Lokalplan 67 - Lejre Kommune

More documents

Recommendations

Info

I landsbyer i landzone kan egentlig byudvikling ikke finde sted. Begrænset nybyggeri eller opdeling af overflødiggjorte landbrugsbygninger i flere boliger kan tillades, såfremt lokale behov taler herfor, og dette ikke strider væsentligt mod de kulturhistoriske og landskabelige interesser. Landsbyernes afgrænsning mod det åbne land bør fastholdes. Væsentlige ændringer i blandt andet bebyggelsesmæssige forhold bør kun gennemføres ved udarbejdelse af landzonelokalplaner. Der bør ligeledes udarbejdes bevarende lokalplaner for landsbyer af særlig kulturhistorisk interesse. I lokalplaner bør der lægges særlig vægt på bevaring af de karakteristiske kulturhistoriske og landskabelige træk, herunder landsbykirkerne og deres omgivelser. Fredning En del af lokalplanområdet er omfattet af Overfredningsnævnets kendelse af 28. november 1969. Stisystem Abbeved indgår i det regionale rekreative stinet, der omfatter ca. 450 km. Kommuneplanen I kommuneplan 1996 - 2008 er landsbyen omfattet af kommuneplanens rammebestemmelser for landområde L3 Abbetved Landsby. Rammebestemmelsen fastlægger retningslinierne for områdets lokalplanlægning. 10 L 3. Abbetved Landsby Fremtidig anvendelse. At områdets anvendelse fastlægges til boligformål, jordbrug, offentlige formål, mindre butikker eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne bevaringsinteresser. Maximale bebyggelsesprocent: 25 % Maximale bygningshøjde: 7,5 meter Efter indsigelse fra Direktoratet for Fødevare- Erhverv reduceres Abbetved Landsbys geografiske udstrækning , idet en del af matrikel nr. 1a, øst for matrikel 1g og nord for Brobjergvej samt en del af matrikel nr. 4d, mellem matrikel nr. 4a og matrikel nr. 7a, syd for Brobjergvej Abbetved by, Kirke Såby udtages. Kommuneplantillæg nr. 4 Godkendelse af denne lokalplan forudsætter et kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 1996-2008, idet en del af matrikel nr. 1a, øst for matrikel 1g og nord for Brobjergvej samt en del af matrikel nr. 4d, mellem matrikel nr. 4a og matrikel nr. 7a, syd for Brobjergvej Abbetved by, Kirke Såby udtages. Bortset herfra sker der ingen ændringer af rammebestemmelserne for området. Diget på ejendommen matr.nr. 1a Abbetved By, Kirke Såby er beskyttet i henhold til naturbeskyttelsesloven’s § 4. Spildevandsplan Abbetved er omfattet af Hvalsø Kommunes Spildevandsplan 1994, hvoraf det fremgår at lokalplanområdet er kloakeret.
Lokalplanens bestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 563 af 30.06.1997) fastlægges herved følgende bestemmelser for det i denne lokalplan i § 2 nævnte område: § 1. Lokalplanens formål. § 1.1 Det er lokalplanens formål: - at sikre bevarelse af eksisterende bebyggelse og beplantning af værdi for landsbymiljøet og oplevelsen af landsbyen i landskabet. - at bevare landbyens karakter ved at fremtidigt byggeri, herunder om- og tilbygninger vurderes af kommunalbestyrelsen, - at sikre bevarelse af børneinstitutionen på matr.nr. 1g Abbetved. § 2. Område og zonestatus. § 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1 og omfatter flg. matrikelnummre: Del af matr.nr. 1a, del af matr.nr. 1i, 1g, del af matr.nr. 3a, 3c, 3d, 4a, 7a, 8 og 9 Abbetved By, Kirke Såby. § 2.2 Lokalplanens område forbliver i landzonen. § 3. Områdets anvendelse § 3.1 Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, jordbrugsformål samt offentlige formål. Andre mindre håndværks- og industriellevirksomheder samt lager- og kontorvirksomheder kan indrettes i eksisterende bygninger, hvis Kommunalbestyrelsen skønner, at det kan indpasses i området uden genevirkninger i form af støj, lugt, oplaring af materialer eller affald eller skiltning i forhold til omgivelserne og uden at ændre områdets karakter. 11 For de bygninger der ifølge kortbilag 2 er udpeget som bevaringsværdig karakteristisk landsbybebyggelse eller anden bebyggelse af bevaringsværdi gælder det at de ikke må nedrives, ombygges eller på anden måde ændres (f.eks. ved skiftning af vindues- og dørtype eller tagmateriale), med mindre kommunalbestyrelsen giver tilladelse hertil. § 4. Udstykning § 4.1 ifølge landbrugslovens bekendtgørelse nr. 598 af 15. juli 1999 §8, stk. 4 er det jordbrugskommissionen, der meddeler tilladelse til eventuelle udstykninger på de landbrugspligtige arealer. De landbrugspligtige arealer er matr. nr. 1a og 3a Abbetved By, Kirke Såby – jævnfør kortbilag 2. § 5. Grundvand § 5.1 Der må ikke foretages grundvandstruende aktiviteter, såsom erhverv med nedgravede olie- og kemikalietanke eller anvendelse af slagge og flyveaske fra forbrændingsanlæg, der kræver tilladelse fra amtsrådet. § 6. Bebyggelsens omfang og placering § 6.1 Kommunalbestyrelsen skal i alle tilfælde gøre en byggetilladelse afhængig af, at bebyggelsen er godkendt i henhold til lokalplanens bestemmelser. § 6.2 Nytænkning f.eks. i form af energibesparende foranstaltninger skal så vidt muligt tilgodeses. § 6.3 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25. § 6.4 Bygninger må kun opføres i én etage med udnyttelig tagetage. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 7,5 m. over terræn (niveauplan), målt efter reglerne i bygningsreglementet.
Page 1 and 2: Lokalplan 67 Lokalplan 65 Abbetved
Page 3 and 4: Lokalplan 67 Abbetved Landsby Indho
Page 5 and 6: Redegørelse Indledning Lokalplanom
Page 7 and 8: Lokalplanens indhold Formålet med
Page 9: Forholdet til anden planlægning La
Page 13 and 14: Matrikelkort og områdeafgrænsning
Page 15: Oversigtskort over beplantning og s

Lokalplan 67 - Lejre Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?