ОФИЦИАЛЬНО О проведении публичных слушаний по вопросу ...

12 № 63 (23462), ВТОРНИК, 10 АПРЕЛЯ 2012 ГОДА ОФИЦИАЛЬНО № 10 (10)Обосновывающие материалы включают:1) проект предложений к градостроительномуплану земельного участка с отображениемна нем информации, относящейся к запросу:указание мест расположения существующихи намечаемых объектов капитальногостроительства и описание их параметров (общаяплощадь, этажность, открытые пространства,существующие и планируемые местапарковки автомобилей и т. д.);информация о планируемых вместимости,мощности объекта, объемах ресурсов,необходимых для функционирования объекта,количество работающих и посетителей,грузооборот (частота подъезда к объекту грузовыхавтомобилей), объемы инженерныхресурсов (энергообеспечение, водоснабжениеи т. д.);документы, подтверждающие возможностьполучения таких ресурсов в необходимомобъеме (технические условия, предоставленныеуполномоченными организациями);2) информацию о предполагаемом уровневоздействия на окружающую среду (объем ихарактер выбросов в атмосферу, количествоотходов производства и степень их вредности),обоснование того, что реализациейпредложений не будет оказано негативноевоздействие на окружающую среду в объемах,превышающих допустимые пределы;3) иные материалы, обосновывающие целесообразность,возможность и допустимостьреализации предложений.4. Расходы, связанные с организацией ипроведением публичных слушаний по вопросупредоставления разрешения на условноразрешенный вид использования, несет заявитель.5. Комиссия по землепользованию и застройке:1) принимает заявления о предоставленииразрешений на условно разрешенныевиды использования земельных участков илиобъектов капитального строительства;2) не позднее чем через 10 дней со дняпоступления заявления направляет сообщенияо проведении публичных слушаний правообладателямземельных участков, имеющимобщие границы с земельным участком,применительно к которому запрашиваетсяданное разрешение, и правообладателямобъектов капитального строительства, расположенныхна земельных участках, имеющихобщие границы с земельным участком,применительно к которому запрашиваетсяданное разрешение;3) готовит материалы к публичным слушаниям.6. Участниками публичных слушаний попредоставлению разрешений на условно разрешенныевиды использования земельныхучастков и объектов капитального строительстваявляются:1) правообладатели земельных участков,имеющих общие границы с земельным участком,применительно к которому запрашиваетсяразрешение;2) правообладатели объектов капитальногостроительства, расположенных на земельныхучастках, имеющих общие границыс земельным участком, применительно к которомузапрашивается разрешение;3) правообладатели помещений, являющихсячастью объекта капитального строительства,применительно к которому запрашиваетсяразрешение;4) граждане, проживающие в пределахтерриториальной зоны, в границах которойрасположен земельный участок или объекткапитального строительства, применительнок которым запрашивается разрешение;5) правообладатели земельных участкови объектов капитального строительства,подверженных риску негативного воздействия,в случае, если условно разрешенныйвид использования земельного участка илиобъекта капитального строительства можетоказать негативное воздействие на окружающуюсреду.7. Участники публичных слушаний по вопросуо предоставлении разрешения наусловно разрешенный вид использованиявправе представить в Комиссию свои предложенияи замечания, касающиеся указанноговопроса, для включения их в протоколпубличных слушаний.8. В течение 14 дней с момента окончанияпубличных слушаний по предоставлениюразрешения на условно разрешенные видыиспользования земельных участков и объектовкапитального строительства Комиссиянаправляет Главе города Нижний Тагил следующиедокументы и материалы:1) рекомендации Комиссии;2) заключение о результатах публичныхслушаний, опубликованное в соответствии стребованиями части 6 статьи 39 Градостроительногокодекса Российской Федерации;3) протокол (протоколы) публичных слушаний;4) заявление с обосновывающими материалами,обсуждавшееся на публичных слушаниях.9. Глава города Нижний Тагил в течение3 дней со дня поступления в его адрес документови материалов, указанных в пункте8 настоящей статьи, принимает решение опредоставлении разрешения или об отказе впредоставлении такого разрешения.10. Решение о предоставлении разрешенияна условно разрешенный вид использованияземельных участков и объектов капитальногостроительства Комиссия публикуетв течение семи дней со дня его принятия в порядке,установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов,размещает на официальном сайте и направляетсоответствующую копию документациив управление архитектуры и градостроительствадля размещения в информационной системеобеспечения градостроительной деятельностигорода Нижний Тагил.