ОФИЦИАЛЬНО О проведении публичных слушаний по вопросу ...

14 № 63 (23462), ВТОРНИК, 10 АПРЕЛЯ 2012 ГОДА ОФИЦИАЛЬНО № 10 (10)1) сведения о площади, о высоте и обэтажности планируемого объекта капитальногостроительства, о сетях инженернотехническогообеспечения;2) один экземпляр копии результатов инженерныхизысканий;3) по одному экземпляру копий разделовпроектной документации, предусмотренныхпунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительногокодекса Российской Федерации, илиодин экземпляр копии схемы планировочнойорганизации земельного участка с обозначениемместа размещения объекта индивидуальногожилищного строительства.11. Разрешение на строительство выдаетсяна срок, предусмотренный проектом организациистроительства объекта капитальногостроительства. Разрешение на индивидуальноежилищное строительство выдается надесять лет.Срок действия разрешения на строительствоможет быть продлен органом, выдавшимиразрешение на строительство, по заявлениюзастройщика, поданному не менее чем зашестьдесят дней до истечения срока действиятакого разрешения. В продлении срока действияразрешения на строительство должнобыть отказано в случае, если строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектакапитального строительства не начаты до истечениясрока подачи такого заявления.12. Срок действия разрешения на строительствопри переходе права на земельныйучасток и объекты капитального строительствасохраняется.13. Разрешения на строительство объектовкапитального строительства, сведения о которыхсоставляют государственную тайну, выдаютсяв соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о государственной тайне.СТАТЬЯ 36. Осуществлениестроительства, реконструкции,капитального ремонта объектовкапитального строительства1. Лицами, осуществляющими строительство,реконструкцию, капитальный ремонтобъекта капитального строительства (далее –лица, осуществляющие строительство), могутявляться застройщик либо привлекаемоезастройщиком или заказчиком на основаниидоговора физическое или юридическое лицо,соответствующие требованиям законодательстваРоссийской Федерации, предъявляемымк лицам, осуществляющим строительство.2. При осуществлении строительства, реконструкции,капитального ремонта объектакапитального строительства лицом, осуществляющимстроительство на основании договорас застройщиком или заказчиком, застройщикили заказчик должен подготовитьземельный участок для строительства и объекткапитального строительства для реконструкцииили капитального ремонта, а такжепередать лицу, осуществляющему строительство,материалы инженерных изысканий, проектнуюдокументацию, разрешение на строительство.При необходимости прекращенияработ или их приостановления более чем нашесть месяцев застройщик или заказчик долженобеспечить консервацию объекта капитальногостроительства.3. В случае, если в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерациипри осуществлении строительства, реконструкции,капитального ремонта объектакапитального строительства предусмотренгосударственный строительный надзор, застройщикили заказчик заблаговременно, но непозднее чем за семь рабочих дней до началастроительства, реконструкции, капитальногоремонта объекта капитального строительствадолжен направить в уполномоченные на осуществлениегосударственного строительногонадзора федеральный орган исполнительнойвласти, управление строительного надзораСвердловской области извещение о началетаких работ, к которому прилагаются следующиедокументы:1) копия разрешения на строительство;2) проектная документация в полном объеме,а в случаях выдачи разрешения на отдельныйэтап строительства, реконструкции –в объеме, необходимом для осуществлениясоответствующего этапа строительства;3) копия документа о вынесении на местностьлиний отступа от красных линий (разбивочныйчертеж);4) общий и специальные журналы, в которыхведется учет выполнения работ;5) положительное заключение государственнойэкспертизы проектной документациив случае, если проектная документация объектакапитального строительства подлежитгосударственной экспертизе.4. На территории города Нижний Тагил государственныйстроительный надзор осуществляется:1) уполномоченным федеральным органомисполнительной власти при строительстве, реконструкции,капитальном ремонте объектовиспользования атомной энергии (в том числеядерных установок, пунктов хранения ядерныхматериалов и радиоактивных веществ), опасныхпроизводственных объектов, линий связи(в том числе линейно-кабельных сооружений),определяемых в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, объектов обороныи безопасности, объектов, сведения окоторых составляют государственную тайну,особо опасных, технически сложных и уникальныхобъектов;2) Управлением строительного надзораСвердловской области при строительстве,реконструкции, капитальном ремонте иных,кроме указанных в подпункте 1 данного пунктанастоящей статьи, объектов капитальногостроительства, проектная документация которыхподлежит государственной экспертизе всоответствии со статьей 49 Градостроительногокодекса Российской Федерации либо являетсятиповой проектной документацией или еемодификацией.