ZNALECKÃ POSUDEK - OKdrazby.cz

More documents

Recommendations

Info

Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle SKP): x 2,1550 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): x 0,9670 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 5 469,28 Plná cena: 836,07 m 3 x 5 469,28 Kč/m 3 = 4 572 700,93 Kč Výpočet nedokončené stavby: Úprava ceny za nedokončené konstrukce x 0,5793 Nedokončená stavba = 2 648 942,79 Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou: Opotřebení analytickou metodou: 13,4478 % Úprava ceny za opotřebení - 356 224,53 Kč Rozestavěný rodinný dům - zjištěná cena = 2 292 718,26 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky Popis: Pozemky jsou rovinaté, příjezd je po zpevněné komunikaci přes pozemek jiného vlastníka. Přístup není právně vyřešen. Ocenění: Stavební pozemky oceněné dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené: Koeficient prodejnosti K p (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) 0,9670 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): 2,1550 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků: Zatřídění Zákl. cena [Kč/m 2 ] Koef. K i K p Úprava [%] Upr. cena [Kč/m 2 ] § 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 69,88 1,00 2,1550 0,9670 145,62 § 28 odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku § 28 odstavec 5 69,88 0,40 2,1550 0,9670 58,25 Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] § 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a 467/3 259,00 145,62 37 715,58 nádvoří § 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a 467/4 147,00 145,62 21 406,14 nádvoří § 28 odstavec 5 zahrada 464/2 28,00 58,25 1 631 Stavební pozemky - celkem 60 752,72 Pozemky - zjištěná cena = 60 752,72 Kč - 8 -
3. Ocenění trvalých porostů 3.1. Trvalé porosty Popis: Na pozemcích se nacházejí trvalé porosty. Smíšené trvalé porosty ovocných dřevin, ostatní vinné révy a okrasných dřevin oceněné zjednodušeným způsobem: § 42 Celková cena pozemku: Kč 60 752,72 Celková výměra pozemku m 2 434 Celková pokryvná plocha trvalých porostů: m 2 100 Cena pokryvné plochy porostů Kč 13 998,32 Cena porostu je ve výši 6,5 % z ceny pokryvné plochy porostů: x 0,065 Cena smíšeného porostu: = 909,89 Trvalé porosty - zjištěná cena 909,89 Kč - 9 -
Page 1 and 2: ZNALECKÝ POSUDEK č. 156/12 o obvy
Page 3 and 4: Na nemovitostech vázne omezení vl
Page 5 and 6: Výpočet jednotlivých výměr: N
Page 7: 18. Bleskosvod S 0,60 100 1,00 0,60
Page 11 and 12: Výsledná cena po zaokrouhlení dl
Page 13 and 14: zmíněným TČ. Dům prošel před
Page 15 and 16: nezaměstnanosti, zájmu investorů
Page 17 and 18: E. Seznam příloh počet stran A4
Page 19 and 20: - 19 -
Page 21 and 22: - 21 -
Page 23 and 24: - 23 -
Page 25 and 26: - 25 -
Page 27 and 28: - 27 -
Page 29 and 30: - 29 -
Page 31: - 31 -

ZNALECKÃ POSUDEK - OKdrazby.cz

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

ZNALECKÃ POSUDEK - OKdrazby.cz