Croatian Real Estate Newsletter - Filipović poslovno savjetovanje doo

2. INTERVJUPatrick Franolićdirektor,Spiller Farmer d.o.o.HRVATSKO I REGIONALNO TRŽIŠTE NEKRETNINAMolim Vas da se ukratko predstavite.Moje ime je Patrick Franolić, po struci samekonomist i na poziciji sam direktora tvrtkeSpiller Farmer od 2006. godine. Rođensam u Austriji, a u Hrvatskoj samposlovno prisutan od 1999. godine te od2003. godine živim u Zagrebu.Školovao sam se u Austriji, Sloveniji,Španjolskoj i Americi te magistrirao naEkonomskom Fakultetu u Grazu.Od početka svog rada unutar tvrtke SpillerFarmer, u suradnji sa svojim timom, radimna razvoju i komercijalizaciji projekata napodručju Republike Hrvatske te susjednihzemalja, kao što su Bosna i Hercegovina,Srbija i Kosovo.Možemo li se usporediti s nekom odzemalja članica Europske Unije?Promatrajući trenutno stanje na tržištunekretnina u RH te isto uspoređujući stržištem nekretnina zemalja članica EU,možemo reći da imamo nekoliko dodirnihtočaka s Republikom Mađarskom iSlovačkom. Naime, Republika Mađarskaje kao i Hrvatska u razdoblju prije 5 do 6godina ubrzano razvijala projekte uredskihi trgovačkih objekata, stambenih prostora,a isto tako i logističkih prostora, no razvojgospodarstva nije pratio razvoj tržištanekretnina, te je došlo do nesrazmjeraponude slobodnih prostora i potražnje zaistima. Ista situacija odvijala se uHrvatskoj, te danas imamo povećan brojpraznih uredskih zgrada, nepopunjenihtrgovačkih centara, kao i skladišnihobjekata. Sa Slovačkom se možemousporediti jer ima kao i Hrvatska izuzetnorazvijen glavni grad te veliki brojsekundarnih gradova.Mislite li da će se ulaskom Hrvatske uEU promijeniti stanje na tržištunekretnina?Smatram da će se ulaskom Hrvatske uEU svakako promjeniti trenutna kretanjana tržištu nekretnina u smislu daljnjegreguliranja cijena stambenih prostora, asamim time i uredskih i trgovačkihprostora. Nadalje, smatram da će sevelika pažnja pridavati na kvalitetuizvedbe objekata, kao i na energetskuučinkovitost objekata, što će zapravodiferencirati objekte od objekata.CREN - Croatian Real Estate Newsletter/ ožujak 2012. 3