kwiecień 2020
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ANALIZA RYNKU<br />
W co więc inwestować?<br />
Pandemiczny paradoks<br />
na rynku nieruchomości<br />
Zaskoczenie<br />
koronawirusowe<br />
opanowało już cały świat. Nikt<br />
nie jest w stanie przewidzieć skutków<br />
pandemii. Jak zwykle w takich<br />
kryzysowych sytuacjach opinie najróżniejszej<br />
maści ekspertów są rozbieżne,<br />
a nawet całkowicie sprzeczne.<br />
Jedni wieszczą totalny kryzys<br />
społeczny, gospodarczy i finansowy,<br />
inni uważają, że jedynie zwolni gospodarka<br />
światowa, a ciężar socjalnych<br />
wydatków zrekompensowany<br />
zostanie rozkwitem po rychło ustępującej<br />
epidemii. Podobnie jest ze<br />
spekulacjami dotyczącymi przewidywanego<br />
okresu trwania pandemii<br />
– od kilku miesięcy po rok 2021<br />
a nawet i dłużej. I komu tu wierzyć?<br />
Cokolwiek jednak by się nie działo<br />
w najbliższej i dalszej przyszłości,<br />
jedno jest pewne – należy jak najszybciej<br />
uciekać z wolnym kapitałem<br />
w bezpieczne jego lokowanie. To<br />
rada dla zamożnych. Mniej zamożni,<br />
korzystając z bardzo przyjaznych<br />
stop procentowych mają szanse<br />
kredytowe na bardziej korzystnych<br />
warunkach, nadto z ewentualną<br />
możliwością zawieszania rat przy<br />
przedłużającym się okresie epidemii.<br />
W co więc inwestować? Oczywiście<br />
w nieruchomości albo złoto, tak<br />
jak zawsze w kryzysowych okresach.<br />
Jakie nieruchomości – nowe czy stare?<br />
Oczywiście w nowe, co nie wymaga<br />
raczej uzasadniania. Kiedy?<br />
©slavun - stock.adobe.com<br />
Jak najszybciej, gdyż nie znamy planów<br />
kreatorów tego świata.<br />
Na opolskim rynku nieruchomości<br />
jest kilkanaście inwestycji<br />
mieszkaniowych, małych i dużych,<br />
wielorodzinnych i szeregowych, jest<br />
więc w czym wybierać. Oczywiście<br />
należy sprawdzać kondycję deweloperów,<br />
aby być pewnym ukończenia<br />
inwestycji.<br />
Jakie ryzyka występują obecnie na<br />
rynku nieruchomości? Praktycznie<br />
tylko dwa. Czy zdąży się zainwestować<br />
i drugie, że termin oddania<br />
inwestycji może się nieco wydłużyć<br />
w przypadku totalnego zakazu sanitarnego<br />
prowadzenia wszelkiej działalności.<br />
Stan taki, jeśli by nastąpił,<br />
nie będzie mógł trwać zbyt długo,<br />
co najwyżej 2-3 miesiące, a to da się<br />
przeżyć. Przestój na budowach możliwy<br />
jest także ze względu na braki<br />
materiałów budowlanych, które<br />
mogą nastąpić. Jak na razie w Opolu<br />
większość inwestycji mieszkaniowych<br />
jest realizowana w różnym<br />
stanie zaawansowania – od przygotowywania<br />
placów budowy po stany<br />
surowe – oferta jest mnoga i ciekawa,<br />
w większości w nowych, energooszczędnych<br />
technologiach i przy zrównoważonych<br />
cenach. Innych zagrożeń<br />
raczej nie ma. Wygrają ci, którzy<br />
są operatywni, zaradni i odważni.<br />
Jak wypowiadają się znani epidemiolodzy,<br />
najgroźniejszy jest<br />
nie sam wirus, a strach przed nim,<br />
który osłabia siły odpornościowe<br />
organizmu. Tak więc, pozostając<br />
obecnie w pewnej izolacji i spokoju<br />
zacisza domowego rozważmy najkorzystniejsze<br />
warianty zabezpieczenia<br />
siebie i rodzin, tak, aby nie<br />
mieć za jakiś czas równie rujnujących<br />
zdrowie wyrzutów sumienia.<br />
Życzę trafnych wyborów, zdrowia<br />
i spokoju ducha.<br />
Andrzej<br />
Jakiel<br />
analityk i doradca<br />
rynku nieruchomości,<br />
prezes OSRN, Mediator<br />
Polska<br />
KONFERENCJA RYNKU NIERUCHOMOŚCI<br />
Opolskie Stowarzyszenie Rynku Nieruchomości<br />
informuje, że w związku z zagrożeniem epidemiologicznym<br />
przesuwa termin kwietniowej<br />
Konferencji Naukowo-Szkoleniowej na okres<br />
jesienny <strong>2020</strong> roku, o ile przepisy sanitarne na to<br />
pozwolą. Rozstrzygnięcie Publicznego Plebiscytu Uczestników Rynku<br />
Nieruchomości Opolszczyzny nastąpi również w terminie późniejszym.<br />
Przesyłamy pozdrowienia i życzenia dobrego zdrowia.<br />
<br />
Zarząd OSRN<br />
Jubileusz OSRN<br />
OSIEDLE<br />
SADY<br />
Nowa INWESTYCJA<br />
tel. 693 420 702<br />
WWW.OSIEDLE-SADY.PL<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI<br />
Str. 11
Change language