕООД – град Тополовград, сключен на 

26.11.2007 г. между „МБАЛ-Тополовград” ЕООД и „Енемона” АД, гр. Козлодуй. 


гарантиран енергоефективен резултат на сградата, използвана за нуждите на „МБАЛ-Тополовград” ЕООД, 

находяща се на адрес „Мусала” №1, гр. Тополовград, срещу заплащането на възнаграждение. 


без ДДС, дължими на равни месечни вноски, всяка в размер на 3,252.09 лв. без ДДС, платими не по-късно 









резултат за сградата на „МБАЛ - Троян” ЕООД, сключен на 13.11.2006 г., между „Многопрофилна болница 

за активно лечение – Троян” ЕООД, със седалище и адрес на управление гр. Троян, ул. „Радецки” № 30, 

БУЛСТАТ 110502461 и „Енемона” АД, гр. Козлодуй. 




Въз основа на цитирания договор „Енемона” АД се задължава да осигури изпълнение на енергоефективни 

дейности (услуги) с гарантиран резултат за обект болница – масивна триетажна сграда с приземен етаж и 

пристройка за център за хемодиализа, находящи се в парцел І – „ За районна многопрофилна болница за 

активно лечение”, кв. 24 по плана на гр. Троян – кв. „Буковец” и кв. „Търсата” и кв. „Черногор”, срещу 

заплащане на възнаграждение. 

Остатъкът от дължимото на „Енемона” АД възнаграждение към 15.05.2008 г., е в размер на 1,275.432.70 

лв. без ДДС, дължими на равни месечни вноски, всяка в размер на 15,366.70 лв. без ДДС, платими не покъсно 



Илиев, е в размер на 1,275,432.70 лв. Прогнозната стойност към 15.07.2008 г., съгласно изготвената 

оценка, е в размер на 941,596.99 лв. 




заплащане на цена от 206,005 лв., свое вземане по договор за инженеринг за изграждане на отоплителна 

инсталация и изпълнение на енергоефективни дейности с гарантиран резултат за сградата, използвана от 

СО „Св. Св. Кирил и Методий” – град Якоруда, сключен на 26.11.2007 г. между Община Якоруда, адрес: ул. 

„Васил Левски” №1, град Якоруда, БУЛСТАТ №00002503 и „Енемона” АД, гр. Козлодуй. 


гарантиран енергоефективен резултат на сградата, използвана за нуждите на СОУ „Св. Св. Кирил и 

Методий” – град Якоруда. Остатъкът от дължимото на „Енемона” АД възнаграждение към 15.05.2008 г. е в 

размер на 279,756.84 лв. без ДДС, дължимо на равни месечни вноски, всяка в размер на 3,411.67 лв. без 

ДДС, платими не по-късно от десето число на текущия месец, чрез банков превод. 




На проведено извънредно заседание на 10 март 2009 г., Общото събрание на акционерите на „Енемона” 

АД взема решение за овластяване на СД на „Енемона” АД за извършване на сделки, в полза на свързани, 



1. Договор за продажба на дълготрайни материални активи, сключен между „Енемона” АД, в 

качеството му на продавач и „Енемона - Гълъбово” АД , в качеството му на купувач по договора на 

01.05.2009 г. 

Предмет на покупко -продажба са дълготрайни материални актви, разделени в две групи: 

Основни машини за производствена дейност; 

Стопански инвентар и оборудване. 

Цената, посочена в договора за покупко – продажба е определена въз основа на извършена експертна 

оценка и е в размер на 795 600 лв., разпределени както следва: 

Транспортни средства – 249,000 лв.; 

Машини, съоръжения и оборудване – 476,200 лв.; 

Компютърна техника и оборудване – 70,400 лв. 




2. Сключен договор за продажба на права, произтичащи от сключени договори за лизинг между 

„Енемона” АД и „Интерлийз” ЕАД, гр. София / респективно „Интерлийз Ауто”, гр. София 

На 01.04. 2009 г., са подписани тристранни споразумения, както следва 

Тристранно споразумение между „Енемона” АД (лизингополучател по сключени договори за 

лизинг на автомобили), „Интерлийз” ЕАД, гр. София (лизингодател по сключени договори за 

лизинг на автомобили) и „Енемона – Гълъбово” АД, по силата на което „Енемона Гълъбово” АД 

встъпва в правата и задълженията на „Енемона” АД по сключените договори за лизинг, посочени 

в т. 4-8, от Tаблица №50 по-долу. 

Тристранно споразумение между „Енемона” АД (лизингополучател по сключени договори за 

лизинг на автомобили), „Интерлийз Ауто” ЕАД, гр. София (лизингодател по сключени договори за 

лизинг на автомобили) и „Енемона – Гълъбово” АД, по силата на което „Енемона Гълъбово” АД 

встъпва в правата и задълженията на „Енемона” АД по сключените договори за лизинг, посочени 

в т. 1-3, от Tаблица №50 по-долу. 

Продажната цена, срещу която „Енемона” АД прехвърля правата си по сключени договори за лизинг на 

автомобили на „Енемона Гълъбово” АД е 598,320 лева, разпределени, както следва: 

Таблица №50 Обща продажна цена по договор за продажба на права между „Енемона” АД и 

„Енемона Гълъбово” АД от 01.04.2009 г., и съставни елементи на цената 

№ Наименование 

Пазарна стойност 

(в лева) 

1 По Договор за лизинг на Автокран DEMAG AC80 S/N 75 254 469,000 

2 По Договор за лизинг на Автокран Liebherr LTM 1030-2.1 + Автовишка Ruthmann 339,300 

3 По Договор за лизинг на Мобилен автокран модел К5205 180,350 

4 По Договор за лизинг на Chevrolet Lacetti 1,6 SX Elite 16V – 3 броя 27,810 

5 По Договор за лизинг на Пътнически автомобил Peugeot Boxer FV 350 LH 2,8 HDI 127 к.с. 20,500 

6 По Договор за лизинг на Opel Vectra Cosmo 2,2 DI 15,700 

7 По Договор за лизинг на Chevrolet Aveo 1,4 I S Direct 16V 10,470 

8 По Договор за лизинг на Лек автомобил Лада ВАЗ 4,190 

Общо: 598,320 


3. Сключен на 22.04.2009 г., между „Енемона” АД и „Фонд за енергетика и енергийни икономии – 

ФЕЕИ” АДСИЦ, договор за продажба на вземания на „Енемона” АД, произтичащи от сключени 

Договори за инженеринг посочени в Таблица №46 по-долу. 

С договора „Енемона” АД прехвърля на „Фонд за енергетика и енергийни икономии – ФЕЕИ” АДСИЦ, 

остатъчните си вземания по сключени договори за инженеринг, срещу възнаграждение в размер на 4, 796, 

688 лева, разпределено както следва: 




Таблица №51 Обща продажна цена по договор за продажба на вземания между „Енемона” АД и 

ФЕEИ АДСИЦ от 22.04.2009 г., и съставни елементи на цената 

№ Наименование 

Пазарна стойност 

(в лева) 

1 Вземане по Договор 1 3,080,435 

2 Вземане по Договор 2 394,790 




Общо: 4,796,688 


На проведено извънредно заседание на 30.06.2009 г., Общото събрание на акционерите на „Енемона” АД 

взема решение за овластяване на СД на „Енемона” АД за извършване на сделки, в полза на свързани, 



1. Договор за продажба на урегулиран поземлен имот – дворно място, находящо се в гр. Гълъбово, 

бул. Република №120, с площ 7590 кв. Метра, заедно с изграждащият се върху него Ремонтномеханичен 

цех, състоящ се от Хале и Двуетажна обслужваща административно-битова сграда, 

сключен на 20.07. 2009 г., между „Енемона” АД и „Енемона - Гълъбово” АД, чрез подписването на 

нотариален акт № 50, том 2, рег. № 2312, дело 195/2009 г., пред нотариус Андон Рангелов – 

нотариус, вписан под № 559 в регистъра на Нотариалната камара. Срещу прехвърлянето на 

собствеността на описания недвижим имот „Енемона - Гълъбово” АД се задължава да заплати 

сумата от 777,900 лева. 

Продажната цена е определена въз основа на експертна оценка за пазарната цена на продавания имот, 

извършена от лицензиран оценител на недвижими имоти. 

2. Договор за кредит, сключен на 08.07.2009 г., между между „Енемона” АД и „ОББ” АД, с който 

банката отпуска на „Енемона” АД кредит в размер на 3,500,000 евро. Задължението на „Енемона” 

АД по договра за кредит е обезпечено, чрез учредена от „Ломско Пиво” АД договорна ипотека в 

полза на „ОББ” АД върху дълготрайни материални активи – недвижими имоти (сгради), находящи 

се в гр. Лом, ул. Александър Стамболийски № 43. Ипотеката е учредена в поза на кредитора с 

нотариален акт от 10.07.2009 г., и е вписана в службата по вписванията в гр. Лом, на същата дата. 

10. Д И В И Д Е Н Т Н А П О Л И Т И К А 

През периода, обхванат от представената финансова историческа информация, Емитентът не е 

разпределял дивиденти в полза на акционерите. 

11. И З П О Л З В А Н Е Н А П Р И Х О Д И Т Е 

Приходите, набрани от емитирането на ценни книжа, ще бъдат използвана за оборотни средства на 





12. П Р Е Д Л А Г А Н Е 

Към момента на изготвяне на Проспекта за публично предлагане на варанти, на Емитента „Енемона” АД 

не е известно да е налице какъвто и да било интерес, включително и конфликт на интереси, който е 

съществен по отношение на емисията/предлагането. 

12.1. О П И С А Н И Е Н А В И Д А И К Л АС А 

Въз основа на настоящия документ се предлагат за първоначално записване, от техния Емитент 

„Енемона” АД деривативни финансови инструменти – варанти. 

До настоящия момент варантите, като деривативна ценна книга не са познати на българския капиталов 

пазар, което налага подробно изясняване на спецификите на този вид инструмент. 

Съгласно легалната дефиниция на параграф 1, т. 4 от Допълнителните разпоредби на ЗППЦК, варантът е 

ценна книга, която изразява правото за записване на определен брой ценни книжа, по предварително 

определена или определяема емисионна стойност, до изтичането на определен срок. 

Варантът е деривативна ценна книга, която се емитира върху други ценни книги – базов актив. Базовият 

актив на варантите от настоящата емисия са обикновени, поименни, безналични акции, даващи право на 

един глас в ОСА, които ще бъдат издадени от Емитента на варантите – „Енемона” АД. 

Всеки варант от настоящата емисия дава право, до изтичането на определен в настоящия документ срок, 

да се запише 1 акция от описания по-горе клас, на емисионна стойност 18.50 лв. 

Срокът, в който може да бъде упражнено правото е 6 г., считано от регистрацията на емисията варанти в 

„Централен депозитар” АД. След изтичането на срока по предходното изречение настъпва падежът на 

емисията и неупражнените права по варанти се погасяват. 

Към момента на изготвяне на настоящия Проспект базовият актив на предлаганите варанти не е 

емитиран. Варантите дават право да се запишат акциите от бъдещо увеличение на капитала на „Енемона” 

АД, което следва да бъде извършено, при настъпване на определени предпоставки, подробно описани в 


Варантите от тази емисия са безналични, свободно прехвърлими и поименни. 

Общият размер на предлаганата емисия е 5,966,800 (пет милиона деветстотин шестдесет и шест хиляди и 

осемстотин) броя варанти. 

Всички варанти от настоящата емисия дават еднакви права на притежателите си и образуват един клас 

ценни книжа. 

Към момента на изготвяне на настоящия документ бъдещата емисия варанти няма присвоен ISIN код. 

Такъв код ще бъде присвоен, след приключването на подписката и регистрирането на емисията в 

„Централен депозитар” АД. 

12.2. ЦЕНА 

Съветът на директорите на „Енемона” АД, в съответствие с овластяването, предоставено му от 

разпоредбата на чл. 13 „а”, ал. 1 от Устава на дружеството, в свое решение от 29.09.2009 г. е определил 

емисионна стойност на един варант в размер на 0.17 лева. Цената на един варант е изследвана чрез 

модифицирания метод на Блек Шолс (Black Scholes) за определяне на индикативна теорeтична стойност 

на премията на варанти. Методът на Блек Шолс е приложим в този случай поради приликата между двата 




типа финансови инструменти (опции и варанти) с базов актив обикновени акции. Според модела, 

индикативната цена на един варант се изчислява по следната формула: 

, 

където: 

W 

P 

w 

n 

X 

N(x) 

t 

r 

σ 

е цената на един варант; 

е пазарната цена на една обикновена акция 

е броя издадени варанти; 

е броя обикновени акции в обръщение; 

е цена на упражняване на варанта, умножена с коефициента 

е вероятността варантът да бъде в пари в деня на упражняване; 

е срок до падежа в години; 

е годишната доходност на безрисков актив (ДЦК); 

е волатилността (стандартно отклонение) на възвръщаемостта на годишна база на базовия актив 

обикновени акции. 

Важно е да се направи уточнението, че точната цена на един варант е трудно изчислима, поради факта че 

варантите могат бъдат упражнявани от инвеститорите до изтичане на срока на падежа, при наличие на 

описаните в Проспекта предпоставки (сходни на опциите от Американски тип). 

Всеки записан варант от настоящата емисия дава възможност на притежателя си, до настъпване на 

падежа на емисията, да запише 1 обикновена, поименна, безналична акция от увеличението на капитала 

на „Енемона” АД, даваща право на 1 глас в Общото събрание на акционерите на „Енемона” АД, на 

емисионна стойност 18.50 лв. Емисионната цена се базира на виждането на управителния орган на 

„Енемона” АД за развитието на Дружеството в контекста на икономическата обстановка и очакваните 

перспективи и тенденции до настъпване на падежа на варантите. 

По-долу са посочени основните разходи на Емитента, пряко свързани с настоящата емисия варанти, като 

в нея са включени възнагражденията на Инвестиционния посредник по емисията. Всички посочени подолу 

разходи са за сметка на Емитента. 




Такса на КФН за потвърждение на проспекта: 

Такси към Централен Депозитар АД: 

Публикуване и обнародване на съобщения за публично предлагане: 

Възнаграждение на инвестиционния посредник: 

Общо разходи: 

1,414 лв. 

8,915 лв. 

800 лв. 

13,691 лв. 

24,820 лв. 

Забележка: Посочените разходи са приблизителни. 

12.3. В Л И Я Н И Е Н А В АР А Н Т А О Т С Т О Й Н О С Т Т А Н А Б А З И С Н И Я И Н С Т Р У М Е Н Т 

Варантите от настоящата емисия се предлагат срещу заплащане на тяхната емисионна стойност от 0.17 

лв. и дават право на притежателите си да запишат акции от бъдещо увеличение на капитала на „Енемона” 

АД по определена, към момента на записване на варанта, емисионна стойност – 18.50 лв.. 

Определената към момента на записване на варанта емисионна стойност на базовия актив е цената на 

упражняване на варанта. 

Вътрешната стойност на варанта изразява очакването на инвеститора за растеж на цената на базовия 

актив, над цената на упражняване на варанта. Съотношението между стойността на варанта /емисионната 

стойност, по която варантът е записан/, цената на упражняване на варанта и цената на базовия актив 

дава възможност за реализиране на печалба, в полза на инвеститора във варанти. 

При упражняване на варанта, печалбата е разликата между цената на базовата ценна книга и сумата от 

цената за упражняване на варанта и заплатената при записването на варанта емисионна стойност. 

В зависимост от съотношението между цената на варанта и цената за упражняване на правото, варантът 

може да бъде: 

Варант в пари (in the money) - когато цената на базовата ценна книга е по-висока от цената за 

упражняване на правото. По правило варантът се упражнява когато е в пари. 

Варант при пари (аt the money) - когато цената на базовата книга е еднаква с цената за 

упражняване на правото. 

Варант извън пари (out of the money) – когато текущата цена на базовата ценна книга е по-ниска 

от цената на упражняване на правото. 

Базовият актив на варантите по настоящата емисия са акции от предстоящо увеличение на капитала на 

„Енемона” АД, което ще бъде извършено при взето решение от притежателите на варанти за упражняване 

на правата по тях. Предвид изложеното, към момента на вземане на решението за упражняване на 

правата по варантите, базовият актив няма пазарна цена. Цената на базовия актив ще се формира след 

допускането на емисията акции до търговия на регулиран пазар. За да може преди този момент да се 

прогнозира цената на базовия актив се взима предвид пазарната цена на вече емитираните от „Енемона” 

АД акции, от същия клас, като се отчете процентът на разводняване на стойността на акциите при 

емитиране на базовия актив (вж. т. 13.4). 

12.4. З А К О Н О Д А Т Е Л С Т В О 

Настоящата емисия варанти се издава от „Енемона” АД в съответствие с законодателството на Република 

България, при спазване разпоредбите на ТЗ и ЗППЦК. След допускането на емисията до търговия на 

регулирания пазар, организиран от „БФБ-София” АД, по отношение на търговията с варантите ще бъдат 




приложими изцяло изискванията на Закона за пазарите на финансови инструменти (ЗПФИ) и актовете по 

неговото прилагане. 

Следните нормативните актове регулират предлагането на настоящата емисия: 

Закон за публичното предлагане на ценни книжа; 

Закон за Комисията за финансов надзор; 

Наредба №22 от 29.07.2005 г. за условията и реда за вписване и отписване на публични 

дружества, други Емитенти на ценни книжа и емисии ценни книжа в регистъра на КФН; 

Наредба №2 от 17.09.2003 г. за Проспектите при публично предлагане на ценни книжа и за 

разкриването на информация от публичните дружества и другите Емитенти на ценни книжа (обн., 

ДВ, бр. 90 от 2003 г., изм. и доп., бр. 12 и 101 от 2006 г.); 

Регламент (EО) №809/2004 на ЕК за прилагането на Директива 2003/71/ЕО на Европейския 

парламент и на Съвета по отношение на информацията, съдържаща се в Проспектите, както и 

формата, включването чрез препратка и публикуването на подобни Проспекти и 

разпространяването на реклами. Регламентът има пряко действие на територията на България. 

Нормативните актове, които регулират търговията на настоящата емисия на регулиран пазар, са 

следните: 

Закон за пазарите на финансови инструменти; 

Закон срещу пазарните злоупотреби с финансови инструменти; 

Закон за мерките срещу изпирането на пари; 

Закон за комисията за финансов надзор; 

Наредба №38 за изискванията към дейността на инвестиционните посредници; 

Наредба №8 за Централния депозитар на ценни книжа. 

Правила, във връзка с регистрацията, допускането и провеждането на търговията с предлаганата емисия 

варанти на „БФБ - София” АД се съдържат и в Правилник за дейността на „БФБ-София” АД и Правилника 

на „Централен депозитар” АД. 

12.5. ФО Р М А 

Предлаганите варанти са поименни и безналични. Те са права, които се регистрират по сметка на името 

на притежателя си в „Централен депозитар” АД. 

Издаването и разпореждането с варантите имат действие след регистрацията им в „Централен депозитар” 

АД. 

Седалището и адресът на управление на „Централен депозитар” АД са както следва – България, гр. 

София, ул. Три уши 10, ет. 4, телефони за контакт: (+359 2) 939 1970 и (+359 2) 4001 254 – за връзка с 

отдел „Регистри” и (+359 2) 939 1992 и (+359 2) 4001 253 – за връзка с отдел „Сетълмент”. 




12.6. ВАЛ У Т А 

Стойността на настоящата емисия варанти се определя в български лев (BGN). 

12.7. С У Б О Р Д И Н И Р АН О С Т 

Предлаганите варанти са от един клас и предоставят еднакви права на инвеститорите, които ги записват. 

До настоящия момент Емитентът не е издавал други ценни книжа, даващи на титуляра си същите права 

като правата по варантите. 

Уставът на „Енемона” АД, решението на СД на Дружеството за издаването на варантите и настоящият 

Проспект не съдържат клаузи, които имат за цел да засегнат ранжирането или да подчинят ценната книга 

на настоящи или бъдещи задължения на Емитента. 

12.8. П Р АВ А 

Всеки варант от настоящата емисия дава следните права на притежателя си: 

1. право да запише една акция от предстоящо увеличение на капитала на „Енемона” АД, което ще 

бъде извършено при наличие на описаните по-долу предпоставки. 

Притежателите на варанти могат да упражнят правото си, срещу заплащане на определената в този 

Проспект емисионна стойност на новите акции, в размер на 18.50 лв. за една акция. 

Правото за записване на акции от увеличението на капитала на „Енемона” АД може да се упражни в срок 

от 6 години. За начало на срока по предходното изречение се счита датата, на която емисията варанти е 

регистрирана в „Централен депозитар” АД. Срокът изтича на съответния ден, на шестата календарна 

година, а ако този ден е неприсъствен – на първия следващ присъствен ден. 

За да реализира правото си, притежателят на варанта, е необходимо да е изпълнен следният фактически 

състав: 

а) Решение на притежателите на варанти за упражняване на правата по варантите, взето с 

мнозинство от гласовете на представените на събранието притежатели на варанти. 

През първите пет календарни години, считано от регистрацията на емисията варанти в „Централен 

депозитар” АД, Съветът на директорите на „Енемона” АД ежегодно свиква събрание на притежателите на 

варанти, чрез покана, публикувана във вестник „Дневник”, най-малко 14 дни, преди датата на провеждане 

на събранието. Събранието следва да се провежда ежегодно на датата, на която емисията варанти е 

регистрирана в „Централен депозитар” АД или в случай, че това не е възможно – на най-близката 

възможна дата. 

Правото да участват в общото събрание на притежателите на варанти имат лицата, вписани в регистъра, 

воден от „Централен депозитар” АД като притежатели на варанти, 7 дни преди датата на Общото 

събрание. 

Поканата за свикване на Общото събрание на притежателите на варанти, заедно с материалите за 

събранието се изпращат в КФН, ЦД и БФБ, едновременно с публикуването на поканата във вестник 

„Дневник”. 

Поканата за свикване на събранието, съдържа най-малко данни за фирмата и седалището на 

Дружеството, мястото, датата и часа на събранието, информация за формалностите, които следва да 

бъдат изпълнени за да може притежателите на варанти да упражнят правото си на глас, включително за 

формата за упълномощаване. Към поканата следва да се приложи справка за движението за предходната 




календарна година на цената на акциите на Дружеството, които са от същия клас, като базовия актив на 

варантите, на регулирания пазар, организиран от „БФБ-София” АД. 

Писмените материали, свързани с дневния ред на общото събрание на притежателите на варанти трябва 

да бъдат предоставени на разположение на последните, по адреса на управление на Дружеството, найкъсно 

до публикуването на поканата във вестник „Дневник”. 

Събранието се свиква при дневен ред – приемане на решение за упражняване на правата по варантите и 

други. 

Събранието е валидно и на него могат да се вземат решения, ако са представени 1/2 от притежателите на 

варанти. При липса на кворум се насрочва ново заседание, не по-рано от 7 дни след датата на първото и 

то е валидно, независимо от представения на него капитал. Датата на второто заседание, може да се 

посочи и в поканата за първото заседание. 

Решението за упражняване на правата по варантите се взима с мнозинството от гласовете на 

представените на събранието притежатели на варанти. 

На събранието присъстват упълномощен член на Съвета на директорите на „Енемона” АД и Директора за 

връзки с инвеститорите на „Енемона” АД. 

Упълномощеният член на Съвета на директорите на Емитента е длъжен да представи пред 

притежателите на варанти справка за средната цена за последната търговска сесия, преди датата на 

събранието, на акциите на Дружеството, които са от същия клас, като базовия актив на варантите, на 

регулирания пазар, организиран от „БФБ-София” АД, както и становище дали варантите са „в пари” или 

„извън пари” и предложение за вземане на решение за упражняването им. 

За заседанието се води протокол от директора за връзка с инвеститорите на „Енемона” АД. Протоколът от 

заседанието на събранието на притежателите на варанти задължително се представя на Съвета на 

директорите на „Енемона” АД. 

Натоящият документ не предвижда възможност за свикаване на извънредни общи събрания на 

притежателите на варанти. 

Общо събрание на притежателите на варанти не се провежда на съответната дата на шестата 

календарна година, считано от регистрацията на емисията варанти в „Централен депозитар” АД, 

когато настъпва падежът на емисията. 

Съветът на директорите на Емитента, най-късно в двумесечен срок, преди настъпване на падежа на 

емисията, взема решение за увеличаване на капитала на Дружеството, чрез издаването на до такъв 

брой обикновени, поименни, безналични акции, с номинална стойност 1 лев, всяка акция, който е равен 

на броя на варантите, които не са упражнени от притежателите си, до момента на вземането на 

решение. 

Съветът на директорите на Емитента незабавно обнародва в Държавен вестник и публикува във в. 

„Дневник” съобщение за предстоящото увеличение на капитала. 

Относно реда и сроковете за упражняване на варантите и записване на акции от увеличението на 

капитала на Емитента, се прилага редът, описан в буква б) и в), по-долу. 

б) Решение на СД на „Енемона” АД за увеличаване на капитала на Дружеството, под условие, че 

новите акции бъдат записани от притежателите на варантите от настоящата емисия. 

В срок до 14 дни, след получаване на протокола от заседанието на събранието на притежателите на 

варанти, на което е взето решението за упражняване на правата по варантите, Съвета на Директорите на 

„Енемона” АД следва да вземе решение за увеличение на капитала на Дружеството, чрез издаване на до 




5,966,800 броя обикновени, поименни, безналични акции, с право на глас, с емисионна стойност 18.50 лв., 

една акция, под условие, че акциите от увеличението бъдат записани от притежателите на варанти. 

Протоколът от заседанието на СД, на което е взето решение за увеличаване на капитала на „Енемона” АД 

се представя в КФН, „Българска фондова борса - София” АД и „Централен депозитар” АД, до края на 

работния ден, следващ деня на провеждането на заседанието. 

Решението на Съвета на директорите на „Енемона” АД не поражда задължение за притежателите на 

варанти да запишат акции, срещу притежаваните варанти, а им дава възможност да упражнят това право. 

Притежателите на варанти, които не са упражнили правото си да запишат акции от увеличението на 

капитала, въз основа на решението на Съвета на директорите по буква „б”, могат да направят това до 

изтичане на 6 годишен срок, считано от датата на регистрацията на емисията варанти в „Централен 

депозитар” АД, при наличие на предпоставките по букви „а”, „б” и „в” на т. 1 от настоящия раздел. След 

изтичането на срока по предходното изречение, настъпва падежа на емисията и неупражнените права по 

варантите се погасяват. 

Най-малко седем дни преди началния срок за упражняване на варантите, Съветът на директорите на 

„Енемона” АД обнародва в Държавен вестник (ДВ) и публикува във вестник „Дневник” съобщение за 

решението за увеличение на капитала, в което се посочват началния и крайния срок за упражняване на 

варантите, както и другите съществени условия на предлагането. 

Право да участват в увеличението на капитала на Дружеството, като упражнят правата по варантите, имат 

лицата, придобили варанти най-късно 7 дни след датата на обнародване на съобщението за 

увеличението на капитала в ДВ. 

Най–ранната дата, на която могат да бъдат упражнени варантите, чрез записване на акции, е денят, 

следващ изтичането на 7 календарни дни, от по-късната дата между датата на обнародване на 

съобщението за увеличението на капитала на дружеството в Държавен вестник и публикуването му във 

вестник „Дневник”. 

В решението на Съвета на директорите се определя срокът, в който могат да бъдат упражнени варантите, 

който не може да бъде по-кратък от 15 работни дни, считано от най-ранната дата за упражняване на 

правата по варантите. 

В случай, че към момента на изтичане на срока на настоящото овлястяване на СД да увеличава 

капитала на Дружеството, съгласно Устава на „Енемона” АД, са налице неупражнени варанти, СД на 

дружеството ще бъде овластен от ОСА да взема решения за увеличение на капитала на 

дружеството, за нов 5 годишен срок, съгласно чл. 196 от ТЗ. 

