Lokalplan 13-006 FORSLAG - Lokalplan - Silkeborg

Lokalplanens formål og baggrund
Visionen for bæredygtighed i Gødvad Nord
Et pejlemærke i Silkeborg Kommunes udviklingsstrategi er en bæredygtig kommune gennem partnerskab om
ambitiøse mål og fremtidssikrede løsninger på miljø- og klimaområdet.
Kommunen har følgende overordnede vision for Gødvad Nord området:
”Sammen skaber vi et visionært boligområde med bæredygtige løsninger indenfor vand, spildevand, varme, el,
bredbånd og affald. Her vises miljøløsninger, der bidrager til grøn vækst.”
Arbejdet med lokalplanen skal ses som en del af et udviklingsprojekt. Sideløbende med lokalplanen har
Silkeborg Kommune taget hul på en proces omkring udvikling af et såkaldt ”bæredygtighedsværktøj”.
Bæredygtighedsværktøjet er oprettet som en sektorplan under Kommuneplan 2013-2025.
Bæredygtighedsværktøjet skal fungere som et inspirationskatalog i den tidlige dialog med en bygherre eller
projektudvikler. Formålet er, at der i al fremtidig planlægning i Silkeborg Kommune er arbejdet bevidst med
bæredygtighed. Bæredygtighedsværktøjet skal revideres i takt med udviklingen indenfor bæredygtige tiltag.
Det er tanken, at Silkeborg Kommune som primær grundejer, vil kunne anvende Gødvad Nord området som
demonstratorium for bæredygtig byudvikling. Som bilag til lokalplanen er der lavet en vurdering af
bæredygtigheden på baggrund af planlægningen for området. Vurderingen skal også ses som et led i
udviklingen af bæredygtighedsværktøjet.
Håndtering af regnvand i området
Vi ønsker at udvikle et boligområde i Gødvad Nord, hvor bæredygtighed og klimahensyn- i særlig
grad håndtering af regnvand - er indarbejdet i områdets funktion og udformning. Regnvand skal håndteres
indenfor lokalplanområdet i synlige regnvandsanlæg, så de bliver et kendetegn for området og bidrager
til områdets rekreativ værdi. Visionen for området er, at der løbende afprøves forskellige nye løsninger
indenfor miljø- og klima.
Målet er, at der ikke ledes overfladevand fra boligområdet til Nebel Bæk. Nebel Bæk er et kommunalt vandløb,
hvor målsætningen er God Økologisk tilstand med krav om faunaklasse 5 (jf. Vandplan 1.5 Randers Fjord).
Vandløbets nuværende tilstand på den nedre strækning er god, mens det på den øvre strækning, som Gødvad
Nord er opland til, er ringe.
Nebel Bæk bør ikke påvirkes af yderligere tilledninger af overfladevand fra befæstede arealer. Det skyldes, at
vandløbets nedre del har et stort naturindhold, som er følsomt over for ydre påvirkninger. Det er
myndighedens vurdering, at det på grund af vandløbets sårbarhed og værdifulde natur vil være den bedste
løsning at afskære alt overfladevand fra direkte udledning til Nebel Bæk, hvilket også betyder, at overløb fra de
centrale nedsivningsbassiner i bunden af dalen skal minimeres mest muligt. Det er myndighedens opfattelse, at
der foruden traditionel forsinkelse og nedsivning i de centrale bassiner, skal indbygges en større grad af
fordampning, nedsivning og forsinkelse i oplandet, for at nedsivningsbassinerne aflaster minimalt til vandløbet.
Natur og landskab
Med baggrund i området og landskabet, er det også lokalplanens formål at sikre en høj grad af sammenhæng
mellem boligbebyggelsen, naturen og landskabet. Områdets naturmæssige og landskabelige værdier skal
bevares og stykes gennem placeringen af ny bebyggelse og grønne friarealer. Der skal tages særligt hensyn til
det varierede terræn med de mindre slugter, skråninger og dalstrøget. Der skal etableres gode stiforbindelser i
området, som sikrer sammenhæng både internt i bebyggelsen men også til den eksisterende by og den
omkringliggende natur.
Tinglysning af miljø- og klimatiltag
Silkeborg Kommune er grundejer af størstedelen af lokalplanområdet, og kommunen forventer derfor at der
tinglyses krav om bæredygtige tiltag i forbindelse med grundsalg, som der ikke kan stilles krav om i
lokalplanen i henhold til Planloven.
LOKALPLAN 13-006 34