e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4, 2018 29 융자상식 자금계획에서 가장 많이 하는 실수 커머셜 융자 전문인 ALEX YEO T. 571-239-8883 녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 안알렉스 안 여 입니다. 저번 시간에는 융자신청전 부채관리 요령에 대해 살 펴 보았습니다. 오늘은 상업용 부동산 보수 및 확장 공사 혹은 비즈 니스 보수 및 확장 공사를 하거나 새로운 비즈니스 를 setup하는 경우의 자금계획에서 가장 많이 하는 실수를 설명드리겠습니다. 보유중인 상업용 부동산 보수 및 확장 공사 혹은 비 즈니스 보수 및 확장 공사를 하거나 새로운 비즈니 스를 새로 setup하려는 경우, 우선 전체 필요자금을 계산해 본 다음 본인이 가지고 있는 자금을 계산해 보는 것이 일반적인 시작입니다. 여기서 많은 분들이 가장 많이 하시는 안타까운 실 수를 먼저 알려 드리겠습니다. 은행에서 융자 받는 것이 어렵다고 미리 짐작하고, 우선 전체 필요자금을 계산해 본 다음 본인이 가지 고 있는 자금에 맞추어 그럭저럭 시작하는 것입니 다. 이것이 매우 위험한 실수인 이유는 다음과 같습 니다. 1) 공사 계획 진행이 공사업자의 말대로 순조롭게 진행되지 않을 수 있고, 이에 따라 비용 증가가 발생 할 수 있습니다. 2) 공사에 대한 county 허가가 계획대로 제때 나오 지 않고 지연되는 것이 일반적입니다. 3) 이러한 공사과정에서 발생하는 수입의 감소로 자 금흐름이 어려워지거나 기존 비즈니스가 어려워져 공사중단의 위험이 있을 수 있습니다. 4) 공사 진행 과정에 뒤늦은 비즈니스 융자 신청시 보유자금이 얼마 없는 상태에서 위험을 느낀 은행은 융자를 거절할 수 있습니다. 어떤 분들은 본인이 현금 $500,000 이상 혹은 $1,000,000 이상을 가지고 있으니 충분한 자금이라 고 진행하셨다가 자금난에 빠지셔서 결국 어려움에 처하시는 경우도 있었습니다. 그러므로 항상 자금계 획시 본인의 여유자금은 별도로 보유하고 비즈니스 융자를 통한 자금 공급을 공사진행전에 미리 진행하 셔야만 안전합니다. 비즈니스 융자는 각각의 경우와 융자 신청자의 능 력, 하고자하는 비즈니스의 내용과 장소에 따라 그 비즈니스 융자의 가능여부가 모두 다릅니다. 또한 한 은행에서 융자가 거절당했어도 다른 은행에서 융 자를 받을 수도 있습니다. 이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오. 그에 대한 정확 한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다. 지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였 습니다. Alex Yoe, MBA 현 JC Biz Consulting LLC 대표 • CLSA Investment Bank Director 역임 • Arthur Andersen Global Corporate Finance Manager 역임 • MBA, The George Washington Univ. • MA & BA, 연세대학교
28 Jan. 4, 2018 e-mail : enews4989@gmail.com 버크 지역, GMU/노바 10분거리, 학생 환영 (703) 919-7660 웃브릿지 지구촌 마켓 5분거리, 지하전체 방2, 거실, 주방, 세탁실, 인터넷, 케이블, 가구, 출입문 별도, 즉시 입주가 (703) 492-9140 Springfield 지역, 지하방과 2층방 세놓음, 조용/깨끗함. 유포, 인터넷 (571) 643-1557 (703) 220-2677 Falls church high school 근처 싱글홈, 교통 편리, 넓은 파킹장, 지하 전체 방2, 워크아웃, 화장실, 주방, 세탁실, wifi (703) 608-9983 챈틀리 3층 방2개 렌트, 여자분 환영, 즉시 입주가 (703) 258-5592 Richmond area 2 student rentals available immediately $400/room plus utilities. 15-20min from VCU. Please call or text (571) 236-6974 버크 지역 2층방 렌트함, 조용한 집, 취사가능 (703) 625-7798 챈틸리 롯데 근처 싱글홈, 워크아웃, 반지하 전체, 방2, 화1, 주방, 거실, 세탁실, 주요 가전 제품, 금주, 금연, 노 펫, 성인 두 분 (202) 281-0189 벼룩시장은 매주 목요일 발행됩니다 근처 싱글홈 교통 편리 넓은 파킹장 지하 전체 방 워크아웃 화장실 주방 세탁실 챈틀리 오토팍 근처 싱글홈, 지하, 워크아웃, 방2, 주방, 화장실, 냉장고, 가구완비 세탁기와 넓은거실 (703) 975-5403 매나사스 새 타운홈 방 세놓음 (571) 437-4225 웃브릿지 단독주택 반지하, 워크아웃, 방2, 욕실, 주방, 세탁시설 (571) 643-6360 스프링필드 몰 가까운 깨끗한 타운홈 2층방 세놓음, 가구, wifi, 취사가, 화장실 별도 (703) 338-0068 (낮) (703) 625-8174 (밤) 웃브리지 지역 중간방 세놓음, 개인 화장실, 인터넷, 유포 $400, 가구 완비 (노바 10분거리) (703) 258-5989 맥클린 지역 싱글홈, 방1, 화1, 타이슨 갤러리 5분거리 (703) 785-0028 타이슨스코너 방1개 $800, 방2개 $1,600, 유포, 인터넷 포함, 잘꾸며 진 방 (703) 757-7857 enews4989@gmail.com 으 로 무료 포스팅 내용을 보내 주세요. 알렉산드리아 싱글홈 반지하 세놓음, 주방, 욕실, 세탁기 (독립으로 사용), 방2, 거실 출입문 별도, 유포 $1,000 (703) 300-4959 비엔나 메트로 근처 타운홈 방 2개 렌트 ($820/$720). Furnished, 인터넷, 주차, 유포. 직장인/대학생 환영 (703) 708-4221 (703) 678-1184 방 세 MD 지역 락빌 싱글홈 방1, 유포 $450, 여자분 원함, 인터넷, 침대, 렌지, 냉장고, 교통편리, 즉시 입주 (301) 704-8785 엘리컷시티 롯데근처 우드스탁, 고급 타운홈 조용/깨끗함, 2층 방1, 욕실, 취사 가능 (여성 환영), 지하전체 욕실 완비 (부부도 가능함) (443) 896-6565 실버스프링 지역 전체 혹은 각각 세놓음, 방4, 화2.5, 차고1, 마루 (메세지 요망) (안방 $750, 큰방 $650, 작은방 $500), 마루 (301) 384-0891 홧잇마쉬 반지하 전체 세놓음 화장실, 가구완비, 인터넷, 여자분 환영 (410) 933-0070 (410) 409-3299 MD 오덴톤 군부대 앞 싱글홈 아랫층 세놓음 (410) 925-1404
- Page 2 and 3:
2 전 면 광 고 e-mail: enews4989
- Page 4 and 5:
4 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-ma
- Page 6 and 7:
6 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-ma
- Page 8 and 9:
8 주간연예 e-mail: enews4989@gm
- Page 10 and 11:
10 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 12 and 13:
12 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 14 and 15:
14 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-m
- Page 16 and 17:
16 전 면 광 고 e-mail: enews498
- Page 18 and 19:
18 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 20 and 21:
20 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 22 and 23:
22 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-m
- Page 24 and 25:
24 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 26 and 27:
