Kommuneplan 2004

More documents

Recommendations

Info

28 REDEGØRELSE Boligbyen Uddrag af Visionerne for Frederiksberg 2010 Frederiksberg er overskuelig, ren og sikker at bo og færdes i for både børn og voksne, ligesom byen har varierede områder, der imødekommer alle typer boligbehov og behov for grønne og rene nærmiljøer. Borgerne udtrykker stor tilfredshed med den fortsatte byfornyelse. Boliganalysen Boliganalysen fra 2002 viser at Frederiksberg er den kommune i landet, der rummer flest etageboliger i forhold til den samlede boligmasse. Ud af godt 50.000 boliger er der kun ca. 1.500 enfamiliehuse, række-, kæde- og dobbelthuse samt ca. 680 villalejligheder. Boligernes størrelse svarer nogenlunde til gennemsnittet for Hovedstadsregionen, men der er dog flere boliger i mellemstørrelsen 80-119 m2 . Hovedparten af boligerne på Frederiksberg er under 80 m2 og på 3 værelser og derunder. Boliganalysen peger på at der er en mangel på boliger, der både er rummelige og til at betale for den unge familie, og samtidig er der et stort behov for at bygge boliger til unge og ældre. Etablering af ældreboliger er specielt vigtig, idet disse vil være med til at frigøre de større og efterspurgte familieegnede boliger og dermed sikre en større mobilitet på boligmarkedet. Mange af kommunens ældre bor uhensigtsmæssigt i den bolig, de har beboet i mange år. Det kan være boliger, der er for store eller ikke er indrettet til behovet. For at opnå en større balance mellem studiepladser og bosatte studerende er der behov for flere boliger til de uddannelsessøgende. Boligbyggeriet I 1998 - <strong>2004</strong> er der nyopført eller indrettet ca. 600 boliger. De seneste år er bl.a. opført en punkthusbebyggelse ved Søndermark Kirkegård med 126 lejligheder, boligbebyggelse i Nimbusparken samt ældreboligbebyggelse ved Roskildevej. Den tidligere Windsor-biograf er omdannet til ejerboliger, og der er opført en boligejendom på Howitzvej 43-45 på en tidligere erhvervsgrund. Endvidere er der opført og indrettet kollegier på bl.a. Finsensvej og Lindevangs Allé. Herudover er der indrettet et antal nye tagboliger. Boligstørrelser I den hidtidige lokalplanlægning har der været fastsat krav om en minimumsstørrelse på boliger generelt på 80 m 2. I forbindelse med en ændring af Ejerlejlighedsloven opereres med et krav om, at nye lejligheder skal være på mindst 85 m 2 bruttoetageareal for at sikre, at der etableres boliger, der er egnede til familieboliger. Derfor er der fastsat en tilsvarende minimumsstørrelse i kommuneplanen. Boligrummelighed og boligtyper Som det fremgår af skemaet på næste side skønnes kommuneplanens samlede boligrummelighed at være på i alt ca. 2.800 boliger. Heraf forventes knap 1.800 opført i perioden 2005 - 2008 og de resterende i perioden 2009 - 2016. Der er givet tilsagn om statsstøtte til to kollegiebyggerier i Flintholmområdet samt et kollegium ved Sylows Allé, ligesom der foregår overvejelser om et kollegiebyggeri på Vandværksgrunden. På Nordre Fasanvej 15 - 23 er planlagt opført såvel ungdomsboliger som seniorboliger, ligesom der etableres flere ældreboliger ved Roskildevej. En del af boligrummeligheden findes ved omdannelse af mindre erhvervsarealer, fortætning i form af huludfyldning og indretning af tagboliger samt omdannelse af erhvervslejemål til boliger. Redegørelse Punkthusbebyggelsen ved Søndermark Kirkegård fra 2000. Etageboligbebyggelse ved Howitzvej fra 2003. Nye boliger på Emil Slomanns Vej fra 2002.
Boligrummelighed I alt heraf kollegie / ungdomsboliger familieboliger senior / ældreboliger blandede boligformer (ikke fastlagt) Forventet indflytningsår Det primære centerområde 325 248 17 - 60 2005-2008 Flintholm-området 662 162 60 50 390 2005-2016 Nimbusparken 60 - 60 - - 2005 Porcelænsgrunden 289 - 289 - - 2005-2006 Ndr. Fasanvej 15 - 23 49 33 - 16 - 2005-2007 Ndr. Fasanvej 93 8 - 8 - - 2005 Ndr. Fasanvej 117 - 119 63 63 - - - 2005 Roskildevej-Solbjerg Kirkegård 48 - - 48 - 2005 Fuglebakkens Børnehospital 40 - 40 - - 2005 Holger Danskes Vej 28-30 65 65 - - - 2005 Holger Danskes Vej 87-89 124 124 - - - 2005 Holger Danskes Vej 102 22 - 22 - - 2005 Åboulevard 37 20 20 - - - 2006 Edisonsvej 3 10 - 10 - - 2005 Omdann.-huludfyld.