Предметом государственного строительногонадзора является проверка соответствиявыполняемых работ в процессе строительства,реконструкции, капитального ремонтаобъектов капитального строительства требованиямтехнических регламентов и проектнойдокументации.По результатам проведенной проверки органомгосударственного строительного надзорасоставляется акт, являющийся основаниемдля выдачи подрядчику, застройщику или заказчикупредписания об устранении выявленныхнарушений. В предписании указываютсявид нарушения, ссылка на нормативный правовойакт, технический регламент, проектнуюдокументацию, требования которых нарушены,а также устанавливается срок устранениявыявленных нарушений. Приостановлениестроительства, реконструкции, капитальногоремонта объекта капитального строительствана указанный срок осуществляется в порядке,установленном законодательством РоссийскойФедерации.Не допускается осуществление иных видовгосударственного надзора при строительстве,реконструкции, капитальном ремонте объектовкапитального строительства, кроме государственногостроительного надзора, предусмотренногоГрадостроительным кодексомРоссийской Федерации.5. Порядок осуществления государственногостроительного надзора устанавливаетсяв соответствии с Положением, утвержденнымпостановлением Правительства РоссийскойФедерации.6. Лицо, осуществляющее строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объектакапитального строительства, обязано выполнятьих в соответствии с заданием застройщикаили заказчика (в случае строительства,реконструкции, капитального ремонта на основаниидоговора), проектной документацией,требованиями градостроительного плана земельногоучастка, требованиями техническихрегламентов и при этом обеспечивать безопасностьработ для третьих лиц, окружающейсреды, сохранность объектов культурного наследия.Лицо, осуществляющее строительство, такжеобязано обеспечивать доступ на территориюстроительства, реконструкции, капитальногоремонта объекта капитального строительствапредставителей застройщика или заказчика,органов государственного строительного надзора,предоставлять им необходимую документацию,проводить строительный контроль,обеспечивать ведение исполнительной документации,извещать застройщика или заказчика,представителей органов государственногостроительного надзора о сроках завершенияработ, которые подлежат проверке, обеспечиватьустранение выявленных недостатков и неприступать к продолжению работ до составленияактов об устранении выявленных недостатков,обеспечивать контроль за качествомприменяемых строительных материалов.7. Отклонение параметров объекта капитальногостроительства от проектной документации,необходимость которого выявиласьв процессе строительства, реконструкции, капитальногоремонта такого объекта, допускаетсятолько на основании вновь утвержденнойзастройщиком или заказчиком проектной документациипосле внесения в нее соответствующихизменений в порядке, установленномПравительством Российской Федерации.8. В случае обнаружения объекта, обладающегопризнаками объекта культурного наследия,в процессе строительства, реконструкции,капитального ремонта лицо, осуществляющеестроительство, должно приостановить строительство,реконструкцию, капитальный ремонт,известить об обнаружении такого объекта органы,предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации об объектах культурногонаследия.9. Требования к подготовке земельныхучастков для строительства и объекта капитальногостроительства для реконструкции,капитального ремонта, состав и порядок веденияисполнительной документации, формаи порядок ведения общего и специальныхжурналов, в которых ведется учет выполненияработ, порядок осуществления строительства,реконструкции, капитального ремонта,порядок консервации объекта капитальногостроительства могут устанавливаться нормативнымиправовыми