в) Изрично изявление от страна на титуляра на варанта, че желае да упражни притежаваните от 

него варанти, като запише съответния брой акции от увеличението на капитала на Дружеството. 

Притежателите на варанти, които искат да упражнят правата по тях, следва да направят изрично 

изявление, като в срока за упражняване на варантите, подадат заявка за записване на акции от 

увеличението на капитала на Дружеството – Емитент и заплатят емисионната стойност на записаните 

акции. Заявката за записване на акции се подава до инвестиционния посредник, обслужващ увеличението 

на капитала на Eмитента, директно или чрез друг лицензиран инвестиционен посредник, по чиято сметка в 

„Централен депозитар” АД са регистрирани варантите на съответния титуляр, който от своя страна 

изпраща заявката до инвестиционния посредник, обслужващ увеличението на капитала. 

Юридическите лица подават заявката, чрез законните си представители или чрез упълномощено от тях 

лице. 

Към писмената заявка се прилагат: 




удостоверение за актуално съдебно състояние на заявителите - юридически лица. Чуждестранни 

юридически лица представят преведени и легализрани по съответния ред документи. 

документ за самоличност на физическите лица – законни представители на юридическото лице. 

Инвестиционният посредник задържа заверено копие от представения документ за самоличност. 

копия от регистрация по БУЛСТАТ и данъчна регистрация, заверени от законния представител/ 

респ. пълномощника на юридическото лице. 

нотариално заверено изрично пълномощно и документ за самоличност на пълномощника - при 

подаване на заявка, чрез пълномощник. Инвестиционният посредник задържа за своя архив 

пълномощното, както и заверено копие от представения документ за самоличност. 

Физическите лица подават заявките лично, като се легитимират чрез документ за самоличност, копие от 

който се прилага към заявката или чрез пълномощник, който се легитимира с нотариално заверено 

изрично пълномощно и документ за самоличност. Инвестиционният посредник задържа за своя архив 

пълномощното, както и заверено копие от представения документ за самоличност 

По искане на инвестиционния посредник, до който е подадена заявката за записване на акции, „Централен 

депозитар” АД блокира съответния брой варанти, по клиентска подсметка. 

Емисионната стойност на записаните ценни книжа следва да бъде заплатена по специална набирателна 

сметка, която ще бъде допълнително оповестена в съобщението, което Съвета на директорите на 

„Енемона” АД публикува, относно решението за увеличение на капитала, съгласно т. „б”, по-горе. 

Лицата, записващи акции, следва да внесат сумата, съответстваща на емисионната стойност на 

записваните от тях акции най-късно до изтичане на срока за записване на акциите. 

Сумите по набирателната сметка не могат да бъдат използвани от Емитента, преди успешното 

приключване на подписката и регистрирането на увеличението на капитала на „Енемона” АД в търговския 

регистър, воден от Агенция по вписванията. 

Съгласно изискването на чл. 40, ал. 1 от Наредба №38 за изискванията към дейността на 

инвестиционните посредници, при подаване на заявка за записване на акции, притежателите на варанти 

следва да представят доказателства пред инвестиционния посредник, че са заплатили емисионната 

стойност на записваните акции. 

г) Успешно приключване на подписката и вписаване на увеличението на капитала на Дружеството в 

търговския регистър, воден от Агенцията по вписаваниетя. 

Подписката се счита за успешно приключила, независимо от броя на записаните акции. 

В 3 дневен срок от приключване на подписката „Енемона” АД уведомява КФН за провеждането на 

подписката и резултатите от нея, включително за затруднения и спорове при упражняването на варантите 

и записването на акциите, след което увеличението на капитала на „Енемона” АД се вписва в Търговския 

регистър. 

Съгласно изискването на чл. 110, ал. 9 от ЗППЦК, Емитентът е длъжен в 7 дневен срок от вписване на 

увеличението на капитала в Търговския регистър да поиска вписване на новата емисия акции в регистъра 

по чл. 30, ал. 1, т. З от ЗКФН, след което да поиска допускането й за търговия на регулиран пазар. 

След приключване на подписката и вписването на увеличението на капитала в Търговския регистър, 

„Централен депозитар” АД извършва регистрация на акциите от увеличението на капитала и издава Акт за 

регистрация на увеличението на капитала, удостоверяващ общия брой на акциите след увеличението и 

данни за акционерите, придобили акции от увеличението. 




Акциите от увеличението на капитала се регистрират по клиентски подсметки на акционерите, към 

сметката в ЦД на инвестиционния посредник, чрез който същите са записани. 

По искане на акционерите, същите могат да получат депозитарни разписки, удостоверяващи правото 

върху закупените от тях акции, чрез инвестиционния посредник, при когото са открити техните клиентски 

подсметки. 

След допускането до търговия, акциите от увеличението на капитала на „Енемона” АД свободно ще се 

търгуват на „БФБ – София” АД. Всеки акционер може да подаде поръчка за продажба на акциите, до 

лицензиран инвестиционен посредник, а всеки инвеститор, желаещ да закупи акции на „Енемона” АД – 

поръчка за покупка, при спазване изискванията на Наредба 38 за изискванията към дейността на 

инвестиционните посредници. 

Правата по варантите, които не са упражнени до настъпване на падежа на емисията, се погасяват, поради 

неупражняване. 

2. право на един глас в Общото събрание на притежателите на варанти. Редът за свикване и 

провеждане на събранието на притежателите на варанти е подробно описан в т. 1, буква „б”, погоре. 

В случай, че притежателят на варанта упражни правото си по него до настъпване падежа на емисията, той 

придобива качеството акционер, като възниква членствено правоотношение между акционера и „Енемона” 

АД. Ако титулярът на варанта е бил акционер в „Енамона” АД, преди упражняване на варанта, обемът на 

неговото членствено правоотношение се разширява. 

Всяка записана акция, при упражняване на правото, което дава варанта, носи на притежателя си две 

основни групи права - имуществени и неимуществени. 

Имуществените права на акционера са правото на дивидент и правото на ликвидационен дял. 

Неимуществните права на акционера могат да се разделят в три групи: управителни, контролни и 

защитни. 

Управителните права на акционера се свеждат до правото на глас, правото на управление и правото да 

избира и да бъде избиран в управителните органи на Емитента. 

Контролните права на акционера се свеждат до правото на информация на акционера (чл. 224 от ТЗ) 

Защитните права на акционера са: правото на обжалване на решенията на органите на Дружеството, 

правото да се иска назначаване на експерт- счетоводител и малцинствените права. 

Всяка акция дава на притежателя си и допълнителни права, които произтичат от основните права и са 

пряко или косвено свързани с тях. 

Имуществени права на акционера: 

1. Право на дивидент - Правото на дивидент е основно имуществено право на акционера, което се 

изразява в правото му да получи част от чистата печалба на Дружеството, съразмерна на участието му в 

капитала на същото, при наличието на определените в закона предпоставки – приет от Общото събрание 

на акционерите, одитиран годишен финансов отчет и конкретно решение на Общото събрание за 

разпределяне на печалбата. Право да получат дивидент имат лицата, вписани в регистрите на 

Централния депозитар като акционери на Дружеството на 14-тия ден след датата на Общото събрание, на 

което са приети годишния финансов отчет и решение за разпределяне на печалбата. Централният 

депозитар предоставя на Дружеството списък на акционерите към горепосочената дата. Присъствието на 

лицето в този списък е достатъчно условие то да получи дивидент, след надлежната му легитимация. 

Дружеството е длъжно да осигури изплащането на гласувания от общото събрание дивидент в 3-месечен 




срок от провеждането му, като разходите по изплащането са за сметка на Дружеството. Лицата, имащи 

право на дивидент, могат да упражнят това право до изтичане на общия 5-годишен давностен срок, след 

което правото се погасява и неполучените дивиденти остават в Дружеството, като се отнасят във фонд 

„Резервен”. Правото на дивидент търпи ограничения в следните насоки: 

Дивиденти се изплащат само ако според проверения и приет годишен финансов отчет , чистата 

стойност на имуществото, намалена с дивидентите и лихвите, подлежащи на изплащане, е не помалка 

от сумата от капитала на Дружеството, фонд „Резервен” и другите фондове, които 

Дружеството е длъжно да образува по закон или устав. 

не може да се разпределя дивидент в размер, който надхвърля границите на печалбата за 

съответната година, неразпределената печалба от минали години, частта от фонд „Резервен” и 

другите фондове на Дружеството, надхвърлящи определения от закона или устава минимум, 

намален с непокритите загуби от предходни години и отчисленията за фонд „Резервен” и другите 

фондове на Дружеството; 

недопустимо е авансово изплащане на дивидент преди приемане на годишния финансов отчет; 

най-малко 1/10 част от печалбата на акционерното Дружество трябва да се отделя, докато 

средствата във фонд „Резервен” достигнат поне 1/10 част от капитала на Дружеството; 

правото на дивидент се погасява с обща 5-годишна давност. 

2. Право на ликвидационен дял - Правото на ликвидационен дял е основно имуществено право на 

акционера, изразяващо правото на същия да получи, съразмерен на участието си в капитала на 

Дружеството дял от остатъчното имущество на Дружеството, при прекратяване на Дружеството, чрез 

ликвидация. Упражняването на правото на ликвидационен дял предполага прекратено Дружество. Това 

право е условно - то възниква и може да бъде упражнено само в случай, че (и доколкото) при 

ликвидацията на Дружеството след удовлетворяването на претенциите на всички кредитори е останало 

имущество за разпределяне между акционерите и до размера на това имущество. 

Право на ликвидационен дял имат само лица, които са акционери на Дружеството към момента на 

неговото прекратяване. 

Неимуществени права на акционера: 

Управителни права 

1. Право на глас - Правото на глас е неимуществено право на акционерите, чрез което те участват в 

управлението на Дружеството, като участват във вземането на решения по въпроси, влизащи в 

компетентността на Общото събрание на акционерите на Дружеството. 

Дружеството не може да издава акции с право на повече от един глас. Ако собствениците на акцията или 

акциите са повече от един, те упражняват правото на глас заедно, като определят пълномощник. 

За да възникне правото на глас за акционер на Дружеството е необходимо той да е изплатил напълно 

емисионната стойност на акцията/ите и Дружеството, съответно увеличението на капитала му да бъде 

вписано в търговския регистър. Правото на глас се упражнява от лица, които са придобили акции и са 

вписани в книгата на акционерите, водена от Централния депозитар като акционери най-късно 14 дни 

преди датата на Общото събрание. Присъствието на лицето в книгата на акционерите и надлежната му 

легитимация са достатъчни условия за да може същото да упражни правото си на глас. Акционерите с 

правото на глас участвуват в Общото събрание на акционерите лично или чрез представител, 

упълномощен с изрично нотариално заверено пълномощно, съгласно чл. 116, ал. 1 ЗППЦК. 

2. Правото на акционера на участие в управлението на Дружеството, включително правото да 

избира и да бъде избиран в управителните органи на Дружеството. 




Контролни права 

Към контролните права на акционера се отнася правото на акционера на информация. Правото на 

информация изразява възможността на акционерите да преглеждат всички писмени материали, свързани 

с дневния ред на свиканото общото събрание, да получават тези материали при поискване безплатно, 

както и да получават протоколите и приложенията към тях от минали общи събрания, които Дружеството е 

длъжно да пази. Правото на информация обхваща и правото на акционера да получава изчерпателни 

отговори от членовете на Управителния орган на Дружеството на поставени въпроси по време на Общото 

събрание на акционерите. По всяко време акционерите имат право да искат и получават информация 

относно финансово-икономическото състояние на Дружеството от Директора за връзки с инвеститорите. 

Защитни права 

1. Правото на обжалване на решенията на органите на Дружеството. 

всеки акционер може да предяви иск срещу Дружеството пред окръжния съд по неговото 

седалище за отмяна решението на общото събрание, когато то противоречи на повелителните 

разпоредби на закона или на устава (чл. 74 ТЗ) 

всеки акционер може да предяви иск пред окръжния съд по седалището на Дружеството, за да 

защити правото си на членство и отделните членствени права, когато бъдат нарушени от органи 

на Дружеството (чл. 71 ТЗ) 

2. Правото да се иска назначаване на регистрирани одитори от съда, ако такива не са били избрани 

от общото събрание на акционерите – чл. 249 ТЗ 

3. Права на малцинството ( права на акционерите, притежаващи най-малко 5 на сто от капитала на 

Дружеството) 

да свикват общо събрание на акционерите; 

да искат назначаване на контрольор; 

да включват допълнително въпроси в дневния ред на свикано Общо събрание, по реда 

предвиден в чл. 223 а от Търговския закон. 

Допълнителни права на акционера 

1. Право на записване на част от новите акции при увеличаване капитала на Дружеството, 

съразмерна на притежаваните акции до увеличаването. Съгласно разпоредбата на чл. 112, ал.1 от 

ЗППЦК при увеличаване на капитала на Дружеството настоящите акционери имат право да 

придобият част от новите акции, съответстваща на дела им в капитала преди увеличението. Това 

право не може да бъде отменяно или ограничавано въз основа на разпоредба на устав, решение на 

общо събрание или на управителен орган на Дружеството. 

2. Право на предпочтително придобиване на конвертируеми облигации. 

12.9. Р Е ШЕ Н И Я, О Т О Р И З А Ц И И И О Д О Б Р Е Н ИЯ 

Съгласно чл. 13 „а”, ал. 1 от Устава на „Енемона” АД, в продължение на на 5 (пет) години, считано от 

датата на регистриране на промяната в устава на Дружеството, приета под условие, че Дружеството стане 

публично с решение на Общото събрание на акционерите от 13.04.2007 година, Съветът на директорите 

може да взема решение за издаване на варанти, които да дават право да се записват нови акции на 

Дружеството в съотношение, по цена и при други условия, определени от Съвета на директорите. 




Алинея 2 на същата разпоредба предвижда, в случай, че Съветът на директорите упражни правото си по 

ал. 1, същият може да вземе решение за увеличение на капитала на Дружеството под условие, по реда на 

чл. 113, ал.2, т.2 на ЗППЦК, по искане на притежателите на варанти, съгласно условията на емисията 

варанти, както и в други случаи, определени с условията на емисията варанти. 

Съветът на директорите може да упражни правото си по предходното изречение при съответно прилагане 

на чл. 196, ал.1 от ТЗ, като увеличението на капитала, извършено по този ред, не може да надхвърля 

сума, равна на сбора от номиналната стойност на новите акции при съотношение между варанти и акции, 

определено в условията на емисията варанти. 

На свое заседание, проведено на 26.06.2009 г., СД на „Енемона” АД взе решение за издаване на емисия 

варанти. Общият брой на издадените варанти, съгласно решението на СД е 5,966,800 /пет милиона 

деветстотин шестдесет и шест хиляди и осемствотин/, като всеки варант дава право на притежателя си да 

запише една акция, с емисионна стойност не по-ниска от 15 лв.. Срокът, до изтичането на който ще могат 

да се упражнят варантите е не по-дълъг от 10 г. В решението на Съвета на директорите е определено, че 

окончателната стойност на упражняване на варанта, както и останалите параметри на емисята ще бъдат 

определени с последващо решение на СД на „Енемона” АД. 

На 29.09.2009 г., СД на „Енемона” АД взе решение, с което определи окончателните параметри на 

емисията варанти. Общият брой на издадените варанти, съгласно решението на СД е 5,966,800 /пет 

милиона деветстотин шестдесет и шест хиляди и осемствотин/, като всеки варант дава право на 

притежателя си да запише една акция, с емисионна стойност от 18.50 лв. Срокът, до изтичането на който 

ще могат да се упражнят варантите е 6 г. Емисионната стойност на един варант е в размер на 0.17 лева. 

На 30.09.2009 г., СД на „Енемона” АД взе решение, с което приема настоящия Проспект за първично 

публично предлагане на варанти и упълномощява Кей Би Си СЕкюритис – Н.В – клон България да подаде 

заявление за потвърждаване на Проспекта в КФН. 

12.10. ДАТА Н А Е М И С И Я Т А 

След издаване на потвърждение на настоящия Проспект от страна на КФН, „Енемона” АД публикува 

съобщение за публичното предлагане, в което се посочват началният и крайният срок за прехвърляне на 

правата и за записване на варанти, регистрационният номер на издаденото от КФН потвърждение на 

Проспекта за първично публично предлагане на варанти, мястото, времето и начина за запознаване с 


В съответствие с изискването на чл. 92, ал. 2 от ЗППЦК, Емитентът ще обнародва в ДВ и ще публикува 

във вестник „Дневник” съобщението за предлагането, най-малко 7 дни преди началния срок за 

прехвърляне на правата и записване на варантите. По - късната дата между датата на обнародване на 

съобщението в „Държавен вестник” и публикуването му във вестник „Дневник” се смята за начална дата 

на публичното предлагане. Датата, на която най-рано могат да се запишат варанти се счита за начална 

дата на подписката. 

Начална дата, от която започва да тече срокът за прехвърлянето на правата е първият работен ден, 

следващ изтичането на 7 календарни дни от началната дата на публичното предлагане. 

Крайният срок за прехвърляне на правата изтича 15 календарни дни след началния срок за прехвърляне 

на права. В случай, че срокът изтича в неработен ден, съгласно правилата на Закона за задълженията и 

договорите, то за крайна дата за прехвърляне на правата се счита първият следващ работен ден. 

Начална дата за записване на варантите съвпада с датата, от която започва прехвърлянето на правата - 

първият работен ден, следващ изтичането на 7 календарни дни от началната дата на публичното 

предлагане. 




Крайният срок за записване на варанти от притежателите на права изтича 30 календарни дни след 

началната дата за прехвърляне на права и записване на варанти. В случай, че крайният срок за записване 

на варанти изтича в неработен ден, то за крайна дата за записване на варантите се счита първият 

следващ работен ден. 

Емитентът уведомява КФН относно резултата от първичното публично предлагане на варантите от 

настоящата емисия, в срок от три работни дни от приключване на подписката, включително за 

затруднения, спорове и други подобни при търгуването на правата и записването на варанти. При 

успешно приключило публично предлагане, КФН вписва издадената емисия варанти в регистъра по л. 30, 

ал. 1,т. 3 ЗКФН, след което Емитентът и упълномощеният инвестиционен посредник ще подадат 

заявление за регистриране на емисията варанти за търговия на регулирания пазар, организиран от 

„Българска фондова борса - София” АД. Съвета на директорите на „БФБ – София” АД определя в 

решението си за допускане на предлаганите варанти до търговия, началната дата за търговия с емисията. 

12.11. П А Д Е Ж 

Варантите от настоящата емисия, могат да бъдат упражнени до настъпване на падежа на емисията. 

Падежът настъпва с изтичането на срок от 6 г., считано от датата на регистрация на емисията в 

„Централен депозитар” . След настъпване на падежа неупражнените права по варантите се погасяват. 

12.12. С Е Т Ъ Л М Е Н Т 



„Енемона” АД публикува, относно решението за увеличение на капитала, съгласно т. 12.8 „а”, по-горе. 

„Енемона” АД публикува информация за сметката по предходното изречение в съобщението за 

предлагането, съгласно чл. 92 а, ал.1 от ЗППЦК. 

Лицата, записващи варанти трябва да внесат в сметката по предходното изречение сумата, 

съответстваща на емисионната стойност на записваните от тях варанти най-късно до изтичане на срока за 

записване на варантите. 


приключване на подписката и регистрацията на емисията в „Централен депозитар” АД. 

В случай, че емисията не бъде регистрирана в „Централен депозитар” АД Емитентът уведомява КФН, в 

нормативно определените срокове. Едновременно със съобщението по предходното изречение, 

Емитентът уведомява банката за отказа и публикува съобщение за същия във вестник „Дневник” и вестник 

„Пари”, заедно с покана до лицата, записали варанти, в която се описва редът за връщане на внесените 

суми. Емитентът обявява по местата на подписката условията и реда за връщане на внесените суми. 

Набраните суми се връщат на лицата, записали варанти, в срок до 1 (един) месец от изпращане на 

уведомлението за отказа до КФН, заедно с начислените от банката лихви, в случай че са налице такива. 

След успешното приключване на подписката, емисията се регистрира в „Централен депозитар” АД. 

Регистрацията се удостоверява с издаден от „Централен депозитар” АД акт за регистрацията на емисията. 

В 14 дневен срок след регистрация на емисията, по предходното изречение, „Централен депозитар” АД 

издава удостоверителени документи (депозитарни разписки) на притежателите на варанти за 

притежаваните варанти, по техни лични сметки (не като клиенти на инвестиционен посредник). Разписките 

ще се предават на притежателите на варанти или на упълномощените от тях с изрично нотариално 

заверено пълномощно лица, безсрочно, на адреса на управление на Емитента, от определено от Съвета 

на директорите лице. Когато новоиздадените варанти се намират по клиентски подсметки при 




инвестиционен посредник, издаването на депозитарни разписки си извършва чрез последния, по искане 

на притежателя на варанта, по ред предвиден в Правилника на Централен депозитар АД. 

12.13. ВЪЗВР А Щ А Е М О С Т 

В зависимост от съотношението между цената на варанта и цената за упражняване на правото, варантът 

може да бъде: 

Варант в пари (in the money) - когато цената на базовата ценна книга е по-висока от цената за 

упражняване на правото. По правило варантът се упражнява когато е в пари. 

Варант при пари (аt the money) - когато цената на базовата книга е еднаква с цената за 

упражняване на правото. 

Варант извън пари (out of the money) – когато текущата цена на базовата ценна книга е по-ниска 

от цената на упражняване на правото. 

Цената на варанта зависи силно от цената на базовия актив, като се състои от два елемента: 

Вградена стойност 

Разликата между пазарната стойност на базовия актив и цената на упражняване на варант в парите се 

нарича „вградена стойност” на варанта. Само варанти, които са в парите имат вградена стойност. 

Времева стойност 

Освен стойността на базовия актив, има различни фактори, които влияят върху стойността на варанта. 

Заедно, тези фактори се наричат „времева стойност”. Основните компоненти на времевата стойност са 

времето оставащо до падеж, волатилността, дивидентите и лихвените проценти. На падеж, стойността на 

варант, който е в парите принципно ще е равна на разликата между базовия актив и цената на 

упражняване на варанта, т.е. времевата стойност на варанта ще е равна на нула. 

Цената на варанта е равна на вградената стойност плюс времевата стойност: 

Цена на варанта = Вградена стойност + Времева стойност 

Съгласно стратегията си, инвеститорът може да реализира два вида възвращаемост: 

Възвращаемост от търговия с варанти 

Варантите от настоящата емисия ще се търгуват на регулиран пазар и цената и ще бъде формирана от 

различни фактори, включително и от търсенето и предлагането на тези ценни книжа. При продажба на 

вторичния пазар на варантите, които притежава, нвеститорът ще реализира положителна или 

отрицателна доходност в зависимост от това дали цената на продажба е по-висока или по-ниска от 

емисионната стойност на варантите. За точното пресмятане на възвращаемостта на инвестицията е 

необходимо да се вземат предвид и транзакционните разходи свързани с покупко-продажбата на 

съответните ценни книжа, като пе бъдат приспаднати от брутната печалба/загуба реализирана при 

продажбата на варантите. 

Възвращаемост от упражняване на варантите 




В зависимост от движението на цената на базовия актив, собственикът на варанти може да реши да го 

упражни или не, като запише акции от новата емисия акции, заплащайки емисионната цена от 18.50 лева. 

При упражняване на варанта, печалбата е разликата между цената на базовата ценна книга и сумата от 

цената за упражняване на варанта и заплатената при записването на варанта емисионна стойност. 

Притежателят на варанта би имал интерес да го упражни, само когато той е в парите. 

Максималната печалба и съответно възвращаемост на теория е неограничена, поради факта че цената на 

базовия актив може да расте неограничено. Максималната загуба е равна на емисионната цена на 

варанта, тъй като ако пой е извън парите, той няма да бъде упражнен и инвеститорът ще загуби 

стойността платена за закупуване на варанта. 

12.14. О Г Р А Н И Ч Е Н И Я В Ъ Р Х У С В О Б О Д Н А Т А П Р Е Х В Ъ Р Л Я Е М О С Т 

Предлаганите варанти са свободно прехвърлими, Уставът на Емитента и решението на компетентния 

дружествен орган за издаването им не предвиждат ограничения, относно тяхното прехвърляне. 

12.15. ДАН Ъ Ц И П Р И И З Т О Ч Н И К А 

Данъци при източника, които имат отношение към предлагането. 

По отношение на предлагането и търговията на регулирания пазар, организиран от „БФБ – София” АД на 

настоящата емисия варанти приложение намират разпоредбите на действащото в Република България 

данъчно законодателство. Предлаганите варанти могат да донесат доход за титуляра си под формата на 

положителна разлика между продажната цена и цената на придобиване. 

а) Местни физически лица 

Доходите на притежателите на варанти – местни физически лица се облагат по реда на Закона за 

данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ). 

В този случай Емитентът няма задължение за удържане на данък при източника. 

Местно физическо лице по смисъла на чл. 4 ЗДДФЛ е лице: 1) което има постоянен адрес в България, или 

2) което пребивава на територията на България повече от 183 дни през всеки 12-месечен период 1 , или 3) 

което е изпратено в чужбина от българската държава, от нейни органи и/или организации, от български 

предприятия, и членовете на неговото семейство, или 4) чийто център на жизнени интереси се намира в 


Доходите, получени от местни физически лица под формата на положителна разлика между продажната 

цена и цената на придобиване на варантите подлежат на данъчно облагане по реда на ЗДДФЛ, като в 

съответните нормативноустановени срокове лицето – получател на дохода, следва да го декларира. 

Следва да се има предвид, че съгласно разпоредбата на чл. 13, ал. 1, т. 3 от ЗДДФЛ не са облагаеми 

доходите от разпореждане с финансови инструменти по смисъла на § 1, т. 11 от допълнителните 

разпоредби на ЗДДФЛ. В цитирания текст от допълнителните разпоредби обаче не се включват доходите 

от разпореждане на регулиран пазар с варанти и други деривативни финансови инструменти (изключение 

е допуснато единствено за правата, които се издават във връзка с взето решение за увеличение на 

капитала), въпреки че същите са финансови инструменти по смисъла на Закона за пазарите на финансови 

инструменти. Предвид изложеното, цитираната разпоредба не може да намери приложение по отношение 

доходите, получени от разпореждане с варанти от настоящата емисия на регулиран пазар. 

б) Местни юридически лица 




Данъчното облагане на доходите на титулярите на варанти – местни юридически лица е регламентирано в 

Закона за корпоративно подоходно облагане (ЗКПО). Доходите, реализирани при продажба на варантите 

на БФБ, под формата на разлика между продажната и покупната цена на варанта се включват в 

облагаемата основа, въз основа на която се формира данъчната основа за определяне на корпоративния 

данък. Определянето на облагаемата печалба въз основа на счетоводния финансов резултат, 

определянето, декларирането и внасянето на дължимия корпоративен данък са уредени в ЗКПО. 

Съгласно чл. 20 ЗКПО данъчната ставка на корпоративния данък е 10%. 

Следва да се има предвид, че съгласно разпоредбата на чл. 44 ЗКПО, при определяне на данъчния 

финансов резултат, счетоводният финансов резултат се намалява с печалбата, съответно се увеличава 

със загубата от разпореждане с финансови инструменти по смисъла на § 1, т. 21 от допълнителните 

разпоредби на ЗКПО, определена като положителна, съответно като отрицателна разлика между 

продажната цена и документално доказаната цена на придобиване на тези финансови инструменти. От 

определението за разпореждане с финансови инструменти, по смисъла на ЗКПО обаче са изключени 

варантите и другите деривативни финансови инструменти (изключение правят единствено правата, които 

се издават във връзка с увеличението на капитала на публично Дружество, които са включени в обхвата 

на § 1, т. 21). Предвид изложеното разпоредбата на чл. 44 ЗКПО не намира приложение, в случаите на 

разпореждане с варанти от настоящата емисия на регулиран пазар. 

