Haben Sie Interesse an einem Baugrundstück in Schwalmtal ...
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WOHNGEBIET HAVERSLOERHOF<br />
Das großzügige Areal des Haversloerhofes<br />
durchziehen <strong>an</strong> vielen Stellen gepflegte Grünzonen.<br />
Hier können die K<strong>in</strong>der auf <strong>e<strong>in</strong>em</strong><br />
großen Spielplatz toben<br />
und erholen sich die<br />
Bewohner außerhalb<br />
ihrer Gärten. Im Süden<br />
des Wohnparks geht<br />
e<strong>in</strong>e Obstwiese nahtlos über <strong>in</strong> die freie Natur.<br />
Angeschlossen ist das Gebiet <strong>an</strong> e<strong>in</strong> attraktives<br />
Fuß- und Radwegesystem, über das der nahe<br />
Ort mit se<strong>in</strong>en<br />
vielen Geschäften<br />
und Gaststätten<br />
sowie das<br />
Waldnieler<br />
Schulzentrum<br />
b<strong>in</strong>nen weniger<br />
M<strong>in</strong>uten erreicht<br />
werden können.<br />
Frei bebaubar<br />
Die Möglichkeiten zur <strong>in</strong>dividuellen Bebauung<br />
mit E<strong>in</strong>zel- und Doppelhäusern s<strong>in</strong>d groß im<br />
Haversloerhof; das Gebiet umfasst rund<br />
140 Grundstücke von verschiedenen<br />
Zuschnitten.<br />
Alle Bauplätze orientieren sich zur Sonne –<br />
liegen also <strong>in</strong> Richtung Süd, Süd-West. Damit<br />
entsprechen sie der Ideallage e<strong>in</strong>es Grundstücks<br />
und bieten die besten Voraussetzungen<br />
für e<strong>in</strong> energiebewusstes, klimaaktives Pl<strong>an</strong>en<br />
und Bauen. H<strong>in</strong>sichtlich der Gestaltung gibt es<br />
kaum E<strong>in</strong>schränkungen, lediglich die<br />
maximale Gebäudehöhe sowie die Traufhöhe<br />
zur Straße s<strong>in</strong>d vorgegeben.<br />
Ansonsten steht e<strong>in</strong>er <strong>an</strong>spruchsvollen,<br />
ambitionierten Architektur, frei nach den<br />
Wünschen der Bauherren, nichts im Weg.<br />
Bauträgermaßnahmen f<strong>in</strong>den im Haversloerhof<br />
nicht statt.<br />
Der grüne Abst<strong>an</strong>d<br />
Um den solitären Charakter und die unverwechselbare<br />
Gestalt jedes Baukörpers hervorzuheben,<br />
halten die Häuser im Haversloerhof<br />
e<strong>in</strong>en „grünen Abst<strong>an</strong>d“ von sechs Metern.<br />
Innerhalb dieses Bereichs ist jedwede<br />
Bebauung grundsätzlich<br />
untersagt, es dürfen dort<br />
also weder Garagen<br />
oder Carports, noch<br />
Garten- oder Gerätehäuser<br />
errichtet werden. Der „grüne Abst<strong>an</strong>d“<br />
setzt sich zusammen aus zweimal drei Metern<br />
seitlichem Grenzabst<strong>an</strong>d zum Nachbargrundstück,<br />
auch Bauwich gen<strong>an</strong>nt.<br />
WOHNGEBIET HAVERSLOERHOF<br />
Grundstücksgrößen<br />
n Bei fest def<strong>in</strong>ierten Breiten abhängig vom<br />
Bauvorhaben ergeben sich für alle Grundstücke<br />
wirtschaftliche Größen von 317 bis<br />
849 Quadratmetern Fläche. Die Grundstückstiefe<br />
beträgt <strong>in</strong> aller Regel 25 Meter.<br />
Ausnahmen bilden die Villengrundstücke. <strong>Sie</strong><br />
s<strong>in</strong>d maximal 40 Meter tief und haben e<strong>in</strong>e<br />
Breite von 20 bis 25 Metern. Ihr Garten<strong>an</strong>teil<br />
ist deutlich höher, zudem ermöglichen sie e<strong>in</strong>e<br />
tiefere Bebauung. Villengrundstücke liegen<br />
entl<strong>an</strong>g der Amerner Straße sowie im<br />
Südwesten des Wohngebietes, <strong>an</strong> s<strong>e<strong>in</strong>em</strong><br />
erschließungsmäßig gesehenen Ende.<br />
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