FORSLAG - Saltum Strand Grundejerforening

Recommendations

Info

Grundniveau Samlet bebyggelse Det skal sikres, at bebyggelsen på hver grund fremstår som en samlet enhed. Derfor skal garager, carporte, udhuse mv. placeres inden for en afstand af maks. 6 m fra beboelseshuset. Derfor fastsættes : • Garager, carporte, udhuse mv. skal placeres inden for en afstand af 6 m fra beboelseshuset. Ved særlige terrænforhold kan der arbejdes med en større afstand 2 Billedet viser den afstand, der kan tillades mellem bygninger mv således at bebyggelsen fremstår som en helhed. Udkast Marts 2011
Udkast Ubebyggede arealer Sommerhusområderne i Jammerbugt Kommune er meget forskellige. Nogle områder er kuperede åbne klitlandskaber hvor andre områder er flade landskaber, hvor sommerhusene er omgivet af beplantning. Det er dog Jammerbugt Kommunes holdning, at sommerhusområderne som udgangspunkt skal fremstå som naturgrunde. I forbindelse med lokalplanlægning for eksisterende områder skal der derfor foretages en vurdering af områdets landskabelige karakter. I nogle af sommerhusområderne er der en tendens til, at grundene bliver planerede og fremstår som græsplæner og beplantes, så de får mere karakter af kolonihaver/parcelhusgrunde end naturgrunde. Hvis der ikke er klare bestemmelser for områderne, har kommunen ikke mulighed for at ændre denne udvikling. I nye lokalplaner kan der optages bestemmelser om, at grundene skal fremstå som naturgrunde. For at kunne håndhæve bestemmelsen, kræves der en meget detaljeret redegørelse for, hvad der menes med ”naturgrund”. Som udgangspunkt skal det ikke være tilladt at foretage terrænregulering på mere end ± 0,5m i forhold til det eksisterende terræn. Marts 2011 Dette vil være gældende ved retablering af grunden i forbindelse med byggeri, ved planering af en del af grunden og i forhold til mange sommerhusejerens ønske om at etablere jordvolde og kunstige klitter. Endvidere vil det også være gældende, hvor man måtte ønske at fjerne klitter eller dele heraf for eventuelt af kunne skabe eller bevare en eftertragtet udsigt. Derfor fastsættes: Grundniveau • Nye lokalplaner indeholde forbud mod terrænregulering på mere end ±0,5m uden forudgående tilladelse. Der ikke må etableres jordvolde eller fjernes klitter eller dele af klitter uden forudgående tilladelse fra Jammerbugt Kommune. • På kuperede grunde skal terrænregulering og planering endvidere ske under størst mulig hensyntagen til landskabet og ske indenfor en afstand af maks. 8 m omkring bebyggelsen. .
Page 1 and 2: FORSLAG Grundlag for nye lokalplane
Page 3 and 4: Udkast Formål Forord .............
Page 5 and 6: Udkast Hvad kan reguleres i en loka
Page 7 and 8: Udkast Det overordnede plangrundlag
Page 9 and 10: Udkast Alternativ 1 for grunde på
Page 11 and 12: Udkast Derfor fastsættes : • Der
Page 13 and 14: Udkast Illustrationen nedenfor vise
Page 15 and 16: Udkast Bygningsniveau Fladt område
Page 17 and 18: Udkast Materialer - vinduer og dør
Page 19 and 20: Udkast Illustrationen nedenfor et s
Page 21 and 22: Udkast Udestuer med glas- eller pla
Page 23 and 24: Udkast Solpaneler Det vurderes, at
Page 25 and 26: Udkast Jordvarmeanlæg Jordvarmeanl
Page 27 and 28: Udkast Opsummering bygningsniveau B
Page 29 and 30: Udkast Bygningsniveau Marts 2011 2
Page 31: Udkast Bebyggelsens orientering Der
Page 35 and 36: Udkast Jordvolde Der er mange, der
Page 37 and 38: Udkast Hegning og læskærme Størs
Page 39 and 40: Udkast Det øverste billede viser e
Page 41 and 42: Udkast Flagstænger Der kan optages
Page 43 and 44: Udkast Opsummering grundniveau Terr
Page 45 and 46: Udkast Anvendelse af sommerhusområ
Page 47 and 48: Udkast Skilte Jammerbugt Kommune ve
Page 49 and 50: Udkast Skovbyggelinier I områder,
Page 51 and 52: Udkast Områdeniveau Marts 2011 51
Page 53: Udkast Grundejerforeninger Marts 20

FORSLAG - Saltum Strand Grundejerforening

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?