Съгласно чл. 160, ал. 1 и чл. 253, ал. 1 от Кодекса за социално осигуряване приходите на фондовете за 

допълнително задължително и допълнително доброволно пенсионно осигуряване (в т.ч. реализираната 

капиталова печалба при продажбата на варанти) не се облагат с корпоративен данък по реда на ЗКПО. 

Съответно приходите от инвестиране на активите на пенсионните фондове, разпределени по 

индивидуалните партиди на осигурените лица, не се облагат с данък по реда на ЗДДФЛ. 

Съгласно чл. 174 ЗКПО приходите на колективните инвестиционни схеми, които са допуснати за публично 

предлагане в Република България, и лицензираните инвестиционни дружества от затворен тип по реда на 

Закона за публичното предлагане на ценни книжа не се облагат с корпоративен данък. 

Съгласно чл. 175 ЗКПО приходите на лицензираните дружества със специална инвестиционна цел по 

Закона за дружествата със специална инвестиционна цел не се облагат с корпоративен данък. 

в) Чуждестранни физически лица 

Доходите от положителните разлики при продажба на варанти, реализирани от инвеститори – 

чуждестранни физически лица, установени за данъчни цели в държава извън Европейския съюз или 

Европейското икономическо пространство се облагат по реда на ЗДДФЛ с окончателен данък в размер на 

10%. 

Обстоятелството, че лицата са установени за данъчни цели в държава – членка на Европейския съюз, или 

в друга държава – членка на Европейското икономическо пространство се удостоверяват пред платеца на 

дохода с документ, издаден от данъчната администрация на държавата, в която лицето е установено за 

данъчни цели, и декларация от лицето, придобило дохода, че са налице обстоятелствата по чл. 13 ЗДДФЛ 

за необлагаем доход. 

Окончателният данък за доход от положителни разлики при продажба на варанти се удържа, внася и 

декларира от самото лице – получател на дохода, без ангажимент на Емитента. 

Сроковете и редът за удържане, внасяне и деклариране на окончателния данък за доходите на 

чуждестранни физически лица са уредени в ЗДДФЛ. 

г) Чуждестранни юридически лице 

Доходите от положителни разлики от продажба на варанти, реализирани от инвеститори – чуждестранни 

юридически лица се облагат по реда на ЗКПО с данък при източника в размер на 10%. Данъкът при 

източника, за доход от положителни разлики при продажба на варантите се удържа, внася и декларира от 




самото лице – получател на дохода, без за това да е налице ангажимент на Емитента. Сроковете и редът 

за удържане, внасяне и деклариране на данъка при източника за доходите на чуждестранни юридически 

лица са уредени в ЗКПО. 

Следва да се има предвид, че съгласно разпоредбата на чл. 196 ЗКПО не се облагат с данък при 

източника доходите от разпореждане с финансови инструменти по смисъла на § 1, т. 21 от 

допълнителните разпоредби на ЗКПО. В определението, което се съдържа в цитирания текст от 

допълнителните разпоредби, обаче, не се включват доходите от разпореждане на регулиран пазар с 

варанти и други деривативни финансови инструменти (с изключение на права), въпреки че същите са 

финансови инструменти по смисъла на Закона за пазарите на финансови инструменти. Предвид 

изложеното разпоредбата на чл. 196 от ЗКПО не намира приложение по отношение доходите от 

разпореждане с варанти от настоящата емисия. 

Спогодби за избягване на международното двойно данъчно облагане (сиддо) 

Процедурата и необходимите документи за прилагане на СИДДО по отношение на доходи от източник в 

страната, реализирани от чуждестранни лице са подробно описани в глава XVI, раздел III от Данъчноосигурителния 

процесуален кодекс (ДОПК). 

В случай, че има действаща СИДДО между Република България и страната на данъчна регистрация на 

чуждестранното лице – получател на доход, която съдържа различни правила за облагане от 

предвидените в ЗДДФЛ и ЗКПО, приложение следва да намери съответната СИДДО, при условие, че се 

представи надлежно искане за прилагането й. 

За прилагане на СИДДО, след възникване на данъчно задължение за доход от източник в страната 

чуждестранното лице следва да осигури пред органа по приходите, че: 

1. е местно лице на другата държава по смисъла на съответната СИДДО; 

2. е притежател на дохода от източник в Република България; 

3. не притежава място на стопанска дейност или определена база на територията на Република 

България, с които съответният доход е действително свързан; 

4. изпълнени са особените изисквания за прилагане на СИДДО или отделни нейни разпоредби по 

отношение на определени в самата СИДДО лица, когато такива особени изисквания се съдържат 

в съответната СИДДО. 

Когато платец начислява на чуждестранно лице доходи от източник в страната с общ размер до 100,000 

лв. годишно, горепосочените обстоятелства се удостоверяват пред платеца на дохода. Когато общият 

размер на реализираните доходи надвиши 100,000 лв. в рамките на данъчната година, основанията за 

прилагане на СИДДО по отношение на общия размер на доходите се удостоверява пред органа по 

приходите по предвидения в ДОПК ред. 

Данъци при източника, които имат отношение към базовия актив. 

Доходът от акциите – базов актив на предлаганите варанти може да бъде под формата на положителна 

разлика между продажната цена и цената на придобиване (капиталова печалба) или под формата на 

разпределени дивиденти или изплатени ликвидационни дялове. 

1. Данъчно облагане на капиталовата печалба 

а) Местни юридически лица. 

Съгласно чл. 44 от ЗКПО при определяне на данъчния финансов резултат счетоводният финансов 

резултат се намалява с печалбата от разпореждане с финансови инструменти по смисъла на § 1, т. 21 от 

допълнителните разпоредби на същия закон, определена като положителна разлика между продажната 

цена и документално доказаната цена на придобиване на тези финансови инструменти. 




Съгласно § 1, т. 21, буква „а” от допълнителните разпоредби на ЗКПО „Разпореждане с финансови 

инструменти” за целите на чл. 44 са сделките с акции и права, извършени на регулиран пазар по смисъла 

на чл. 73 от Закона за пазарите на финансови инструменти; „Права” за целите на изречение първо са 

ценните книжа, даващи право за записване на определен брой акции във връзка с взето решение за 

увеличаване на капитала; 

Следователно, доходите, реализирани от сделки с базовия актив на предлаганите варанти, сключени на 

регулирания пазар, организиран от БФБ не се облагат с корпоративен данък. 

Загубата от сделки с акции, реализирана на регулиран пазар на финансови инструменти не се признава за 

разход за целите на данъчното облагане и финансовият резултат се увеличава с нея. 

б) Чуждестранни юридически лица. 

Съгласно чл. 196 ЗКПО не се облагат с данък при източника доходите от разпореждане с финансови 

инструменти по смисъла на § 1, т. 21 от допълнителните разпоредби на същия закон. 

Съгласно § 1, т. 21, буква „а” от допълнителните разпоредби на ЗКПО „Разпореждане с финансови 

инструменти” за целите на чл. 44 са сделките с акции и права, извършени на регулиран пазар по смисъла 

на чл. 73 от Закона за пазарите на финансови инструменти; „Права” за целите на изречение първо са 

ценните книжа, даващи право за записване на определен брой акции във връзка с взето решение за 

увеличаване на капитала; 

Следователно, доходите от сделки с акциите - базов актив на издадената емисия варанти от „Енемона” 

АД, сключени на регулирания пазар, организиран от „БФБ – София” АД не се облагат с данък при 

източника. 

в) Местните физически лица 

Съгласно чл. 13, ал. 1, т. 3 ЗДДФЛ, във връзка с §1, т. 11 от ДР на ЗДДФЛ не са облагаеми доходите от 

разпореждане с финансови инструменти по смисъла на § 1, т. 11 от допълнителните разпоредби; 

Съгласно § 1, т. 11, буква „а” от допълнителните разпоредби на същия закон „Разпореждане с финансови 

инструменти” за целите на чл. 13, ал. 1, т. 3 са сделките с дялове на колективни инвестиционни схеми, 

акции и права, извършени на регулиран пазар по смисъла на чл. 73 от Закона за пазарите на финансови 

инструменти; права за целите на изречение първо са ценните книжа, даващи право за записване на 

определен брой акции във връзка с взето решение за увеличаване на капитала; 

Следователно, не се облагат доходите на местните физически лица от сделки с акциите – базов актив на 

предлаганите варанти, сключени на регулирания пазар, организран от „БФБ – София” АД 

г) Чуждестранните физически лица. 

Съгласно чл. 37, ал. 1, т. 12 ЗДДФЛ с окончателен данък се облагат доходите на чуждестранни физически 

лица от продажба, замяна и друго възмездно прехвърляне на акции, дялове, компенсаторни инструменти, 

инвестиционни бонове и други финансови активи. 

Съгласно чл. 37, ал. 7 ЗДДФЛ не се облагат с окончателен данък доходите по предходното изречение, 

когато са освободени от облагане, съгласно ЗДДФЛ и са начислени/ изплатени в полза на чуждестранни 

физически лица, установени за данъчни цели в държава - членка на Европейския съюз, както и в друга 

държава - членка на Европейското икономическо пространство (ЕИП). Следователно доходите от сделки с 

акциите – базов актив на предлаганите варанти, извършени на регулиран пазар на финансови 

инструменти по смисъла на чл. 73 от ЗПФИ, са необлагаеми с данък при източника, когато са начислени в 

полза на чуждестранно физическо лице, установено за данъчни цели в държава члена на ЕС или ЕИП. 

Когато лицето е местно на държава, извън ЕС или ЕИП се удържа данък при източника в размер 10 на 

сто. Данъкът се декларира и внася от самото лице – получател на дохода, без ангажимент от страна на 

Емитента. 




2. Данъчно облагане на доходи от дивиденти и ликвидационни дялове 

а) Местни юридически лица 

Съгласно чл. 27, ал. 1, т. 1 от ЗКПО не се признават за данъчни цели приходи в резултат на 

разпределение на дивиденти от местни юридически лица. Следователно, доходите от дивиденти, 

разпределени в полза на местни юридически лица, са освободени от облагане с корпоративен данък. 

Съгласно чл. 194, ал. 1 от ЗКПО с данък при източника се облагат дивидентите и ликвидационните 

дялове, разпределени /персонифицирани/ от местни юридически лица в полза на местни юридически 

лица, които не са търговци, включително на общини. Този данък е окончателен и се удържа от местните 

юридически лица, разпределящи дивиденти или ликвидационни дялове – в случая „Енемона” АД. 

Следователно, доходите от дивиденти, разпределени в полза на лица по предходното изречение, се 

облагат с данък при източника в размер 5%. 

„Енемона” АД, като платец на доходите от разпределени дивиденти и изплатени ликвидационни дялове по 

акциите – базов актив на предлаганите варанти, ще удържа окончателния данък, съгласно нормативно 

установените изисквания. 

б) Чуждестранни юридически лица: 

Съгласно чл. 194, ал. 1 от ЗКПО когато местни юридически лица, разпределят дивиденти в полза на 

чуждестранни юридически лица, с изключение на случаите, когато дивидентите се разпределят в полза на 

договорен фонд, чуждестранно юридическо лице, което е местно лице за данъчни цели на държава - 

членка на Европейския съюз, или на друга държава - страна по Споразумението за Европейското 

икономическо пространство или са реализирани са от чуждестранно юридическо лице чрез място на 

стопанска дейност в страната, се удържа данък при източника, който е окончателен. 

Следователно, доходите от дивиденти, разпределени в полза на чуждестранно юридическо лице в случай, 

че лицето не е местно лице за данъчни цели на държава - членка на Европейския съюз, или на друга 

държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство и че дивидентите на са 

реализирани от чуждестранно юридическо лице чрез място на стопанска дейност в страната), се облага с 

данък при източника, в размер 5%. Този данък е окончателен и се удържа от местните юридически лица, 

разпределящи дивиденти или ликвидационни дялове – в случая „Енемона” АД. 

„Енемона” АД, като платец на доходите от разпредлени дивиденти и изплатени ликвидационни дялове по 

акциите – базов актив на предлаганите варанти, ще удържа окончателния данък, съгласно нормативно 


в) Местни и чуждестранни физическите лица 

Съгласно чл. 38, ал. 1 от ЗДДФЛ с окончателен данък се облагат доходите от дивиденти и ликвидационни 

дялове в полза на местни и чуждестранни физически лица от източник в България. 

Окончателният данък за доходите от дивиденти се определя върху брутната сума, определена с 

решението за разпределяне на дивидент. 

Окончателният данък за доходите от дивиденти под формата на скрито разпределение на печалба се 

определя върху брутната сума на начислените разходи. 

Окончателният данък за доходите от ликвидационни дялове се определя върху положителната разлика 

между стойността на ликвидационния дял и документално доказаната цена на придобиване на дела в 

дружеството/кооперацията. 




Доходите от дивиденти и ликвидационни дялове, разпределени в полза на местни и чуждестранни 

физически лица, се облагат с окончателен данък в размер на 5%, който се удържа и внася от Емитента на 

акциите - платец на дохода. 

„Енемона” АД, като платец на доходите от разпределени дивиденти и изплатени ликвидационни дялове по 

акциите – базов актив на предлаганите варанти ще удържа окончателния данък, съгласно нормативно 


13. Б А З И С Е Н И Н С Т Р У М Е Н Т 

13.1. В И Д Н А Б А З И С Н И Я И Н С Т Р У М Е Н Т 

Предлаганите варантите са издадени върху базов инструмент – бъдеща емисия, обикновени, безналични, 

свободно прехвърлими акции, даващи право на 1 глас в Общото събрание на акционерите на Емитента – 

„Енемона” АД, с емисионна стойност 18.50 лв., всяка акция. Общият размер на бъдещата емисия акции е 

5,966,800 бр. акции. Всеки варант дава право на притежателя си да запише една акция от бъдещата 

емисия. 

Акциите от бъдещата емисия ще предоставят на притежателите си същите права, като вече издадените 

от „Енемона” АД обикновени акции от клас I. 

Информация относно миналото и бъдещото поведение на акциите на „Енемона” АД, които са от същия 

клас, като базисния инструмент на предлаганите варанти, може да се получи от данните за търговията със 

същите на регулирания пазар на финансови инструменти, организиран от БФБ. Към настоящия момент 

емисията се търгува на Неофициален Пазар на акции, сегмент „А”. Борсовият код на емисята е Е4А, а ISIN 

кодът е: BG1100042073. Началната дата, от която емисията се търгува на регулирания пазар, организиран 

от БФБ е 23.01.2008 г. 

При прогнози относно цената на бъдещата емисия акции - базов инструмент на предлаганите варанти 

следва да се отчита процента на разводняване на цената на акциите, във връзка с увеличението на 

капитала на дружеството. 

13.2. ЦЕ Н А Н А У П Р А ЖН Я В А Н Е 

Всеки записан варант от настоящата емисия дават възможност на притежателят си, до настъпване на 

падежа на емисията, да запише 1 обикновена, поименна, безналична акция от увеличението на капитала 

на „Енемона” АД, даваща право на 1 глас в Общото събрание на акционерите на „Енемона” АД, на 

емисионна стойност 18.50 лв. 

13.3. С Р И В О В Е Н А П А З А Р А И Л И С Р И В О В Е Н А С Е Т Ъ Л М Е Н Т А, К О И Т О З А С Я Г А Т Б А З И С Н И Я 

ИНС Т Р У М Е Н Т 

За настоящата емисия варанти, както и за акциите - базов актив, ще бъде поискано допускане до търговия 

на регулиран пазар. Инвестирането в допуснати до търговия на регулиран пазар инструменти крие риск от 

сривове на пазара или сривове на сетълмента. 

Съществува риск да бъде засегната непрекъснатостта на търговията на регулирания пазар, поради 

технически /вътрешни/ или макроикономически, политически и други фактори, които оказват и/или могат 

да окажат влияние върху дейността на Борсата /външни фактори, фактори на заобикалящата среда/. В 

този случай може да бъде осуетено приключването на сключените сделки с допуснатите до търговия 

варанти и акции, в срока за сетълмент. 




Част VI от Правилника на „БФБ-София” АД, „Правила за управление на риска” съдържа правила за 

определяне, оценка и управление на рисковете, свързани с търговията. Към „БФБ София” АД 

функционира Гаранционния фонд, който е средство за управление на риска във връзка с приключването 

на борсовите сделки. 

Значителни промени във финансовата и макроикономическата среда, включително и финансови и 

икономически кризи, могат да доведат до значителни и продължителни колебания в цената и 

ликвидността на търгуваните инструменти на регулираните пазари, включително търгуваните варанти и 

техния базов актив. С цел управление на риска от настъпването на големи колебания в цената при 

търговия, част IV от Правилника на БФБ – Правила за търговия се съдържат правила за прекъсвания 

поради нестабилност на цената. 

13.4. П Р АВ И Л А З А И З В Ъ Р ШВ А Н Е Н А К О Р Е К Ц И И 

Корекция в цената на упражняване на варанта при бъдещо увеличение на капитала на Емитента, 

което не е в резултат от упражняване на правата по варантите. 

В случай, че до настъпване на падежа на настоящата емисия Емитентът издаде нови обикновени акции 

и/или превилигировани с емисионна стойност под 18.50 лева, цената на упражняване на варанта ще бъде 

намалена, като се отчете процента на разводняване на цената на акциите на Емитента, поради 

увеличаване на капитала. 

Новата цена на упражняване (NIP) се изчислява по следната формула: 

NIP = 

O x P + N x IP 

O + N 

където: 

NIP = Нова цена на упражняване 

O = Брой акции преди увеличението на капитала 

P = Стара цена на упражняване (18.50 лв). 

N = Брой издадени нови акции 

IP = Емисионна цена на новите акции 

Преди падежа на варантите е възможно да има повече от едно увеличение на капитала, като всяко едно 

ще доведе до допълнителна корекция в цената на упражняване. 

В случай на одобрение на настоящия Проспект от страна на КФН, Емитентът ще предоставя информация 

за извършени корекции в цената на упражняване на варантите по реда на глава шеста „а” от ЗППЦК - 

„Разкриване на информация” 

1 4 . У С Л О В И Я Н А П Р Е Д Л А Г А Н Е Т О 

Срещу една притежавана акция от акционерите на „Енемона” АД се издава едно право, като срещу всеки 

2 броя права, акционерите или третите лица, придобили права в срока за прехвърляне на правата или по 

време на организирания явен аукцион, имат право да запишат 1 варант от настоящата емисия, на 

емисионна стойност 0.17 стотинки. 




Срещу всеки записан варант, при настъпване на предвидените в този документ условия и по решение на 

Съвета на директорите на „Енемона” АД, притежателите на варанти могат да запишат една обикновена, 

поименна, безналична акция от капитала на „Енемона” АД, даваща право на 1 глас в ОСА на „Енемона” 

АД, с емисионна стойност 18.50 лв. 

Общият брой на предлаганите варанти е 5,966,800 /пет милиона деветстотин шестдесет и шест хиляди и 

осемствотин/. Подписката се счита за успешно приключила, ако са записани най-малко 50% от 

предлаганите варанти. В противен случай, направените вноски, срещу записаните варанти се връщат на 

лицата, които са ги направили, в седемдневен срок от приключване на подписаката, заедно с начислената 

от банката лихва. 

14.1. Р А З М Е Р Н А Е М И С И Я Т А 

Общият брой на предлаганите варанти е 5,966,800 /пет милиона деветстотин шестдесет и шест хиляди и 

осемстотин/. 

14.2. П Е Р И О Д Н А П Р Е Д Л А Г АН Е Т О 

След потвърждение на настощия Проспект от КФН, „Енемона” АД публикува съобщение за публичното 

предлагане, началния и крайния срок за прехвърляне на правата и за записване на варанти, 

регистрационния номер на издаденото от КФН потвърждение на Проспекта за първично публично 

предлагане на варанти, мястото, времето и начина за запознаване с Проспекта. 

В съответствие с изискването на чл. 92, ал. 2 от ЗППЦК Емитентът обнародва в ДВ и публикува във в-к 

„Дневник” съобщението за предлагането, най-малко 7 дни преди началния срок за прехвърляне на 

правата и записване на варантите. По-късната дата между датата на обнародване в ДВ на съобщението 

по предходното изречение и публикуването му във вестник „Дневник” се смята за начало на публичното 

предлагане. Датата на която най-рано могат да се запишат варанти е начало на подписката. 

Началната дата, от която започва да тече срокът за прехвърлянето на правата е първият работен ден, 

следващ изтичането на 7 календарни дни от датата, определена като начало на публичното предлагане. 

Крайният срок за прехвърляне на правата е 15 дни след началната дата за прехвърляне на права. В 

случай, че срокът изтича в неработен ден, съгласно правилата на Закона за задълженията и договорите, 

за крайна дата за прехвърляне на правата се счита първият следващ работен ден. 

Прехвърлянето на правата се извършва на „Българска фондова борса-София” АД. На 5-тия работен ден 

след изтичане на срока за прехвърляне на правата, Дружеството предлага чрез упълномощения 

инвестиционен посредник на регулиран пазар за продажба при условията на явен аукцион неупражнените 

права, в срока за прехвърляне на правата. Следователно акционерите, притежатели на права, както и 

лицата, закупили права в срока за прехвърлянето на правата, могат да запишат варанти до изтичането на 

срока за прехвърляне на правата. Лицата, закупили права на явния аукцион, могат да запишат варанти до 

изтичане на срока за записване на варанти. 

Началната дата за записване на варантите съвпада с датата, от която започва прехвърлянето на правата 

- първият работен ден, следващ изтичането на 7 календарни дни от датата, определена като начало на 

публичното предлагане. 

Крайният срок за записване на варанти от притежателите на права е 30 дни след началната дата за 

прехвърляне на права и записване на варанти. В случай, че крайният срок за записване на варанти изтича 

в неработен ден, то за крайна дата за записване на варантите се счита първият следващ работен ден. 




Място за записване на варантите - Упълномощеният от СД на „Енемона” АД инвестиционен посредник е 

ИП „Кей Би Си Секюритис, Н.В. – клон България”, гр. София, ж.к. „Гоце Делчев”, бл. 22, вх., ет. 2. Варанти 

могат да бъдат записани на адреса на инвестиционния посредник , всеки работен ден от 10 до 16 часа, 

лице за контакт: Таня Василева - Риск мениджър в ИП „Кей Би Си Секюритис, Н.В. – клон България”, тел. 

+359 2 808 5986, имейл: vasileva@kbcsecurities.bg. 

Не се допуска записване на варанти преди началния и след крайния срок за записване на варанти. 

Сроковете за прехвърляне на правата и записване на варантите могат да бъдат удължени еднократно от 

„Енемона” АД до 60 дни, като се внесат съответните поправки в настоящият Проспект и се уведоми КФН. 

Съгласно чл. 84, ал. 2 от ЗППЦК, „Енемона” АД и упълномощеният инвестиционен посредник незабавно 

обявяват в КФН, по местата на подписката, както и в средствата за масово осведомяване, за 

удължаването на срока на подписката. 

Записването на варанти се извършва, като за целта притежателите на права подават заявки по образец 

до ИП „Кей Би Си Секюритис – Н.В – клон България”, директно или чрез инвестиционните посредници, 

членове на „Централен депозитар” АД, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях 

права. Подаването на заявка за записване на варанти, става при спазване на изискванията за подаване 

на нареждане за сделки с финансови инструменти, установени в Наредба 38 за изискванията към 

дейността на инвестиционните посредници. 

Юридическите лица подават заявката, чрез законните си предствители или чрез упълномощено от тях 

лице. 

Към писмената заявка се прилагат: 

удостоверение за актуално съдебно състояние на заявителите - юридически лица. Чуждестранни 

юридически лица представят преведени и легализрани по съответния ред документи. 

документ за самоличност на физическите лица – законни представители на юридическото лице. 

Инвестиционният посредник задържа заверено копие от представения документ за самоличност. 

копия от регистрация по БУЛСТАТ и данъчна регистрация, заверени от законния представител/ 

респ. пълномощника на юридическото лице. 

нотариално заверено изрично пълномощно и документ за самоличност на пълномощника - при 

подаване на заявка, чрез пълномощник. Инвестиционният посредник задържа за своя архив 

пълномощното, както и заверено копие от представения документ за самоличност 

Физическите лица подават заявките лично, като се легитимират чрез документ за самоличност, копие от 

който се прилага към заявката или чрез пълномощник, който се легитимира с нотариално заверено 

изрично пълномощно и документ за самоличност. Инвестиционният посредник задържа за своя архив 

пълномощното, както и заверено копие от представения документ за самоличност. 

Съгласно изискването на чл. 40, ал. 1 от Наредба 38 за изискванията към дейността на инвестиционните 

посредници, при подаване на заявка за записване на варанти, лицето следва да представи доказателства 

пред инвестиционния посредник, че е заплатило емисионната стойност на записваните варанти. 

При подаване на заявката до инвестиционен посредник, при който се водят клиентските сметки за 

притежаваните от клиентите права, същият уведомява незабавно Кей Би Си Секюритис – Н.В – клон 

България за постъпилата заявка. 

По искане на инвестиционния посредник, до който е подадена заявката за записване на варанти, ЦД 

блокира съответния брой права по клиентска подсметка. 




14.3. МИН И М А Л Н А И М А К С И М АЛ Н А С У М А, З А К О Я Т О С Е К А Н Д И Д А Т С Т В А 

Всяко лице може да запише най-малко един варант и най-много такъв брой варанти, който е равен на ½ от 

придобитите права. 

14.4. П Л А ЩА Н Е И Д О С Т А В К А 



„Енемона” АД публикува, относно решението за увеличение на капитала, съгласно т. 12.8 „а”. 

Информация за сметката по предходното изречение ще бъде оповестена в съобщението, което „Енемона” 

АД публикува, съгласно изискването на чл. 92а, ал. 1 от ЗППЦК. 

Лицата, които са заявили за записване варанти, следва най-късно до изтичане на срока за записване на 

варанти да внесат сумата, съответстваща на емисионната стойност на заявените за записване варанти, 

по бановате сметка, посочена в предходното изречение. 


приключване на подписката и регистриране на емисията в „Централен депозитар” АД. 

След успешното приключване на подписката , емисията варанти се регистрира в „Централен депозитар” 

АД. Регистрацията се удостоверява с издаден от „Централен депозитар” АД акт за регистрацията на 

емисията. 

В 14 дневен срок след регистрация на емисията, по предходното изречение, „Централен депозитар” АД 

издава удовтоверителени документи (депозитарни разписки) на притежателите на варанти за 

притежаваните варанти по техни лични сметки (не като клиенти на инвестиционен посредник). Разписките 

ще се предават на притежателите на варанти или на упълномощените от тях с изрично нотариално 

заверено пълномощно лица, безсрочно, на адреса на управление на Емитента, от определено от Съвета 

на директорите лице. Когато новоиздадените варанти се намират по клиентски подсметки при 

инвестиционен посредник, издаването на депозитарни разписки си извършва чрез последния, по искане 

на притежателя на варанта, по ред, предвиден в Правилника на Централен депозитар АД. 

14.5. О Б Я В Я В А Н Е Н А Р Е З У Л Т А Т И Т Е О Т П Р Е Д Л А Г А Н Е Т О 

Емитентът уведомява КФН относно резултата от първичното публично предлагане на варантите от 

настоящата емисия, в срок от три работни дни от приключване на подписката, включително за 

затруднения, спорове и други подобни при търгуването на правата и записването на варанти. При 

успешно приключило публично предлагане, КФН вписва издадената емисия ценни книжа в регистъра по л. 

30, ал. 1,т. ЗЗКФН. 

15. П Л А С И Р А Н Е И Д О П У С К А Н Е Д О Т Ъ Р Г О В И Я 

15.1. П Л АН З А П Л А С И Р А Н Е И Р А З П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

Варантите от настоящата емисия се предлагат при равни условия на всички категории инвеститори, 

определени в параграф 1 от Допълнителните разпоредби на ЗППЦК, както следва: 

1. непрофесионални инвеститори - лице, което за своя сметка подлага на риск парични средства 

или други имуществени права посредством придобиване, държане и прехвърляне на ценни 

книжа, без да притежава необходимата квалификация или опит за това; 

2. институционални инвеститори - банка, която не действа като инвестиционен посредник, 

инвестиционно дружество, договорен фонд, застрахователно дружество, пенсионен фонд или 




друго дружество, чийто предмет на дейност изисква придобиване, държане и прехвърляне на 

ценни книжа. 

