Views
2 weeks ago

ВАШ КОТТЕДЖ #01(12) февраль 2018

частная

частная территория Линейка предложений «Искры» вскоре пополнится готовыми домами, построенными по проектам, в которых учтены все современные требования комфорта, качества и безопасности Почему в «Искре» строить выгодно? К началу очередного активного сезона ситуация на загородном рынке остается «классической» − предложений по продаже готовых домов много, а за разумные деньги найти достойный коттедж можно, если только очень сильно повезет. Именно поэтому многие из тех, кто потенциально настроен на покупку готового дома, не находя подходящий вариант, начинают строить. А строить – это время, нервы и зачастую непредвиденные расходы. Специально для этой категории покупателей авторы проекта «Искра» формируют новое предложение. Линейка «Искры» вскоре пополнится готовыми домами, построенными по проектам, в которых учтены все современные требования комфорта, качества и безопасности. 16 февраль'18 Пора окончательно признать, что активный спрос сегодня разборчив и сосредоточен на действительно достойных предложениях, которые обеспечивают искомый уровень комфорта и являются к тому же надежным вложением в ликвидную недвижимость. В новом сезоне в загородном поселке «Искра» покупателям будут предложены как земельные участки без обязательного строительного подряда и с подрядом, так и уже готовые дома! Есть ли спрос на готовые дома? Ответ на этот вопрос однозначен – спрос есть. Другое дело, что спрос этот очень разборчив. Покупатели не хотят терять время, деньги и нервы на многолетнюю стройку, а ищут достойные готовые предложения за разумные деньги. А именно на такие сегодня явный дефицит. Современная архитектура, функциональные планировки, оптимальные площади и качественное строительство. Авторы проекта «Искра» убеждены, что готовы к созданию такого продукта, потому что за время его работы очень подробно изучили запросы и потребности целевой аудитории. Перспективность места и наличие коммуникаций Среди многообразия коттеджных поселков за городом важно выбрать тот, который будет отвечать основным требованиям покупателей. Только в этом случае можно будет прогнозировать как успешность реализации, так и комфорт владения новым домом. Главные требования к земле для строительства домов сегодня следующие: − наличие хороших подъездных путей и инженерной инфраструктуры; − динамичное развитие территории; − хорошая репутация; − доступная цена на участки с потенциалом роста; − прозрачная правовая составляющая. Очень немного «подсамарских» (можно же говорить «подмосковных», а мы чем хуже?) коттеджных поселков могут похвастаться полным соответствием заявленным критериям. В загородном поселке «Искра» все эти составляющие есть. Так, на сегодняшний день более 75% участков основного сектора обеспечено электричеством и качественными дорогами. Проделана большая работа по решению вопроса газификации по-