актами РоссийскойФедерации.10. Использование в процессе строительства,реконструкции, капитального ремонтасмежно расположенных земельных участков,находящихся в собственности, пользованииили владении иных лиц, возможно на основаниидоговора, а также частного сервитута,если муниципальными правовыми актами неустановлен публичный сервитут с описаниемсодержания такого сервитута.11. Строительный контроль проводится впроцессе строительства, реконструкции, капитальногоремонта объектов капитальногостроительства в целях проверки соответствиявыполняемых работ проектной документации,требованиям технических регламентов,результатам инженерных изысканий, требованиямградостроительного плана земельногоучастка.Строительный контроль проводится лицом,осуществляющим строительство. Вслучае осуществления строительства, реконструкции,капитального ремонта на основаниидоговора строительный контроль проводитсятакже застройщиком или заказчиком.Застройщик или заказчик по своей инициативеможет привлекать лицо, осуществляющееподготовку проектной документации, для проверкисоответствия выполняемых работ проектнойдокументации.Лицо, осуществляющее строительство,обязано извещать органы государственногостроительного надзора о каждом случае возникновенияаварийных ситуаций на объектекапитального строительства.В процессе строительства, реконструкции,капитального ремонта объекта капитальногостроительства лицом, осуществляющим строительство(лицом, осуществляющим строительство,и застройщиком или заказчиком в случаеосуществления строительства, реконструкции,капитального ремонта на основании договора),должен проводиться контроль за выполнениемработ, которые оказывают влияние на безопасностьобъекта капитального строительства и всоответствии с технологией строительства, реконструкции,капитального ремонта, контрольза выполнением которых не может быть проведенпосле выполнения других работ, а такжеза безопасностью строительных конструкцийи участков сетей инженерно-техническогообеспечения, если устранение выявленных впроцессе проведения строительного контролянедостатков невозможно без разборки или повреждениядругих строительных конструкцийи участков сетей инженерно-технического обеспечения,за соответствием указанных работ,конструкций и участков сетей требованиямтехнических регламентов и проектной документации.До проведения контроля за безопасностьюстроительных конструкций должен проводитьсяконтроль за выполнением всех работ, которыеоказывают влияние на безопасность такихконструкций и в соответствии с технологиейстроительства, реконструкции, капитальногоремонта контроль за выполнением которых неможет быть проведен после выполнения другихработ, а также в случаях, предусмотренныхпроектной документацией, требованиями техническихрегламентов, должны проводитьсяиспытания таких конструкций.По результатам проведения контроля завыполнением указанных работ, безопасностьюуказанных конструкций, участков сетейинженерно-технического обеспечения составляютсяакты освидетельствования указанныхработ, конструкций, участков сетей инженернотехническогообеспечения.При выявлении по результатам проведенияконтроля недостатков работ, конструкций,участков сетей инженерно-техническогообеспечения застройщик или заказчик можетпотребовать проведение контроля за выполнениемуказанных работ, безопасностью указанныхконструкций, участков сетей инженернотехническогообеспечения повторно послеустранения выявленных недостатков. Актыосвидетельствования таких работ, конструкций,участков сетей инженерно-техническогообеспечения должны составляться только послеустранения выявленных недостатков.В случаях если выполнение других работдолжно быть начато более чем через шестьмесяцев со дня окончания проведения соответствующегоконтроля, контроль за выполнениемработ, которые оказывают влияние на безопасностьобъекта капитального строительства и всоответствии с технологией строительства, реконструкции,капитального ремонта, контрольза выполнением которых не может быть проведенпосле выполнения других работ, а такжеза безопасностью строительных конструкцийи участков сетей инженерно-техническогообеспечения, если устранение выявленных впроцессе проведения строительного контролянедостатков невозможно без разборки или повреждениядругих строительных конструкцийи участков сетей инженерно-технического обеспечения,должен быть проведен повторно ссоставлением соответствующих актов.