ВАШ КОТТЕДЖ #01(12) февраль 2018
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
частная территория<br />
селка. Одной из дочерних компаний<br />
ПАО «Газпром» уже проведен тендер<br />
и определен подрядчик на проектирование<br />
подводящего газопровода.<br />
Поселок развивается активными темпами,<br />
что хорошо видно по количеству<br />
уже построенных и строящихся домов.<br />
Многие выбирают поселок в качестве<br />
основного места жительства, оформляя<br />
постоянную регистрацию. С завершением<br />
реконструкции Московского<br />
шоссе транспортная доступность поселка<br />
существенно улучшилась.<br />
Первая очередь готовых домов появится в центральной – самой обжитой<br />
и востребованной части поселка «Искра». Функционал и стоимость домов<br />
обещает быть одними из самых интересных на рынке<br />
Прозрачность документов<br />
и перспектив!<br />
Особое внимание при выборе участка<br />
для строительства и готового дома потенциальные<br />
покупатели сегодня уделяют<br />
вопросу качества документов.<br />
И это правильно! Ведь только полный<br />
пакет документов и прозрачный статус<br />
земли избавит от возможных проблем<br />
с получением разрешения на строительство,<br />
а в дальнейшем и регистрации<br />
объекта. Не говоря уже о том, что<br />
рассчитывать на получение ипотечного<br />
кредита на покупку дома можно<br />
только при условии, если все документы<br />
и на участок, и на дом в порядке.<br />
Не секрет, что на региональном рынке<br />
много предложений по продаже<br />
участков в массивах, которые еще не<br />
прошли (а многие и не собираются<br />
проходить) все этапы и не получили<br />
необходимый для индивидуального<br />
жилищного строительства статус. Когда<br />
покупатель сталкивается с подобными<br />
предложениями, то оказывается перед<br />
выбором – рискнуть и купить сегодня,<br />
а затем ждать решения вопроса, либо<br />
отказаться от покупки. Также можно<br />
встретить и варианты, когда к продаже<br />
предлагаются дома, но в договорах<br />
купли-продажи в качестве объекта<br />
приобретения фигурирует только участок<br />
с «притянутым за уши» видом разрешенного<br />
использования, а дом как<br />
бы идет «в подарок». В случае с такими<br />
предложениями дальнейшие риски<br />
и проблемы по оформлению правоустанавливающих<br />
документов ложатся<br />
на плечи покупателей. И не факт, что<br />
удастся добиться положительного решения<br />
этого вопроса. И разумеется,<br />
что о получении кредита на подобную<br />
покупку не стоит вести и речи.<br />
Загородный поселок «Искра» выделяется<br />
из общей массы предложений, в<br />
том числе, и с точки зрения качества<br />
и готовности документов. В прошлом<br />
2017 году был доработан с учетом актуальных<br />
требований градостроительного<br />
законодательства и принят проект<br />
планировки территории поселка.<br />
Параллельно шел процесс корректировки<br />
Правил застройки и землепользования<br />
поселения Светлое Поле, в<br />
границах которого располагается по-<br />
селок «Искра», в части уточнения зонирования<br />
территории, расположения<br />
красных линий, территорий общего<br />
пользования и общественных пространств.<br />
Покупатели участков сегодня без проблем<br />
оформляют разрешения на строительство,<br />
а в дальнейшем и право<br />
собственности на строения. А при покупке<br />
готового дома вполне могут рассчитывать<br />
на получение ипотечного<br />
кредита и более того – на возможность<br />
использования средств материнского<br />
(семейного) капитала. И если покупателей<br />
с высоким уровнем доходов<br />
возможность получения ипотеки не<br />
сильно волнует, то для покупателей с<br />
более скромными финансовыми возможностями<br />
получение кредита играет<br />
основную роль при покупке. А, как<br />
показывает практика, сегодня большая<br />
часть активного спроса на рынке в целом<br />
и в загородном поселке «Искра»<br />
все-таки рассчитывает на получение<br />
кредитных средств при покупке загородного<br />
дома.<br />
Проекты домов<br />
Не секрет, что покупатели ждут от загородного<br />
дома эффективной инвестиции<br />
и комфортного владения. И,<br />
помимо правильного выбора участка,<br />
важную роль здесь играет и сам проект<br />
дома. И здесь в структуре спроса<br />
произошли большие изменения, которые<br />
были учтены при подготовке<br />
проектов для строительства в «Искре».<br />
Основное из них – оптимизация размеров<br />
будущего дома: покупателю не<br />
нужны лишние площади, которые, как<br />
правило, пустуют и при этом влекут за<br />
собой дополнительные расходы. Также<br />
большое внимание новый покупатель<br />
уделяет эффективной планировке<br />
дома: достаточной, но не избыточной<br />
площади жилых помещений, удобству<br />
организации нежилых пространств.<br />
Изучив все предпочтения и требования<br />
современных покупателей, авторы<br />
проекта «Искра» работают над каталогом<br />
стандартизированных проектов,<br />
по которым планируется строительство.<br />
Проекты будут соответствовать<br />
ключевым потребностям активной<br />
аудитории. Стоимость новых готовых<br />
домов будет озвучена в ближайшее<br />
время. Уже сегодня можно сказать, что<br />
эти новые дома быстро найдут своих<br />
покупателей, тем более, что первая<br />
очередь застройки проектируется в<br />
центральной – самой обжитой и востребованной<br />
части поселка. Плюс к<br />
этому ими будет приятно и комфортно<br />
владеть.<br />
Узнать подробности о строительстве<br />
новых домов в «Искре» можно<br />
в отделе продаж проекта.<br />
Офис продаж:<br />
г. Самара, пр. Карла Маркса, 199<br />
тел. (846) 972-99-00<br />
www.iskra63.ru<br />
Ваш коттедж <strong>#01</strong>(<strong>12</strong>)<br />
17
Change language