ZaÅ‚Ä cznik Nr 1 - UrzÄ d Miejski w Gorlicach

Ekspertyza techniczna
budynku mieszkalnego przy ul. Reymonta w Gorlicach.
1. Podstawa opracowania:
- inwentaryzacja budowlana
- dokumentacja archiwalna
- projekt budowlany architektury
- wizja lokalna
2. Opis budynku.
Istniejący budynek mieszkalny wykonany jest w technologii tradycyjnej z częściową
prefabrykacją stropów i stropodachu. Jest to budynek piętrowy, podpiwniczony kryty
stropodachem. Nad klatką schodowa na poziomie drugiego piętra znajduje się
suszarnia o wymiarach 6,4 x 9,4. Budynek o wymiarach 8,53 x 45,11 posiada
podłużny układ ścian konstrukcyjnych z dwoma traktami o szerokości osiowej 6,0
oraz 1,8 m oraz dylatacje w połowie długości. Ściany piwnic murowane z cegły
ceramicznej posiadają grubość 38 i 64 cm a ściany przydylatacyjne 25 cm.
W nadzieniu ściana wewnętrzna podłużna grubości 38 cm murowana jest z cegły
ceramicznej i pełni rolę ściany konstrukcyjnej z trzonami kominowymi wentylacji
grawitacyjnej. Ściany zewnętrzne podłużne murowane są z pustaków gazobetonowych
gr. 24 cm, a ściany szczytowe z cegły silikatowej gr. 38 cm.
Dla rozpiętości 5,10 i 6,0 m występują stropy prefabrykowane gęsto żebrowe DZ-3 a
nad korytarzem występują stropy żelbetowe wylewane. Stropodach warstwowy z
spadkiem wykonany jest bezpośrednio na stropie również nałożonym ze spadkiem.
W budynku występują żelbetowe ławy fundamentowe z betonu Rw 140, żelbetowe
schody zewnętrzne i wewnętrzne oraz daszek nad wejściem. Nad otworami okiennymi
od strony korytarza występują nadproża żelbetowe wylewane, dla pozostałych
żelbetowe prefabrykowane L19 a dla wąskich nadproża Kleina.
3. Ocena techniczna budynku.
W trakcie oględzin stwierdzono następujące uszkodzenia:
3.1. Zarysowanie stropu wzdłuż belek stropowych.
Występujące zarysowania stropów wskazują na wady wykonawcze. Sposób
użytkowania budynku nie powinien powodować tego typu uszkodzeń.
3.2. Pęknięcia i zarysowania ścian zewnętrznych podłużnych.
Ściany zewnętrzne podłużne murowane z gazobetonu gr. 24 cm o długościach do 19,0
m bez pośrednich ścian poprzecznych usztywniających wykazują zarysowania i
pęknięcia widoczne z zewnątrz. Uszkodzenia mogły powstać na skutek wad
wykonawczych, osiadania budynku jak również na skutek braku właściwej
stateczności.