Замечания застройщика или заказчика,привлекаемых застройщиком или заказчикомдля проведения строительного контроля лиц,осуществляющих подготовку проектной документации,о недостатках выполнения работпри строительстве, реконструкции, капитальномремонте объекта капитального строительствадолжны быть оформлены в письменнойформе. Об устранении указанных недостатковсоставляется акт, который подписывается лицом,предъявившим замечания об указанныхнедостатках, и лицом, осуществляющим строительство.Порядок проведения строительного контроляустановлен Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 21.06.2010№ 468 «О порядке проведения строительногоконтроля при осуществлении строительства,реконструкции и капитального ремонта объектовкапитального строительства».СТАТЬЯ 37. Выдача разрешенийна ввод объектов в эксплуатацию1. Застройщик или уполномоченное имлицо после подписания акта приемки направляетв управление архитектуры и градостроительства,иной орган, выдавший разрешениена строительство, заявление о выдаче разрешенияна ввод объекта в эксплуатацию.2. В соответствии с частью 3 статьи 55Градостроительного кодекса Российской Федерации,к заявлению о выдаче разрешенияна ввод объекта в эксплуатацию прилагаютсяследующие документы:1) правоустанавливающие документы наземельный участок;2) градостроительный план земельногоучастка или в случае строительства, реконструкции,капитального ремонта линейногообъекта проект планировки территории и проектмежевания территории;3) разрешение на строительство;4) акт приемки объекта капитального строительства(в случае осуществления строительства,реконструкции, капитального ремонта наосновании договора);5) документ, подтверждающий соответствиепостроенного, реконструированного,отремонтированного объекта капитальногостроительства требованиям технических регламентови подписанный лицом, осуществляющимстроительство;6) документ, подтверждающий соответствиепараметров построенного, реконструированного,отремонтированного объекта капитальногостроительства проектной документации иподписанный лицом, осуществляющим строительство(лицом, осуществляющим строительство,и застройщиком или заказчиком в случаеосуществления строительства, реконструкции,капитального ремонта на основании договора),за исключением случаев осуществлениястроительства, реконструкции, капитальногоремонта объектов индивидуального жилищногостроительства;7) документы, подтверждающие соответствиепостроенного, реконструированного,отремонтированного объекта капитальногостроительства техническим условиям и подписанныепредставителями организаций, осуществляющихэксплуатацию сетей инженернотехническогообеспечения (при их наличии);8) схема, отображающая расположениепостроенного, реконструированного, отремонтированногообъекта капитального строительства,расположение сетей инженерно-техническогообеспечения в границах земельногоучастка и планировочную организацию земельногоучастка и подписанная лицом, осуществляющимстроительство (лицом, осуществляющимстроительство, и застройщикомили заказчиком в случае осуществления строительства,реконструкции, капитального ремонтана основании договора);9) заключение органа государственногостроительного надзора (в случае, если предусмотреноосуществление государственногостроительного надзора) о соответствии построенного,реконструированного, отремонтированногообъекта капитального строительства требованиямтехнических регламентов и проектнойдокументации, заключение государственногоэкологического контроля в случаях, предусмотренныхчастью 7 статьи 54 Градостроительногокодекса Российской Федерации.3. Управление архитектуры и градостроительства,иной орган, выдавший разрешениена строительство, в течение десяти дней содня поступления заявления о выдаче разрешенияна ввод объекта в эксплуатацию обязанобеспечить проверку наличия и правильностиоформления документов, указанных в пункте2 настоящей статьи, осмотр объекта капитальногостроительства и выдать заявителюразрешение на ввод объекта в эксплуатациюили отказать в выдаче такого разрешения суказанием причин отказа. В случае, если пристроительстве, реконструкции, капитальномремонте объекта капитального строительстваосуществляется государственный строительныйнадзор, осмотр такого объекта органом,выдавшим разрешение на строительство, непроводится.4. Основанием для принятия решения оботказе в выдаче разрешения на ввод объектав эксплуатацию является:1) отсутствие документов, указанных в пункте2 настоящей статьи;2) несоответствие объекта капитальногостроительства требованиям градостроительногоплана земельного участка;