При записване на варантите от емисията предимство имат настоящите акционери на „Енемона” АД. 

Същите имат право да запишат такава част от емитирантите варанти, която съответства на участието им 

в капитала на „Енемона” АД. С цел осигуряване предимството на акционерите се издават права. 

15.2. УВЕД О М Я В А Н Е Н А К А Н Д И Д А Т И Т Е 

В срок 3 работни дни от приключване на подписката Емитентът уведомява КФН относно резултата от 

първичното публично предлагане на варантите от настоящата емисия. При успешно приключило публично 

предлагане, КФН вписва издадената емисия ценни книжа в регистъра по л. 30, ал. 1,т. ЗЗКФН. 

Новоемитираната емсията варанти се регистрира в „Централен депозитар” АД. Регистрацията се 

удостоверява с издаден от „Централен депозитар” АД акт за регистрацията на емисията. 

Варантите се регистрират по клиентски подсметки, на името на притежателите си, към сметката на 

инвестиционния посредник, чрез когото същите са закупени. 

По искане на акционерите, същите могат да получат депозитарни разписки, удостоверяващи правото 

върху закупените от тях варанти, чрез инвестиционния посредник, към чиято сметка в ЦД са открити 

техните клиентски подсметки. 

След приключване на подписката и вписване на емисията варанти в ЦД, „Енемона” АД ще поиска 

допускане на предлаганите варанти до търговия на „БФБ - София” АД. Началната дата, от която 

варантите могат да се търгуват на регулирания пазар, организиран от „БФБ - София” АД се определя с 

решението на Съвета на директорите на БФБ за допускането на емисията до търговия. Търговия с 

варантите, преди началната дата, определена с решението на Съвета на директорите на БФБ, не се 

допуска. 

След допускането до търговия, варантите свободно ще се търгуват на „БФБ – София” АД. Всеки 

притежател на варанти може да подаде поръчка за продажба, до лицензиран инвестиционен посредник, а 

всеки инвеститор, желаещ да закупи варанти на „Енемона” АД – поръчка за покупка, при спазване 

изискванията на Наредба 38 за изискванията към дейността на инвестиционните посредници. 

15.3. Н Е У С П Е ШН О П Р И Л Ю Ч В А Н Е Н А П О Д П И С К А Т А. ВРЪ Щ А Н Е Н А В Н Е С Е Н И Т Е С У М И 

В случай, че условията на подписката не бъдат изпълнени и същата не приключи успешно, „Енемона” АД 

уведомява КФН за резултата от подписката до изтичането на седем дни след крайния й срок. В деня на 

уведомлението по предходното изречение, съгласно чл. 89, ал. 4 от ЗППЦК, Емитентът уведомява 

банката за резултата от подписката и публикува във вестник „Дневник” и вестник „Пари” покана към 

лицата, записали варанти, и обявява по местата на подписката условията и реда за връщане на 

набраните суми. Набраните суми се връщат на лицата, записали варанти, в срок до един месец от 

съобщението, заедно с начислените от банката лихви, ако са налице такива. Условията и редът за 

връщане на сумите се съдържат в поканата към записалите варанти лица. 

В случай, че емисията не бъде регистрирана в „Централен депозитар” АД Емитентът уведомява КФН, в 

нормативно определените срокове. Едновременно със съобщението по предходното изречение, 

Емитентът уведомява банката за отказа и публикува съобщение за същия във вестник „Дневник” и вестник 

„Пари”, заедно с покана до лицата, записали варанти, в която се описва редът за връщане на внесените 

суми. Емитентът обявява по местата на подписката условията и реда за връщане на внесените суми. 

Набраните суми се връщат на лицата, записали варанти, в срок до един месец от изпращане на 

уведомлението до КФН за отказа, заедно с начислените от банката лихви, в случай че са налице такива. 




15.4. О Б С Т О Я Т Е Л С Т В А, П Р И К О И Т О П Р Е Д Л А Г А Н Е Т О М О ЖЕ Д А Б Ъ Д Е О Т М Е Н Е Н О/ В Р Е М Е Н Н О 

П Р Е У С Т А Н О В Е Н О 

С цел предотвратяване и преустановяване на административните нарушения по Закона срещу пазарните 

злоупотреби с финансови инструменти, за предотвратяване и отстраняване на вредните последици от 

тях, както и при възпрепятстване упражняването на контролна дейност от комисията или от заместникпредседателя, 

или при застрашаване интересите на инвеститорите, заместник-председателят на КФН 

може да спре търговията с емисията варанти. 

В периода от подаването на заявление за потвърждаване на Проспекта до вземането на решение от 

комисията Емитентът е длъжен в срок 3 работни дни от настъпването, съответно от узнаването на 

промени, които налагат поправки в Проспекта, да уведоми комисията за тези промени и да внесе 

съответните поправки в Проспекта. 

В периода между издаване на потвърждението на Проспекта и крайния срок на публичното предлагане 

или започването на търговията на регулиран пазар Емитентът е длъжен най-късно до изтичането на 

следващия работен ден след настъпването, съответно узнаването на съществено ново обстоятелство, 

значителна грешка или неточност, свързани със съдържащата се в Проспекта информация, които могат 

да повлияят на оценката на предлаганите ценни книжа, да изготви допълнение към Проспекта и да го 

представи в комисията. Резюмето, както и неговите преводи също се допълват, ако това е необходимо с 

оглед новата информация, включена в допълнението на Проспекта. 

Комисията отказва да одобри допълнението към Проспекта, ако не са спазени изискванията на ЗППЦК и 

актовете по прилагането му. В този случай комисията може да спре окончателно публичното предлагане 

или търговията с варантите по реда на чл. 212 от ЗППЦК. 

За да осигури спазването на разпоредбите на глава шеста от ЗППЦК – „Публично предлагане на ценни 

книжа и допускане до търговия на ценни книжа, комисията може да спре публично предлагане или 

допускане до търговия на регулиран пазар на емисията за не повече от 10 последователни работни дни за 

всеки отделен случай, ако има достатъчно основания да смята, че разпоредбите на закона или актовете 

по прилагането му са били нарушени. 

Когато установи, че поднадзорни лица, техните служители, лица, които по договор изпълняват ръководни 

функции или сключват сделки за сметка на поднадзорни лица, както и лица, притежаващи 10 или над 10 

на сто от гласовете в общото събрание на поднадзорни лица, са извършили или извършват дейност в 

нарушение на ЗППЦК, на актовете по прилагането му, на решения на комисията или на заместникпредседателя, 

както и когато се възпрепятства упражняването на контролна дейност от комисията или от 

заместник-председателя или са застрашени интересите на инвеститорите, комисията, съответно 

заместник-председателят, може да спре за срок до 10 последователни работни дни или да спре 

окончателно продажбата или извършването на сделки с емисията. 

„БФБ-София” АД, съгласно разпоредбите на чл. 91 от ЗПФИ, може да спре търговията с финансови 

инструменти или да отстрани от търговия финансови инструменти, които не отговарят на изискванията, 

установени в правилника за дейността на Борсата, ако това няма да увреди съществено интересите на 

инвеститорите и надлежното функциониране на пазара. 

КФН, съответно заместник-председателят, съгласно разпоредбите на чл. 118, ал. 1, т. 4 и 9 от ЗПФИ, може 

да спре търговията с финансови инструменти или да отстрани от търговия финансови инструменти, когато 

се установи, че инвестиционен посредник или регулиран пазар, негови служители, лица, които по договор 

изпълняват ръководни функции, лица, които сключват сделки за сметка на посредника, както и лица, 

притежаващи квалифицирано участие, са извършили или извършват дейност в нарушение на този закон, 

на актовете по прилагането му, на правилника или други одобрени от заместник-председателя вътрешни 

актове на регулираните пазари на финансови инструменти, на решения на КФН или на заместник- 




председателя, както и когато се възпрепятства упражняването на контролна дейност от Комисията или от 

заместник-председателя или са застрашени интересите на инвеститорите. 

15.5. П Л АС И Р А Н Е И П О Е М А Н Е 

Емитентът не е сключвал договор с инвестиционен посредник, по силата на който последният да поема 

настоящата емисия или да поема твърд ангажимет за пласиране на същата. Към момента на изготвяне на 

настоящия документ Емитентът не е упълномощил банка, която ще обслужва плащането по настоящата 

емисия. Банката, която ще обслужва плащането по емисията ще бъде оповестена в съобщението за 

публично предлагане на варанти, което „Енемона” АД ще публикува, съгласно изискването на чл. 92, ал. 2 

от ЗППЦК. 

Депозитарната институция, в която ще бъде регистрирана емисията варанти е „Централен депозитар” АД. 

Инвестиционен посредник, който ще съдейства на Емитента, при пласирането на емисията е Кей Би Си 

Секюритис, Н.В. – клон България, с ЕИК 200209048, със седалище и адрес на управление гр. София, ж.к. 

„Гоце Делчев”, бл. 22, вх. Б, ет. 2. 

Инвестиционен посредник, който съдейства на Емитента, при изчисляването и определянето на 

параметрите на настоящата емисия е Кей Би Си Секюритис, Н.В. – клон България, с ЕИК 200209048, със 

седалище и адрес на управление гр. София, ж.к „Гоце Делчев”, бл. 22, вх. Б, ет. 2. 

15.6. ДОПУСКАНЕ Д О Т Ъ Р Г О В И Я . П А З А Р 

След приключване на първичното публично предлагане на варантите, КФН вписва издадената емисия в 

регистъра по чл. 30, ал. 1, т. З от ЗКФН, след което Емитентът и упълномощеният инвестиционен 

посредник ще подадат заявление за регистриране на емисията варанти за търговия на „Българска 

фондова борса - София” АД. 

Към настоящия момент БФБ-София АД подготвя изменения в Правилника си, предвиждащи създаването 

на Пазар на структурирани продукти, където да бъдат допуснати за търговия варантите от настоящата 

емисия. В случай, че промените в Правилника на „БФБ-София” АД не влезат в сила до момента на 

подаване на заявление за допускане до търговия на варантите от настоящата емисия, същите ще бъдат 

допуснати до търговия на „Неофициален пазар на акции” 

Физическо или юридическо лице, което желае да закупи или продаде варанти от настоящата емисия, 

следва да сключи договор с лицензиран от КФН инвестиционен посредник и да подаде поръчка за покупка, 

респективно за продажба на варанти, при съответно спазване на изискванията на ЗПФИ и Наредба 38 за 

изискванията към дейността на инвестиционните посредници. 

15.7. Т Ъ Р Г О В И Я Н А С Ъ ЩИ Я К Л А С И Н С Т Р У М Е Н Т И Н А Е М И Т Е Н Т А 

До настоящия момент Емитентът не е издавал ценни книжа, даващи същите права, като варантите от 

настоящата емисия. Към настоящия момент ценни книжа, с Емитент „Енемона” АД, от същия клас, като 

предлаганите с този Проспект варанти, не се предлагат и не са допуснати до търговия на регулиран пазар. 

След успешно приключване на подписката Емитентът ще поиска допускане до търговия на настоящата 

емисия варанти единствено на регулирания пазар, организран от „БФБ - София” АД. 




15.8. А Н Г А ЖИ М Е Н Т З А П Р Е Д О С Т А В Я Н Е Н А Л И К В И Д Н О С Т 

Към настоящия момент няма субекти, които да са поели задължение да обезпечават ликвидността на 

емисията варанти. 

16. Р А З В О Д Н Я В А Н Е 

Съгласно дефиницията на параграф 1, т. 8. от Допълнителните разпоредби на Наредба 2 за Проспектите 

при публично предлагане и допускане до търговия на регулиран пазар на ценни книжа и за разкриването 

на информация от публичните дружества и другите Емитенти на ценни книжа "Разводняване на капитала 

(на стойността на акции)" е намаляването на печалбата на обикновена акция и на балансовата й стойност 

в резултат на конвертиране в акции на издадени облигации и варанти или упражняване на издадени 

опции, както и в резултат на емитиране на обикновени акции на цена, по-ниска от балансовата стойност 

на акция. 

Дружеството може да издава допълнителни обикновени акции при последващи увеличения на капитала. 

Съгласно българското законодателство Емитентът е длъжен да предложи тези обикновени акции на 

настоящите акционери, съответстващи на дела им в капитала преди увеличението. Независимо от това, 

настоящите акционери могат да изберат да не участват в бъдещо емитиране на обикновени акции. 

Притежателите на варанти няма да имат право да участват с предимство в бъдещи увеличения ако: (1) не 

са упражнили варантите си и придобили нови акции, като са платили съответната емисионна цена; или (2) 

не притежават отделни, не свързани с емисията варанти, обикновени акции, даващи им право да участват 

в бъдещи увеличения на капитала. 

Няма издаване на акции на членовете на Съвета на директорите или свързани с тях лица през 

последните 5 години или опции, с които те имат правото да придобият акции в бъдеще. 

Членовете на Съвета на директорите нямат право да придобиват ценни книжа от предстоящата емисия 

при различни от обявената емисионна стойност на акция условия на публичното предлагане. 

Бъдещо увеличение на капитала при упражняване на част или цялата емисия варанти 

Във връзка с упражняване на правата по емисията варанти, капиталът на дружеството може да бъде 

увеличен с до 5,966,800 нови акции. Притежателите на варанти имат правото да упражнят правата по тях, 

като запишат нови акции, по определена в Проспекта емисионната стойност (вж. т. 12.2. Цена). 

Увеличението на капитала, в резултат от упражняване на варантите ще доведе до Разводняване на 

капитала, спрямо текущите акционери в случай, че към момента, непосредствено предхождащ 

упражняване на варантите, нетната стойност на активите на една акция е по-висока от емисионната 

стойност на новоиздадените акции. 

Разводняването на капитала (D), се изчислява по следната формула: 

D 

= 

NAVPS 1 - NAVPS 0 

NAVPS 0 

, 

където: 

D = Разводняване 

NAVPS 0 

NAVPS 1 

= 

= 

NAV 0 

O 

NAV 0 + (N x IP) 

O + N 




NАVPS0 = Нетна стойност на активите на една акция, преди увеличението 

NАVPS1 = Нетна стойност на активите на една акция, след увеличението 

NАV0 = Общо активи – Общо пасиви, преди увеличението на капитала 

O = Брой акции преди увеличението на капитала 

N = Брой издадени нови акции 

IP = Емисионна цена на новите акции 

Към момента на изготвяне на настоящия Проспект не може да бъде определена с точност стойността на 

разводняване на капитала на Емитента, в резултат от увеличаване на капитала на дружеството, поради 

упражняване на варатни от предлаганата емисия, тъй като при изчисляването й се взима предвид нетната 

стойност на активите на Емитента, непосредствено преди увеличението на капитала. Нетната стойност на 

активите на Дружеството може да претърпи изменение до момента на упражняване на варантите, в 

резултат на настъпването на различни събития, свързани с неговата обичайна стопанска дейност и не би 

могла да бъде предвидена към настоящия момент. 

Разводняване за текущите акционери ще е налице ако, към момента преди упражняване на варантите, 

нетната стойност на активите на една акция е над емисионната стойност на новоиздадените акции. 

Всеки желаещ собственик на акции в „Енемона” АД може да запази досегашния си дял от капитала на 

дружеството при равностойно третиране на всички акционери. В случай, че не упражнят полагащите им се 

права и съответно запишат варанти от настоящата емисия, настоящите акционери ще бъдат 

компeнсирани за разводняването на техния дял от капитала с постъпленията от продажбата на техните 

права на явния аукцион. 

1 7 . О Б Щ А И Н Ф О Р М А Ц И Я 

17.1. А К Ц И О Н Е Р Е Н К АП И Т А Л 

Към момента на изготвяне на настоящия документ капиталът на „Енемона” АД е в размер на 11,933,600 

лв., разпределен в 11,933,600 броя обикновени, поименни, безналични акции, с номинална стойнсот 1 лев, 

всяка акция. Акциите на дружеството са от един клас и дават право на 1 глас в ОСА, право на дивидент и 

право на ликвидационен дял, съразмерни на тяхната стойност. Акциите от капитала на дружеството са 

свободно прехвърлими. 

Всички 11,933,600 броя издадени от Емитента акции са изцяло изплатени. 

Номиналната стойност на една акция е 1 лев. 

От началото на 2009 г., до настоящия момент няма промяна в размера на капитала и броя на издадените 

от Емитента акции. 

Емитентът не е издавал акции, които да не са включени в капитала му. 

Емитентът не притежава собствени акции. 

До настоящия момент Емитентът не издавал конвертируеми ценни книжа, обменяеми ценни книжа или 

ценни книжа с варанти. 




На заседание на СД на „Енемона” АД, проведено на 11.02.2009 г., е взето решение за подготовка на 

увеличения на капитала на дружеството, чрез първично публично предлагане на привилегировани акции, 

на обща емисионна стойност приблизително 30,000,000 лв. 

На 06.07.2009 г., СД на „Енемона” АД взе решение, с което определя Кей Би Си Секюритис – Н.В – клон 

България за инвестиционен посредник, който ще обслужва увеличението на капитала на дружеството, 

чрез издаване на привилегировани акции, съгласно решението на СД от 11.02.2009 г., и издаването на 

емисия варанти, съгласно решение на СД от 26.06.2009 г. Със същото решение е конкретизирано, че 

броят на привилегированите акции, които ще бъдат емитирани от дружеството е 5,966,800. 

Към настоящия момент не са издавани опции върху акциите на дружеството, както и върху акциите на 

дъщерните дружества на Емитента. 

За периода обхванат от историческата финансова информация, представена в Проспекта са настъпили 

следните промени в капитала на Емитента: 

С Решение № 823 от 23.06.2006 г., на Врачански окръжен съд е вписано увеличение на капитала на 

„Енемона” АД от 4,700,000 лв., състоящ се от 4,700,000 броя акции, разпределени в 4 класа на 6,000,000 

лв., чрез издаване на 1,300,000 броя нови акции, с номинална стойност 1 лев всяка. Новоиздадените 

акции са разпределени в съществуващите вече 4 класа акции. 

С Решение № 945 от 02.05.2007 г., на Врачански окръжен съд по партида на дружеството са вписани 

следните промени, засягащи капитала 1) увеличение на капитала на Дружеството от 6,000,000 лв. на 

9,933,600 лв. чрез издаването на 3,933,600 нови акции с номинална и емисионна стойност от 1 лв. всяка; 

2) отпадане на предимствените права по издадените от Дружеството 826,148 привилегировани акции клас 

I и превръщането им в обикновени поименни акции; 3) отпадане на предимствените права по издадените 

от Дружеството 35,630 привилегировани акции клас III и превръщането им в обикновени поименни акции; 

4) отпадане на предимствените права по издадените от Дружеството 38,223 привилегировани акции клас 

IV и превръщането им в обикновени поименни акции; 5) промяната във вида на акциите от налични в 

обикновени безналични акции с право на глас. След извършеното вписване капиталът на дружеството е 

9,933,600 лв., разпределен в 9,933,600 броя, обикновени, поименни, безналични акции, с право на глас. 

С Решение № 1331-Е /31.10.2007 г., КФН потвърждава Проспект за първично публично предлагане на 

емисия акции, в размер на 2,000,000 (два милиона) лв., разпределени в 2,000,000 (два милиона) броя 

обикновени, безналични, поименни, свободно прехвърляеми акции, с номинална стойност 1 (един) лев 

всяка, с право на един глас в Общото събрание на акционерите (ОСА), право на дивидент и 

ликвидационен дял, които ще бъдат емитирани от „Енемона” АД, гр. Козлодуй, въз основа на взето 

решение от ОСА от 13.04.2007 г. за увеличаване на капитала на дружеството и вписва посочената емисия 

акции, предмет на първично публично предлагане, в процес на емитиране във водения от Комисията за 

финансов надзор регистър по чл. 30, ал. 1, т. 3 от ЗКФН. 

С Решение № 2290 от 12.12.2007 г., на Врачански окръжен съд по партида на дружеството е вписано 

увеличение на капитала на „Енемона” АД от 9,933,600 лв., на 11,933,600 лв., чрез издаване на 2,000,000 

нови, безналични акции, с право на един глас и с номинална стойност 1 лев всяка. Вписано е 

обстоятелството, че „Енемона” АД е публично дружество, по смисъла на ЗППЦК. 

На заседание на СД на „Енемона” АД, проведено на 11.02.2009 г. е взето решение за подготовка на 

увеличения на капитала на дружеството, чрез първично публично предлагане на привилегировани акции, 

на обща емисионна стойност приблизително 30,000,000 лв.. 

На заседание на СД на „Енемона” АД проведено на 26.06.2009 г., е взето решение за издаване на емисия 

варанти. Общият брой акции, които ще могат да бъдат записани, срещу емитираните варанти възлиза на 

5,966,800 (пет милиона деветстотин шестдесет и шест хиляди и осемстотин). Минималната емисионна 

стойност на една нова акция ще е бъде не по-ниска от 15 (петнадесет) лв.., като окончателната емисионна 




стойност, следва да бъде конкретизирана с последващо решение на СД на дружеството. Определено е, 

че срокът за упражняване на варантите не може да бъде по-дълъг от 10 години. 

На 06.07.2009 г., СД на „Енемона” АД взе решение, с което определя Кей Би Си Секюритис – Н.В – клон 

България за инвестиционен посредник, който ще обслужва увеличението на капитала на дружеството, 

чрез издаване на привилегировани акции, съгласно решението на СД от 11.02.2009 г., и издаването на 

емисия варанти, съгласно решение на СД от 26.06.2009 г. Със същото решение е конкретизирано, че 

броят на привилегированите акции, които ще бъдат емитирани от дружеството е 5,966,800. 

17.2. УСТАВ 

17.2.1. Описание на предмета на дейност и целите на Емитента, и къде същите могат да бъдат 

намерени в учредителния договор и устава. 

Съгласно чл. 5 от Устава на „Енемона” АД, предметът на дейност на дружеството е както следва: 

„проектантска, инвеститорска, строително-монтажна, пуско-наладъчна, ремонтна, сервизна, 


посредническа, рекламна, търговска дейност /вкл. внос, износ, покупко-продажба на недвижими имоти, 

вкл. земеделски земи, покупко-продажба на вземания, обменни, компенсационни, лизингови, наемни, 

бартерни, консигнационни сделки/, производство, изкупуване, реализация, сервиз и търговия на машини, 

съоръжения, материали, детайли и резервни части и стоки за широко потребление. Производство, пренос, 

разпределение и търговия на топлинна и електрическа енергия, включително и произведена от 

възобновяеми енергийни източници, производство и търговия на енергийни носители - след получаване 

на съответното разрешение/лицензия в предвидените от закона случаи; проектиране и изграждане на 

енергийни и енергоспестяващи съоръжения; енергоефективни услуги /вкл. обследване, консултиране, 

проучване, проектиране, конструиране, инсталиране, модернизация, поддръжка, управление и мониторинг 

на машини, съоръжения и сгради/. Търсене, проучване, разработване, добив и използване на подземни 

богатства по смисъла на чл.2 от Закона за подземните богатства, както и на биологични, минерални, 

енергийни ресурси и води. Придобиване на концесии за хидромелиоративни и водоснабдителни 

съоръжения и системи, терминали от пристанища, републикански пътища, обекти на железопътната 

инфраструктура. Консултантски, преводачески, автосервизни, транспортни, таксиметрови, туристически, 

комуникационни и битови услуги. Селскостопанска дейност /вкл. производство, изкупуване, преработка и 

реализация на селскостопански продукти/ в страната и чужбина; ветеринарно-медицински услуги и 

консултации; акционерни и дялови участия, включително придобиване на дялове и акции от други 

дружества, участия в смесени дружества, придобиване на акции, дялове и/или дружества чрез сливане и 

вливане, както и тяхната продажба; магазинна търговия, както и всички незабранени от законодателството 

на Република България дейности.” 

17.2.2. Резюме на всякакви разпоредби на учредителния договор, устава, хартата, или 

правилниците във връзка с членовете на административните, управителните и надзорни органи. 

„Енемона” АД е акционерно дружество с едностепенна система на управление. Органите на дружеството 

са Общо събрание на акционерите и Съвет на Директорите. 

17.2.3. Съвет на директорите. 

Съгласно разпоредбата на чл. 33 от Устава, дружеството се управлява от Съвет на директорите, който се 

състои от 9 (девет) физически и/или юридически лица. Съставът на Съвета на директорите може да бъде 

променен от Общото събрание по всяко време. 




Съветът на директорите на Дружеството се избира за срок до 5 (пет) години. Членовете на Съвета на 

директорите могат да бъдат преизбирани без ограничения. 

Разпоредбата на чл. 34 от Устава въвежда изискванията по отношение на членовете на Съвета на 

директорите на дружеството. За членове на Съвета на директорите на Дружеството не могат да бъдат 

избирани лица, които: 

1. са били членове на управителен или контролен орган на дружество или кооперация, прекратени 

поради несъстоятелност през последните две години, предхождащи датата на решението за 

обявяване на несъстоятелността, ако са останали неудовлетворени кредитори; 

2. към момента на избора са осъдени с влязла в сила присъда за престъпления против 

собствеността, против стопанството или против финансовата, данъчната и осигурителната 

система, извършени в Република България или в чужбина, освен ако са реабилитирани. 

Най-малко една трета от членовете на Съвета следва да отговарят на изискванията на чл. 116 а, ал. 2 от 

ЗППЦК за независими лица. Независимият член на Съвета на директорите не може да бъде: 

1. служител в Дружеството; 

2. акционер, който притежава пряко или чрез свързани лица най-малко 25% (двадесет и пет 

процента) от гласовете в Общото събрание или е свързано с Дружеството лице; 

3. лице, което е в трайни търговски отношения с Дружеството; 

4. член на управителен или контролен орган, прокурист или служител на търговско дружество или 

друго юридическо лице по т. 2. и т. 3 по-горе; 

5. свързано лице с друг член на управителен или контролен орган на Дружеството. 

Съветът на директорите избира от състава си един или повече изпълнителни членове (изпълнителни 

директори) и им възлага управлението на Дружеството. Овластяването по предходното изречение може 

да бъде оттеглено от Съвета на директорите по всяко време. 

Отношенията между Дружеството и изпълнителен член на Съвета, както и конкретните правомощия и 

отговорности на последния, се уреждат с договор за възлагане на управлението, сключен в писмена 

форма, като при сключването му Дружеството се представлява от председателя на Съвета на 

директорите. Изпълнителният директор организира и управлява оперативно Дружеството и взема 

решения по всички въпроси, които не са в изключителната компетентност на Общото събрание или 

Съвета на директорите. 

Изпълнителният директор се отчита пред Съвета на директорите. Възнаграждението на Изпълнителния 

директор се определя и променя от Съвета на директорите. 

Съгласно разпоредбата на чл. 35 от Устава представителството на Дружеството се осъществява от 

изпълнителен член на Съвета на директорите, както и от Прокурист, ако е назначен такъв. 

