Tekstualni dio - Bar

More documents

Recommendations

Info

- DUP «ZELEN» -Pod preovlañujućom namjenom podrazumjeva se korišćenje prostora sa više funkcija, a sajednom namjenom koja dominira. U ovom slučaju to je namjena turističko stanovanje.Utvrñene su turističke zone za razvoj turističkog stanovanja i turističkih kompleksa u priobalju.Razvoj turističkih kapaciteta programiran je u hotelima, kampovima, turističkim naseljima idomaćoj radinosti.Bar kao centar Opštine ima funkciju primarnog gradskog centra dok Sutomore i Stari barpredstavljaju sekundarne centre razvoja sa snažnom koncentracijom turističkih kapaciteta iparalelnim razvojem stanovanja i drugih sadržaja.Terenski uslovi, kvalitet obale, mala dubina bloka, raspoložive prostorne mogućnosti i drugiuslovi čine da je blok Zelen vrlo pogodan za razvoj turizma u domaćoj radinosti.Namjena bloka Zelen za turističko stanovanje, uz naglašen interes za turističko korišćenje udomaćoj radinosti, vrši dopunu turističke ponude Sutomora.2.2.3 IZVOD IZ DUP-a «Zelen» iz 1986. godinePostojeći DUP «Zelen» predmetni prostor tretira kao cjelinu, bez podjele na podzone.Blok Zelen je organizovan za stalno stanovanje u individualnim porodičnim kućama volumenakoji omogućava izdavanje ležaja.Broj turista u domaćoj radinosti planiran je na 1200 što sa maksimalnim brojem stanovnika (600)daje broj korisnika od 1800 u sezoni.Na lokaciji tunelogradnje i na ulazu sa strane Inex-a planirana je gradnja poslovnih objekata i zapotrebe trgovine, ugostiteljstva i sličnih svakodnevnih potreba korisnika prostora bloka Zelen.Unutrašnji kolski saobraćaj riješen je preko dvosmjerne podužne saobraćajnice, u koju se ulivasav sekundarni kolski saobraćaj riješen dvosmjernim i jednosmjernim saobraćajnicama.Parkinzi su riješeni uz kolski saobraćaj, dok je parkiranje korisnika riješeno u dvorištima iindividualnim garažama.Šetalište duž obale planirano je sa proširenjima i manjim pjecetama za odmor i rekreativniboravak.IZVOD IZ IZMJENA I DOPUNA DUP-a «Zelen» iz 1994. godineLokacija obrañena izmjenama i dopunama iz 1994.godine zauzima prostor na kontaktu hotelskoturističkezone i zone stanovanja niskih gustina.Opredjeljenje planskog dokumenta je bilo da se ovaj prostor namjeni hotelsko-turističkimkapacitetima, sa dijelom manjih poslovnih prostora, neophodnim turizmu i stanovanju. Poslovniprostor površine 8820 m2 formiran je kao prostor «A», namjenjen za hotel sa pratećimprostorima, prostor «B» namjenjen je gradnji manjih poslovnih prostora i apartmanima zapotrebe turista i prostor «C» namjenjen poslovnim prostorima.Planirani objekti, svojim položajem i sadržajem ostvaruju vezu turističke zone i zone stanovanja,rješavajući njihove potrebe.14
- DUP «ZELEN» -2.3. STVORENI USLOVI2.3.1. KONTAKTNA PODRUČJASa istočne strane predmetnog prostora nalazi se željeznička pruga Beograd-Bar, a sa zapadneJadransko more. Južna strana naselja u kontaktu je sa već oformljenim turističkim naseljem Inex- Zlatna obala, dok sa sjeverne strane kontaktnu zonu predstavlja hotelski kompleks «Južnomore».2.3.2. PROSTOR ZAHVATA DUP-aBlok Zelen, zahvaćen ovim Izmjenama i dopunamanamjenjen je gradnji individualnih porodičnih kuća saneophodnim pratećim sadržajima.Na prostoru Bloka zelen gradile su se isključivoporodične kuće čija starost ne prelazi 30-40 godina.Veći dio izgrañenih objekata je dobrog kvaliteta igrañeni su solidno od trajnih materijala.Spratnost izgrañenih objekata je najčešće prizemlje,prizemlje i sprat i suteren ili prizemlje i sprat. Postojei pojedini objekti spratnosti P+2 do P+2+Pk.Ukupna BGP izgrañenih objekata je oko 16000m2,sa mogućnošću smještanja oko 115 stalnihstanovnika i 1100 turista u sezoni.Dosadašnje aktivnosti na gradnji objekata na ovomprostoru praćene su brojnim problemima koji seogledaju prije svega u nepoštovanju urbanističkotehničkih uslova, kako u pogledu gabarita objekata uhorizontalnom i vertikalnom pravcu, tako i u pogleduformiranja urbanističkih parcela.Ureñenje prostora, opremanje grañevinskogzemljišta, gradnja pratećih sadržaja i saobraćaja neprati gradnju objekata, na šta u narednom periodutreba obraditi posebnu pažnju.Naselje je snabdjeveno vodom, strujom,kanalizacijom, telefonskom instalacijom isaobraćajem. Kolski saobraćaj se odvija sa dostaproblema i isti je neregulisan.Pješački saobraćaj je potpuno nerazvijen.15
Page 4: - DUP «ZELEN» -1.OPŠTI DIO1.1 PR
Page 8 and 9: - DUP «ZELEN» -U toplijem periodu
Page 10 and 11: - DUP «ZELEN» -2.1.4. SEIZMIČKE
Page 12 and 13: - DUP «ZELEN» -Ks*=0.135 (u zoni
Page 16 and 17: - DUP «ZELEN» -2.3.3. ANKETA KORI
Page 18 and 19: - DUP «ZELEN» -3. PLAN3.1. OSNOVN
Page 20 and 21: - DUP «ZELEN» -Objekti turističk
Page 22 and 23: - DUP «ZELEN» -Za urbanističke p
Page 24 and 25: - DUP «ZELEN» -ukupni prostor tre
Page 26 and 27: - DUP «ZELEN» -ravni krova, pergo
Page 29 and 30: - DUP «ZELEN» -procesu funkcional
Page 31 and 32: - DUP «ZELEN» -vodovoda. Zemljiš
Page 33 and 34: - DUP «ZELEN» -Najmanje je ugrož
Page 35 and 36: _____________ DUP-a “Zelen” ___
Page 65 and 66:
_____________ DUP-a “Zelen” ___
Page 67 and 68:
Niskonaponska kablovska mreža 0,4k
Page 69 and 70:
DUP «Zelen»kabla treba označiti
Page 71 and 72:
DUP «Zelen»4 Izrada novih kablovs
Page 73 and 74:
DUP «Zelen»Kucnu tk instalaciju u
Page 75 and 76:
DUP «Zelen»7. EKONOMSKO DEMOGRAFS
Page 77 and 78:
DUP «Zelen»Podrucje lokalnog plan
Page 79 and 80:
DUP «Zelen»Namjena površina na p
Page 82 and 83:
DUP «Zelen»- porez na promet nepo
Page 84 and 85:
DUP «Zelen»2. prihodi od poreza n
show all

Tekstualni dio - Bar

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?