FORSLAG - Saltum Strand Grundejerforening

Recommendations

Info

Bygningsniveau Bebyggelsens ydre fremtræden Der er tradition for, at sommerhuse opføres i træ. De fleste af de gældende byplanvedtægter, deklarationer og lokalplaner indeholder bestemmelser om at sommerhusene skal opføres i træ. Dette gælder for størstedelen af områderne fra Rødhus i syd til kommunegrænsen mod Løkken i nord. Ligeledes er der for områderne Slette <strong>Strand</strong> og Kollerup <strong>Strand</strong> bestemmelser om, at sommerhusene skal opføres i træ. Den grundlæggende tanke om at sommerhuse skal opføres i træ og kan indholde glaspartier fastholdes. Der har ikke tidligere været retningslinjer om hvor store glaspartier det enkelte sommerhus må indeholde. I flere tilfælde er der givet tilladelse til store glaspartier. Ud over træ og glas, er der kommet en lang række materialer, der er attraktive at anvende på grund af. begrænset vedligeholdelse. Der vil i lokalplaner for nye områder og efter konkret vurdering i eksisterende områder, blive åbnet op for anvendelse af materialer som naturskifer til udvendig beklædning, fibercement til stern samt skorstene i stål eller murværk. Derimod vil det at æstetiske grunde ikke være tilladt at anvende beklædning af plastbelagte materialer, uanset at det måtte ligne træ. 16 Derfor fastsættes: • I lokalplaner for nye områder skal udvendige bygningssider opføres i nyt træ, evt. kombineret med glaspartier. eller dele i naturskifer • Stern og vindskeder skal udføres i nyt træ eller fibercement. • Skorstene skal opføres i murværk, dog kan stålskorstene også tilladt. • I lokalplaner for eksisterende områder skal udvendige bygningssider opføres i nyt træ evt. kombineret med glaspartier eller efter konkret vurdering af det enkelte område, i naturskifer evt. kombineret med glaspartier. • Udkast Marts 2011
Udkast Materialer – vinduer og døre I de eksisterende byplanvedtægter, deklarationer og lokalplaner er der ofte fastlagt bestemmelser om at vinduer og døre skal udføres i træ eller også mangler der retningslinjer for dette. Baggrunden for de manglende bestemmelser er naturligvis, at der på den tid, hvor de første planer blev udarbejdet, ganske enkelt ikke var alternativer som plastvinduer eller aluminium. I nogle områder er ud fra æstetiske grunde udtrykt ønske om at fastholde bestemmelserne om vinduer og døre i træ. I andre områder er der ønsker om at kunne anvende træ, plast eller aluminium til vinduer og døre. Jammerbugt Kommune er af den opfattelse, at den grundlæggende tanke om at sommerhuse skal opføres af træ, også skal gælde for vinduer og døre. I lokalplaner for sommerhusområder har der været tradition for at vinduer og døre af æstetiske grunde udelukkende kunne udføres i træ. Udviklingen inden for plastvinduer og alu/træ vinduer har medført at denne type vinduer nu har et udseene der er i høj grad er den samme som trævinduer . Derfor vil der blive åbnet mere op for denne type vinduer i nye lokalplaner Der vil også være områder, hvor det efter en konkret vurdering vil formålstjenligt i kommende lokalplaner for eksisterende sommerhusområder at fastholde bestemmelser om, at vinduer og døre skal udføres i træ. Derfor fastsættes : Bygningsniveau • I lokalplaner skal vinduer og døre udføres i træ, plast eller aluminium. (træ-alu). Dog kan der efter konkret vurdering af de enkelte område fastlægges bestemmelser om at vinduer og døre skal være i træ. Marts 2011 1
Page 1 and 2: FORSLAG Grundlag for nye lokalplane
Page 3 and 4: Udkast Formål Forord .............
Page 5 and 6: Udkast Hvad kan reguleres i en loka
Page 7 and 8: Udkast Det overordnede plangrundlag
Page 9 and 10: Udkast Alternativ 1 for grunde på
Page 11 and 12: Udkast Derfor fastsættes : • Der
Page 13 and 14: Udkast Illustrationen nedenfor vise
Page 15: Udkast Bygningsniveau Fladt område
Page 19 and 20: Udkast Illustrationen nedenfor et s
Page 21 and 22: Udkast Udestuer med glas- eller pla
Page 23 and 24: Udkast Solpaneler Det vurderes, at
Page 25 and 26: Udkast Jordvarmeanlæg Jordvarmeanl
Page 27 and 28: Udkast Opsummering bygningsniveau B
Page 29 and 30: Udkast Bygningsniveau Marts 2011 2
Page 31 and 32: Udkast Bebyggelsens orientering Der
Page 33 and 34: Udkast Ubebyggede arealer Sommerhus
Page 35 and 36: Udkast Jordvolde Der er mange, der
Page 37 and 38: Udkast Hegning og læskærme Størs
Page 39 and 40: Udkast Det øverste billede viser e
Page 41 and 42: Udkast Flagstænger Der kan optages
Page 43 and 44: Udkast Opsummering grundniveau Terr
Page 45 and 46: Udkast Anvendelse af sommerhusområ
Page 47 and 48: Udkast Skilte Jammerbugt Kommune ve
Page 49 and 50: Udkast Skovbyggelinier I områder,
Page 51 and 52: Udkast Områdeniveau Marts 2011 51
Page 53: Udkast Grundejerforeninger Marts 20

FORSLAG - Saltum Strand Grundejerforening

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?