Lokalplan 13-006 FORSLAG - Lokalplan - Silkeborg

Fremtidige forhold
Området som helhed er varieret og med et udpræget grønt udtryk. De grønne områder vedligeholdes ved et
lavt plejeniveau, så de fremstår som eng og naturarealer - lunde, krat og vådområder. Det er en vision for
området, at forskellige bæredygtige tiltag - eksempelvis regnvandsanlæg - kan afprøves og vises frem.
Regnvandshåndtering
Regnvand skal håndteres synligt i området. Den enkelte grundejer skal etablere mindst to forskellige
regnvandsløsninger på egen grund. Derudover kobles de private grunde på det overordnede regnvandssystem,
som består af forskellige større regnvandsanlæg på fællesarealerne. (Se §7 samt Silkeborg Kommunens
Bæredygtighedsværktøj for mere information om regnvandshåndtering)
Bæredygtighed
For at få en byggetilladelse skal der vælges et antal bæredygtige tiltag, som skal realiseres på grunden. De
forskellige valgmuligheder er dels indarbejdet i bestemmelserne (§7.1 og 7.2) og skal dels indarbejdes via
købsaftaler eller tinglysninger (Se nederst i afsnittet).
Der er desuden lavet en vurdering af bæredygtigheden, som et bilag til lokalplanen. Arbejdet med
lokalplanen er også udgangspunkt for udvikling af et bæredygtighedsværktøj, til brug ved fremtidige
lokalplaner og projekter. Erfaringer fra Gødvad Nord området forventes at blive opsamlet i
bæredygtighedsværktøjet.
Ønsker om nye tiltag i området kræver høring og enighed i grundejerforeningen.
Fællesskab
I bebyggelsesplanen er der lagt vægt på fællesskab, både i form af mere fælles friareal og mindre privat areal,
men også et fællesskab omkring drift og vedligeholdelse af grønne områder og regnvandsanlæg. Der skal
oprettes en grundejerforening, som står for drift af veje, stier og grønne arealer.
Sideløbende med grundejerforeningen forventes oprettet et eller flere regnvandslaug, som skal stå for drift og
vedligeholdelse af regnvandsanlæggene i området. Regnvandslaug oprettes med hjemmel i
Spildevandsbekendtgørelsen.
Vejledende illustrationsplan, se desuden kortbilag 3.
Delområder
LOKALPLAN 13-006 38