Правомощията на Съвета на директорите на дружеството са посочени в чл. 36 от Устава. Съветът на 

директорите на Дружеството: 

1. избира и освобождава Изпълнител(е)н/и директор/и, Председател и Заместник-председател на 

Съвета на директорите и Директор за връзки с инвеститорите на Дружеството; 

2. определя възнагражденията и тантиемите (под формата на парични средства, собствени акции и 

др.) на Изпълнителните директори, както и срокът, за който са дължими и правото да придобият 

акции и облигации на Дружеството; 




3. взема решения за възмездно или безвъзмездно прехвърляне на собствени акции и други ценни 

книжа в полза на настоящи и бивши членове на Съвета на директорите и/или работници и 

служители на Дружеството, при спазване ограниченията на чл.114 и чл.114а от ЗППЦК; 

4. взема решения, свързани с оперативното управление на Дружеството; 

5. приема Правила за своята дейност; 

6. в предвидените от закона случаи и/или по преценка на Съвета на директорите, при настъпване на 

обстоятелства от съществено значение за Дружеството, свиква незабавно Общото събрание на 

акционерите; 

7. прави предложение пред Общото събрание за увеличаване или намаляване на капитала; 

8. внася в Общото събрание годишния финансов отчет и докладва за дейността на Дружеството, 

както и прави предложение за разпределение на печалбата; 

9. взема решение за откриване и закриване на клонове и представителства на Дружеството в 

страната и чужбина; 

10. определя организационната и управленската структура на Дружеството; 

11. определя паричните фондове на Дружеството, източниците за попълването им и начините за 

изразходването им; 

12. взема решение за участие в търговски и граждански дружества, както и в други обединения със 

стопанска и нестопанска цел; 

13. взема решение за ползване на инвестиционни и други кредити, за придобиване и предоставяне 

на лицензии, участие в търгове и конкурси; 

14. взема решение за увеличаване на капитала на Дружеството, в предвидените в Устава случаи; 

15. назначава Прокурист на Дружеството; 

16. взема решения за извършване на всички сделки на Дружеството със заинтересовани лица по 

смисъла на чл. 114, ал. 5 от ЗППЦК при спазване на ограниченията по чл. 42 от Устава. В 

случаите по предходното изречение решението на Съвета на директорите следва да посочва 

съществените условия на сделката, включително страни, предмет и стойност, както и в чия полза 

се извършва сделката; 

17. взема решения за извършване на сделки на Дружеството по чл. 236 от ТЗ при спазване 

ограниченията на чл. 42 от Устава. В случаите по предходното изречение решението на Съвета 

на директорите следва да посочва съществените условия на сделката, включително страни, 

предмет и стойност, както и в чия полза се извършва сделката; 

18. приема програма за добро корпоративно управление на Дружеството в съответствие с 

международно признатите стандарти за добро корпоративно управление, определени от 

ресорния заместник-председател на КФН; 

19. избира и сключва договор с инвестиционен посредник в предвидените от закона случаи; 

20. може да избере втори инвестиционен посредник, в случаите на издаване на ценни книжа от 

Дружеството, който да поема или да пласира, или да обслужва емисията ценни книжа, заедно с 

първия избран инвестиционен посредник или да извършва вместо последния някои от описаните 

дейности; 

21. В продължение на 5 (пет) години, считано от датата на влизане в сила на Устава, Съветът на 

директорите може да емитира облигации чрез публично предлагане. Общият размер на 




номиналната стойност на облигациите, издадени по реда на предходното изречение в рамките на 

една година, не може да надхвърля 15,000,000 (петнадесет милиона) лв., независимо от броя на 

осъществените емисии, с които е достигнат посоченият общ размер. За издаване на облигации на 

Дружеството в рамките на 1 (една) година, чиято обща номинална стойност надхвърля 15,000,000 

(петнадесет милиона) лв., е необходимо решение на Общото събрание. При всяко предложение 

за издаване на нова емисия привилегировани облигации, Общото/ите събрание/я на 

облигационерите от предходни неизплатени емисии следва да даде/ат своето съгласие за това 

преди компетентния орган на Дружеството да е взел окончателно решение за издаване на 

облигациите. Издаването на облигации от Дружеството се извършва при спазване изискванията 

на раздел V от глава VІ на ЗППЦК, както и на приложимите разпоредби на раздел VІІ от глава ХІV 

на ТЗ; 

22. одобрява проект на договор за съвместно предприятие по реда на глава VІІІ, раздел ІІІ от ЗППЦК, 

като изготвя всички необходими документи за одобрението му от КФН и от Общите събрания на 

акционерите на дружествата – страни по договора; 

23. взема решения по всички останали въпроси, които не са поставени в изричната компетентност на 

Общото събрание от разпоредба на закона или Устава. 

24. В срок до 5 (пет) години от вписване в Търговския регистър на решението на Общото събрание на 

акционерите на „Енемона” АД, взето на заседание, проведено на 13 април 2007 год., за 

овластяване на Съвета на директорите с правата по чл. 196, ал. 1 от ТЗ, Съветът на директорите 

може да увеличава капитала на Дружеството до 100,000,000 (сто милиона) лв. чрез издаване на 

нови акции. В решението за увеличаване на капитала Съветът на директорите определя размера 

и целите на всяко увеличение; броя и вида на новите акции, правата (привилегиите) по тях; срока 

и условията за прехвърляне на правата по смисъла на §1, т. 3 от ЗППЦК, издадени срещу 

съществуващите акции; срока и условията за записване на новите акции; размера на 

емисионната стойност и срока, и условията за заплащането й; инвестиционния посредник, на 

който се възлага осъществяването на подписката, както и определя всички други параметри и 

обстоятелства, предвидени в нормативните актове и/или необходими за осъществяване на 

съответното увеличаване на капитала. 

Членовете на Съвета на директорите имат еднакви права и задължения независимо от вътрешното 

разпределение на функциите между тях и предоставянето на право на управление и представителство на 

някои от изпълнителните членове. Съветът на директорите взема решения във връзка с дейността на 

Дружеството, доколкото съгласно действащото законодателство и Устава съответните решения не са от 

изключителната компетентност на Общото събрание. 

В чл. 38 от Устава са посочени задълженията на Членовете на Съвета на Директорите на „Енемона” АД. 

Членовете на Съвета на директорите са длъжни: 

1. да изпълняват задълженията си с грижата на добър търговец и да полагат дължимата грижа за 

защита на интересите на инвеститорите и Дружеството, като ползват само информация, за която 

обосновано считат, че е достоверна и пълна; 

2. да проявяват лоялност към Дружеството, като: 

а) предпочитат интереса на Дружеството пред своя собствен интерес; 

б) избягват преки или косвени конфликти между своя интерес и интереса на Дружеството, а ако 

такива конфликти възникнат - своевременно и пълно ги разкриват писмено пред Съвета на 

директорите или Общото събрание и не участват, както и не оказват влияние върху останалите 

членове на Съвета при вземането на решения в тези случаи. 




Членовете на Съвета на директорите са длъжни да не разгласяват по какъвто и да е начин сведенията, 

които са им станали известни във връзка с дейността на Дружеството, както и решенията на неговите 

органи. Членовете на Съвета на директорите не могат да разгласяват, освен ако не са оправомощени за 

това, и да ползват за облагодетелстване на себе си или на други лица факти и обстоятелства, 

представляващи вътрешна информация или търговска тайна, които са узнали при изпълнение на 

служебните и професионалните си задължения, включително след като загубят качеството си членове на 

Съвета, до публичното оповестяване на съответните обстоятелства. Това задължение не се отнася за 

информация, която по силата на закон е достъпна за публиката или вече е разгласена от Дружеството. 

Членовете на Съвета на директорите на Дружеството са длъжни да предоставят изискваната, съгласно 

нормативните актове информация, данни и документи на Комисията за финансов надзор, на други 

овластени органи, както и на акционерите на Дружеството. 

Лице, предложено за член на Съвета на директорите, е длъжно, преди избирането му да уведоми Общото 

събрание на акционерите за участието си в търговски дружества като неограничено отговорен съдружник, 

за притежаването на повече от 25% (двадесет и пет процента) от капитала на друго дружество, както и за 

участието си в управлението на други дружества или кооперации като прокурист, управител или член на 

съвет. Когато тези обстоятелства възникнат, след като лицето е избрано за член на Съвета на 

директорите, то дължи писмено уведомление веднага след настъпване на съответното обстоятелство до 

Председателя на Съвета на директорите на Дружеството, който от своя страна запознава акционерите с 

постъпилите уведомления на първото следващо Общо събрание на акционерите. 

Членовете на Съвета на директорите нямат право от свое или от чуждо име да извършват търговски 

сделки, да участват в търговски дружества като неограничено отговорни съдружници, както и да бъдат 

прокуристи, управители или членове на съвети на други дружества или кооперации, когато се извършва 

конкурентна дейност на Дружеството. 

Членовете на Съвета на директорите са длъжни да декларират пред Съвета на директорите в 

седемдневен срок от избирането им, както и пред ресорния заместник-председател на КФН и регулирания 

пазар, където са приети за търговия акциите на Дружеството, информация: 

1. за юридическите лица, в които притежават пряко или непряко поне 25% (двадесет и пет процента) 

от гласовете в общото събрание или върху които имат контрол; 

2. за юридическите лица, в чиито управителни или контролни органи участват, или чиито прокуристи 

са; 

3. за известните им настоящи и бъдещи сделки, за които считат, че могат да бъдат признати за 

заинтересувани лица. 

Членовете на Съвета на директорите са длъжни да актуализират декларацията по предходната в 

седемдневен срок от настъпване на съответните обстоятелства. 

Редът за провеждане на заседанията на Съвета на директорите на дружеството е определен в чл. 39 от 

Устава. 

Съветът на директорите се събира на заседания най-малко веднъж на два месеца, както и при поискване 

на някой от членовете на Съвета на директорите, отправено до Председателя. 

За своите редовни заседания Съветът на директорите предварително одобрява годишен график, в който 

се посочват времето и мястото на провеждането им. За включените в графика заседания не се изисква 

отделно уведомяване. Дневният ред за заседанията, включени в изготвения график, се съобщава на 

членовете на Съвета поне два дни преди самото заседание. 




Извънредни заседания на Съвета на директорите се свикват от Председателя на съвета или от изрично 

упълномощен за това от него член на Съвета на директорите, а в тяхно отсъствие – от Заместникпредседателя. 

Всеки член на Съвета на директорите може да поиска от Председателя да свика заседание за обсъждане 

на отделни въпроси. В този случай Председателят или изрично упълномощеният от него член на Съвета е 

длъжен да свика извънредно заседание, като изпрати по поща, с обратна разписка, куриер, електронна 

поща или факс писмени уведомления до членовете на Съвета на директорите, които да бъдат получени 

от тях поне два дни преди самото заседание, освен ако с оглед спешността на въпроса не се налага 

заседанието да бъде свикано в по-кратък срок. Писмените уведомления съдържат деня, часа и мястото за 

провеждане на заседанието, както и дневния ред на въпросите, които ще се обсъждат. 

Членовете на Съвета на директорите присъстват на заседанията лично или представлявани от друг член 

на Съвета, въз основа на писмено пълномощно, овластяващо упълномощения член да гласува по 

въпросите от дневния ред по начин, посочен от отсъстващия член или по преценка на упълномощения. 

Никой присъстващ член на Съвета не може да представлява повече от един отсъстващ. 

Заседанията на Съвета на директорите се ръководят от неговия Председател или от изрично 

упълномощен за това от него член на Съвета на директорите, а в тяхно отсъствие – от Заместникпредседателя. 

Най-късно до започване на заседанието член на Съвета е длъжен да уведоми писмено Председателя му, 

че той или свързано с него лице е заинтересуван от поставен на разглеждане въпрос и не участва във 

вземането на решение. 

За всяко от заседанията на Съвета се води протокол от Директора за връзки с инвеститорите на 


Съветът на директорите може да приема решения и неприсъствено, ако всички членове са заявили 

писмено съгласието си за решението. 

Съветът на директорите може да заседава само, ако присъстват лично или чрез представител не помалко 

от 2/3 (две трети) от неговите членове. 

Решенията на Съвета на директорите се вземат с мнозинство повече от половината от всички членове, 

освен в случаите когато закон предвижда друго мнозинство. 

Членовете на Съвета на директорите задължително дават парична гаранция за своето управление в 

левове и в размер, определен от Общото събрание, но не по-малко от 3-месечното им брутно 

възнаграждение, в седемдневен срок от избирането им. Гаранцията се внася по сметка на съответния 

член на Съвета на директорите и се блокира в полза на Дружеството в банка на територията на страната. 

В случай на невнасяне на гаранцията Дружеството няма право да изплаща възнаграждение за 

управлението на съответния член до внасянето й в пълен размер. Гаранцията се освобождава: 

1. в полза на внеслия гаранцията член на Съвета на директорите, след датата на Общото събрание 

на Дружеството, на което е взето решение съответният член да бъде освободен от отговорност и 

съответно от длъжност, като член на Съвета на директорите на Дружеството; 

2. в полза на Дружеството – в случай, че Общото събрание е взело решение за това при 

констатиране на нанесени вреди на Дружеството. 

Членовете на Съвета на директорите отговарят солидарно за вредите, които са причинили на 


Всеки от членовете на Съвета на директорите може да бъде освободен от отговорност, ако се установи, 

че няма вина за настъпилите вреди. Общото събрание може да освободи от отговорност член на Съвета 

на директорите на редовно годишно Общо събрание, при наличие на заверени от регистриран одитор 




годишен финансов отчет за предходната година на Дружеството и междинен финансов отчет за периода 

от началото на текущата година до последния ден на месеца, предхождащ месеца, в който е обявена 

поканата за свикване на Общото събрание. 

Посочените по-горе правила се прилагат и за Прокуриста, като правомощията на Общото събрание се 

изпълняват от Съвета на директорите. 

Разпоредбата на чл. 42 от Устава въвежда ограничения в правомощията на Съвета на Директорите. 

Съветът на директорите на Дружеството, както и отделни негови членове, не могат, без да бъдат изрично 

овластени за това от Общото събрание, да извършват сделки, в резултат на които: 

1. Дружеството придобива, прехвърля, получава или предоставя за ползване или като обезпечение 

под каквато и да е форма дълготрайни активи на обща стойност над: 

а) 1/3 (една трета) от по-ниската стойност на активите съгласно последния одитиран или 

последния изготвен счетоводен баланс на Дружеството; 

б) 2% (два процента) от по-ниската стойност на активите съгласно последния одитиран или 

последния изготвен счетоводен баланс на Дружеството, когато в сделките участват 

заинтересувани лица; 

2. възникват задължения за Дружеството към едно лице или към свързани лица на обща стойност 

над стойността по т. 1, буква „а”, а когато задълженията възникват към заинтересувани лица или в 

полза на заинтересувани лица - над стойността по т. 1, буква „б”; 

3. вземанията на Дружеството към едно лице или към свързани лица надхвърлят стойността по т. 1, 

буква „а”, а когато длъжници на дружеството са заинтересувани лица - над 10% (десет процента) 

от стойността по т. 1, буква „б”. 

Сделките на публично дружество с участие на заинтересувани лица, извън посочените по-горе в т. 1-3, 

подлежат на предварително одобрение от управителния орган. 

Получаването или предоставянето за ползване под каквато и да е форма на дълготрайни активи от страна 

на Дружеството трябва да бъде извършено при условията и по реда на договор за съвместно предприятие 

по глава VІІІ, раздел III от ЗППЦК, ако имуществото: 

а) се предоставя на дружество, което притежава пряко или непряко най-малко 25% (двадесет и 

пет процента) от гласовете в Общото събрание на Дружеството, или контролира Дружеството, 

или е свързано с него лице; и 

б) служи за осъществяване на основната дейност на публичното дружество или на съществена 

част от нея. 

Посочените по-горе изисквания и ограничения не се прилагат: 

в случаите на сделки, извършени при осъществяване на обичайната търговска дейност на 

Дружеството, включително при сключване на договори за банкови кредити и предоставяне на 

обезпечения, освен ако в тях участват заинтересувани лица; 

на кредитиране от холдингово дружество и предоставяне на депозити от дъщерно дружество при 

условия не по-неблагоприятни от пазарните за страната; 

когато е налице договор за съвместно предприятие, сключен между Дружеството и друго 

дружество по реда на глава VІІІ, раздел ІІІ от ЗППЦК. 

Съветът на директорите представя пред Общото събрание мотивиран доклад за целесъобразността и 

условията на сделките, посочени в т. 1 - 3, по-горе. Докладът е част от материалите, предоставяни на 




акционерите при свикване на Общото събрание и има съдържание в съответствие с изискванията на 

ЗППЦК и актовете по неговото прилагане. 

Съветът на директорите на Дружеството назначава на трудов договор Директор за връзки с 

инвеститорите, който следва да има подходяща квалификация или опит за осъществяване на своите 

задължения и не може да бъде член на Съвета на директорите или прокурист на дружеството. Директорът 

за връзки с инвеститорите има следните правомощия: 

1. осъществява ефективна връзка между Съвета на директорите на Дружеството и неговите 

акционери и лицата, проявили интерес да инвестират в ценни книжа на Дружеството, като им 

предоставя информация относно текущото финансово и икономическо състояние на Дружеството, 

както и всяка друга информация, на която те имат право по закон в качеството им на акционери 

или инвеститори; 

2. отговаря за изпращане в законоустановения срок на материалите за свикано Общо събрание до 

всички акционери, поискали да се запознаят с тях; 

3. води и съхранява верни и пълни протоколи от заседанията на Съвета на директорите на 

Дружеството; 

4. отговаря за навременното изпращане на всички необходими отчети и уведомления на 

Дружеството до ресорния заместник-председател на КФН, регулирания пазар, на който се 

търгуват ценните книжа на Дружеството и Централния депозитар; 

5. води регистър за изпратените материали по т.2 и т.4, както и за постъпилите искания и 

предоставената информация по т.1, като описва и причините в случай на непредоставяне на 

поискана информация. 

Директорът за връзки с инвеститорите се отчита за дейността си пред акционерите на годишното Общо 


Лицата, които управляват Дружеството, са длъжни да съдействат на Директора за връзки с 

инвеститорите, както и да контролират изпълнението на неговите функции. 

За Директора за връзки с инвеститорите се прилагат изискванията на чл. 116а, ал. 1 и чл. 116б от ЗППЦК. 

17.2.4. Общото събрание на „Енемона” АД, включва всички акционери, с право на глас. 

Правомощията, редът за свикване и провеждане на ОСА са подробно описани по-долу в т. 17.2.7 

17.2.5. Описание на правата, преференциите и ограниченията, отнасящи се до всеки клас 

съществуващи акции. 

Капиталът на „Енемона” АД е в размер на 11,933,600 (единадесет милиона деветстотин тридесет и три 

хиляди и шестстотин) лв., изцяло записан и внесен. Съгласно чл. 8 от Устава на Дружеството, капиталът е 

разпределен в 11,933,600 (единадесет милиона деветстотин тридесет и три хиляди и шестстотин) броя 

безналични, обикновени, свободно прехвърляеми, поименни акции, с право на 1 (един) глас в Общото 

събрание на акционерите и с номинална стойност 1 (един) лев всяка една. Акциите на Дружеството са 

неделими. Когато акциите принадлежат на няколко лица, те упражняват правата по тях заедно, като 

упълномощават лице, което да гласува от тяхно име на Общото събрание на акционерите (това може да 

бъде и един от акционерите - съсобственици). 

Всяка акция дава на своя притежател право на глас, право на дивидент и право на ликвидационен дял, 

освен ако друго е предвидено в решението на дружествения орган за издаване на дадена емисия акции. 




Акциите с еднакви права образуват отделен клас. Не се допуска ограничаване на правата на отделни 

акционери от един клас. 

Акцията дава на своя притежател и право на информация за воденето на дружествените дела, както и 

други права, изрично посочени в закона или устава на Дружеството. 

Акционери, притежаващи заедно или поотделно най-малко 5% (пет процента) от капитала на 

Дружеството, могат: 

1. да предявят иск пред компетентния съд по седалището на Дружеството за обезщетение на вреди, 

причинени на Дружеството от действия или бездействия на членовете на неговия Съвет на 

директорите и на Прокуриста; 

2. да поискат от Общото събрание или от компетентния съд назначаването на контрольори, които 

да проверят цялата счетоводна документация на Дружеството и да изготвят доклад за 

констатациите си; 

3. да поискат от окръжния съд свикване на Общо събрание или овластяване на техен представител 

да свика Общо събрание по определен от тях дневен ред в случаите по чл.223, ал.2 от 

Търговския закон. 

Акционери, които повече от три месеца притежават заедно или поотделно най-малко 5% (пет процента) от 

капитала на Дружеството могат да включат нови въпроси в дневния ред на вече свикано Общо събрание 

на акционерите по реда на чл.223а от Търговския закон. 

В случай, че Дружеството има сключен договор за съвместно предприятие, акционери, притежаващи 

заедно или поотделно най-малко 5% (пет процента) от капитала, могат да предявят иск пред 

компетентния съд по седалището на Дружеството за обезщетение на вреди, причинени на последното от 

действия или бездействия на лицата, управляващи съвместното предприятие. 

Акционерите отговарят за задълженията на Дружеството само до размера на направените от тях вноски 

срещу записаните акции. Вноските на акционерите по предходното изречение по закон винаги са равни на 

пълния размер на определената в решението на компетентния дружествен орган минимална емисионна 

стойност на акциите, респективно – на пазарноопределената по-висока стойност на акциите (ако 

процедурата на провеждане на увеличение на капитала, избрана от компетентния дружествен орган 

допуска това), по която същите се записват, като изплащането на вноските е условие за записване на 

акциите. 

Акционерите са длъжни с действията си да не причиняват вреди на Дружеството. 

Предвидена е възможност дружеството да издава привилегировани акции. Условията за издаването и 

предимствата, които могат да предоставят привилегированите акции, съгласно Устава на дружеството, са 

подробно описани по-долу в т. 17.2.6 

Съгласно чл. 13 от Устава на „Енемона” АД, акциите на Дружеството се прехвърлят свободно, без 

ограничения или условия, при спазване на изискванията на действащото законодателство за сделки с 

безналични ценни книжа. 

Придобиването на акции от Дружеството става по емисионна стойност. Акционерите на Дружеството не 

могат да правят частични вноски. 

Книгата за акционерите на Дружеството се води от „Централен депозитар” АД. 

17.2.6. Описание на това какво действие е необходимо за промяна на правата на държателите на 

акциите, указвайки къде условията са по-значителни, отколкото се изисква по закон. 

Съгласно предвиденото в Устава, „Енемона” АД може да издава обикновени акции и привилегировани 

акции, като акциите, предоставящи еднакви привилегии, образуват отделен клас привилегировани акции. 




Обикновените акции, издадени от Дружеството са клас І, а всеки следващ клас се номерира 

последователно с римска цифра. 

Уставът предвижда привилегированите акции, издадени от Дружеството да са без право на глас, освен 

ако в решението на компетентния дружествен орган за издаване на привилегированите акции (Общото 

събрание или Съвета на директорите, съгласно чл. 37 от Устава) изрично е предвидено обратното. 

Акциите без право на глас, издадени от Дружеството, се включват в номиналната стойност на капитала и 

не могат да надхвърлят 1/2 (една втора) от общия брой на издадените акции. 

Привилегированите акции, които може да издава дружеството, са както следва: 

1. с право на допълнителен дивидент – притежателите им имат право на допълнителен дивидент в 

размер на процент от определения от Общото събрание дивидент за текущата година по 

обикновените акции или в размер, определен по друг допустим от закона начин в решението на 

компетентния дружествен орган за издаване на привилегированите акции; 

2. с право на гарантиран (до определен размер) дивидент – при наличие на печалба Общото 

събрание на акционерите задължително гласува разпределение на дивидент в полза на 

притежателите на посочените привилегировани акции, като дивидентът е в размер, равен на поголямата 

от двете стойности – (а) предварително определения размер на гарантирания дивидент 

(но в зависимост от размера на печалбата) или (б) размера на дивидента за разпределение в 

полза на всички акционери в Дружеството, определен от Общото събрание на акционерите. 

Размерът на гарантирания дивидент може да бъде определен и по друг допустим от закона начин 

в решението на компетентния дружествен орган за издаване на привилегированите акции; 

3. с право на гарантиран ликвидационен дял – притежателите на тези акции получават 

ликвидационен дял в случай, че останат активи за разпределение след удовлетворяването на 

всички кредитори на Дружеството, но с предимство преди останалите акционери, които получават 

ликвидационен дял пропорционално на участието си в капитала на Дружеството от остатъка от 

имуществото за разпределение, след като притежателите на посочените привилегировани акции 

са се удовлетворили изцяло и само в случай, че има такъв остатък; 

4. с привилегия за обратно изкупуване по реда и при условията на чл.187в от ТЗ; 

5. с право за трансформиране (конвертиране) в обикновени акции по реда и условията, посочени в 

решението на компетентния дружествен орган за издаване на привилегированите акции, както и с 

други допустими от действащото право права и привилегии; 

6. комбинация от горните или други права (привилегии), съгласно решението на компетентния 

дружествен орган за издаването на емисията привилегировани акции и допустими, съгласно 

действащото законодателство. 

Привилегията може да бъде предоставена за определен срок от издаването на акциите, като след 

отпадане на привилегията, акциите придобиват право на глас. 

Когато дивидентът по привилегированата акция, без право на глас не бъде изплатен за една година и 

закъснялото плащане не бъде изплатено през следващата година заедно с дивидента за нея - 

привилегированата акция придобива право на глас до изплащане на забавените дивиденти. 

За вземане на решения, с които се ограничават предимствата, произтичащи от привилегированите акции 

без право на глас, е необходимо съгласието на привилегированите акционери, които се свикват на 

отделно събрание за всеки от класовете. Събранието е редовно, ако са представени най-малко 50% 

(петдесет процента) от привилегированите акции. Съгласието на привилегированите акционери е дадено, 

ако за това решение са гласували най-малко 3/4 (три четвърти) от представените привилегировани акции, 

като преценката се прави отделно за всеки клас. Акциите придобиват право на глас с отпадане на 

привилегиите. 




При отпадане на привилегиите, привилегированите акции се трансформират по право в обикновени акции. 

В случай, че има издадени повече от една емисия привилегировани акции, Общото събрание трябва да 

определи в решението за издаване на всяка следваща емисия акции приоритета при удовлетворяването 

на привилегията, спрямо останалите видове привилегировани акции, като с последващо решение не могат 

да се засягат или ограничават правата на акционерите по предходна емисия привилегировани акции. 

Към момента на изготвяне на настоящия документ капиталът на дружеството включва единствено 

обикновени акции, даващи право на един глас в ОСА. Ограничаването правата на отделни акционери от 

един клас не е допустимо. Дружеството осигурява равнопоставеност на намиращите се в еднакво 

положение акционери. Дружеството осигурява всички необходими условия и информация, за да могат 

акционерите да упражняват своите права, както и гарантира целостта на тази информация. 

17.2.7. Описание на условията, управляващи начина, по който се свикват годишните общи 

събрания и извънредните общи събрания на акционерите, включително условията за допускане. 

Общото събрание на Емитента включва всички акционери с право на глас. Те участвуват в Общото 

събрание лично или чрез представител. Членовете на Съвета на директорите, когато не са акционери, 

акционерите, с привилегировани акции без право на глас, както и представителите на облигационерите 

вземат участие в работата на Общото събрание без право на глас. Член на Съвета на директорите може 

да представлява акционер, ако акционерът изрично е посочил начина на гласуване по всяка от точките от 

дневния ред. 

Съгласно чл. 24. от Устава на дружеството, Общото събрание взема решения по следните въпроси: 

1. изменя и допълва устава на Дружеството; 

2. увеличава и намалява капитала на Дружеството; 

3. преобразува и прекратява Дружеството; 

4. избира и освобождава членовете на Съвета на директорите; 

5. определя възнагражденията и тантиемите (под формата на парични средства, собствени акции и 

др.) на членовете на Съвета на директорите, на които няма да бъде възложено управлението, 

както и срокът, за който са дължими и правото да придобият акции и облигации на Дружеството; 

6. назначава и освобождава регистрирания одитор на Дружеството; 

7. одобрява годишния финансов отчет и консолидирания годишен финансов отчет на Дружеството 

след заверка от регистрирания одитор, взема решение за разпределение на печалбата, за 

попълване на фонд “Резервен” и за изплащане на дивидент; 

8. назначава ликвидатор/и при настъпване на основание за прекратяване на Дружеството по 

решение на Общото събрание (освен в случаите на несъстоятелност); 

9. определя размера на гаранцията за управление на членовете на Съвета на директорите; 

10. освобождава от отговорност членовете на Съвета на директорите; 

11. решава издаването на облигации и други дългови ценни книжа; 

12. решава издаването на варанти след изтичане на срока по чл.13а., ал.1 от устава; 

13. решава и други въпроси, предоставени в неговата компетентност от закона или този Устав. 

