znalecký posudek Å tÃtary.pdf - CZ Dražby a.s.
znalecký posudek Å tÃtary.pdf - CZ Dražby a.s.
znalecký posudek Å tÃtary.pdf - CZ Dražby a.s.
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Nemovitosti na LV 645, k.ú. Štítary na Moravě Znalecký <strong>posudek</strong> č. 933-29/10<br />
2.3 Informace o nemovitosti<br />
LV č. 645 ze dne 13.2.2009<br />
Vlastník<br />
Štross Miroslav, Antonína Dvořáka 1035, 280 02 Kolín<br />
Katastrální území Štítary na Moravě (kód 763870)<br />
Obec, okres<br />
Vlastnictví stavby<br />
Vlastnictví pozemku<br />
Štítary (594890), Znojmo (<strong>CZ</strong>0647)<br />
Část obce, č.budovy, způsob využití, na parcele<br />
Štítary, č.p. 60, bydlení, 588<br />
Parc.číslo, výměra (m 2 ), druh<br />
588 349 zastavěná plocha a nádvoří<br />
2.4 Prohlídka a zaměření nemovitosti<br />
Prohlídka nemovitosti byla provedena dne 15.2.2010 za přítomnosti znalce a paní Jozefíny Štrossové.<br />
2.5 Věcná břemena a jiná omezení vlastnictví<br />
V současné době na výpisu z katastru nemovitostí LV č. 645 ze dne 13.2.2009 pro k.ú. Štítary na<br />
Moravě v oddíle C - omezení vlastnického práva je zapsáno zástavní právo smluvní pro LEASING –<br />
STAR s.r.o. (viz. příloha č.1).<br />
Zápisy uvedené v oddíle C nemají vliv na stanovení obvyklé hodnoty pro potřeby tohoto ocenění.<br />
Shora uvedená omezení zanikají nejpozději zpeněžením předmětu dražby, pokud nezaniknou nebo již<br />
nezanikla dříve, tudíž neovlivňují hodnotu předmětu dražby.<br />
Věcná břemena, zástavní práva, ani jiná omezení vzniklá přímo ze zákonů (vodního, energetického,<br />
telekomunikačního apod.), popřípadě závazky vyplývající ze smluvních ujednání, o jejichž existenci se<br />
nelze přesvědčit ze zápisu z katastru nemovitostí, nebyla zjištěna a ani na ně zpracovatel nebyl<br />
žádnou osobou upozorněn.<br />
2.6 Nájemní smlouva<br />
Na základě informací získaných při místním šetření je nemovitost užívána matkou vlastníka, paní<br />
Jozefínou Štrossovou. Dle sdělení paní Štrossové není na pronájem nemovitosti uzavřena žádná<br />
nájemní smlouva, pouze ústní dohoda o užívání rodinného domu. Rovněž není v oddíle C na LV č.<br />
645, k.ú. Štítary na Moravě evidováno věcné břemeno užívání. V opačném případě by bylo nutno<br />
vypracovat nové tržní ocenění.<br />
2.7 Majetkoprávní vztahy<br />
Dle výpisu z katastru nemovitostí jsou veškeré stavby a pozemky včetně součástí a příslušenství<br />
uvedené na LV č. 645, k.ú. Štítary na Moravě ve vlastnictví pana Miroslava Štrosse.<br />
Zpracovateli nebyly známy žádné další okolnosti, které by mohly ovlivnit ocenění nemovitostí<br />
zapsaných na LV č. 645, k.ú. Štítary na Moravě.<br />
Ing. Tomáš Volek strana 5
Change language