-tagboliger 1.040 - - - 1.040 2009-2016 I alt 2.825 715 506 114 1.490 Trivsel i boligområderne Med det formål at gøre boligområderne bæredygtige og velfungerende har Frederiksberg Kommune siden begyndelsen af 1990-erne arbejdet med forskellige former for boligsocial indsats. Det vil også fremover være kommunens opgave at følge udviklingen i de forskellige boligområder på Frederiksberg, for at undgå at de udvikler sig i uheldig retning. Med de nye muligheder for fleksibel udlejning kan kommunen gennem aftalerne med boligselskaberne endvidere være med til at påvirke beboersammensætningen i de forskellige bebyggelser. Boligselskaberne arbejder ligeledes aktivt for at påvirke beboersammensætningen. Udover den fleksible udlejning kan også en variation i boligtyperne have indflydelse på sammensætningen af beboerne i en bebyggelse. Byfornyelseslovgivningen Siden 1986 er der på Frederiksberg arbejdet målrettet med de muligheder den stadig skiftende byfornyelseslovgivning har givet for at yde støtte til bygningsfornyelse, etablering af fælles friarealer og helhedsorienteret byfornyelse. Byfornyelsesloven, der i sin nuværende udformning trådte i kraft pr. 1. januar <strong>2004</strong>, opererer med to former for byfornyelse - bygningsfornyelse og områdefornyelse, hvor bygningsfornyelsen kan integreres i områdefornyelsen. Omfanget af de to former for byfornyelse, der begge er underlagt kommunal styring, bestemmes af de økonomiske rammer som staten sætter. Byfornyelsen på Frederiksberg Kommunalbestyrelsen vedtog i december 1986 at udpege Svømmehals- Redegørelse 29
Page 1: Kommuneplan 2004 Juni 2005
Page 4 and 5: 2 INDHOLD INDLEDNING 3 VISIONERNE F
Page 7: VISIONERNE FOR FREDERIKSBERG 5
Page 10 and 11: 8 FREDERIKSBERG VOR FÆLLES BY Borg
Page 12 and 13: 10 GYMNASIER OG HF Borgernes/bruger
Page 14 and 15: 12 De nævnte styrkeområder underb
Page 17: HOVEDSTRUKTUR & REDEGØRELSE 15
Page 20 and 21: 18 REDEGØRELSE Frederiksberg - en
Page 22 and 23: 20 BYUDVIKLING OG LOKALISERING I ov
Page 24 and 25: 22 ikke medfører væsentlig øget
Page 26 and 27: 24 Byudvikling og byomdannelse Etab
Page 28 and 29: 26 Boligbyggeri Der er åbnet mulig
Page 32 and 33: 30 kvarteret som samlet byfornyelse
Page 34 and 35: 32 Copenhagen Business School (Hand
Page 36 and 37: 34 DEN GRØNNE BY Frederiksberg har
Page 38 and 39: 36 REDEGØRELSE Den grønne by Uddr
Page 40 and 41: 38 BYENS RUM OG ARKITEKTUR I de sen
Page 42 and 43: 40 REDEGØRELSE Byens rum og arkite
Page 44 and 45: 42 Nye pladser og torve Der tilfør
Page 46 and 47: 44 Trafikvejene udgør det overordn
Page 48 and 49: 46 REDEGØRELSE Trafikken Uddrag af
Page 50 and 51: 48 ERHVERVENE Ændringer i erhvervs
Page 52 and 53: 50 REDEGØRELSE Erhvervene Uddrag a
Page 54 and 55: 52 I de primære centerstrøg, der
Page 56 and 57: 54 Der er kun en ledig ramme for lo
Page 58 and 59: 56 Jord- og grundvandsbeskyttelse D
Page 60 and 61: 58 pesticider samt udvalgte naturli
Page 62 and 63: 60 unge, ligesom de kommunale idræ
Page 64 and 65: 62 Forsyningsvirksomhederne Fjernva
Page 66 and 67: 64 for at opretholde pladsgarantien
Page 68 and 69: Igennem hele året afvikles en ræk
Page 71: RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN 69
Page 75 and 76: GENERELLE RAMMEBESTEMMELSER Boligom
Page 77 and 78: Borups Allé 3.000 m² Vesterbroga
Page 79: RAMMEBESTEMMELSER FOR ENKELTOMRÅDE
Page 82 and 83:
80 Det primære centerområde. Kvar
Page 84 and 85:
82 Kvarterets bevaringsværdige beb
Page 86 and 87:
84 Målestok 1:7.000
Page 88 and 89:
86 Kontor- og serviceerhverv i etag
Page 90 and 91:
Kvarterets delområder Centerstrøg
Page 92 and 93:
90 Rammer for lokalplanlægningen M
Page 94 and 95:
Område nr. Områdets Max. bebyg- M
Page 96 and 97:
94 Kontor- og serviceerhverv i etag
Page 98 and 99:
Kvarterets delområder Centerområd
Page 100 and 101:
98 Rammer for lokalplanlægningen O
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
102
Page 106 and 107:
Kvarterets delområder Centerområd
Page 108 and 109:
106 Rammer for lokalplanlægningen
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
110 Beboelse og/eller kontor- og se
Page 114 and 115:
112
Page 116 and 117:
I forbindelse med byfornyelsen i Sv
Page 118 and 119:
116 A B C D E F O R T Boligområder
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
120
Page 124 and 125:
Kvarterets delområder Bebyggelsen
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
126 Område nr. Områdets Max. beby
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
130
Page 134 and 135:
Kvarterets delområder Omkring den
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
136 Kontor- og serviceerhverv i eta
show all

Kommuneplan 2004

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?