Общото събрание се свиква от Съвета на директорите. Свикването на Общото събрание на акционерите 

се извършва с покана, обявена в Търговския регистър. Поканата за общото събрание се публикува и на 




интернет страницата на Дружеството за времето от обявяването й в Търговския регистър до 

приключването на Общото събрание. Съдържанието на поканата за свикване на Общото събрание се 

определя според изискванията на действащото законодателство. Времето от обявяването и 

публикуването на поканата до откриването на Общото събрание не може да бъде по-малко от 30 дни. 

Дружеството представя на ресорния заместник-председател на КФН, на „БФБ - София” АД и на 

Централния депозитар поканата за свикване на Общо събрание на акционерите и материалите за 

събранието най-малко 30 дни преди неговото провеждане. 

Общо събрание може да се свика и по реда на чл. 20, ал. 1, т.3 от Усатва. 

Писмените материали, свързани с дневния ред на Общото събрание, трябва да бъдат поставени на 

разположение на акционерите на адреса на управление на Дружеството и на интернет страницата на 

Дружеството за времето от обявяването на поканата в Търговския регистър до приключването на Общото 


Когато дневният ред включва избор на членове на Съвета на директорите, материалите за общото 

събрание включват и данни за имената, постоянния адрес и професионалната квалификация на лицата, 

предложени за членове. 

При поискване писмените материали се предоставят на всеки акционер безплатно, включително образец 

на пълномощно на хартиен или електронен носител. 

За заседанието на Общото събрание се изготвя списък на присъствуващите акционери и/или на техните 

представители и на броя на притежаваните или представлявани акции. Акционерите и техните 

представители удостоверяват присъствието си с подпис. Списъкът се заверява от председателя и 

секретаря на общото събрание. 

Всеки акционер може да упълномощи свой представител за участие в Общото събрание на акционерите. 

Член на Съвета на директорите може да представлява акционер, когато е негов законен представител, а 

също и когато не е негов законен представител, но акционерът изрично е посочил начина на гласуване по 

всяка от точките от дневния ред. 

Пълномощното за участие в Общото събрание на акционерите трябва да бъде писмено, изрично, 

нотариално заверено, подписано саморъчно от акционера-упълномощител и трябва да съдържа данните 

и информацията по чл.116, ал.1 и ал.2 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа. 

Ако акционерът-упълномощител е юридическо лице, то пълномощното следва да бъде подписано от 

законния представител/законните представители (ако има учредено съвместно представителство) на 

юридическото лице. 

Глас, даден в съответствие с условията на пълномощното, се счита за действителен, независимо от 

предшествуваща смърт или недееспособност на упълномощителя, оттегляне или отказ от пълномощното, 

прекратяване на правомощията, по силата на които то е дадено или прехвърляне на акция, по отношение 

на която гласът е даден, при положение, че на адреса на управление на Дружеството, до настъпване на 

деня и часа, обявени за провеждане на събранието, не е получено писмено уведомление за настъпилите 

смърт, недееспособност, оттегляне или отказ от пълномощното, прекратяване на правомощията или 

прехвърляне на акциите. 

Лице, упълномощено да представлява акционер/и на определено Общо събрание на акционерите на 

Дружеството, следва да предостави на Дружеството оригинал от пълномощното, въз основа на което ще 

се осъществи представителството, в срок до 17:00 часа на работния ден, предхождащ деня на Общото 

събрание, на адреса на управление на Дружеството. В същия срок Дружеството ще получава и приема за 

валидни уведомления и пълномощни по електронен път, на електронен адрес, посочен в покана за 

свикване на Общото събрание, като електронните съобщения следва да са подписани с универсален 

електронен подпис (УЕП) от упълномощителя и към тях да е приложен електронен документ (електронен 




образ) на нотариално завереното пълномощно за конкретното събрание, който също да е подписан с 

универсален електронен подпис (УЕП). 

Съгласно разпоредбата на чл. 29 от Устава за валидно провеждане на Общото събрание на акционерите 

е необходим кворум повече от половината от всички акции на Дружеството. 

При липса на кворум се насрочва ново заседание, при същия дневен ред не по-рано от 14 (четиринадесет) 

дни след датата на първото заседание и същото е законно, независимо от броя на представените на него 

акции. Датата и часа на новото заседание може да се посочат в поканата за първото заседание. 

Общото събрание на Дружеството се провежда по неговото седалище. Редовното общо събрание се 

провежда до края на първото полугодие след приключване на отчетната година. 

Общото събрание избира председател, секретар и преброител/и на гласовете на всяко свое заседание. 

Изискванията за мнозинство, при вземане на решения от ОСА са уредени в чл. 31 от Устава. Общото 

събрание приема с мнозинство 2/3 (две трети) от записания капитал решенията за изменение и 

допълване на устава на Дружеството, за увеличаване и намаляване на капитала на Дружеството и за 

прекратяване на Дружеството; 

Останалите решения на Общото събрание се приемат с мнозинство повече от половината от всички 

акции, освен в случаите когато закон предвижда друго мнозинство. 

За заседанията на Общото събрание се води протокол, в който се посочват данните по чл. 232, ал. 1 от 

ТЗ. 

Уставът предвижда възможност, по искане на акционер или член на Съвета на директорите на 

заседанието на Общото събрание да присъства нотариус, който да състави констативен протокол по 

чл.593 от Гражданския процесуален кодекс. Разноските за услугите, извършени от нотариуса, съгласно 

предходното изречение, се понасят от акционера/члена на Съвета на директорите, поискал присъствието 

на нотариуса. Препис от констативния протокол се прилага към протокола от общото събрание. 

Протоколът от заседанието на Общото събрание се изпраща от директора за връзки с инвеститорите на 

ресорния заместник-председател на КФН и на регулирания пазар, на който се търгуват акциите на 

Дружеството, в срок до 3 (три) работни дни от провеждане на събранието. 

17.2.8. Кратко описание на всяка разпоредба на учредителния договор, устава, хартата, или 

правилниците за вътрешния ред на Емитента, която би довела до забавяне, отлагане или 

предотвратяване на промяна в контрола на Емитента. 

Няма разпоредби в Устава, които биха могли да доведат до забавяне, отлагане или предотвратяване на 

промяна в контрола на Дружеството. 

17.2.9. Указание за учредителния договор, устава, хартата, или правилниците, ако има такива, които 

управляват прага на собственост, над който акционерната собственост трябва да бъде оповестена. 

Разпоредбата на чл. 21, ал. 3 от Устава предвижда задължение за акционери, притежаващи поне 25% 

(двадесет и пет процента) от гласовете в Общото събрание на Дружеството или упражняващи контрол 

върху последното, да декларират пред Съвета на директорите, както и пред ресорния заместникпредседател 

на КФН и регулирания пазар, където са приети за търговия акциите на Дружеството, 

информация: 

1. за юридическите лица, в които притежават пряко или непряко поне 25% (двадесет и пет процента) 

от гласовете в общото събрание или върху които имат контрол; 




2. за юридическите лица, в чиито управителни или контролни органи участват, или чиито прокуристи 

са; 

3. за известните им настоящи и бъдещи сделки, за които считат, че могат да бъдат признати за 

заинтересовани лица. 

Задължението по чл. 21, ал. 3 от Устава възниква в седемдневен срок от придобиването на акциите, с 

които се достига или преминава 25-процентния праг или контрола. 

Уставът на дружеството не съдържа други разпоредби, които да определят прага на собственост, над 

който акционерната собственост трябва да бъде оповестена. Предвид публичния статут на „Енемона” АД, 

приложение намира задължението за оповестяване, установено в чл. 145 от ЗППЦК. Съгласно цитираната 

разпоредба всеки акционер, които придобие или прехвърли пряко и/или при условията на чл. 146 от 

ЗППЦК право на глас в общото събрание на публично дружество, е длъжен да уведоми комисията и 

публичното дружество, когато в резултат на придобиването или прехвърлянето правото му на глас 

достигне, надхвърли или падне под 5 на сто или число, кратно на 5 на сто, от броя на гласовете в общото 

събрание на дружеството. 

17.2.10. Описание на условията, наложени от учредителния договор, устава, хартата или 

правилниците, които управляват промени в капитала, когато такива условия са по-строги 

отколкото се изисква по закон. 

В Устава не са заложени по-строги условия за промени в капитала на Дружеството, отколкото се изисква 

по закон. 

Уставът на дружеството съдържа разпоредби, засягащи Увеличаването и намаляването на капитала на 


Способите и условията за увеличаване на капитала на дружеството са уредени в чл. 14 от Устава. 

Капиталът на Дружеството може да бъде увеличаван чрез: 

1. издаване на нови акции; 

2. превръщане на облигации, издадени като конвертируеми, в акции. 

Капиталът на Дружеството не може да бъде увеличаван чрез: 

1. увеличаване на номиналната стойност на вече издадени акции; 

2. превръщане в акции на облигации, които не са издадени като конвентируеми; 

3. непарични вноски; 

4. под условие, че акциите се запишат от определени лица на определена цена, освен в случаите по 

чл.113, ал.2, т.2 от ЗППЦК. 

Увеличаването на капитала се извършва по решение на Общото събрание или по решение на Съвета на 

директорите в рамките на овластяването по чл. 37 от Устава. 

Увеличаването на капитала на Дружеството се извършва по реда на глава шеста от ЗППЦК - с потвърден 

от Комисията за финансов надзор (КФН) Проспект за публично предлагане на акции, освен в случаите, в 

които законът допуска да не се публикува Проспект. 

При увеличаване на капитала всеки акционер има право да придобие част от новите акции, 

съответстваща на дела му в капитала, преди увеличението. Това право не може да бъде отнето или 




ограничено от органа, вземащ решение за увеличение на капитала, по реда на чл. 194, ал. 4 и чл. 196, ал. 

3 от ТЗ, освен в случаите по чл.113, ал.2, т.2 от ЗППЦК. 

Правото по предходното изречение имат акционерите от класа акции, с който се увеличава капитала. 

Останалите акционери упражняват предимственото си право след акционерите по предходното 

изречение. 

Право да участват в увеличението имат лицата, придобили акции най-късно 14 дни след датата на 

решението на Общото събрание за увеличаване на капитала, а ако решението за увеличаване на 

капитала е прието от Съвета на директорите – лицата, придобили акции най-късно 7 дни след датата на 

публикуване на съобщението за публично предлагане по чл. 92а, ал. 1 ЗППЦК. 

При увеличаване на капитала на Дружеството се издават права по смисъла на §1, т. 3 от Допълнителните 

разпоредби на ЗППЦК. Срещу всяка съществуваща акция се издава едно право. 

Чл. 13 а от Устава на дружеството предвижда възможност в продължение на 5 (пет) години, считано от 

датата на регистриране на промяната в устава на Дружеството, приета под условие, че дружеството стане 

публично с решение на Общото събрание на акционерите от 13.04.2007 година, Съветът на директорите 

да взема решение за издаване на варанти, които да дават право да се записват нови акции на 

Дружеството в съотношение, по цена и при други условия, определени от Съвета на директорите. 

В случай, че Съветът на директорите упражни правото си по предходното изречение, влиза в сила 

правото му да вземе решение за увеличение на капитала на Дружеството под условие по реда на чл. 113, 

ал. 2, т. 2 на ЗППЦК, по искане на притежателите на варанти, съгласно условията на емисията варанти, 

както и в други случаи, определени с условията на емисията варанти. 

Съветът на директорите може да упражни правото си да вземе решение за издаване на варанти, при 

съответно прилагане на чл. 196, ал. 1 от ТЗ, като увеличението на капитала, извършено по този ред, не 

може да надхвърля сума, равна на сбора от номиналната стойност на новите акции при съотношение 

между варанти и акции, определено в условията на емисията варанти. 

Намаляването на капитала до законоустановения минимум става с решение на Общото събрание на 

акционерите на Дружеството. Ако има издадени няколко класа акции, гласуването става по класове. 

Капиталът на дружеството може да се намали чрез: 

1. намаляване на номиналната стойност на издадените акции – в случай, че размерът на 

номиналната стойност позволява това; 

2. обезсилване на акции, извън случаите на принудително обезсилване. 

Капиталът на Дружеството не може да бъде намаляван чрез принудително обезсилване на акции. 

Капиталът на Дружеството може да бъде едновременно намален и увеличен така, че намаляването да 

има действие само ако бъде извършено предвиденото увеличаване на капитала. 

В този случай капиталът може да бъде намален и под установения в закона минимален размер, ако с 

увеличаването на капитала се достигне поне установеният в закона минимум. 

В чл. 8б от Устава са предвидени условията за обратно изкупуване на акции, издадени от Дружеството. 

При условие, че всички необходими по закон фондове на Дружеството са попълнени до определения в 

закона и Устава размер, и са изпълнени останалите изисквания на чл.247а от ТЗ, Общото събрание може 

да вземе решение за обратно изкупуване на акции на Дружеството. Решението на Общото събрание по 

предходното изречение, задължително посочва: 

1. максималния брой акции, подлежащи на обратно изкупуване; 

2. условията и реда, при които Съветът на директорите организира изкупуването; 




3. срок за организиране на изкупуването, но не по-дълъг от 18 месеца; 

4. минималния и максималния размер на цената на обратно изкупуване. 

Максималният брой акции с право на глас, подлежащи на обратно изкупуване в рамките на една 

календарна година, не може да надхвърля 3 на сто от общия брой издадени акции с право на глас, освен 

ако бъде отправено търгово предложение съгласно чл.111, ал.5 от ЗППЦК. 

Решението на ОСА за обратно изкупуване на акции на дружеството се взема с мнозинство 2/3 (две трети) 

от представените акции. Решението се вписва в Търговския регистър и съобщение за него се обнародва в 

„Държавен вестник” и се публикува в 1 (един) централен ежедневник. 

Предложението за обратно изкупуване се отправя до всички притежатели на акции от клас, подлежащ на 

обратно изкупуване. Това предложение създава право, но не и задължение за последните да предложат 

акциите си за обратно изкупуване. 

Приетите предложения за обратно изкупуване от акционери се изпълняват съразмерно от Дружеството 

при спазване на ограничението по ал. 3 и изискванията на чл. 247а, алинеи 1 - 2 от ТЗ. 

При всяко решение за обратно изкупуване на акции се вземат предвид и изискванията на чл.187а, ал.4 от 

ТЗ. 

17.3. ДОП Ъ Л Н И Т Е Л Н А И Н Ф О Р М А Ц ИЯ 

Консултанти 

Настоящият Проспект е изготвен от Кей Би Си Секюритис – Н.В. – клон България. Служителите, отговорни 

за изготвянето на Проспекта са посочени в т. Отговорни лица на настоящия Проспект. 

Одитирана информация 

Годишните финансови отчети на Емитента за 2006, 2007, 2008 г., са одитирани от лицето, посочено в 

частта Отговорни лица на настоящия Проспект. Проспектът не съдържа друга одитирана информация. 

Доклади, изявления и информация от трети лица 

Този документ не съдържа изявления или доклади, на експерти, различни от отговорните за изготвянето 

на Проспекта служители на Кей Би Си Секюритис, Н.В. – клон България, както и информация, идваща от 

трето лице. 

Предоставяне на информация от Емитента 

В случай на одобрение от страна на КФН на настоящия Проспект, успешно приключване на подписката и 

допускане на емисията варанти до търговия на регулирания пазар, организран от “БФБ - София” АД, 

„Енемона” АД има задължение за разкриване на регулирана информация по отношение на издадената 

емисия варанти, по реда на глава шеста “а” от ЗППЦК – “Разкриване на информация”. 

Регулираната информация се разкрива едновременно на Комисята за финансов надзор и на 

обществеността. Емитентът е длъжен да използва информационна агенция или друга медия, така че да 

осигури ефективно разпространение на регулираната информация. 

В периода между издаване на потвърждението на Проспекта от КФН и крайния срок на публичното 

предлагане на варантите, „Енемона” АД следва най-късно до изтичането на следващия работен ден след 

настъпването, съответно узнаването на съществено ново обстоятелство, значителна грешка или 

неточност, свързани със съдържащата се в този Проспект информация, които могат да повлияят на 

оценката на предлаганите варанти, да изготви допълнение към Проспекта и да го представи в КФН. 




„Енемона” АД публикува съобщение за допълнението и предоставя допълнението на разположение на 

обществеността по реда на чл. 92а. от ЗППЦК. 

Инвеститор, който е записал варанти от настоящата емисия, преди публикуване на допълнението към 

Проспекта, може да се откаже от записаните варанти в срок два работни от публикуването на 

съобщението за допълнението, без да отговаря за това, освен ако е било недобросъвестно. Отказът по 

изречение първо се извършва с писмена декларация пред инвестиционния посредник, чрез който са били 

записани варантите. 

Показвани документи 

По време на периода на валидност на настоящия Проспект, инвеститорите могат да се запознаят с Устава 

на Емитента, този Проспект, всички доклади, писма и други документи, историческа финансова 

информация за Емитента и неговите дъщерни дружества, за двете години, предхождащи изготвянето на 

Проспекта, оценки и отчети, посочени в Проспекта, на следния адрес: 

Адрес на Емитента: гр. София, гр. София 1408, район Триадица, ж.к. Иван Вазов, ул. Балша №1, бл. 9, ет. 

2. 

Информация за участията 

Предприятията, в които Емитентът държи част от капитала, която е вероятно да има значителен ефект за 

оценяването на неговите активи и задължения, финансова позиция, печалби или загуби, са подробно 

описани в т. 4.2 от този Проспект. 

17.4. И З П О Л З В А Н И С Ъ К Р А ЩЕ Н И Я 

ЗППЦК – Закон за публичното предлагане на ценни книжа; 

ЗПФИ – Закон за пазарите на финансови инструменти; 

ЗСПЗФИ – Закон срещу пазарните злоупотреби с финансови инструменти; 

ТЗ – Търговски закон; 

КФН – Комисия за финансов надзор на Република България; 

ЦД – „Централен депозитар” АД; 

БФБ – „Българска Фондова Борса –София” АД; 

ДВ - държавен вестник; 

СД – Съвет на директорите на „Енемона” АД; 

ОСА – Общо събрание на акционерите на „Енемона” АД; 

Дружеството - „Енемона” АД; 

Емитентът - „Енемона” АД. 




П Р И Л О Ж Е Н И Я 

П Р И Л О ЖЕ Н И Е №1 С К Л Ю Ч Е Н И Д О Г О В О Р И З А Л И З И Н Г З А П Е Р И О Д А 2006-30.09.2009 Г. 

Лизингодател Доставчик Модел МПС 

Дата на 

договор 

Дата на 

падеж 

Цена в лева с 

ДДС 

Лизинги за 2006 г. 

Интерлийз ЕАД София Франс Ауто Пежо Боксер 05.4.2006 05.4.2009 43,178.00 

Интерлийз ЕАД Ер Ауто ЕООД УАЗ 3909 11.4.2006 11.4.2009 18,000.00 

Интерлийз ЕАД София Ауто АД Опел Комбо Тур Енджой 14.4.2006 27.4.2009 26,140.00 

Интерлийз ЕАД Би Ем Лизинг Трейд АД Маз Автрокран 30.5.2006 30.5.2009 188,698.00 

Интерлийз ЕАД CraneBank DEMAG Автокран 23.6.2006 23.6.2009 1,011,555.28 

Интерлийз ЕАД Мото Пфое ЕООД Форд Торнео Кънект 19.7.2006 14.8.2009 32,987.02 

Интерлийз ЕАД Стротек АД Ман Автовишка 31.7.2006 20.8.2009 340,314.00 

Интерлийз ЕАД София Ауто АД Шевролет Каптива 11.10.2006 13.10.2011 39,200.00 

Интерлийз ЕАД София Ауто АД Опел Зафира Енджой 09.11.2006 27.9.2009 35,000.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Вектра Космо 1.9 30.10.2006 23.11.2009 39,378.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Вектра Космо 1.9 30.10.2006 17.11.2009 39,377.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Лачети Елит 1.6i 25.4.2006 28.4.2009 22,190.00 


Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Авео 1.4 SE Star 16V 25.4.2006 28.4.2009 19,416.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Авео 1.4 SE Platinum 16V 25.4.2006 28.4.2009 19,746.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Спарк 1.0 I SE Elite 8V 25.4.2006 28.4.2009 15,560.00 



Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Спарк 1.0 I SE Elite 8V 12.5.2006 18.5.2009 15,560.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Авео 1.4 SE 16V 30.5.2006 14.6.2009 17,270.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Авео 1.4 S Plus 16V 30.5.2006 14.6.2009 18,350.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Авео 1.4 SE Platinum 16V 30.5.2006 14.6.2009 19,700.00 

Интерлийз Ауто ЕАД Нар ООД Лада Нива 09.7.2006 09.6.2009 12,700.00 


Интерлийз Ауто ЕАД Булвария Холдинг АД Шевролет Авео 1.4 25.7.2006 08.8.2009 19,204.00 


Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Авео 1.4 30.8.2006 12.9.2009 18,405.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Вектра Елеганс 1.9 17.12.2006 17.11.2009 36,685.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Вектра Елеганс 2.2 DI 28.12.2006 28.11.2009 35,775.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Вектра Космо 2.2 DI 28.12.2006 28.11.2009 37,595.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Вектра Космо 2.2 DI 28.12.2006 28.11.2009 37,595.00 

Райфайзен Ауто Лизинг България ЕООД София Ауто АД Шевролет Калос 1.4 27.1.2006 01.2.2009 16,786.00 

Райфайзен Ауто Лизинг България ЕООД София Ауто АД Шевролет Спарк 1.0 I SE Elite 8V 27.1.2006 01.2.2009 15,666.00 

Райфайзен Ауто Лизинг България ЕООД София Ауто АД Шевролет Спарк 1.0 I SE Elite 8V 27.1.2006 01.2.2009 15,666.00 

Райфайзен Лизинг България ООД Киа Моторс България АД Киа K2700 207D лекотоварен (5+1) 20.1.2006 01.2.2009 27,632.00 

Райфайзен Лизинг България ООД Киа Моторс България АД Киа K2700 207D лекотоварен (5+1) 20.1.2006 01.2.2009 27,632.00 

Общо: 2,366,302.30 


Дата на 


Дата на 

падеж 


ДДС 


Интерлийз ЕАД Чефин България ЕООД Ивеко Базово шаси 17.1.2007 26.5.2014 104,899.00 

Интерлийз ЕАД Стротек АД Мобилен кран АТТ 400 16.4.2007 30.5.2010 408,377.30 

Интерлийз ЕАД Seba Cam Оборудване - стъклопакети 04.6.2007 04.7.2012 71,036.52 

Интерлийз ЕАД Манев - ВВ Оборудване - стъклопакети 04.6.2007 04.7.2012 150,724.00 

Интерлийз ЕАД Мото Пфое ЕООД Форд Транзит 03.7.2007 03.5.2014 62,450.81 

Интерлийз ЕАД Политехникс ЕООД Инсталация за изгаряне на слама 05.10.2007 21.5.2014 460,973.48 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Лачети Елит 1.6 17.1.2007 07.2.2010 23,100.00 

Интерлийз Ауто ЕАД Мото Пфое ЕООД Форд кънект Ван 17.1.2007 19.2.2010 29,957.05 









Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Каптива 23.5.2007 26.6.2012 47,530.00 


Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Астра Класик 1.4 16V 20.6.2007 17.8.2010 21,850.00 




Интерлийз Ауто ЕАД Киа Моторс България АД Киа К2500 18.7.2007 10.8.2010 30,723.00 


Интерлийз Ауто ЕАД Мото Пфое ЕООД Форд Транзит Кънект 01.8.2007 29.8.2010 31,508.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Астра Enjoy 1.6 15.8.2007 03.10.2012 26,500.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Авео 1.4 SX Premium 16V 27.8.2007 04.9.2010 20,230.00 



Интерлийз Ауто ЕАД Мото Пфое ЕООД Форд Транзит 1 CAB 350 EF 28.9.2007 14.12.2010 51,772.38 

Интерлийз Ауто ЕАД Булвария Холдинг АД Шевролет Авео 1.4 SX Premium 16V 23.10.2007 09.11.2010 16,776.00 








Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Астра H Cosmo 1.9 DT 22.11.2007 14.1.2012 30,900.00 

Уникредит Лизинг АД Стемо ООД ИТ оборудване 13.11.2007 15.1.2011 246,300.12 

Общо: 2,274,732.66 





Дата на 


Дата на 

падеж 


ДДС 


Интерлийз ЕАД Стротек АД Автокран Liebherr 35t 26.2.2008 10.4.2011 884,465.44 

Интерлийз ЕАД Стротек АД Автовишка Ruthmann 31m 26.2.2008 10.4.2011 226,766.75 

Интерлийз ЕАД Стротек АД Автокран Demag AC100 25.4.2008 25.7.2011 1,473,913.49 

Интерлийз ЕАД Евромаркет Кънстракшън АД Верижен багер Hyundai Robex 360 LC-717.11.2008 21.5.2014 445,606.52 



Интерлийз ЕАД Стемо ООД Компютърно оборудване 17.11.2008 19.5.2014 239,557.88 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Лачети SX 1.6 09.1.2008 01.2.2011 23,360.00 



Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Астра H Enjoy 1.8 Sedan 05.3.2008 10.4.2011 29,760.00 




Интерлийз Ауто ЕАД Булвария Холдинг АД Шевролет Авео 1.4 SE 07.4.2008 25.4.2011 18,121.00 



Интерлийз Ауто ЕАД Булвария Холдинг АД Опел Вектра Cosmo 2.2 DL 07.4.2008 10.7.2011 40,378.00 

Интерлийз Ауто ЕАД Мото Пфое ЕООД Форд Транзит 13+1 07.4.2008 07.5.2014 62,441.00 

Интерлийз Ауто ЕАД Мото Пфое ЕООД Форд Транзит 13+1 07.4.2008 07.5.2014 62,441.00 

Интерлийз Ауто ЕАД Мото Пфое ЕООД Форд Кънект Комби 7+1 07.4.2008 07.5.2014 36,613.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Лачети SX 1.6i 09.4.2008 08.5.2011 22,690.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Астра H 1.7 CDTH 19.5.2008 04.7.2011 29,800.00 

Интерлийз Ауто ЕАД Булвария Холдинг АД Опел Вектра 1.9 CDTi 19.5.2008 05.6.2011 38,410.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Авео 1.4 S 03.6.2008 17.6.2011 17,200.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Шевролет Авео 1.4 S 03.6.2008 17.6.2011 17,200.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Комбо Тур Cosmo 6+1 25.6.2008 11.7.2011 28,100.00 

Интерлийз Ауто ЕАД Булвария Холдинг АД Шевролет Авео 1.4 S 01.7.2008 21.7.2011 17,091.00 

Интерлийз Ауто ЕАД Мото Пфое ЕООД Форд Транзит 2.4 TDCI 2+1 23.7.2008 17.5.2014 54,685.00 

Интерлийз Ауто ЕАД ТМ Ауто ЕООД Тойота Аурис 1.6 Petrol 5D Luna PLUS 04.8.2008 14.8.2011 36,308.08 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Антара Enjoy 2.0 D 11.9.2008 17.9.2011 52,030.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Корса Cosmo 1.4i 16V 16.9.2008 29.10.2011 31,065.00 

Уникредит Лизинг АД Автомотор Корпорация АД Ситроен C4 Picasso 3 Exclusive 2.0 Hdi 138 05.2.2008 05.3.2011 49,848.00 

Уникредит Лизинг АД Автомотор Корпорация АД Ситроен C4 Picasso 3 Exclusive 2.0 Hdi 138 05.2.2008 05.3.2011 49,848.00 

Волво FES 280 hp, 6x2R с кран 

Palfinger PK 18500 и бордова 

Уникредит Лизинг АД 

Волво Трак Корпорейшън надстройка ИВАГО 19.2.2008 31.7.2011 191,174.56 

Волво FES 240 hp, 4x2R с бордова 

Уникредит Лизинг АД 

Волво Трак Корпорейшън надстройка ИВАГО 19.2.2008 31.7.2011 99,434.40 

Общо: 5,811,592.00 


Дата на 


Дата на 

падеж 


ДДС 

Лизинги към 30.09.2009 г. 

