Problemaatilisi situatsioone korteriühistu ... - RP Konsult OÜ

1. Korteriühistu
Esmalt, et mõista korteriühistu raamatupidamisarvestuses tekkida võivaid problemaatilisi
situatsioone, on vaja selgeks teha korterühistu mõiste ja eesmärk.
1.1. Korteriühistu mõiste
Mõiste on ära toodud korteriühistuseaduses. „Korteriühistu on korteriomandiseaduses (RT I
1994, 28, 426) sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on
korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine
ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.” (Korteriühistuseadus, § 2, lg 1)
Lisaks eelnevale on laiendatud korteriühistu mõistet järgmiselt: „Korteriühistu käesoleva
seaduse tähenduses on samuti korterihoonestusõiguse omanike loodud mittetulundusühistu,
mille eesmärgiks on korterihoonestusõiguste eseme osaks olevate hoonestusõiguse mõttelise
osade ühine majandamine.” (Ibid., § 2, lg 2)
1.2. Korteriühistu eesmärk
Eelnevalt (punktis 1.1.) on juba toodud osaliselt korteriühistu eesmärk. Näitlikumalt võib seda
veel rohkemgi lahti kirjutada – ühine majandamine (katuse remondiks rahade kogumine,
toreduslike kulutuste tegemine jne), ühiste huvide esindamine (soodsama gaasi hinna
kauplemine, kasulikuma prügiveo lepingu sõlmimine jne).
Kui näiteks 75-e korteriga maja elanikud läheksid kõik koos panka laenu taotlema
gaasikatlamaja soetamiseks, projekteerija juurde küsimuse lahendamiseks jne. Selleks
valitakse juhatus (Mittetulundusühingute seadus, § 26, lg 1), juhatuse esimees või selle
liikmed on korteriühistu seadusandlikud esindajad (Ibid., § 27, lg 1). Oluline on siin meeles
4