Vald aitab ühistutel mänguväljakuid rajada - Viimsi vald

6veebruar 2005UudisedValmimas on SoosepaelurajoonPärnamäe külas Soosepa elurajooniskerkivad galeriimajad, ala arendajaon Kvaliteetvara OÜ.Soosepa elurajoon on terviklikulahendusega kaasaegne elurajoon.Elurajooni kõigi majade arhitekt onRaul Kõllamaa. Arendaja on tänaseksasfalteerinud siseteed ja paigaldanudtänavavalgustuse. Kevadel onplaanis käivitada haljastusprojekt,mille käigus saab kogu elurajoonühtse rohelise ilme.Esimese etapi raames valminudkolmes esimese galeriimajas elavadinimesed juba sees, viimased korterelamudsaavad valmis maikuus. Järgmisedkuus maja valmivad selle aastalõpus.Kvaliteetvara OÜ on Baltikumistegutsev kinnisvaraettevõte, kellesuuremateks arendusprojektideks onelurajoonid Soosepas ja Liivanõmmel,korterelamud Jüris ja TallinnasAdamsoni tänaval.Eesti parim kinnisvarahaldurelab ja töötab Viimsi vallasKinnisvara haldajate jahooldajate liit valis 2004.aasta Eesti parimaks kinnisvarahalduriksViimsi ValdusteOÜ haldusjuhi SulevJaanuse.«Tegemist on Eestimaal ühe noorema erialaga,millel nüüdseks küll aastatepikkused juuredja kogemused,» selgitas Sulev Jaanus ViimsiTeatajale. «Haldur on see inimene, kes korraldabkorteriomanikele nende kinnisvara korrashoiuja säilitamise nii juriidilise, majanduslikukui tehnilise poole pealt. Viimastel aastatelon sellele lisandunud ka naabrite – korteriomanikevahelise sotsiaalse rolli täitmine. Lihtsaltöeldes korraldab haldur kõik need kümned jakümned asjad, mis tagavad kinnisvaraomanikelemugavused oma vara muretuks kasutamiseks.»Sain ma õigesti aru, et haldur on samamis korteriühistu juhataja või asutuse majandusjuhataja?«Põhimõtteliselt küll – ainult selle erinevusega,et korteriühistu on valdavalt kasumit mittetaotlevkorteriomanike ühendus, kus proovitakseomavahendite nappuse tõttu kõik ise korraldadaja teha, haldur aga korraldab selle kõikteenusena. Viimsi uuselanikele sobib just nendekiire elutempo tõttu spetsialisti pakutav teenus.»Suurim sündimuson ViimsisMullu registreeriti Harjumaal perekonnaseisuosakonnaandmetel 1289sündi, 651 poissi ja 638 tüdrukut.Kõige rohkem lapsi – 140 – sündisViimsi vallas.Iive maakonnas on jätkuvalt positiivne,möödunud aastal tuli ilmale89 last rohkem kui eelmisel. Maardulinnas sündis 123, Saue vallas 98, Keilalinnas 96 ja Harku vallas 89 last.Esmasündinuid oli 568, teisi lapsi478, kolmandaid 168.Rahvastikuminister Paul-EerikRummo sõnul jätkab valitsus lastegaperede toetamist, näiteks on ettevalmistamiselkava tõsta sünnitoetus5000 kroonini. Viimsi vallas on sellistsummat makstud juba pikka aega.Registreeritud sünnidViimsi vallas(24. jaanuar – 14. veebruar 2005)• Natalja Romanoval ja KristianKesneril sündis 9. jaanuaril tütarNICOLE• Kaidi Klaasil ja Tiit Jansonil sündis13. jaanuaril tütar ELIISE• Evelyn ja Veiko Salustel sündis 28.detsembril tütar SABRINA• Viktoria Burlakoval ja StanislavBurlakovil sündis 23. jaanuaril tütarANASTASIA• Žanna Kutšeroval ja IgorKutšerovil sündis 7. jaanuaril poegSTEFAN• Merje ja Rain Haugil sündis 27.jaanuaril tütar MARTA• Krista Kalbergil ja Henri Ploomilsündis 7. jaanuaril tütar BRITAMELINDE• Kairi ja Alo Maidlal sündis 5. veebruarilpoeg ALBERT• Tiina Kihulanel ja Märt Juhanilsündis 31. jaanuaril tütar NELE-LIIS• Lyn Laidsaar-Kõllol ja Ivar Kõllolsündis 8. veebruaril tütar LY-ANNMinnes tagasi aasta halduri nimetusejuurde – millest selline tunnustus?