gradivo_za_2_izredno_sejo_obcinskega_sveta_obcine_sevnica_09052018

pomožne stavbe. Glavna stavba je vedno orientirana v smeri javnega prostora, praviloma tudi
pomožna stavba. Dvorišče se praviloma vzpostavi med glavno in pomožno stavbo.
4.2 Zelene in druge
zunanje ureditve na GE,
ograje in žive meje
4.3 Velikost GE,
posebnosti parcelacije
4.4 Druge določbe
urbanističnega oblikovanja
Zunaj obodnih stavb dvorišča naj bodo opredeljene funkcionalne zelene površine. Te površine
naj bodo zatravljene in zasajene z avtohtonim drevjem, kot so: orehi, hruške, jablane ali lipe.
Grmičevje je lahko zgolj dopolnilno. Drevesne vrste iz skupine iglavcev niso dovoljene. Izmed
ograj in živih meja so dovoljeni leseni plotovi in druge vrste ograj (npr. lesena, žičnata) do
višine 1,0 m ter žive meje iz avtohtonih vrst (gaber, ipd.). Izjeme so le ograje za pašo živine
(3.4.1.12).
Velikostni red GE je do 3000,0 m 2 . Velikost parcele se določi z uveljavljanjem racionalne rabe
prostora, ob upoštevanju potreb po modernizaciji, lege, potrebnega manipulativnega prostora
in vitalnosti kmetije.
Na območju GE veljajo merila III. stopnje varstva pred hrupom.
Na objektih, območjih in vplivnih območjih kulturne dediščine so gradnje in drugi posegi
dopustni le ob predhodni pridobitvi kulturnovarstvenih pogojev in soglasja.
4.5 Omilitveni ukrepi Pri poselitvi v odprti krajini je potreben projektno, lokalno zasnovan način čiščenja komunalnih
voda v obliki nepropustnih greznic, manjših čistilnih naprav oziroma rastlinskih čistilnih naprav.
Gnojišča za shranjevanje gnoja in gnojnice v bližini pomožne stavbe ter nepropustne greznice
je potrebno urediti v skladu s predpisi.«
Spremeni se 82. člen tako, da se glasi:
3.4.2.2.24
.z - GE zidanice in vinske kleti za vinotoč
64. člen
»82. člen
1.0 Namenska raba (ONR), podrobnejša namenska raba prostora (PNRP), namembnost GE.
(ONR): stavbna zemljišča, (PNRP): Av - površine razpršene poselitve-vinogradništvo namembnost GE: namenjena je kmetijski
dejavnosti - pridelavi in shranjevanju vina in sadja in na osnovi grozdja in sadja izdelanih produktov. Dovoljena je tudi pridelava
in hramba sadja oziroma manjša kmetijska proizvodnja (vinogradništvo, sadjarstvo) ter začasno bivanje. GE je vezana na
posest obdelovalnih površin za eno od naslednjih kultur (najmanjše obdelovalne površine) - za zidanico:
- vinograd za vinsko trto - 20 arov na K1 ali 10 arov na K2 ali
- intenzivni sadovnjak avtohtonih pečkarjev in/ali koščičarjev v skladu s sortnim izborom za Republiko Slovenijo - 50 arov.
Za vinsko klet za vinotoč je potrebno najmanj 30 a površine zasajene z vinsko trto. Intenzivni vinograd ali sadovnjak mora biti
vpisan v Register kmetijskih gospodarstev.
2.0 Dopustni tipi stavb na GE
2.1 Glavne stavbe – tip,
število
Zidanica (le ena) ali vinska klet za vinotoč (le ena), obstoječa zakonita zgrajena stanovanjska
stavba.
Obstoječi zakonito zgrajeni stanovanjski objekti se urejajo po določilih GE .od oziroma stavbno
tipologijo hiše na podeželju.
Sprememba zidanic v stanovanjske stavbe ni dopustna.
2.2 Pomožne stavbe Gradnja pomožnih stavb ni dovoljena.
2.3 Drugi dopustni
nezahtevni in enostavni
objekti po Uredbi (razen
stavb)
- ograja, podporni zid (3.4.1.16), mala komunalna čistilna naprava, nepretočna greznica,
rezervoar, vodnjak, vodomet, priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture,
kolesarska pot, pešpot in podobne, vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in
namakanje (razen bazena za kopanje), objekti za oglaševanje, pomožni komunalni objekt,
pomožni objekti namenjeni obrambi in varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami ter
pomožni objekt za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov.
- Ob vinotočih so dopustne majhne stavbe do 50,0 m 2 kot so: nadstrešek, letna kuhinja,
zimski vrt in podobni objekti.
Svetlobni panoji na zidanicah niso dovoljeni.
3.0 Dopustna izraba prostora GE
3.1 Faktor zazidanosti Na vinogradniških območjih faktor zazidanosti ni določen. Velikost stavbe je odvisna od GE in
predpisanih obdelovalnih površin vinograda ali sadovnjaka. Stavba se locira znotraj določene
GE, funkcionalne površine stavbe (dovoz z manipulativnimi površinami) so dovoljene tudi na
kmetijskem zemljišču v neposredni bližini določene GE.
4.0 Organizacija in urbanistično oblikovanje GE
54