ZNALECKÝ POSUDEK - OKdrazby.cz

obvyklou cenu.
Hodnotícími kritérii jsou především velikost obce, správní členění, analýza poptávky po koupi
obdobných nemovitostí, struktura zaměstnanosti, životní prostředí, ekologické zátěž, poloha objektu
vzhledem k využitelnosti a situování ve vztahu k umístění od centra, dopravní podmínky,
konfigurace terénu, převládající zástavba, parkovací možnosti v okolí, struktura obyvatelstva,
vztahy vyplývající z územního plánu, inženýrské sítě, typ stavby, počet podlaží, součásti a
příslušenství nemovitosti, možnosti dalšího rozšíření, technická hodnota stavby, údržba stavby,
vztahy k pozemku, výměra pozemků a odborný pohled znalce.
Srovnání je provedeno na základě vlastního průzkumu situace na trhu s nemovitostmi, konzultacemi
s realitními kancelářemi, nahlížením na servery - www.nemovitosti.cz, www.sreality.cz. .
1. Prodej, dům rodinný, 350 m2
Cena: 2 150 000,- Kč včetně provize, včetně poplatků, včetně právního servisu
Poznámka k ceně: cena k jednání
Adresa: Šluknov
Datum aktualizace: 31.08.2012
ID zakázky: Bf-109
Budova: Cihlová
Stav objektu: Po rekonstrukci
Umístění objektu: Klidná část obce
Typ domu: Patrový
Plocha zastavěná: 200 m2
Plocha užitná: 350 m2
Plocha pozemku: 400 m2
Rok rekonstrukce: 2009
Voda: Místní zdroj
Topení: Jiné
Odpad: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Popis:
Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou ve městě Šluknov. V přízemí jsou dvě místnosti,
kuchyň, koupelna a WC. V patře jsou místnosti tři. Nemovitost je vytápěna tepelným
čerpadlem(ještě v záruce). K domu náleží schválená provozovna(90m2) s kanceláří. Nad
provozovnou lze vystavět další bytovou jednotku. Zahradě vévodí krytý bazén vyhřívaný již
- 12 -