Интерлийз Ауто ЕАД Булвария Холдинг АД Шевролет Авео 1.4 I 16V 06.3.2009 17.3.2012 18,500.00 

Интерлийз Ауто ЕАД София Ауто АД Опел Вектра Elegance 2.2 Direct 16.6.2009 02.7.2014 25,800.00 

Общо: 44,300.00 

Забележка: Маркираните в сиво активи са продадени на Енемона-Гълъбово АД с решение на ОИСА от 10.03.2009 г. 





П Р И Л О ЖЕ Н И Е №2 

Д Ъ ЩЕ Р Н И Д Р У ЖЕ С Т В А Н А Е М И Т Е Н Т А 

1. „Енемона-Гълъбово” АД, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на 

Република България, с ЕИК 200107958, със седалище и адрес на управление: област Стара Загора, 

община Гълъбово, гр. Гълъбово 6000, Република №120. Предметът на дейност на „Енемона-Гълъбово” АД 

е проектантска, инвеститорска, строително-монтажна, пуско-наладъчна, ремонтна, сервизна, 


посредническа, рекламна, търговска /вкл. внос, износ, обменни, компенсационни, лизингови, бартерни, 

консигнационни сделки/, производство, изкупуване, реализация и сервиз на машини, съоръжения, 

материали, детайли и резервни части и стоки за широко потребление. производство на електрическа 

енергия от възобновяеми енергийни източници; проектиране и изграждане на енергийни и 

енергоспестяващи съоръжения; енергоефективни услуги /вкл. обследване, консултиране, проучване, 

проектиране, конструиране, инсталиране, модернизация, поддръжка, управление и мониторинг на 

машини, съоръжения и сгради/, консултантски, преводачески, автосервизни, транспортни, таксиметрови, 

туристически, комуникационни и битови услуги. селскостопанска дейност /вкл. производство, изкупуване, 

преработка и реализация на селскостопански продукти/ в страната и чужбина; ветеринарно-медицински 

услуги и консултации; акционерно участие; магазинна търговия, както и всички незабранени от 

законодателството на република българия дейности. „Енемона” АД притежава пряко 91.11 на сто от 


„Енемона-Гълъбово” АД е приемник на всички дейности и сключени договори, изпълнявани от „Енемона” 

АД - клон Гълъбово. Дружеството осъществява маркетинг, инженеринг, проектиране, управление, 

реализация и въвеждане в експлоатация на енергийни, промишлени и граждански обекти. Изпълнява 

международни проекти в конвенционалната енергетика, проекти по енергийна ефективност в сградния 

фонд, промишлеността и инфраструктурата, има успешно реализирани проекти в областта на 

гражданското строителство. 

2. „Енергомонтажкомплект” (ЕМКО) АД, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по 

вписванията на Република България, с ЕИК 114078840, със седалище и адрес на управление: област 

Плевен, община Белене, гр. Белене 5930, П.К. 63 ПЛ. АЕЦ. Предметът на дейност на „ЕМКО” АД е: 

прoeктиранe, cтрoитeлcтвo, мoнтаж и рeмoнт на eнeргиини прoмишлeни и битoви oбeкти и oбeкти на 

газификация в cтраната и чужбина, прoизвoдcтвo на нecтандартнo oбoрудванe, мeтални кoнcтрукции, 

рeзeрвoари, cъoръжeния, eл.oбoрудванe за cтраната и чужбина, външна и вътрeшна търгoвия, уcлуги. 

„Енемона” АД притежава 77.359 на сто от капитала на дружеството. 

Дружеството е специализирано в производство на нестандартни стоманени конструкции от въглеродни, 

легирани и неръждаеми стомани. Производствената база на компанията е на територията на АЕЦ 

„Белене” и е свързана с националната пътна инфраструктура на България. 

ЕМКО АД е сертифицирано по ISO 9001:2000. 

Продукцията на предприятието е предназначена основно за ТЕЦ Марица Изток 1 с възложители АЛСТОМ, 

Франция и АЛСТОМ, Швеция. Има изградени добри партнъорски отношения с чуждестранни компании от 

цял свят. 

От основаването си до днес „ЕМКО” Белене е изпълнило договори в над 50 обекта, в повече от 20 

държави. 

Един от значимите проекти, в които компанията е взела участие е ТЕЦ Василикос, Кипър. Там 

дружеството извършва проектиране, производство и монтаж на резервоар за мазут. 

Към момента „ЕМКО” Белене работи изцяло по поръчки на Алстом Франция и Алстом Швеция за проекти 

на територията на ТЕЦ Марица Изток 1 и ТЕЦ Марица Изток 2. 




3. „Eнемона Ютилитис” ЕАД, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на 

Република България, с ЕИК 106609315, със седалище и адрес на управление: гр. Козлодуй 3320, ул. 

“Панайот Хитов” № 1А. Предметът на дейност на дружеството е както следва: търговия с електрическа 

енергия, производство, внос и износ на електрическа и топлинна енергия, търговия със зелени 

сертификати, енергиен мениджмънт, инвестиционно проектиране и консултантска дейност в областта на 

енергетиката, търговия (вътрешна и външна) с всички видове енергоносители (след получаване на 

съответното разрешение/лицензия в предвидените от закона случаи), изграждане и управление на мрежи 

за природен газ в градските промишлени зони, експлоатация, поддръжка и ремонт на изградени 

водоизточници, водопроводни мрежи, съоръжения и помпени станции, доставка, захранване и 

водоснабдяване, пренос и снабдяване с питейна вода, дялово разпределение на количествата 

изразходвана студена питейна вода, изграждане и управление на катализационна мрежа, предоставяне 

на телекомуникационни услуги, проектиране и изграждане на телекомуникационни съоръжения и системи 

в страната и в чужбина, събиране, транспорт, третиране и преработка на твърди (битови и промишлени) 

отпадъци, пречистване (рециклиране) на отпадни води (битови и промишлени) и съответна преработка на 

калните наноси, облагородяване на замърсените площи, обслужване на града (улично осветление, 

управление на сгради, паркинги, подлези и др.), озеленяване, поддържане на паркове и градини, парково 

строителство, както и всякаква друга дейност, незабранена със закон. Едноличен собственик на капитала 

на дружеството е „Енемона” - АД, Козлодуй. Дружеството е с двустепенна система на управление, 

управлява се от Управителен съвет и Надзорен Съвет и се представлява от Благой Гаврилов Голубарев. 

Интернет страницата на дружеството е www.enemonа-utilitiеs.com. 

„Енемона” АД притежава, чрез „Енемона Ютилитис” АД, дялово участие в капитала на „ПиринПауър” АД, в 

размер на 16 на сто от капитала и в капитала на , „Регионалгаз” АД, в размер на 50 на сто от капитала на 


4. „Неврокопгаз” АД, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на Република 

България, с ЕИК 200233526, със седалище и адрес на управление: гр. Гоце Делчев 2900, област 

Благоевград, община Гоце Делчев, ул. „Ал Стамболийски” №11, ет.3. Дружеството е с предмет на дейност 

– проучване, проектиране, изграждане, пуско-наладъчни работи и експлоатация на газоразпределителни 

мрежи - ниско, средно и високо налягане, доставка, проддръжка и ремонт на газови уредби и уреди, 

търговия /вътрешна и външна/ с всички видове енергоносители /след получаване на разрешение или 

лицензия за съответната дейност в предвидените от закона случаи. „Енемона” АД притежава 90 на сто от 


5. „Хемусгаз” АД, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на Република 

България, с ЕИК 175257860, със седалище и адрес на управление: гр. София, ул. „Балша” № 1, бл. 9, ет.4. 

Дружеството е вписано в регистъра на СГС на 23.03.2007 г., по ф. д. №4618/2007 г. Предметът на дейност 

на дружеството е проучване, проектиране, строеж, внедряване, експлоатация, сервизиране и търговия със 

специализирано технологично оборудване и технически средства за търговия с течни и газообразни 

горива; търговия с течни и газообразни горива; лизингова и транспортна дейност, доставка, поддръжка и 

ремонт на газови уредби и уреди, предприемачество, подготовка и реализиране на инвестиционни 

проекти в енергетиката, консултантски и инженерни услуги в областта на управлението на проекти в 

енергетиката и индустрията, посредничество на местни и чуждестранни физически и юридически лица и 

всяка друга дейност, незабранена. „Енемона” АД притежава 50 на сто от капитала на дружеството. 




6. „Пирин Пауър” АД, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на Република 

България, с ЕИК 175085179, със седалище и адрес на управление: гр. София, район Триадица, ж.к. Иван 

Вазов, ул. “Балша” №1, ет.4. Предметът на дейност на дружеството е както следва: предприемачество, 

подготовка и реализиране на инвестиционни проекти в енергетиката и телекомуникациите, проектиране, 

изграждане и експлоатация на енергийни обекти, вкл. газопреносни и газоразпределителни мрежи - ниско 

и високо налягане, проектиране, изграждане и експлоатация на частни, общински и държавни 

инфраструктурни обекти - водоснабдителни, водопречиствателни и канализационни системи; 

проектиране, изграждане и експлоатация на телекомуникационни системи - след получаване на 

съответното разрешение/лицензия в предвидените от закона случаи, консултантски и инженерни услуги в 

областта на управлението на проекти в енергетиката и индустрията, посредничество и агентство на 

местни и чуждестранни физически и юридически лица, както и всяка друга дейност, незабранена със 

закон. „Енемона” АД притежава пряко 84.00% от капитала на дружеството, а чрез „Енемона Ютилитис” АД 

- 16 на сто от капитала на дружеството. 

7. „ТФЕЦ Никопол” ЕАД, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на 

Република България, с ЕИК 200072496, със седалище и адрес на управление: област Плевен, община 

Никопол, гр. Никопол 5940, ул. „Елия” 2. Дружеството е вписано в Търговския регистър на 01.04.2008 г. 

Предметът на дейностна дружеството е: проучвателна, проектантска, строително-монтажна, пусконаладъчна, 

ремонтна, сервизна, инженерингова дейност; производство и продажба на електрическа и 

топлинна енергия от различни енергоносители, в т. ч. и от възобновяеми енергийни източници, търговия с 

електрическа и топлинна енергия, внос и износ на електрическа енергия- след получаване на съответното 

разрешение /лицензия в предвидените от закона случаи; консултантска дейност в областта на 

енергетиката; търговия (вътрешна и външна) с всички видове енергоносители - след получаване на 

съответното разрешение/ лицензия в предвидените от закона случаи; изграждане и управление на мрежи 

за природен газ; производство на и търговия с биогорива; промишлено и гражданско строителство, 

монтаж и ремонт на електросъоръжения, електроцентрали, пречиствателни съоръжения, промишлено и 

технологично оборудване, както и всички други незабранени от закона дейности. Едноличен собственик на 

капитала на дружеството е „Енемона” АД. 

8. „Солар Енерджи” ООД, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на 

Република България, с ЕИК 175355781, със седалище и адрес на управление: гр. София, район Триадица, 

ж.к. Иван Вазов, ул. „Балша” № 1, бл. 9,ет. 7. Дружеството е вписано в регистъра на СГС на 29.08.2007 г. 

Предметът на дейност на дружеството е както следва: проектиране, изграждане, мониторинг и поддръжка 

на системи за усвояване на слънчева енергия с цел производство на електрическа и топлинна енергии, 

проектиране, изграждане, мониторинг и поддръжка на системи проекти в енергетиката, проектиране, 

изграждане и поддръжка на автономни ситеми, използващи възобновяеми енергийни източници (ВЕИ), за 

електро и топло-захранване, производство и продажба на електрическа и топлинна енергия от 

възобновяеми енергийни източници (ВЕИ), производство на елементи и оборудване на соларни системи и 

търговия с тях, управление и реализация на проекти в областта на възобновяемите енергийни източници 

(ВЕИ), научно-изледователска и развойна дейност, организиране и провеждане на семинари, работни 

срещи и обучение, в областта на възобновяемите енергийни източници (ВЕИ), както и всякаква друга 

дейност, незабранена със закон. Съдружници в дружеството са „Енемона” АД, притежаващо 80 на сто от 

капитала на дружеството и Централна лаборатория по слънчева енергия и нови енергийни източници при 

БАН, притежаваща 20 на сто от капитала на дружеството. 

9. „Ботуня Енерджи” АД, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на 

Република България, с ЕИК 106622394, със седалище и адрес на управление: гр. Козлодуй 3320, ул. 




„Панайот Хитов” №1А. Предметът на дейнсот на дружеството е както следва: търговия с електрическа 

енергия, производство, внос и износ на електрическа и топлинна енергия, търговия със зелени 

сертификати, енергиен мениджмънт, инвестиционно проектиране и консултантска дейност в областта на 

енергетиката, търговия (вътрешна и външна) с всички видове енергоносители - след получаване на 

съответното разрешение (лицензия) в предвидените от закона случаи, изграждане и управление на мрежи 

за природен газ в градските промишлени зони, експлоатация, поддръжка и ремонт на изградени 

водоизточници, водопроводни мрежи, съоръжения и помпени станции, доставка, захранване и 

водоснабдяване, пренос и снабдяване с питейна вода, дялово разпределение на количества 

изразходвана студена питейна вода, изграждане и управление на канализационната мрежа, предоставяне 

на телекомуникационни услуги, проектиране и изграждане на телекомуникационни съоръжения и системи 

в страната и в чужбина, събиране, транспорт, третиране и преработка на твърди (битови и промишлени) 

отпадъци, пречистване (рециклиране) на отпадни води (битови и промишлени) и съответна преработка на 

калните наноси, облагородяване на замърсените площи, обслужване на града (улично осветление, 

управление на сгради, паркинги, подлези и др.), озеленяване, поддържане на паркове и градини, парково 

строителство, както и всякаква друга дейност, незабранена със закон. „Енемона” АД притежава 98.68 на 

сто от капитала на дружеството. 

10. „ЕСКО Инженеринг” АД, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на 

Република България, с ЕИК 131147421, със седалище и адрес на управление: гр.София, район Триадица, 

ул. „Балша” №1, бл. 9, ет. 5. Дружеството има предмет на дейност, както следва: консултиране, проучване, 

проектиране, конструиране, инсталиране, модернизация, поддръжка и/или управление и мониторинг на 

машини, съоръжения и сгради, водещи до намаляване на потреблението на енергия, производство и 

доставка на възли, детайли, машини, съоръжения и инсталации, търговска дейност, производство на 

електрическа енергия, придобиване и предоставяне на права върху обекти на интелектуалната 

собственост и ноу-хау, гаранционен и извънгаранционен сервиз на машини и съоръжения, ремонт, 

реконструкция и строителни работи, представителство и агентство на местни и чуждестранни лица, както 

и всички други дейности, незабранени със законите на Република България. „Енемона” АД притежава 99 

на сто от капитала на дружеството. 

Основната дейност на „ЕСКО Инженеринг” АД включва консултиране, проучване, проектиране и пълен 

инженеринг на енергоспестяващи и екологични системи за отопление и климатизация с използване на 

възобновяеми енергоизточници. Продуктите предлагани от Дружеството - системи за отопление и 

климатизация, базирани на термопомпени агрегати на подпочвени води, СО2, въздушни колектори и др., 

оползотворяват акумулираната енергия от слънчевата радиация и целогодишно постоянната температура 

на определена дълбочина на земната кора. Постигнатият ефект на енергоспестяване и опазване на 

околната среда ги нарежда сред най-перспективните иновационни продукти за бита на 21 век. 

11. „Агро Инвест Инженеринг” АД, вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията 

на Република България, с ЕИК 111565621, със седалище и адрес на управление: област Монтана, община 

Лом, гр. Лом 3600, ул. „Трети март” № 5. Предметът на дейност на дружеството е закупуване, наемане, 

арендуване и обработка на земеделски земи; производство, изкупуване, съхранение, преработка и 

търговия със селскостопанска продукция, производство, изкупуване, преработка и търговия с месо и 

месни изделия (след получаване на разрешение от компетентните държавни органи); производство, 

съхранение и търговия с посадъчен материал (семенен разсад); извършване на селскостопански 

мероприятия върху собствена или наета земеделска земя; механзирани услуги със селскостопанска 

техника; внос и износ на селскостопанска техника (машини и инвентар); инженерингова и инвестиционна 

дейност в селското стопанство; отглеждане и преработване на маслодайни култури; производство и 

търговия с биогорива, търговия и услуги с торове и препарати за растителна защита; озеленяване; 

изграждане, поддържане и експлоатация на напоителни системи и съоръжения и подаване на вода за 




нуждите на поливното земеделие; превоз на стоки, пътници и товари в страната и чужбина със собствен 

и/или нает транспорт; информационни и косултантски услуги в областите селско стопанство, агробизнес и 

екология; както и всички други незабранени от закона дейности. „Енемона” АД, гр. Козлодуй притежава 

99.98 на сто от капитала на дружеството. 

„Енемона” АД има непряко участие в „Ломско Пиво” АД, чрез контролираното дружество „Агро Инвест 

Инженеринг” АД, което притежава 53.26 на сто от капитала на „Ломско Пиво” АД. 

12. „НEO АГРО ТЕХ” АД, вписано търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на Република 

България, с ЕИК 123758852, със седалище и адрес на управление: област Стара Загора, община Раднево, 

гр. Раднево 6260, ул. Митьо Станев №1. Предметът на дейност на дружеството е прoeктиранe и 

провeжданe на инжeнeрни, мeлиoративни, ceлcкocтoпанcки, гoрcкocтoпанcки и други мeрoприятия за 

рeкултивация на нарушeни тeрeни, придoбиванe и oбрабoтка на зeмеделски земи, oбрабoтка, cкладиранe, 

прeвoз и рeализация на ceлcкocтoпанcка прoдукция, изгoтвянe на eкoлoгични прoeкти и eкcпeртизи, 

пoдгoтoвка и рeализиранe на инвecтициoнни прoeкти за изпoлзванe на биo-eнeргийни и тexничecки 

култури (cлeд пoлучаванe на разpeшeниe или лицeнзия за cъoтвeтната дeйнocт в пpeдвидeнитe oт закoна 

cлучаи), кактo и вcяка дpуга дeйнocт, нeпpoтивopeчаща на закoна. „Енемона” АД притежава 90 на сто от 


13. „Фонд за енергетика и енергийни икономии – ФЕЕИ” АДСИЦ, вписано в търговския регистър, воден 

от Агенцията по вписванията на Република България, с ЕИК 175050274, със седалище и адрес на 

управление: гр. София, район Триадица, ул. „Балша” №1 ет. 5. Предметът на дейност на дружеството е 

набиране на средства, чрез издаване на емисии ценни книжа и инвестиране на набраните средства във 

вземания (секюритизация на вземания), покупко-продажба на вземания, както и извършване на други 

търговски дейности, пряко свързани с покупко-продажба и/или секюритизация на вземания. „Енемона” АД 

притежава 70.75 на сто от капитала на „Фонд за енергетика и енергийни икономии – ФЕЕИ” АДСИЦ. 

С Решение №333 – ДСИЦ/17.05.2006 г., Комисията по финансов надзор издава лиценз на „Фонд за 

енергетика и енергийни икономии – ФЕЕИ” АДСИЦ за извършване на дейност като дружество със 

специална инвестиционна цел. 

14. „Фонд за инвестиции в недвижими имоти – ФИНИ” АДСИЦ, вписано в търговския регистър, воден 

от Агенцията по вписванията на Република България, с ЕИК 175242367, със седалище и адрес на 

управление: гр. София, район Триадица, ул. „Балша” №1, бл.9, ет.2. Предметът на дейност на 

дружеството е инвестиране на паричните средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими 

имоти /секюритизация на недвижими имоти/ посредством покупка на право на собственост и други вещни 

права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения в тях, с цел предоставянето им за 

управление, отдаване под наем, лизинг, аренда и/или продажбата им. „Енемона” АД притежава 69.23 на 

сто от капитала на дружеството. 

С Решение №1138 – ДСИЦ/16.08.2007 г., Комисията по финансов надзор издава лиценз на „Фонд за 

инвестиции в недвижими имоти – ФИНИ” АДСИЦ, за извършване на дейност като дружество със 

специална инвестиционна цел. 

15. „Енемона” АД има непряко участие в „Ломско Пиво” АД, чрез контролираното дружество „Агро 

Инвест Инженеринг” АД, което притежава 53.26% от капитала на „Ломско Пиво” АД, , със седалище и 

адрес на управление – област Монтана, община Лом, град Лом, 3600, ул. Александър Стамболийски №43. 

„Ломско Пиво” АД е вписано в търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията с ЕИК 111008825. 

Предметът на дейност на дружеството е, както следва: 




Производство на пиво и свързаните c това дейности и услуги. Производство на малцов дестилат. Високо 

алкохолни и безалкохолни напитки, търговска дейност в страната и чужбина. 

„Ломско Пиво” АД е публично дружество, по смисъла на чл. 110 от ЗППЦК. 

16. „Енемона” АД притежава, чрез „Енемона Ютилитис” АД, дялово участие в капитала на „Регионалгаз” 

АД, в размер на 50 на сто от капитала на дружеството. „Регионалгаз” АД e вписано в търговския регистър, 

воден от Агенция по вписванията с ЕИК 200272073, със седалище и адрес на управление област Плевен, 

община Плевен, гр. Плевен 5800, Бизнес център „Престиж”, ул. „Свети Кирил и Методий” 18. Предметът на 

дейност на дружеството е, както следва: 

Проучване, проектиране, строеж, внедряване, експлоатация, сервизиране и търговия със специализирано 

технологично оборудване и технически средства за търговия с течни и газообразни горива, лизингова и 

транспортна дейност, доставка, поддръжка и ремонт на газови уредби и уреди, предприемачество, 

подготовка и реализиране на инвестиционни проекти в енергетиката, консултантски и инженерни услуги в 

областта на управлението на енергетиката и индустрията, посредничество на местни и чуждестранни 

физически и юридически лица и всяка друга дейност, незабранена със закон. 

17. „Алфа - Енемона” ООД, вписано търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на 

Република България, с ЕИК 114680170, със седалище и адрес на управление: област Плевен, община 

Плевен, гр. Плевен 5800, ул. „Сан Стефано” №4, офис 4. Предметът на дейност на дружеството е, както 

следва: инженерингова, маркетингова, сервизна, строително-монтажна, ремонтна, пусково-наладъчна, 

измервателна, лабораторна, изследователска, инвеститорска дейност по поддръжка, развитие и 

проектиране на системи в АЕЦ, ТЕЦ и други отрасли на енергетиката и индустрията, диагностика с 

технически средства и софтуерни продукти, внос на машини, съоръжения, резервни части за 

функционални системи в АЕЦ, ТЕЦ, енергетиката и индустрията, търговия със стоки, консултантски услуги 

в строителството и строително-монтажна дейност, обучение и преподготовка на специалисти по 

обслужването и експлоатацията на хардуер и софтуер, посредничество от всякакъв вид и агентство на 

местни и чуждестранни лица в страната и в чужбина, както и всякаква друга дейност, незабранена със 

закон. „Енемона” АД е съдружник, притежаващ 40 на сто от капитала на дружеството. 

18. „Енемона - Старт” АД, вписано търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на 

Република България, с ЕИК 106051903, със седалище и адрес на управление: област Враца, община 

Козлодуй, площадка АЕЦ Козлодуй, „Енегромонтаж - АЕК”, монтажна база, битова сграда, ет. 2. 

Предметът на дейност на дружеството е, както следва: проектантска, инвеститорска, строителномонтажна, 

ремонтна, пусково- наладъчна, инженерингова, търговска, вкл. внос на машини и съоръжения 

от страната и чужбина, лабораторна, измервателна и изследователска, сервизна, маркетингова, 

посредническа, консултантска дейност, както и всякакви други незабранени от законодателството 

дейности. „Енемона” АД притежава 4.90 на сто от капитала на дружеството. 

19. „Енида Инженеринг” АД, вписано търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на 

Република България, с ЕИК 130181504, със седалище и адрес на управление: област София, община 

София, гр. София 1612, район Красно село, ж.к. Хиподрума, бл. 142 А, ет. 1, ап. 2. Предметът на дейност 

на дружеството е, както следва: проектантска, инвеститорска, консултантска, надзорна, строителна, 

ремонтна, маркетингова, инженерингова, рекламни дейности, организационно, административно и 

счетоводно обслужване, посредничество, услуги при събиране на вземания, финансово-икономически 




анализи и консултации, както и всички незабранени от законодателството на Република България 

дейности. „Енемона” АД притежава 4.90 на сто от капитала на дружеството. 

20. „Софгео Линт 2006” ООД, вписано търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на 

Република България, с ЕИК 175057646, със седалище и адрес на управление: област София, община 

София, гр. София, бул. Илиянци 17. Предметът на дейност на дружеството е, както следва: проектиране, 

консултантска и сервизна дейност в областта на геофизичните геологопроучвателни работи, сондажи и 

геофизични полеви дейности, както и всякаква друга незабранена от закона дейност. „Енемона” АД е 

съдружник, притежаващ 26 на сто от капитала на дружеството. 

21. „Свиленград - газ” АД, вписано търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията на 

Република България, с ЕИК 200462966, със седалище и адрес на управление: област Хасково, община 

Свиленград, гр. Свиленград, пл. Свилена, хотел Свилена, ет. 1, ап. 1. Предметът на дейност на 

дружеството е, както следва: проучване, проектиране, изграждане, пуско-наладъчни работи и 

експлоатация на газоразпределителни мрежи-ниско, средно и високо налягане, доставка, поддръжка и 

ремонт на газови уредби и уреди, промишени и гражданско строителство, монтаж и ремонт на 

електросъоръжения, електроцентрали, пречиствателни съоръжения, промишлено и технологично 

оборудване, предприемачество, подготовка и реализация на инвестиционни проекти в енергетиката, 

проектиране, изграждане и експоатация на телекомуникационни системи, търговия(вътрешна и външна) с 

всички видове енергоносители (след получаване на разрешение или лицензия за съответната дейност в 

предвидените от закона случаи), както и всяка друга дейност, незабранена със закон. „Енемона” АД е 

акционер, притежаващ 30 на сто от капитала на дружеството. 

„Енемона” АД притежава, чрез „Енемона Ютилитис” АД, дялово участие в капитала на „Пирин Пауър” 

АД, в размер на 16 на сто от капитала на дружеството. 




П Р И Л О ЖЕ Н И Е №3 Н Е Д В И ЖИ М И И М О Т И, ПРИ Т Е Ж А В А Н И О Т „ЕН Е М О Н А” КЪ М 30.09.2009 Г. 

№ Земи, гори и трайни насаждения Описание по нотариален акт 

Цена на придобиване в 

лева 

201-1-1 ЦУ-Земи, гори и трайни насаждения Нот.акт 66/03.12.1991 г. 265,415.1 

201-1-1-1-1 ЦУ-УПИ VII-309 Урегулира поземлен имот с площ 1 750 кв. м. по регулациония план на кв. Момин брод, гр. Лом, по Нот. Акт 

N 3075/13.08.2007 г. Придобит по Заповед № 165/30.06.2008 г. на Областния Управител на Област Монтана 

201-1-1-1-2 ЦУ-УПИ VIII-309 Урегулира поземлен имот с площ 14 260 кв. м. по регулациония план на кв. Момин брод, гр. Лом, по Нот. Акт 


201-1-1-1-3 ЦУ-УПИ IX-309 Урегулира поземлен имот с площ 10 600 кв. м. по регулациония план на кв. Момин брод, гр. Лом, по Нот. Акт 


201-1-1-1-4 ЦУ-УПИ-БЕЛЕНЕ Дог. № 225/30.12.2008 г. за следните имоти: 1) Имот N 03366.601.1193, находящ се в гр. Белене с площ 9 078 

кв. м с пазарна цена 216 375 лева; 2) Имот N 03366.601.1194, находящ се в гр. Белене с площ 6 412 кв. м с 

пазарна цена 143 075 лева; 3) Имот N 03366.601.1195, находящ се в гр. Белене с площ 8 472 кв. м с пазарна 

цена 193 890 лева; 4) Имот N 03366.601.1196, находящ се в гр. Белене с площ 9 851 кв. м с пазарна цена 237 

235 лева; 5) Имот N 03366.601.1197, находящ се в гр. Белене с площ 5 970 кв. м с пазарна цена 143 400 

лева; 6) Имот N 03366.601.1199, находящ се в гр. Белене с площ 14 339 кв. м с пазарна цена 427 650 лева 

201-1-1-1-5 ЦУ-УПИ-V 5100-ЛОМ Дог.замяна Рег. № 5603 Том Х № 95 Вписано на 28.08.2008 г., Застроен УПИ V - 5100 по плана на гр. Лом с 

площ 898.5 кв. м., заедно с едноетажна масивна сграда със застроена площ 240 кв. м., по пазарна цена от 

110 818.15 лева с ДДС. 

