Novi instrumenti u procesu planiranja razvoja industrijske zone u ...

Direkcija za planiranje i izgradnju "Kraljevo"Mirko Miladinović, dia, Dragana Bikić, dia, Slaviša Čamagić, dia, Goran Vuković, disNOVI INSTRUMENTI U PROCESUPLANIRANJARAZVOJA INDUSTRIJSKE ZONE U KRALJEVUPRETHODNA STUDIJA IZVODLJIVOSTI,REGISTAR OBJEKATA I ATLAS LOKACIJALETNJA ŠKOLA URBANIZMA 29.-31. MAJ, TARA

IZRADI PLANA PRETHODILI SU:‣ Odluka o izradi Plana generalne regulacije Industrijskazona -Sportski aerodrom (Službeni list grada Kraljeva23/2009)‣ Program uređivanja građevinskog đ zemljišta za 2011.godinu (Službeni list grada Kraljeva 27/2010)‣ Uključivanje u projekat srpsko-nemačke saradnje“Unapređenje upravljanja zemljištem na nivou lokalnihsamouprava u Srbiji”‣ Nosilac projekta je Ministarstvo životne sredine iprostornog planiranja Republike Srbije, uz podršku GTZ-ai AMBERO Consulting Beograd‣ Realizacija ij pojedinačnih č ih projekata u 13 gradova u Srbiji‣ Izrada Koncepta‣ Izrada Studije izvodljivosti

POLOŽAJ INDUSTRIJSKE ZONEINDUSTRIJSKA ZONACENTARGRADAGP KRALJEVO 2010

ORTO-FOTO SA GRANICOM PLANA IPRETEŽNOM NAMENOMFABRIKAVAGONAMAGNOHROMINDUSTRIJAPOSLOVANJESPORTSKI AERODROMORTO-FOTO SA GRANICOM PLANAPovršina plana oko 364 ha

ANALIZA I OCENA POSTOJEĆEG STANJA‣Najstarija industrijska zona sa tradicijom‣Dobra b pozicija ij industrijske ij zone‣Blizina aerodroma Lađevci – 15 km‣Planirani autoput E-761 Pojate – Preljina‣Sportski aerodrom‣Mašinski fakultet‣Železnička pruga, industrijski koloseci‣Veliki broj specifičnih industrijskih objekata na lokaciji(terom i smolom vezane opeke, rutner, rotacione peći,livnica, i gibnjara)‣Velika površina neizgrađenog zemljišta u vlasništvugrada (20-30 ha)‣Prateća infrastruktura (ViK, TT, El, gas)

PROBLEMIGRADSKO SMETLIŠTENEDOSTATAK INFRASTRUKTUREROMSKO NASELJELOŠA SAOBRAĆAJNA POVEZANOST

CILJEVII‣ Razvoj brownfield lokacija‣ Razvoj greenfield lokacija‣ Tržišno orijentisano planiranje‣ Održivo urbanističko č opa planiranje a i upravljanje upa je zemljištemjšte‣ Transparentnost u planiranju‣ Participacija građana‣ Partnerstvo javnog i privatnog sektora‣ Postizanje dodatne vrednosti zemljišta‣ Podsticanje lokalnog ekonomskog razvoja

PRETHODNA STUDIJA IZVODLJIVOSTI‣ Studija izvodljivosti ost ima za cilj da proceni ekonomskuo opravdanost predloženog projekta‣ Studija izvodljivosti ima funkciju analitičke pomoći kojauključuje preporuke i ograničenja, koji se koriste kaopomoć pri donošenju odluke da li je projekat održiv ili ne‣ Studija izvodljivosti treba da da kompletan pregled i analizulokacije, analizu tržišta, analizu konkurencije i prvepreporuke za delovanje

PRETHODNA STUDIJA IZVODLJIVOSTIPrve preporuke za delovanje:‣ Srbija mora da bude poznatija‣ Strateško usmerenje i pozicioniranje Kraljeva na mogućojtranzitnoj ruti‣ Transparentnost u planiranju‣ Fleksibilnost u definisanju namena površina‣ Usitnjavanje velikih kompleksa‣ Dokumentacija ponude

URBANISTIČKO PLANIRANJE‣ Koncept Plana‣ Registar objekata‣ Izrada GIS-a (geografski informacioni sistem) zakompletno područje‣ Izrada Planskog atlasa‣ Izrada Nacrta Plana

KONCEPT-PLAN PLAN SAOBRAĆAJAĆVeza na M-22 premaBeograduAutoput (24 m)Drugi gradskiprsten (19.5 m)Sekundarnesaobra}ajnice }j (9-11 m)Veza sa M-5 prema Kruševcu

KONCEPT-PLAN PLAN NAMENE POVRŠINA

KONCEPT - ZEMLJIŠTE U VLASNIŠTVUGRADA\ DRŽAVEFABRIKA VAGONAINDUSTRIJA"MAGNOHROM"ZEMLJIŠTE UVLASNIŠTVUGRADA

REGISTAR OBJEKATA

GIS – geografski ginformacioni sistem

GIS – geografski ginformacioni sistemGIS predstavlja skup baza podataka, softvera i hardverakoji pruža mogućnost upravljanja prostornim podacima.GIS projekat podrazumeva formiranje više slojeva kojisadrže prostorne podatke o različitim temama.GISjeinformacionaosnovapodložna izmenamaidopunama, deo podataka iz urbanističkih planova na ovajnačin je dostupan javnosti.

ZAKLJUČAKNovi instrumenti u procesu planiranja – studijaizvodljivosti, registar objekata i atlas namene površinačine da urbanistički planovi budu jasniji i pristupačnijigrađanima đ i potencijalnim i investitorima, i a lokalnojl samoupravi predstavljaju svojevrsnu brošuru zapromociju lokalnog ekonomskog razvoja.

Direkcija za planiranje i izgradnju "Kraljevo"Mirko Miladinović dia, Dragana Bikić dia, Slaviša Čamagić dia, Goran Vuković diskontakt : bikic.dragana@gmail.com goran.kv@gmail.com