Odluka o donošenu Urbanističkog plana uređenja ... - zavod pgz

Građevinama stambene namjene koje se izgrađuju kao dvojne građevine u smislu oveOdluke smatraju se građevine koje se jednom svojom stranom prislanjaju na granicususjedne građevne čestice, odnosno uz susjednu građevinu.Građevine stambene namjene koje će se graditi kao dvojne moraju s drugim dijelovimagrađevine (istakom) biti udaljene od granice susjedne građevine najmanje h/2, ali nemanje od 4,0 m od granice građevne čestice, ukoliko građevina ima otvore, prohodneterase i otvorena stubišta.Ukoliko na bočnim i stražnjim fasadama građevine nisu predviđeni otvori niti otvorenastubišta, udaljenost građevine od granice građevne čestice može iznositi i 3,0 m.Članak 20.Građevinama koje se izgrađuju u nizu u smislu ove Odluke smatraju se obiteljske kućekoje se dvijema svojim stranama prislanjaju na granice susjednih građevnih čestica i uzsusjedne građevine, a od stražnje će granice čestice biti udaljene najmanje pola visine(h/2), ali ne manje od 4,0 m.Oblikovanje građevina stambene namjeneČlanak 21.Arhitektonsko oblikovanje, oblikovanje fasada i krovišta, te upotrebljeni građevinskimaterijali moraju biti usklađeni s načinom izgradnje postojećih građevina, te primjerenitradicionalnoj primorskoj gradnji.Krovišta građevina mogu biti ravna ili kosa. Ako se grade kao kosa moraju biti izvedenakao dvovodna, jednovodna ili raščlanjena na više krovnih ploha ovisno o tlocrtugrađevine, s nagibom krovnih ploha između 17 o i 23 o . Pokrov mora biti mediteran crijepili kupa kanalica.Na krovište je moguće ugraditi krovne prozore te kolektore sunčeve energije. Dio krovnihploha može se koristiti i kao prohodna terasa u funkciji stanovanja ili za solarije (otvorenakrovišta).Fasada mora biti kamena ili žbukana, obojena svijetlim pastelnim bojama. Otvori nafasadi moraju biti kvadratni ili uspravni pravokutnici (vertikalno izduženi). Zaštita navanjskim otvorima moraju biti kapci, žaluzine (grilje) ili rolete. Kod građevina sa ravnimkrovom vijenac treba biti izražen.Uređenje građevinskih čestica stambene namjeneČlanak 22.Prostor na građevnoj čestici građevine stambene namjene uređivat će se, u pravilu, natradicionalan način uređivanja okućnice, poštujući funkcionalne i oblikovne karakteristikekrajobraza, uz upotrebu autohtonih biljnih vrsta. Preporuča se formiranje brajda i sadnjavoćaka.Terase i potporni zidovi moraju se graditi tako da nisu u suprotnosti s oblikovnimobilježjima naselja.