promocje NIerUcHomoŚcI - Poznanskie-nieruchomosci
promocje NIerUcHomoŚcI - Poznanskie-nieruchomosci
promocje NIerUcHomoŚcI - Poznanskie-nieruchomosci
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
* Źródło: Monitoring polskiego rynku nieruchomości – Instytut Rozwoju Miast<br />
platforma deweloperska<br />
kich standardów usług na rynku nieruchomości na całym świecie.<br />
Głównym celem Aliansu jest stworzenie podstaw globalnej<br />
współpracy w ramach uczestnictwa w witrynie internetowej oraz<br />
stworzenia jednorodnych standardów technicznych w zakresie<br />
przekazu informacji, kodeksu etyki zawodowej i standardów zawodowych.<br />
Alians tworzą 23 organizacje z Europy, Ameryki Północnej<br />
i Południowej oraz Azji. Z krajów europejskich oprócz<br />
Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości do Aliansu należą organizacje<br />
krajowe z: Wielkiej Brytanii, Szwecji, Holandii, Norwegii,<br />
Rosji, Irlandii, Grecji, Francji, Czech i Danii.<br />
Pomogli Amerykanie<br />
W Polsce w okresie powojennym pierwsze biura nieruchomości<br />
zaczęły funkcjonować pod koniec lat osiemdziesiątych, kiedy<br />
ustrój powoli zaczął się zmieniać. Na początku trudno było mówić<br />
o ruchu zawodowym, kształceniu czy standardach działania.<br />
Raczej każdy starał się działać jak potrafił, a doświadczenie nabywał<br />
metodą prób i błędów.<br />
Początek nowoczesnego pośrednictwa w Polsce zapoczątkowała<br />
wizyta przedstawicieli Wschodnioeuropejskiej Fundacji<br />
Nieruchomości (IRPF) z USA w 1993 roku. Amerykańscy eksperci<br />
kładli główny nacisk na powołanie organizacji zawodowych pośredników<br />
w obrocie nieruchomościami, które byłyby reprezentantami<br />
zawodu wobec władz oraz rynku. Istotnym zagadaniem,<br />
które prezentowali przedstawiciele IRPF to ciągłe szkolenia i doskonalenie<br />
w zakresie wykonywanych czynności.<br />
Dzięki wsparciu amerykańskiej organizacji jesienią 1993 roku<br />
w Krakowie i w Gdyni powstały dwa pierwsze stowarzyszenia zrzeszające<br />
pośredników w obrocie nieruchomościami. Intencją było<br />
stworzenie silnych organizacji lokalnych, które są najważniejsze<br />
dla zawodu, tak bardzo związanego z terenem swojej pracy. Początek<br />
1994 roku to czas powstawania kolejnych stowarzyszeń:<br />
w Poznaniu, w Warszawie, we Wrocławiu, a także w okręgu obejmu-<br />
16<br />
<strong>promocje</strong> <strong>NIerUcHomoŚcI</strong> 2012<br />
jącym Katowice, Bielsko-Białą i Częstochowę.<br />
W maju 1994 roku odbyło się pierwsze spotkanie<br />
założycielskie powołania ogólnopolskiej<br />
federacji. Dla wszystkich twórców federacji<br />
było jasne, że ma być ona platformą<br />
porozumienia pomiędzy stowarzyszeniami<br />
regionalnymi, a jej rolą ma być pomoc środowisku<br />
pośredników w obrocie nieruchomościami<br />
w każdym miejscu w Polsce. Jednym<br />
z głównych zadań Polskiej Federacji Rynku<br />
Nieruchomości od samego początku jej istnienia<br />
była kwestia aktywnego działania na<br />
rzecz wprowadzenia w naszym kraju systemu<br />
uprawnień zawodowych dla specjalistów rynku<br />
nieruchomości. Nikt nie miał wątpliwości,<br />
że w rozwijającej się po transformacji Polsce,<br />
postępującej prywatyzacji mienia i coraz bardziej<br />
aktywnym rynku nieruchomości należało<br />
przyjąć rozwiązania zapewniające wysoki<br />
poziom obsługi tego rynku. Już w 1994 roku<br />
został opracowany pierwszy projekt ustawy,<br />
a przedstawiciele PFRN aktywnie uczestniczyli<br />
w pracach ministerialnych jak i następnie<br />
sejmowych.<br />
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami<br />
zorganizowani są wraz z grupą zarządców nieruchomości<br />
w 24 stowarzyszeniach regionalnych, które to stowarzyszenia<br />
utworzyły Polską Federację Rynku Nieruchomości<br />
z siedzibą w Warszawie. Federacja zawarła porozumienie z 21<br />
kwietnia 1999 r. z prezesem ówczesnego Urzędu Mieszkalnictwa<br />
i Rozwoju Miast w sprawie organizowania postępowania kwalifikacyjnego<br />
związanego z nadawaniem licencji zawodowych w zakresie<br />
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz porozumienie<br />
z 22 grudnia 1999 r. w sprawie organizowania praktyk<br />
zawodowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.<br />
Wobec tego, że federacja ta zrzesza również zarządców<br />
nieruchomości prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast<br />
zawarł z nią porozumienia w sprawie organizowania postępowania<br />
kwalifikacyjnego związanego z nadawaniem licencji zawodowych<br />
w zakresie zarządzania nieruchomościami i organizowania<br />
dla nich praktyk zawodowych. Obecnie, jak podaliśmy,<br />
kwestie te rozstrzyga ustawa o gospodarce nieruchomościami.<br />
Od 3 lat regularnie ze strony rządzących pojawiają się jednak<br />
projekty zmian w przepisach prawnych, które mają na celu obniżenie<br />
standardów obsługi rynku nieruchomości. Ostatni projekt<br />
przygotowany przez ministra sprawiedliwości zakłada wręcz likwidację<br />
licencji zawodowych oraz wszelkich wymogów w stosunku<br />
do osób, które będą chciały wykonywać zawód pośrednika<br />
w obrocie nieruchomościami. Wykonujący zawód pośrednicy<br />
oraz ich przedstawicielstwa mają nadzieję, że jednak proponowane<br />
zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami nie zostaną<br />
uchwalone.<br />
Barbara Kwiecińska-Kielczyk<br />
chemiczka i dziennikarka, licencjonowany zarządca nieruchomości,<br />
redaktor naczelna portalu Poznańskie Nieruchomości<br />
bk@deweloperska.com
Change language