частная территория селка. Одной из дочерних компаний ПАО «Газпром» уже проведен тендер и определен подрядчик на проектирование подводящего газопровода. Поселок развивается активными темпами, что хорошо видно по количеству уже построенных и строящихся домов. Многие выбирают поселок в качестве основного места жительства, оформляя постоянную регистрацию. С завершением реконструкции Московского шоссе транспортная доступность поселка существенно улучшилась. Первая очередь готовых домов появится в центральной – самой обжитой и востребованной части поселка «Искра». Функционал и стоимость домов обещает быть одними из самых интересных на рынке Прозрачность документов и перспектив! Особое внимание при выборе участка для строительства и готового дома потенциальные покупатели сегодня уделяют вопросу качества документов. И это правильно! Ведь только полный пакет документов и прозрачный статус земли избавит от возможных проблем с получением разрешения на строительство, а в дальнейшем и регистрации объекта. Не говоря уже о том, что рассчитывать на получение ипотечного кредита на покупку дома можно только при условии, если все документы и на участок, и на дом в порядке. Не секрет, что на региональном рынке много предложений по продаже участков в массивах, которые еще не прошли (а многие и не собираются проходить) все этапы и не получили необходимый для индивидуального жилищного строительства статус. Когда покупатель сталкивается с подобными предложениями, то оказывается перед выбором – рискнуть и купить сегодня, а затем ждать решения вопроса, либо отказаться от покупки. Также можно встретить и варианты, когда к продаже предлагаются дома, но в договорах купли-продажи в качестве объекта приобретения фигурирует только участок с «притянутым за уши» видом разрешенного использования, а дом как бы идет «в подарок». В случае с такими предложениями дальнейшие риски и проблемы по оформлению правоустанавливающих документов ложатся на плечи покупателей. И не факт, что удастся добиться положительного решения этого вопроса. И разумеется, что о получении кредита на подобную покупку не стоит вести и речи. Загородный поселок «Искра» выделяется из общей массы предложений, в том числе, и с точки зрения качества и готовности документов. В прошлом 2017 году был доработан с учетом актуальных требований градостроительного законодательства и принят проект планировки территории поселка. Параллельно шел процесс корректировки Правил застройки и землепользования поселения Светлое Поле, в границах которого располагается по- селок «Искра», в части уточнения зонирования территории, расположения красных линий, территорий общего пользования и общественных пространств. Покупатели участков сегодня без проблем оформляют разрешения на строительство, а в дальнейшем и право собственности на строения. А при покупке готового дома вполне могут рассчитывать на получение ипотечного кредита и более того – на возможность использования средств материнского (семейного) капитала. И если покупателей с высоким уровнем доходов возможность получения ипотеки не сильно волнует, то для покупателей с более скромными финансовыми возможностями получение кредита играет основную роль при покупке. А, как показывает практика, сегодня большая часть активного спроса на рынке в целом и в загородном поселке «Искра» все-таки рассчитывает на получение кредитных средств при покупке загородного дома. Проекты домов Не секрет, что покупатели ждут от загородного дома эффективной инвестиции и комфортного владения. И, помимо правильного выбора участка, важную роль здесь играет и сам проект дома. И здесь в структуре спроса произошли большие изменения, которые были учтены при подготовке проектов для строительства в «Искре». Основное из них – оптимизация размеров будущего дома: покупателю не нужны лишние площади, которые, как правило, пустуют и при этом влекут за собой дополнительные расходы. Также большое внимание новый покупатель уделяет эффективной планировке дома: достаточной, но не избыточной площади жилых помещений, удобству организации нежилых пространств. Изучив все предпочтения и требования современных покупателей, авторы проекта «Искра» работают над каталогом стандартизированных проектов, по которым планируется строительство. Проекты будут соответствовать ключевым потребностям активной аудитории. Стоимость новых готовых домов будет озвучена в ближайшее время. Уже сегодня можно сказать, что эти новые дома быстро найдут своих покупателей, тем более, что первая очередь застройки проектируется в центральной – самой обжитой и востребованной части поселка. Плюс к этому ими будет приятно и комфортно владеть. Узнать подробности о строительстве новых домов в «Искре» можно в отделе продаж проекта. Офис продаж: г. Самара, пр. Карла Маркса, 199 тел. (846) 972-99-00 www.iskra63.ru Ваш коттедж #01(12) 17

2 (127) февраль 2013
Леди Мен №2 (38) февраль 2018
chip 01 2018 cz
Theaterball Freiberg | 01/2018
LEO Express zima 2017/2018
2018-01-03_Katalog_Valentinovo_Priprema6 (2) (1)
Simply Sanluri 2018-01-03
01/12 - Kult.cz
12/2007 (3.7MB)
12-CA-S-ChinaPL-Jan-2018(web)
Labortops: 01/2018
InteREESsant 2018-01
Монте Карло 2018 Cutnew
Screen Shot 2018-01-17 at 11.27.55 AM
12 (62) ДЕКАБРЬ 2008 - Груз Авто
Gazetka 2010-01-12 17:29:07 2010-01-17 23:00:00 - Hiperpromo
ad catalogue 12 January 2018
hansa-epaper-01-2018
2018-01-17
Jaleco 01-12-2014
12-01-2013
12/2013 - 01/2014
01-arajanlat 2018
Katalóg Betterware 01/2018
MARKTKAUF 01/2018
Вінніпеґ Український № 12 (36) (February 2018)
12-CA-S-ChinaPL-Feb-2018(web)
MyWings CZ zima 2018
FIB-Setlist 01-2018 (PDF)
ISD_WEB_BROCHURE_11(2017-12-01)_GR