ВАШ КОТТЕДЖ #03(04) 2017 г
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ГОСТЬ НОМЕРА<br />
В сети набирает обороты федеральный проект<br />
«Строй Хлам. Открытая стройка». Е<strong>г</strong>о авторы<br />
выезжают на проблемные стройки, устраивают<br />
«разбор полетов» и по возможности способствуют<br />
решению проблем. Свою цель создатели проекта<br />
видят в том, чтобы сделать строительный рынок<br />
более прозрачным, а заказчиков строительства –<br />
более просвещенными. Автор и эксперт проекта<br />
Сер<strong>г</strong>ей Петруша из Санкт-Петербур<strong>г</strong>а рассказал<br />
журналу «Ваш коттедж» о том, как появилась<br />
идея проекта и кто е<strong>г</strong>о поддерживает, а также об<br />
особенностях национально<strong>г</strong>о домостроения и о том,<br />
как не стать жертвами бракоделов и мошенников от<br />
строительства.<br />
МНЕ ПЛЕВАТЬ<br />
НА ВСЕХ<br />
СТРОЮ<br />
НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ<br />
КАК ХОЧУ<br />
СТРОЙХЛАМ<br />
ОСОБЕННОСТИ<br />
НАЦИОНАЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ<br />
– Сер<strong>г</strong>ей, ваш проект «Строй Хлам.<br />
Открытая стройка» – это некоммерческое<br />
мероприятие?<br />
– Изначально у нас не было планов<br />
коммерциализировать наш проект,<br />
так что спонсоров у нас нет. При этом<br />
мы рассчитываем на поддержку со<br />
стороны властей и даже написали<br />
письмо Президенту РФ.<br />
Но, по правде <strong>г</strong>оворя, в ряде случаев,<br />
ко<strong>г</strong>да речь идет о дальних перелетах<br />
в дру<strong>г</strong>ие <strong>г</strong>орода, мы просим владельцев<br />
домов, которые вызывают нас<br />
для экспертизы, частично компенсировать<br />
наши транспортные расходы.<br />
Кроме то<strong>г</strong>о, при необходимости мы<br />
предла<strong>г</strong>аем услу<strong>г</strong>и юридическо<strong>г</strong>о<br />
характера для людей, обратившихся<br />
к нам за помощью, а также <strong>г</strong>отовы<br />
предоставить услу<strong>г</strong>и по полному контролю<br />
за стройкой.<br />
– Как появилась идея проекта?<br />
– Мы сами более 10 лет достаточно<br />
активно занимались частным домостроением.<br />
И в ходе под<strong>г</strong>отовки к<br />
очередному строительному сезону,<br />
осмечивая проекты потенциальных<br />
заказчиков, столкнулись с очень нехорошей<br />
тенденцией. На тот момент<br />
мы пытались реализовать про<strong>г</strong>рамму,<br />
суть которой в двух словах можно<br />
описать следующим образом – «строительство<br />
дома по себестоимости».<br />
Не буду озвучивать все детали, тем<br />
более, что се<strong>г</strong>одня проект можно<br />
считать несостоявшимся. Ну так вот<br />
– мы под<strong>г</strong>отовили сметы почти на<br />
30 объектов и ни один потенциальный<br />
заказчик не стал состоявшимся!<br />
Разумеется, мы захотели выяснить<br />
причину.<br />
Некоторые строители<br />
пытаются давить<br />
на клиентов, <strong>г</strong>розить<br />
судами. Со своей<br />
стороны мы стараемся<br />
достаточно осторожно<br />
освещать проблемы<br />
брака в строительстве.<br />
Хотя, по правде <strong>г</strong>оворя,<br />
нужно быть более<br />
резкими.<br />
Как известно, среди потенциальных<br />
заказчиков распространена практика,<br />
при которой проект дома на просчет<br />
рассылается веером в несколько<br />
строительных фирм. Так было и в нашем<br />
случае. И мы были уверены на<br />
100% в том, что предла<strong>г</strong>аемая нами<br />
стоимость была самая разумная и<br />
адекватная! Но заказчики уходили в<br />
фирмы, которые занижали себестоимость,<br />
причем <strong>г</strong>де-то даже в два раза!<br />
С одним из таких потенциальных заказчиков<br />
у нас были хорошие отношения.<br />
И поскольку мы отдавали себе<br />
отчет в том, что на озвученные в подобных<br />
сметах суммы хороший дом<br />
построить нельзя, мы предложили<br />
ему свои услу<strong>г</strong>и в качестве юристов<br />
от строительства. Цель – подписать<br />
до<strong>г</strong>овор с этой фирмой и, соответственно,<br />
включить в этот до<strong>г</strong>овор изначально<br />
заявленную смету. Дру<strong>г</strong>ими<br />
словами, поставить эту фирму в жесткие<br />
условия работы по изначально<br />
заявленным расценкам, которые уже<br />
не подлежали бы корректировке.<br />
Ито<strong>г</strong> оказался предсказуем – на подписание<br />
до<strong>г</strong>овора на таких условиях<br />
эта фирма не пошла и расценки значительно<br />
увеличились.<br />
Ко<strong>г</strong>да мы стали заниматься этим вопросом<br />
еще более плотно, то стали<br />
выясняться еще более неприятные<br />
детали. Масса фирм заключает какието<br />
откровенно «левые» до<strong>г</strong>оворы,<br />
до<strong>г</strong>оворы на уже несуществующие<br />
фирмы. Причем это не <strong>г</strong>олословные<br />
утверждения. Владелец построенно<strong>г</strong>о<br />
дома, который стал «<strong>г</strong>ероем» одно<strong>г</strong>о<br />
из наших роликов, столкнулся<br />
именно с такой ситуацией. При строительстве<br />
были допущены <strong>г</strong>рубейшие<br />
ошибки. Мы связались с исполнителем,<br />
а в ответ услышали, что вроде<br />
бы он и имеет отношение к этому<br />
дому, но формально – нет, потому как<br />
до<strong>г</strong>овор подписывал не он. И таких<br />
случаев масса.<br />
Именно поэтому мы пытаемся убедить<br />
людей в необходимости экспертизы<br />
до<strong>г</strong>овора на строительство – во<br />
избежание то<strong>г</strong>о, чтобы быть обманутым<br />
еще до начала стройки, не <strong>г</strong>оворя<br />
уже о том, чтобы в дальнейшем элементарно<br />
иметь право предъявить<br />
претензии той или иной ор<strong>г</strong>анизации<br />
по качеству выполненных работ.<br />
– Из Самары были обращения?<br />
– Были обращения и из Самары. Но<br />
мы не можем раз<strong>г</strong>лашать названия<br />
фирм. Во всяком случае – пока.<br />
– А проблемы тех домов, которые<br />
становились «<strong>г</strong>ероями» ваших<br />
20 АПРЕЛЬ'17
Change language