«Eesti kinnisvarahaldurid ja hooldajad onkoondunud kinnisvara haldajate ja hooldajateliitu. Oleme juba aastaid tegelnud oma liikmeteettevõtete hindamisega (sertifitseerimisega)ning haldajate ja hooldajate kutsekoolituse jaatesteerimisega. Nagu keskajal, nii on ka tänapäevalsiin kolm taset: meistrid, sellid ja õpipoisid.Tee nooremhaldurist vanemhaldurikson sama raske kui kõigil muudel erialadel tippujõudmine.Aastate jooksul on mul tulnud hallataselliseid tuntuid objekte nagu McDonalds`ìhoone Viru tänaval, Kawe Plaza äri- ja büroohoone,Tiskre VIPde küla, Eesti Lootsi administratiivhooneja Viru Keskus. Lisaks haldabmeie ettevõtte 12 uut korterelamut Viimsis ja 9korterelamut Tallinnas. Suur töökoormus saigiselle aunimetuse andmisel määravaks.»Tallinna lähiümbrus kogubuue kodu otsijate hulgasüha enam populaarsust, janõutuim piirkond on vaieldamatultViimsi.Seda näitab kinnisvaraarendajate projektiderohkus ja suur nõudlus nende järele, olemasolevakinnisvara kõrge väärtus ning piirkonnakinnisvaraturu aktiivsus.Viimsi valda on viimastel aastatel rajatudmitmeid uusi elamurajoone ja elanike arv statistikaametiandmetel kasvanud poole võrra.Sulev Jaanus usub, et aunimetuse andmisel sai määravaks tema suur töökoormus.Mis Viimsi elanikele sellest paremaks läheb,et aasta haldur tegutseb just Viimsis?«Viimsi Valduste OÜ tegutseb parima oskusteabekohaselt. Et mina saaksin olla omaala parim, peavad seda olema ka korteriomanikud.Meie kliendid oskavad ja teavad, midatahta ja oodata. Korteriomandiseadus võimaldabhaldajat määrata viieks aastaks, aga minaolen seda meelt, et mõlemale poolele onkasulik teha leping vaid aastaks. Igal aastal toimuvalüldkoosolekul anname aru oma tegevusestja rahakuludest ning küsime siis volitusiveel aasta oma teenust pakkuda. See on nagutopelt kvaliteedikontroll – kui ei sobi, olemealati valmis kõrvale astuma ja laskma elanikelise toimetada ja otsustada.Sel aastal alustasime Viimsi vallas kaAndy ViikmaaKvaliteetvaraSuuremate kinnisvarabüroode kinnisvaraturuülevaateid sirvides võib näha, et sama suundumusjätkub veel pikka aega. Muidugi sõltub paljupangaintressi poliitikast, kuid lähiajal on seeendiselt kinnisvara soetajaid soosiv.ööpäevaringse avarii- ja hooldusteenusepakkumist. Elamuehitus on poolsaareljõudsalt arenenud, kuid nn meistrimeheteenust vajavad pidevalt nii korteri-, eramu-kui ka ridaelamukorteri omanikud. Kavallas tegutsevad asutused tunnistasid selliseteenuse vägagi vajalikuks. Kortermajadesoojusvahetite läbipesud, filtrite puhastamised,sanitaartehnilised tööd, soojasõlmedehooldus ja järelevalve – kõigisneis valdkondades suudame pakkuda parimatteenust.»Paljud inimesed ihkavad rajada kodu ViimsisseMis ikkagi meelitab Viimsisse elama? Esimeselkohal on kindlasti Tallinna lähedus, sellelejärgnevad mererand ja korralik infrastruktuur:multifunktsionaalne SPA, koolid, lasteaiad...Olemas on ka kohalikud meelelahutusasutusedja supermarketid.Tore on tõdeda, et Viimsi piirkonna kinnisvaraväärtus võib lähiaastatel vaid tõusuteedminna, sest siitkandi arendajad ei mõtle ainultkiirele rikastumisele, vaid ka keskkonna väärtusetõstmisele.Uusi projekte ellu viies rajatakse ehitisteümbrusesse ka roheline nn puhkeala ja lastelesobivad mängupaigad. Suuremate projektidepuhul (näiteks Soosepa elurajoon) püütaksehaljastuprojekti raames luua kogu küla haaravühtne terviklik kooslus, kus arvestatakse niimajade värvi kui ka olemasolevat kõrghaljastust.Möödas on ajad, kus inimene pidi linnaäärealale kolides ise mõtlema teedele, tänavavalgustuseleja puhkealadele.Rahvastiku kiire juurdevool võib kaasa tuuaka negatiivseid ilminguid nagu kuritegevusekasv, vee kvaliteedi ja üldise heakorra langusjms. Iga Viimsi elanik peaks seisma hea selleeest, et tema kodu oleks kõrges hinnas ka kümneja viiekümne aasta pärast, s. t suhtuma kõigesseümbritsevasse hoole ja armastusega.