201-1-2 ЦУ-ИМОТ №151022 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С. ХЪРЛЕЦ; НИВА ОТ 5 ДЕКАРА, 4-ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА- 

240 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №31/09,08,2007 

201-1-3 ЦУ-ИМОТ №144034 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ПОД КОЗЛОДУЙСКИЯ ПЪТ; НИВА ОТ 

6,050 ДЕКАРА, 4-ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-230 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №13/29,08,2007 

201-1-4 ЦУ-ИМОТ №183033 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА МЕРИТЕ; НИВА ОТ 15,303 

ДЕКАРА, 4-ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-245,00 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №33/10,08,2007 

201-1-5 ЦУ-ИМОТ №193033 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР. КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА СТАРИТЕ ЛОЗЯ; НИВА ОТ 5,400 

ДЕКАРА, 5-ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-245 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №13/29,08,2007 

201-1-6 ЦУ-ИМОТ №232029 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР. КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА БЛАТОТО; НИВА ОТ 3,800 


201-1-7 ЦУ-ИМОТ №324013 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА БЛАТОТО; НИВА ОТ 1,016 




201-1-9 ЦУ-ИМОТ №014017 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА МЕРИТЕ; НИВА ОТ 6,928 ДЕКАРА, 

4-ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-239,99 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №121/17,08,2007 

201-1-10 ЦУ-ИМОТ №111006 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА ЗЛАТИЯ; НИВА ОТ 8,550 ДЕКАРА, 


201-1-11 ЦУ-ИМОТ №124003 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА ЦИБЪРСКИ ГЕРАН; НИВА ОТ 

8,104 ДЕКАРА, 7-МА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-239,99 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №121/17,08,2007 

201-1-12 ЦУ-ИМОТ №328009 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА БОТУША; НИВА ОТ 7,271 ДЕКАРА, 

7-МА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-239,99 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №121/17,08,2007 



201-1-14 ЦУ-ИМОТ №099011 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С. ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА НАД ЛОЗЯТА; НИВА ОТ 7,200 


201-1-15 ЦУ-ИМОТ №193018 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА МАРИШКИН ВАЛ; НИВА ОТ 2,953 


201-1-16 ЦУ-ИМОТ №139106 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА ЗЛАТИЯ; НИВА ОТ 12,779 





7-МА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-213,74 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №174/27,08,2007 

201-1-19 ЦУ-ИМОТ №073001 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА СОВАТА; НИВА ОТ 9,901 ДЕКАРА, 












201-1-25 ЦУ-ИМОТ №025003 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА БЛАТОТО; НИВА ОТ 2,577 ДЕКАРА, 4- 

ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-229,98 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №83/05,09,2007 

201-1-26 ЦУ-ИМОТ №077069 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ВАЛЯТА; НИВА ОТ 3,100 ДЕКАРА, 4- 


201-1-27 ЦУ-ИМОТ №112012 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА МЕРАТА; НИВА ОТ 4,699 ДЕКАРА, 4- 




201-1-29 ЦУ-ИМОТ №133002 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ОТ КОЗЛОДУЙ; НИВА ОТ 10,000 


19491.15 

151,976.0 

113,526.0 

1,429,706.3 

42,789.9 

1,396.0 

1,482.7 

3,863.6 

1,434.8 

980.2 

301.1 

1,595.9 

1,738.9 

2,125.7 

2,018.6 

1,818.8 

1,154.4 

1,722.3 

786.9 

3,390.8 

726.2 

859.5 

2,206.1 

676.9 

1,766.6 

833.8 

5,619.4 

1,370.8 

641.6 

761.9 

1,129.7 

2,119.0 

2,521.5 






лева 

201-1-30 ЦУ-ИМОТ №145013 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ПОД КОЗЛОДУЙСКИ ПЪТ; НИВА ОТ 

22,279 ДЕКАРА, 4-ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-249,97 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №39/31,08,2007 



201-1-32 ЦУ-ИМОТ №035010 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С. ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА МАНАСТИРА - ПЛОСКАТА; НИВА ОТ 




201-1-34 ЦУ-ИМОТ №086029 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С. ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ГРОПАТА; НИВА ОТ 3,000 ДЕКАРА, 6- 


201-1-35 ЦУ-ИМОТ №087010 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ГРОПАТА; НИВА ОТ 3,080 ДЕКАРА, 6- 


201-1-36 ЦУ-ИМОТ №023008 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА БЛАТОТО; НИВА ОТ 6,460 ДЕКАРА, 4- 




201-1-38 ЦУ-ИМОТ №205001 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР. КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА МЕРИТЕ; НИВА ОТ 7,022 


201-1-39 ЦУ-ИМОТ №331059 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР. КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА МАРИШКИН ВАЛ; НИВА ОТ 1,121 


201-1-40 ЦУ-ИМОТ №135080 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР. КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА ЗЛАТИЯ; НИВА ОТ 17,134 












201-1-46 ЦУ-ИМОТ №003012 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР. КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА СОВАТА; НИВА ОТ 2,736 ДЕКАРА, 




201-1-48 ЦУ-ИМОТ №114061 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР. КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА ЗЛАТИЯ; НИВА ОТ 7,093 ДЕКАРА, 










201-1-53 ЦУ-ИМОТ №630033 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР. КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА КОВЕЯ; НИВА ОТ 1,726 ДЕКАРА, 






201-1-56 ЦУ-ИМОТ №108004 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С. ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ПОД КОЗЛОДУЙСКИЯТ ПЪТ; НИВА 

ОТ 5,000 ДЕКАРА, 4-ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-239,98 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №45/09,10,2007 

201-1-57 ЦУ-ИМОТ №064030 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С. ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ПОД КОЗЛОДУЙСКИЯТ ПЪТ; НИВА 


201-1-58 ЦУ-ИМОТ №116016 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С. ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА: МЕРАТА; НИВА ОТ 5,918 ДЕКАРА, 4- 


201-1-59 ЦУ-ИМОТ №012001 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С. ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ДУНАВА; НИВА ОТ 7,500 ДЕКАРА, 4- 












5,786.1 

2,610.0 

1,049.6 

1,094.0 

797.1 

817.1 

1,697.1 

529.4 

1,737.9 

321.6 

4,724.9 

1,553.7 

2,167.1 

706.5 

2,407.4 

1,842.1 

694.3 

2,498.7 

1,725.3 

1,478.1 

899.2 

898.7 

3,606.8 

398.9 

565.2 

1,172.5 

1,248.4 

768.5 

1,468.8 

1,976.8 

8,403.7 

766.2 

1,485.9 

3,083.0 

1,287.9 






лева 




ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-243,41 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №7/22.10.2007 



201-1-68 ЦУ-ИМОТ №150011 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА МАРИШКИН ВАЛ; НИВА ОТ 5,001 

ДЕКАРА, 4-ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-243,41 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №7/22.10.2007 


4-ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-250,00 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №8/22.10.2007 



201-1-71 ЦУ-ИМОТ №030002 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ШУГОВИЦА; НИВА ОТ 6,850 ДЕКАРА, 




201-1-73 ЦУ-ИМОТ №096015 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ЛИШКАТА; НИВА ОТ 9,250 ДЕКАРА, 4- 


201-1-74 ЦУ-ИМОТ №045024 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ГЪРЛИЩЕТО; НИВА ОТ 3,247 








201-1-78 ЦУ-ИМОТ №306025 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА МАНАРКОВ ДОЛ; НИВА ОТ 4,411 

ДЕКАРА, 7-МА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-249,99 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №169/06,11,2007 

201-1-79 ЦУ-ИМОТ №071009 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА СОВАТА; НИВА ОТ 6,389 ДЕКАРА, 












201-1-85 ЦУ-ИМОТ №084005 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА МЕРИТЕ; НИВА ОТ 15,406 


201-1-86 ЦУ-ИМОТ №055009 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ОТАРА; НИВА ОТ 8,301 ДЕКАРА, 4-ТА 

КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-250 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №149/21,11,2007 

201-1-87 ЦУ-ИМОТ №081031 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА КОСТАТА; НИВА ОТ 6,499 ДЕКАРА, 4- 

ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-250 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №149/21,11,2007 

201-1-88 ЦУ-ИМОТ №109033 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА СТАРИТЕ ЛОЗЯ; НИВА ОТ 3,000 






201-1-91 ЦУ-ИМОТ №108033 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА ПОД КОЗЛОДУЙСКИЯТ ПЪТ; НИВА 



5-ТА КАТЕГОРИЯ; ЦЕНА 1 ДКА-240 ЛВ. ПО НОТ. АКТ №200/26,11,2007 















2,115.3 

1,267.8 

1,145.8 

1,267.8 

1,585.7 

2,216.2 

1,786.7 

1,780.4 

2,381.9 

881.3 

1,202.7 

1,955.9 

4,345.0 

1,171.6 

1,666.1 

1,463.9 

991.9 

3,196.1 

2,799.8 

1,855.0 

3,951.3 

2,134.9 

1,684.4 

809.7 

2,653.5 

2,212.6 

5,777.0 

1,705.1 

1,099.8 

1,577.1 

738.5 

837.5 

793.1 

1,268.7 

4,144.9 






лева 

201-1-100 ЦУ-ИМОТ №034018 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА С.ХЪРЛЕЦ В МЕСТНОСТТА МАНАСТИРА - ПЛОСКАТА; НИВА ОТ 

1,634.8 



353.1 



981.5 



1,567.3 



662.5 


201-1-105 ЦУ-ИМОТ №309011 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, В ЗЕМЛИЩЕТО НА ГР.КОЗЛОДУЙ В МЕСТНОСТТА РЕБРОТО; НИВА ОТ 8,100 

2,131.3 


201-1-106 ЦУ-ИМОТ №639005 Нот. акт №43/23.01.2008г.,гр. Козлодуй, нива 3.439 дка, IV категория 914.5 



201-1-109 ЦУ-ИМОТ №232034 Нот. акт №200/31.01.2008г.,гр. Козлодуй, нива 1.170 дка, IV категория 1,828.5 



201-1-112 ЦУ-ИМОТ №086024 Нот. акт №39/23.01.2008г.,с. Хърлец, нива 17.779 дка, IV категория 6,512.4 

201-1-113 ЦУ-ИМОТ №110028 Нот. акт №39/23.01.2008г.,с. Хърлец, нива 5.000 дка, IV категория 1,936.9 

201-1-114 ЦУ-ИМОТ №302010 Нот. акт №89/24.01.2008г.,с. Хърлец, нива 3.599 дка, V категория 1,009.3 

201-1-115 ЦУ-ИМОТ №632018 Нот. акт №40/23.01.2008г.,гр. Козлодуй, лозе 2.459 дка, Vкатегория 684.0 

201-1-116 ЦУ-ИМОТ №636017 Нот. акт №146/29.01.2008г.,гр. Козлодуй, нива 2.122 дка, Vкатегория 563.7 





201-1-121 ЦУ-ИМОТ №238017 Нот. акт №121/07.02.2008г.,гр. Козлодуй, нива 6.718 дка, IVкатегория 2,058.2 



201-1-124 ЦУ-ИМОТ №631085 Нот. акт №195/08.02.2008г.,гр. Козлодуй, лозе 2.292 дка, IVкатегория 345.8 


201-1-126 ЦУ-ИМОТ №086003 Нот. акт №38/13.02.2008г.,с. Хърлец, нива 12.899 дка, IVкатегория 5,493.2 

201-1-127 ЦУ-ИМОТ №627001 Нот. акт №49/29.02.2008г.,гр. Козлодуй, лозе 4.443 дка, IVкатегория 1,280.5 



201-1-130 ЦУ-ИМОТ №058003 Нот. акт №51/29.02.2008г.,с. Хърлец, нива 6.500 дка, Vкатегория 1,987.1 



201-1-133 ЦУ-ИМОТ №081044 Нот. акт №116/27.03.2008г., с. Хърлец, нива 13.327 дка, IVкатегория 1,341.2 



201-1-136 ЦУ-ИМОТ №144036 Нот. акт №90/26.03.2008г.,гр. Козлодуй, нива 3.600 дка, III категория 1,056.4 

201-1-137 ЦУ-ИМОТ №162020 Нот. акт №90/26.03.2008г.,гр. Козлодуй, нива 3.780 дка, V категория 1,106.8 

201-1-138 ЦУ-ИМОТ №185010 Нот. акт №90/26.03.2008г.,гр. Козлодуй, нива 2.700 дка, V категория 804.4 





201-1-143 ЦУ-ИМОТ №631052 Нот. акт №41/19.03.2008г.,гр. Козлодуй, лозе 1.279 дка, IV категория 358.8 




201-1-147 ЦУ-ИМОТ №116004 Нот. акт №163/31.03.2008г., гр. Козлодуй, нива 6.305 дка, IVкатегория 1,864.5 


201-1-149 ЦУ-ИМОТ №140029 Нот. акт №74/24.03.2008г.,с. Хърлец, нива 2.971 дка, IVкатегория 881.2 




201-1-153 ЦУ-ИМОТ №139035 Нот. акт №24/04.04.2008г.,гр. Козлодуй, нива 2.701 дка, IIIкатегория 886.4 


201-1-155 ЦУ-ИМОТ №067029 Нот. акт №25/04.04.2008г.,гр. Козлодуй, нива 9.572 дка, VII категория 2,553.0 








201-1-163 ЦУ-ИМОТ №631077 Нот. акт №10/03.04.2008г.,гр. Козлодуй, лозе 1.279 дка, V категория 385.5 

















201-1-180 ЦУ-ИМОТ №016029 Нот. акт №61/24.03.2008г.,гр. Козлодуй, нива 0.699 дка, VII категория 38.9 











201-1-191 ЦУ-ИМОТ №147005 Нот. акт №52/15.05.2008г.,гр. Козлодуй, нива 3.331 дка, III категория 982.2 







лева 




201-1-196 ЦУ-ИМОТ №634003 Нот. акт №186/12.05.2008г.,гр. Козлодуй, лозе 4.575 дка, IV категория 483.4 

201-1-197 ЦУ-ИМОТ №130005 Нот. акт №42/25.06.2008г.,гр. Козлодуй, нива 3.695 дка, VI категория 1,374.9 















201-1-212 ЦУ-ИМОТ №002002 Нот. акт №122/02.06.2008г.,гр. Козлодуй, нива 12.800 дка, VI категория 5,095.6 






201-5 ФЮЗБ-Земи, гори и трайни насажденияНот. Акт 80/02.12.2005г. 644,458.8 

Общо: 3,034,938.2 

№ Сгради Описание по нотариален акт 


лева 

12039100002 Апартамент 5 бл.50 - 40.13 м2 Нот. Акт 57/13.02.1992 г.; 52/24.04.1998г. 24,244.7 

12039300003 Апарт.12 - 75.71 м2 бл.74 +маза 5.28 м2 Нот. Акт 98/ 08.03.1993г. 38,937.6 

12039100001 Апартамент 2 - 47.10 м2 между бл. 8 и Нот. 9 Акт 77/06.10.19931. 27,923.9 

12039800008 Апартамент 56- 78.43 м2, бл.24 Нот. Акт 68/04.08.1998г. 41,350.6 

12039400004 Апарт.12- 49.93 м2 бл.71,вх.Г+маза 6 м2 Нот. Акт 85/ 25.03.1994г.; 13/10.01.2001г. 28,247.8 

12039600006 Административна сграда с гараж 144 Нот. м2 Акт 176/01.10.1997Г.; Нот. Акт 61/06.12.2006 г. 154,844.9 

12039800007 Корпус 2 - гаражи и складове 516 м2 Нот. Акт 10/27.05.1998г 316,218.1 

12039400005 Търговска площ 152.25м2 - магазин 2 Нот. Акт 24/06.10.1994г.; Нот. Акт 89/01.04.1999 г. 222,280.4 

12030000010 Апарт.76.50м2,бл.76,ап.3,ет.1,вх.А,маза Нот. Акт 89/07.11.2000т. 38,199.5 

12030000009 Апарт.бл.85-77.60м2,вх.А,ет.3,ап.7,маза Нот. Акт 24/24.10.2000г. 39,012.4 

12030100012 Жил.N35(гарс.-45.28м2)бл.3,вх.2,ет.2,маз Нот. Акт 129/14.06.2001г. 28,009.9 

12030100011 Апар.N3-58.48м2,вх.Б,ет.1,бл.76,маза Нот. 5м2 Акт 14/26.07.2001г. 29,630.5 

12030100013 Апарт.N1-76.49м2 вх.Б,ет.1,бл.76,маза3.1 Нот. Акт 57/16.08.2001г. 35,514.6 

12030100015 Банков офис N 2 - 67.80 м2 Нот. Акт 8/29.03.2000г. 99,300.1 

12030100016 Апар.N38-38.37м2,ет.5,вх.Б,бл.5 маза2.90 Нот. Акт 103/29.12.2001г 17,591.8 

12030100017 Апарт.N42-38.37м2,вх.В,бл.5 маза 2.90м2 Нот. Акт 101/29.12.2001 г. 18,166.6 

12030100018 Апарт.N30-38.37м2,вх.Б, бл.5,маза 2.90м2 Нот. Акт 102/29.12.2001г. 17,812.4 

12030200019 Апарт.N8,вх.А,ет.3,бл.65-40.08м2,маза2.6 Нот. Акт 117/19.03.2002г. 26,032.2 

12030200020 Апарт.N43,вхБ,ет.3, бл.9,маза 3.67 м2Нот. Акт 46 / 22.08.2002г. 35,694.6 

12030200021 Ап.11,ж.к.2А,бл.73,вх.Б,ет.4 40.08,м-2.6Нот. Акт 32/26.09.2002г. 20,536.2 

12030300022 Апартамент N30,бл.10,вх.Б,ет.V - 60.91Нот. Акт 13 / 12.08.2003г. 35,307.7 

12030400027 Ап.N40,IVет,бл.2,вх.В-59.27м2+мазе-5.60м Нот. Акт 65 / 07.04.2004г. 33,527.8 

12030400024 Административна сграда 368 м2 Нот. Акт 135/02.08.2004г. 1,025,609.2 

12030400025 Монтажна база 4742 м2 Нот. Акт 116/28.07.2004 г.; 164 /11.08.2004г. 1,980,583.1 

12030400026 Столова 628 м2 Нот. Акт 136/02.08.2004г. 642,764.0 

12030400023 Административна сграда -нова Нот. Акт 10/27.05.1998г.; У-е 39/09.11.2004г. Нот. Акт 61/06.12.2006 г. 2,543,529.5 

12030500038 Апарт.N4,II ет., бл. 10-11-монол.47.10м2 Нот. Акт 129/09.02.2005г. 22,294.6 

12030500031 Гараж-навес,едноетажна-304 кв.м. Нот. Акт 80/02.12.2005г. 23,003.1 

12030500037 Административна сграда двуетажна-176кв.м Нот. Акт 80/02.12.2005г. 293,779.2 

12030500030 Гаражни клетки-4бр.,едноетажна-72кв.м. Нот. Акт 80/02.12.2005г. 12,788.7 

12030500036 Сграда за техническо обслужване-568кв.м. Нот. Акт 80/02.12.2005г. 212,196.2 

12030500035 Сервизно хале -едноетажна 230кв.м. Нот. Акт 80/02.12.2005г. 76,731.7 

12030500032 Бензиностанция и склад ГСМ-42кв.м. Нот. Акт 80/02.12.2005г. 32,133.4 

12030500034 Административна сграда-едноетажна,126м2 Нот. Акт 80/02.12.2005г. 42,475.6 

12030500029 Трафопост-едноетажна сгр. 20 кв.м. Нот. Акт 80/02.12.2005г. 6,803.5 

12030500033 Площадка за миене на автомобили-360 Нот. кв.м Акт 80/02.12.2005г. 27,404.8 

12030500040 ЦЕХ ЗА СТЪКЛОПАКЕТИ Нот. Акт 167/25.03.2009г. 701,949.7 

22030800001 ОТКРИТА СКЛАДОВА БАЗА МП Подготвя се констативен протокол 458,393.2 

12030500041 АПАРТ. ГР. СОФИЯ,Ж-К ЛЮЛИН,БЛ.122,ВХ.Г,АП.221.ЕТ11 

Нот. Акт 62/20.02.2009г. 54,098.3 

Общо: 9,484,921.7 





П Р И Л О ЖЕ Н И Е №4 

Н А Е М И Т Е Н Т А К Ъ М 30.09.2009 Г. 

Д О П Ъ Л Н И Т Е Л Н А И Н Ф О Р М А Ц И Я З А Б А Н К О В И К Р Е Д И Т И И Б А Н К О В И Г А Р А Н Ц И И 

№ Банка Банков кредит 

Договорена 

дата на падеж 

Предоговорена 


Пояснения 

1 Уникредит Булбанк Кредитна линия от 01.09.2005 г. 31.08.2009 г. 31.08.2010 г. Анекс № 9 / 25.08.2009 г. 



4 ОББ Смесена линия от 26.05.2005 г. 14.05.2009 г. 15.05.2010 г. Договор № 72 / 08.07.2009 г. 

5 ДСК Оборотен кредит за ЕСКО договори от 18.08.2006 г. 18.08.2009 г. - Погасен в договорения срок 

6 Ситибанк Смесена линия от 28.07.2008 г. 30.06.2009 г. - Погасен в договорения срок 

№ Банка Лимити за банкови гаранции 

Договорена 


Предоговорена 


Пояснения 

1 ОББ Лимит за банкова гаранция от 18.10.2004 г. 31.08.2009 г. - Погасен в договорения срок 

2 БНП Париба Лимит за банкова гаранция от 14.01.2005 г. 31.08.2009 г. 27.08.2013 г. Анекс № 7 / 28.08.2009 г. 


Забележка: Посочените задължения към 30.06.2009 г. и към 30.09.2009 г. към Ситибанк АД в смесена 

линия с падеж 30.06.2009 г. произтичат от издадена банкова гаранция „за добро изпълнение” за 

извършени от „Енемона” АД дейности по договор с Министерство на Икономиката и Енергетиката, която е 

условен ангажимент и е с падеж 30.03.2011 г. 

Забележка: В раздел Г. Текущи пасиви, т. 1 Задължения по получени заеми към банки и небанкови 

финансови институции, към 30.06.2009 г. са включени заеми, предоставени от юридически лица с обща 

стойност 2,794,257.90 лв., а към 30.09.2009 г. в същия раздел стойността на тези заеми възлиза на 

2,586,200.00 лв. 




П Р И Л О ЖЕ Н И Е №5 У К А З А Т Е Л 

Указател за местоположението на информацията, изисквана съгласно Приложение І „Минимални 

изисквания за оповестяване на документа за регистрация на акции (списък)” и Приложение ХІІ 

„Минимални изисквания за оповестяване на обявата за деривативни ценни книжа (списък)” от Регламент 

(ЕО) № 809/2004 на Комисията. 

Изисквана информация от Приложение І: 

1. Отговорни лица – стр. ii 

2. Законово определени одитори – стр. ii 

3. Избрана финансова информация – т. 1.4 

4. Рискови фактори - т. 1.2, т. 2 

5. Информация за Емитента - т. 4.1 

6. Инвестиции – т. 4.8 

7. Преглед на стопанската дейност – т. 4 

8. Основни дейности – т. 4.3 

9. Главни пазари - т. 4.4 

10. Организационна структура – т. 4.2 

11. Недвижима собственост, заводи, оборудване – т. 4.6 

12. Операционен и финансов преглед – т. 5 

13. Финансово състояние – т. 5.1 

14. Резултати от дейността – т. 5.2 

15. Капиталови ресурси – т. 5.3 

16. Научноизследователска и развойна дейност, патенти и лицензии – т. 4.5 

17. Информация за тенденциите – т. 5.4 

18. Прогнози или приблизителни стойности на печалбите – т. 5.5 

19. Административни, управителни и надзорни органи и висше ръководство – т. 4.10 

20. Възнаграждения и компенсации – т. 4.10.3 

21. Практики на ръководните органи – т. 4.10.5 

22. Заети лица – т. 4.9 

23. Мажоритарни акционери - т. 8 

24. Транзакции, между свързани лица - т. 9 

25. Финансова информация, отнасяща се до активите и задълженията на Емитента, финансовото му 

състояние, печалби и загуби - т. 5. 

26. Историческа финансова информация - стр. iii 

27. Проформа финансова информация – т. 5.6 




28. Финансови отчети - т. 1.4 

29. Одитирана историческа годишна финансова информация - стр. iii , т. 1.4 

30. Междинна и друга финансова информация - стр. iii и т. 1.4 

31. Политика по отношение на дивидентите – т. 10 

32. Правни и арбитражни производства – т. 7 

33. Допълнителна информация. Акционерен капитал – т. 17.1 

34. Учредителен договор и устав – т. 17.2 

35. Значителни договори – т. 6 

36. Информация за трети лица, изявление от експерти и декларация за всякакъв интерес – т. 17.3 

37. Показвани документи – т. 17.3 

38. Информация за участията – т. 17.3 

Изисквана информация от Приложение ХІІ: 

1. Отговорни лица – стр. ii 

2. Рискови фактори – т. 1.2 и т. 2.1 

3. Ключова информация. Информация за физически и юридически лица, участващи в 

емисията/предлагането – т. 12 

4. Основания за предлагането, използване на приходите – т. 11 

5. Информация относно ценните книжа. Вид и клас. – т. 12.1 

6. Информация относно ценните книжа. Законодателство – т. 12.4 

7. Информация относно ценните книжа. Валута - т. 12.6 

8. Описание на правата по ценните книжа – т. 12.8 

9. Решение, оторизации, одобрения – т. 12.9 

10. Дата на емисията – т. 12.10 

11. Ограничения върху прехвърлимостта – т. 12.14 

12. Срок и падеж на деривативните ценни книжа – т. 12.11 

13. Сетълмент – т. 12.12 

14. Възвръщаемост - т. 12.13 

15. Данъци при източника – т. 12.15 

16. Информация за базисния инструмент – т. 13 

17. Условия на предлагане – т. 14 

18. План за пласиране и разпределение - т. 15.1 

19. Уведомяване на кандидатите – т. 15.2 




20. Ценообразуване – т. 12.2 

21. Пласиране и поемане на емисии – т. 15.3 

22. Допускане до търговия и договорености за дилинг – т. 15.4 

23. Допълнителна информация – т. 17.3

ÐÑÐ¾ÑÐ¿ÐµÐºÑÐ° Ð·Ð° Ð¿ÑÐ±Ð»Ð¸ÑÐ½Ð¾ Ð¿ÑÐµÐ´Ð»Ð°Ð³Ð°Ð½Ðµ Ð½Ð° Ð²Ð°ÑÐ°Ð½ÑÐ¸ - ÐÐ½ÐµÐ¼Ð¾Ð½Ð° ÐÐ

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

ÐÑÐ¾ÑÐ¿ÐµÐºÑÐ° Ð·Ð° Ð¿ÑÐ±Ð»Ð¸ÑÐ½Ð¾ Ð¿ÑÐµÐ´Ð»Ð°Ð³Ð°Ð½Ðµ Ð½Ð° Ð²Ð°ÑÐ°Ð½ÑÐ¸ - ÐÐ½ÐµÐ¼Ð¾Ð½Ð° ÐÐ