FORSLAG - Saltum Strand Grundejerforening

Recommendations

Info

Områdeniveau Zonestatus Planloven inddeler landet i byzone, landzone og sommerhusområde. Sommerhusområder er områder, der typisk er planlagt til sommerhusbebyggelse. I Jammerbugt Kommune er der dog enkelte områder, der igennem mange år har ligget i henholdsvis landzone og byzone, De områder, der ligger i landzone, er i flere tilfælde omfattet af en deklaration om bebyggelse, benyttelse m.v.. Disse områder skal lokalplanlægges og overføres til sommerhusområde. Sommerhuse, der ligger i byzone, skal der i forbindelse med større byggesager eller genopførelse af boligen sikres, at disse opføres som helårsboliger. 44 Ligeledes giver Lov om planlægning mulighed for at stuehuse, ved nedlagte landbrug kan ændre status til fritidshuse. For disse gælder der særlige retningslinjer og de er ikke aktuelle i denne sammenhæng. Derfor fastsættes: Udkast • Der skal igennem lokalplanlægningen sikres, at sommerhuse opføres i sommerhusområder. • Det skal igennem lokalplanlægningen sikres, at eksisterende sommerhuse i landzonen skal overføres til sommerhusområde. Marts 2011
Udkast Anvendelse af sommerhusområde Jammerbugt Kommune modtager løbende anmodninger om tilladelse til etablering af forskellige aktiviter i sommerhusområderne. Primært er der tale om butikker, grillbar, mv. Grundlæggende er holdningen at sommerhusområder må kun anvendes til sommerhusbyggeri og Jammerbugt Kommune er derfor yderst tilbageholdende med at tillade etablering af nogen form for erhverv i sommerhusområderne. Skal der laves aktiviteter for at understøtte sommerhusområdet, skal dette normalt ske i de nærliggende bysamfund eller ved de eksisterende campingpladser. Derfor fastsættes • Lokalplaner for nye og eksisterende sommerhusområder skal indeholde forbud mod etablering af erhverv . Veje, stier I eksisterende sommerhusområder er disse forhold normalt fastlagt, men emner som vejbredde og belægning kan diskuteres. Der er tradition for at vejene i sommerhusområderne er grusveje. På visse strækninger med stor trafikbelastning er vejene etableret med asfaltbelægning med macadam eller med en betonoverflade. I de enkelte sommerhusområder er vejene af varierende bredder. Nye lokalplaner for nye sommerhusområder skal som udgangspunkt følge Jammerbugt Kommunes administrationspraksis for etablering af stamveje, interne veje og stier. I nye lokalplaner for eksisterende områder skal der i hvert enkelt tilfælde foretages en konkret vurdering Derfor fastsættes Områdeniveau • I lokalplaner udlægges veje som udgangspunkt i en brede på 10 meter med en kørebane på 6 meter. De etableres som grusveje - alternativt OB-belkægning (asfalt med grus). I eksisterende områder fortages der en konkret vurdering i forbindelse med udarbejdelse af nye lokalplaner. • I lokalplaner nye lokalplaner skal det sikres at veje ikke anlæges som lange lige veje Marts 2011 45
Page 1 and 2: FORSLAG Grundlag for nye lokalplane
Page 3 and 4: Udkast Formål Forord .............
Page 5 and 6: Udkast Hvad kan reguleres i en loka
Page 7 and 8: Udkast Det overordnede plangrundlag
Page 9 and 10: Udkast Alternativ 1 for grunde på
Page 11 and 12: Udkast Derfor fastsættes : • Der
Page 13 and 14: Udkast Illustrationen nedenfor vise
Page 15 and 16: Udkast Bygningsniveau Fladt område
Page 17 and 18: Udkast Materialer - vinduer og dør
Page 19 and 20: Udkast Illustrationen nedenfor et s
Page 21 and 22: Udkast Udestuer med glas- eller pla
Page 23 and 24: Udkast Solpaneler Det vurderes, at
Page 25 and 26: Udkast Jordvarmeanlæg Jordvarmeanl
Page 27 and 28: Udkast Opsummering bygningsniveau B
Page 29 and 30: Udkast Bygningsniveau Marts 2011 2
Page 31 and 32: Udkast Bebyggelsens orientering Der
Page 33 and 34: Udkast Ubebyggede arealer Sommerhus
Page 35 and 36: Udkast Jordvolde Der er mange, der
Page 37 and 38: Udkast Hegning og læskærme Størs
Page 39 and 40: Udkast Det øverste billede viser e
Page 41 and 42: Udkast Flagstænger Der kan optages
Page 43: Udkast Opsummering grundniveau Terr
Page 47 and 48: Udkast Skilte Jammerbugt Kommune ve
Page 49 and 50: Udkast Skovbyggelinier I områder,
Page 51 and 52: Udkast Områdeniveau Marts 2011 51
Page 53: Udkast Grundejerforeninger Marts 20

FORSLAG - Saltum Strand Grundejerforening

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?