Tekstualni dio - Bar

_____________ DUP-a “Zelen” _________________________provoñenje programa monitoringa,tako da nije opravdano predlagati specifični programpraćenja stanja životne sredine u predmetnom području. Kako što je više puta istaknuto,najveći uzročnik postojećih problema u životnoj sredini u cijelom Crnogorskom primorju,pa i u predmetnom prostoru, je neplanirana i bespravna izgradnja. Bespravna izgradnjageneriše čitav niz problema, uništava zelene površine, narušava pejzaž, doprinosizagañenju mora, itd.Umjesto sprovoñenja specifičnog programa za praćenje stanja životne sredine upredmetnom području, bilo bi potrebno uspostaviti efikasan sistem upravljanja obalnimpodručjima, koji bi kontrolisao sprovoñenje prostornih planova, i odgovarajućimmjerama, uključujući i mjere prisile, spriječio neplaniranu i bespravnu izgradnju. Drugimrječima cjelokupnu izgradnju treba staviti pod kontrolu.4.12. UPUTSTVO ZA KORIŠĆENJE I SPROVOðENJE PLANAU tekstualnom dijelu plana dati su opšti UT uslovi za izgradnju objekata, kao i dodatni UT usloviza svaku od namjena. Analitički podaci, koji pokazuju kapacitete Plana, dati su po urbanističkimparcelama.Planirana spratnost I gabariti su uslovljeni koeficijentom izgrañenosti (Kiz) i stepenomiskorišćenosti (Si) urbanističke parcele.Na nivou plana obavezujuće su planirane grañ. linije, koeficijenti izgrañenosti i stepeniskorišćenosti. Date površine pod objektima i BGP iz priloženih tabela u poglavlju «Analitičkipodaci» daju pregled planiranih središnjih koeficijenata koji treba da se ostvare na nivouukupnog zahvata Plana.Urbanistička parcela je osnovni prostorni element Plana na kome se najdetaljnije mogusagledati mogućnosti konkretnog prostora. Sve urbanističke parcele su posebno označene.Urbanistička parcela je prostorni elemenat na kojoj je predviñena izgradnja objekta prvenstvenona slobodnim parcelama , meñutim ukoliko doñe do komasacije mogu se definisati rubneblokovske strukture uz interpolaciju sa susjednim objektima. Slobodne površine unutar parcelarješavati u skladu sa datim urbanističkim parametrima s tim da se unutrašnji saobraćaj kakostacionarni tako i kolski mora rješavati u skladu sa normativima. Unutar urbanističkih parceladati su brojevi parcela ali su i zadržani postojeći brojevi katastarskih parcela, i kao takvi suprikazani u grafičkim prilozima.Radi pojednostavljivanja procesa izdavanja UT uslova za ovaj planski dokument, dato jenekoliko primjera presjeka kroz objekte i teren za različite nagibe terena, koji su karakterističniza ovo područje. Priložene skice služe samo kao primjer, koji će se kod konkretnih lokacijamože razlikovati u visini objekata, udaljenosti grañ.linije, širini saobraćajnice i sl.Takoñe napominjemo da je, bez obzira na postojeće podatke o geomehaničkimkarakteristikama, potrebno izvršiti dodatne istrage terena, prije početka gradnje na svakoj odlokacija u zahvatu DUP-a «Zelen».Str.38