Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ТОП – 20<br />
Какой материал<br />
для строительства<br />
выбрать, чтобы<br />
быть уверенным<br />
в надежности,<br />
качестве и<br />
ликвидности дома?<br />
ПРО ХОРОШИЕ ДОМА<br />
Сергей Можнов,<br />
директор<br />
ИСК «ДомАС»:<br />
И АНАЛОГИ<br />
– Выбор технологии и<br />
материала для строительства<br />
дома – один из<br />
самых сложных вопросов для будущего<br />
владельца. И единственно правильным<br />
советом здесь может быть только<br />
один – идеальных материалов и технологий<br />
нет! Абсолютно у каждого<br />
есть свои достоинства и недостатки.<br />
Что же касается альтернативных<br />
технологий строительства – каркасных<br />
домов и вариаций, – то здесь с достоинствами<br />
и недостатками еще<br />
сложнее…<br />
Альтернативные технологии строительства<br />
призваны решить в первую<br />
очередь две задачи – удешевить и<br />
упростить процесс создания комфортного<br />
дома. Но по факту они<br />
этих задач не выполняют.<br />
16 МАРТ'19<br />
Мы не раз производили расчеты, в<br />
ходе которых пришли к выводу – правильный<br />
каркасный дом не может стоить<br />
дешевле блочного или кирпичного.<br />
Что значит «правильный» каркасный<br />
дом? Это дом, при строительстве которого<br />
учтены ВСЕ нормы и правила.<br />
1. Каркас смонтирован из бруса, высушенного<br />
на производстве. Ситуация с<br />
древесиной на рынке неоднозначная.<br />
Во–первых, этот материал серьезно подорожал.<br />
А во–вторых, рынок древесины<br />
у нас «полудикий» и даже профессиональные<br />
строители могут обмануться<br />
при покупке, не говоря уже о рядовых<br />
покупателях. Влажность в разы сокращает<br />
срок службы и без того не самого<br />
долговечного материала – древесины.<br />
Она же послужит «основой» для появления<br />
сырости и плесени. Конечно,<br />
сырость может появиться в доме из<br />
любого материала. Но именно в «каркаснике»<br />
риск несколько больше, так<br />
как требуется очень точный расчет<br />
«точки росы» даже при использовании<br />
сухой древесины в каркасе. При неправильном<br />
расчете возникает конденсат,<br />
а за ним грибок и плесень. Избежать<br />
этого можно только при условии правильно<br />
собранного «сэндвича» в стене.<br />
Подчеркиваю – правильно собранного!<br />
Что опять же работает на удорожание.<br />
Особое внимание принудительной системе<br />
вентиляции – в каркасниках она<br />
просто необходима.<br />
2. Важную роль играет и утеплитель.<br />
На рынке масса вариантов минеральной<br />
ваты, предназначенных для разных<br />
задач, с ценой от 1 тыс. до 6 тыс. руб.<br />
за куб.м. И, к примеру, утеплитель для<br />
кровли не подойдет для стен. Не менее<br />
важно понимать, что минеральная<br />
вата имеет свойство набирать нужную<br />
плотность. Иначе говоря, если использовать<br />
для утепления стен утеплитель<br />
меньшей, чем необходимо, плотности,<br />
то уже в первые годы эксплуатации<br />
он, попросту говоря, сваляется, и часть<br />
стен будет незащищенной.<br />
3. Винтовые сваи – этот тип фундамента<br />
сегодня настойчиво рекомендуется<br />
для каркасных домов, как, наиболее<br />
оперативный и экономичный. Важно<br />
понимать, что этот вид фундамента отлично<br />
работает в условиях, когда невозможны<br />
другие варианты, а именно<br />
в болотистой местности, на участках с<br />
большим перепадом высот. По факту<br />
же сегодня винтовые сваи приобрели<br />
несколько иное звучание – их рекомендуют<br />
монтировать под каркасные дома,<br />
как самый доступный из возможных<br />
типов фундаментов с целью экономии.<br />
Мало кто при этом задумывается, что<br />
экономия достигается за счет меньшего<br />
количества свай. В результате каркасный<br />
дом на сваях не имеет достаточной<br />
жесткости конструкции, а проще говоря,<br />
«гуляет». Кроме того, в большинстве<br />
случаев требуются и дополнительные<br />
работы по отделке такого фундамента,<br />
что ведет к дополнительным затратам.<br />
4. Скорость возведения и минимум<br />
строительной грязи на участке – и в<br />
этом пункте выгода сомнительна. Поскольку<br />
сроки строительства любой<br />
коробки дома в большей степени<br />
зависят от бесперебойности финансирования.<br />
Что же касается грязи и<br />
мусора – то это вопрос культуры производства<br />
каждой отдельно взятой<br />
компании.<br />
5. Деревянные перекрытия второго<br />
этажа. Считается, что этот пункт также<br />
может удешевить стоимость строительства<br />
в целом. Практика показывает<br />
обратное – деревянные перекрытия<br />
не обходятся дешевле железобетонных,<br />
тогда как минусы эксплуатации<br />
очевидны. Шумоизоляция оставляет<br />
желать лучшего, даже при использовании<br />
специальных звукоизоляционных<br />
материалов. К слову, в нашей<br />
компании мы отказались от деревянных<br />
перекрытий вообще – выгода<br />
призрачна, недостатки очевидны. И<br />
заказчики соглашаются с нашими доводами.<br />
6. И, наконец, еще один важный момент<br />
– экологичность каркасных домов.<br />
Известно, что связующим для<br />
щепы или стружек при производстве<br />
OSB, ОСП, ДСП, минеральной ваты<br />
и других стройматериалов является<br />
клей, в составе которого находятся<br />
различные смолы, с помощью которых<br />
возникает крепкая и долговременная,<br />
не боящаяся влаги связь. Такие смолы<br />
являются неустойчивыми химическими<br />
соединениями, которые<br />
постоянно разлагаются и выделяют<br />
летучий формальдегид. Выделение из<br />
вновь изготовленной древесной плиты,<br />
например OSB, будет наибольшим.<br />
Через некоторое время оно снизится,<br />
но все равно останется на весьма высоком<br />
уровне из–за постоянного разложения<br />
таких смол.
Change language