Odluka o donošenu Urbanističkog plana uređenja ... - zavod pgz

- rekreacijska namjena- javne zelene površine i parkovi- prometne, infrastrukturne i komunalne građevine i uređaji.Način gradnje na području obuhvata Plana grafički je prikazan na kartografskom prikazubroj 4. -Način i uvjeti gradnje, u mjerilu 1 : 2.000. (prikaz je izrađen na katastarskimlistovima).Članak 12.Na jednoj građevnoj čestici može se graditi jedna građevina stambene namjene i uz njunajviše jedna pomoćna građevina, ukoliko zadovoljava uvjete utvrđene ovim Planom.Osim stambene, u sklopu građevine stambene namjene omogućava se i poslovna namjenaza tihe i čiste djelatnosti bez opasnosti od požara i eksplozije sa bukom manjom od 45 dBnoću i 55 danju: krojačke, frizerske, postolarske, fotografske radionice, prodavaonicemješovite robe, ugostiteljske građevine (caffei, buffeti, gostionice, restorani i sl.),ordinacije za zdravstvenu i stomatološku zaštitu, ljekarne i slično, pri čemu poslovnanamjena može iznositi najviše 20% brutto izgrađene površine građevine stambenenamjene.Članak 13.Ispod građevina stambene namjene po potrebi se može graditi podrum ili suteren.Podrum (Po) je potpuno ukopani dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja,odnosno suterena, pri čemu podrum ne ulazi u zbroj nadzemnih etaža.Suteren (S) je dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50%svoga volumena u konačno uređeni i zaravnani teren uz pročelje građevine, odnosno da jenajmanje jednim svojim pročeljem izvan terena.Članak 14.Potkrovlje (Pk) je dio građevine čiji se prostor nalazi iznad zadnjega kata i neposrednoispod kosog ili zaobljenog krova.Najveća visina nadozida mjerena u osi vanjskog zida je 1,20 m, a najveća visina sljemenaje 3,50 m.Potkrovlje kojem je visina nadozida mjerena u osi vanjskog zida manja od 0,50 m a visinado sljemena iznosi najviše 2,0 m ne smatra se etažom nego tavanom.Postojeća potkrovlja mogu se prenamijeniti u stambene ili druge prostore i u slučajevimakada ukupna izgrađena površina prelazi bruto razvijenu površinu građevine, ukoliko seprenamjena može izvršiti u postojećim gabaritima.Članak 15.Tavan je prostor između stropne konstrukcije građevine i krova građevine, čija visina dosljemena iznosi najviše 2,0 m, bez namjene, s minimalnim otvorima za svjetlo i