znalecký posudek Å tÃtary.pdf - CZ Dražby a.s.
znalecký posudek Å tÃtary.pdf - CZ Dražby a.s.
znalecký posudek Å tÃtary.pdf - CZ Dražby a.s.
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Nemovitosti na LV 645, k.ú. Štítary na Moravě Znalecký <strong>posudek</strong> č. 933-29/10<br />
Obecná hodnota oceňovaných nemovitostí navržená srovnávací metodou činí po zaokrouhlení<br />
682 500,- Kč<br />
(slovy : šestsetosmdesátdvatisícpětset korun českých)<br />
3.4 ZÁVĚREČNÁ REKAPITULACE<br />
Cena RD č.p. 60 s pozemkem parc.č. 588 po zaokrouhlení navržená :<br />
Věcnou hodnotou<br />
Srovnávací metodou<br />
977 630,- Kč<br />
682 500,- Kč<br />
4 STANOVENÍ OBVYKLÉ HODNOTY NEMOVITOSTÍ A<br />
VYHODNOCENÍ RIZIK<br />
Věcná břemena a jiná omezení vlastnictví<br />
V současné době na výpisu z katastru nemovitostí LV č. 645 ze dne 13.2.2009 pro k.ú. Štítary na<br />
Moravě v oddíle C - omezení vlastnického práva je zapsáno zástavní právo smluvní pro LEASING –<br />
STAR s.r.o. (viz. příloha č.1).<br />
Zápisy uvedené v oddíle C nemají vliv na stanovení obvyklé hodnoty pro potřeby tohoto ocenění.<br />
Shora uvedená omezení zanikají nejpozději zpeněžením předmětu dražby, pokud nezaniknou nebo již<br />
nezanikla dříve, tudíž neovlivňují hodnotu předmětu dražby.<br />
Věcná břemena, zástavní práva, ani jiná omezení vzniklá přímo ze zákonů (vodního, energetického,<br />
telekomunikačního apod.), popřípadě závazky vyplývající ze smluvních ujednání, o jejichž existenci se<br />
nelze přesvědčit ze zápisu z katastru nemovitostí, nebyla zjištěna a ani na ně zpracovatel nebyl<br />
žádnou osobou upozorněn.<br />
Ostatní rizika<br />
Na základě informací získaných při místním šetření je nemovitost užívána matkou vlastníka, paní<br />
Jozefínou Štrossovou. Dle sdělení paní Štrossové není na pronájem nemovitosti uzavřena žádná<br />
nájemní smlouva, pouze ústní dohoda o užívání rodinného domu. Rovněž není v oddíle C na LV č.<br />
645, k.ú. Štítary na Moravě evidováno věcné břemeno užívání. V opačném případě by bylo nutno<br />
vypracovat nové tržní ocenění.<br />
Zpracovateli nebyly známy žádné další okolnosti, které by mohly ovlivnit ocenění nemovitostí<br />
zapsaných na LV č. 645, k.ú. Štítary na Moravě, obec Štítary , ork. Znojmo.<br />
Ing. Tomáš Volek strana 13
Change language