Управление архитектуры и градостроительствав течение 14 дней со дня поступлениякопии принятого решения размещает егов информационной системе обеспечения градостроительнойдеятельности города НижнийТагил.11. В соответствии с частью 11 статьи 39Градостроительного кодекса Российской Федерации,в случае, если условно разрешенныйвид использования земельного участка илиобъекта капитального строительства включенв градостроительный регламент в установленномдля внесения изменений в правилаземлепользования и застройки порядке,после проведения публичных слушаний поинициативе физического или юридическоголица, заинтересованного в предоставленииразрешения на условно разрешенный видиспользования, решение о предоставленииразрешения на условно разрешенный видиспользования такому лицу принимается безпроведения публичных слушаний.СТАТЬЯ 30. Порядок организациии проведения публичных слушанийпо предоставлению разрешенияна отклонение от предельныхпараметров разрешенногостроительства, реконструкцииобъектов капитального строительства1. Правообладатели земельных участков,размеры которых меньше установленных градостроительнымрегламентом минимальныхразмеров земельных участков либо конфигурация,инженерно-геологические или иныехарактеристики которых неблагоприятны длязастройки, направляют заявления о предоставленииразрешения на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитальногостроительства в Комиссию.2. Право, определенное пунктом 1 настоящейстатьи, может быть реализовано в случаях,когда:1) применительно к соответствующей территориидействуют настоящие Правила;2) размеры земельных участков меньшеустановленных градостроительным регламентомминимальных размеров земельныхучастков либо конфигурация, инженерногеологическиеили иные характеристики земельныхучастков неблагоприятны для застройки.3. В заявлении и прилагаемых к нему материалахдолжна быть обоснована правомерностьнамерений и доказано, что:1) в отношении соответствующего земельногоучастка его правообладатель вправе податьзаявление в соответствии с частью 1статьи 40 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации;2) в случае предоставления разрешенияна отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкциитакое отклонение будет реализовано присоблюдении требований технических регламентов(а вплоть до их вступления в установленномпорядке в силу – нормативныхтехнических документов в части, не противоречащейФедеральному закону от 27 декабря2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании»и Градостроительному кодексу РоссийскойФедерации), нормативов градостроительногопроектирования.В заявлении отражается содержание запросаи даются сведения о заявителе - правообладателеземельного участка.Приложения к заявлению должны содержатьидентификационные сведения о земельномучастке и обосновывающие материалы.Идентификационные сведения о земельномучастке, в отношении которого подаетсязаявление, указаны в пункте 10 статьи 32 настоящихПравил.Обосновывающие материалы включают:1) обоснование наличия предусмотренногочастью 1 статьи 40 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации права у заявителяобратиться с заявлением;2) проект предложений к градостроительномуплану земельного участка с указаниемконкретных параметров, являющихся отклонениемот предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции;3) расчеты и обоснование того, что объекткапитального строительства, построенный наосновании разрешенных отклонений, будетсоответствовать требованиям техническихрегламентов (а вплоть до их вступления вустановленном порядке в силу – нормативныхтехнических документов в части, не противоречащейФедеральному закону от 27 декабря2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании»и Градостроительному кодексуРоссийской Федерации), нормативам градостроительногопроектирования.4. Расходы, связанные с организацией ипроведением публичных слушаний по вопросупредоставления разрешения на условноразрешенный вид использования несет заявитель.5. Комиссия по землепользованию и застройке:1) принимает заявления;2) не позднее чем через 10 дней со дняпоступления заявления направляет сообщенияо проведении публичных слушаний правообладателямземельных участков, имеющимобщие границы с земельным участком,применительно к которому запрашиваетсяданное разрешение, и правообладателямобъектов капитального строительства, расположенныхна земельных участках, имеющихобщие границы с земельным участком,применительно к которому запрашиваетсяданное разрешение;3) готовит материалы к публичным слушаниям.6. Участниками публичных слушаний попредоставлению разрешений на отклоненияот предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции являются:1) правообладатели земельных участков,имеющих общие границы с земельным участком,применительно к которому запрашиваетсяразрешение;2) правообладатели объектов капитальногостроительства, расположенных на земельныхучастках, имеющих общие границыс земельным участком, применительно к которомузапрашивается разрешение;3) правообладатели помещений, являющихсячастью объекта капитального строительства,применительно к которому запрашиваетсяразрешение;4) граждане, проживающие в пределахтерриториальной зоны, в границах которойрасположен земельный участок или объекткапитального строительства, применительнок которым запрашивается разрешение;5) правообладатели земельных участкови