строй дом Поиск подрядчиков и взаимодействие с ними 12. Как найти хороших строителей? Увидите по соседству дом, который вам понравился – спросите у хозяев, кто строил. Плохих не порекомендуют! 13. Не нанимайте бригаду, которая умеет «делать все»! Если нужны услуги «под ключ», то обращайтесь только в специализированную компанию. 14. Заключать договор только на часть работ – коробка «под ключ», крыша «под ключ», штукатурка «под ключ», электрика «под ключ» и т.д. – это всегда дороже, чем дом «под ключ». Тем более, что можно разбить процесс и финансирование на логичные этапы. Кстати, разбивка на этапы позволяет легче менять «плохих» строителей. 15. Не начинаем стройку до подписания договора с указанием всех сроков. И после того, как работы выполнены – подписываем акты выполненных работ с указанием сроков гарантии. 16. Не доверяйте никому, не увидев результат работы в виде уже построенных домов! 17. Сразу расставаться с руководителями фирмы, прорабами и строителями, которые не приезжают в назначенное время и/или не привозят материалы вовремя. Уважение к вашему времени – дорогого стоит и о многом говорит! Контроль качества <strong>18</strong>. Не принимайте работу второпях. А лучше перед встречей со строителями все тщательно осмотрите и запишите все подозрительные моменты, чтобы подготовиться ко встрече. 19. С самого первого дня ведите подробный фотоархив стройки. По окончании строительства в любое время можно посмотреть, где в полах были проложены трубы, а в стенах провода. Информация придется кстати, когда придет время ремонта. Контроль затрат 20. Независимо от того, обращаетесь вы в строительную фирму или нанимаете бригаду, – всегда составлять смету! Оплата услуг 21. Все цены на услуги должны быть зафиксированы письменно еще до начала работ! Никаких 100% предоплат, только – стоимость материалов. Особенно если нанимаете «вольные бригады». Полная оплата после выполнения этапа. Масса случаев, когда бригады брали деньги и исчезали. Никогда не платите даже за половину выполненной работы незнакомым вам людям. Потому как недоделанная работа хуже, чем вообще не начатая. Проектирование 22. Не начинайте стройку без полного проекта. Все-таки основа хорошего дома – это грамотный проект. Полный проект, со всеми инженерными коммуникациями, их вводами в дом, нишами под них, проходками под стенами, между этажами и т.п. 23. Не начинайте заливку фундамента без проекта по сантехнике. В последствии вы поймете, что это важно! Иначе без перфоратора при прокладке канализации будет не обойтись. 24. При проектировании я более детально расставлял бы мебель и т.п. Одним словом, не экономьте на проектировании – в сравнении с остальными затратами – это копейки. 25. Перепроверяйте проект! Если вы не сильны в чертежах и конструктиве, то не поленитесь обратиться к профессионалу, который оценит проект. В ряде случаев оказывается, что, к примеру, в фундаменте закладывается ровно в 4 раза больше арматуры, чем это необходимо. Архитектурные решения 26. Чем проще планировка дома, тем проще и дешевле его строить и ошибок меньше будет. 27. Первый этаж планируйте как перетекающие открытые пространства холла-кухни-столовой-гостиной – совершенно неповторимое ощущение простора. Делайте меньше дверей на первом этаже и больше арок. Ориентация по сторонам света 28. Комнаты, в которых проводится 80% времени, не стоит располагать на солнечной стороне. Северная и восточная стороны летом самые комфортные. В южные и юго-западные комнаты владельцы домов почти не заходят – жарко там. Большинство окон не на юг, а на запад и восток. В этом случае удастся поддерживать комфортную температуру даже в жару, не разоряясь на установке кондиционера в каждой комнате. Продолжение следует... <strong>18</strong> сентябрь'<strong>18</strong>
Собственный завод Высокое качество производства железобетонные конструкции: фундаментные блоки керамзитобетонные блоки перемычки комплектующие для колодцев и септиков На рынке производства 17 лет Более 2000 довольных клиентов Отлаженная система логистики Гарантия качества г. Кинель, ул. Ильмень, д. 6 8 (846) 972-99-88 gbi-kinel.ru
Change language