26 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 28 and 29:
28 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-m
- Page 30 and 31:
30 전 면 광 고 e-mail: enews498
- Page 32 and 33:
32 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-m
- Page 34 and 35:
34 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 36 and 37:
36 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 38 and 39:
38 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 40 and 41:
40 Jan. 4, 2018 주간연예 e-mail
- Page 42 and 43:
42 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 44 and 45:
44 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-m
- Page 46 and 47:
46 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 48 and 49:
48 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 50 and 51:
50 Jan. 4, 2018 주간연예 e-mail
- Page 52 and 53:
52 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 54 and 55:
54 Jan. 4, 2018 주간연예 e-mail
- Page 56 and 57:
56 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 58 and 59:
58 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 60 and 61:
60 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 62 and 63:
62 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 64 and 65:
64 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 66 and 67:
66 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 68 and 69:
68 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 70 and 71:
70 Jan. 4, 2018 주간연예 e-mail
- Page 72 and 73:
72 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 74 and 75:
74 Jan. 4, 2018 주간연예 e-mail
- Page 76 and 77:
76 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 78 and 79:
78 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-m
- Page 80 and 81:
80 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-m
- Page 82 and 83: 82 전 면 광 고 e-mail: enews498
- Page 84 and 85: 84 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 86 and 87: 86 주간연예 e-mail: enews4989@g
- Page 88 and 89: 88 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-m
- Page 90 and 91: 90 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-m
- Page 92 and 93: 92 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-m
- Page 94 and 95: 94 건강 e-mail: enews4989@gmail.c
- Page 96 and 97: 96 건강 e-mail: enews4989@gmail.c
- Page 98 and 99: 98 건강 e-mail: enews4989@gmail.c
- Page 100 and 101: 100 건강 e-mail: enews4989@gmail.
- Page 102 and 103: 102 건강 e-mail: enews4989@gmail.
- Page 104 and 105: 104 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-
- Page 106 and 107: 106 전 면 광 고 e-mail: enews49
- Page 108 and 109: 108 주간연예 e-mail: enews4989@
- Page 110 and 111: 110 Jan. 4, 2018 전 면 광 고 e-
- Page 112 and 113: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 114 and 115: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 116 and 117: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 118 and 119: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 120 and 121: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 122 and 123: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 124 and 125: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 126 and 127: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 128 and 129: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 130 and 131: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 134 and 135: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 136 and 137: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 138 and 139: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 140 and 141: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 142 and 143: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 144 and 145: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 146 and 147: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 148 and 149: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 150 and 151: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 152 and 153: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 154 and 155: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 156 and 157: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4
- Page 158 and 159: e-mail : enews4989@gmail.com Jan. 4