FORSLAG - Saltum Strand Grundejerforening

Recommendations

Info

Grundniveau Jordbalance For at sikre, at sommerhuse ikke hæves over det, som er normalt for området, skal der arbejdes med en retningslinje for jordbalance. Udgangspunktet er, at når en grund reguleres i forbindelse med byggeri, må der ikke køres jord fra eller til grunden. Overskudsjord skal skal så vidt muligt anvendes på egen grund. Herved minimeres transport af jord og dermed udslip af CO 2 . Dette princip gælder i alle sommerhusområder i Jammerbugt Kommune. 4 I forbindelse med sikring af funderingen af et nybyggeri, kan der opstå behov for, at der tilføre stabilgrus og sand, men i disse tilfælde må en tilsvarende mængde fjernes eller reguleres ud på grunden uden for byggefeltet. Denne regulering skal ske i forhold til den regulering der gælder for ubebyggede arealer - d.v.s. ingen terrænregulering på mere end ± 0,50 m i forhold til det eksisternede terræn. Derfor fastsættes : Udkast • For at opretholde jordbalancen skal der som udgangspunkt fjernes tilsvarende mængde jord, som der tilføres udefra med mindre, terrænreguleringen kan foretages inden for ± 0,50 m . Marts 2011
Udkast Jordvolde Der er mange, der anlægger jordvolde i sommerhusområderne - altså terrænregulere mere end de tilladte ± 0,5 m. Måske har man jord i overskud i forbindelse med byggeri. Måske kan volden mindske indsigts- og støjgener. Måske ønsker man at skabe et spændende og anderledes landskab og helhedsindtryk grunden. For at sikre at Jammerbugts klitlandskab og natur bevarer sin karakteristiske træk og om man ikke påvirker omgivelserne negativt, er der enighed om, at jordvolde ikke skal tillades i sommerhusområderne. Derfor fastsættes • Der må ikke etableres jordvolde i som- merhusområderne - på mere end ± 0,5 m Denne jordvold er over 0,5 meter Grundniveau Marts 2011 5
Page 1 and 2: FORSLAG Grundlag for nye lokalplane
Page 3 and 4: Udkast Formål Forord .............
Page 5 and 6: Udkast Hvad kan reguleres i en loka
Page 7 and 8: Udkast Det overordnede plangrundlag
Page 9 and 10: Udkast Alternativ 1 for grunde på
Page 11 and 12: Udkast Derfor fastsættes : • Der
Page 13 and 14: Udkast Illustrationen nedenfor vise
Page 15 and 16: Udkast Bygningsniveau Fladt område
Page 17 and 18: Udkast Materialer - vinduer og dør
Page 19 and 20: Udkast Illustrationen nedenfor et s
Page 21 and 22: Udkast Udestuer med glas- eller pla
Page 23 and 24: Udkast Solpaneler Det vurderes, at
Page 25 and 26: Udkast Jordvarmeanlæg Jordvarmeanl
Page 27 and 28: Udkast Opsummering bygningsniveau B
Page 29 and 30: Udkast Bygningsniveau Marts 2011 2
Page 31 and 32: Udkast Bebyggelsens orientering Der
Page 33: Udkast Ubebyggede arealer Sommerhus
Page 37 and 38: Udkast Hegning og læskærme Størs
Page 39 and 40: Udkast Det øverste billede viser e
Page 41 and 42: Udkast Flagstænger Der kan optages
Page 43 and 44: Udkast Opsummering grundniveau Terr
Page 45 and 46: Udkast Anvendelse af sommerhusområ
Page 47 and 48: Udkast Skilte Jammerbugt Kommune ve
Page 49 and 50: Udkast Skovbyggelinier I områder,
Page 51 and 52: Udkast Områdeniveau Marts 2011 51
Page 53: Udkast Grundejerforeninger Marts 20

FORSLAG - Saltum Strand Grundejerforening

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?