объектов капитального строительства,подверженных риску негативного воздействия,в случае, если условно разрешенныйвид использования земельного участка илиобъекта капитального строительства можетоказать негативное воздействие на окружающуюсреду.7. Участники публичных слушаний по вопросуо предоставлении разрешения на отклонениеот предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкцииобъектов капитального строительства вправепредставить в Комиссию свои предложенияи замечания, касающиеся указанного вопроса,для включения их в протокол публичныхслушаний.8. В течение 14 дней с момента окончанияпубличных слушаний по предоставлениюразрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительстваКомиссия направляет Главе городаНижний Тагил следующие документы и материалы:1) рекомендации Комиссии;2) заключение о результатах публичныхслушаний, опубликованное в соответствии стребованиями части 6 статьи 39 Градостроительногокодекса Российской Федерации;3) протокол (протоколы) публичных слушаний;4) заявление с обосновывающими материалами,обсуждавшееся на публичных слушаниях.9. Глава города Нижний Тагил в течение7 дней со дня поступления материаловпринимает решение о предоставлении разрешенияна отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительстваили об отказе в предоставлениитакого разрешения.10. Решение о предоставлении разрешенияна отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства Комиссияпубликует в течение семи дней со дня егопринятия в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальныхправовых актов, размещает на официальномсайте и направляет соответствующую копиюдокументации в управление архитектуры иградостроительства для размещения в информационнойсистеме обеспечения градостроительнойдеятельности города НижнийТагил.Управление архитектуры и градостроительствав течение 14 дней со дня поступлениякопии принятого решения размещаетего в информационной системе обеспеченияградостроительной деятельности городаНижний Тагил.Глава 8. ПОЛОЖЕНИЯОБ ИЗЪЯТИИ, В ТОМ ЧИСЛЕПУТЕМ ВЫКУПА, ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД,РЕЗЕРВИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД,УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНЫХСЕРВИТУТОВСТАТЬЯ 31. Основания изъятияземельных участков, в том числепутем выкупа, для государственныхили муниципальных нужд1. Порядок изъятия, в том числе путемвыкупа, земельных участков для государственныхили муниципальных нужд определяетсягражданским и земельным законодательством.2. Основаниями для принятия решений обизъятии земельных участков для нужд муниципальногообразования город Нижний Тагилявляются утвержденные в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации изаконодательством Свердловской областигенеральный план города Нижний Тагил и документацияпо планировке территорий.3. Нуждами муниципального образованиягород Нижний Тагил, которые в соответствиис земельным законодательством могут бытьоснованиями для изъятия земельных участков,являются:1) необходимость строительства в соответствиис утвержденной документацией попланировке территории:объектов электроснабжения, газоснабжения,теплоснабжения и водоснабжения местногозначения;автомобильных дорог общего пользованияместного значения в границах города НижнийТагил;2) иные обстоятельства в установленныхзаконами Свердловской области случаях.СТАТЬЯ 32. Основания и условияпринятия решений о резервированииземель для государственныхили муниципальных нужд1. Резервирование земель для государственныхили муниципальных нужд осуществляетсяв случаях, предусмотренных статьей49 Земельного кодекса Российской Федерациив соответствии с Положением о резервированииземель для государственных илимуниципальных нужд, утвержденным ПостановлениемПравительства Российской Федерацииот 22.07.2008 № 561.2. Основаниями для принятия решений орезервировании земель для муниципальныхнужд являются утвержденные в установленномпорядке:1) генеральный план города Нижний Тагил,отображающий зоны планируемого размещенияобъектов капитального строительстваместного значения;2) проекты планировки территории с проектамимежевания территории в составепроектов планировки территории, определяющиев соответствии с законодательствомРоссийской Федерации границы зон резервирования.СТАТЬЯ 33. Условия установленияпубличных сервитутов1. Публичный сервитут устанавливаетсяпостановлением Администрации города НижнийТагил в случаях, если это необходимодля обеспечения интересов органов местногосамоуправления или местного населения, безизъятия земельных участков.Установление публичного сервитута осуществляетсяс учетом результатов общественныхслушаний.2. В соответствии со статьей 23 Земельногокодекса Российской Федерации публичныесервитуты могут устанавливаться для:1) прохода или проезда через земельныйучасток;2) использования земельного участка вцелях ремонта коммунальных, инженерных,электрических и других линий и сетей, а такжеобъектов транспортной инфраструктуры;3) размещения на земельном участке межевыхи геодезических знаков и подъездов кним;4) проведения дренажных работ на земельномучастке;